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Huis en eengezinswoning te koop — Banff
EUR 404.277
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T105595271
/ 105595271
Referentie:
EDEN-T105595271
Land:
GB
Stad:
Aberdeenshire Banffshire
Postcode:
AB45 1AY
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
111 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
9
Badkamers:
7
The hospitality industry remains a high value and sustainable sector in Banff with the northeast being a popular destination. Demand for short, weekend and long stay break accommodation is high and Carmelite House is ideally situated to take full advantage and meet these requirements.BusinessCarmelite House is a long-established hotel/guest house that has been owned and run by the current proprietors for over 28 years. This is an easily managed business that is operated by the owners currently without the need of any staff. The Hotel status under legislation does not require the short term letting licence, nor required to pay business rates. The proprietors are now moving to retirement with the business currently trading for only 6 months of the year on a B&B basis only. (Previously operated as a licensed hotel open all year round.) The business attracts a mix of tourists, golfers, salmon/sea trout fishers and business contractors working in the area. In total there are 9 letting rooms, 7 with ensuite facilities and 2 with shared facilities.This profitable business boasts excellent trading figures with high occupancy levels during peak season.
There is considerable scope to expand the business
• Restore year-round trading
• Restore lunches and evening meals
• Restore full alcohol licence
• Utilise the rear garden for additional self-catering accommodation (eg glamping pods)PropertyThis B listed Georgian property is split over four floors, the property has been well maintained and presented throughout having retained many original features such as high skirting and ceiling cornicing. Entering through the front door at ground floor level, leading to the spacious hallway with reception area and stairs leading to the upper floors of letting rooms.From the reception area, you access the large spacious resident’s lounge, breakfast/dining room with 24 covers and a fully equipped and well-maintained galley kitchen.The hotel benefits from 9 spacious letting rooms located on the first and second floors consisting of a mix of room types. These bright rooms are well presented and have been individually decorated offering modern features including 7 rooms with En-Suite shower rooms. A separate shared shower room and WC are available for the two letting rooms without En-Suite facilities.The owner’s accommodation which occupies part of the first floor comprises a spacious 2 bedrooms, with the master being an En-Suite. From the owner’s accommodation area, access is gained to the floored attic area where there are a further 2 rooms.Access to the lower-ground floor can be gained either from reception area or separate external doors (front and back). This currently houses the owners private lounge, office, laundry room, WC, the room previously used as a bar and a workshop/storage room. There is great scope to develop this area.ExternalA well-maintained garden is located to the front of the property with a large storage area (dungeon) under the garden.At the rear there is the large private parking area (for up to 8 vehicles), patio area and washing-line area. Beyond these, lies a large fenced garden area comprising of patio area, decking area, large vegetable plots and grass area (this would be suitable for additional self-catering units – subject to planning permission). Situation Carmelite House har ett utmärkt handelsläge i centrala Banff och drar nytta av sitt framstående handelsläge, men det är bara en kort promenad till strandpromenaden, golfbanan, skogspromenader och floden Deveron. Fastigheten ligger strax utanför huvudvägen, A98, en stor kustväg i nordöstra Skottland, och har bra service med utmärkta väg- och kollektivtrafiknät och erbjuder enkel åtkomst till Aberdeen, Peterhead och Inverness. Staden erbjuder ett brett utbud av tjänster och bekvämligheter, inklusive shopping, affärs- och fritidsanläggningar, tillsammans med grundskola och gymnasium och hälso- och sjukvård. Nationella återförsäljare finns vid sidan av specialbutiker och det finns ett bibliotek, museum, sportcenter, simbassäng och mästerskapsgolfbana. Banff är den perfekta basen för att utforska det omgivande området i Aberdeenshire med sitt enastående landskap, värd för historiska, kulturella, utomhus- och fritidsaktiviteter. Här finns böljande landskap, idylliska stränder, karga dalar, mästerskapsgolfbanor, lax- och havsöringsfiske, whiskystigar, kuststäder, marknadsborgar och tornförsedda slott. Området har den mest omfattande och mångsidiga turisthandeln. Besöksnäringen är fortfarande en högvärdig och hållbar sektor i Banff, med nordost som ett populärt resmål. Efterfrågan på kort-, helg- och långtidsboende är stor och Carmelite House har ett idealiskt läge för att dra full nytta av och uppfylla dessa krav. Business Carmelite House är ett sedan länge etablerat hotell/pensionat som har ägts och drivits av de nuvarande ägarna i över 28 år. Detta är en lättskött verksamhet som drivs av ägarna för närvarande utan behov av någon personal. Hotellstatus enligt lagstiftningen kräver inte licens för korttidsuthyrning och krävs inte heller för att betala företagspriser. Ägarna går nu i pension och verksamheten handlas för närvarande endast 6 månader om året på B&B-basis. (Drevs tidigare som ett licensierat hotell öppet året runt.) Verksamheten lockar en blandning av turister, golfare, lax/havsöringsfiskare och entreprenörer som arbetar i området. Totalt finns det 9 uthyrningsrum, 7 med eget badrum och 2 med delat badrum. Denna lönsamma verksamhet har utmärkta handelssiffror med höga beläggningsnivåer under högsäsong. Det finns stort utrymme för att utöka verksamheten • Återställa handel året runt • Återställa luncher och kvällsmåltider • Återställa fullständiga alkoholrättigheter • Utnyttja den bakre trädgården för ytterligare boende med självhushåll (t.ex. glampingpods) Fastighet Denna B-listade georgianska fastighet är uppdelad på fyra våningar, fastigheten har underhållits väl och presenterats genomgående och har behållit många originaldetaljer som höga socklar och taklister. Gå in genom ytterdörren på bottenvåningen, som leder till den rymliga hallen med reception och trappor som leder till de övre våningarna i uthyrningsrummen. Från receptionen når du den stora rymliga loungen, frukost-/matsalen med 24 överdrag och ett fullt utrustat och välskött pentry. Hotellet drar nytta av 9 rymliga uthyrningsrum som ligger på första och andra våningen och består av en blandning av rumstyper. Dessa ljusa rum är väl presenterade och har varit individuellt inredda och erbjuder moderna funktioner, inklusive 7 rum med eget duschrum. Ett separat gemensamt duschrum och toalett finns tillgängliga för de två uthyrningsrummen utan eget badrum. Ägarens boende som upptar en del av första våningen består av ett rymligt 2 sovrum, med det största är ett badrum. Från ägarens bostadsområde får man tillgång till vindsområdet med golv där det finns ytterligare 2 rum. Tillgång till bottenvåningen kan erhållas antingen från receptionen eller separata ytterdörrar (fram och bak). Här finns idag ägarens privata lounge, kontor, tvättstuga, WC, det rum som tidigare användes som bar och verkstad/förråd. Det finns stort utrymme för att utveckla detta område. Extern En välskött trädgård ligger på framsidan av fastigheten med ett stort förråd (fängelsehåla) under trädgården. På baksidan finns den stora privata parkeringsplatsen (för upp till 8 fordon), uteplats och tvättlina. Utöver dessa ligger ett stort inhägnat trädgårdsområde som består av uteplats, trall, stora grönsaksland och gräsyta (detta skulle vara lämpligt för ytterligare enheter med självhushåll - med förbehåll för bygglov). Situación Carmelite House goza de una ubicación comercial privilegiada en el centro de Banff y se beneficia de su destacada ubicación comercial, pero está a pocos pasos del paseo marítimo, el campo de golf, los paseos por el bosque y el río Deveron. Situada justo al lado de la carretera principal, la A98, una importante carretera costera en el noreste de Escocia, la propiedad está bien comunicada con excelentes redes de transporte público y por carretera y ofrece fácil acceso a Aberdeen, Peterhead e Inverness. La ciudad ofrece una amplia gama de servicios y comodidades que incluyen tiendas, negocios e instalaciones de ocio, junto con instalaciones de educación primaria y secundaria y atención médica. Los minoristas nacionales existen junto a tiendas especializadas y hay una biblioteca, un museo, un centro deportivo, una piscina y un campo de golf de campeonato. Banff es la base perfecta para explorar los alrededores de Aberdeenshire con sus paisajes excepcionales, una gran cantidad de actividades históricas, culturales, al aire libre y de ocio. Se ofrecen campos ondulados, playas idílicas, cañadas escarpadas, campos de golf de campeonato, pesca de salmón y trucha de mar, rutas del whisky, ciudades costeras, burgos comerciales y castillos con torretas. La zona cuenta con el comercio turístico más extenso y diverso. La industria hotelera sigue siendo un sector sostenible y de alto valor en Banff, siendo el noreste un destino popular. La demanda de alojamiento de corta, fin de semana y larga estancia es alta y Carmelite House tiene una ubicación ideal para aprovechar al máximo y cumplir con estos requisitos. Business Carmelite House es un hotel / casa de huéspedes de larga data que ha sido propiedad y ha sido administrado por los propietarios actuales durante más de 28 años. Este es un negocio fácil de administrar que actualmente es operado por los propietarios sin la necesidad de personal. El estatus de hotel según la legislación no requiere la licencia de alquiler a corto plazo, ni está obligado a pagar tarifas comerciales. Los propietarios ahora se están jubilando y el negocio actualmente opera solo durante 6 meses al año solo en régimen de B & B. (Anteriormente operado como un hotel con licencia abierto todo el año). El negocio atrae a una mezcla de turistas, golfistas, pescadores de salmón / trucha marina y contratistas comerciales que trabajan en el área. En total hay 9 habitaciones de alquiler, 7 con baño privado y 2 con instalaciones compartidas. Este negocio rentable cuenta con excelentes cifras comerciales con altos niveles de ocupación durante la temporada alta. Hay un margen considerable para expandir el negocio • Restaurar el comercio durante todo el año • Restaurar almuerzos y cenas • Restaurar la licencia completa de alcohol • Utilizar el jardín trasero para alojamiento adicional con cocina (por ejemplo, cápsulas de glamping) Propiedad Esta propiedad georgiana catalogada B se divide en cuatro pisos, la propiedad ha sido bien mantenida y presentada en todo momento y ha conservado muchas características originales, como zócalos altos y cornisas en el techo. Entrando por la puerta principal en el nivel de la planta baja, que conduce al amplio pasillo con área de recepción y escaleras que conducen a los pisos superiores de las habitaciones de alquiler. Desde el área de recepción, se accede al gran y espacioso salón para residentes, al desayunador/comedor con 24 cubiertos y a una cocina totalmente equipada y bien mantenida. El hotel se beneficia de 9 amplias habitaciones de alquiler ubicadas en el primer y segundo piso que consisten en una combinación de tipos de habitaciones. Estas luminosas habitaciones están bien presentadas y han sido decoradas individualmente y ofrecen características modernas, incluidas 7 habitaciones con baño con ducha. Un cuarto de baño compartido separado y WC están disponibles para las dos habitaciones de alquiler sin baño privado. El alojamiento del propietario, que ocupa parte del primer piso, consta de 2 amplios dormitorios, siendo el principal un baño en suite. Desde el área de alojamiento del propietario, se accede al área del ático donde hay otras 2 habitaciones. El acceso a la planta baja se puede obtener desde el área de recepción o desde puertas externas separadas (delantera y trasera). Actualmente alberga el salón privado de los propietarios, la oficina, el lavadero, el aseo, la habitación que anteriormente se usaba como bar y un taller / trastero. Hay un gran margen para desarrollar esta área. Exterior Un jardín bien cuidado se encuentra en la parte delantera de la propiedad con una gran área de almacenamiento (mazmorra) debajo del jardín. En la parte trasera se encuentra la gran zona de aparcamiento privado (para hasta 8 vehículos), zona de patio y zona de lavado. Más allá de estos, se encuentra una gran área de jardín vallada que comprende un área de patio, un área de terraza, grandes huertos y un área de césped (esto sería adecuado para unidades adicionales de autoservicio, sujeto a permiso de planificación). Situation Carmelite House genießt eine erstklassige Handelslage im Zentrum von Banff und profitiert von seiner prominenten Handelslage, ist aber nur einen kurzen Spaziergang von der Strandpromenade, dem Golfplatz, Waldspaziergängen und dem Fluss Deveron entfernt. Das Anwesen liegt direkt an der Hauptdurchgangsstraße, der A98, einer wichtigen Küstenstraße im Nordosten Schottlands, und ist gut an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an Aberdeen, Peterhead und Inverness. Die Stadt bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Einkaufs-, Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen sowie Grund- und Sekundarschulen sowie Gesundheitseinrichtungen. Neben Fachgeschäften gibt es auch nationale Einzelhändler, und es gibt eine Bibliothek, ein Museum, ein Sportzentrum, ein Schwimmbad und einen Meisterschaftsgolfplatz. Banff ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Umgebung von Aberdeenshire mit ihrer herausragenden Landschaft und ihren zahlreichen historischen, kulturellen, Outdoor- und Freizeitaktivitäten zu erkunden. Geboten werden hügelige Landschaften, idyllische Strände, zerklüftete Täler, Meisterschaftsgolfplätze, Lachs- und Meerforellenangeln, Whisky Trails, Küstenstädte, Marktburgen und Schlösser mit Türmen. Die Gegend verfügt über das umfangreichste und vielfältigste Fremdenverkehrsgeschäft. Das Gastgewerbe ist in Banff nach wie vor ein hochwertiger und nachhaltiger Sektor, wobei der Nordosten ein beliebtes Reiseziel ist. Die Nachfrage nach Unterkünften für Kurz-, Wochenend- und Langzeitaufenthalte ist hoch und das Carmelite House ist ideal gelegen, um diese Anforderungen voll auszuschöpfen und zu erfüllen. Business Carmelite House ist ein alteingesessenes Hotel/Gästehaus, das seit über 28 Jahren im Besitz der derzeitigen Eigentümer ist und von ihnen geführt wird. Dies ist ein leicht zu führendes Unternehmen, das von den Eigentümern derzeit ohne Personalbedarf betrieben wird. Der Hotelstatus erfordert laut Gesetz weder eine kurzfristige Vermietungslizenz noch die Zahlung von Geschäftstarifen. Die Eigentümer gehen nun in den Ruhestand, da das Unternehmen derzeit nur 6 Monate im Jahr nur auf B&B-Basis firmiert. (Zuvor wurde es als lizenziertes Hotel betrieben, das das ganze Jahr über geöffnet war.) Das Geschäft zieht eine Mischung aus Touristen, Golfern, Lachs-/Meerforellenfischern und Unternehmern an, die in der Gegend arbeiten. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, 7 mit eigenem Bad und 2 mit Gemeinschaftsbad. Das profitable Unternehmen zeichnet sich durch hervorragende Handelszahlen mit hoher Auslastung in der Hochsaison aus. Es besteht ein erheblicher Spielraum für die Erweiterung des Geschäfts • Wiederherstellung des ganzjährigen Handels • Wiederherstellung von Mittag- und Abendessen • Wiederherstellung der vollen Alkohollizenz • Nutzung des hinteren Gartens für zusätzliche Unterkünfte zur Selbstverpflegung (z. B. Glamping-Pods) Immobilie Dieses denkmalgeschützte georgianische Anwesen erstreckt sich über vier Etagen, das Anwesen wurde gut gepflegt und präsentiert und hat viele ursprüngliche Merkmale wie hohe Sockelleisten und Deckengesimse beibehalten. Der Eintritt durch die Eingangstür im Erdgeschoss führt zum geräumigen Flur mit Empfangsbereich und einer Treppe, die in die oberen Etagen der Mietzimmer führt. Vom Empfangsbereich aus gelangen Sie in das große, geräumige Aufenthaltszimmer, das Frühstücks-/Esszimmer mit 24 Plätzen und eine voll ausgestattete und gepflegte Pantry-Küche. Das Hotel verfügt über 9 geräumige Zimmer im ersten und zweiten Stock, die aus einer Mischung von Zimmertypen bestehen. Diese hellen Zimmer sind gut präsentiert und individuell eingerichtet und bieten moderne Ausstattungsmerkmale, darunter 7 Zimmer mit eigenem Duschbad. Für die beiden Mietzimmer ohne En-Suite stehen ein separates Gemeinschaftsbad mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Unterkunft des Eigentümers, die einen Teil des ersten Stocks einnimmt, besteht aus geräumigen 2 Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer ein En-Suite ist. Vom Wohnbereich des Eigentümers aus gelangt man in den Dachbodenbereich, in dem sich weitere 2 Zimmer befinden. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt entweder vom Empfangsbereich oder von separaten Außentüren (Vorder- und Rückseite). Hier befinden sich derzeit die private Lounge, das Büro, die Waschküche, das WC, der Raum, der zuvor als Bar genutzt wurde, und ein Werkstatt-/Abstellraum. Es gibt viel Spielraum, um diesen Bereich zu entwickeln. Extern An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein gepflegter Garten mit einem großen Abstellraum (Verlies) unter dem Garten. Auf der Rückseite befindet sich der große private Parkplatz (für bis zu 8 Fahrzeuge), der Terrassenbereich und der Waschleinenbereich. Dahinter befindet sich ein großer eingezäunter Gartenbereich, der aus einer Terrasse, einer Terrasse, großen Gemüsefeldern und einer Rasenfläche besteht (dies wäre für zusätzliche Selbstversorgereinheiten geeignet – vorbehaltlich der Baugenehmigung). Situazione Carmelite House gode di una posizione commerciale privilegiata nel centro di Banff e beneficia della sua posizione commerciale di rilievo, ma è a pochi passi dal lungomare, dal campo da golf, dalle passeggiate nei boschi e dal fiume Deveron. Situata appena fuori dalla strada principale, la A98, una delle principali strade costiere nel nord-est della Scozia, la proprietà è ben servita con eccellenti reti stradali e di trasporto pubblico e offre un facile accesso per Aberdeen, Peterhead e Inverness. La città offre una vasta gamma di servizi e comfort, tra cui negozi, affari e strutture per il tempo libero, oltre a strutture per la scuola primaria e secondaria e strutture sanitarie. I rivenditori nazionali si affiancano ai negozi specializzati e vi sono una biblioteca, un museo, un centro sportivo, una piscina e un campo da golf regolamentare. Banff è la base perfetta per esplorare l'area circostante dell'Aberdeenshire con i suoi paesaggi eccezionali, che ospitano attività storiche, culturali, all'aperto e per il tempo libero. L'offerta è la campagna ondulata, le spiagge idilliache, le valli frastagliate, i campi da golf regolamentari, la pesca al salmone e alla trota di mare, i sentieri del whisky, le città di mare, i borghi del mercato e i castelli turriti. La zona vanta il commercio turistico più esteso e diversificato. L'industria dell'ospitalità rimane un settore sostenibile e di alto valore a Banff, con il nord-est che è una destinazione popolare. La domanda di alloggi per soggiorni di breve durata, fine settimana e soggiorni di lunga durata è elevata e Carmelite House è situata in una posizione ideale per trarre il massimo vantaggio e soddisfare questi requisiti. Business Carmelite House è un hotel/pensione di lunga data che è stato di proprietà e gestito dagli attuali proprietari per oltre 28 anni. Si tratta di un'attività facilmente gestibile che viene gestita dai proprietari attualmente senza la necessità di personale. Lo status di hotel ai sensi della legislazione non richiede la licenza di locazione a breve termine, né l'obbligo di pagare le tariffe aziendali. I proprietari stanno ora andando in pensione con l'attività che attualmente opera solo per 6 mesi all'anno solo su base B&B. (In precedenza gestito come hotel con licenza aperto tutto l'anno.) L'attività attrae un mix di turisti, golfisti, pescatori di salmone / trote di mare e appaltatori aziendali che lavorano nella zona. In totale ci sono 9 camere in affitto, 7 con bagno privato e 2 con servizi in comune. Questa attività redditizia vanta eccellenti dati commerciali con alti livelli di occupazione durante l'alta stagione. C'è un notevole margine di manovra per espandere l'attività • Ripristinare il commercio tutto l'anno • Ripristinare pranzi e cene • Ripristinare la licenza completa per alcolici • Utilizzare il giardino posteriore per ulteriori alloggi con angolo cottura (ad esempio pod glamping) Proprietà Questa proprietà georgiana di serie B è suddivisa su quattro piani, la proprietà è stata ben tenuta e presentata in tutto avendo mantenuto molte caratteristiche originali come l'alto battiscopa e la cornice del soffitto. Entrando dalla porta d'ingresso al piano terra, si accede all'ampio corridoio con reception e scale che conducono ai piani superiori delle camere in affitto. Dalla reception si accede all'ampio e spazioso salone dei residenti, alla sala colazione/pranzo con 24 coperti e a una cucina completamente attrezzata e ben tenuta. L'hotel dispone di 9 spaziose camere situate al primo e al secondo piano, composte da un mix di tipologie di camere. Queste camere luminose sono ben presentate e sono state decorate individualmente e offrono caratteristiche moderne, tra cui 7 camere con bagno privato con doccia. Un bagno separato con doccia e WC in comune sono disponibili per le due camere in affitto senza bagno privato. L'alloggio del proprietario, che occupa parte del primo piano, comprende 2 camere da letto, di cui la padronale è un bagno privato. Dalla zona abitativa del proprietario si accede alla zona mansardata pavimentata dove si trovano ulteriori 2 camere. L'accesso al piano seminterrato può essere ottenuto sia dalla reception che da porte esterne separate (anteriore e posteriore). Questo attualmente ospita il salone privato dei proprietari, l'ufficio, la lavanderia, il WC, la stanza precedentemente utilizzata come bar e un laboratorio/ripostiglio. C'è un grande margine di sviluppo in questo settore. Esterno Un giardino ben curato si trova nella parte anteriore della proprietà con un ampio ripostiglio (prigione) sotto il giardino. Nella parte posteriore si trova l'ampio parcheggio privato (per un massimo di 8 veicoli), il patio e la zona stendibiancheria. Oltre a questi, si trova un ampio giardino recintato composto da patio, area di calpestio, ampi orti e area erbosa (questo sarebbe adatto per ulteriori unità con angolo cottura - soggetto a permesso di costruzione). Situation Carmelite House имеет выгодное торговое расположение в центре Банфа и выгодно отличается своим выдающимся торговым положением, но при этом он находится всего в нескольких минутах ходьбы от набережной, поля для гольфа, лесных прогулок и реки Деверон. Расположенный недалеко от главной сквозной дороги, A98, главной прибрежной дороги на северо-востоке Шотландии, отель хорошо обслуживается отличными дорожными и транспортными сетями и предлагает легкий доступ к Абердину, Питерхеду и Инвернессу. Город предлагает широкий спектр услуг и удобств, включая магазины, бизнес и досуг, а также начальное и среднее образование и медицинские учреждения. Национальные розничные магазины существуют наряду со специализированными магазинами, а также есть библиотека, музей, спортивный центр, бассейн и поле для гольфа. Банф является идеальной отправной точкой для знакомства с окрестностями Абердиншира с его выдающимися пейзажами, множеством исторических, культурных, открытых и развлекательных мероприятий. К вашим услугам холмистая сельская местность, идиллические пляжи, скалистые долины, поля для гольфа, рыбалка на лосося и морскую форель, тропы виски, приморские города, рыночные кварталы и замки с башенками. Этот район может похвастаться самой обширной и разнообразной туристической торговлей. Индустрия гостеприимства остается высокоценным и устойчивым сектором в Банфе, а северо-восток является популярным направлением. Спрос на жилье на короткий срок, выходные и длительный отдых высок, и Carmelite House идеально расположен для того, чтобы в полной мере воспользоваться этими преимуществами и удовлетворить эти требования. Бизнес-кармелитский дом - это давно существующий отель/гостевой дом, который принадлежит и управляется нынешними владельцами уже более 28 лет. Это легко управляемый бизнес, которым в настоящее время управляют владельцы без необходимости в каком-либо персонале. Статус отеля в соответствии с законодательством не требует получения разрешения на краткосрочную аренду, а также оплаты бизнес-тарифов. В настоящее время владельцы уходят на пенсию, и в настоящее время бизнес работает только 6 месяцев в году на основе B&B. (Ранее он работал как лицензированный отель, открытый круглый год.) Бизнес привлекает туристов, игроков в гольф, рыбаков лосося / морской форели и бизнес-подрядчиков, работающих в этом районе. Всего в отеле 9 комнат для сдачи в аренду, 7 с ванными комнатами и 2 с общими ванными комнатами. Этот прибыльный бизнес может похвастаться отличными торговыми показателями с высоким уровнем заполняемости в пик сезона. Существуют значительные возможности для расширения бизнеса • Восстановить круглогодичную торговлю • Восстановить обеды и ужины • Восстановить полную лицензию на алкоголь • Использовать задний сад для дополнительного жилья с самообслуживанием (например, капсулы для глэмпинга) Эта недвижимость в георгианском стиле разделена на четыре этажа, собственность была ухожена и представлена повсюду, сохранив многие оригинальные особенности, такие как высокий плинтус и потолочный карниз. Вход через парадную дверь на уровне первого этажа, ведет в просторный коридор с зоной ресепшн и лестницей, ведущей на верхние этажи комнат для сдачи в аренду. Из зоны ресепшн вы попадаете в большую просторную гостиную для жителей, зал для завтраков/столовую на 24 кровати и полностью оборудованную и ухоженную кухню с камбузом. Отель располагает 9 просторными номерами, расположенными на первом и втором этажах и состоящими из различных типов номеров. Эти светлые номера хорошо оформлены и оформлены в индивидуальном стиле и оснащены современными удобствами, включая 7 номеров с ванными комнатами с душем. Отдельная общая душевая комната и туалет доступны для двух комнат без ванных комнат. Жилье владельца, занимающее часть второго этажа, состоит из просторных 2 спален, главной из которых является ванная комната. Из жилого помещения владельца можно попасть на чердак с полом, где есть еще 2 комнаты. Доступ на цокольный этаж можно получить либо через ресепшн, либо через отдельные наружные двери (переднюю и заднюю). В настоящее время здесь находится частная гостиная владельца, офис, прачечная, туалет, комната, ранее использовавшаяся как бар и мастерская/кладовая. Есть большие возможности для развития этого направления. Внешний вид Ухоженный сад расположен перед домом с большой кладовой (подземельем) под садом. В задней части находится большая частная парковка (до 8 автомобилей), патио и зона для мойки. За ними находится большая огороженная садовая зона, состоящая из патио, террасы, больших овощных участков и газона (это подходит для дополнительных квартир с самообслуживанием - при условии разрешения на планировку). Situação Carmelita House goza de uma localização comercial privilegiada no centro de Banff e se beneficia de seu proeminente local comercial, mas fica a uma curta caminhada da beira-mar, campo de golfe, caminhadas na floresta e do rio Deveron. Situada na saída da estrada principal, a A98, uma importante estrada costeira no nordeste da Escócia, a propriedade é bem servida com excelentes redes rodoviárias e de transporte público e oferece fácil acesso para Aberdeen, Peterhead e Inverness. A cidade oferece uma ampla gama de serviços e comodidades, incluindo lojas, negócios e instalações de lazer, juntamente com escolas primárias e secundárias e instalações de saúde. Os varejistas nacionais existem ao lado de lojas especializadas e há uma biblioteca, museu, centro esportivo, piscina e campo de golfe profissional. Banff é a base perfeita para explorar a área circundante de Aberdeenshire, com suas paisagens deslumbrantes, anfitriãs de atividades históricas, culturais, ao ar livre e de lazer. Em oferta estão campos ondulantes, praias idílicas, vales escarpados, campos de golfe profissionais, pesca de salmão e truta marinha, trilhas de uísque, cidades litorâneas, burgos de mercado e castelos com torres. A área possui o comércio turístico mais extenso e diversificado. A indústria hoteleira continua sendo um setor sustentável e de alto valor em Banff, sendo o nordeste um destino popular. A demanda por acomodações de curta duração, fim de semana e longa é alta e a Carmelita House está idealmente situada para aproveitar ao máximo e atender a esses requisitos. A Business Carmelita House é um hotel/pousada de longa data que pertence e é administrado pelos atuais proprietários há mais de 28 anos. Este é um negócio de fácil gestão que é operado pelos proprietários atualmente sem a necessidade de qualquer pessoal. O estatuto de Hotel ao abrigo da legislação não exige a licença de arrendamento de curta duração, nem o pagamento de tarifas comerciais. Os proprietários estão agora se aposentando, com o negócio atualmente sendo negociado por apenas 6 meses do ano apenas em uma base de B & B. (Anteriormente operado como um hotel licenciado aberto durante todo o ano.) O negócio atrai uma mistura de turistas, jogadores de golfe, pescadores de salmão / truta marinha e empreiteiros que trabalham na área. No total, existem 9 quartos para locação, 7 com banheiro privativo e 2 com banheiro compartilhado. Este negócio lucrativo possui excelentes números comerciais com altos níveis de ocupação durante a alta temporada. Há um espaço considerável para expandir o negócio • Restaurar o comércio durante todo o ano • Restaurar almoços e jantares • Restaurar a licença total de álcool • Utilizar o jardim traseiro para acomodações adicionais auto-suficientes (por exemplo, cápsulas de glamping) Propriedade Esta propriedade georgiana listada como B está dividida em quatro andares, a propriedade foi bem conservada e apresentada por toda parte, tendo mantido muitas características originais, como rodapé alto e cornija no teto. Entrando pela porta da frente no térreo, levando ao espaçoso corredor com área de recepção e escadas que levam aos andares superiores dos quartos de locação. A partir da área de recepção, você acessa o amplo e espaçoso lounge do residente, sala de café da manhã/jantar com 24 coberturas e uma cozinha totalmente equipada e bem conservada. O hotel beneficia de 9 quartos espaçosos localizados no primeiro e segundo andares, compostos por uma mistura de tipos de quartos. Estes quartos luminosos estão bem apresentados e foram decorados individualmente com características modernas, incluindo 7 quartos com casa de banho privativa. Uma casa de banho partilhada separada e WC estão disponíveis para os dois quartos de arrendamento sem casa de banho privativa. O alojamento do proprietário que ocupa parte do primeiro andar é composto por 2 quartos espaçosos, sendo o principal uma suíte. A partir da área de acomodação do proprietário, o acesso é obtido para a área do sótão com piso, onde há mais 2 quartos. O acesso ao piso térreo pode ser obtido a partir da área de recepção ou de portas externas separadas (frente e verso). Este alberga atualmente a sala privada dos proprietários, escritório, lavandaria, WC, a sala anteriormente utilizada como bar e uma oficina/arrecadação. Há um grande espaço para desenvolver esta área. Externo Um jardim bem cuidado está localizado na frente da propriedade com uma grande área de armazenamento (masmorra) sob o jardim. Nas traseiras encontra-se a ampla área de estacionamento privativo (para até 8 veículos), zona de logradouro e zona de lavatório. Além disso, encontra-se uma grande área de jardim cercada composta por área de pátio, área de deck, grandes hortas e área de grama (isso seria adequado para unidades adicionais de auto-serviço - sujeito a permissão de planejamento). Situation Carmelite House bénéficie d’un emplacement commercial de choix dans le centre de Banff et bénéficie de son emplacement commercial de premier plan, mais il n’est qu’à quelques pas du front de mer, du terrain de golf, des promenades dans les bois et de la rivière Deveron. Située juste à côté de la route principale, l’A98, une route côtière majeure dans le nord-est de l’Écosse, la propriété est bien desservie par d’excellents réseaux routiers et de transports en commun et offre un accès facile à Aberdeen, Peterhead et Inverness. La ville offre un large éventail de services et d’équipements, notamment des commerces, des entreprises et des loisirs, ainsi que des établissements d’enseignement primaire et secondaire et des établissements de soins de santé. Des détaillants nationaux côtoient des magasins spécialisés et il y a une bibliothèque, un musée, un centre sportif, une piscine et un terrain de golf de championnat. Banff est le point de départ idéal pour explorer les environs de l’Aberdeenshire avec ses paysages exceptionnels, ses nombreuses activités historiques, culturelles, de plein air et de loisirs. Vous y trouverez une campagne vallonnée, des plages idylliques, des vallées accidentées, des terrains de golf de championnat, la pêche au saumon et à la truite de mer, des sentiers du whisky, des villes balnéaires, des bourgs de marché et des châteaux à tourelles. La région possède le commerce touristique le plus étendu et le plus diversifié. L’industrie hôtelière reste un secteur durable et de grande valeur à Banff, le nord-est étant une destination populaire. La demande d’hébergement de courte, de fin de semaine et de long séjour est élevée et la Maison du Carmel est idéalement située pour en profiter pleinement et répondre à ces exigences. Business Carmelite House est un hôtel / maison d’hôtes établi de longue date qui appartient et est géré par les propriétaires actuels depuis plus de 28 ans. Il s’agit d’une entreprise facile à gérer qui est exploitée par les propriétaires actuellement sans avoir besoin de personnel. Le statut d’hôtel en vertu de la législation n’exige pas la licence de location à court terme, ni l’obligation de payer des tarifs professionnels. Les propriétaires prennent maintenant leur retraite, l’entreprise n’étant actuellement en activité que pendant 6 mois de l’année sur une base B & B uniquement. (Auparavant exploité comme un hôtel licencié ouvert toute l’année.) L’entreprise attire un mélange de touristes, de golfeurs, de pêcheurs de saumon et de truite de mer et d’entrepreneurs commerciaux travaillant dans la région. Au total, il y a 9 chambres de location, 7 avec salle de bains privative et 2 avec salles de bains communes. Cette activité rentable affiche d’excellents chiffres d’affaires avec des taux d’occupation élevés pendant la haute saison. Il y a une marge considérable pour développer l’entreprise • Restaurer le commerce toute l’année • Restaurer les déjeuners et les dîners • Restaurer la licence d’alcool complète • Utiliser le jardin arrière pour un hébergement indépendant supplémentaire (par exemple, des pods de glamping) Propriété Cette propriété géorgienne classée B est répartie sur quatre étages, la propriété a été bien entretenue et présentée partout ayant conservé de nombreuses caractéristiques d’origine telles que les plinthes hautes et les corniches de plafond. En entrant par la porte d’entrée au niveau du rez-de-chaussée, menant au couloir spacieux avec zone de réception et aux escaliers menant aux étages supérieurs des chambres de location. Depuis la réception, vous accédez au grand salon spacieux des résidents, à la salle de petit-déjeuner/salle à manger avec 24 couverts et à une cuisine entièrement équipée et bien entretenue. L’hôtel dispose de 9 chambres spacieuses situées aux premier et deuxième étages, composées d’un mélange de types de chambres. Ces chambres lumineuses sont bien présentées et ont été décorées individuellement offrant des caractéristiques modernes, y compris 7 chambres avec salles de douche attenantes. Une salle de douche et des WC communs séparés sont disponibles pour les deux chambres de location sans salle de bains. Le logement du propriétaire qui occupe une partie du premier étage comprend 2 chambres spacieuses, la principale étant une salle de bains. De la zone d’habitation du propriétaire, on accède au grenier où se trouvent 2 autres chambres. L’accès au rez-de-chaussée inférieur peut se faire soit par la réception, soit par des portes extérieures séparées (avant et arrière). Celui-ci abrite actuellement le salon privé des propriétaires, un bureau, une buanderie, des toilettes, la pièce précédemment utilisée comme bar et un atelier/débarras. Il y a beaucoup de possibilités de développement dans ce domaine. Extérieur Un jardin bien entretenu est situé à l’avant de la propriété avec un grand espace de stockage (donjon) sous le jardin. À l’arrière, il y a le grand parking privé (pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules), le patio et la zone de corde à linge. Au-delà de ceux-ci, se trouve un grand jardin clôturé comprenant un patio, une terrasse, de grands potagers et une zone d’herbe (cela conviendrait pour des unités indépendantes supplémentaires - sous réserve d’un permis de construire). Situatie Carmelite House ligt op een uitstekende handelslocatie in het centrum van Banff en profiteert van de prominente handelslocatie, maar het is slechts een korte wandeling naar de kust, de golfbaan, boswandelingen en de rivier de Deveron. Gelegen vlak bij de belangrijkste doorgaande weg, de A98, een belangrijke kustweg in het noordoosten van Schotland, is het pand goed onderhouden met uitstekende wegen- en openbaar vervoernetwerken en biedt het gemakkelijke toegang tot Aberdeen, Peterhead en Inverness. De stad biedt een breed scala aan diensten en voorzieningen, waaronder winkels, zaken- en vrijetijdsvoorzieningen, samen met basis- en middelbaar onderwijs en gezondheidszorg. Er zijn nationale retailers naast speciaalzaken en er is een bibliotheek, een museum, een sportcentrum, een zwembad en een kampioenschapsgolfbaan. Banff is de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de omgeving van Aberdeenshire met zijn uitzonderlijke landschap, tal van historische, culturele, outdoor en recreatieve activiteiten. Er worden glooiende landschappen, idyllische stranden, ruige valleien, kampioenschapsgolfbanen, zalm- en zeeforelvissen, whiskyroutes, badplaatsen, marktburghs en kastelen met torentjes aangeboden. Het gebied heeft de meest uitgebreide en diverse toeristenhandel. De horeca blijft een hoogwaardige en duurzame sector in Banff, waarbij het noordoosten een populaire bestemming is. De vraag naar accommodatie voor korte, weekend- en lange verblijven is groot en Carmelite House is ideaal gelegen om optimaal te profiteren en aan deze eisen te voldoen. Business Carmelite House is een al lang bestaand hotel/pension dat al meer dan 28 jaar eigendom is van en wordt gerund door de huidige eigenaren. Dit is een gemakkelijk te beheren bedrijf dat momenteel wordt gerund door de eigenaren zonder dat er personeel nodig is. De hotelstatus volgens de wetgeving vereist geen vergunning voor kortetermijnverhuur, noch is het vereist om zakelijke tarieven te betalen. De eigenaren gaan nu met pensioen en het bedrijf handelt momenteel slechts 6 maanden per jaar op B&B-basis. (Voorheen geëxploiteerd als een hotel met vergunning dat het hele jaar door geopend was.) Het bedrijf trekt een mix van toeristen, golfers, zalm-/zeeforelvissers en zakelijke aannemers die in het gebied werken. In totaal zijn er 9 verhuurkamers, 7 met eigen badkamer en 2 met gedeelde faciliteiten. Dit winstgevende bedrijf kan bogen op uitstekende handelscijfers met een hoge bezettingsgraad tijdens het hoogseizoen. Er is veel ruimte om het bedrijf uit te breiden • Herstel het hele jaar door handel • Herstel lunches en avondmaaltijden • Herstel volledige alcoholvergunning • Gebruik de achtertuin voor extra accommodatie met eigen kookgelegenheid (bijv. glamping pods) Onroerend goed Dit monumentale Georgische pand is verdeeld over vier verdiepingen, het pand is goed onderhouden en gepresenteerd met behoud van veel originele kenmerken, zoals hoge plinten en plafondlijsten. Binnenkomst via de voordeur op de begane grond, die leidt naar de ruime hal met ontvangstruimte en trap naar de bovenverdiepingen van de verhuurkamers. Vanuit de receptie heeft u toegang tot de grote ruime bewonerslounge, ontbijt-/eetkamer met 24 couverts en een volledig uitgeruste en goed onderhouden kombuiskeuken. Het hotel beschikt over 9 ruime kamers op de eerste en tweede verdieping, bestaande uit een mix van kamertypes. Deze lichte kamers zijn goed ingericht en hebben een individuele inrichting met moderne voorzieningen, waaronder 7 kamers met een eigen badkamer met douche. Een aparte gedeelde doucheruimte en toilet zijn beschikbaar voor de twee verhuurkamers zonder eigen badkamer. De accommodatie van de eigenaar, die een deel van de eerste verdieping beslaat, bestaat uit 2 ruime slaapkamers, waarvan de master een en-suite is. Vanuit de accommodatie van de eigenaar is er toegang tot de bevloerde zolder waar zich nog eens 2 kamers bevinden. Toegang tot de benedenverdieping is te verkrijgen via de receptie of aparte buitendeuren (voor en achter). Dit herbergt momenteel de privélounge van de eigenaar, kantoor, wasruimte, toilet, de kamer die voorheen werd gebruikt als bar en een werkplaats / opslagruimte. Er is veel ruimte om dit gebied te ontwikkelen. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een goed onderhouden tuin met een grote berging (kerker) onder de tuin. Aan de achterzijde is er de grote privéparkeerplaats (voor maximaal 8 voertuigen), de patio en de wasplaats. Daarachter ligt een grote omheinde tuin bestaande uit een patio, een terras, grote moestuinen en een grasveld (dit zou geschikt zijn voor extra zelfstandige eenheden - onder voorbehoud van een bouwvergunning). Situační Carmelite House má vynikající obchodní polohu v centru Banffu a těží ze své prominentní obchodní polohy, přesto je to jen kousek pěšky od nábřeží, golfového hřiště, lesních procházek a řeky Deveron. Hotel se nachází jen kousek od hlavní silnice, dálnice A98, hlavní pobřežní silnice na severovýchodě Skotska, a je dobře obsluhován vynikající sítí silnic a veřejné dopravy a nabízí snadný přístup do Aberdeenu, Peterheadu a Inverness. Město nabízí širokou škálu služeb a vybavení, včetně nákupních, obchodních a volnočasových zařízení, spolu se základním a středním školstvím a zdravotnickými zařízeními. Vedle specializovaných obchodů existují národní prodejci a je zde knihovna, muzeum, sportovní centrum, plavecký bazén a mistrovské golfové hřiště. Banff je ideální základnou pro objevování okolí Aberdeenshire s vynikající scenérií, hostitelem historických, kulturních, outdoorových a volnočasových aktivit. V nabídce je zvlněná krajina, idylické pláže, drsné údolí, mistrovská golfová hřiště, lov lososů a mořských pstruhů, whisky stezky, přímořská města, tržní města a hrady s věžičkami. Oblast se může pochlubit nejrozsáhlejším a nejrozmanitějším turistickým ruchem. Pohostinství zůstává v Banffu vysoce hodnotným a udržitelným odvětvím, přičemž severovýchod je oblíbenou destinací. Poptávka po krátkodobém, víkendovém a dlouhodobém pobytu je vysoká a karmelitánský dům má ideální polohu, aby plně využil a splnil tyto požadavky. Business Carmelite House je dlouhodobě zavedený hotel/penzion, který vlastní a provozují současní majitelé již více než 28 let. Jedná se o snadno spravovatelný podnik, který je provozován majiteli v současné době bez potřeby jakéhokoli personálu. Status hotelu podle legislativy nevyžaduje licenci na krátkodobý pronájem, ani se nevyžaduje placení obchodních sazeb. Majitelé nyní odcházejí do důchodu, přičemž podnik se v současné době obchoduje pouze 6 měsíců v roce pouze na bázi B&B. (Dříve provozován jako licencovaný hotel otevřený po celý rok.) Podnik přitahuje směs turistů, golfistů, lovců lososů/mořských pstruhů a obchodních dodavatelů pracujících v této oblasti. K dispozici je celkem 9 pokojů k pronájmu, 7 s vlastním sociálním zařízením a 2 se společným sociálním zařízením. Tento výnosný podnik se může pochlubit vynikajícími obchodními výsledky s vysokou úrovní obsazenosti během hlavní sezóny. Existuje značný prostor pro rozšíření podnikání • Obnovit celoroční obchodování • Obnovit obědy a večeře • Obnovit plnou licenci na alkohol • Využít zadní zahradu pro další ubytování s vlastním stravováním (např. glampingové pody) Nemovitost Tato gruzínská nemovitost uvedená na seznamu B je rozdělena na čtyři podlaží, nemovitost byla dobře udržována a prezentována po celou dobu a zachovala si mnoho původních prvků, jako je vysoká lišta a stropní římsa. Vstup vstupními dveřmi na úrovni přízemí, vedoucí do prostorné chodby s recepcí a schodištěm vedoucím do horních pater pronajímaných pokojů. Z recepce se dostanete do velkého prostorného obývacího pokoje pro rezidenty, snídaňové / jídelny s 24 kryty a plně vybavené a dobře udržované kuchyně. Hotel má 9 prostorných pronajímatelných pokojů umístěných v prvním a druhém patře, které se skládají z mixu různých typů pokojů. Tyto světlé pokoje jsou dobře zařízené a individuálně zařízené a nabízejí moderní prvky, včetně 7 pokojů s vlastní koupelnou se sprchou. Pro dva pronajímané pokoje bez vlastního sociálního zařízení je k dispozici samostatná společná sprcha a WC. Ubytování majitele, které zabírá část prvního patra, se skládá z prostorných 2 ložnic, přičemž hlavní je vlastní koupelna. Z ubytovací části majitele je přístup do podkroví s podlahou, kde jsou další 2 pokoje. Přístup do sníženého přízemí je možný buď z recepce, nebo samostatnými venkovními dveřmi (předními a zadními). V současné době se zde nachází soukromá společenská místnost majitele, kancelář, prádelna, WC, místnost dříve používaná jako bar a dílna/sklad. V této oblasti je velký prostor pro rozvoj. Exteriér V přední části nemovitosti se nachází dobře udržovaná zahrada s velkým úložným prostorem (kobkou) pod zahradou. V zadní části se nachází velké soukromé parkoviště (až pro 8 vozidel), terasa a mycí linka. Za nimi se rozkládá velká oplocená zahrada skládající se z terasy, terasy, velkých zeleninových pozemků a travnaté plochy (to by bylo vhodné pro další jednotky s vlastním stravováním – podléhá stavebnímu povolení). Situation Carmelite House cieszy się doskonałą lokalizacją handlową w centrum Banff i korzysta z doskonałej lokalizacji handlowej, a jednocześnie znajduje się w odległości krótkiego spaceru od morza, pola golfowego, leśnych spacerów i rzeki Deveron. Położona tuż przy głównej drodze przelotowej, A98, głównej nadmorskiej drodze w północno-wschodniej Szkocji, nieruchomość jest dobrze obsługiwana z doskonałymi sieciami drogowymi i transportem publicznym oraz oferuje łatwy dostęp do Aberdeen, Peterhead i Inverness. Miasto oferuje szeroki zakres usług i udogodnień, w tym sklepy, obiekty biznesowe i rekreacyjne, a także szkoły podstawowe i średnie oraz placówki opieki zdrowotnej. Obok specjalistycznych sklepów istnieją krajowe sklepy detaliczne, biblioteka, muzeum, centrum sportowe, basen i mistrzowskie pole golfowe. Banff jest idealną bazą wypadową do zwiedzania okolicy Aberdeenshire z jego wyjątkową scenerią, mnóstwem historycznych, kulturalnych, outdoorowych i rekreacyjnych zajęć. W ofercie znajdują się pofałdowane krajobrazy, idylliczne plaże, surowe wąwozy, mistrzowskie pola golfowe, połowy łososia i troci wędrownej, szlaki whisky, nadmorskie miasteczka, miasteczka targowe i zamki z wieżyczkami. Obszar ten szczyci się najbardziej rozbudowanym i zróżnicowanym handlem turystycznym. Branża hotelarska pozostaje wartościowym i zrównoważonym sektorem w Banff, a północny wschód jest popularnym miejscem docelowym. Popyt na zakwaterowanie na krótkie, weekendowe i długie pobyty jest wysoki, a Carmelite House jest idealnie usytuowany, aby w pełni wykorzystać i spełnić te wymagania. Biznesowy Dom Karmelitański to hotel/pensjonat z wieloletnią tradycją, który jest własnością i jest prowadzony przez obecnych właścicieli od ponad 28 lat. Jest to łatwy w zarządzaniu biznes, który jest obecnie prowadzony przez właścicieli bez potrzeby zatrudniania jakiegokolwiek personelu. Status hotelu zgodnie z prawem nie wymaga licencji na wynajem krótkoterminowy ani nie wymaga uiszczania opłat biznesowych. Właściciele przechodzą teraz na emeryturę, a firma działa obecnie tylko przez 6 miesięcy w roku tylko na zasadzie B&B. (Wcześniej działał jako licencjonowany hotel otwarty przez cały rok.) Firma przyciąga turystów, golfistów, rybaków łososia/troci wędrownej i usługodawców biznesowych pracujących w okolicy. W sumie do wynajęcia jest 9 pokoi, 7 z łazienkami i 2 ze wspólnymi łazienkami. Ten dochodowy biznes może pochwalić się doskonałymi wynikami handlowymi z wysokim poziomem obłożenia w szczycie sezonu. Istnieje znaczny zakres możliwości rozszerzenia działalności • Przywrócenie całorocznego handlu • Przywrócenie obiadów i kolacji • Przywrócenie pełnej licencji na alkohol • Wykorzystaj tylny ogród do dodatkowego zakwaterowania z własnym wyżywieniem (np. Kapsuły glampingowe) Nieruchomość Ta gruzińska nieruchomość wpisana na listę B jest podzielona na cztery piętra, nieruchomość została dobrze utrzymana i zaprezentowana przez cały czas, zachowując wiele oryginalnych elementów, takich jak wysokie listwy przypodłogowe i gzymsy sufitowe. Wchodzi się przez drzwi frontowe na poziomie parteru, prowadzące do przestronnego korytarza z recepcją i schodami prowadzącymi na wyższe piętra pokoi do wynajęcia. Z recepcji można dostać się do dużego, przestronnego salonu dla mieszkańców, sali śniadaniowej/jadalnej z 24 nakryciami oraz w pełni wyposażonej i dobrze utrzymanej kuchni kuchennej. Hotel korzysta z 9 przestronnych pokoi do wynajęcia zlokalizowanych na pierwszym i drugim piętrze, składających się z różnych typów pokoi. Te jasne pokoje są dobrze zaprezentowane i zostały indywidualnie urządzone i wyposażone w nowoczesne udogodnienia, w tym 7 pokoi z łazienką z prysznicem. Oddzielna wspólna łazienka z prysznicem i WC są dostępne dla dwóch pokoi do wynajęcia bez łazienki. Mieszkanie właściciela, które zajmuje część pierwszego piętra, składa się z przestronnych 2 sypialni, z których główna jest z łazienką. Z kwatery właściciela uzyskuje się dostęp do podłogi na poddaszu, gdzie znajdują się kolejne 2 pokoje. Dostęp do niskiego parteru można uzyskać z recepcji lub oddzielnych drzwi zewnętrznych (od przodu i z tyłu). Obecnie mieści się w nim prywatny salon właścicieli, biuro, pralnia, WC, pomieszczenie wcześniej używane jako bar oraz pomieszczenie warsztatowo-magazynowe. Istnieje duże pole do rozwoju w tym obszarze. Zewnętrzny: Zadbany ogród znajduje się od frontu posesji z dużą powierzchnią do przechowywania (lochem) pod ogrodem. Z tyłu znajduje się duży prywatny parking (dla maksymalnie 8 pojazdów), patio i myjnia. Za nimi znajduje się duży ogrodzony ogród składający się z patio, tarasu, dużych działek warzywnych i terenu trawiastego (byłby to odpowiedni dla dodatkowych jednostek z wyżywieniem we własnym zakresie - pod warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę). Το Situation Carmelite House βρίσκεται σε προνομιακή εμπορική τοποθεσία στο κέντρο του Banff και επωφελείται από την εξέχουσα εμπορική του τοποθεσία, ωστόσο βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, το γήπεδο γκολφ, τους περιπάτους στο δάσος και τον ποταμό Deveron. Βρίσκεται ακριβώς έξω από τον κεντρικό δρόμο, τον A98, έναν σημαντικό παραλιακό δρόμο στα βορειοανατολικά της Σκωτίας, το ακίνητο εξυπηρετείται καλά με εξαιρετικά οδικά δίκτυα και δίκτυα δημόσιων συγκοινωνιών και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Aberdeen, το Peterhead και το Inverness. Η πόλη προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, επιχειρήσεων και εγκαταστάσεων αναψυχής, μαζί με εγκαταστάσεις πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και υγειονομικής περίθαλψης. Οι εθνικοί λιανοπωλητές υπάρχουν παράλληλα με εξειδικευμένα καταστήματα και υπάρχει βιβλιοθήκη, μουσείο, αθλητικό κέντρο, πισίνα και γήπεδο γκολφ πρωταθλήματος. Το Banff είναι η ιδανική βάση για να εξερευνήσετε τη γύρω περιοχή του Aberdeenshire με το εξαιρετικό τοπίο, που φιλοξενεί ιστορικές, πολιτιστικές, υπαίθριες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Προσφέρονται κυματιστή ύπαιθρος, ειδυλλιακές παραλίες, απόκρημνες ρεματιές, γήπεδα γκολφ πρωταθλήματος, ψάρεμα σολομού και θαλάσσιας πέστροφας, μονοπάτια ουίσκι, παραθαλάσσιες πόλεις, αγορές και πυργοειδή κάστρα. Η περιοχή διαθέτει το πιο εκτεταμένο και ποικίλο τουριστικό εμπόριο. Ο κλάδος της φιλοξενίας παραμένει ένας τομέας υψηλής αξίας και βιώσιμος στο Banff με τα βορειοανατολικά να είναι δημοφιλής προορισμός. Η ζήτηση για καταλύματα σύντομων διακοπών, Σαββατοκύριακου και μακράς διαμονής είναι υψηλή και το Carmelite House βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για να επωφεληθείτε πλήρως και να ικανοποιήσετε αυτές τις απαιτήσεις. Το Business Carmelite House είναι ένα μακροχρόνιο ξενοδοχείο/ξενώνας που ανήκει και διευθύνεται από τους σημερινούς ιδιοκτήτες για περισσότερα από 28 χρόνια. Πρόκειται για μια εύκολα διαχειρίσιμη επιχείρηση που λειτουργεί από τους ιδιοκτήτες επί του παρόντος χωρίς την ανάγκη προσωπικού. Το καθεστώς του ξενοδοχείου σύμφωνα με τη νομοθεσία δεν απαιτεί άδεια βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, ούτε απαιτείται η πληρωμή επιχειρηματικών τιμών. Οι ιδιοκτήτες προχωρούν τώρα στη συνταξιοδότηση με την επιχείρηση να διαπραγματεύεται επί του παρόντος μόνο για 6 μήνες το χρόνο μόνο σε βάση B&B. (Παλαιότερα λειτουργούσε ως αδειοδοτημένο ξενοδοχείο ανοιχτό όλο το χρόνο.) Η επιχείρηση προσελκύει ένα μείγμα τουριστών, παικτών γκολφ, ψαράδων σολομού/θαλάσσιας πέστροφας και εργολάβων επιχειρήσεων που εργάζονται στην περιοχή. Συνολικά υπάρχουν 9 ενοικιαζόμενα δωμάτια, 7 με ιδιωτικό μπάνιο και 2 με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Αυτή η κερδοφόρα επιχείρηση μπορεί να υπερηφανεύεται για εξαιρετικά στοιχεία συναλλαγών με υψηλά επίπεδα πληρότητας κατά την περίοδο αιχμής. Υπάρχουν σημαντικά περιθώρια επέκτασης της επιχείρησης • Αποκατάσταση των συναλλαγών όλο το χρόνο • Αποκατάσταση μεσημεριανών και βραδινών γευμάτων • Αποκατάσταση πλήρους άδειας αλκοόλ • Χρήση του πίσω κήπου για επιπλέον καταλύματα με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων (π.χ. glamping pods) Ιδιοκτησία Αυτό το γεωργιανό ακίνητο που είναι καταχωρημένο στη λίστα Β χωρίζεται σε τέσσερις ορόφους, το ακίνητο έχει συντηρηθεί καλά και παρουσιάζεται παντού έχοντας διατηρήσει πολλά πρωτότυπα χαρακτηριστικά, όπως ψηλό σοβατεπί και κορνίζα οροφής. Είσοδος από την μπροστινή πόρτα στο επίπεδο του ισογείου, που οδηγεί στον ευρύχωρο διάδρομο με χώρο υποδοχής και σκάλες που οδηγούν στους επάνω ορόφους των ενοικιαζόμενων δωματίων. Από τον χώρο υποδοχής, έχετε πρόσβαση στο μεγάλο ευρύχωρο σαλόνι των κατοίκων, την αίθουσα πρωινού/τραπεζαρίας με 24 καλύμματα και μια πλήρως εξοπλισμένη και καλά συντηρημένη κουζίνα. Το ξενοδοχείο διαθέτει 9 ευρύχωρα ενοικιαζόμενα δωμάτια που βρίσκονται στον πρώτο και δεύτερο όροφο και αποτελούνται από έναν συνδυασμό τύπων δωματίων. Αυτά τα φωτεινά δωμάτια είναι όμορφα διακοσμημένα και έχουν ξεχωριστή διακόσμηση και προσφέρουν μοντέρνα χαρακτηριστικά, όπως 7 δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο με ντους. Ένα ξεχωριστό κοινόχρηστο ντους και WC είναι διαθέσιμα για τα δύο ενοικιαζόμενα δωμάτια χωρίς ιδιωτικό μπάνιο. Το κατάλυμα του ιδιοκτήτη που καταλαμβάνει μέρος του πρώτου ορόφου αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το master να είναι ένα En-Suite. Από το χώρο διαμονής του ιδιοκτήτη, η πρόσβαση γίνεται στην επιδαπέδια σοφίτα όπου υπάρχουν άλλα 2 δωμάτια. Η πρόσβαση στο ισόγειο μπορεί να επιτευχθεί είτε από το χώρο υποδοχής είτε από ξεχωριστές εξωτερικές πόρτες (εμπρός και πίσω). Αυτό στεγάζει επί του παρόντος το ιδιωτικό σαλόνι των ιδιοκτητών, το γραφείο, το πλυσταριό, το WC, το δωμάτιο που χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως ως μπαρ και ένα εργαστήριο/αποθήκη. Υπάρχουν μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης αυτού του τομέα. Εξωτερικός Ένας καλοδιατηρημένος κήπος βρίσκεται στην πρόσοψη του ακινήτου με μεγάλο αποθηκευτικό χώρο (μπουντρούμι) κάτω από τον κήπο. Στο πίσω μέρος υπάρχει ο μεγάλος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης (για έως και 8 οχήματα), αίθριο και χώρος πλυντηρίου. Πέρα από αυτά, βρίσκεται ένας μεγάλος περιφραγμένος κήπος που αποτελείται από αίθριο, χώρο καταστρώματος, μεγάλα οικόπεδα λαχανικών και γρασίδι (αυτό θα ήταν κατάλληλο για πρόσθετες μονάδες με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων – με την επιφύλαξη πολεοδομικής άδειας).