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Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103478336
/ 103478336
Referentie:
EDEN-T103478336
Land:
AT
Stad:
Reifnitz
Postcode:
9081
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
53 m²
Kamers:
2
Slaapkamers:
1
Badkamers:
1
Toilet:
1
Verdieping:
1
Parkeerplaatsen:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Velden | EUR 4.048 | EUR 5.056 |
| Klagenfurt | - | EUR 2.551 |
| Villach | - | EUR 2.362 |
| Kärnten | EUR 2.688 | EUR 3.306 |
| Steiermark | - | EUR 2.805 |
| Graz | - | EUR 2.984 |
| Zell-am-See | - | EUR 5.008 |
Deze zonering maakt flexibel gebruik mogelijk, ideaal voor zowel residentieel wonen als toeristische verhuur. KURGEBIET verwijst naar gebieden die zijn aangewezen voor gezondheids- en toeristische doeleinden in Oostenrijk, met bepaalde voorschriften met betrekking tot landgebruik en de exploitatie van faciliteiten zoals hotels, spa's of huuraccommodaties. Verwarming en comfort:
Alle appartementen zijn uitgerust met individuele verwarmingssystemen, die flexibiliteit en comfort bieden, terwijl ze ook helpen om de gemeenschappelijke maandelijkse kosten te verlagen (bijv. "Rücklage" en kosten voor het beheer van onroerend goed). Elke unit is onafhankelijk verwarmd, met opties zoals hout, elektriciteit en airconditioning. Het is ook de bedoeling dat het appartement TOP 2 wordt aangesloten op de schoorsteen voor een pelletkachel en dat het ook via airconditioning kan worden verwarmd. De appartementen blijven ook in de winter warm dankzij de uitstekende isolatie, voorzien van nieuwe ramen en elektrische zonwering (Reluxa). Bovendien zijn de appartementen uitgerust met horren (Fliegennetz), waardoor comfort het hele jaar door wordt gegarandeerd. Aankoopkosten: Overdrachtsbelasting: 3,5% van de aankoopprijs Kadasterkosten: 1,1% van de waarde van het onroerend goed Makelaarscourtage: 3,6% (incl. BTW) Kosten voor het opstellen van het contract: Gebaseerd op juridische vertegenwoordiging of notariële diensten Neem contact met ons op: Mis deze ongelooflijke kans niet om een woning in de buurt van de Wörthersee te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een flexibele bezichtiging in te plannen (7 dagen per week beschikbaar, ook op feestdagen).
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Features:
- Parking Meer bekijken Minder bekijken Espacioso apartamento de esquina sin barreras en una tranquila zona residencial en el lago Wörthersee, cerca de Klagenfurt, Carintia Situado en el encantador pueblo de Sekirn, a solo 150 metros de las orillas del lago Wörthersee, este apartamento totalmente renovado ofrece una oportunidad única tanto para una vida cómoda junto al lago como para una inversión rentable de compra para alquilar. A solo 10 minutos en coche de la Universidad de Klagenfurt y de la playa más grande de la ciudad, este establecimiento ofrece la combinación perfecta de comodidad y tranquilidad. En verano, por solo 60 € se ofrece una tarjeta de temporada de playa, que permite acceder a la playa. Además, hay espacio para practicar kayak y surf de remo. El edificio es una construcción de ladrillo macizo con aislamiento y ha sido totalmente reformado, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y eficiencia energética. Es un edificio residencial de 10 apartamentos, hogar de 1 residente permanente, varios propietarios de segundas residencias y 1 alquiler de Airbnb. Cada apartamento cuenta con 2 plazas de aparcamiento, y también hay aparcamiento para invitados. TOP 2 (primer piso, casi terminado, sin amueblar) Tamaño: 53,35 m² con una terraza de 13,94 m² y 61 m² de almacenamiento en el ático + almacenamiento compartido de bicicletas en el sótano Distribución: salón-cocina-comedor de planta abierta, dormitorio, baño y aseo separado. Opción de crear un segundo dormitorio con ventana. Aparcamiento: Dos plazas de aparcamiento (en el patio trasero privado) Características: Sistema de energía solar, acceso sin barreras Precio con descuento: 220.000 € en su estado actual (completo por su cuenta) Opciones de finalización: También podemos organizar los toques finales y adaptar el apartamento a sus preferencias (por ejemplo, 1, 2 o 3 dormitorios, calefacción, montaje de cocina, baño, buhardilla, escaleras al ático...). Gastos mensuales: Aprox. 155 € (incluye gestión de la propiedad, reservas, etc.) Playa de Sekirn: A solo 5 minutos a pie, ofrece deportes acuáticos como windsurf, esquí acuático y paddleboarding. Ciudad de Klagenfurt: A 10 minutos en coche o en bicicleta por el pintoresco sendero alrededor del lago, que lo conecta con tiendas, cafés, restaurantes y la vibrante vida de la ciudad. Velden: Disfrute de una animada vida nocturna y entretenimiento, incluidos casinos, bares y restaurantes, a solo 15-20 minutos en coche. Potencial de inversión: Estos apartamentos NO tienen contrato de alquiler obligatorio, lo que brinda flexibilidad al propietario. Sin embargo, también ofrecen un excelente potencial para los ingresos turísticos por alquiler a través de servicios de gestión profesionales, como Interhome.com (gestión de alquiler de apartamentos en Carintia). ¡Esta propiedad es la combinación perfecta de un retiro de vacaciones y una inversión inteligente! Zonificación: KURGEBIET (Área de Salud y Turismo)
Esta zonificación permite un uso flexible, ideal tanto para la vida residencial como para el alquiler turístico. KURGEBIET se refiere a las áreas designadas para fines de salud y turismo en Austria, con ciertas regulaciones relacionadas con el uso de la tierra y el funcionamiento de instalaciones como hoteles, spas o alojamientos de alquiler. Calefacción y confort:
Todos los apartamentos están equipados con sistemas de calefacción individuales, que ofrecen flexibilidad y comodidad, al tiempo que ayudan a reducir los costos mensuales comunes (por ejemplo, "Rücklage" y tarifas de administración de la propiedad). Cada unidad tiene calefacción independiente, con opciones como leña, electricidad y aire acondicionado. El apartamento TOP 2 también está previsto que se conecte a la chimenea para una estufa de pellets y también se pueda calentar mediante aire acondicionado. Los apartamentos se mantienen cálidos incluso en invierno gracias a un excelente aislamiento, con ventanas nuevas y persianas eléctricas (Reluxa). Además, los apartamentos están equipados con mosquiteras (Fliegennetz), lo que garantiza el confort durante todo el año. Gastos de compra: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 3,5% del precio de compra Tasa de Registro de la Propiedad: 1,1% del valor de la propiedad Comisión del corredor: 3,6% (IVA incluido) Costes de establecimiento del contrato: Basado en representación legal o servicios notariales Contáctenos: No se pierda esta increíble oportunidad de poseer una propiedad cerca del lago Wörthersee. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más detalles o para programar una visita flexible (disponible los 7 días de la semana, incluidos los días festivos).
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Features:
- Parking Großzügige, barrierefreie Eckwohnung in ruhiger Wohnlage am Wörthersee – nahe Klagenfurt, Kärnten Im charmanten Dorf Sekirn, nur 150 Meter vom Ufer des Wörthersees entfernt, bietet diese komplett renovierte Wohnung eine seltene Möglichkeit sowohl für komfortables Wohnen am See als auch für eine gewinnbringende Kapitalanlage. Nur eine 10-minütige Fahrt von der Universität Klagenfurt und dem größten Strand der Stadt entfernt, bietet diese Unterkunft die perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe. Im Sommer gibt es eine Beach Season Card für nur 60 €, mit der Sie Zugang zum Strand haben. Zusätzlich gibt es Platz zum Kajakfahren und Stand-Up-Paddleboarden. Das Gebäude ist eine massive Ziegelbauweise mit Isolierung und wurde komplett renoviert, um eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Es handelt sich um ein Wohngebäude mit 10 Wohnungen, in dem 1 ständiger Bewohner, mehrere Zweitwohnungsbesitzer und 1 Airbnb-Vermietung leben. Jedes Apartment verfügt über 2 Parkplätze und es stehen auch Gästeparkplätze zur Verfügung. TOP 2 (Obergeschoss, kurz vor der Fertigstellung, unmöbliert) Größe: 53,35 m² mit einer 13,94 m² großen Terrasse und 61 m² Dachgeschossabstellraum + gemeinsamer Fahrradabstellraum im Untergeschoss Aufteilung: Offener Wohn-Küchen-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und separates WC. Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer mit Fenster zu schaffen. Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze (im privaten Hinterhof) Merkmale: Solaranlage, barrierefreier Zugang Ermäßigter Preis: 220.000 € im aktuellen Zustand (komplett auf eigene Faust) Fertigstellungsoptionen: Wir können auch den letzten Schliff organisieren und die Wohnung nach Ihren Wünschen anpassen (z. B. 1, 2 oder 3 Schlafzimmer, Heizung, Küchenmontage, Bad, Dachboden, Treppe zum Dachboden...). Monatliche Kosten: ca. 155 € (inkl. Hausverwaltung, Rücklagen, etc.) Höhepunkte der Lage: Sekirn Beach: Nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Wassersportarten wie Windsurfen, Wasserski und Paddleboarden. Klagenfurt City: Eine 10-minütige Fahrt oder eine einfache Radtour entlang des malerischen Rundreisewegs um den See, der Sie mit Geschäften, Cafés, Restaurants und dem pulsierenden Stadtleben verbindet. Velden: Genießen Sie ein lebhaftes Nachtleben und Unterhaltungsmöglichkeiten mit Casinos, Bars und Restaurants, die nur 15-20 Autominuten entfernt sind. Investitionspotenzial: Diese Wohnungen sind OHNE obligatorischen Mietvertrag ausgestattet und bieten dem Eigentümer Flexibilität. Sie bieten aber auch ein hervorragendes Potenzial für touristische Mieteinnahmen durch professionelle Managementleistungen, wie z.B. Interhome.com (Wohnungsvermietung in Kärnten). Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus einem Urlaubsdomizil und einer klugen Investition! Zonierung: KURGEBIET (Gesundheits- und Tourismusgebiet)
Diese Zonierung ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Vermietungen. KURGEBIET bezieht sich auf Gebiete, die in Österreich für gesundheitliche und touristische Zwecke ausgewiesen sind, mit bestimmten Regelungen in Bezug auf die Flächennutzung und den Betrieb von Einrichtungen wie Hotels, Thermen oder Mietunterkünften. Heizung und Komfort:
Alle Wohnungen sind mit einer individuellen Heizungsanlage ausgestattet, die Flexibilität und Komfort bietet und gleichzeitig dazu beiträgt, die üblichen monatlichen Kosten (z.B. Rücklage und Hausverwaltungsgebühren) zu senken. Jede Einheit wird unabhängig beheizt und verfügt über Optionen wie Holz, Strom und Klimaanlage. Die Wohnung TOP 2 soll auch an den Schornstein für einen Pelletofen angeschlossen werden und kann auch über eine Klimaanlage beheizt werden. Die Wohnungen bleiben auch im Winter dank der hervorragenden Isolierung mit neuen Fenstern und elektrischen Jalousien (Reluxa) warm. Zusätzlich sind die Apartments mit Fliegengittern ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Anschaffungskosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchgebühr: 1,1% des Immobilienwertes Maklerprovision: 3,6% (inkl. MwSt.) Vertragserstellungskosten: Aufgrund von Rechtsvertretung oder notariellen Dienstleistungen Kontaktieren Sie uns: Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, eine Immobilie in der Nähe des Wörthersees zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine flexible Besichtigung zu vereinbaren (7 Tage die Woche, auch an Feiertagen verfügbar).
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Features:
- Parking Appartement d’angle spacieux et sans obstacle dans un quartier résidentiel calme au bord du lac de Wörthersee - près de Klagenfurt, Carinthie Situé dans le charmant village de Sekirn, à seulement 150 mètres des rives du lac de Wörthersee, cet appartement entièrement rénové offre une opportunité rare pour une vie confortable au bord du lac et un investissement locatif rentable. Situé à seulement 10 minutes en voiture de l’université de Klagenfurt et de la plus grande plage de la ville, cet établissement offre un mélange parfait de commodité et de tranquillité. En été, une carte de saison de plage est disponible pour seulement 60 €, donnant accès à la plage. De plus, il y a de l’espace pour le kayak et le stand-up paddle. Le bâtiment est une construction en brique solide avec isolation et a été entièrement rénové, assurant une excellente isolation thermique et une efficacité énergétique. Il s’agit d’un immeuble résidentiel de 10 appartements, abritant 1 résident permanent, plusieurs propriétaires de résidences secondaires et 1 location Airbnb. Chaque appartement dispose de 2 places de parking et d’un parking pour les invités. TOP 2 (Premier étage, presque terminé, non meublé) Superficie : 53,35 m² avec une terrasse de 13,94 m² et un grenier de 61 m² + local à vélos partagé au sous-sol Disposition : Salon-cuisine-salle à manger décloisonné, chambre, salle de bains et WC séparés. Possibilité de créer une deuxième chambre avec une fenêtre. Parking : Deux places de parking (dans la cour arrière privée) Caractéristiques : Système d’énergie solaire, accès sans obstacle Prix réduit : 220 000 € dans son état actuel (à compléter par vos propres moyens) Options de réalisation : Nous pouvons également organiser les touches finales et adapter l’appartement à vos préférences (par exemple, 1, 2 ou 3 chambres, chauffage, montage de cuisine, salle de bain, grenier, escalier menant au grenier...). Coûts mensuels : environ 155 € (comprend la gestion immobilière, les réserves, etc.) Points forts : Plage de Sekirn : à seulement 5 minutes à pied, vous pourrez pratiquer des sports nautiques comme la planche à voile, le ski nautique et le paddleboard. Ville de Klagenfurt : à 10 minutes en voiture ou à vélo le long du sentier pittoresque autour du lac, qui vous relie aux boutiques, aux cafés, aux restaurants et à la vie urbaine animée. Velden : Profitez d’une vie nocturne animée et de divertissements, y compris des casinos, des bars et des restaurants, à seulement 15-20 minutes en voiture. Potentiel d’investissement : Ces appartements ne sont livrés sans contrat de location obligatoire, offrant une flexibilité au propriétaire. Cependant, ils offrent également un excellent potentiel de revenus locatifs touristiques grâce à des services de gestion professionnels, tels que Interhome.com (gestion de location d’appartements en Carinthie). Cette propriété est la combinaison parfaite d’une retraite de vacances et d’un investissement intelligent ! Zonage : KURGEBIET (Zone de Santé et de Tourisme)
Ce zonage permet une utilisation flexible, idéale pour la vie résidentielle et les locations touristiques. KURGEBIET fait référence aux zones désignées à des fins de santé et de tourisme en Autriche, avec certaines réglementations relatives à l’utilisation des sols et à l’exploitation d’installations telles que les hôtels, les spas ou les logements locatifs. Chauffage et confort :
Tous les appartements sont équipés de systèmes de chauffage individuels, offrant flexibilité et confort, tout en contribuant à réduire les coûts mensuels courants (par exemple, le « Rücklage » et les frais de gestion immobilière). Chaque unité est chauffée indépendamment, avec des options telles que le bois, l’électricité et la climatisation. L’appartement TOP 2 est également prévu pour être relié à la cheminée pour un poêle à granulés et peut également être chauffé par climatisation. Les appartements restent chauds même en hiver grâce à une excellente isolation, avec de nouvelles fenêtres et des stores électriques (Reluxa). De plus, les appartements sont équipés de moustiquaires (Fliegennetz), assurant un confort tout au long de l’année. Frais d’achat : Taxe sur les mutations immobilières : 3,5% du prix d’achat Frais de registre foncier : 1,1% de la valeur de la propriété Commission du courtier : 3,6% (TVA incluse) Frais de mise en place du contrat : Sur la base d’une représentation juridique ou de services notariaux Contactez-nous : Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une propriété près du lac Wörthersee. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite flexible (disponible 7 jours sur 7, y compris les jours fériés).
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Features:
- Parking Spacious, Barrier-Free Corner Apartment in a Quiet Residential Area at Lake Wörthersee – Close to Klagenfurt, Carinthia Located in the charming village of Sekirn, just 150 meters from the shores of Lake Wörthersee, this fully renovated apartment offers a rare opportunity for both comfortable lakeside living and a profitable buy-to-let investment. Only a 10-minute drive from Klagenfurt University and the city’s largest beach, this property offers the perfect blend of convenience and tranquility. In the summer, a Beach Season Card is available for just €60, granting access to the beach. Additionally, there is space for kayaking and stand-up paddleboarding. The building is a solid brick construction with insulation and has been fully renovated, ensuring excellent thermal insulation and energy efficiency. It’s a 10-apartment residential building, home to 1 permanent resident, several second-home owners, and 1 Airbnb rental. Each apartment comes with 2 parking spaces, and there is also guest parking available. TOP 2 (First Floor, Near Completion, Unfurnished) Size: 53.35 m² with a 13.94 m² terrace and 61 m² attic storage + shared bike storage in the basement Layout: Open-plan living-kitchen-dining area, bedroom, bathroom, and separate WC. Option to create a second bedroom with a window. Parking: Two parking spaces (in the private backyard) Features: Solar power system, barrier-free access Discounted Price: €220,000 in its current condition (complete on your own) Completion Options: We can also organize the final touches and tailor the apartment to your preferences (e.g., 1, 2, or 3 bedrooms, heating, kitchen montage, bathroom, attic, stairs to the attic…). Monthly Costs: Approx. €155 (includes property management, reserves, etc.) Location Highlights: Sekirn Beach: Just a 5-minute walk away, offering water sports like windsurfing, water skiing, and paddleboarding. Klagenfurt City: A 10-minute drive or easy bike ride along the scenic around-the-lake trail, connecting you to shops, cafes, restaurants, and vibrant city life. Velden: Enjoy lively nightlife and entertainment, including casinos, bars, and restaurants, just a 15-20 minute drive away. Investment Potential: These apartments come with NO mandatory rental agreement , providing flexibility for the owner. However, they also offer excellent potential for tourist rental income through professional management services, such as Interhome.com (apartment rental management in Carinthia). This property is the perfect combination of a vacation retreat and a smart investment! Zoning: KURGEBIET (Health and Tourism Area)
This zoning allows for flexible use, ideal for both residential living and tourist rentals. KURGEBIET refers to areas designated for health and tourism purposes in Austria, with certain regulations related to land use and the operation of facilities like hotels, spas, or rental accommodations. Heating and Comfort:
All apartments are equipped with individual heating systems, offering flexibility and comfort, while also helping to reduce common monthly costs (e.g., "Rücklage" and property management fees). Each unit is independently heated, with options such as wood, electricity, and air-conditioning. The TOP 2 apartment is also planned to be connected to the chimney for a pellet stove and can be heated via air-conditioning as well. The apartments remain warm even in winter due to excellent insulation, featuring new windows and electric blinds (Reluxa). Additionally, the apartments are equipped with fly screens (Fliegennetz), ensuring comfort throughout the year. Purchasing Costs: Real Estate Transfer Tax: 3.5% of the purchase price Land Register Fee: 1.1% of the property value Broker's Commission: 3.6% (incl. VAT) Contract Setup Costs: Based on legal representation or notarial services Contact Us: Don’t miss this incredible opportunity to own a property near Lake Wörthersee. Contact us today for more details or to schedule a flexible viewing (available 7 days a week, including public holidays).
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Features:
- Parking Ruim, barrièrevrij hoekappartement in een rustige woonwijk aan de Wörthersee – dicht bij Klagenfurt, Karinthië Gelegen in het charmante dorpje Sekirn, op slechts 150 meter van de oevers van de Wörthersee, biedt dit volledig gerenoveerde appartement een zeldzame kans voor zowel comfortabel wonen aan het meer als een winstgevende buy-to-let-investering. Deze accommodatie ligt op slechts 10 minuten rijden van de universiteit van Klagenfurt en het grootste strand van de stad en biedt de perfecte mix van gemak en rust. In de zomer is er een Beach Season Card verkrijgbaar voor slechts € 60, die toegang geeft tot het strand. Daarnaast is er ruimte voor kajakken en stand-up paddleboarding. Het gebouw is een solide bakstenen constructie met isolatie en is volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Het is een woongebouw met 10 appartementen, de thuisbasis van 1 permanente bewoner, verschillende eigenaren van een tweede huis en 1 Airbnb-verhuur. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen en er is ook parkeergelegenheid voor gasten. TOP 2 (eerste verdieping, bijna oplevering, gestoffeerd) Grootte: 53,35 m² met een terras van 13,94 m² en 61 m² zolderberging + gedeelde fietsenberging in de kelder Indeling: Open woon-keuken-eetkamer, slaapkamer, badkamer en apart toilet. Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren met een raam. Parkeren: Twee parkeerplaatsen (in de eigen achtertuin) Kenmerken: Zonne-energiesysteem, barrièrevrije toegang Gereduceerde prijs: € 220.000 in de huidige staat (volledig op zichzelf) Voltooiingsopties: We kunnen ook de laatste hand leggen en het appartement afstemmen op uw voorkeuren (bijv. 1, 2 of 3 slaapkamers, verwarming, keukenmontage, badkamer, zolder, trap naar de zolder...). Maandelijkse kosten: Ca. € 155,- (inclusief vastgoedbeheer, reserveringen, etc.) Hoogtepunten van de locatie: Sekirn Beach: Op slechts 5 minuten lopen vindt u watersporten zoals windsurfen, waterskiën en paddleboarden. Klagenfurt City: 10 minuten rijden of gemakkelijk fietsen langs het schilderachtige pad rond het meer, dat u verbindt met winkels, cafés, restaurants en het bruisende stadsleven. Velden: Geniet van een bruisend nachtleven en entertainment, waaronder casino's, bars en restaurants, op slechts 15-20 minuten rijden. Investeringspotentieel: Deze appartementen worden geleverd zonder verplichte huurovereenkomst, wat flexibiliteit biedt voor de eigenaar. Ze bieden echter ook uitstekende mogelijkheden voor toeristische huurinkomsten via professionele beheerdiensten, zoals Interhome.com (beheer van appartementverhuur in Karinthië). Deze woning is de perfecte combinatie van een vakantieverblijf en een slimme investering! Bestemming: KURGEBIET (Gezondheids- en Toerismegebied)
Deze zonering maakt flexibel gebruik mogelijk, ideaal voor zowel residentieel wonen als toeristische verhuur. KURGEBIET verwijst naar gebieden die zijn aangewezen voor gezondheids- en toeristische doeleinden in Oostenrijk, met bepaalde voorschriften met betrekking tot landgebruik en de exploitatie van faciliteiten zoals hotels, spa's of huuraccommodaties. Verwarming en comfort:
Alle appartementen zijn uitgerust met individuele verwarmingssystemen, die flexibiliteit en comfort bieden, terwijl ze ook helpen om de gemeenschappelijke maandelijkse kosten te verlagen (bijv. "Rücklage" en kosten voor het beheer van onroerend goed). Elke unit is onafhankelijk verwarmd, met opties zoals hout, elektriciteit en airconditioning. Het is ook de bedoeling dat het appartement TOP 2 wordt aangesloten op de schoorsteen voor een pelletkachel en dat het ook via airconditioning kan worden verwarmd. De appartementen blijven ook in de winter warm dankzij de uitstekende isolatie, voorzien van nieuwe ramen en elektrische zonwering (Reluxa). Bovendien zijn de appartementen uitgerust met horren (Fliegennetz), waardoor comfort het hele jaar door wordt gegarandeerd. Aankoopkosten: Overdrachtsbelasting: 3,5% van de aankoopprijs Kadasterkosten: 1,1% van de waarde van het onroerend goed Makelaarscourtage: 3,6% (incl. BTW) Kosten voor het opstellen van het contract: Gebaseerd op juridische vertegenwoordiging of notariële diensten Neem contact met ons op: Mis deze ongelooflijke kans niet om een woning in de buurt van de Wörthersee te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een flexibele bezichtiging in te plannen (7 dagen per week beschikbaar, ook op feestdagen).
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- Parking Przestronny, narożny apartament bez barier w cichej dzielnicy mieszkalnej nad jeziorem Wörthersee – blisko Klagenfurtu w Karyntii Położony w uroczej wiosce Sekirn, zaledwie 150 metrów od brzegu jeziora Wörthersee, ten w pełni odnowiony apartament oferuje rzadką okazję zarówno do wygodnego życia nad jeziorem, jak i dochodowej inwestycji na wynajem. Położony zaledwie 10 minut jazdy od Uniwersytetu w Klagenfurcie i największej plaży w mieście, ten obiekt oferuje idealne połączenie wygody i spokoju. Latem dostępna jest Beach Season Card za jedyne 60 €, która uprawnia do wstępu na plażę. Dodatkowo jest miejsce na spływy kajakowe i wiosłowanie na stojąco. Budynek jest solidną konstrukcją murowaną z cegły z ociepleniem i został poddany gruntownej renowacji, zapewniającej doskonałą izolacyjność termiczną i energooszczędność. Jest to budynek mieszkalny z 10 mieszkaniami, w którym mieszka 1 stały mieszkaniec, kilku właścicieli drugiego domu i 1 wynajem Airbnb. Do każdego apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe, dostępny jest również parking dla gości. TOP 2 (pierwsze piętro, prawie ukończone, nieumeblowane) Powierzchnia: 53,35 m² z tarasem o powierzchni 13,94 m² i 61 m² schowkiem na poddaszu + wspólna przechowalnia rowerów w piwnicy Układ: Otwarty salon-kuchnia-jadalnia, sypialnia, łazienka i oddzielne WC. Możliwość stworzenia drugiej sypialni z oknem. Parking: Dwa miejsca parkingowe (na prywatnym podwórku) Cechy: System zasilania energią słoneczną, dostęp dla osób niepełnosprawnych Obniżona cena: 220 000 € w obecnym stanie (kompletne we własnym zakresie) Opcje realizacji: Możemy również zorganizować ostatnie szlify i dostosować mieszkanie do Twoich preferencji (np. 1, 2 lub 3 sypialnie, ogrzewanie, montaż kuchni, łazienka, strych, schody na strych...). Koszty miesięczne: ok. 155 € (w tym zarządzanie nieruchomością, rezerwy itp.) Najważniejsze informacje o lokalizacji: Plaża Sekirn: zaledwie 5 minut spacerem od hotelu, oferująca sporty wodne, takie jak windsurfing, narty wodne i paddleboarding. Klagenfurt: 10 minut jazdy samochodem lub łatwą przejażdżką rowerem malowniczym szlakiem wokół jeziora, łączącym ze sklepami, kawiarniami, restauracjami i tętniącym życiem miastem. Velden: Ciesz się tętniącym życiem nocnym i rozrywką, w tym kasynami, barami i restauracjami, oddalonymi o zaledwie 15-20 minut jazdy. Potencjał inwestycyjny: Te mieszkania nie są objęte obowiązkową umową najmu, zapewniając elastyczność właścicielowi. Oferują one jednak również doskonały potencjał dochodów z wynajmu turystycznego dzięki profesjonalnym usługom zarządzania, takim jak Interhome.com (zarządzanie wynajmem mieszkań w Karyntii). Ta nieruchomość to idealne połączenie wakacyjnego wypoczynku i mądrej inwestycji! Podział na strefy: KURGEBIET (Obszar Zdrowia i Turystyki)
Ten podział na strefy pozwala na elastyczne wykorzystanie, idealne zarówno do zamieszkania mieszkalnego, jak i wynajmu turystycznego. KURGEBIET odnosi się do obszarów wyznaczonych do celów zdrowotnych i turystycznych w Austrii, z pewnymi przepisami dotyczącymi użytkowania gruntów i funkcjonowania obiektów takich jak hotele, spa lub mieszkania na wynajem. Ogrzewanie i komfort:
Wszystkie apartamenty są wyposażone w indywidualne systemy grzewcze, które zapewniają elastyczność i komfort, a jednocześnie pomagają obniżyć typowe koszty miesięczne (np. "Rücklage" i opłaty za zarządzanie nieruchomością). Każda jednostka jest niezależnie ogrzewana, z opcjami takimi jak drewno, elektryczność i klimatyzacja. Mieszkanie TOP 2 planowane jest również podłączenie do komina na piec na pellet i może być również ogrzewane za pomocą klimatyzacji. Mieszkania pozostają ciepłe nawet zimą dzięki doskonałej izolacji, wyposażonej w nowe okna i elektryczne rolety (Reluxa). Dodatkowo apartamenty wyposażone są w moskitiery (Fliegennetz), zapewniające komfort przez cały rok. Koszty zakupu: Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,5% ceny zakupu Opłata za wpis do księgi wieczystej: 1,1% wartości nieruchomości Prowizja maklerska: 3,6% (z VAT) Koszty zawarcia umowy: W oparciu o zastępstwo prawne lub usługi notarialne Skontaktuj się z nami: Nie przegap tej niesamowitej okazji, aby posiadać nieruchomość w pobliżu jeziora Wörthersee. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na elastyczne oglądanie (dostępne 7 dni w tygodniu, w tym święta państwowe).
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- Parking Prostorný, bezbariérový rohový byt v klidné vilové čtvrti u jezera Wörthersee – nedaleko Klagenfurtu, Korutany Tento kompletně zrekonstruovaný apartmán se nachází v půvabné vesničce Sekirn, pouhých 150 metrů od břehu jezera Wörthersee, a nabízí vzácnou příležitost jak pro pohodlné bydlení u jezera, tak výhodnou investici do koupě a pronájmu. Tento hotel se nachází pouhých 10 minut jízdy od klagenfurtské univerzity a největší pláže ve městě a nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a klidu. V létě je za pouhých 60 € k dispozici plážová sezónní karta, která opravňuje ke vstupu na pláž. Kromě toho je zde prostor pro jízdu na kajaku a paddleboarding. Budova je masivní cihlová konstrukce s izolací a byla kompletně zrekonstruována, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a energetickou účinnost. Jedná se o obytnou budovu s 10 byty, která je domovem 1 trvalého obyvatele, několika majitelů druhých domů a 1 pronájmu přes Airbnb. Každý apartmán má 2 parkovací místa a k dispozici je také parkoviště pro hosty. TOP 2 (první patro, téměř dokončeno, nezařízený) Velikost: 53,35 m² s terasou 13,94 m² a podkrovím o rozloze 61 m² + společná úschovna kol v suterénu Dispozice: Otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ložnice, koupelna a samostatné WC. Možnost vytvoření druhé ložnice s oknem. Parkování: Dvě parkovací místa (na soukromém dvorku) Vlastnosti: Solární systém, bezbariérový přístup Zvýhodněná cena: 220 000 € v současném stavu (kompletní sami) Možnosti dokončení: Můžeme také zorganizovat poslední úpravy a přizpůsobit byt vašim preferencím (např. 1, 2 nebo 3 ložnice, topení, montáž do kuchyně, koupelna, podkroví, schody do podkroví...). Měsíční náklady: cca 155 € (zahrnuje správu nemovitosti, rezervy atd.) Přednosti umístění: Pláž Sekirn: Jen 5 minut chůze od hotelu, nabízí vodní sporty, jako je windsurfing, vodní lyžování a paddleboarding. Město Klagenfurt: 10 minut jízdy autem nebo nenáročnou jízdou na kole po malebné stezce kolem jezera, která vás spojí s obchody, kavárnami, restauracemi a pulzujícím městským životem. Velden: Užijte si rušný noční život a zábavu, včetně kasin, barů a restaurací, které jsou vzdálené pouhých 15-20 minut jízdy. Investiční potenciál: Tyto byty nejsou dodávány s povinnou nájemní smlouvou , což majiteli poskytuje flexibilitu. Nabízejí však také vynikající potenciál příjmů z pronájmu turistů prostřednictvím profesionálních správcovských služeb, jako je Interhome.com (správa pronájmu apartmánů v Korutanech). Tato nemovitost je perfektní kombinací dovolené útočiště a chytré investice! Zóna: KURGEBIET (Oblast zdraví a cestovního ruchu)
Toto územní členění umožňuje flexibilní využití, ideální jak pro rezidenční bydlení, tak pro turistické pronájmy. KURGEBIET označuje oblasti určené pro zdravotní a turistické účely v Rakousku s určitými předpisy týkajícími se využívání půdy a provozu zařízení, jako jsou hotely, lázně nebo nájemní ubytování. Vytápění a komfort:
Všechny apartmány jsou vybaveny individuálním topným systémem, který nabízí flexibilitu a komfort a zároveň pomáhá snižovat běžné měsíční náklady (např. "Rücklage" a poplatky za správu nemovitosti). Každá jednotka je nezávisle vytápěna, s možnostmi, jako je dřevo, elektřina a klimatizace. Počítá se také s napojením na komín pro peletová kamna a bude možné jej vytápět i vzduchotechnikou. Byty zůstávají vytápěné i v zimě díky výborné izolaci, s novými okny a elektrickými žaluziemi (Reluxa). Apartmány jsou navíc vybaveny sítěmi proti hmyzu (Fliegennetz), které zajišťují pohodlí po celý rok. Pořizovací náklady: Daň z převodu nemovitostí: 3,5 % z kupní ceny Poplatek za katastr nemovitostí: 1,1 % z hodnoty nemovitosti Provize makléře: 3,6 % (včetně DPH) Náklady na zřízení smlouvy: Na základě právního zastoupení nebo notářských služeb Kontaktujte nás: Nenechte si ujít tuto neuvěřitelnou příležitost vlastnit nemovitost u jezera Wörthersee. Kontaktujte nás ještě dnes pro více podrobností nebo si naplánujte flexibilní prohlídku (k dispozici 7 dní v týdnu, včetně státních svátků).
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- Parking Spazioso appartamento d'angolo senza barriere architettoniche in una tranquilla zona residenziale sul lago Wörthersee - vicino a Klagenfurt, Carinzia Situato nell'incantevole villaggio di Sekirn, a soli 150 metri dalle rive del lago Wörthersee, questo appartamento completamente ristrutturato offre una rara opportunità sia per una confortevole vita in riva al lago che per un redditizio investimento buy-to-let. A soli 10 minuti di auto dall'Università di Klagenfurt e dalla spiaggia più grande della città, questa struttura offre la perfetta combinazione di comodità e tranquillità. In estate, è disponibile una Beach Season Card a soli 60 €, che garantisce l'accesso alla spiaggia. Inoltre, c'è spazio per il kayak e lo stand-up paddleboarding. L'edificio è una costruzione in mattoni pieni con isolamento ed è stato completamente ristrutturato, garantendo un ottimo isolamento termico ed efficienza energetica. Si tratta di un edificio residenziale di 10 appartamenti, che ospita 1 residente permanente, diversi proprietari di seconde case e 1 affitto Airbnb. Ogni appartamento è dotato di 2 posti auto e c'è anche un parcheggio per gli ospiti. TOP 2 (primo piano, quasi completato, non arredato) Dimensioni: 53,35 m² con terrazza di 13,94 m² e mansarda di 61 m² + deposito biciclette condiviso nel seminterrato Layout: soggiorno-cucina-sala da pranzo a pianta aperta, camera da letto, bagno e WC separato. Possibilità di creare una seconda camera da letto con finestra. Parcheggio: Due posti auto (nel cortile privato) Caratteristiche: Sistema di energia solare, accesso senza barriere Prezzo scontato: 220.000 € nelle sue condizioni attuali (completo da solo) Opzioni di completamento: Possiamo anche organizzare gli ultimi ritocchi e adattare l'appartamento alle vostre preferenze (ad esempio, 1, 2 o 3 camere da letto, riscaldamento, montaggio della cucina, bagno, soffitta, scale per la soffitta...). Spese mensili: circa 155 € (include gestione immobiliare, riserve, ecc.) Spiaggia di Sekirn: a soli 5 minuti a piedi, offre sport acquatici come windsurf, sci nautico e paddleboarding. Klagenfurt City: 10 minuti di auto o un facile giro in bicicletta lungo il panoramico sentiero intorno al lago, che ti collega a negozi, caffè, ristoranti e alla vivace vita cittadina. Velden: goditi la vivace vita notturna e l'intrattenimento, tra cui casinò, bar e ristoranti, a soli 15-20 minuti di auto. Potenziale di investimento: Questi appartamenti sono dotati di NESSUN contratto di affitto obbligatorio, fornendo flessibilità per il proprietario. Tuttavia, offrono anche un eccellente potenziale di reddito da locazione turistica attraverso servizi di gestione professionale, come Interhome.com (gestione degli affitti di appartamenti in Carinzia). Questa proprietà è la combinazione perfetta tra un rifugio per le vacanze e un investimento intelligente! Zonizzazione: KURGEBIET (Area Salute e Turismo)
Questa suddivisione in zone consente un uso flessibile, ideale sia per la vita residenziale che per gli affitti turistici. KURGEBIET si riferisce alle aree designate per scopi sanitari e turistici in Austria, con determinate normative relative all'uso del suolo e al funzionamento di strutture come hotel, spa o alloggi in affitto. Riscaldamento e comfort:
Tutti gli appartamenti sono dotati di sistemi di riscaldamento individuali, che offrono flessibilità e comfort, contribuendo anche a ridurre i costi mensili comuni (ad esempio, "Rücklage" e spese di gestione dell'immobile). Ogni unità è riscaldata in modo indipendente, con opzioni come legna, elettricità e aria condizionata. L'appartamento TOP 2 è inoltre progettato per essere collegato al camino per una stufa a pellet e può essere riscaldato anche tramite aria condizionata. Gli appartamenti rimangono caldi anche in inverno grazie all'eccellente isolamento, dotati di nuove finestre e tapparelle elettriche (Reluxa). Inoltre, gli appartamenti sono dotati di zanzariere (Fliegennetz), che garantiscono il comfort durante tutto l'anno. Costi di acquisto: Imposta sul passaggio di proprietà immobiliare: 3,5% del prezzo di acquisto Tassa catastale: 1,1% del valore dell'immobile Commissione dell'intermediario: 3,6% (IVA inclusa) Costi di stipula del contratto: Sulla base di servizi di rappresentanza legale o notarile Contattaci: Non perdere questa incredibile opportunità di possedere un immobile vicino al lago Wörthersee. Contattaci oggi per maggiori dettagli o per programmare una visione flessibile (disponibile 7 giorni su 7, compresi i giorni festivi).
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- Parking Apartamento de esquina espaçoso e sem barreiras em uma área residencial tranquila no Lago Wörthersee - perto de Klagenfurt, Caríntia Localizado na charmosa vila de Sekirn, a apenas 150 metros das margens do Lago Wörthersee, este apartamento totalmente renovado oferece uma rara oportunidade de uma vida confortável à beira do lago e um investimento lucrativo para alugar. A apenas 10 minutos de carro da Universidade de Klagenfurt e da maior praia da cidade, esta propriedade oferece a combinação perfeita de conveniência e tranquilidade. No verão, um Beach Season Card está disponível por apenas € 60, garantindo acesso à praia. Além disso, há espaço para caiaque e stand-up paddle. O edifício é uma construção de tijolo maciço com isolamento e foi totalmente renovado, garantindo excelente isolamento térmico e eficiência energética. É um prédio residencial de 10 apartamentos, lar de 1 residente permanente, vários proprietários de segundas residências e 1 aluguel do Airbnb. Cada apartamento dispõe de 2 lugares de estacionamento, e também há estacionamento disponível. TOP 2 (Primeiro Andar, Quase Concluído, Sem Mobília) Tamanho: 53,35 m² com terraço de 13,94 m² e 61 m² de arrumação no sótão + bicicletário compartilhado no porão Layout: Sala de estar, cozinha e jantar em plano aberto, quarto, banheiro e WC separado. Opção para criar um segundo quarto com janela. Estacionamento: Dois lugares de estacionamento (no quintal privado) Características: Sistema de energia solar, acesso sem barreiras Preço com desconto: 220.000€ no seu estado atual (complete por conta própria) Opções de conclusão: Também podemos organizar os retoques finais e adaptar o apartamento às suas preferências (por exemplo, 1, 2 ou 3 quartos, aquecimento, montagem da cozinha, casa de banho, sótão, escadas para o sótão...). Custos mensais: Aprox. 155€ (inclui gestão de imóveis, reservas, etc.) Destaques do local: Sekirn Beach: A apenas 5 minutos a pé, oferece esportes aquáticos como windsurf, esqui aquático e paddleboarding. Cidade de Klagenfurt: A 10 minutos de carro ou fácil passeio de bicicleta ao longo da trilha cênica ao redor do lago, conectando você a lojas, cafés, restaurantes e à vibrante vida da cidade. Velden: Desfrute de uma animada vida noturna e entretenimento, incluindo cassinos, bares e restaurantes, a apenas 15-20 minutos de carro. Potencial de investimento: Esses apartamentos NÃO têm contrato de aluguel obrigatório, proporcionando flexibilidade para o proprietário. No entanto, eles também oferecem excelente potencial de receita de aluguel turístico por meio de serviços de gestão profissional, como Interhome.com (gerenciamento de aluguel de apartamentos na Caríntia). Esta propriedade é a combinação perfeita de um retiro de férias e um investimento inteligente! Zoneamento: KURGEBIET (Área de Saúde e Turismo)
Este zoneamento permite um uso flexível, ideal tanto para residências quanto para aluguéis turísticos. KURGEBIET refere-se a áreas designadas para fins de saúde e turismo na Áustria, com certos regulamentos relacionados ao uso da terra e à operação de instalações como hotéis, spas ou acomodações para aluguel. Aquecimento e conforto:
Todos os apartamentos estão equipados com sistemas de aquecimento individuais, oferecendo flexibilidade e conforto, ao mesmo tempo que ajudam a reduzir os custos mensais comuns (por exemplo, "Rücklage" e taxas de administração de imóveis). Cada unidade é aquecida de forma independente, com opções como lenha, eletricidade e ar-condicionado. O apartamento TOP 2 também está planejado para ser conectado à chaminé para um fogão a pellets e também pode ser aquecido por ar-condicionado. Os apartamentos mantêm-se quentes mesmo no inverno devido ao excelente isolamento, com novas janelas e estores elétricos (Reluxa). Além disso, os apartamentos estão equipados com redes mosquiteiras (Fliegennetz), garantindo conforto durante todo o ano. Custos de compra: Imposto de transferência de imóveis: 3,5% do preço de compra Taxa de registro de imóveis: 1,1% do valor do imóvel Comissão do corretor: 3,6% (incluindo IVA) Custos de instalação do contrato: Com base em representação legal ou serviços notariais Entre em contato conosco: Não perca esta incrível oportunidade de possuir uma propriedade perto do Lago Wörthersee. Entre em contato conosco hoje para obter mais detalhes ou agendar uma visualização flexível (disponível 7 dias por semana, incluindo feriados).
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- Parking Ευρύχωρο, γωνιακό διαμέρισμα χωρίς εμπόδια σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή στη λίμνη Wörthersee - κοντά στο Klagenfurt, Καρινθία Στο όμορφο χωριό Sekirn, μόλις 150 μέτρα από τις όχθες της λίμνης Wörthersee, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία τόσο για άνετη διαβίωση δίπλα στη λίμνη όσο και για κερδοφόρα επένδυση προς ενοικίαση. Μόλις 10 λεπτά οδικώς από το Πανεπιστήμιο του Κλάγκενφουρτ και τη μεγαλύτερη παραλία της πόλης, αυτό το κατάλυμα προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό άνεσης και ηρεμίας. Το καλοκαίρι, μια κάρτα Beach Season είναι διαθέσιμη για μόλις € 60, παρέχοντας πρόσβαση στην παραλία. Επιπλέον, υπάρχει χώρος για καγιάκ και stand-up paddleboarding. Το κτίριο είναι μια συμπαγής κατασκευή από τούβλα με μόνωση και έχει ανακαινιστεί πλήρως, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση. Πρόκειται για ένα κτίριο κατοικιών 10 διαμερισμάτων, το οποίο φιλοξενεί 1 μόνιμο κάτοικο, αρκετούς ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας και 1 ενοικίαση Airbnb. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης και υπάρχει επίσης χώρος στάθμευσης επισκεπτών. TOP 2 (πρώτος όροφος, κοντά στην ολοκλήρωση, μη επιπλωμένο) Μέγεθος: 53.35 m² με βεράντα 13.94 m² και αποθήκη σοφίτας 61 m² + κοινόχρηστο χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων στο υπόγειο Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνα-τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου με παράθυρο. Χώρος στάθμευσης: Δύο θέσεις στάθμευσης (στην ιδιωτική αυλή) Χαρακτηριστικά: Σύστημα ηλιακής ενέργειας, πρόσβαση χωρίς εμπόδια Μειωμένη Τιμή: €220.000 στην τρέχουσα κατάστασή του (πλήρης μόνος του) Επιλογές ολοκλήρωσης: Μπορούμε επίσης να οργανώσουμε τις τελικές πινελιές και να προσαρμόσουμε το διαμέρισμα στις προτιμήσεις σας (π.χ. 1, 2 ή 3 υπνοδωμάτια, θέρμανση, μοντάζ κουζίνας, μπάνιο, σοφίτα, σκάλες στη σοφίτα...). Μηνιαίο κόστος: Περίπου €155 (περιλαμβάνει διαχείριση ακινήτων, αποθεματικά κ.λπ.) Αξιοθέατα τοποθεσίας: Παραλία Sekirn: Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας θαλάσσια σπορ όπως ιστιοσανίδα, θαλάσσιο σκι και κωπηλασία. Klagenfurt City: 10 λεπτά με το αυτοκίνητο ή εύκολη βόλτα με ποδήλατο κατά μήκος του γραφικού μονοπατιού γύρω από τη λίμνη, που σας συνδέει με καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και ζωντανή ζωή στην πόλη. Velden: Απολαύστε έντονη νυχτερινή ζωή και διασκέδαση, όπως καζίνο, μπαρ και εστιατόρια, μόλις 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Αυτά τα διαμερίσματα έρχονται χωρίς υποχρεωτική συμφωνία ενοικίασης, παρέχοντας ευελιξία στον ιδιοκτήτη. Ωστόσο, προσφέρουν επίσης εξαιρετικές δυνατότητες για έσοδα από τουριστικά ενοίκια μέσω επαγγελματικών υπηρεσιών διαχείρισης, όπως το Interhome.com (διαχείριση ενοικίασης διαμερισμάτων στην Καρινθία). Αυτό το ακίνητο είναι ο τέλειος συνδυασμός ενός καταφυγίου διακοπών και μιας έξυπνης επένδυσης! Ζώνη: KURGEBIET (Περιοχή Υγείας και Τουρισμού)
Αυτή η ζώνη επιτρέπει ευέλικτη χρήση, ιδανική τόσο για κατοικίες όσο και για τουριστικές ενοικιάσεις. Το KURGEBIET αναφέρεται σε περιοχές που προορίζονται για σκοπούς υγείας και τουρισμού στην Αυστρία, με ορισμένους κανονισμούς που σχετίζονται με τη χρήση γης και τη λειτουργία εγκαταστάσεων όπως ξενοδοχεία, ιαματικά λουτρά ή ενοικιαζόμενα καταλύματα. Θέρμανση και άνεση:
Όλα τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με ατομικά συστήματα θέρμανσης, προσφέροντας ευελιξία και άνεση, ενώ παράλληλα συμβάλλουν στη μείωση του κοινού μηνιαίου κόστους (π.χ. "Rücklage" και έξοδα διαχείρισης ακινήτων). Κάθε μονάδα θερμαίνεται ανεξάρτητα, με επιλογές όπως ξύλο, ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμό. Το διαμέρισμα TOP 2 σχεδιάζεται επίσης να συνδεθεί με την καμινάδα για σόμπα pellet και μπορεί να θερμανθεί και μέσω κλιματισμού. Τα διαμερίσματα παραμένουν ζεστά ακόμα και το χειμώνα λόγω της εξαιρετικής μόνωσης, με νέα παράθυρα και ηλεκτρικά στόρια (Reluxa). Επιπλέον, τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με σήτες (Fliegennetz), εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Κόστος αγοράς: Φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3,5% επί της τιμής αγοράς Τέλος κτηματολογίου: 1,1% της αξίας του ακινήτου Προμήθεια μεσίτη: 3,6% (συμπ. ΦΠΑ) Κόστος Εγκατάστασης Συμβολαίου: Βάσει νομικής εκπροσώπησης ή συμβολαιογραφικών υπηρεσιών Επικοινωνήστε μαζί μας: Μην χάσετε αυτή την απίστευτη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο κοντά στη λίμνη Wörthersee. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες λεπτομέρειες ή για να προγραμματίσετε μια ευέλικτη προβολή (διαθέσιμη 7 ημέρες την εβδομάδα, συμπεριλαμβανομένων των αργιών).
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