FOTO'S WORDEN LADEN ...
Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T107187069
/ 107187069
Referentie:
EDEN-T107187069
Land:
RO
Stad:
Bucuresti
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
2.180 m²
Kamers:
36
Slaapkamers:
36
Badkamers:
36
Oppervlakte: 883 m²
Hoogteregime: Souterrain + Begane grond + 2 Verdiepingen + ZolderAantal kamers: 61
Aantal badkamers: 70Geschiedenis en unieke locatieHet pand is strategisch gelegen in het hart van Boekarest, in een zeer autovrij en historisch rijk gebied.Architectuur en lay-outHet gebouw, met zijn onregelmatige vorm en binnenplaats, is sinds de voltooiing aan het einde van de 19e eeuw grotendeels onveranderd gebleven. Het behoudt originele elementen - gevels, houtwerk, binnentrap - terwijl moderne restauratieoplossingen worden geïntegreerd.Belangrijkste kenmerkenErfgoedgebouw met historische en architectonische waarde
Goedgekeurde plannen voor een 4-sterrenhotel, waaronder:
- Standaard kamers, superior kamers en appartementen
- Receptie, multifunctionele zaal, fitnessruimte
- Elegant restaurant + volledig uitgeruste keuken
- Commerciële ruimtes op de begane grond
Lichte binnenplaats
Meerdere technische en opslagruimtenKELDERTechnische ruimte / CV-installatie
Ruimtes voor HVAC / elektrische apparatuur
Opslagruimten voor restaurant of huishouding
Kleedkamers en toiletten voor het personeel
Was- / droogruimte (in sommige hotelprojecten)BENEDENVERDIEPINGHoofdreceptie
Lobby / wachtruimte
Bar / lounge
Restaurant (met toegang tot de binnenplaats)
Professionele keuken
Toiletten
3 commerciële ruimtes aan de straatkant
Technische en opslagruimtenVERDIEPINGEN 1 EN 217 Standaard kamers
6 Superior kamers
Kamers gelijkmatig verdeeld over de twee verdiepingen
Toegang via trappenhuis + lift
Service en technische ruimtes voor het personeelZOLDER (verbouwde loft)3 Appartementen
Hoge plafonds met zichtbare houten balken
Extra ontspanningsruimte (lounge of coworking ruimte)
Dakramen en dakkapellenBINNENPLAATSLichte ruimte, verbonden met het restaurant
Oppervlakte: 300 m²
Mogelijke indeling: terras, groene zone, decoratieve elementenIdeaal voorHoreca investeerders
Boutique hotelprojecten of internationale hotelketens
Vastgoedontwikkeling voor gemengd gebruik (hotel + retail + horeca)Gemakkelijke toegangOpenbaar vervoer: metrostations Piata Unirii en Universitate, tram, bus
Toegang voor voetgangers vanuit de belangrijkste toeristische gebieden van Boekarest Meer bekijken Minder bekijken 61-room hotel in Bucharest Old Town, with approved restoration projectTotal built area: 2,723 sqm
Footprint area: 883 sqm
Height regime: Basement + Ground Floor + 2 Floors + AtticNumber of rooms: 61
Number of bathrooms: 70History and Unique LocationThe property is strategically located in the heart of Bucharest, in a highly pedestrian and historically rich area.Architecture and LayoutThe building, with its irregular shape and inner courtyard, remains largely unchanged since its completion at the end of the 19th century. It retains original elements – facades, woodwork, interior staircase – while integrating modern restoration solutions.Key Features Heritage building with historical and architectural value
Approved plans for a 4-star hotel, including:
- Standard Rooms, Superior Rooms, and Apartments
- Reception, multifunctional hall, fitness room
- Elegant restaurant + fully equipable kitchen
- Ground-floor commercial spaces
Bright inner courtyard
Multiple technical and storage roomsBASEMENT Technical room / central heating system
Rooms for HVAC / electrical equipment
Storage rooms for restaurant or housekeeping
Changing rooms and restrooms for staff
Laundry / drying room (in some hotel projects)GROUND FLOOR Main reception
Lobby / waiting area
Bar / lounge
Restaurant (with access to the courtyard)
Professional kitchen
Restrooms
3 street-facing commercial spaces
Technical and storage roomsFLOORS 1 AND 2 17 Standard Rooms
6 Superior Rooms
Rooms evenly distributed across the two floors
Access via staircase + elevator
Service and technical areas for staffATTIC (Converted Loft) 3 Apartments
High ceilings with exposed wooden beams
Additional relaxation space (lounge or coworking area)
Skylights and dormer windowsINNER COURTYARDBright space, connected to the restaurant
Surface area: 300 sqm
Possible layout: terrace, green zone, decorative elementsIdeal For Hospitality investors
Boutique hotel projects or international hotel chains
Mixed-use real estate development (hotel + retail + horeca)Easy AccessPublic transport: Piata Unirii and Universitate metro stations, tram, bus
Pedestrian access from Bucharest’s main tourist areas Hotel di 61 camere nel centro storico di Bucarest, con progetto di restauro approvatoSuperficie totale costruita: 2.723 mq
Superficie impronta: 883 mq
Regime di altezza: Seminterrato + Piano Terra + 2 Piani + MansardaNumero di camere: 61
Numero di bagni: 70Storia e location unicaLa proprietà è situata in posizione strategica nel cuore di Bucarest, in una zona altamente pedonale e ricca di storia.Architettura e layoutL'edificio, dalla forma irregolare e dal cortile interno, rimane in gran parte invariato dal suo completamento alla fine del XIX secolo. Conserva gli elementi originali – facciate, boiserie, scala interna – integrando al contempo moderne soluzioni di restauro.Caratteristiche principaliEdificio storico di valore storico e architettonico
Piani approvati per un hotel a 4 stelle, tra cui:
- Camere Standard, Camere Superior e Appartamenti
- Reception, sala polifunzionale, sala fitness
- Elegante ristorante + cucina completamente attrezzata
- Spazi commerciali al piano terra
Luminoso cortile interno
Molteplici locali tecnici e di stoccaggioSCANTINATOLocale tecnico / impianto di riscaldamento centralizzato
Locali per HVAC / apparecchiature elettriche
Ripostigli per ristorante o pulizie
Spogliatoi e servizi igienici per il personale
Lavanderia / stenditoio (in alcuni progetti alberghieri)PIANTERRENOReception principale
Lobby / sala d'attesa
Bar / sala
Ristorante (con accesso al cortile)
Cucina professionale
Servizi igienici
3 spazi commerciali affacciati sulla strada
Locali tecnici e di stoccaggioPIANI 1 E 217 Camere Standard
6 Camere Superior
Camere distribuite uniformemente sui due piani
Accesso tramite scala + ascensore
Aree di servizio e tecniche per il personaleATTICO (Loft convertito)3 Appartamenti
Soffitti alti con travi in legno a vista
Spazio relax aggiuntivo (lounge o area di coworking)
Lucernari e abbainiCORTILE INTERNOSpazio luminoso, collegato al ristorante
Superficie: 300 mq
Disposizione possibile: terrazza, zona verde, elementi decorativiIdeale perInvestitori nel settore alberghiero
Progetti di boutique hotel o catene alberghiere internazionali
Sviluppo immobiliare a uso misto (hotel + retail + horeca)Facile accessoTrasporto pubblico: stazioni della metropolitana Piata Unirii e Universitate, tram, autobus
Accesso pedonale dalle principali zone turistiche di Bucarest Ξενοδοχείο 61 δωματίων στην Παλιά Πόλη του Βουκουρεστίου, με εγκεκριμένο έργο αποκατάστασηςΣυνολική δομημένη επιφάνεια: 2.723 τμ
Εμβαδόν αποτυπώματος: 883 τμ
Καθεστώς ύψους: Υπόγειο + Ισόγειο + 2 Όροφοι + ΣοφίταΑριθμός δωματίων: 61
Αριθμός μπάνιων: 70Ιστορία και μοναδική τοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά του Βουκουρεστίου, σε μια εξαιρετικά πεζοδρομημένη και ιστορικά πλούσια περιοχή.Αρχιτεκτονική και ΔιάταξηΤο κτίριο, με το ακανόνιστο σχήμα και την εσωτερική αυλή, παραμένει σε μεγάλο βαθμό αναλλοίωτο από την ολοκλήρωσή του στα τέλη του 19ου αιώνα. Διατηρεί τα αυθεντικά στοιχεία – προσόψεις, ξυλόγλυπτα, εσωτερική σκάλα – ενώ ενσωματώνει σύγχρονες λύσεις αποκατάστασης.Βασικά χαρακτηριστικάΚτίριο πολιτιστικής κληρονομιάς με ιστορική και αρχιτεκτονική αξία
Εγκεκριμένα σχέδια για ξενοδοχείο 4 αστέρων, όπως:
- Standard δωμάτια, superior δωμάτια και διαμερίσματα
- Υποδοχή, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, γυμναστήριο
- Κομψό εστιατόριο + πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
- Ισόγειοι επαγγελματικοί χώροι
Φωτεινή εσωτερική αυλή
Πολλαπλοί τεχνικοί και αποθηκευτικοί χώροιΥΠΌΓΕΙΟΤεχνικό δωμάτιο / σύστημα κεντρικής θέρμανσης
Δωμάτια για HVAC / ηλεκτρικό εξοπλισμό
Αποθήκες για εστιατόριο ή καθαριότητα
Αποδυτήρια και τουαλέτες για το προσωπικό
Πλυντήριο / στεγνωτήριο (σε ορισμένα ξενοδοχειακά έργα)ΙΣΌΓΕΙΟΚύρια ρεσεψιόν
Λόμπι / χώρος αναμονής
Μπαρ / σαλόνι
Εστιατόριο (με πρόσβαση στην αυλή)
Επαγγελματική κουζίνα
Τουαλέτες
3 εμπορικοί χώροι με θέα στο δρόμο
Τεχνικοί και αποθηκευτικοί χώροιΟΡΟΦΟΙ 1 ΚΑΙ 217 Standard Δωμάτια
6 Superior Δωμάτια
Τα δωμάτια κατανέμονται ομοιόμορφα στους δύο ορόφους
Πρόσβαση μέσω σκάλας + ασανσέρ
Εξυπηρέτηση και τεχνικοί χώροι για το προσωπικόΣΟΦΙΤΙΔΑ (Ανακαινισμένο Πατάρι)3 Διαμερίσματα
Ψηλά ταβάνια με εμφανή ξύλινα δοκάρια
Πρόσθετος χώρος χαλάρωσης (σαλόνι ή χώρος εργασίας)
Φεγγίτες και παράθυρα κοιτώνωνΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΥΛΗΦωτεινός χώρος, συνδεδεμένος με το εστιατόριο
Επιφάνεια: 300 τμ
Πιθανή διάταξη: βεράντα, ζώνη πρασίνου, διακοσμητικά στοιχείαΙδανικό γιαΕπενδυτές φιλοξενίας
Έργα boutique ξενοδοχείων ή διεθνείς αλυσίδες ξενοδοχείων
Ανάπτυξη ακινήτων μικτής χρήσης (ξενοδοχείο + λιανική + horeca)Εύκολη πρόσβασηΔημόσιες συγκοινωνίες: σταθμοί μετρό Piata Unirii και Universitate, τραμ, λεωφορείο
Πρόσβαση πεζών από τις κύριες τουριστικές περιοχές του Βουκουρεστίου Hotel de 61 habitaciones en el casco antiguo de Bucarest, con proyecto de restauración aprobadoSuperficie total construida: 2.723 m²
Área de huella: 883 metros cuadrados
Régimen de altura: Sótano + Planta Baja + 2 Plantas + BuhardillaNúmero de habitaciones: 61
Número de baños: 70Historia y ubicación únicaLa propiedad está estratégicamente ubicada en el corazón de Bucarest, en una zona muy peatonal e históricamente rica.Arquitectura y distribuciónEl edificio, con su forma irregular y su patio interior, permanece prácticamente sin cambios desde su finalización a finales del siglo XIX. Conserva los elementos originales (fachadas, carpintería, escalera interior) al tiempo que integra soluciones de restauración modernas.Características principalesEdificio patrimonial con valor histórico y arquitectónico
Planes aprobados para un hotel de 4 estrellas, que incluyen:
- Habitaciones estándar, habitaciones superiores y apartamentos
- Recepción, sala multifuncional, sala de fitness
- Elegante restaurante + cocina totalmente equipable
- Espacios comerciales en planta baja
Patio interior luminoso
Múltiples salas técnicas y de almacenamientoSÓTANOSala técnica / sistema de calefacción central
Salas para HVAC / equipos eléctricos
Trasteros para restaurante o servicio de limpieza
Vestuarios y baños para el personal
Lavandería / sala de secado (en algunos proyectos hoteleros)PLANTA BAJARecepción principal
Vestíbulo / área de espera
Bar / salón
Restaurante (con acceso al patio)
Cocina profesional
Baños
3 espacios comerciales a la calle
Salas técnicas y de almacenamientoPLANTAS 1 Y 217 habitaciones estándar
6 Habitaciones Superiores
Habitaciones distribuidas uniformemente en los dos pisos
Acceso por escalera + ascensor
Áreas técnicas y de servicio para el personalÁTICO (loft convertido)3 Apartamentos
Techos altos con vigas de madera a la vista
Espacio de relajación adicional (salón o zona de coworking)
Claraboyas y buhardillasPATIO INTERIOREspacio luminoso, conectado con el restaurante
Superficie: 300 m²
Posible distribución: terraza, zona verde, elementos decorativosIdeal paraInversores en hostelería
Proyectos de hoteles boutique o cadenas hoteleras internacionales
Promoción inmobiliaria de uso mixto (hotel + retail + horeca)Fácil accesoTransporte público: estaciones de metro Piata Unirii y Universitate, tranvía, autobús
Acceso peatonal desde las principales zonas turísticas de Bucarest Hôtel de 61 chambres dans la vieille ville de Bucarest, avec projet de restauration approuvéSurface totale construite : 2 723 m²
Surface au sol : 883 m²
Régime de hauteur : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 étages + GrenierNombre de chambres : 61
Nombre de salles de bain : 70Histoire et emplacement uniqueLa propriété est stratégiquement située au cœur de Bucarest, dans une zone très piétonne et historiquement riche.Architecture et aménagementLe bâtiment, avec sa forme irrégulière et sa cour intérieure, reste en grande partie inchangé depuis son achèvement à la fin du 19ème siècle. Il conserve les éléments d’origine – façades, boiseries, escalier intérieur – tout en intégrant des solutions de restauration modernes.Caractéristiques clésBâtiment patrimonial ayant une valeur historique et architecturale
Plans approuvés pour un hôtel 4 étoiles, y compris :
- Chambres standard, chambres supérieures et appartements
- Réception, salle multifonctionnelle, salle de fitness
- Restaurant élégant + cuisine entièrement équipée
- Espaces commerciaux au rez-de-chaussée
Cour intérieure lumineuse
Plusieurs locaux techniques et de stockageSOUS-SOLLocal technique / système de chauffage central
Salles pour équipements CVC / électriques
Salles de stockage pour le restaurant ou l’entretien ménager
Vestiaires et toilettes pour le personnel
Buanderie / salle de séchage (dans certains projets hôteliers)REZ-DE-CHAUSSÉERéception principale
Hall d’entrée / salle d’attente
Bar / salon
Restaurant (avec accès à la cour)
Cuisine professionnelle
Toilettes
3 espaces commerciaux donnant sur la rue
Locaux techniques et de stockageÉTAGES 1 ET 217 Chambres Standard
6 Chambres Supérieures
Pièces réparties uniformément sur les deux étages
Accès par escalier + ascenseur
Zones de service et techniques pour le personnelATTIC (Loft Converti)3 Appartements
Hauts plafonds avec poutres apparentes
Espace de détente supplémentaire (salon ou espace de coworking)
Puits de lumière et lucarnesCOUR INTÉRIEUREEspace lumineux, relié au restaurant
Superficie : 300 m²
Aménagement possible : terrasse, zone verte, éléments décoratifsIdéal pourInvestisseurs dans le secteur de l’hôtellerie
Projets d’hôtels-boutiques ou chaînes hôtelières internationales
Promotion immobilière à usage mixte (hôtel + commerce + horeca)Accès facileTransports en commun : stations de métro Piata Unirii et Universitate, tram, bus
Accès piétonnier depuis les principales zones touristiques de Bucarest Hotel met 61 kamers in de oude binnenstad van Boekarest, met goedgekeurd restauratieprojectTotale bebouwde oppervlakte: 2.723 m²
Oppervlakte: 883 m²
Hoogteregime: Souterrain + Begane grond + 2 Verdiepingen + ZolderAantal kamers: 61
Aantal badkamers: 70Geschiedenis en unieke locatieHet pand is strategisch gelegen in het hart van Boekarest, in een zeer autovrij en historisch rijk gebied.Architectuur en lay-outHet gebouw, met zijn onregelmatige vorm en binnenplaats, is sinds de voltooiing aan het einde van de 19e eeuw grotendeels onveranderd gebleven. Het behoudt originele elementen - gevels, houtwerk, binnentrap - terwijl moderne restauratieoplossingen worden geïntegreerd.Belangrijkste kenmerkenErfgoedgebouw met historische en architectonische waarde
Goedgekeurde plannen voor een 4-sterrenhotel, waaronder:
- Standaard kamers, superior kamers en appartementen
- Receptie, multifunctionele zaal, fitnessruimte
- Elegant restaurant + volledig uitgeruste keuken
- Commerciële ruimtes op de begane grond
Lichte binnenplaats
Meerdere technische en opslagruimtenKELDERTechnische ruimte / CV-installatie
Ruimtes voor HVAC / elektrische apparatuur
Opslagruimten voor restaurant of huishouding
Kleedkamers en toiletten voor het personeel
Was- / droogruimte (in sommige hotelprojecten)BENEDENVERDIEPINGHoofdreceptie
Lobby / wachtruimte
Bar / lounge
Restaurant (met toegang tot de binnenplaats)
Professionele keuken
Toiletten
3 commerciële ruimtes aan de straatkant
Technische en opslagruimtenVERDIEPINGEN 1 EN 217 Standaard kamers
6 Superior kamers
Kamers gelijkmatig verdeeld over de twee verdiepingen
Toegang via trappenhuis + lift
Service en technische ruimtes voor het personeelZOLDER (verbouwde loft)3 Appartementen
Hoge plafonds met zichtbare houten balken
Extra ontspanningsruimte (lounge of coworking ruimte)
Dakramen en dakkapellenBINNENPLAATSLichte ruimte, verbonden met het restaurant
Oppervlakte: 300 m²
Mogelijke indeling: terras, groene zone, decoratieve elementenIdeaal voorHoreca investeerders
Boutique hotelprojecten of internationale hotelketens
Vastgoedontwikkeling voor gemengd gebruik (hotel + retail + horeca)Gemakkelijke toegangOpenbaar vervoer: metrostations Piata Unirii en Universitate, tram, bus
Toegang voor voetgangers vanuit de belangrijkste toeristische gebieden van Boekarest Hotel de 61 quartos na Cidade Velha de Bucareste, com projeto de restauração aprovadoÁrea total construída: 2.723 m²
Área de área de construção: 883 m²
Regime de altura: Subsolo + Térreo + 2 Andares + SótãoNúmero de quartos: 61
Número de banheiros: 70História e Localização ÚnicaA propriedade está estrategicamente localizada no coração de Bucareste, em uma área altamente pedestre e historicamente rica.Arquitetura e LayoutO edifício, com sua forma irregular e pátio interno, permanece em grande parte inalterado desde sua conclusão no final do século XIX. Ela mantém elementos originais – fachadas, marcenaria, escada interna – ao mesmo tempo em que integra soluções modernas de restauração.Principais RecursosEdifício histórico e arquitetônico com valor histórico e arquitetônico
Planos aprovados para um hotel 4 estrelas, incluindo:
- Quartos Padrão, Quartos Superiores e Apartamentos
- Recepção, salão multifuncional, sala de fitness
- Restaurante elegante + cozinha totalmente equipável
- Espaços comerciais no térreo
Pátio interno iluminado
Múltiplas salas técnicas e de armazenamentoPORÃOSala técnica / sistema de aquecimento central
Salas para HVAC / equipamentos elétricos
Depósitos para restaurantes ou serviços domésticos
Vestiários e banheiros para funcionários
Lavanderia/sala de secagem (em alguns projetos de hotel)TÉRREORecepção principal
Saguão / área de espera
Bar / lounge
Restaurante (com acesso ao pátio)
Cozinha profissional
Banheiros
3 espaços comerciais voltados para a rua
Salas técnicas e de armazenamentoANDARES 1 E 217 Quartos Padrão
6 Quartos Superiores
Salas distribuídas uniformemente pelos dois andares
Acesso por escada + elevador
Áreas de serviço e técnicas para a equipeATTIC (Loft Convertido)3 Apartamentos
Tetos altos com vigas de madeira expostas
Espaço adicional de relaxamento (lounge ou área de coworking)
Claraboias e janelas de mansardaPÁTIO INTERNOEspaço iluminado, conectado ao restaurante
Área de superfície: 300 m²
Possível disposição: terraço, zona verde, elementos decorativosIdeal ParaInvestidores em hospitalidade
Projetos de hotéis boutique ou redes internacionais de hotéis
Desenvolvimento imobiliário de uso misto (hotel + varejo + horeca)Fácil acessoTransporte público: estações de metrô Piata Unirii e Universitate, bonde, ônibus
Acesso para pedestres a partir das principais áreas turísticas de Bucareste Отель на 61 номер в Старом городе Бухареста, с одобренным проектом реставрацииОбщая площадь строительства: 2 723 кв. м
Площадь: 883 кв. м
Высота: подвал + первый этаж + 2 этажа + чердакКоличество номеров: 61
Количество ванных комнат: 70История и уникальное расположениеОбъект стратегически расположен в самом сердце Бухареста, в очень туристическом и исторически богатом районе.Архитектура и планировкаЗдание с его неправильной формой и внутренним двором осталось практически неизменным с момента завершения в конце XIX века. Он сохраняет оригинальные элементы — фасады, деревянную отделку, внутреннюю лестницу — при этом интегрирует современные решения по реставрации.Ключевые особенностиИсторическое здание с исторической и архитектурной ценностью
Утверждённые планы четырёхзвёздочного отеля, включая:
- Стандартные номера, лучшие номера и апартаменты
- Ресепшн, многофункциональный зал, фитнес-зал
- Элегантный ресторан + полностью оборудованная кухня
- Коммерческие помещения на первом этаже
Яркий внутренний двор
Несколько технических и складских помещенийПОДВАЛТехническая комната / система центрального отопления
Помещения для HVAC и электрооборудования
Кладовые помещения для ресторана или уборки
Раздевалки и туалеты для персонала
Прачечная/сушильная комната (в некоторых отелях)ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖГлавный приём
Вестибюль / зона ожидания
Бар / лаунж
Ресторан (с выходом во двор)
Профессиональная кухня
Туалеты
3 коммерческих помещения, выходящих на улицу
Технические и складские помещенияЭТАЖИ 1 И 217 стандартных номеров
6 Superior Rooms
Комнаты равномерно распределены по двум этажам
Доступ через лестницу + лифт
Сервисные и технические зоны для персоналаАТТИК (переоборудованный чердак)3 квартиры
Высокие потолки с открытыми деревянными балками
Дополнительное пространство для отдыха (лаунж или коворкинг)
Мансардные окна и слуховые окнаВНУТРЕННИЙ ДВОРЯркое пространство, связанное с рестораном
Площадь поверхности: 300 кв. м
Возможная планировка: терраса, зелёная зона, декоративные элементыИдеальный дляИнвесторы в сферу гостеприимства
Бутиковые гостиничные проекты или международные сети
Многофункциональная застройка недвижимости (отель + розничная торговля + хорека)Лёгкий доступОбщественный транспорт: станции метро Piata Unirii и Universitate, трамвай, автобус
Пешеходный доступ из основных туристических районов Бухареста