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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Mayeux
EUR 86.990
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103565269
/ 103565269
Referentie:
EDEN-T103565269
Land:
FR
Stad:
Saint-Mayeux
Postcode:
22320
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
65 m²
Omvang perceel:
280 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
1
Ideal for first-time buyers or holiday homes
TO VISIT WITHOUT DELAY!!
A real little nest, very cozy!
10 minutes from Mur de Bretagne and Lake Guerlédan, the largest lake in Brittany, I offer you this lovely duplex house of 65 m2 in a quiet and immediately habitable area
On the ground floor, beautiful living room, fitted kitchen, shower room
Upstairs, 1 pretty attic bedroom with oak parquet flooring
Garden of 280 m2 with 3 sheds
Parking space
Slate framework and roof in very good condition
Mains drainage (collective sanitation)
Wood heating (log insert in 50)
Double glazed security windows
FIBRE
Property tax 328 euros/year
In 2025, owners of housing classified G in the DPE can still benefit from energy renovation aid (roof, walls, floor, windows, etc.)
DPE: G- 454 kWh/m2/year
GHG: C- 13kg CO/m2/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021 between 1280 and 1760 euros per year
Close to the RENNES-BREST axis.
Beaches 40 minutes away.
Saint-Mayeux is a charming Breton village of 503 inhabitants, town hall, post office, nursery school, grocery store, restaurant, library, gyms, many local and sports activities throughout the year.
Ideal place to live in the heart of this magnificent Brittany with the towns of Pontivy and Loudéac nearby.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document
To visit and accompany you in your project, contact me at ... or by email at ...
Price: 86.990 euros paid by seller
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Véronique LEURQUIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LORIENT 878 784 230 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref.: 390967
Purchases, sales, estimates offered, the professional guarantees and secures your real estate project.
Véronique LEURQUIN Commercial Agent - RSAC number: SAINT BREUC 802 118 406.
Véronique LEURQUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: saint brieuc 802 118 406 - . Meer bekijken Minder bekijken EXCLUSIVITY. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux
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Property tax 328 euros/year
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DPE: G- 454 kWh/m2/year
GHG: C- 13kg CO/m2/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021 between 1280 and 1760 euros per year
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Véronique LEURQUIN Commercial Agent - RSAC number: SAINT BREUC 802 118 406.
Véronique LEURQUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: saint brieuc 802 118 406 - . EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux
Idéal primo accédants ou maison de vacances
A VISITER SANS TARDER !!
Un vrai petit nid, très cosy !
A 10 mnts de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, je vous propose cette ravissante maison en duplex de 65 m2 au calme et habitable de suite
Au Rez-de-chaussée, belle pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche
A l'étage, 1 jolie chambre mansardée avec parquet en chêne
Jardin de 280 m2 avec 3 abris
Place de parking
Charpente et toiture en ardoises en très bon état
Tout à l'égout (assainissement collectif)
Chauffage Bois (Insert-bûches en 50)
Fenêtres sécurit double vitrage
FIBRE
Taxe foncière 328 euros/an
En 2025, les propriétaires de logements classés G au DPE peuvent toujours bénéficier des aides à la rénovation énergétique (toit, murs, plancher, fenêtres ...)
DPE : G- 454 kWh/m2/an
GES : C- 13kg CO/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1280 et 1760 euros par an
Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.
Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.
Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au ... ou par courriel à ...
Prix : 86.990 euros charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. : 390967
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Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.
Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .