FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103412929
/ 103412929
Referentie:
EDEN-T103412929
Land:
AT
Stad:
Traun
Postcode:
4050
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
50 m²
Kamers:
2
Badkamers:
1
Verdieping:
2
Balkon:
Ja
Satelliet:
Ja
Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Když se kouzlo snoubí s moderností - vysoce kvalitní - stejně dobré jako nové - energeticky úsporné - vysněná lokalita na jihu města Tento působivý a především nový 2pokojový dům se nachází ve 2. a nejvyšším patře (bez výtahu) rezidenčního komplexu postaveného v roce 2019, který trůní na okouzlujícím místě na okraji Traunauen. Obklopen přírodou a zelení, kam až oko dohlédne, stejně jako cyklistické a turistické stezky na dosah ruky. Navzdory skvělé odlehlé poloze tohoto sídliště na okraji města (mezi Lincem a St.Martin-Traun) se stále můžete dostat na městskou dálnici (napojení na Franzosenhausweg) za pouhé 3 minuty jízdy autem a výrazně si tak usnadnit cestu do práce. V tomto malém domově na vás čeká následující uspořádání místnosti: Obývací pokoj s jídelnou se vstupem na nádherný balkon o rozloze téměř 12 m² s výhledem do krajiny; kuchyň integrovaná do obývacího pokoje a jídelny s vysoce kvalitním vybavením (včetně systému odpadního vzduchu BORA, samočisticí trouby s funkcí horkého vzduchu); útulná ložnice s přímým přístupem na balkon; koupelna s vanou se sprchovou funkcí a toaletou; V předsíni najdete šatní skříň a prostornou komoru za elegantními posuvnými dveřmi. Další tvrdá fakta, která tuto vlastnost odlišují, by mimo jiné: podlahové vytápění (tepelné čerpadlo vzduch-voda); řízené větrání obytných prostor; parketové podlahy z pravého dřeva; 3-násobně prosklená okna a balkonové dveře; 1 přístřešek pro auto, 1 vyvýšená postel ve společné zahradě, 1 sklep, společná kolárna a sušárna doplňují tuto fantastickou nabídku v atraktivní lokalitě na jižním okraji města. Prohlídky lze domluvit na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier). Těším se na váš telefonát nebo dotaz na email. Školy: Kita, VS a NMS jsou vzdáleny asi 2 km. Nákupní možnosti: Místní dodavatelé, supermarket, trh metra, banka, lékárna a lékaři jsou vzdáleni několik minut jízdy autem Veřejná doprava: Napojení na městskou dálnici Franzosenhausweg jen 3 minuty autem.
Energetický průkaz není k dispozici - majitel byl vyzván k předložení energetického průkazu.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Wenn Charme auf Moderne trifft- hochwertig- neuwertig- energieeffizient - Traumlage im Süden der Stadt Dieses beeindruckende und vor allem neuwertige 2 Zimmer-Eigenheim befindet sich im 2 und zugleich obersten Stock (ohne Lift) eines erst 2019 erbauten Wohnkomplex, welcher in zauberhafter Lage am Rande der Traunauen thront. Umringt von Natur und Grün soweit das Auge reicht, sowie Rad- und Wanderwege vor der Haustüre. Trotz der tollen Alleinlage dieser Wohnsiedlung an der Stadtgrenze (zwischen Linz und St.Martin-Traun) erreicht man dennoch in nur 3 Fahrminuten die Stadtautobahn (Anschluss Franzosenhausweg) und erleichtert Ihren Weg zur Arbeit ungemein. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie in diesem kleinen Heim: Ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den herrlichen, knapp 12 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne; eine im Wohn-, Esszimmer integrierte Küche samt hochwertiger Ausstattung (u.a. auch BORA-Abluftsystem, selbstreinigendes Backrohr mit Heißluft Funktion); ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang; ein Badezimmer mit Wanne samt Duschfunktion und WC; im Flur finden Sie die Garderobe sowie einen geräumigen Abstellraum hinter einer eleganten Schiebetür vor. Weitere Hardfacts die dieses Objekt auszeichnet wären u.a.: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe); kontrollierte Wohnraumlüftung; Echtholz-Parkettböden; 3 fach verglaste Fenster und Balkontüren; 1 Carport, 1 Hochbeet im Gemeinschaftsgarten, 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum runden dieses fantastische Angebot in ansprechender Lage am südlichen Stadtrand ab. Besichtigungen werden gerne unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage per Mail. Schulen: Kita, VS und NMS in ca 2 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Metromarkt, Bank, Apotheke und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Anschluss an Stadtautobahn Franzosenhausweg nur 3 Fahrminuten.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Features:
- Satellite TV
- Balcony When charm meets modernity - high-quality- as good as new- energy-efficient - dream location in the south of the city This impressive and, above all, new 2-room home is located on the 2nd and top floor (without elevator) of a residential complex built in 2019, which is enthroned in an enchanting location on the edge of the Traunauen. Surrounded by nature and greenery as far as the eye can see, as well as cycling and hiking trails on the doorstep. Despite the great secluded location of this housing estate on the city limits (between Linz and St.Martin-Traun), you can still reach the city motorway (connection to Franzosenhausweg) in just 3 minutes by car and make your way to work much easier. The following room layout awaits you in this small home: A living-dining room with access to the magnificent, almost 12 m² balcony with a view of the countryside; a kitchen integrated into the living room and dining room with high-quality equipment (including a BORA exhaust air system, self-cleaning oven with hot air function); a cozy bedroom with direct balcony access; a bathroom with tub with shower function and toilet; in the hallway you will find the wardrobe and a spacious storage room behind an elegant sliding door. Other hard facts that distinguish this property would be, among others: underfloor heating (air source heat pump); controlled residential ventilation; real wood parquet floors; 3-fold glazed windows and balcony doors; 1 carport, 1 raised bed in the communal garden, 1 cellar compartment, communal bicycle room and drying room complete this fantastic offer in an attractive location on the southern outskirts of the city. Viewings can be arranged at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). I look forward to your call or inquiry by email. Schools: Kita, VS and NMS are about 2 km away. Shopping facilities: Local suppliers, supermarket, metro market, bank, pharmacy and doctors can be reached in a few minutes by car Public transport: Connection to city motorway Franzosenhausweg only 3 minutes by car.
Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Quand le charme rencontre la modernité - de haute qualité- comme neuf- économe en énergie - emplacement de rêve dans le sud de la ville Cette impressionnante et surtout nouvelle maison de 2 pièces est située au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un complexe résidentiel construit en 2019, qui trône dans un emplacement enchanteur en bordure du Traunauen. Entouré de nature et de verdure à perte de vue, ainsi que de pistes cyclables et de sentiers de randonnée à proximité. Malgré l’emplacement très isolé de ce lotissement aux limites de la ville (entre Linz et St.Martin-Traun), vous pouvez toujours rejoindre l’autoroute de la ville (connexion à Franzosenhausweg) en seulement 3 minutes en voiture et vous rendre au travail beaucoup plus facilement. La disposition suivante des pièces vous attend dans cette petite maison : Un salon-salle à manger avec accès au magnifique balcon de près de 12 m² avec vue sur la campagne ; une cuisine intégrée au salon et à la salle à manger avec des équipements de haute qualité (y compris un système d’évacuation d’air BORA, un four autonettoyant avec fonction air chaud) ; une chambre confortable avec accès direct au balcon ; une salle de bain avec baignoire avec fonction douche et toilettes ; Dans le couloir, vous trouverez l’armoire et un grand débarras derrière une élégante porte coulissante. D’autres faits concrets qui distinguent cette propriété seraient, entre autres : le chauffage par le sol (pompe à chaleur aérothermique) ; ventilation résidentielle contrôlée ; parquets en bois véritable ; Fenêtres vitrées à 3 volets et portes de balcon ; 1 abri voiture, 1 lit surélevé dans le jardin communal, 1 compartiment de cave, un local à vélos commun et un séchoir complètent cette offre fantastique dans un emplacement attrayant à la périphérie sud de la ville. Les visites peuvent être organisées au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). J’attends avec impatience votre appel ou votre demande par e-mail. École: Kita, VS et NMS sont à environ 2 km. Commerces : Les fournisseurs locaux, le supermarché, le marché du métro, la banque, la pharmacie et les médecins sont accessibles en quelques minutes en voiture Transport en commun: Connexion à l’autoroute de la ville Franzosenhausweg à seulement 3 minutes en voiture.
Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.
Features:
- Satellite TV
- Balcony