EUR 179.000
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Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103774084
/ 103774084
Referentie:
EDEN-T103774084
Land:
FR
Stad:
Sete
Postcode:
34200
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
64 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Verdieping:
4
Deze advertentie wordt u aangeboden door BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Geregistreerd bij de Griffie van de Comm Court Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke onroerend goed verkoopagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent - Meer bekijken Minder bekijken Un bien rare avec vue panoramique sur le bassin de Thau
Sète, joyau du littoral méditerranéen, séduit par son cadre unique entre l'étang de Thau, la Méditerranée et ses collines verdoyantes. Sur les hauteurs du mont Saint-Clair, à proximité de la forêt de Pierre Blanche, découvrez un quartier paisible et recherché, idéal pour ceux qui souhaitent allier nature, tranquillité et proximité des commodités.
Un appartement T3 lumineux, rénové et prêt à vivre
Cet appartement T3 de 64 m2 (61 m2 Carrez) situé au 4 eme étage est une perle rare. Offrant une vue panoramique imprenable sur le bassin de Thau, il a été entièrement rénové avec soin :
oCuisine équipée ouverte, agrémentée d'un passe-plat et d'un bar convivial.
oSalle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et WC suspendus.
oEspace salon traversant, baigné de lumière grâce à un agencement ingénieux qui favorise la circulation de la lumière tout en préservant la fraîcheur.
Un cellier privatif de 4 m2 vient compléter ce bien pour plus de praticité.
Des caractéristiques qui font la différence
oVue exceptionnelle : Panoramique sur le bassin de Thau depuis le salon, avec une jolie vue arborée sur le mont Saint-Clair depuis les chambres.
oConfort moderne :
oChauffage collectif inclus dans les charges.
oProduction d'eau chaude et cuisson électriques.
oConnexion fibre internet et excellent réseau 4G+/5G.
oCharges maîtrisées : Environ 1200 EUR par an (eau et chauffage inclus).
oTaxe foncière : Environ 1250 EUR.
Une qualité de vie idéale, été comme hiver
Lumineux et traversant, cet appartement offre un confort optimal quelle que soit la saison. Bien ventilé, il reste agréable même en plein été.
Des atouts uniques à ne pas manquer
oJardin partagé : Rejoignez le jardin collectif de la résidence pour profiter d'un espace convivial et naturel.
oEmplacement recherché : Proximité de la forêt de Pierre Blanche et des sentiers du mont Saint-Clair pour des balades dans un cadre enchanteur.
Un bien rare sur le marché
Avec sa vue imprenable, ses prestations modernes et son emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité unique. Sa luminosité, son espace optimisé et ses charges maîtrisées en font un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
CLASSE ENERGIE : D 201 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D 32 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1040 EUR entre 1408 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/10/2024.
La copropriété possède 600 lots. Charges annuelles: 1250 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code
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Cet ensemble vous est proposé au prix de 165 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de comm Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Een zeldzaam pand met een panoramisch uitzicht op het bekken van Thau Sète, juweel van de Middellandse Zeekust, verleidt met zijn unieke ligging tussen de lagune van Thau, de Middellandse Zee en zijn groene heuvels. Ontdek op de hoogten van de Mont Saint-Clair, in de buurt van het bos van Pierre Blanche, een rustige en gewilde omgeving, ideaal voor diegenen die natuur, rust en nabijheid van voorzieningen willen combineren. Een licht, gerenoveerd en instapklaar T3 appartement Dit T3 appartement van 64 m2 (61 m2 Carrez) gelegen op de 4e verdieping is een zeldzame parel. Het biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op het Thau-bekken en is met zorg volledig gerenoveerd: oOpen uitgeruste keuken, met een doorgeefluik en een gezellige bar. oModerne badkamer, voorzien van inloopdouche en hangend toilet. oDwarse loungeruimte, badend in het licht dankzij een ingenieuze indeling die de lichtcirculatie bevordert met behoud van frisheid. Een privékelder van 4 m2 maakt deze woning compleet voor meer bruikbaarheid. Kenmerken die het verschil maken oUitzonderlijk uitzicht: Panoramisch uitzicht op het Thau-bekken vanuit de woonkamer, met een prachtig uitzicht op de Mont Saint-Clair vanuit de slaapkamers. oModern comfort: oCollectieve verwarming inbegrepen in de kosten. oProductie en koken van elektrisch warm water. oGlasvezel internetverbinding en uitstekend 4G+/5G-netwerk. oGecontroleerde kosten: Ongeveer 1200 EUR per jaar (water en verwarming inbegrepen). o Onroerende voorheffing: ongeveer 1250 EUR. Een ideale levenskwaliteit, zomer en winter Licht en kruisend, dit appartement biedt optimaal comfort, ongeacht het seizoen. Goed geventileerd blijft het zelfs midden in de zomer aangenaam. Unieke troeven die u niet mag missen oGedeelde tuin: Sluit u aan bij de collectieve tuin van de residentie om te genieten van een vriendelijke en natuurlijke ruimte. oGewilde locatie: Dicht bij het bos van Pierre Blanche en de paden van de Mont Saint-Clair voor wandelingen in een betoverende omgeving. Een zeldzaam onroerend goed op de markt Met zijn adembenemende uitzichten, moderne voorzieningen en bevoorrechte locatie is dit appartement een unieke kans. Zijn helderheid, zijn geoptimaliseerde ruimte en zijn gecontroleerde kosten maken het een perfecte woning voor een hoofdverblijf, een pied-à-terre of een huurinvestering. ENERGIEKLASSE: D 201 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D 32 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de accommodatie: 1040 EUR tussen 1408 euro. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: 01/01/2023.Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 08/10/2024. Het condominium heeft 600 kavels. Jaarlijkse kosten: 1250 euro. Het syndicaat van mede-eigenaars is NIET onderworpen aan procedures die worden gevoerd op basis van de artikelen 29-1, A en 29-1, van de bovengenoemde wet nr. 65-557 van juli 1965, en artikel L. 615-6 van dit wetboek: Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en dit uitzonderlijke pand te ontdekken. Deze set wordt aangeboden tegen de prijs van 165 000 EUR makelaarskosten betaald door uw lokale adviseur van Occitanie, Enguéran Bavoux. Contacteer hem op ... of per e-mail op ... Côté France immobilier, Franco-Belge vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-taxatie- ... 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ' Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Enguéran Bavoux, Onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder het aanhouden van fondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Montpellier onder nummer 841 802 663houder van de kaart voor het werven van onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.
Deze advertentie wordt u aangeboden door BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Geregistreerd bij de Griffie van de Comm Court Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke onroerend goed verkoopagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent - Ein seltenes Anwesen mit Panoramablick auf das Becken von Thau Sète, Juwel der Mittelmeerküste, verführt mit seiner einzigartigen Lage zwischen der Lagune von Thau, dem Mittelmeer und seinen grünen Hügeln. Auf den Höhen des Mont Saint-Clair, in der Nähe des Waldes Pierre Blanche, entdecken Sie eine ruhige und begehrte Gegend, ideal für diejenigen, die Natur, Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Eine helle, renovierte und bezugsfertige T3-Wohnung Diese T3-Wohnung von 64 m2 (61 m2 Carrez) befindet sich im 4. Stock und ist eine seltene Perle. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Thau-Becken und wurde komplett und sorgfältig renoviert: oOffene ausgestattete Küche mit Durchreiche und freundlicher Bar. oModernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hängender Toilette. oCrossing-Lounge-Bereich, lichtdurchflutet dank einer ausgeklügelten Aufteilung, die die Lichtzirkulation fördert und gleichzeitig die Frische bewahrt. Ein privater Keller von 4 m2 vervollständigt diese Immobilie für mehr Praktikabilität. Merkmale, die den Unterschied ausmachen oAußergewöhnliche Aussicht: Panoramablick auf das Thau-Becken vom Wohnzimmer aus, mit einem schönen Blick auf den Mont Saint-Clair von den Schlafzimmern aus. oModerner Komfort: oGemeinschaftsheizung in den Nebenkosten inbegriffen. oElektrische Warmwassererzeugung und Kochen. oGlasfaser-Internetverbindung und ausgezeichnetes 4G+/5G-Netz. oKontrollierte Gebühren: ca. 1200 EUR pro Jahr (Wasser und Heizung inbegriffen). oGrundsteuer: ca. 1250 EUR. Eine ideale Lebensqualität, Sommer wie Winter Hell und quer, bietet diese Wohnung zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort. Gut belüftet, bleibt es auch im Hochsommer angenehm. Einzigartige Vorzüge, die Sie nicht verpassen sollten oGemeinschaftsgarten: Treten Sie dem kollektiven Garten der Residenz bei, um einen freundlichen und natürlichen Raum zu genießen. oBegehrte Lage: In der Nähe des Waldes Pierre Blanche und der Wanderwege des Mont Saint-Clair für Spaziergänge in einer bezaubernden Umgebung. Eine seltene Immobilie auf dem Markt Mit ihrer atemberaubenden Aussicht, den modernen Annehmlichkeiten und der privilegierten Lage ist diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit. Seine Helligkeit, sein optimierter Raum und seine kontrollierten Gebühren machen es zu einer perfekten Immobilie für einen Hauptwohnsitz, ein Pied-à-terre oder eine Mietinvestition. ENERGIEKLASSE: D 201 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: D 32 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1040 EUR zwischen 1408 Euro. Stichtag der Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: 01.01.2023.Diagnose der Gesamtenergieeffizienz am 08.10.2024. Die Eigentumswohnung verfügt über 600 Grundstücke. Jährliche Gebühren: 1250 Euro. Das Syndikat der Miteigentümer unterliegt NICHT einem Verfahren, das auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des oben genannten Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 und Artikel L. 615-6 dieses Gesetzbuches durchgeführt wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken. Dieses Set wird zum Preis von 165 000 EUR Agenturgebühren angeboten, die von Ihrem lokalen Berater in Okzitanien, Enguéran Bavoux, bezahlt werden. Kontaktieren Sie ihn unter ... oder per E-Mail unter ... Côté France immobilier, Franco-Belge real estate network / purchase-sale-valuation- ... 'Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: ... ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Enguéran Bavoux, Unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von SARL Côté France (ohne B. Holdinggesellschaft von Geldern), der Handelsvertreter, der bei der RSAC von Montpellier unter der Nummer 841 802 663 eingetragen ist, Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Gesellschaft SARL Côté France.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, eingetragen im Register des Comm Court Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers SARL Côté France (ohne Besitz von Geldern) verfasst, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten - A rare property with a panoramic view of the Thau Sète basin, jewel of the Mediterranean coast, seduces with its unique setting between the Thau lagoon, the Mediterranean and its green hills. On the heights of Mont Saint-Clair, near the Pierre Blanche forest, discover a peaceful and sought-after area, ideal for those who wish to combine nature, tranquility and proximity to amenities. A bright, renovated and ready to live T3 apartment This T3 apartment of 64 m2 (61 m2 Carrez) located on the 4th floor is a rare pearl. Offering a breathtaking panoramic view of the Thau basin, it has been completely renovated with care: oOpen equipped kitchen, with a serving hatch and a friendly bar. oModern bathroom, with walk-in shower and suspended toilet. oCrossing lounge area, bathed in light thanks to an ingenious layout that promotes light circulation while preserving freshness. A private cellar of 4 m2 completes this property for more practicality. Features that make the difference oExceptional view: Panoramic view of the Thau basin from the living room, with a lovely view of Mont Saint-Clair from the bedrooms. oModern comfort: oCollective heating included in the charges. oElectric hot water production and cooking. oFiber internet connection and excellent 4G+/5G network. oControlled charges: About 1200 EUR per year (water and heating included). oProperty tax: About 1250 EUR. An ideal quality of life, summer and winter Bright and crossing, this apartment offers optimal comfort whatever the season. Well ventilated, it remains pleasant even in the middle of summer. Unique assets not to be missed oShared garden: Join the collective garden of the residence to enjoy a friendly and natural space. oSought-after location: Close to the Pierre Blanche forest and the Mont Saint-Clair trails for walks in an enchanting setting. A rare property on the market With its breathtaking views, modern amenities and privileged location, this apartment is a unique opportunity. Its brightness, its optimized space and its controlled charges make it a perfect property for a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. ENERGY CLASS: D 201 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: D 32 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs of the accommodation: 1040 EUR between 1408 euros. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 01/01/2023.Energy performance diagnosis carried out on 08/10/2024. The condominium has 600 lots. Annual charges: 1250 euros. The syndicate of co-owners is NOT subject to proceedings carried out on the basis of articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned law no. 65-557 of July 1965 and article L. 615-6 of this code Contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property. This set is offered at the price of 165 000 EUR agency fees paid by your local Occitanie advisor, Enguéran Bavoux. Contact him on ... or by email at ... Côté France immobilier, Franco-Belge real estate network / purchase-sale-valuation- ... 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Enguéran Bavoux, Independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding of funds), the commercial agent registered with the RSAC of Montpellier under number 841 802 663holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France.
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