FOTO'S WORDEN LADEN ...
Grond (Te koop)
Referentie:
EDEN-T104376503
/ 104376503
This prime multi-parcel land development opportunity is located in the Central Ridge District of Citrus County, Florida, strategically positioned within the region’s largest national retail hub expansion. Surrounded by major retailers such as Target, ALDI, Walmart, McDonald’s, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera, and Starbucks, the site benefits from strong retail synergy and high consumer traffic, making it an attractive investment for commercial developers. The property consists of three parcels totaling 3.57 acres: Lot 19 (1.24 acres, 150’ x 350’ corner lot), Lot 20 (1.24 acres, 150’ x 350’), and Lot 21 (1.09 acres, 215’ x 350’). It has direct access to county utilities, including sewer, and is zoned under the PSO Commercial district (Citrus County Ch. 2 LDC), allowing for 70% lot coverage and a variety of permitted uses such as professional and medical offices, emergency rooms, regional hospitals, retail, dine-in and drive-thru restaurants, hospitality, pharmacies, medical marijuana treatment centers, assisted living facilities, and multifamily developments of up to 10 units per acre. Located at the northwest corner of CR 486/W Norvell Bryant Hwy and N Crookedbranch Drive, the property offers over 510 feet of prime frontage with full ingress and egress via a median cut, ensuring seamless traffic flow and high visibility. It is just two parcels from the major intersection of CR 486 and CR 491, providing direct access to key regional traffic patterns and national retail clustering. Within a five-mile radius, the property is surrounded by premier residential communities, including Black Diamond Ranch, Citrus Hills, and Terra Vista, featuring a PGA-rated golf course and the highest residential density in a single community. The area serves a consumer population of 66,966 residents within a 15-minute drive, with a median age of 60, reflecting strong demand for retail, services, and medical facilities.
Meer bekijken
Minder bekijken
This prime multi-parcel land development opportunity is located in the Central Ridge District of Citrus County, Florida, strategically positioned within the region’s largest national retail hub expansion. Surrounded by major retailers such as Target, ALDI, Walmart, McDonald’s, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera, and Starbucks, the site benefits from strong retail synergy and high consumer traffic, making it an attractive investment for commercial developers. The property consists of three parcels totaling 3.57 acres: Lot 19 (1.24 acres, 150’ x 350’ corner lot), Lot 20 (1.24 acres, 150’ x 350’), and Lot 21 (1.09 acres, 215’ x 350’). It has direct access to county utilities, including sewer, and is zoned under the PSO Commercial district (Citrus County Ch. 2 LDC), allowing for 70% lot coverage and a variety of permitted uses such as professional and medical offices, emergency rooms, regional hospitals, retail, dine-in and drive-thru restaurants, hospitality, pharmacies, medical marijuana treatment centers, assisted living facilities, and multifamily developments of up to 10 units per acre. Located at the northwest corner of CR 486/W Norvell Bryant Hwy and N Crookedbranch Drive, the property offers over 510 feet of prime frontage with full ingress and egress via a median cut, ensuring seamless traffic flow and high visibility. It is just two parcels from the major intersection of CR 486 and CR 491, providing direct access to key regional traffic patterns and national retail clustering. Within a five-mile radius, the property is surrounded by premier residential communities, including Black Diamond Ranch, Citrus Hills, and Terra Vista, featuring a PGA-rated golf course and the highest residential density in a single community. The area serves a consumer population of 66,966 residents within a 15-minute drive, with a median age of 60, reflecting strong demand for retail, services, and medical facilities.
Cette opportunité de développement de terrains multiparcellaires de premier ordre est située dans le district de Central Ridge du comté de Citrus, en Floride, stratégiquement positionnée dans le plus grand centre commercial national de la région. Entouré de grands détaillants tels que Target, ALDI, Walmart, McDonald’s, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera et Starbucks, le site bénéficie d’une forte synergie commerciale et d’un trafic élevé de consommateurs, ce qui en fait un investissement attrayant pour les développeurs commerciaux. La propriété se compose de trois parcelles totalisant 3,57 acres : le lot 19 (1,24 acre, 150 pi x 350 pi d’angle), le lot 20 (1,24 acre, 150 pi x 350 pi) et le lot 21 (1,09 acre, 215 pi x 350 pi). Il a un accès direct aux services publics du comté, y compris les égouts, et est zoné sous le district commercial PSO (Citrus County Ch. 2 LDC), permettant une couverture de terrain de 70 % et une variété d’utilisations autorisées telles que des cabinets professionnels et médicaux, des salles d’urgence, des hôpitaux régionaux, des commerces de détail, des restaurants sur place et au volant, l’hôtellerie, les pharmacies, les centres de traitement de la marijuana médicale, les résidences-services, et des développements multifamiliaux allant jusqu’à 10 unités par acre. Située à l’angle nord-ouest de la route CR 486/W Norvell Bryant et de la promenade N Crookedbranch, la propriété offre plus de 510 pieds de façade de choix avec une entrée et une sortie complètes par un terre-plein, assurant une circulation fluide et une grande visibilité. Il se trouve à seulement deux parcelles de l’intersection principale des CR 486 et CR 491, offrant un accès direct aux principaux modèles de circulation régionaux et au regroupement national des commerces de détail. Dans un rayon de cinq milles, la propriété est entourée de communautés résidentielles de premier ordre, notamment Black Diamond Ranch, Citrus Hills et Terra Vista, avec un parcours de golf classé PGA et la plus forte densité résidentielle d’une seule communauté. La région dessert une population de consommateurs de 66 966 résidents dans un rayon de 15 minutes en voiture, avec un âge médian de 60 ans, ce qui reflète une forte demande pour le commerce de détail, les services et les établissements médicaux.
Questa importante opportunità di sviluppo di terreni multi-lotto si trova nel distretto di Central Ridge della contea di Citrus, in Florida, strategicamente posizionata all'interno della più grande espansione del centro commerciale nazionale della regione. Circondato da importanti rivenditori come Target, ALDI, Walmart, McDonald's, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera e Starbucks, il sito beneficia di una forte sinergia di vendita al dettaglio e di un elevato traffico di consumatori, che lo rendono un investimento interessante per gli sviluppatori commerciali. La proprietà è composta da tre lotti per un totale di 3,57 acri: Lotto 19 (1,24 acri, 150' x 350' lotto d'angolo), Lotto 20 (1,24 acri, 150' x 350') e Lotto 21 (1,09 acri, 215' x 350'). Ha accesso diretto ai servizi pubblici della contea, comprese le fognature, ed è suddiviso in zone sotto il distretto commerciale PSO (Citrus County Ch. 2 LDC), consentendo una copertura del lotto del 70% e una varietà di usi consentiti come studi professionali e medici, pronto soccorso, ospedali regionali, vendita al dettaglio, ristoranti con cena e drive-thru, ospitalità, farmacie, centri di trattamento della marijuana medica, strutture di residenza assistita, e sviluppi multifamiliari fino a 10 unità per acro. Situata all'angolo nord-ovest di CR 486 / W Norvell Bryant Hwy e N Crookedbranch Drive, la proprietà offre oltre 510 piedi di facciata privilegiata con ingresso e uscita completi tramite un taglio mediano, garantendo un flusso di traffico senza interruzioni e un'elevata visibilità. Si trova a soli due lotti dall'incrocio principale tra CR 486 e CR 491, fornendo accesso diretto ai principali modelli di traffico regionali e al raggruppamento nazionale della vendita al dettaglio. Nel raggio di cinque miglia, la proprietà è circondata da comunità residenziali di prim'ordine, tra cui Black Diamond Ranch, Citrus Hills e Terra Vista, con un campo da golf classificato PGA e la più alta densità residenziale in una singola comunità. L'area serve una popolazione di consumatori di 66.966 residenti a 15 minuti di auto, con un'età media di 60 anni, riflettendo una forte domanda di vendita al dettaglio, servizi e strutture mediche.
Tato prvotřídní příležitost pro rozvoj více pozemků se nachází v okrese Central Ridge v okrese Citrus County na Floridě a je strategicky umístěna v rámci největšího národního maloobchodního centra v regionu. Lokalita je obklopena významnými maloobchodníky, jako jsou Target, ALDI, Walmart, McDonald's, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera a Starbucks, a těží ze silné maloobchodní synergie a vysoké spotřebitelské návštěvnosti, což z ní činí atraktivní investici pro komerční vývojáře. Nemovitost se skládá ze tří pozemků o celkové rozloze 3,57 akrů: Lot 19 (1,24 akrů, 150' x 350' rohový pozemek), Lot 20 (1,24 akrů, 150' x 350') a Lot 21 (1,09 akrů, 215' x 350'). Má přímý přístup k okresním inženýrským sítím, včetně kanalizace, a je zónován pod obchodní čtvrtí PSO (Citrus County Ch. 2 LDC), což umožňuje 70% pokrytí pozemku a řadu povolených využití, jako jsou profesionální a lékařské ordinace, pohotovosti, regionální nemocnice, maloobchod, restaurace s jídlem a drive-thru, pohostinství, lékárny, léčebná centra pro léčbu lékařské marihuany, zařízení pro asistované bydlení, a výstavba pro více rodin až do 10 jednotek na akr. Nemovitost se nachází na severozápadním rohu ulic CR 486/W Norvell Bryant Hwy a N Crookedbranch Drive a nabízí více než 510 stop hlavního průčelí s plným vstupem a výstupem přes střední řez, což zajišťuje plynulý provoz a vysokou viditelnost. Nachází se jen dva pozemky od hlavní křižovatky silnic CR 486 a CR 491, což poskytuje přímý přístup ke klíčovým regionálním dopravním vzorcům a celostátnímu maloobchodnímu klastru. V okruhu pěti mil je nemovitost obklopena předními rezidenčními komunitami, včetně Black Diamond Ranch, Citrus Hills a Terra Vista, s golfovým hřištěm s hodnocením PGA a nejvyšší hustotou bydlení v jedné komunitě. Oblast obsluhuje spotřebitelskou populaci 66 966 obyvatel v dojezdové vzdálenosti 15 minut s mediánem věku 60 let, což odráží silnou poptávku po maloobchodech, službách a zdravotnických zařízeních.
Diese erstklassige Möglichkeit zur Erschließung von Grundstücken mit mehreren Parzellen befindet sich im Central Ridge District von Citrus County, Florida, strategisch günstig gelegen innerhalb der größten nationalen Einzelhandelszentrumserweiterung der Region. Umgeben von großen Einzelhändlern wie Target, ALDI, Walmart, McDonald's, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera und Starbucks profitiert der Standort von starken Einzelhandelssynergien und hohem Verbraucherverkehr, was ihn zu einer attraktiven Investition für gewerbliche Entwickler macht. Das Anwesen besteht aus drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3,57 Acres: Lot 19 (1,24 Acres, 150' x 350' Eckgrundstück), Lot 20 (1,24 Acres, 150' x 350') und Lot 21 (1,09 Acres, 215' x 350'). Es hat direkten Zugang zu den Versorgungseinrichtungen des Bezirks, einschließlich der Kanalisation, und ist im PSO Commercial District (Citrus County Ch. 2 LDC) ausgewiesen, was eine Grundstücksabdeckung von 70 % und eine Vielzahl von zulässigen Nutzungen ermöglicht, wie z. B. professionelle und medizinische Büros, Notaufnahmen, regionale Krankenhäuser, Einzelhandel, Dine-in- und Drive-Thru-Restaurants, Gastgewerbe, Apotheken, Behandlungszentren für medizinisches Marihuana, Einrichtungen für betreutes Wohnen, und Mehrfamilienhäuser mit bis zu 10 Einheiten pro Hektar. Das Anwesen befindet sich an der nordwestlichen Ecke des CR 486/W Norvell Bryant Hwy und des N Crookedbranch Drive und bietet eine über 510 Fuß lange erstklassige Fassade mit vollständiger Ein- und Ausfahrt über einen Mittelstreifen, der einen nahtlosen Verkehrsfluss und eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Es ist nur zwei Parzellen von der Hauptkreuzung der CR 486 und CR 491 entfernt und bietet direkten Zugang zu den wichtigsten regionalen Verkehrsmustern und der nationalen Einzelhandelsclusterbildung. In einem Umkreis von fünf Meilen ist das Anwesen von erstklassigen Wohngebieten umgeben, darunter Black Diamond Ranch, Citrus Hills und Terra Vista, mit einem PGA-bewerteten Golfplatz und der höchsten Wohndichte in einer einzigen Gemeinde. Das Gebiet bedient eine Verbraucherbevölkerung von 66.966 Einwohnern innerhalb einer 15-minütigen Fahrt mit einem Durchschnittsalter von 60 Jahren, was die starke Nachfrage nach Einzelhandel, Dienstleistungen und medizinischen Einrichtungen widerspiegelt.
Тази първокласна възможност за развитие на земя с много парцели се намира в района на Централния хребет на окръг Цитрус, Флорида, стратегически позициониран в рамките на най-голямото разширяване на националния център за търговия на дребно в региона. Заобиколен от големи търговци на дребно като Target, ALDI, Walmart, McDonald's, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera и Starbucks, сайтът се възползва от силна синергия на дребно и висок потребителски трафик, което го прави привлекателна инвестиция за търговските предприемачи. Имотът се състои от три парцела с обща площ от 3,57 акра: Лот 19 (1,24 акра, 150' x 350' ъглов парцел), Лот 20 (1,24 акра, 150' x 350') и Лот 21 (1,09 акра, 215' x 350'). Той има директен достъп до окръжни комунални услуги, включително канализация, и е зониран под търговския район на PSO (Citrus County Ch. 2 LDC), което позволява 70% покритие на парцелите и разнообразие от разрешени употреби като професионални и медицински кабинети, спешни отделения, регионални болници, търговия на дребно, ресторанти за хранене и шофиране, хотелиерство, аптеки, центрове за лечение на медицинска марихуана, домове за подпомагане на живота, и многофамилни комплекси до 10 единици на акър. Разположен в северозападния ъгъл на CR 486/W Norvell Bryant Hwy и N Crookedbranch Drive, имотът предлага над 510 фута първокласна фасада с пълно влизане и излизане през среден разрез, осигурявайки безпроблемен трафик и висока видимост. Това е само два парцела от главното кръстовище на CR 486 и CR 491, осигурявайки директен достъп до ключови регионални модели на трафик и национално клъстериране на търговията на дребно. В радиус от пет мили имотът е заобиколен от първокласни жилищни общности, включително Black Diamond Ranch, Citrus Hills и Terra Vista, включващи голф игрище с рейтинг PGA и най-високата жилищна плътност в една общност. Районът обслужва потребителско население от 66 966 жители в рамките на 15 минути път с кола, със средна възраст 60 години, което отразява силното търсене на търговия на дребно, услуги и медицински съоръжения.
Αυτή η προνομιακή ευκαιρία ανάπτυξης γης πολλαπλών αγροτεμαχίων βρίσκεται στην περιοχή Central Ridge της κομητείας Citrus της Φλόριντα, στρατηγικά τοποθετημένη στη μεγαλύτερη επέκταση του εθνικού κόμβου λιανικής πώλησης της περιοχής. Περιτριγυρισμένος από μεγάλους λιανοπωλητές όπως οι Target, ALDI, Walmart, McDonald's, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera και Starbucks, ο ιστότοπος επωφελείται από ισχυρή συνέργεια λιανικής και υψηλή καταναλωτική κίνηση, καθιστώντας τον ελκυστική επένδυση για εμπορικούς προγραμματιστές. Το ακίνητο αποτελείται από τρία αγροτεμάχια συνολικής έκτασης 3,57 στρεμμάτων: Οικόπεδο 19 (1,24 στρέμματα, 150' x 350' γωνιακό οικόπεδο), Οικόπεδο 20 (1,24 στρέμματα, 150' x 350') και Οικόπεδο 21 (1,09 στρέμματα, 215' x 350'). Έχει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας της κομητείας, συμπεριλαμβανομένης της αποχέτευσης, και είναι ζώνη κάτω από την εμπορική περιοχή PSO (Citrus County Ch. 2 LDC), επιτρέποντας 70% κάλυψη παρτίδας και μια ποικιλία επιτρεπόμενων χρήσεων, όπως επαγγελματικά και ιατρικά γραφεία, αίθουσες έκτακτης ανάγκης, περιφερειακά νοσοκομεία, λιανικό εμπόριο, εστιατόρια dine-in και drive-thru, φιλοξενία, φαρμακεία, κέντρα θεραπείας ιατρικής μαριχουάνας, εγκαταστάσεις υποβοηθούμενης διαβίωσης, και πολυκατοικίες έως 10 μονάδες ανά στρέμμα. Βρίσκεται στη βορειοδυτική γωνία των CR 486 / W Norvell Bryant Hwy και N Crookedbranch Drive, το ακίνητο προσφέρει πάνω από 510 πόδια προνομιακής πρόσοψης με πλήρη είσοδο και έξοδο μέσω μέσης κοπής, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη ροή κυκλοφορίας και υψηλή ορατότητα. Απέχει μόλις δύο δέματα από τη μεγάλη διασταύρωση των CR 486 και CR 491, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε βασικά περιφερειακά πρότυπα κυκλοφορίας και εθνικές ομάδες λιανικού εμπορίου. Σε ακτίνα πέντε μιλίων, το κατάλυμα περιβάλλεται από κορυφαίες οικιστικές κοινότητες, όπως το Black Diamond Ranch, το Citrus Hills και το Terra Vista, με γήπεδο γκολφ με βαθμολογία PGA και την υψηλότερη οικιστική πυκνότητα σε μία κοινότητα. Η περιοχή εξυπηρετεί καταναλωτικό πληθυσμό 66.966 κατοίκων σε απόσταση 15 λεπτών με το αυτοκίνητο, με μέση ηλικία τα 60 έτη, αντανακλώντας την ισχυρή ζήτηση για λιανικό εμπόριο, υπηρεσίες και ιατρικές εγκαταστάσεις.
Esta oportunidad de desarrollo de terrenos de múltiples parcelas se encuentra en el distrito de Central Ridge del condado de Citrus, Florida, estratégicamente ubicado dentro de la expansión del centro minorista nacional más grande de la región. Rodeado de los principales minoristas como Target, ALDI, Walmart, McDonald's, Panda Express, Texas Roadhouse, Panera y Starbucks, el sitio se beneficia de una fuerte sinergia minorista y un alto tráfico de consumidores, lo que lo convierte en una inversión atractiva para los desarrolladores comerciales. La propiedad consta de tres parcelas que suman un total de 3.57 acres: Lote 19 (1.24 acres, 150' x 350' lote de esquina), Lote 20 (1.24 acres, 150' x 350') y Lote 21 (1.09 acres, 215' x 350'). Tiene acceso directo a los servicios públicos del condado, incluido el alcantarillado, y está zonificado bajo el distrito comercial PSO (Citrus County Ch. 2 LDC), lo que permite una cobertura de lote del 70% y una variedad de usos permitidos, como consultorios profesionales y médicos, salas de emergencia, hospitales regionales, tiendas minoristas, restaurantes para cenar y autoservicio, hospitalidad, farmacias, centros de tratamiento de marihuana medicinal, instalaciones de vida asistida, y desarrollos multifamiliares de hasta 10 unidades por acre. Ubicada en la esquina noroeste de CR 486 / W Norvell Bryant Hwy y N Crookedbranch Drive, la propiedad ofrece más de 510 pies de frente principal con entrada y salida completas a través de un corte mediano, lo que garantiza un flujo de tráfico continuo y alta visibilidad. Está a solo dos parcelas de la intersección principal de CR 486 y CR 491, lo que brinda acceso directo a los patrones de tráfico regionales clave y a la agrupación minorista nacional. Dentro de un radio de cinco millas, la propiedad está rodeada de comunidades residenciales de primer nivel, como Black Diamond Ranch, Citrus Hills y Terra Vista, que cuentan con un campo de golf con clasificación PGA y la densidad residencial más alta en una sola comunidad. El área atiende a una población de consumidores de 66,966 residentes a menos de 15 minutos en automóvil, con una edad promedio de 60 años, lo que refleja una fuerte demanda de comercios, servicios e instalaciones médicas.
Referentie:
EDEN-T104376503
Land:
US
Stad:
Lecanto
Postcode:
34461
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond