EUR 539.419
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T104569933
/ 104569933
Referentie:
EDEN-T104569933
Land:
FR
Stad:
Comines
Postcode:
59560
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
247 m²
Omvang perceel:
193 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
6
Badkamers:
3
Dimitri Coene, van het netwerk van Propriétés privées.com, presenteert exclusief dit uitzonderlijke pand.
Ontdek dit prachtige huis op een steenworp afstand van het stadscentrum, waar de charme en het cachet van het oude zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Ideaal voor een gezin of iedereen die op zoek is naar een huis vol karakter, deze woning combineert modern comfort met de elegantie van hoogwaardige materialen.
Dit huis van 247 m² bestaat uit:
Op de begane grond:
. Mooie entree met ingebouwde kleedruimte en antieke kast
. Lichte, ruime woonkamer met inzethaard met behouden karakter en direct uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt een oppervlakte van 110 m2 (inclusief keuken)
. Volledig ingerichte keuken met hoogwaardige materialen
. 1 master suite met badkamer (bad, badmeubel)
. 1 apart toilet
Op de 1e verdieping:
. Een speelkamer, ontspannend, die in de slaapkamer kan worden gebruikt
. Een kantoorruimte met behouden karakter, die ook omgetoverd kan worden tot slaapkamer
. 3 slaapkamers met mooie volumes en nette decoraties
. 1 wasruimte welke de overgang maakt met de overloop en de slaapkamers gelegen aan het uitbouw deel van de woning.
. 1 badkamer met badmeubel, 1 toilet geïntegreerd in de ruimte, douche voorzien van extra vlakke wastafel.
Op de 2e verdieping:
. Een uitzonderlijke master suite, van meer dan 60 m2, met zichtbaar kader, bestaande uit een badkamer met bad en wastafel en apart toilet.
Buitenruimte:
. Groot terras
. Omheinde en beboste tuin
. 2 houten tuinhuisjes in de vorm van een chalet.
De materialen die zijn gebruikt voor de renovatie van dit huis zijn van zeer hoge kwaliteit, met nette afwerkingen en vleugjes authenticiteit die liefhebbers van uitzonderlijke eigendommen zullen bekoren.
De woning profiteert ook van een ideale ligging, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer.
Andere voordelen:
. PVC schrijnwerk met elektrisch rolluik
. Open haard, cachet van de bewaarde periode
. Onderhouden gasketel
. Aluminium schuiferker op tuingedeelte
. Elektrische apparatuur van hoge kwaliteit
. Gezonde kelder
. Omslag in perfecte staat
. Onberispelijke gevels, restauratie uitgevoerd.
De prijs is 539.419 euro (Makelaarskosten te betalen door de verkoper)
DPE: C 104 kWh/m2.an
BKG: C 19 kg CO/m2.an
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen): tussen 1700 en 2370 euro per jaar
'' Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisks: ... ''
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Dimitri COENE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dimitri COENE handelend onder de status van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dimitri COENE die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405
Mandaat ref: 395410 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Meer bekijken Minder bekijken Maison à Vendre à Comines
Dimitri Coene, du réseau Proprietés privées.com, vous présente ce bien exceptionnel, en exclusivité.
Découvrez cette magnifique maison située à deux pas du centre-ville, où le charme et le cachet de l'ancien ont été soigneusement préservés. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant une maison pleine de caractère, cette propriété allie le confort moderne à l'élégance des matériaux de qualité.
Cette maison de 247 m² se compose de :
Au RDC :
. Belle entrée avec espace dressing et placard anciens intégrés
. Salon/séjour lumineux, spacieux avec cheminée insert au cachet préservé et vue direct sur le jardin. La pièce de vie offre une surface de 110 m2 (compris cuisine)
. Cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme
. 1 suite parentale avec espace SDB (baignoire, meuble vasque)
. 1 WC séparé
Au 1 er Étage :
. Une pièce de jeux, détente, qui peut être utilisée en chambre
. Un espace bureau au cachet préservé, qui peut également être transformé en chambre
. 3 chambres aux beaux volumes et décorations soignées
. 1 espace buanderie qui fait la transition avec le dégagement du palier et les chambres situées sur la partie extension de la maison.
. 1 Salle de bain avec meuble vasque, 1WC intégré à l'espace, douche équipée avec bac extra plat.
Au 2 -ème étage :
. Une suite parentale exceptionnelle, de plus de 60 m2, avec charpente apparente, composée d'un espace SDB avec baignoire et vasque et WC séparé.
Espace extérieur :
. Grande terrasse
. Jardin clôturé et arboré
. 2 abris de jardin type chalet en bois.
Les matériaux utilisés pour la rénovation de cette maison sont de très haute qualité, avec des finitions soignées et des touches d'authenticité qui sauront ravir les amateurs de biens d'exception.
La maison bénéficie également d'une situation idéale, à proximité de commerces, écoles, transports en commun.
Autres atouts :
. Menuiseries PVC avec volet roulant électrique
. Cheminée insert, cachet de l'époque préservé
. Chaudière gaz entretenue
. Baie vitrée coulissante en aluminium sur espace jardin
. Équipements électriques de qualités
. Cave saine
. Couverture en parfait état
. Façades impeccable, ravalement réalisé.
Le prix est de 539 419 euros (Frais d'agence à charge vendeur)
DPE: C 104 kWh/m2.an
GES: C 19 kg CO/m2.an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 1700 et 2370 euros par an
'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ''
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Huis te koop in Comines
Dimitri Coene, van het netwerk van Propriétés privées.com, presenteert exclusief dit uitzonderlijke pand.
Ontdek dit prachtige huis op een steenworp afstand van het stadscentrum, waar de charme en het cachet van het oude zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Ideaal voor een gezin of iedereen die op zoek is naar een huis vol karakter, deze woning combineert modern comfort met de elegantie van hoogwaardige materialen.
Dit huis van 247 m² bestaat uit:
Op de begane grond:
. Mooie entree met ingebouwde kleedruimte en antieke kast
. Lichte, ruime woonkamer met inzethaard met behouden karakter en direct uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt een oppervlakte van 110 m2 (inclusief keuken)
. Volledig ingerichte keuken met hoogwaardige materialen
. 1 master suite met badkamer (bad, badmeubel)
. 1 apart toilet
Op de 1e verdieping:
. Een speelkamer, ontspannend, die in de slaapkamer kan worden gebruikt
. Een kantoorruimte met behouden karakter, die ook omgetoverd kan worden tot slaapkamer
. 3 slaapkamers met mooie volumes en nette decoraties
. 1 wasruimte welke de overgang maakt met de overloop en de slaapkamers gelegen aan het uitbouw deel van de woning.
. 1 badkamer met badmeubel, 1 toilet geïntegreerd in de ruimte, douche voorzien van extra vlakke wastafel.
Op de 2e verdieping:
. Een uitzonderlijke master suite, van meer dan 60 m2, met zichtbaar kader, bestaande uit een badkamer met bad en wastafel en apart toilet.
Buitenruimte:
. Groot terras
. Omheinde en beboste tuin
. 2 houten tuinhuisjes in de vorm van een chalet.
De materialen die zijn gebruikt voor de renovatie van dit huis zijn van zeer hoge kwaliteit, met nette afwerkingen en vleugjes authenticiteit die liefhebbers van uitzonderlijke eigendommen zullen bekoren.
De woning profiteert ook van een ideale ligging, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer.
Andere voordelen:
. PVC schrijnwerk met elektrisch rolluik
. Open haard, cachet van de bewaarde periode
. Onderhouden gasketel
. Aluminium schuiferker op tuingedeelte
. Elektrische apparatuur van hoge kwaliteit
. Gezonde kelder
. Omslag in perfecte staat
. Onberispelijke gevels, restauratie uitgevoerd.
De prijs is 539.419 euro (Makelaarskosten te betalen door de verkoper)
DPE: C 104 kWh/m2.an
BKG: C 19 kg CO/m2.an
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen): tussen 1700 en 2370 euro per jaar
'' Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisks: ... ''
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Dimitri COENE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dimitri COENE handelend onder de status van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dimitri COENE die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405
Mandaat ref: 395410 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.