FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103799995
/ 103799995
Referentie:
EDEN-T103799995
Land:
HU
Stad:
Rackeve
Postcode:
2300
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
60 m²
Omvang perceel:
200 m²
Slaapkamers:
1
Badkamers:
1
Terras:
Ja
Internettoegang:
Ja
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Meer bekijken Minder bekijken Μόλις 40 χιλιόμετρα από τη Βουδαπέστη, σε μία από τις πιο γραφικές παραποτάμιες πόλεις της Ουγγαρίας, αυτό το μοναδικό ακίνητο στο Ráckeve προσφέρει έναν απαράμιλλο συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, premium χαρακτηριστικών και άνεσης έτοιμης μετακόμισης. Με την αποκλειστική του τοποθεσία και την ιδιωτική αποβάθρα ψαρέματος, αυτό το πλήρως επιπλωμένο σπίτι είναι ιδανικό για χαλάρωση ή ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Η τοποθεσία: Ακριβώς απέναντι από το νότιο άκρο του Angyali-sziget (νησί Angel), το κατάλυμα προσφέρει εκπληκτική θέα: Στα αριστερά, μια γοητευτική, στενή περιοχή πίσω από το νερό. Στα δεξιά, ο Δούναβης διευρύνεται σε μια γαλήνια έκταση που μοιάζει με λίμνη, που εκτείνεται μέχρι τη γέφυρα Ráckeve, περίπου 2 χιλιόμετρα μακριά. Το κατάλυμα προσφέρει άμεση πρόσβαση στην προκυμαία με ιδιωτική αποβάθρα ψαρέματος , ιδανική για ψάρεμα, θαλάσσια σπορ ή ήσυχα καταφύγια. Εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο, χωρίς να χρειάζεται πλοίο ή πλοίο για να φτάσετε. Κοντά στο Ráckeve Thermal Spa and Aquatic Park, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για προσωπική απόλαυση ή επένδυση ενοικίασης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Δακτυλογραφώ: Κατοικία με αυλή (δεν χαρακτηρίζεται ως εξοχική κατοικία, καθιστώντας την επιλέξιμη για ευνοϊκότερες ρυθμίσεις). Μέγεθος: 30 τμ αποτύπωμα, 60 τμ συνολικός ωφέλιμος χώρος, κατανεμημένος σε τρία επίπεδα: Ισόγειο: Γκαράζ και αποθηκευτικός χώρος. Μεσαίος όροφος: Πλήρως εξοπλισμένος χώρος διαβίωσης. Τελευταίος όροφος: Ένα άνετο υπνοδωμάτιο για απόλυτη χαλάρωση. Βοηθητικά προγράμματα: Πλήρως συνδεδεμένο με νερό, αποχέτευση, ηλεκτρικό ρεύμα και φυσικό αέριο. Εξοπλισμένο με σύστημα κλιματισμού θέρμανσης/ψύξης. Ασφάλεια: Το κατάλυμα είναι συνδεδεμένο με ένα 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα σύστημα συναγερμού απομακρυσμένης παρακολούθησης, ενώ φιλικοί γείτονες παρακολουθούν επίσης την περιοχή. Πλήρως επιπλωμένο: Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο, επιτρέποντάς σας να μετακινηθείτε αμέσως. Έξτρα: Περιλαμβάνει κανό περιήγησης 3 ατόμων, ιδανικό για να εξερευνήσετε τον Δούναβη και να απολαύσετε θαλάσσια σπορ. Μοναδικά πλεονεκτήματα: Αντιπλημμυρικά: Το σπίτι βρίσκεται σε ελεγχόμενη περιοχή νερού, οπότε δεν υπάρχει κίνδυνος πλημμύρας. Ιστορική γοητεία: Η αρχική ταινία Tüskevár (ένα αγαπημένο ουγγρικό κλασικό) γυρίστηκε μόλις 300 μέτρα από εδώ, προσθέτοντας μια νοσταλγική ατμόσφαιρα "περιπέτειας" στην τοποθεσία. Επενδυτική Ευκαιρία: Με την εγγύτητά του στα ιαματικά λουτρά και το γραφικό περιβάλλον του, αυτό το ακίνητο είναι μια φανταστική επένδυση για μακροχρόνιες ενοικιάσεις ή βραχυπρόθεσμα καταλύματα διακοπών. Για ποιον είναι ιδανικό αυτό το ακίνητο; Όσοι αναζητούν ένα ονειρεμένο εξοχικό σπίτι στο Δούναβη. Επενδυτές που αναζητούν ένα μοναδικό ακίνητο με υψηλές δυνατότητες ενοικίασης. Διεθνείς αγοραστές που θέλουν ένα ασφαλές και εύκολα συντηρημένο δεύτερο σπίτι στην Ουγγαρία Προμήθεια αγοραστή (αμοιβή πρακτορείου): 3% + ΦΠΑ Αυτό το παραθαλάσσιο ακίνητο είναι ένα πραγματικό κόσμημα, προσφέροντας ηρεμία, φύση και εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες, όλα σε ένα πακέτο.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Nur 40 km von Budapest entfernt, in einer der malerischsten Flussstädte Ungarns, bietet dieses einzigartige Anwesen in Ráckeve eine unvergleichliche Kombination aus natürlicher Schönheit, Premium-Ausstattung und bezugsfertigem Komfort. Mit seiner exklusiven Lage und dem privaten Fischersteg eignet sich dieses voll möblierte Haus perfekt zum Entspannen oder als langfristige Investition. Die Lage: Direkt gegenüber der Südspitze von Angyali-sziget (Angel Island) gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Ausblick: Auf der linken Seite ein charmanter, schmaler Backwater-Bereich. Auf der rechten Seite verbreitert sich die Donau zu einer ruhigen, seeähnlichen Weite, die sich bis zur etwa 2 km entfernten Ráckeve-Brücke erstreckt. Das Anwesen verfügt über einen direkten Zugang zum Wasser mit einem privaten Angelsteg , ideal zum Angeln, Wassersport oder für ruhige Rückzugsorte. Leicht mit dem Auto erreichbar, ohne dass ein Boot oder eine Fähre benötigt wird, um es zu erreichen. In der Nähe des Thermalbades und des Wasserparks Ráckeve, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für den persönlichen Genuss oder die Vermietung von Investitionen macht. Eigenschaften der Immobilie: Art: Wohnhaus mit Hof (nicht als Ferienhaus eingestuft, wodurch es für günstigere Vorschriften in Frage kommt). Größe: 30 m² Grundfläche, 60 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoß: Garage und Abstellraum. Mittlere Etage: Voll ausgestatteter Wohnraum. Obergeschoß: Ein gemütliches Schlafzimmer für ultimative Entspannung. Versorgungswirtschaft: Vollständig an Wasser, Kanalisation, Strom und Gas angeschlossen. Ausgestattet mit einer Klimaanlage mit Heizung/Kühlung. Sicherheit: Das Anwesen ist an ein 24/7-Fernüberwachungs-Alarmsystem angeschlossen, und freundliche Nachbarn haben auch ein Auge auf die Gegend. Voll möbliert: Die Immobilie ist komplett ausgestattet, so dass Sie sofort einziehen können. Nebenkosten: Beinhaltet ein 3-Personen-Tourenkanu, das sich perfekt für die Erkundung der Donau und Wassersport eignet. Einzigartige Vorteile: Hochwasserschutz: Das Haus befindet sich in einem kontrollierten, eingeweihten Wasserbereich, so dass keine Überschwemmungsgefahr besteht. Historischer Charme: Der originale Tüskevár-Film (ein beliebter ungarischer Klassiker) wurde nur 300 Meter von hier entfernt gedreht und verlieh dem Ort eine nostalgische "Abenteuer"-Atmosphäre. Investitionsmöglichkeit: Mit seiner Nähe zur Therme und seiner malerischen Umgebung ist diese Immobilie eine fantastische Investition für Langzeitvermietungen oder kurzfristige Ferienunterkünfte. Für wen ist diese Immobilie perfekt? Wer ein traumhaftes Ferienhaus an der Donau sucht. Investoren, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial sind. Internationale Käufer, die einen sicheren und pflegeleichten Zweitwohnsitz in Ungarn wünschen Käuferprovision (Maklergebühr): 3% + MwSt. Dieses Anwesen am Wasser ist ein wahres Juwel und bietet Ruhe, Natur und außergewöhnliches Investitionspotenzial in einem Paket.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Située à seulement 40 km de Budapest, dans l’une des villes riveraines les plus pittoresques de Hongrie, cette propriété unique à Ráckeve offre une combinaison inégalée de beauté naturelle, de caractéristiques haut de gamme et de commodité prête à emménager. Avec son emplacement exclusif et son quai de pêche privé, cette maison entièrement meublée est parfaite pour la détente ou comme investissement à long terme. L’emplacement : Située directement en face de la pointe sud d’Angyali-sziget (Angel Island), la propriété offre une vue à couper le souffle : À gauche, une charmante zone étroite de marigot. Sur la droite, le Danube s’élargit en une étendue sereine et lacustre, qui s’étend jusqu’au pont de Ráckeve, à environ 2 km. La propriété comprend un accès direct au front de mer avec un quai de pêche privé , idéal pour la pêche, les sports nautiques ou les retraites paisibles. Facilement accessible en voiture, sans avoir besoin d’un bateau ou d’un ferry pour s’y rendre. Proche du spa thermal et du parc aquatique de Ráckeve, ce qui en fait un excellent choix pour le plaisir personnel ou l’investissement locatif. Caractéristiques de la propriété : Type: Maison résidentielle avec une cour (non classée comme maison de vacances, ce qui la rend éligible à une réglementation plus favorable). Taille : 30 m² au sol, 60 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée: Garage et espace de stockage. Étage intermédiaire : Espace de vie entièrement équipé. Dernier étage : Une chambre douillette pour une détente ultime. Utilitaires: Entièrement connecté à l’eau, aux égouts, à l’électricité et au gaz. Equipé d’un système de climatisation/chauffage/climatisation. Sécurité: La propriété est connectée à un système d’alarme de surveillance à distance 24h/24 et 7j/7, et des voisins sympathiques gardent également un œil sur la zone. Entièrement meublé : La propriété est entièrement équipée, ce qui vous permet d’emménager immédiatement. Extras: Comprend un canoë de randonnée pour 3 personnes, parfait pour explorer le Danube et pratiquer des sports nautiques. Avantages uniques : Protection contre les inondations : La maison est située dans une zone d’eau contrôlée et squadée, il n’y a donc aucun risque d’inondation. Charme historique : Le film original de Tüskevár (un classique hongrois bien-aimé) a été tourné à seulement 300 mètres d’ici, ajoutant une ambiance nostalgique d'"aventure » au lieu. Opportunité d’investissement : Avec sa proximité avec la station thermale et son environnement pittoresque, cette propriété est un investissement fantastique pour des locations à long terme ou des logements de vacances à court terme. Pour qui cette propriété est-elle parfaite ? Ceux qui recherchent une maison de vacances de rêve sur le Danube. Investisseurs à la recherche d’un bien unique à fort potentiel locatif. Les acheteurs internationaux qui veulent une résidence secondaire sûre et facile d’entretien en Hongrie Commission de l’acheteur (frais d’agence) : 3% + TVA Cette propriété au bord de l’eau est un véritable bijou, offrant tranquillité, nature et potentiel d’investissement exceptionnel, le tout dans un seul package.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Gelegen op slechts 40 km van Boedapest, in een van de meest pittoreske stadjes aan de rivier van Hongarije, biedt deze unieke woning in Ráckeve een ongeëvenaarde combinatie van natuurlijke schoonheid, eersteklas functies en instapgemak. Met zijn exclusieve ligging en eigen vissteiger is deze volledig ingerichte woning perfect voor ontspanning of als investering op lange termijn. De locatie: Het pand ligt direct tegenover de zuidpunt van Angyali-sziget (Angel Island) en biedt een adembenemend uitzicht: Aan de linkerkant, een charmant, smal binnenwatergebied. Aan de rechterkant verbreedt de Donau zich tot een serene, meerachtige uitgestrektheid, die zich uitstrekt tot aan de Ráckeve-brug, ongeveer 2 km verderop. De woning biedt directe toegang tot het water met een eigen vissteiger , ideaal om te vissen, watersporten te beoefenen of rustige retraites te houden. Gemakkelijk bereikbaar met de auto, zonder dat er een boot of veerboot nodig is om het te bereiken. Dicht bij de thermale spa en het waterpark Ráckeve, waardoor het een uitstekende keuze is voor persoonlijk genot of huurinvesteringen. Kenmerken van de woning: Type: Woonhuis met een erf (niet geclassificeerd als vakantiehuis, waardoor het in aanmerking komt voor gunstigere regelgeving). Grootte: 30 m² voetafdruk, 60 m² totale bruikbare ruimte, verdeeld over drie niveaus: Benedenverdieping: Garage en opslagruimte. Middelste verdieping: Volledig ingerichte leefruimte. Bovenste verdieping: Een knusse slaapkamer voor ultieme ontspanning. Utilities: Volledig aangesloten op water, riolering, elektra en gas. Uitgerust met een verwarmings-/koelingsairconditioningsysteem. Veiligheid: De woning is aangesloten op een 24/7 alarmsysteem voor bewaking op afstand en vriendelijke buren houden ook de omgeving in de gaten. Volledig gemeubileerd: De woning is van alle gemakken voorzien, zodat u er direct in kunt trekken. Extras: Inclusief een 3-persoons kano, perfect om de Donau te verkennen en te genieten van watersporten. Unieke voordelen: Bescherming tegen overstromingen: De woning is gelegen in een gecontroleerd, gesluisd watergebied, waardoor er geen risico op overstroming is. Historische charme: De originele Tüskevár-film (een geliefde Hongaarse klassieker) werd op slechts 300 meter van hier gefilmd, wat een nostalgische "avontuurlijke" sfeer aan de locatie toevoegde. Investeringsmogelijkheid: Met de nabijheid van de thermale spa en de schilderachtige omgeving is deze woning een fantastische investering voor langetermijnverhuur of kortetermijnvakantieaccommodaties. Voor wie is deze woning perfect? Wie op zoek is naar een droomvakantiehuis aan de Donau. Investeerders die op zoek zijn naar een unieke woning met een hoog verhuurpotentieel. Internationale kopers die een veilig en gemakkelijk te onderhouden tweede huis in Hongarije willen Koperscommissie (makelaarskosten): 3% + BTW Deze woning aan het water is een echt juweeltje en biedt rust, natuur en uitzonderlijk investeringspotentieel, allemaal in één pakket.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Táto jedinečná nehnuteľnosť v Ráckeve sa nachádza len 40 km od Budapešti, v jednom z najmalebnejších miest na brehu Maďarska, a ponúka jedinečnú kombináciu prírodných krás, prémiových funkcií a pohodlia pripraveného na nasťahovanie. Vďaka svojej exkluzívnej polohe a súkromnému rybárskemu prístavisku je tento kompletne zariadený dom ideálny na relaxáciu alebo ako dlhodobá investícia. Umiestnenie: Ubytovacie zariadenie sa nachádza priamo oproti južnému cípu ostrova Angyali-sziget (Anjelský ostrov) a ponúka úchvatný výhľad: Vľavo očarujúca, úzka stojatá oblasť. Vpravo sa Dunaj rozširuje do pokojnej plochy podobnej jazeru, ktorá sa tiahne až k Ráckevskému mostu, vzdialenému približne 2 km. K dispozícii je priamy prístup na nábrežie so súkromným rybárskym prístavišťom , ktorý je ideálny na rybolov, vodné športy alebo pokojné relaxácie. Ľahko dostupný autom, bez potreby lode alebo trajektu. V blízkosti termálnych kúpeľov a aquaparku Ráckeve, vďaka čomu je vynikajúcou voľbou pre osobné potešenie alebo investíciu do prenájmu. Vlastnosti nehnuteľnosti: Typ: Obytný dom s dvorom (nie je klasifikovaný ako rekreačný dom, takže má nárok na priaznivejšie predpisy). Veľkosť: 30 m² pôdorys, 60 m² celkový úžitkový priestor, rozložený na troch úrovniach: Prízemie: Garáž a sklad. Stredné poschodie: Plne vybavený obytný priestor. Najvyššie poschodie: Útulná spálňa pre dokonalý relax. Utility: Plne napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vybavený klimatizačným systémom vykurovania/chladenia. Bezpečnosť: Nehnuteľnosť je pripojená k 24/7 diaľkovému monitorovaciemu poplašnému systému a oblasť dohliadajú aj priateľskí susedia. Kompletne zariadené: Nehnuteľnosť je plne vybavená, čo vám umožní okamžite sa nasťahovať. Extras: Zahŕňa turistické kanoe pre 3 osoby, ktoré je ideálne na objavovanie Dunaja a vodné športy. Jedinečné výhody: Protipovodňová ochrana: Dom sa nachádza v kontrolovanej, splavnej vodnej oblasti, takže nehrozí zaplavenie. Historické čaro: Pôvodný film Tüskevár (obľúbená maďarská klasika) sa natáčal len 300 metrov odtiaľto, čo miestu dodáva nostalgickú "dobrodružnú" atmosféru. Investičná príležitosť: Vďaka blízkosti termálnych kúpeľov a malebnému okolí je táto nehnuteľnosť fantastickou investíciou pre dlhodobý prenájom alebo krátkodobé dovolenkové ubytovanie. Pre koho je toto ubytovanie ideálne? Tí, ktorí hľadajú vysnívaný rekreačný dom na Dunaji. Investori, ktorí hľadajú jedinečnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Medzinárodní kupujúci, ktorí chcú bezpečný a ľahko udržiavateľný druhý domov v Maďarsku Provízia kupujúceho (agentúrny poplatok): 3% + DPH Táto nehnuteľnosť na nábreží je skutočným klenotom, ktorý ponúka pokoj, prírodu a výnimočný investičný potenciál, a to všetko v jednom balíku.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Located just 40 km from Budapest, in one of Hungary’s most picturesque riverside towns, this unique property in Ráckeve offers an unparalleled combination of natural beauty, premium features, and ready-to-move-in convenience. With its exclusive location and private fishing dock, this fully furnished home is perfect for relaxation or as a long-term investment. The Location: Situated directly opposite the southern tip of Angyali-sziget (Angel Island), the property offers breathtaking views: To the left, a charming, narrow backwater area. To the right, the Danube widens into a serene, lake-like expanse, extending up to the Ráckeve Bridge, approximately 2 km away. The property includes direct waterfront access with a private fishing dock , ideal for fishing, water sports, or peaceful retreats. Easily accessible by car, with no need for a boat or ferry to reach it. Close to the Ráckeve Thermal Spa and Aquatic Park, making it an excellent choice for personal enjoyment or rental investment. Property Features: Type: Residential house with a yard (not classified as a holiday home, making it eligible for more favorable regulations). Size: 30 sqm footprint, 60 sqm total usable space, spread over three levels: Ground floor: Garage and storage area. Middle floor: Fully equipped living space. Top floor: A cozy bedroom for ultimate relaxation. Utilities: Fully connected to water, sewer, electricity, and gas. Equipped with a heating/cooling air-conditioning system. Security: The property is connected to a 24/7 remote monitoring alarm system, and friendly neighbors also keep an eye on the area. Fully furnished: The property comes fully equipped, allowing you to move in immediately. Extras: Includes a 3-person touring canoe, perfect for exploring the Danube and enjoying watersports. Unique Advantages: Flood Protection: The house is located in a controlled, sluiced water area, so there is no risk of flooding. Historic Charm: The original Tüskevár movie (a beloved Hungarian classic) was filmed just 300 meters from here, adding a nostalgic “adventure” vibe to the location. Investment Opportunity: With its proximity to the thermal spa and its picturesque surroundings, this property is a fantastic investment for long-term rentals or short-term holiday accommodations. Who Is This Property Perfect For? Those seeking a dream vacation home on the Danube. Investors looking for a unique property with high rental potential. International buyers who want a safe and easily maintained second home in Hungary Buyer's commission (Agency fee): 3% + VAT This waterfront property is a true gem, offering tranquility, nature, and exceptional investment potential, all in one package.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Położona zaledwie 40 km od Budapesztu, w jednym z najbardziej malowniczych nadrzecznych miast na Węgrzech, ta wyjątkowa nieruchomość w Ráckeve oferuje niezrównane połączenie naturalnego piękna, najwyższej jakości funkcji i wygody zamieszkania. Dzięki ekskluzywnej lokalizacji i prywatnemu przystani rybackiej, ten w pełni umeblowany dom jest idealny do relaksu lub jako długoterminowa inwestycja. Lokalizacja: Obiekt położony jest naprzeciwko południowego krańca Angyali-sziget (Wyspy Aniołów) i oferuje zapierające dech w piersiach widoki: Po lewej stronie urokliwy, wąski rozlewisk. Po prawej stronie Dunaj rozszerza się w spokojną, przypominającą jezioro przestrzeń, rozciągającą się aż do mostu Ráckeve, oddalonego o około 2 km. Nieruchomość zapewnia bezpośredni dostęp do nabrzeża z prywatnym dokiem rybackim , idealnym do wędkowania, uprawiania sportów wodnych lub spokojnego wypoczynku. Łatwy dojazd samochodem, bez potrzeby korzystania z łodzi lub promu, aby do niego dotrzeć. Znajduje się w pobliżu uzdrowiska termalnego Ráckeve i parku wodnego, co czyni go doskonałym wyborem dla osobistej przyjemności lub inwestycji w wynajem. Cechy nieruchomości: Typ: Dom mieszkalny z podwórkiem (nie klasyfikowany jako dom letniskowy, dzięki czemu kwalifikuje się do korzystniejszych przepisów). Powierzchnia: 30 m² powierzchni, 60 m² całkowitej powierzchni użytkowej, rozłożone na trzech poziomach: Parter: Garaż i komórka lokatorska. Środkowe piętro: W pełni wyposażona przestrzeń mieszkalna. Ostatnie piętro: Przytulna sypialnia zapewniająca najwyższy poziom relaksu. Narzędzia: W pełni podłączony do wody, kanalizacji, prądu i gazu. Wyposażony w klimatyzację grzewczo-chłodzącą. Bezpieczeństwo: Nieruchomość jest podłączona do systemu alarmowego zdalnego monitoringu 24/7, a sympatyczni sąsiedzi również mają oko na okolicę. W pełni umeblowane: Nieruchomość jest w pełni wyposażona, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. Dodatki: Obejmuje 3-osobowy kajak turystyczny, idealny do zwiedzania Dunaju i uprawiania sportów wodnych. Unikalne zalety: Ochrona przeciwpowodziowa: Dom znajduje się na kontrolowanym, śluzowanym akwenie, dzięki czemu nie ma ryzyka zalania. Historyczny urok: Oryginalny film Tüskevár (ukochany węgierski klasyk) został nakręcony zaledwie 300 metrów stąd, dodając nostalgiczny "przygodowy" klimat do tego miejsca. Okazja inwestycyjna: Dzięki bliskości uzdrowiska termalnego i malowniczej okolicy, nieruchomość ta jest fantastyczną inwestycją na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowe zakwaterowanie wakacyjne. Dla kogo ta nieruchomość jest idealna? Dla osób poszukujących wymarzonego domu wakacyjnego nad Dunajem. Inwestorzy poszukujący wyjątkowej nieruchomości o wysokim potencjale najmu. Międzynarodowi nabywcy, którzy chcą bezpiecznego i łatwego w utrzymaniu drugiego domu na Węgrzech Prowizja kupującego (prowizja agencyjna): 3% + VAT Ta nadmorska nieruchomość to prawdziwy klejnot, oferujący spokój, przyrodę i wyjątkowy potencjał inwestycyjny, a wszystko to w jednym pakiecie.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Расположенный всего в 40 км от Будапешта, в одном из самых живописных прибрежных городов Венгрии, этот уникальный отель в Раккеве предлагает непревзойденное сочетание природной красоты, премиальных функций и удобства, готового к заселению. Благодаря своему эксклюзивному расположению и частной рыбацкой пристани, этот полностью меблированный дом идеально подходит для отдыха или в качестве долгосрочной инвестиции. Расположение: Расположенный прямо напротив южной оконечности Angyali-sziget (Остров Ангела), отель предлагает захватывающие дух виды: Слева очаровательная, узкая заводь. Справа Дунай расширяется в безмятежное, похожее на озеро пространство, простирающееся до моста Раккеве, расположенного примерно в 2 км. Отель имеет прямой выход на набережную с частным причалом для рыбалки , идеально подходящим для рыбалки, занятий водными видами спорта или спокойного отдыха. До него легко добраться на машине, без необходимости на лодке или пароме, чтобы добраться до него. Рядом с термальным спа-центром и аквапарком Ráckeve, что делает его отличным выбором для личного отдыха или инвестиций в аренду. Особенности недвижимости: Тип: Жилой дом с двором (не классифицируется как дом для отдыха, что дает ему право на более благоприятные правила). Площадь: площадь 30 кв. м, общая полезная площадь 60 кв. м, распределенная на трех уровнях: Цокольный этаж: Гараж и кладовая. Средний этаж: Полностью оборудованное жилое пространство. Верхний этаж: Уютная спальня для полного расслабления. Коммунальные услуги: Полностью подключен к воде, канализации, электричеству и газу. Оборудован системой отопления/охлаждения кондиционеров. Безопасность: Объект подключен к системе сигнализации удаленного мониторинга 24/7, дружелюбные соседи также следят за территорией. Полностью меблированы: Недвижимость поставляется полностью оборудованной, что позволяет вам сразу же въехать. Дополнительные: Включает в себя 3-местное туристическое каноэ, идеально подходящее для знакомства с Дунаем и занятий водными видами спорта. Уникальные преимущества: Защита от наводнений: Дом расположен в контролируемой, шлюзованной акватории, поэтому риска затопления нет. Исторический шарм: Оригинальный фильм «Тюскевар » (любимая венгерская классика) был снят всего в 300 метрах отсюда, что добавило ностальгической атмосферы «приключения» в локацию. Инвестиционные возможности: Благодаря своей близости к термальному курорту и живописным окрестностям, эта недвижимость является фантастической инвестицией для долгосрочной аренды или краткосрочного отдыха. Для кого идеально подойдет эта недвижимость? Для тех, кто ищет дом мечты для отдыха на Дунае. Инвесторы, ищущие уникальную недвижимость с высоким арендным потенциалом. Международные покупатели, которые хотят получить безопасный и простой в обслуживании второй дом в Венгрии Комиссия покупателя (агентское вознаграждение): 3% + НДС Эта недвижимость на набережной является настоящей жемчужиной, предлагающей спокойствие, природу и исключительный инвестиционный потенциал, и все это в одном пакете.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Разположен само на 40 км от Будапеща, в един от най-живописните крайречни градове в Унгария, този уникален имот в Рацкеве предлага несравнима комбинация от природна красота, първокласни характеристики и удобство за нанасяне. С изключителното си местоположение и частен риболовен док, този напълно обзаведен дом е идеален за отдих или като дългосрочна инвестиция. Местоположението: Разположен точно срещу южния край на Angyali-sziget (Остров Ангел), хотелът предлага спираща дъха гледка: Вляво очарователна, тясна затънтена зона. Вдясно река Дунав се разширява в спокойна, подобна на езеро простор, простираща се до моста Рацкеве, на около 2 км. Имотът включва директен достъп до крайбрежието със частен риболовен док , идеален за риболов, водни спортове или спокойни уединения. Лесно достъпен с кола, без нужда от лодка или ферибот, за да стигнете до него. В близост до термалния спа център и аквапарка Ráckeve, което го прави отличен избор за лично удоволствие или инвестиция под наем. Характеристики на имота: Вид: Жилищна къща с двор (не е класифицирана като ваканционен дом, което я прави подходяща за по-благоприятни разпоредби). Площ: 30 кв.м., 60 кв.м обща използваема площ, разпределена на три нива: Приземен етаж: Гараж и складова зона. Среден етаж: Напълно оборудвано жилищно пространство. Последен етаж: Уютна спалня за максимален релакс. Полезност: Напълно свързан с вода, канализация, електричество и газ. Оборудван с климатична система за отопление/охлаждане. Безопасност: Имотът е свързан с 24/7 алармена система за дистанционно наблюдение, а приятелски настроените съседи също следят района. Напълно обзаведен: Имотът е напълно оборудван, което ви позволява да се нанесете веднага. Екстри: Включва туристическо кану за 3 души, идеално за разглеждане на река Дунав и водни спортове. Уникални предимства: Защита от наводнения: Къщата се намира в контролирана, шлюзована водна зона, така че няма риск от наводнение. Исторически чар: Оригиналният филм Tüskevár (любима унгарска класика) е заснет само на 300 метра оттук, добавяйки носталгична "приключенска" атмосфера към мястото. Възможност за инвестиция: С близостта си до термалния спа център и живописните си околности, този имот е фантастична инвестиция за дългосрочно отдаване под наем или краткосрочно ваканционно настаняване. За кого е идеален този имот? Тези, които търсят мечтана ваканционна къща на река Дунав. Инвеститори, които търсят уникален имот с висок потенциал за отдаване под наем. Международни купувачи, които искат безопасен и лесен за поддръжка втори дом в Унгария Комисионна на купувача (такса на агенцията): 3% + ДДС Този крайбрежен имот е истинско бижу, предлагащо спокойствие, природа и изключителен инвестиционен потенциал, всичко това в един пакет.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Tato jedinečná nemovitost v Ráckeve se nachází pouhých 40 km od Budapešti, v jednom z nejmalebnějších maďarských měst na břehu řeky, a nabízí jedinečnou kombinaci přírodních krás, prvotřídních funkcí a pohodlí připraveného k nastěhování. Díky své exkluzivní poloze a soukromému rybářskému přístavišti je tento plně zařízený dům ideální pro relaxaci nebo jako dlouhodobá investice. Lokalita: Hotel se nachází přímo naproti jižnímu cípu Angyali-szigetu (Andělského ostrova) a nabízí úchvatný výhled: Nalevo okouzlující, úzká stojatá voda. Vpravo se Dunaj rozšiřuje do klidné jezerní plochy, která se táhne až k Ráckevskému mostu, vzdálenému přibližně 2 km. K dispozici je přímý přístup na nábřeží se soukromým rybářským přístavištěm , které je ideální pro rybaření, vodní sporty nebo klidná útočiště. Snadno dostupné autem, bez nutnosti cesty lodí nebo trajektem. V blízkosti termálních lázní a aquaparku Ráckeve, což z něj činí vynikající volbu pro osobní zábavu nebo investici do pronájmu. Vlastnosti nemovitosti: Typ: Obytný dům se dvorem (není klasifikován jako rekreační objekt, takže se na něj vztahují příznivější předpisy). Velikost: 30 m², celková užitná plocha 60 m², rozložená do tří úrovní: Přízemí: Garáž a skladové prostory. Střední patro: Plně vybavený obytný prostor. Horní patro: Útulná ložnice pro maximální relaxaci. Nástroje: Plně napojen na vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vybaven topným/chladicím klimatizačním systémem. Bezpečnost: Nemovitost je připojena k alarmovému systému s dálkovým monitorováním 24/7 a na okolí dohlížejí i přátelští sousedé. Plně zařízený: Nemovitost je plně vybavena, takže se můžete okamžitě nastěhovat. Kompars: Zahrnuje turistickou kánoi pro 3 osoby, která je ideální pro objevování Dunaje a užívání vodních sportů. Jedinečné výhody: Ochrana před povodněmi: Dům se nachází v kontrolované, propustné vodní ploše, takže nehrozí nebezpečí povodní. Historické kouzlo: Pouhých 300 metrů odtud se natáčel původní film Tüskevár (oblíbená maďarská klasika), který místu dodává nostalgickou "dobrodružnou" atmosféru. Investiční příležitost: Díky blízkosti termálních lázní a malebnému okolí je tato nemovitost fantastickou investicí pro dlouhodobé pronájmy nebo krátkodobé prázdninové ubytování. Pro koho je toto ubytování ideální? Pro ty, kteří hledají vysněný rekreační dům na Dunaji. Investorům, kteří hledají jedinečnou nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. Mezinárodní kupující, kteří chtějí bezpečný a snadno udržovatelný druhý domov v Maďarsku Provize kupujícího (provize Zprostředkování): 3% + DPH Tato nemovitost na nábřeží je skutečným klenotem, který nabízí klid, přírodu a výjimečný investiční potenciál, a to vše v jednom balíčku.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Ubicada a solo 40 km de Budapest, en una de las ciudades ribereñas más pintorescas de Hungría, esta propiedad única en Ráckeve ofrece una combinación incomparable de belleza natural, características premium y comodidad lista para mudarse. Con su ubicación exclusiva y muelle de pesca privado, esta casa totalmente amueblada es perfecta para relajarse o como inversión a largo plazo. La ubicación: Situada justo enfrente del extremo sur de Angyali-sziget (Isla del Ángel), la propiedad ofrece unas vistas impresionantes: A la izquierda, una encantadora y estrecha zona de remanso. A la derecha, el Danubio se ensancha en una serena extensión lacustre, que se extiende hasta el puente Ráckeve, a unos 2 km de distancia. La propiedad incluye acceso directo frente al mar con un muelle de pesca privado , ideal para pescar, practicar deportes acuáticos o retiros tranquilos. De fácil acceso en coche, sin necesidad de barco o ferry para llegar a él. Cerca del Balneario Termal y Parque Acuático de Ráckeve, lo que lo convierte en una excelente opción para el disfrute personal o la inversión en alquiler. Características de la propiedad: Tipo: Casa residencial con patio (no clasificada como casa de vacaciones, por lo que es elegible para regulaciones más favorables). Tamaño: 30 m² de espacio, 60 m² de espacio útil total, distribuido en tres niveles: Planta baja: Garaje y trastero. Planta intermedia: Espacio habitable totalmente equipado. Planta alta: Un acogedor dormitorio para la máxima relajación. Utilidades: Totalmente conectado a agua, alcantarillado, electricidad y gas. Equipado con un sistema de aire acondicionado de calefacción / refrigeración. Seguridad: La propiedad está conectada a un sistema de alarma de monitoreo remoto las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y los vecinos amigables también vigilan el área. Totalmente amueblado: La propiedad viene totalmente equipada, lo que le permite entrar a vivir de inmediato. Extras: Incluye una canoa de travesía para 3 personas, perfecta para explorar el Danubio y disfrutar de los deportes acuáticos. Ventajas únicas: Protección contra inundaciones: La casa se encuentra en una zona de agua controlada y con esclusas, por lo que no hay riesgo de inundación. Encanto histórico: La película original de Tüskevár (un clásico húngaro muy querido) se filmó a solo 300 metros de aquí, lo que agrega un ambiente nostálgico de "aventura" al lugar. Oportunidad de inversión: Con su proximidad al balneario termal y su pintoresco entorno, esta propiedad es una fantástica inversión para alquileres a largo plazo o alojamientos vacacionales a corto plazo. ¿Para quién es perfecta esta propiedad? Aquellos que buscan una casa de vacaciones de ensueño en el Danubio. Inversores que buscan una propiedad única con alto potencial de alquiler. Compradores internacionales que desean una segunda residencia segura y de fácil mantenimiento en Hungría Comisión del comprador (comisión de agencia): 3% + IVA Esta propiedad frente al mar es una verdadera joya, que ofrece tranquilidad, naturaleza y un potencial de inversión excepcional, todo en un solo paquete.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Situata a soli 40 km da Budapest, in una delle città fluviali più pittoresche dell'Ungheria, questa proprietà unica a Ráckeve offre una combinazione impareggiabile di bellezza naturale, servizi premium e comodità pronta per l'uso. Con la sua posizione esclusiva e il molo privato per la pesca, questa casa completamente arredata è perfetta per il relax o come investimento a lungo termine. La posizione: Situata proprio di fronte alla punta meridionale di Angyali-sziget (Angel Island), la struttura offre una vista mozzafiato: A sinistra, un'affascinante e stretta zona arretrata. A destra, il Danubio si allarga in una distesa serena, simile a un lago, che si estende fino al ponte Ráckeve, a circa 2 km di distanza. La proprietà comprende l'accesso diretto al lungomare con un molo privato per la pesca , ideale per la pesca, gli sport acquatici o i rifugi tranquilli. Facilmente raggiungibile in auto, senza bisogno di barca o traghetto per raggiungerlo. Vicino alle terme e al parco acquatico Ráckeve, il che lo rende una scelta eccellente per il divertimento personale o l'investimento locativo. Caratteristiche della proprietà: Digitare: Casa residenziale con cortile (non classificata come casa vacanze, il che la rende idonea a normative più favorevoli). Dimensioni: 30 mq di ingombro, 60 mq di superficie utile totale, distribuiti su tre livelli: Pianterreno: Garage e ripostiglio. Piano intermedio: Spazio abitativo completamente attrezzato. Soffitta: Una camera da letto accogliente per il massimo relax. Utilità: Completamente collegato ad acqua, fognatura, elettricità e gas. Dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento. Sicurezza: La proprietà è collegata a un sistema di allarme di monitoraggio remoto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e anche i vicini amichevoli tengono d'occhio la zona. Completamente arredato: La proprietà è completamente attrezzata, permettendoti di trasferirti immediatamente. Extra: Include una canoa da turismo per 3 persone, perfetta per esplorare il Danubio e praticare sport acquatici. Vantaggi unici: Protezione dalle inondazioni: La casa si trova in una zona d'acqua controllata e chiusa, quindi non c'è rischio di allagamenti. Fascino storico: Il film originale di Tüskevár (un amato classico ungherese) è stato girato a soli 300 metri da qui, aggiungendo un'atmosfera nostalgica di "avventura" alla location. Opportunità di investimento: Grazie alla sua vicinanza alle terme e ai suoi pittoreschi dintorni, questa proprietà è un ottimo investimento per affitti a lungo termine o alloggi per vacanze a breve termine. Per chi è perfetta questa proprietà? Coloro che cercano una casa vacanza da sogno sul Danubio. Investitori alla ricerca di un immobile unico con un alto potenziale locativo. Acquirenti internazionali che desiderano una seconda casa sicura e di facile manutenzione in Ungheria Commissione dell'acquirente (Agency fee): 3% + IVA Questa proprietà sul lungomare è un vero gioiello, che offre tranquillità, natura e un eccezionale potenziale di investimento, tutto in un unico pacchetto.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Localizada a apenas 40 km de Budapeste, em uma das cidades ribeirinhas mais pitorescas da Hungria, esta propriedade única em Ráckeve oferece uma combinação incomparável de beleza natural, recursos premium e conveniência pronta para morar. Com sua localização exclusiva e doca de pesca privativa, esta casa totalmente mobiliada é perfeita para relaxar ou como um investimento de longo prazo. A localização: Situada em frente à ponta sul de Angyali-sziget (Ilha Angel), a propriedade oferece vistas deslumbrantes: À esquerda, uma área de remanso charmosa e estreita. À direita, o Danúbio alarga-se numa extensão serena e semelhante a um lago, estendendo-se até à Ponte Ráckeve, a cerca de 2 km de distância. A propriedade inclui acesso direto à beira-mar com uma doca de pesca privativa , ideal para pesca, esportes aquáticos ou retiros tranquilos. Facilmente acessível de carro, sem necessidade de barco ou balsa para chegar até lá. Perto do Spa Termal e Parque Aquático Ráckeve, tornando-o uma excelente opção para diversão pessoal ou investimento de aluguel. Características da propriedade: Tipo: Casa residencial com quintal (não classificada como casa de férias, tornando-a elegível para regulamentos mais favoráveis). Tamanho: 30 m² de área construída, 60 m² de espaço útil total, distribuídos por três níveis: Térreo: Garagem e zona de arrumos. Andar intermediário: Espaço de estar totalmente equipado. Último andar: Um quarto aconchegante para o máximo relaxamento. Utilidades: Totalmente conectado a água, esgoto, eletricidade e gás. Equipado com sistema de ar condicionado de aquecimento/arrefecimento. Segurança: A propriedade está conectada a um sistema de alarme de monitoramento remoto 24 horas por dia, 7 dias por semana, e vizinhos amigáveis também ficam de olho na área. Totalmente mobiliado: A propriedade vem totalmente equipada, permitindo que você se mude imediatamente. Extras: Inclui uma canoa de turismo para 3 pessoas, perfeita para explorar o Danúbio e praticar esportes aquáticos. Vantagens exclusivas: Proteção contra inundações: A casa está localizada em uma área de água controlada e comportada, portanto, não há risco de inundação. Charme histórico: O filme original de Tüskevár (um amado clássico húngaro) foi filmado a apenas 300 metros daqui, adicionando uma vibração nostálgica de "aventura" ao local. Oportunidade de investimento: Com a sua proximidade ao spa termal e aos seus arredores pitorescos, esta propriedade é um investimento fantástico para arrendamento de longa duração ou alojamento de férias de curta duração. Para quem esta propriedade é perfeita? Aqueles que procuram uma casa de férias dos sonhos no Danúbio. Investidores que procuram um imóvel único com elevado potencial de arrendamento. Compradores internacionais que desejam uma segunda casa segura e de fácil manutenção na Hungria Comissão do comprador (taxa de agência): 3% + IVA Esta propriedade à beira-mar é uma verdadeira joia, oferecendo tranquilidade, natureza e potencial de investimento excepcional, tudo em um único pacote.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet Beläget bara 40 km från Budapest, i en av Ungerns mest pittoreska städer vid floden, erbjuder denna unika fastighet i Ráckeve en oöverträffad kombination av naturlig skönhet, förstklassiga funktioner och bekvämlighet redo att flytta in. Med sitt exklusiva läge och privata fiskebrygga är detta fullt möblerade hem perfekt för avkoppling eller som en långsiktig investering. Platsen: Fastigheten ligger mittemot den södra spetsen av Angyali-sziget (Angel Island) och erbjuder fantastisk utsikt: Till vänster ett charmigt, smalt bakvattensområde. Till höger vidgar sig Donau till en fridfull, sjöliknande vidd som sträcker sig upp till Ráckeve-bron, cirka 2 km bort. Fastigheten har direkt tillgång till vattnet med en privat fiskebrygga , perfekt för fiske, vattensporter eller fridfulla tillflyktsorter. Lättillgängligt med bil, utan behov av båt eller färja för att nå den. Nära till Ráckeve Thermal Spa och Aquatic Park, vilket gör det till ett utmärkt val för personlig njutning eller hyresinvestering. Egenskaper: Typ: Bostadshus med en gård (inte klassificerat som ett fritidshus, vilket gör det berättigat till mer förmånliga regler). Storlek: 30 kvm fotavtryck, 60 kvm total användbar yta, fördelat på tre nivåer: Bottenvåning: Garage och förråd. Mellersta våningen: Fullt utrustat vardagsrum. Översta våningen: Ett mysigt sovrum för ultimat avkoppling. Samhällsservice: Fullt ansluten till vatten, avlopp, el och gas. Utrustad med ett luftkonditioneringssystem för värme/kyla. Säkerhet: Fastigheten är ansluten till ett 24/7 fjärrövervakningslarmsystem, och vänliga grannar håller också ett öga på området. Fullt möblerad: Fastigheten är fullt utrustad, vilket gör att du kan flytta in omedelbart. Extras: Inkluderar en turkanot för 3 personer, perfekt för att utforska Donau och njuta av vattensporter. Unika fördelar: Skydd mot översvämning: Huset ligger i ett kontrollerat, slussat vattenområde, så det finns ingen risk för översvämning. Historisk charm: Den ursprungliga Tüskevár-filmen (en älskad ungersk klassiker) spelades in bara 300 meter härifrån, vilket ger en nostalgisk "äventyrskänsla" till platsen. Investeringsmöjlighet: Med sin närhet till termalbadet och dess pittoreska omgivningar är denna fastighet en fantastisk investering för långtidsuthyrning eller korttidsboende. Vem är den här fastigheten perfekt för? De som söker ett drömsemesterhus vid Donau. Investerare som letar efter en unik fastighet med hög uthyrningspotential. Internationella köpare som vill ha ett säkert och lättskött andra hem i Ungern Köparens provision (förmedlingsavgift): 3% + moms Denna fastighet vid vattnet är en riktig pärla som erbjuder lugn, natur och exceptionell investeringspotential, allt i ett paket.
Features:
- Terrace
- Garden
- Internet