FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Mülheim an der Ruhr
EUR 699.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T105054269
/ 105054269
Referentie:
EDEN-T105054269
Land:
DE
Stad:
Mulheim An Der Ruhr
Postcode:
45468
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
470 m²
Omvang perceel:
332 m²
Kamers:
18
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und sechs separaten Wohnungen zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit und sechs separaten Wohnungen, von denen jede über ein eigenes Grundbuch verfügt. Die Immobilie liegt zentral an der Eppinghofer Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück hat eine Fläche von 333 m², während die Gesamtwohnfläche des Hauses 420 m² beträgt. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss rechts: Gewerbeeinheit (Ladenlokal) mit 59,76 m² 1. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m², 2,5 Zimmer 1. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m², 2,5 Zimmer 2. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m², 2,5 Zimmer 2. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m², 2,5 Zimmer 3. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit 98 m², 4 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern Dachgeschoss: Wohnung mit 67 m², 4 Zimmern, Küche und 1 Badezimmer Die Immobilie erzielt derzeit verlässliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 35.040 jährlich, die durch die zentrale Lage und die stabile Vermietung abgesichert sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit. Die zentrale Lage, die durchdachte Aufteilung der Einheiten und das Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders interessant. Energiekennwert: 163,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Features:
- Balcony Ελκυστική πολυκατοικία με εμπορική μονάδα και έξι ξεχωριστά διαμερίσματα, κεντρική τοποθεσία με άριστη υποδομή Η προσφερόμενη πολυκατοικία αποτελείται από μια εμπορική μονάδα και έξι ξεχωριστά διαμερίσματα, καθένα από τα οποία έχει το δικό του κτηματολόγιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην οδό Eppinghofer Straße και εντυπωσιάζει με την εξαιρετική υποδομή του. Καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 333 m², ενώ το συνολικό εμβαδόν του σπιτιού είναι 420 m². Οι μονάδες χωρίζονται ως εξής: Ισόγειο δεξιά: Εμπορική μονάδα (κατάστημα) με 59.76 m² 1ος όροφος αριστερά: Διαμέρισμα 48 τ.μ., 2,5 δωμάτια 1ος όροφος δεξιά: Διαμέρισμα 50 τ.μ., 2,5 δωμάτια 2ος όροφος αριστερά: Διαμέρισμα 48 τ.μ., 2,5 δωμάτια 2ος όροφος δεξιά: Διαμέρισμα 50 τ.μ., 2,5 δωμάτια 3ος όροφος: Ευρύχωρο διαμέρισμα 98 τ.μ., 4 δωμάτια, κουζίνα και 2 μπάνια Σοφίτα: Διαμέρισμα 67 τ.μ., 4 δωμάτια, κουζίνα και 1 μπάνιο Το ακίνητο παράγει σήμερα αξιόπιστο καθαρό εισόδημα από ενοίκια ύψους 35.040 ετησίως, το οποίο εξασφαλίζεται από την κεντρική του θέση και τη σταθερή ενοικίαση. Αυτή η πολυκατοικία προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκατοίκηση. Η κεντρική τοποθεσία, η καλά μελετημένη διάταξη των μονάδων και η δυνατότητα για βιώσιμο εισόδημα από ενοίκια καθιστούν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον. Ενεργειακή αξία: 163,10 kWh/(m²·a), ενεργειακή κλάση: F, τύπος κτιρίου: πολυκατοικία, πηγή ενέργειας: φυσικό αέριο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ένα ραντεβού προβολής, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
Features:
- Balcony Immeuble d’appartements attrayant avec une unité commerciale et six appartements séparés, emplacement central avec une excellente infrastructure L’immeuble d’appartements proposé se compose d’une unité commerciale et de six appartements séparés, chacun disposant de son propre cadastre. L’établissement est situé au centre de l’Eppinghofer Straße et impressionne par son excellente infrastructure. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. Le terrain a une superficie de 333 m², tandis que la surface habitable totale de la maison est de 420 m². Les parts sont réparties comme suit : Rez-de-chaussée droit : Unité commerciale (magasin) de 59,76 m² 1er étage gauche : Appartement de 48 m², 2.5 pièces 1er étage à droite : Appartement de 50 m², 2.5 pièces 2ème étage gauche : Appartement de 48 m², 2.5 pièces 2ème étage à droite : Appartement de 50 m², 2.5 pièces 3ème étage : Appartement spacieux de 98 m², 4 chambres, cuisine et 2 salles de bains Grenier : Appartement de 67 m², 4 chambres, cuisine et 1 salle de bain La propriété génère actuellement des revenus locatifs nets fiables de 35 040 par an, qui sont garantis par sa situation centrale et sa location stable. Cet immeuble d’appartements offre une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. L’emplacement central, l’agencement bien pensé des unités et le potentiel de revenus locatifs durables rendent cette propriété particulièrement intéressante. Valeur énergétique : 163,10 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique : F, type de bâtiment : maison multifamiliale, source d’énergie : gaz naturel. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Features:
- Balcony Attractive apartment building with commercial unit and six separate apartments, central location with excellent infrastructure The apartment building on offer consists of a commercial unit and six separate apartments, each of which has its own land register. The property is centrally located on Eppinghofer Straße and impresses with its excellent infrastructure. Shops, schools and public transport are in the immediate vicinity. The land has an area of 333 m², while the total living area of the house is 420 m². The units are divided as follows: Ground floor right: Commercial unit (shop) with 59.76 m² 1st floor left: Apartment with 48 m², 2.5 rooms 1st floor right: Apartment with 50 m², 2.5 rooms 2nd floor left: Apartment with 48 m², 2.5 rooms 2nd floor right: Apartment with 50 m², 2.5 rooms 3rd floor: Spacious apartment with 98 m², 4 rooms, kitchen and 2 bathrooms Attic: Apartment with 67 m², 4 rooms, kitchen and 1 bathroom The property currently generates reliable net rental income of 35,040 per year, which is secured by its central location and stable letting. This apartment building offers an attractive opportunity for both investors and owner-occupiers. The central location, the well thought-out layout of the units and the potential for sustainable rental income make this property particularly interesting. Energy value: 163.10 kWh/(m²·a), energy efficiency class: F, building type: multi-family house, energy source: natural gas. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us.
Features:
- Balcony Atrakcyjny apartamentowiec z lokalem użytkowym i sześcioma oddzielnymi mieszkaniami, centralna lokalizacja z doskonałą infrastrukturą Oferowany apartamentowiec składa się z lokalu użytkowego oraz sześciu oddzielnych mieszkań, z których każdy posiada własną księgę wieczystą. Nieruchomość znajduje się w centrum przy Eppinghofer Straße i zachwyca doskonałą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły i komunikacja miejska. Działka ma powierzchnię 333 m², natomiast całkowita powierzchnia mieszkalna domu to 420 m². Jednostki są podzielone w następujący sposób: Parter po prawej: Lokal użytkowy (sklep) o powierzchni 59,76 m² 1 piętro po lewej: Mieszkanie o powierzchni 48 m², 2,5 pokoju 1 piętro po prawej: Mieszkanie o powierzchni 50 m², 2,5 pokoju 2 piętro po lewej: Mieszkanie o powierzchni 48 m², 2,5 pokoju 2 piętro po prawej: Mieszkanie o powierzchni 50 m², 2,5 pokoju 3 piętro: Przestronny apartament o powierzchni 98 m², 4 pokoje, kuchnia i 2 łazienki Poddasze: Mieszkanie o powierzchni 67 m², 4 pokoje, kuchnia i 1 łazienka Nieruchomość generuje obecnie solidny dochód netto z wynajmu w wysokości 35 040 euro rocznie, co jest zabezpieczone przez jej centralną lokalizację i stabilny wynajem. Apartamentowiec stanowi atrakcyjną okazję zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli-najemców. Centralna lokalizacja, dobrze przemyślany układ lokali i potencjał stabilnego dochodu z wynajmu sprawiają, że ta nieruchomość jest szczególnie interesująca. Wartość energetyczna: 163,10 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej: F, typ budynku: dom wielorodzinny, źródło energii: gaz ziemny. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, nie wahaj się z nami skontaktować.
Features:
- Balcony Aantrekkelijk appartementengebouw met commerciële unit en zes afzonderlijke appartementen, centrale ligging met uitstekende infrastructuur Het aangeboden appartementengebouw bestaat uit een commerciële unit en zes afzonderlijke appartementen, die elk een eigen kadaster hebben. Het pand is centraal gelegen aan de Eppinghofer Straße en maakt indruk met zijn uitstekende infrastructuur. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De grond heeft een oppervlakte van 333 m², terwijl de totale woonoppervlakte van de woning 420 m² bedraagt. De eenheden zijn als volgt ingedeeld: Begane grond rechts: Bedrijfsruimte (winkel) met 59,76 m² 1e verdieping links: Appartement met 48 m², 2,5 kamers 1e verdieping rechts: Appartement met 50 m², 2,5 kamers 2e verdieping links: Appartement met 48 m², 2,5 kamers 2e verdieping rechts: Appartement met 50 m², 2,5 kamers 3e verdieping: Ruim appartement met 98 m², 4 kamers, keuken en 2 badkamers Zolder: Appartement met 67 m², 4 kamers, keuken en 1 badkamer Het pand genereert momenteel betrouwbare netto huurinkomsten van 35.040 per jaar, die worden gewaarborgd door de centrale ligging en stabiele verhuur. Dit appartementengebouw biedt een aantrekkelijke opportuniteit voor zowel beleggers als eigenaars. De centrale ligging, de doordachte indeling van de units en het potentieel voor duurzame huurinkomsten maken dit pand bijzonder interessant. Energetische waarde: 163,10 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse: F, type gebouw: meergezinswoning, energiebron: aardgas. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.
Features:
- Balcony Атрактивна жилищна сграда с търговска част и шест самостоятелни апартамента, централна локация с отлична инфраструктура Предлаганата жилищна сграда се състои от търговска единица и шест отделни апартамента, всеки от които има собствен имотен регистър. Имотът е централно разположен на Eppinghofer Straße и впечатлява с отличната си инфраструктура. Магазини, училища и обществен транспорт са в непосредствена близост. Земята е с площ от 333 м², а общата жилищна площ на къщата е 420 м². Единиците са разделени, както следва: Приземен етаж вдясно: Търговски обект (магазин) с 59.76 m² 1-ви етаж вляво: Апартамент с 48 м², 2.5 стаи 1-ви етаж вдясно: Апартамент с 50 м², 2.5 стаи 2-ри етаж вляво: Апартамент с 48 м², 2.5 стаи 2-ри етаж вдясно: Апартамент с 50 м², 2.5 стаи 3-ти етаж: Просторен апартамент с 98 м², 4 стаи, кухня и 2 бани Таванско помещение: Апартамент с 67 м², 4 стаи, кухня и 1 баня В момента имотът генерира надежден нетен доход от наем от 35 040 на година, което е осигурено от централното му местоположение и стабилно отдаване под наем. Тази жилищна сграда предлага атрактивна възможност както за инвеститори, така и за собственици-обитатели. Централното местоположение, добре обмисленото разпределение на жилищата и потенциалът за устойчиви приходи от наем правят този имот особено интересен. Енергийна стойност: 163.10 kWh/(m²·a), клас на енергийна ефективност: F, тип сграда: многофамилна къща, енергиен източник: природен газ. За допълнителна информация или за уговаряне на час за оглед, моля не се колебайте да се свържете с нас.
Features:
- Balcony