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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103958402
/ 103958402
Referentie:
EDEN-T103958402
Land:
FR
Stad:
Evreux
Postcode:
27000
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
330 m²
Omvang perceel:
60.000 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
La maison principale, rénovée avec soin en 2010, marie le cachet des matériaux traditionnels (poutres en chêne, murs en pierre) avec le confort moderne. D'une superficie d'environ 160 m² au sol, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :
o Rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 80 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée en pierre, un cellier, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
o À l'étage : les combles, partiellement aménagées, offrent trois pièces supplémentaires au fort potentiel.
Une terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée sur les prairies, vient compléter ce cadre paisible.?
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir.
Mais ce n'est pas tout, découvrez également deux longères pleines de caractère :
o Longère n°1 (environ 110 m²) : à rénover, comprenant un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC.
o Longère n°2 (environ 50 m² au sol) : à réhabiliter, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et un WC.
Ces deux bâtisses au cachet d'époque (cheminées, tomettes) offrent de multiples possibilités : gîtes, maison d'amis, espaces de réception, ou cadre idéal pour accueillir une grande famille.
Des dépendances complètent l'ensemble, dont un poulailler, un atelier et un four à pain.
Cette propriété est propice à l'accueil des chevaux avec :
* Une écurie extérieure de 4 boxes, une graineterie et une sellerie,
* 8 paddocks et 2 grands prés
* Une petite carrière en sable de Fontainebleau.
* Des chemins de balade accessibles depuis la propriété.
Les 6 hectares incluent également :
o Un hectare de bois privé
o Un verger avec pommiers, poiriers et cerisiers.
o Un puit et 3 mares.
Possibilité d'acquérir 6 hectares supplémentaires en sus, face à la propriété.
Cette propriété allie le charme de la campagne et la proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets d'élevage, de pension ou d'hébergement touristique. Un lieu rare, à 1h de Paris.
Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au ...
L'immobilier Passion Marine CALARD ... ...
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30580426) Dufossé Immobilier Deauville offers you this rare property, nestled in a green setting, just 30 km from Evreux, an hour from Paris, and less than 10 minutes from amenities, with quick access to the RN12. Ideally located, this equestrian property offers absolute tranquility and an enchanting setting for nature lovers. The main house, carefully renovated in 2010, combines the charm of traditional materials (oak beams, stone walls) with modern comfort. With a floor area of approximately 160 m², it stands out for its generous volumes and brightness: - Ground floor: a spacious living room of 80 m² with an equipped open kitchen and a stone fireplace, a pantry, two large bedrooms with storage, a bathroom, and a master suite with a dressing area and private bathroom. - Upstairs: the partially converted attic offers three additional rooms with great potential. A sunny terrace, with an unobstructed view of the meadows, completes this peaceful setting. You will only need to unpack your bags, no work needed. But that's not all, also discover two characterful longhouses: - Longhouse n°1 (approximately 110 m²): to be renovated, including a living room, a lounge, a kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a toilet. - Longhouse n°2 (approximately 50 m²): to be rehabilitated, including an entrance, a lounge, a kitchen, a bedroom, and a toilet. These two buildings with period charm (fireplaces, tiles) offer multiple possibilities: cottages, guest house, reception spaces, or ideal settings to host a large family. Outbuildings complete the ensemble, including a chicken coop, a workshop, and a bread oven. This property is suitable for accommodating horses with: * An outdoor stable with 4 boxes, a grain room, and a tack room, * 8 paddocks and 2 large meadows * A small sand arena from Fontainebleau. * Riding paths accessible from the property. The 6 hectares also include: - One hectare of private woods - An orchard with apple trees, pear trees, and cherry trees. - A well and 3 ponds. The possibility of acquiring an additional 6 hectares in front of the property. This property combines the charm of the countryside with the proximity of amenities, offering exceptional potential for breeding, boarding, or tourist accommodation projects. A rare place, 1 hour from Paris. Contact: Marine CALARD, equestrian real estate specialist at ... Real estate Passion Marine CALARD ... ... LOI ALUR information: Status of negotiator: Commercial agent. Fees charged to the seller. (gedeon_5278_30580426)This description has been automatically translated from French.