EUR 420.000
EUR 368.000
1 k
38 m²
EUR 420.000
EUR 415.000
EUR 435.000
EUR 514.900
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Lift
- Balcony Представяме ви The Duett, спиращ дъха луксозен проект на пешеходно разстояние от най-добрите горещи точки на Prenzlauer Berg.Районът на Duett е модерен, модерен и семейно-приятелски район, заобиколен от много калдъръмени търговски улици и семейни паркове като Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, известни със своята спокойна атмосфера и многобройните си кафенета, ресторанти, бутици и модерни барове. На кратка разходка ще намерите Kultur Brauerei, стара пивоварна, превърната в културен център, предлагащ кино, спортни барове, няколко магазина и кафенета и различни годишни събития, включително прекрасен коледен пазар.Районът се възползва и от отлични връзки с обществения транспорт благодарение на Schonhauser Allee, разположен само на няколко пресечки.Duett предлага луксозна и модерна архитектура с елегантни елементи и щедри обеми, прозорци с троен стъклопакет от пода до тавана, просторни балкони / тераси и семейна градина.За вашия личен вкус ще се възползвате от подробна палитра от персонализирани фитинги, включващи различни висококачествени немски материали като естествен дъбов паркет с подово отопление, плочки от естествен камък, керамични тоалетни и суети, кранове за душ и вана, врати и дръжки и др.Бидейки толкова устойчив със своята максимална енергийна ефективност (A+), Duet не само ще увеличи максимално вашия комфорт и начин на живот, но и ще ви спести пари в дългосрочен план.Животът в The Duett избира уникално преживяване в един от най-оживените и търсени квартали на Берлин с много семейни дейности и места, където да излезете. Озеленената градина, съчетана с просторни балкони и тераси, ще обхване основните ви семейни моменти и ще увеличи максимално времето за качество у дома.Инвестирането в The Duett е избор на луксозен апартамент със силно търсене на наеми, особено сред семействата, които съчетават както изключителна доходност, така и силни перспективи за капиталова печалба извънреден труд. Като се има предвид, че няма таван на наемите, Duett е оптимален за инвеститорите, които търсят инвестиции с висок паричен поток. През последните 3 години районът на Панков се сблъска със средно увеличение на цените на недвижимите имоти от около 11% на годишна база, така че от само себе си се разбира, че избирате двуцифрена възвръщаемост на инвестициите.Нашият екип на First Citiz Berlin ще се радва да Ви предостави допълнителна информация за този проект или да организира безплатна консултация.Допълнителна информацияЦялата информация за този имот и този проект за недвижими имоти се основава на информация, предоставена от продавача (ите) и / или техните представители. Ние не поемаме никаква отговорност за точността или пълнотата. Може да се очаква грешка и предварителна продажба. Някои снимки и визуализации на имоти са илюстративни примери и необвързващи. Тази оферта е поверителна и е предназначена единствено за нейния получател. Всяко разкриване трябва да бъде разрешено от First Citiz GmbH. Тази оферта включва всички единици, разположени в един и същ проект за недвижими имоти, за които First Citiz GmbH предоставя цялата необходима информация, включително ценови листи на единиците, етажни планове и списък на все още наличните единици за продажба. Получателят на тази оферта има задължението да информира First Citiz GmbH за сключването на договор за покупка на този имот или на всеки друг имот, намиращ се в същия проект за недвижим имот.Градска зонаDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Характеристики и удобстваПешеходно разстояние до горещите точки на Пренцлауер БергБез такса за посредничество на купувачаИзключително местоположение в близост до Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzИзключителна енергийна ефективност (клас А+) със слънчева и геотермална енергияБалкони, тераси, достъп до асансьори и индивидуални мазетаСветли апартаменти с прозорци от пода до тавана и троен стъклопакетМногобройни опции за персонализиране на монтажа (подови настилки, плочки за баня ..)Естествен дъбов паркет с подово отоплениеАтрактивни цени, започващи от около 7700€/m2Без таван на наема - Идеален за инвеститори за покупка с цел отдаване под наемЧисто нова луксозна семейна общност от 35 апартаментаУютна вътрешна градина със самостоятелен детски кътПостроен от най-реномирания разработчик в ГерманияСтрахотни опции за ипотекаFeatures:
- Lift
- Balcony Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots des Prenzlauer Bergs entfernt ist.Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen Kopfsteinpflaster-Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Burgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde, mit einem Kino, Sportbars, mehreren Geschäften und Cafés sowie verschiedenen jährlichen Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an maßgeschneiderten Armaturen mit verschiedenen hochwertigen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, Keramik-WCs & Waschtische, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffe etc.Da The Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert es nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett ist ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre wichtigsten Familienmomente umfassen und die Zeit zu Hause maximieren.Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es sich von selbst versteht, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten, die zum Verkauf stehen. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergKeine Maklergebühr für KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone, Terrassen, Aufzug und individuelle KellerHelle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbeläge, Badfliesen..)Eichenparkett natur mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 ApartmentsGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Bauträger DeutschlandsGrossartige HypothekenoptionenFeatures:
- Lift
- Balcony Voici The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs points chauds de Prenzlauer Berg.Le quartier de Duett est un quartier à la mode, branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes pavées et de parcs familiaux tels que la Stargarderstrasse, la Schönhauser Allee, la Humannplatz et le Burgerpark, bien connus pour leur atmosphère détendue et leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques pas de là, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie reconvertie en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un joli marché de Noël.Le quartier bénéficie également d’excellentes liaisons de transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à quelques pâtés de maisons.Le Duett offre une architecture haut de gamme et moderne avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, des balcons / terrasses spacieux et un jardin communautaire familial.Pour vos goûts personnels, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’accessoires personnalisés comprenant divers matériaux haut de gamme de fabrication allemande tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, les carreaux de pierre naturelle, les toilettes et les vanités en céramique, les robinets de douche et de baignoire, les portes et les poignées, etc.Étant si durable avec son efficacité énergétique maximale (A+), The Duet maximisera non seulement votre confort et votre style de vie, mais vous permettra également d’économiser de l’argent à long terme.Vivre à The Duett, c’est opter pour une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Berlin, avec de nombreuses activités et lieux de sortie pour les familles. Le jardin paysager combiné à des balcons et terrasses spacieux accueillera vos moments en famille et maximisera le temps de qualité à la maison.Investir dans The Duett, c’est opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, en particulier parmi les familles qui combinent à la fois des rendements exceptionnels et de fortes perspectives de gains en capital au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de loyer, The Duett est optimal pour les investisseurs à la recherche d’investissements à flux de trésorerie élevés. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l’immobilier d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.L’équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations relatives à ce bien et à ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. On peut s’attendre à une erreur et à une vente antérieure. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuelles. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lesquelles First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le destinataire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Quartier de la villeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commoditésÀ distance de marche des points chauds de Prenzlauer BergAucuns frais de courtage pour l’acheteurEmplacement exceptionnel à proximité de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEfficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) grâce à l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, ascenseurs et caves individuellesAppartements lumineux avec baies vitrées et triple vitrageNombreuses possibilités de personnalisation de l’aménagement (revêtement de sol, carrelage de salle de bain..)Parquet en chêne naturel avec chauffage au solDes prix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs qui achètent pour louerNouvelle communauté haut de gamme et familiale de 35 appartementsJardin intérieur confortable avec aire de jeux privée pour enfantsConstruit par le promoteur le plus réputé d’AllemagneD’excellentes options hypothécairesFeatures:
- Lift
- Balcony Представляем The Duett, захватывающий дух высококлассный проект в нескольких минутах ходьбы от лучших горячих точек Пренцлауэр-Берга.Район Duett's – это фешенебельный, модный и семейный район, окруженный множеством мощеных торговых улиц и семейных парков, таких как Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, известных своей непринужденной атмосферой и многочисленными кафе, ресторанами, бутиками и модными барами. В нескольких минутах ходьбы от отеля находится Kultur Brauerei, старая пивоварня, превращенная в культурный центр, предлагающая кинотеатр, спортивные бары, несколько магазинов и кафе, а также различные ежегодные мероприятия, в том числе прекрасный рождественский рынок.Район также имеет отличное транспортное сообщение благодаря аллее Шонхаузера, расположенной всего в нескольких кварталах от отеля.Duett предлагает высококлассную и современную архитектуру с гладкими элементами и большими объемами, окнами от пола до потолка с тройным остеклением, просторными балконами/террасами и семейным общественным садом.На ваш личный вкус вы получите выгоду от подробной палитры нестандартной фурнитуры с использованием различных высококлассных материалов немецкого производства, таких как паркет из натурального дуба с подогревом пола, плитка из натурального камня, керамические туалеты и туалетные столики, смесители для душа и ванны, двери и ручки и т. д.Будучи настолько экологичным с максимальной энергоэффективностью (A+), Duet не только максимизирует ваш комфорт и образ жизни, но и сэкономит ваши деньги в долгосрочной перспективе.Living in The Duett — это уникальный опыт жизни в одном из самых ярких и востребованных районов Берлина с множеством семейных развлечений и мест, куда стоит пойти. Ландшафтный сад в сочетании с просторными балконами и террасами охватит ваши основные семейные моменты и позволит максимально эффективно провести время дома.Инвестируя в The Duett, вы выбираете высококлассную квартиру с высоким спросом на аренду, особенно среди семей, сочетающих в себе как выдающуюся доходность, так и сильные перспективы прироста капитала со временем. Учитывая, что арендная плата не ограничена, The Duett является оптимальным вариантом для инвесторов, покупающих жилье для сдачи в аренду и стремящихся к инвестициям с высоким денежным потоком. За последние 3 года в районе Панкова цены на недвижимость выросли в среднем на 11% в год, поэтому само собой разумеется, что вы выбираете двузначную рентабельность инвестиций.Наша команда в First Citiz Berlin будет рада предоставить вам дополнительную информацию об этом проекте или организовать бесплатную консультацию.Дополнительная информацияВся информация об этом объекте недвижимости и этом проекте недвижимости основана на информации, предоставленной продавцом (продавцами) и/или их представителями. Мы не несем никакой ответственности за точность или полноту информации. Можно ожидать ошибку и предварительную продажу. Некоторые фотографии и визуализации недвижимости являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Данное предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для его получателя. Любое разглашение информации должно быть разрешено компанией First Citiz GmbH. Это предложение включает в себя все квартиры, расположенные в одном и том же проекте недвижимости, для которого First Citiz GmbH предоставляет всю необходимую информацию, включая прайс-листы квартир, планы этажей и список все еще доступных для продажи квартир. Получатель настоящего предложения обязан уведомить First Citiz GmbH о заключении договора купли-продажи этой недвижимости или любой другой недвижимости, расположенной в том же проекте недвижимости.Район городаDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобстваВ нескольких минутах ходьбы от популярных мест Пренцлауэр-БергНет комиссии за брокерское обслуживание покупателяОтличное расположение недалеко от Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzВыдающаяся энергоэффективность (класс A+) при использовании солнечной и геотермальной энергииБалконы, террасы, лифт и отдельные подвалыСветлые квартиры с окнами от пола до потолка и тройным остеклениемМногочисленные варианты установки по индивидуальному заказу (напольное покрытие, плитка для ванной комнаты...)Паркет из натурального дуба с подогревом полаПривлекательные цены от ок. 7700€/м2Отсутствие ограничений по арендной плате - идеально подходит для инвесторов, покупающих жилье для сдачи в арендуСовершенно новый высококлассный и семейный комплекс из 35 квартирУютный внутренний сад с частной детской площадкойПостроен самым известным застройщиком в ГерманииОтличные варианты ипотекиFeatures:
- Lift
- Balcony