EUR 900.000
6 slk
300 m²
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 275 m², avec un mas original du 19e siècle de 180 m² entièrement rénové et une extension abritant deux gîtes en activité de 45 et 50 m².
Jardin paysager d'1,3 hectares avec oliveraie, offrant intimité et sérénité, sans aucun vis-à-vis.
Mas authentique avec des éléments d'époque préservés, tels que les carreaux de ciment et l'escalier central, pour une ambiance provençale chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur un jardin ombragé au sud ainsi qu'un petit salon et une grande buanderie, un WC sous l'escalier.
Au 1er étage, 1 très grande chambre avec dressing, 1 bureau, 1 chambre d'amis, 1 salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Chaque gîte offre 2 chambres et dispose de sa propre terrasse et accès au jardin, garantissant confort et indépendance à ses occupants.
Terrain de jeux (boulodrome, ping pong, badminton) et piscine de 10 x 5 mètres, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Atouts supplémentaires :
Adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique dans le mas, chauffe-eau solaires pour les gîtes, et panneaux photovoltaïques pour une consommation éco-responsable.
Forage et canal sous pression pour l'irrigation, assurant une gestion efficace de l'eau.
Abris de jardin de 20 et 40 m² et carport pour trois voitures, offrant des espaces de rangement pratiques et abrités.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable, alliant charme authentique et confort moderne grâce à la climatisation dans l'ensemble des logements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre coin de paradis provençal.
Idéalement situé au cœur de la Provence, ce mas offre un accès facile à une multitude d'attractions touristiques. Explorez les charmants villages environnants, imprégnez-vous de l'atmosphère animée des marchés provençaux, ou partez à la découverte des vignobles réputés de la région. Les amoureux de la nature seront comblés par les sentiers de randonnée pittoresques du Mont Ventoux, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter les nombreux sites historiques à proximité. Avec son climat ensoleillé et sa richesse culturelle, la région offre un cadre de vie idyllique, où chaque jour réserve son lot de découvertes et d'émerveillements.
Prix de vente (honoraires inclus) : 985 000 €
Dont honoraires charge acquéreurs : 42 416 € (4,50% TTC)
Prix net vendeur : 942 584 €
DPE : C (consommation énergie finale 129 kwh/m²/an)
GES : A (4 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : pompes à chaleur réversibles
Taxe foncière : 2 267 €
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners.
Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 - Entreprise individuelle (EI). Just a few kilometers from Carpentras (all shops, services, and schools) and 30 minutes from the TGV station in Avignon, in an idyllic setting, this magnificent fully renovated Provençal farmhouse equipped with photovoltaic panels offers you a true haven of peace in the heart of the countryside and a supplementary income with its two gîtes.Main features:Living area of 275 m², with an original 19th-century farmhouse of 180 m² completely renovated and an extension housing two active gîtes of 45 and 50 m².Landscaped garden of 1.3 hectares with an olive grove, offering privacy and serenity, with no direct neighbors.Authentic farmhouse with preserved period features, such as cement tiles and the central staircase, providing a warm Provençal atmosphere.The ground floor offers a spacious living area opening onto a shaded southern garden, as well as a small lounge, a large laundry room, and a WC under the stairs.On the first floor, there is a very large bedroom with a dressing room, an office, a guest room, a shower room, and a master suite with a dressing room and private shower room.Each gîte offers 2 bedrooms and has its own terrace and access to the garden, ensuring comfort and independence for its occupants.Playground (petanque court, ping pong, badminton) and a 10 x 5-meter swimming pool, perfect for relaxing moments with family or friends.Additional assets:Water softener, thermodynamic water heater in the farmhouse, solar water heaters for the gîtes, and photovoltaic panels for eco-responsible consumption.Drilling and pressurized canal for irrigation, ensuring efficient water management.Garden sheds of 20 and 40 m² and a carport for three cars, providing convenient and sheltered storage spaces.This exceptional property offers an incomparable living environment, combining authentic charm with modern comfort thanks to air conditioning throughout the accommodations. Do not miss this unique opportunity to acquire your piece of Provençal paradise.Ideally located in the heart of Provence, this farmhouse offers easy access to a multitude of tourist attractions. Explore the charming surrounding villages, soak up the vibrant atmosphere of Provençal markets, or embark on a discovery of the region's renowned vineyards. Nature lovers will be delighted by the picturesque hiking trails of Mont Ventoux, while history enthusiasts can visit the many historical sites nearby. With its sunny climate and cultural richness, the region offers an idyllic living environment, where each day holds its share of discoveries and wonders.Sale price (including fees): €985,000Including buyer's fees: €42,416 (4.50% VAT included)Net seller price: €942,584Energy performance diagnosis: C (final energy consumption 129 kwh/m²/year)GHG: A (4 KG CO2/m²/year)Heating: reversible heat pumpsProperty tax: €2,267We inform you that in accordance with article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, an identification document will be required before each visit.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.frAt GreenPartners, we plant 2 trees per m² Carrez (up to 200 trees per file), this advertisement allows for planting 200 trees and working towards ocean conservation through our partnerships with Reforest'action and TheSeaCleaners.For more information, find all our commitments to the planet on our website.This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of Ms. MASSOULIER, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS GreenPartners, holder of professional card n° CPI 000 318 issued by the CCI of Paris Ile de France, registered with the RSAC of ROMANS under number 851 525 725 - Individual business (EI).This description has been automatically translated from French.