EUR 1.300.000
EUR 1.100.000
Cette demeure haut de gamme vous offre près de 240 m2 d'espaces généreux et très lumineux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture contemporaine dans son cadre végétalisé donnant à cette maison un caractère unique.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 se composant d'un espace salon et détente de plus de 85 m2, une cuisine moderne ouverte entièrement équipée et aménagée parfaite pour votre quotidien. Entrée, buanderie et toilettes complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec leurs salles de bain et dressings respectives offrant un confort optimal.
Le deuxième et dernier étage propose deux autres chambres avec chacune sa propre salle de bain.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec environ 250 m2 de stationnements et d'espaces verts, bordés de verdure pour un cadre de vie idéal. Une haie végétale sera à prévoir pour préserver votre intimité.
Cette demeure bénéficie de matériaux et de finitions haut de gamme, garantissant une efficacité énergétique et un confort de vie moderne.
Située à seulement 150 mètres de la gare de Tours et des lignes de bus, à 300 mètres de la ligne de tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles, services, salles de spectacle, lieux sportifs et musées, cette propriété est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme.
Vendu meublé.
Réglementation RT2012 - DPE A 35 GES A 2. Consommations réalisés avec la méthode THCE (15/08/2015). Les consommations sont identiques à la méthode DPE neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 1 300 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 250 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... afin de visiter cette demeure aux abords de la Gare de Tours et du centre-ville au plus vite ! Aurélie Durier Real Estate offers you this exceptional property located in the quiet and privileged area near the Tours train station. It is a true rare gem that combines simplicity and modernity. This high-end residence offers nearly 240 m2 of generous and very bright spaces. From the moment you arrive, you will be charmed by its contemporary architecture set in a green environment, giving this house a unique character. The ground floor hosts a vast living space of over 100 m2 consisting of a living and relaxation area of more than 85 m2, a modern open kitchen that is fully equipped and fitted, perfect for your daily life. An entryway, laundry room, and restrooms complete this functional and elegant living area. On the first floor, you will find two spacious bedrooms each with their own bathrooms and dressing rooms offering optimal comfort. The second and last floor features two more bedrooms each with its own bathroom. The exteriors are equally impressive, with about 250 m2 of parking and green spaces, bordered by greenery for an ideal living environment. A vegetative hedge will need to be installed to preserve your privacy. This residence benefits from high-quality materials and finishes, ensuring energy efficiency and modern living comfort. Located just 150 meters from the Tours train station and bus lines, 300 meters from the tram line, and in close proximity to shops, schools, services, performance venues, sports places, and museums, this property is ideally positioned to fully enjoy urban life while maintaining tranquility. Sold furnished. RT2012 regulation - DPE A 35 GES A 2. Consumption calculated using the THCE method (08/15/2015). The consumptions are identical to the new DPE method. Information on the risks to which this property is exposed is available at the Géorisques site: ... 1,300,000 euros agency fees included, i.e., 1,250,000 euros and 4% VAT fees payable by the buyer. For more information, contact Aurélie, SARL registered under number 922 366 711 at the TOURS RSAC on her direct line at ... to visit this property near the Tours train station and the city center as soon as possible!This description has been automatically translated from French.