FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Léger-le-Guérétois
EUR 142.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T107910554
/ 107910554
Referentie:
EDEN-T107910554
Land:
FR
Stad:
Saint-Leger-Le-Gueretois
Postcode:
23000
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
124 m²
Omvang perceel:
12.075 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toilet:
2
Een warm en functioneel interieur Gebouwd op een kelder, biedt dit huis een aangename en lichte verdeling. Op de begane grond vindt u:Een keuken open naar een gezellige eethoekEen gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor uw winteravondenEen apart toiletBoven dient de overloop:Twee mooie slaapkamers, badend in natuurlijk lichtEen eigentijdse doucheruimte, onlangs gerenoveerdEen tweede separaat toiletDe zolder is volledig verbouwd en biedt een kantoorruimte die perfect is voor telewerken of vrije tijd, evenals een extra derde slaapkamer.
Mooie buitenkant voor uw projecten Gelegen op een aangrenzend perceel van 1.100 m2, profiteert de woning van een aangename tuin met een vrij uitzicht, zonder vis-à-vis. Ideaal om te genieten van de natuur, buiten te eten te organiseren of de kinderen veilig te laten spelen.
Daarnaast worden drie niet-aangrenzende percelen in het dorp aan het pand toegevoegd, voor een totale extra oppervlakte van 10.975 m2. Ze bieden meerdere mogelijkheden: moestuin, boomgaard, vrijetijdsbesteding of kleine landbouwprojecten.
De + van dit huis:Recente verwarming door warmtepomp: een economische en ecologische oplossingVerfrissingswerkzaamheden moeten worden gepland, met de mogelijkheid om de ruimte naar wens aan te passenEen gewilde en rustige locatieEen mooie kans om te grijpen in een populair gebied!
Dit zeldzame pand zal zowel een gezin als een stel aanspreken dat op zoek is naar authenticiteit en rust.
Wacht niet langer om te bezoeken - neem nu contact met me op voor meer informatie.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 08/07/2024
Primair energieverbruik: 173 kWh/m2/jaar
Eindverbruik energie: 75 kWh/m2/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1660 € en 2290 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd ten opzichte van het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement quelques minutes du rond-point de Courtille. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel Édifiée sur cave, cette maison offre une distribution agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivialUn salon douillet avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiverUn WC indépendantÀ l’étage, le palier dessert :Deux belles chambres, baignées de lumière naturelleUne salle d’eau contemporaine, récemment rénovéeUn second WC indépendantLes combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une troisième chambre supplémentaire.
De beaux extérieurs pour vos projets Implantée sur un terrain attenant de 1 100 m2, la maison bénéficie d’un agréable jardin avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
En complément, trois parcelles de terrain non attenantes mais situées dans le village viennent s’ajouter à la propriété, pour une surface totale supplémentaire de 10 975 m2. Elles offrent de multiples possibilités : potager, verger, activité de loisir ou de petits projets agricoles.
Les + de cette maison :Chauffage récent par pompe à chaleur : une solution économique et écologiqueTravaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goûtUn emplacement recherché et au calmeUne belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !
Ce bien rare séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’authenticité et de tranquillité.
N’attendez plus pour visiter — contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Features:
- Garden Op zoek naar een rustige en groene leefomgeving, maar toch dichtbij voorzieningen? Kom en ontdek dit charmante stenen huis, gelegen op slechts een paar minuten van de rotonde van Courtille. Het combineert het karakter van het oude met modern comfort en biedt een vrij uitzicht op het omliggende platteland.
Een warm en functioneel interieur Gebouwd op een kelder, biedt dit huis een aangename en lichte verdeling. Op de begane grond vindt u:Een keuken open naar een gezellige eethoekEen gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor uw winteravondenEen apart toiletBoven dient de overloop:Twee mooie slaapkamers, badend in natuurlijk lichtEen eigentijdse doucheruimte, onlangs gerenoveerdEen tweede separaat toiletDe zolder is volledig verbouwd en biedt een kantoorruimte die perfect is voor telewerken of vrije tijd, evenals een extra derde slaapkamer.
Mooie buitenkant voor uw projecten Gelegen op een aangrenzend perceel van 1.100 m2, profiteert de woning van een aangename tuin met een vrij uitzicht, zonder vis-à-vis. Ideaal om te genieten van de natuur, buiten te eten te organiseren of de kinderen veilig te laten spelen.
Daarnaast worden drie niet-aangrenzende percelen in het dorp aan het pand toegevoegd, voor een totale extra oppervlakte van 10.975 m2. Ze bieden meerdere mogelijkheden: moestuin, boomgaard, vrijetijdsbesteding of kleine landbouwprojecten.
De + van dit huis:Recente verwarming door warmtepomp: een economische en ecologische oplossingVerfrissingswerkzaamheden moeten worden gepland, met de mogelijkheid om de ruimte naar wens aan te passenEen gewilde en rustige locatieEen mooie kans om te grijpen in een populair gebied!
Dit zeldzame pand zal zowel een gezin als een stel aanspreken dat op zoek is naar authenticiteit en rust.
Wacht niet langer om te bezoeken - neem nu contact met me op voor meer informatie.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 08/07/2024
Primair energieverbruik: 173 kWh/m2/jaar
Eindverbruik energie: 75 kWh/m2/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1660 € en 2290 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd ten opzichte van het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Features:
- Garden