Residentieel
Commercieel
Zoeken

Geavanceerde zoekcriteria

Woningtype
Woningtype
Woning subtype
Woning subtype
Woning subtype
Woning subtype
Leeftijd eigenaar
Leeftijd eigenaar
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Nieuw/wederverkoop
Nieuw/wederverkoop
Kamers
Kamers
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Slaapkamers
Slaapkamers
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Omvang woning
m²
Omvang woning
  • 50+ m2
  • 75+ m2
  • 100+ m2
  • 150+ m2
  • 200+ m2
  • 300+ m2
Omvang perceel
m²
Omvang perceel
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1.000+ sqm
  • 2.500+ sqm
  • 1+ hectare
Badkamers
Badkamers
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Verdieping
Verdieping
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Bouwjaar
Bouwjaar
Gebouwd in het jaar
Gebouwd in het jaar
Voorwaarden
Voorwaarden
Verwarmingssysteem
Verwarmingssysteem
Brandstoffen Verwarming
Brandstoffen Verwarming
Ligging
Ligging
Aantal keer bekeken:
Aantal keer bekeken:
Energieverbruik
Energieverbruik
Broeikasgasemissies
Broeikasgasemissies
Prijs / m²
EUR
Prijs / m²
Huur / m² / Jaar
EUR
Huur / m² / Jaar
Omzet
EUR
Omzet
Netto inkomen
EUR
Netto inkomen
Huurprijs
EUR
Huurprijs
FOTO'S WORDEN LADEN ...

Huis en eengezinswoning te koop — Pesaro

Italia > Marche > Pesaro e Urbino > Pesaro
EUR 2.700.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

7 slk
6 bk
863 m²
lot 32.000 m²
Referentie: EDEN-T103334047 / 103334047
Deze prachtige 19e eeuwse villa is gelegen op de heuvels achter Pesaro, met een prachtig uitzicht over de Adriatische Zee en de glooiende heuvels van Marche. Met een oppervlakte van ongeveer 700 m². Het pand heeft een oppervlakte van meer dan 3,2 hectare en beschikt ook over een oppervlakte van 160 m². panoramisch zwembad en een eigen kapel . De Villa Deze prachtige en elegante villa met 5 slaapkamers in Marche is intelligent geconfigureerd en zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaren volgens de hoogste standaard, met behulp van de beste materialen. Het huis biedt uitstekende gezinsaccommodatie met een uitstekend aanbod van formele en informele amusementsruimte, aangevuld met een uitstekende master bedroom suite, vier royale tweepersoonsslaapkamers en een prachtige grote ontvangstruimte met cassette kloostergewelf. Begane grond: Als u door de hoofdingang stapt, bent u onder de indruk van de dubbelhoge inkomhal, met majestueuze trap, die naar het slaapgedeelte leidt. Aan de linkerkant van de hal vindt u de prachtige dubbele woonkamer, met formele eethoek, leeskamer en gezellige zithoek met open haard. Veel lichtinval wordt gegarandeerd door de talrijke ramen en openslaande deuren rondom de ommuringen. Aan de rechterkant van de inkomhal is er een meer huiselijk gedeelte: een eetkamer, verbonden met de zeer ruime en volledig uitgeruste keuken, die naast een kookplaat ook een echte open haard en een zeer ruime bijkeuken heeft. De keuken is direct verbonden met de 80 m². portico , waar u banken en een tafel met stoelen kunt plaatsen om te genieten van een aperitief in de schaduw of diners in de buitenlucht met uw vrienden. Een ruime gastenbadkamer maakt deze verdieping compleet. Eerste verdieping: De grote centrale trap leidt u naar de bovenste verdieping, met zijn 5 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers. De suite slaapkamer is zeer ruim, op het zuiden en heeft een grote bijgevoegde kamer met kledingkast en zithoek, waar u kunt ontspannen of ontbijten voordat u naar beneden stapt. De ontvangstruimte op de eerste verdieping ligt direct op het oosten en met plafonds van meer dan 3 meter is het een prachtige en ruime kamer voor formeel en informeel vermaak. De grote open haard en de cassette kloostergewelf, maken het de meest luxueuze ruimte om uw gasten te vermaken. Vanuit alle ramen van de eerste verdieping kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over het landschap. Het bijgebouw Aan het huis is er een onafhankelijk appartement voor de voogd, dat ongeveer 100 m² meet. en integreert perfect met de villa, in die mate dat u deze extra ruimte nauwelijks opmerkt. Dit appartement bestaat uit een keuken, zit/eetkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. De garage Vrijstaand van het huis en met een onafhankelijke toegang via een secundaire poort , vindt u de 140 m². garage, uitstekend als je meerdere auto's hebt. Natuurlijk kan een deel ervan ook worden gebruikt als opslag voor het tuingereedschap. Gelegen op een vrijstaande positie ten opzichte van de hoofdvilla, en ondergronds gebouwd kun je het nauwelijks merken en vanuit de villa of vanuit de tuin en het zwembad hoor je het geluid van de auto's die het pand binnenkomen en verlaten niet. De privékapel Zoals de meeste adellijke villa's in Marche, en in Italië in het algemeen, beschikt het pand over een mooie privékapel uit 1868. Het is nog steeds ingewijd, dus u kunt hier uw religieuze privéceremonies organiseren, terwijl de villa en de tuin de perfecte setting zijn voor het banket en het feest. Het land Het pand is omgeven door een grond van 3,2 hectare, deels hout, deels beplant met 110 olijfbomen en andere eeuwenoude bomen; De rest is plezierige tuin. De toegang is via een omheinde ingang, met een eigen rijstrook die naar de voorkant van de villa leidt. Terwijl u over de rijstrook rijdt, ziet u aan uw rechterhand een vlak, met gras begroeid gebied, waar een klein voetbalveld is aangelegd. Aan de achterkant is er de formele tuin met klassieke beelden en een adembenemend uitzicht over Pesaro en de Adriatische Zee. Hier bevindt zich de privékapel. Een spel van ups en downs met stenen trappen verbindt de verschillende niveaus van de tuin. Op een lager niveau, op het westen, met uitzicht op de heuvels van Pesaro, bevindt zich het enorme zwembad (160 m²), met voldoende ruimte voor ligstoelen en ligstoelen. Ondergronds zijn er verschillende kamers die gebruikt kunnen worden als toiletten, douches en opslag. De locatie De locatie van dit uitzonderlijke pand is een van de meest prestigieuze: achter de stad Pesaro , op een uiterst privé heuvelachtige locatie en omringd door andere villa's, is het bereiken van de restaurants, winkels en diensten in het algemeen een kwestie van seconden. In feite geniet de villa een uiterst privépositie dankzij de locatie, de grootte van het park en het natuurlijke scherm van de bomen, maar voorzieningen zijn dichtbij. Het gebied is zeer residentieel, met andere opmerkelijke villa's in de buurt. De dichtstbijzijnde restaurants liggen op slechts 2 km afstand, de Adriatische kust op 7 km, Pesaro en al zijn exclusieve clubs, merkkledingwinkels, theaters en concertzalen ligt op slechts 4 km afstand. EPC-classificatie: G
Energieprestatie-index (IPE): 178,84 kWh/m²*jaar Waarom kopen? De redenen om een villa als deze te kopen zijn talrijk: de historiciteit, de schoonheid, de grootsheid, de ligging. In Marche is het trouwens niet altijd gemakkelijk om historische en zeer ruime villa's te vinden voor een groot gezin of om vrienden te verwelkomen. De ligging zo dicht bij de zee en een grote stad als Pesaro maakt het de perfecte verblijfplaats voor een belangrijk gezin: de nabijheid van de stad en de communicatieroutes stelt u in staat om snel naar uw werk te gaan, een weekend op het strand door te brengen of gewoon te ontspannen bij het zwembad in totale rust en privacy, voordat je uit eten gaat in de stad. Afstanden Dichtstbijzijnde stad met voorzieningen: 2,5 km Pesaro: 4 km
Scholen: 4,5 km Apotheek: 5 km
Ziekenhuis: 6 km Kust: 7 km
Natuurpark San Bartolo: 8,5 km snelweg A14: 9 km
Fano: 11 km Gradara: 17 km
Cattolica: 21 km Urbino: 35 km
Vliegveld van Ancona-Falconara: 54 km Vliegveld van Bologna: 160 km Wil je het van dichtbij bekijken? Plan een privérondleiding door ons uw voorkeursdata en -tijden te laten weten. Meer bekijken Minder bekijken Esta hermosa villa del siglo XIX está situada en las colinas detrás de Pesaro, con una vista impresionante sobre el mar Adriático y las colinas de Marche. Con una superficie aproximada de 700 metros cuadrados. Con más de 3,2 hectáreas de terreno, la propiedad también cuenta con una superficie de 160 metros cuadrados. piscina panorámica y una capilla privada. La Villa Esta magnífica y elegante villa de 5 dormitorios en Marche ha sido inteligentemente configurada y meticulosamente renovada por los actuales propietarios al más alto nivel, utilizando los mejores materiales. La casa ofrece un excelente alojamiento familiar con una excelente variedad de espacios de entretenimiento formales e informales, complementados por un excelente dormitorio principal en suite, cuatro generosos dormitorios dobles y una hermosa sala de recepción con bóveda de claustro artesonada. Planta baja: Al pasar por la puerta principal, queda impresionado por el vestíbulo de entrada de doble altura, con una majestuosa escalera, que conduce a la zona de noche. A la izquierda del pasillo, se encuentra la magnífica sala de estar doble, con comedor formal, sala de lectura y acogedora sala de estar con chimenea. La abundante luz está garantizada por las numerosas ventanas y ventanas francesas alrededor de las paredes perimetrales. A la derecha del vestíbulo de entrada, hay una zona más doméstica: un comedor, conectado con la cocina, muy espaciosa y totalmente equipada, que cuenta, además de una placa de cocción, con una chimenea adecuada y una despensa extremadamente espaciosa. La cocina está conectada directamente con los 80 metros cuadrados. Pórtico, donde podrás colocar sofás y una mesa con sillas para disfrutar de un aperitivo a la sombra o cenas al aire libre con tus amigos. Un amplio baño de visitas completa esta planta. Primera planta: La gran escalera central conduce a la planta superior, con sus 5 dormitorios, todos con baño en suite. El dormitorio en suite es muy espacioso, orientado al sur y disfruta de una gran habitación anexa con armario y sala de estar, donde puede relajarse o desayunar antes de bajar. La sala de recepción del primer piso está orientada directamente al este y con techos de más de 3 m es una sala maravillosa y espaciosa para el entretenimiento formal e informal. La gran chimenea y la bóveda artesonada del claustro, lo convierten en el espacio más lujoso para entretener a sus invitados. Desde todas las ventanas de la primera planta, se puede disfrutar de unas vistas impresionantes del campo. El anexo Adjunto a la casa, hay un apartamento independiente para el guardián, que mide unos 100 metros cuadrados. y se integra perfectamente con la villa, hasta el punto de que apenas se nota este espacio adicional. Este apartamento se compone de una cocina, salón-comedor, 3 dormitorios y un baño. El Garaje Independiente de la casa y con un acceso independiente desde una puerta secundaria, se encuentra el de 140 metros cuadrados. Garaje, excelente si tienes varios coches. Por supuesto, parte de ella también se puede utilizar como almacenamiento para las herramientas de jardinería. Ubicada en una posición independiente en comparación con la villa principal, y al estar construida bajo tierra apenas se puede notar y desde la villa o desde el jardín y la piscina, no se puede escuchar el ruido de los coches que llegan y salen de la propiedad. Como la mayoría de las villas nobles de Las Marcas, y de Italia en general, la propiedad cuenta con una encantadora capilla privada que data de 1868. Todavía está consagrada, por lo que puede organizar sus ceremonias religiosas privadas aquí, mientras que la villa y el jardín serán el escenario perfecto para el banquete y la fiesta. El terreno La propiedad está rodeada por un terreno de 3,2 hectáreas, en parte de madera, en parte plantado con 110 olivos y otros árboles centenarios; El resto es un jardín agradable. El acceso es a través de una entrada cerrada, con un carril privado que conduce a la parte delantera de la villa. Mientras circula por el carril, a su derecha puede ver una zona plana y cubierta de hierba, donde se ha dispuesto un pequeño campo de fútbol. En la parte trasera, está el jardín formal con estatuas clásicas y una vista impresionante de Pesaro y el mar Adriático. Aquí es donde se encuentra la capilla privada. Un juego de subidas y bajadas con escalones de piedra conecta los distintos niveles del jardín. En un nivel inferior, orientado hacia el oeste, con vistas a las colinas de Pesaro, se encuentra la enorme piscina (160 metros cuadrados), con un amplio espacio para tumbonas y tumbonas. En el subsuelo, hay varias habitaciones que se utilizan como aseos, duchas y almacenes. La ubicación La ubicación de esta excepcional propiedad es una de las más prestigiosas: detrás de la ciudad de Pesaro, en una posición montañosa extremadamente privada y rodeada de otras villas, llegar a los restaurantes, tiendas y servicios en general es cuestión de segundos. De hecho, la villa goza de una posición extremadamente privada gracias a la ubicación, el tamaño del parque y la pantalla natural de los árboles, pero las comodidades están cerca. La zona es muy residencial, con otras villas notables cercanas. Los restaurantes más cercanos están a solo 2 km, la costa adriática a 7 km, Pesaro y todos sus clubes exclusivos, tiendas de ropa de diseñador, teatros y salas de conciertos está a solo 4 km. Calificación EPC: G
Índice de Rendimiento Energético (IPE): 178,84 kwh/m²*año Por qué comprarlo Las razones para comprar una villa como esta son muchas: su historicidad, su belleza, su grandeza, su posición. De hecho, en Marche , no siempre es fácil encontrar villas históricas y muy espaciosas para una familia numerosa o para recibir a amigos. La ubicación tan cerca del mar y de una gran ciudad como Pesaro la convierte en la residencia perfecta para una familia importante: la proximidad a la ciudad y a las vías de comunicación le permite ir a trabajar rápidamente, pasar un fin de semana en la playa o simplemente relajarse junto a la piscina con total tranquilidad y privacidad, antes de salir a cenar con clase en la ciudad. Distancias Ciudad más cercana con servicios: 2,5 kms Pesaro: 4 kms
Colegios: 4,5 kms Farmacia: 5 kms
Hospital: 6 kms Costa: 7 kms
Parque Natural San Bartolo: 8,5 kms Autopista A14: 9 kms
Fano: 11 kms Gradara: 17 kms
Cattolica: 21 kms Urbino: 35 kms
Aeropuerto de Ancona-Falconara: 54 kms Aeropuerto de Bolonia: 160 kms ¿Quieres echar un vistazo más de cerca? Programe un recorrido privado informándonos sus fechas y horas preferidas. Cette belle villa du 19ème siècle est située sur les collines derrière Pesaro, avec une vue imprenable sur la mer Adriatique et les collines des Marches. Offrant environ 700 m². Sur un terrain de 3,2 hectares, la propriété dispose également d’une surface de 160 m². piscine panoramique et une chapelle privée. La Villa Cette magnifique et élégante villa de 5 chambres à Marche a été intelligemment configurée et méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels selon les normes les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux. La maison offre un hébergement familial exceptionnel avec un excellent éventail d’espaces de divertissement formels et informels, complété par une suite parentale exceptionnelle, quatre chambres doubles généreuses et une belle grande salle de réception avec voûte de cloître à caissons. Rez-de-chaussée : En franchissant la porte principale, vous êtes impressionné par le hall d’entrée à double hauteur, avec un escalier majestueux, menant à la zone de couchage. À gauche du hall, vous trouverez le superbe salon double, avec salle à manger formelle, salle de lecture et coin salon confortable avec cheminée. Beaucoup de lumière est garantie par les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres tout autour des murs d’enceinte. À droite du hall d’entrée, il y a un espace plus domestique : une salle à manger, reliée à la cuisine très spacieuse et entièrement équipée, qui dispose, à côté d’une plaque de cuisson, d’une véritable cheminée et d’un garde-manger extrêmement spacieux. La cuisine est directement reliée à la salle de bains de 80 m². portique , où vous pouvez placer des canapés et une table avec des chaises pour profiter d’un apéritif à l’ombre ou de dîners en plein air avec vos amis. Une spacieuse salle de bains pour les invités complète cet étage. Premier étage : Le grand escalier central vous mène au dernier étage, avec ses 5 chambres, toutes avec salles de bains privatives. La chambre de la suite est très spacieuse, orientée plein sud et bénéficie d’une grande pièce annexe avec armoire et coin salon, où vous pourrez vous détendre ou prendre le petit-déjeuner avant de descendre. La salle de réception du premier étage fait face directement à l’est et avec des plafonds de plus de 3 m, c’est une pièce magnifique et spacieuse pour les réceptions formelles et informelles. La grande cheminée et la voûte du cloître à caissons en font l’espace le plus luxueux pour divertir vos invités. De toutes les fenêtres du premier étage, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la campagne. L’annexe Attenante à la maison, il y a un appartement indépendant pour le gardien, qui mesure environ 100 m². et s’intègre parfaitement à la villa, au point que vous remarquez à peine cet espace supplémentaire. Cet appartement est composé d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de 3 chambres et d’une salle de bains. Le garage Détaché de la maison et avec un accès indépendant par un portail secondaire, vous pouvez trouver le 140 m². garage, excellent si vous avez plusieurs voitures. Bien sûr, une partie de celui-ci peut également être utilisée comme stockage pour les outils de jardinage. Situé dans une position individuelle par rapport à la villa principale, et étant construit sous terre, vous pouvez à peine le remarquer et de la villa ou du jardin et de la piscine, vous ne pouvez pas entendre le bruit des voitures qui arrivent et sortent de la propriété. Comme la plupart des villas nobles des Marches et de l’Italie en général, la propriété dispose d’une belle chapelle privée datée de 1868. Il est toujours consacré, vous pouvez donc y organiser vos cérémonies religieuses privées, tandis que la villa et le jardin seront le cadre idéal pour le banquet et la fête. Le terrain La propriété est entourée d’un terrain de 3,2 hectares, en partie boisé, en partie planté de 110 oliviers et d’autres arbres centenaires ; Le reste est un jardin agréable. L’accès se fait par une entrée fermée, avec une voie privée menant à l’avant de la villa. En conduisant sur la voie, sur votre droite, vous pouvez voir une zone plate et herbeuse, où un petit terrain de football a été aménagé. À l’arrière, il y a le jardin formel avec des statues classiques et une vue imprenable sur Pesaro et la mer Adriatique . C’est ici que se trouve la chapelle privée. Un jeu de montées et de descentes avec des marches en pierre relie les différents niveaux du jardin. À un niveau inférieur, orienté à l’ouest, surplombant les collines de Pesaro, il y a l’immense piscine (160 m²), avec amplement d’espace pour les chaises longues et les chaises longues. Sous terre, il y a plusieurs pièces à utiliser comme toilettes, douches et rangements. L’emplacement L’emplacement de cette propriété exceptionnelle est l’un des plus prestigieux : derrière la ville de Pesaro , dans une position vallonnée extrêmement privée et entourée d’autres villas, atteindre les restaurants, les magasins et les services en général est une question de secondes. En fait, la villa bénéficie d’une position extrêmement privée grâce à l’emplacement, à la taille du parc et à l’écran naturel des arbres, mais les commodités sont à proximité. Le quartier est très résidentiel, avec d’autres villas remarquables à proximité. Les restaurants les plus proches sont à seulement 2 km, la côte adriatique à 7 km, Pesaro et tous ses clubs exclusifs, boutiques de vêtements de créateurs, théâtres et salles de concert sont à seulement 4 km. Indice EPC : G
Indice de Performance Energétique (IPE) : 178,84 kwh/m²*an Pourquoi l’acheter Les raisons d’acheter une telle villa sont nombreuses : son historicité, sa beauté, sa grandeur, sa position. En effet, dans les Marches, il n’est pas toujours facile de trouver des villas historiques et très spacieuses pour une grande famille ou pour accueillir des amis. L’emplacement si proche de la mer et d’une grande ville comme Pesaro en fait la résidence parfaite pour une famille importante : la proximité de la ville et des voies de communication vous permet d’aller travailler rapidement, de passer un week-end à la plage, ou simplement de vous détendre au bord de la piscine en toute tranquillité et intimité, avant de sortir pour un dîner chic en ville. Distances ville la plus proche avec services : 2,5 kms Pesaro : 4 kms
Écoles : 4,5 kms Pharmacie : 5 kms
Hôpital : 6 kms Côte : 7 kms
Parc naturel de San Bartolo : 8,5 kms Autoroute A14 : 9 kms
Fano : 11 kms Gradara : 17 kms
Cattolica : 21 kms Urbino : 35 kms
Aéroport d’Ancône-Falconara : 54 kms Aéroport de Bologne : 160 kms Vous voulez voir de plus près ? Planifiez une visite privée en nous indiquant les dates et heures que vous préférez. Questa bellissima villa del 19° secolo è situata sulle colline alle spalle di Pesaro, con una vista mozzafiato sul mare Adriatico e sulle dolci colline marchigiane. Offre circa 700 mq. Oltre 3,2 ettari di terreno, la proprietà dispone anche di una superficie di 160 mq. piscina panoramica e una cappella privata. Questa magnifica ed elegante villa con 5 camere da letto nelle Marche è stata intelligentemente configurata e meticolosamente ristrutturata dagli attuali proprietari secondo i più alti standard, utilizzando i migliori materiali. La casa offre un'eccezionale sistemazione per famiglie con un'eccellente gamma di spazi di intrattenimento formali e informali completati da un'eccezionale suite con camera da letto principale, quattro generose camere matrimoniali e una bella sala di ricevimento con volta a cassettoni. Piano Terra: Varcando il portone principale, si rimane colpiti dall'ingresso a doppia altezza, con maestosa scalinata, che conduce alla zona notte. A sinistra della sala, si trova il superbo doppio soggiorno, con zona pranzo formale, sala lettura e accogliente salotto con camino. L'abbondanza di luce è garantita dalle numerose finestre e porte-finestre che circondano i muri perimetrali. A destra dell'ingresso, c'è una zona più domestica: una sala da pranzo, collegata alla cucina molto spaziosa e completamente attrezzata, che presenta, oltre a un piano cottura, un vero e proprio camino e una dispensa estremamente spaziosa. La cucina è direttamente collegata agli 80 mq. porticato, dove poter posizionare divani e un tavolo con sedie per godersi un aperitivo all'ombra o cene all'aperto con gli amici. Un ampio bagno per gli ospiti completa questo piano. Primo Piano: La grande scalinata centrale, conduce all'ultimo piano, con le sue 5 camere da letto, tutte con bagno privato. La camera da letto suite è molto spaziosa, esposta a sud e gode di una grande stanza annessa con armadio e salottino, dove è possibile rilassarsi o fare colazione prima di scendere. La sala di ricevimento al primo piano si affaccia direttamente a est e con soffitti superiori a 3 m è una sala meravigliosa e spaziosa per intrattenimenti formali e informali. Il grande camino e la volta a cassettoni, lo rendono lo spazio più lussuoso per intrattenere i vostri ospiti. Da tutte le finestre del primo piano si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna. Annesso alla casa, c'è un appartamento indipendente per il custode, che misura circa 100 mq. e si integra perfettamente con la villa, al punto che difficilmente si nota questo spazio aggiuntivo. Questo appartamento è composto da una cucina, soggiorno/sala da pranzo, 3 camere da letto e un bagno. Il Garage Staccato dalla casa e con accesso indipendente da un cancello secondario, si trovano i 140 mq. garage, ottimo se si hanno più auto. Naturalmente, una parte di esso può essere utilizzata anche come deposito per gli attrezzi da giardinaggio. Situata in una posizione defilata rispetto alla villa principale, ed essendo costruita sottoterra si riesce a malapena a notarla e dalla villa o dal giardino e dalla piscina, non si sente il rumore delle auto che arrivano ed escono dalla proprietà. La Cappella Privata Come la maggior parte delle ville nobiliari nelle Marche, e in Italia in generale, la proprietà dispone di una graziosa cappella privata datata 1868. E' ancora consacrata, quindi qui potrete organizzare le vostre cerimonie religiose private, mentre la villa e il giardino saranno la cornice perfetta per il banchetto e la festa. Il Terreno La proprietà è circondata da un terreno di 3,2 ettari, in parte boschivo, in parte piantumato con 110 piante di ulivo e altre piante secolari; Il resto è un piacevole giardino. L'accesso avviene tramite un ingresso recintato, con corsia privata che conduce alla parte anteriore della villa. Mentre guidi sulla corsia, sulla tua destra puoi vedere un'area pianeggiante ed erbosa, dove è stato sistemato un piccolo campo da calcio. Sul retro, c'è il giardino formale con statue classiche e una vista mozzafiato su Pesaro e sul mare Adriatico. Ecco dove si trova la cappella privata. Un gioco di saliscendi con gradini in pietra collega i vari livelli del giardino. Al piano inferiore, esposta a ovest, con vista sulle colline pesaresi, si trova l'enorme piscina (160 mq), con ampio spazio per lettini e sdraio. Nel sottosuolo, ci sono diversi locali da utilizzare come servizi igienici, docce e ripostiglio. La posizione di questa eccezionale proprietà è una delle più prestigiose: alle spalle della città di Pesaro, in posizione collinare estremamente riservata e circondata da altre ville, raggiungere i ristoranti, i negozi e i servizi in generale è questione di secondi. La villa, infatti, gode di una posizione estremamente riservata grazie alla posizione, alle dimensioni del parco e alla schermatura naturale degli alberi, ma i servizi sono vicini. La zona è altamente residenziale, con altre ville degne di nota nelle vicinanze. I ristoranti più vicini sono a soli 2 km, la costa adriatica a 7 km, Pesaro e tutti i suoi locali esclusivi, negozi di abbigliamento firmato, teatri e sale da concerto è a soli 4 km. Valutazione EPC: G
Indice di Prestazione Energetica (IPE): 178,84 kwh/mq*anno Perché acquistarla I motivi per acquistare una villa come questa sono molteplici: la sua storicità, la sua bellezza, la sua imponenza, la sua posizione. Nelle Marche, infatti, non è sempre facile trovare ville storiche e molto spaziose per una famiglia numerosa o per accogliere gli amici. La posizione così vicina al mare e ad una grande città come Pesaro la rende la residenza perfetta per una famiglia importante: la vicinanza alla città e alle vie di comunicazione permette di andare al lavoro velocemente, di trascorrere un weekend al mare, o semplicemente di rilassarsi a bordo piscina in totale tranquillità e privacy, prima di uscire per una cena di classe in città. Distanze Città più vicine con servizi: 2,5 km Pesaro: 4 km
Scuole: 4,5 km Farmacia: 5 km
Ospedale: 6 km Costa: 7 km
Parco Naturale San Bartolo: 8,5 km Autostrada A14: 9 km
Fano: 11 km Gradara: 17 km
Cattolica: 21 km Urbino: 35 km
Aeroporto di Ancona-Falconara: 54 km Aeroporto di Bologna: 160 km Vuoi dare un'occhiata più da vicino? Pianifica un tour privato facendoci sapere le tue date e orari preferiti. This beautiful 19th century villa is situated on the hills behind Pesaro, with a stunning view over the Adriatic Sea and the Marche rolling hills. Offering approximately 700 sq.m.  over  3.2 hectares of land , the property also features a  160 sq.m. panoramic swimming pool  and a  private chapel . The Villa This magnificent and elegant 5-bedroom villa in  Marche  has been intelligently configured and meticulously refurbished throughout by the current owners to the highest standard, using the finest materials. The house offers outstanding family accommodation with an excellent array of formal and informal entertaining space complimented by an outstanding master bedroom suite, four generous double bedrooms and a beautiful large reception room with coffered cloister vault. Ground Floor: As you step through the main door, you are impressed by the double height entrance hall, with majestic staircase, leading up to the sleeping area. To the left of the hall, you find the superb double living room, with formal dining area, reading room and cozy sitting area with fireplace. Plenty of light is guaranteed by the numerous windows and French-windows all around the perimeter walls. To the right of the entrance hall, there’s a more domestic area: a dining room, connected to the very spacious and fully equipped kitchen, which features, beside a hob, a proper fireplace and an extremely spacious pantry. The kitchen is directly connected to the  80 sq.m. portico , where you can place sofas and a table with chairs to enjoy an aperitif in the shade or al-fresco dinners with you friends. A spacious guest bathroom completes this floor. First Floor: The grand central staircase, leads you up to the top floor, with its 5 bedrooms, all with en-suite bathrooms. The  suite bedroom  is very spacious, facing south and enjoys a big annexed room with wardrobe and sitting area, where you can relax or have breakfast before stepping down. The first floor reception room faces directly east and with ceilings in excess of 3m is a wonderful and spacious room for formal and informal entertaining. The grand fireplace and the coffered cloister vault, makes it the utmost luxurious space to entertain your guests. From all windows of the first floor, you can enjoy breathtaking views over the countryside. The Annex Attached to the house, there’s an  independent apartment for the guardian , which measures about  100 sq.m . and integrates perfectly with the villa, to the extent that you hardly notice this additional space. This apartment is composed of a kitchen, sitting/dining room, 3 bedrooms and a bathroom. The Garage Detached from the house and with an independent access from a  secondary gate , you can find the  140 sq.m. garage , excellent if you have several cars. Of course, part of it it may be also used as a storage for the gardening tools. Located in a detached position compared to the main villa, and being built underground you can hardly notice it and from the villa or from the garden and pool, you can’t hear the noise of the cars arriving and leaving the property. The Private Chapel As most of the  noble villas in Marche , and in Italy in general, the property features a lovely  private chapel dated 1868 . It is still consecrated, so you can organize your private religious ceremonies here, while the villa and the garden will be the perfect setting for the banquet and party. The Land The property is surrounded by a  3.2 hectares of land , partly wood, partly planted with  110 olive trees  and other century old trees; the rest is enjoyable garden. Access is via a gated entry, with private lane leading to the front of the villa. While driving the lane, on your right you can see a flat, grassy area, where a small football field has been arranged. To the back, there’s the formal garden with classical statues and a breathtaking view over  Pesaro  and the  Adriatic Sea . Here’s where the private chapel is located. A play of ups and downs with stone steps connects the various levels of the garden. On a lower level, facing west, overlooking the  Pesaro hills , there is the huge  swimming pool (160 sq.m.) , with ample space for sun loungers and deck chairs. Underground, there are several rooms to be used as toilets, showers and storage. The Location The location of this exceptional property is one of the most prestigious ones: behind the city of  Pesaro , in an extremely private hilly position and surrounded by other villas, reaching the restaurants, shops and services in general is a matter of seconds. As a matter of facts, the villa enjoys an extremely private position thanks to the location, the size of the park and the natural screen of the trees, but amenities are close by. The area is highly residential, with other notable villas nearby. The nearest restaurants are just 2km away, the  Adriatic coast  7km,  Pesaro  and all its exclusive clubs, designer clothes shops, theaters and concert halls is only 4km away. EPC Rating: G
Energy Performance Index (IPE): 178,84 kwh/sq.m.*year Why Buy It The reasons for buying a villa like this are many: its historicity, its beauty, its grandeur, its position. As a matter of facts, in  Marche , it is not always easy to find historical and very spacious villas for a large family or to welcome friends. The location so close to the sea and to a large city like  Pesaro  makes it the perfect residence for an important family: the proximity to the city and to the communication routes allows you to go to work quickly, to spend a weekend at the beach, or simply relax by the pool in total tranquility and privacy, before going out for a classy dinner in town. Distances Closest Town With Services: 2,5 kms  Pesaro: 4 kms
Schools: 4,5 kms  Pharmacy:  5 kms
Hospital: 6 kms  Coast:  7 kms
San Bartolo Natural Park: 8,5 kms  A14 Motorway:  9 kms
Fano: 11 kms  Gradara:  17 kms
Cattolica: 21 kms    Urbino:  35 kms
Airport of Ancona-Falconara: 54 kms  Airport of Bologna:  160 kms Want to take a closer look? Schedule a private tour by letting us know your preferred dates and times. Tato krásná vila z 19. století se nachází na kopcích za Pesarem, s nádherným výhledem na Jaderské moře a kopce Marche. Nabízí přibližně 700 m2. Na více než 3,2 hektaru pozemků má nemovitost také 160 m². panoramatický bazén a soukromá kaple. Vila Tato nádherná a elegantní vila s 5 ložnicemi v Marche byla současnými majiteli inteligentně nakonfigurována a pečlivě zrekonstruována na nejvyšší úrovni s použitím těch nejlepších materiálů. Dům nabízí vynikající rodinné ubytování s vynikající řadou formálních a neformálních zábavních prostor, které doplňuje vynikající apartmá s hlavní ložnicí, čtyři velkorysé dvoulůžkové ložnice a krásná velká přijímací místnost s kazetovou křížovou klenbou. Přízemí: Když projdete hlavními dveřmi, zaujme na vás vstupní hala s dvojitou výškou s majestátním schodištěm, které vede až do prostoru na spaní. Nalevo od haly najdete nádherný obývací pokoj s manželskou postelí s formálním jídelním koutem, čítárnou a útulným posezením s krbem. Dostatek světla zaručují četná okna a francouzská okna po celém obvodu. Vpravo od vstupní haly se nachází domáčtější část: jídelna, propojená s velmi prostornou a plně vybavenou kuchyní, která má kromě varné desky i pořádný krb a mimořádně prostornou spíž. Kuchyň je přímo propojena s bytem o rozloze 80 m2. Portico , kde si můžete umístit pohovky a stůl se židlemi, abyste si mohli vychutnat aperitiv ve stínu nebo večeře pod širým nebem se svými přáteli. Toto patro doplňuje prostorná koupelna pro hosty. První patro: Velké centrální schodiště vás zavede do nejvyššího patra s 5 ložnicemi, všechny s vlastní koupelnou. Ložnice apartmá je velmi prostorná, orientovaná na jih a má velkou vedlejší místnost se šatní skříní a posezením, kde si můžete odpočinout nebo si dát snídani, než sestoupíte dolů. Přijímací místnost v prvním patře je orientována přímo na východ a se stropy přesahujícími 3 m je nádhernou a prostornou místností pro formální i neformální zábavu. Velký krb a kazetová klenba křížové chodby, což z něj dělá ten nejluxusnější prostor pro zábavu vašich hostů. Ze všech oken prvního patra si můžete vychutnat úchvatné výhledy do krajiny. Příloha K domu je připojen samostatný byt pro strážce, který měří asi 100 m2. a dokonale se integruje s vilou do té míry, že si tohoto dodatečného prostoru téměř nevšimnete. Tento apartmán se skládá z kuchyně, obývacího pokoje/jídelny, 3 ložnic a koupelny. Garáž Samostatně stojící od domu a se samostatným přístupem z vedlejší brány najdete 140 m². garáž , vynikající, pokud máte několik aut. Samozřejmě, část z toho může být také využita jako sklad zahradního nářadí. Nachází se v oddělené poloze ve srovnání s hlavní vilou a protože je postaven v podzemí, sotva si toho všimnete a z vily nebo ze zahrady a bazénu neslyšíte hluk aut přijíždějících a odjíždějících z nemovitosti. Soukromá kaple Stejně jako většina šlechtických vil v Marche a v Itálii obecně, je součástí nemovitosti krásná soukromá kaple z roku 1868 . Je stále vysvěcený, takže si zde můžete uspořádat své soukromé náboženské obřady, zatímco vila a zahrada budou ideálním prostředím pro banket a večírek. Pozemek Nemovitost je obklopena 3,2 hektary půdy , částečně lesní, částečně osázené 110 olivovníky a dalšími stoletými stromy; Zbytek je příjemná zahrada. Přístup je přes uzavřený vchod, se soukromou uličkou vedoucí do přední části vily. Při jízdě z jízdního pruhu můžete po pravé straně vidět rovnou travnatou plochu, kde bylo upraveno malé fotbalové hřiště. V zadní části je formální zahrada s klasickými sochami a úchvatným výhledem na Pesaro a Jaderské moře . Zde se nachází soukromá kaple. Hra vzestupů a pádů s kamennými schody propojuje různé úrovně zahrady. Na nižší úrovni, směrem na západ, s výhledem na kopce Pesaro , je obrovský bazén (160 m²) , s dostatkem prostoru pro lehátka a lehátka. V podzemí se nachází několik místností, které budou sloužit jako toalety, sprchy a sklady. Lokalita Poloha této výjimečné nemovitosti je jednou z nejprestižnějších: za městem Pesaro , v extrémně soukromé kopcovité poloze a obklopené dalšími vilami, dostat se do restaurací, obchodů a služeb obecně je otázkou několika sekund. Ve skutečnosti má vila extrémně soukromou polohu díky poloze, velikosti parku a přirozené obrazovce stromů, ale občanská vybavenost je blízko. Tato oblast je vysoce obytná, v okolí se nacházejí další pozoruhodné vily. Nejbližší restaurace jsou vzdáleny jen 2 km, pobřeží Jaderského moře 7 km, Pesaro a všechny jeho exkluzivní kluby, obchody se značkovým oblečením, divadla a koncertní sály je vzdáleny jen 4 km. Hodnocení EPC: G
Index energetické náročnosti (IPE): 178,84 kWh/m2*rok Proč si ji koupit Důvodů pro koupi takové vily je mnoho: její historicita, její krása, její vznešenost, její poloha. Ve skutečnosti, v Marche , není vždy snadné najít historické a velmi prostorné vily pro velkou rodinu nebo přivítat přátele. Poloha tak blízko moře a velkého města, jako je Pesaro, z něj dělá ideální rezidenci pro důležitou rodinu: blízkost města a komunikačních tras vám umožní rychle jít do práce, strávit víkend na pláži nebo jednoduše relaxovat u bazénu v naprostém klidu a soukromí, než vyrazíte na nóbl večeři do města. Vzdálenosti nejbližší mesta se službami: 2,5 kms Pesaro: 4 kms
Školy: 4,5 km Lékárna: 5 km
Nemocnice: 6 kmPobřeží: 7 km
Přírodní park San Bartolo: 8,5 km A14 Dálnice: 9 km
Fano: 11 km Gradara: 17 km
Cattolica: 21 km Urbino: 35 km
Letiště Ancona-Falconara: 54 km Letiště Boloňa: 160 km Chcete se podívat blíže? Naplánujte si soukromou prohlídku a sdělte nám preferovaná data a časy. Αυτή η όμορφη βίλα του 19ου αιώνα βρίσκεται στους λόφους πίσω από το Πέζαρο, με εκπληκτική θέα στην Αδριατική Θάλασσα και τους λόφους Marche. Προσφορά περίπου 700 τ.μ. Πάνω από 3,2 εκτάρια γης, το ακίνητο διαθέτει επίσης 160 τ.μ. πανοραμική πισίνα και ιδιωτικό παρεκκλήσι. Η βίλα Αυτή η υπέροχη και κομψή βίλα 5 υπνοδωματίων στο Marche έχει διαμορφωθεί έξυπνα και έχει ανακαινιστεί σχολαστικά από τους σημερινούς ιδιοκτήτες με τα υψηλότερα πρότυπα, χρησιμοποιώντας τα καλύτερα υλικά. Το σπίτι προσφέρει εξαιρετική οικογενειακή διαμονή με μια εξαιρετική σειρά από επίσημους και ανεπίσημους χώρους ψυχαγωγίας που συμπληρώνονται από μια εξαιρετική σουίτα master bedroom, τέσσερα γενναιόδωρα δίκλινα υπνοδωμάτια και μια όμορφη μεγάλη αίθουσα υποδοχής με καφασωτό θησαυροφυλάκιο. Ισόγειο: Καθώς περνάτε από την κύρια πόρτα, εντυπωσιάζεστε από το διπλό ύψος της εισόδου, με μεγαλοπρεπή σκάλα, που οδηγεί στον χώρο ύπνου. Στα αριστερά της αίθουσας, θα βρείτε το υπέροχο διπλό σαλόνι, με επίσημη τραπεζαρία, αναγνωστήριο και άνετο καθιστικό με τζάκι. Άφθονο φως εγγυώνται τα πολυάριθμα παράθυρα και τα γαλλικά παράθυρα γύρω από τους περιμετρικούς τοίχους. Στα δεξιά του χολ εισόδου, υπάρχει ένας πιο οικιακός χώρος: μια τραπεζαρία, που συνδέεται με την πολύ ευρύχωρη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η οποία διαθέτει, δίπλα σε εστίες, ένα κατάλληλο τζάκι και ένα εξαιρετικά ευρύχωρο ντουλάπι. Η κουζίνα συνδέεται απευθείας με τα 80 τ.μ. Στοά , όπου μπορείτε να τοποθετήσετε καναπέδες και τραπέζι με καρέκλες για να απολαύσετε ένα απεριτίφ στη σκιά ή υπαίθρια δείπνα με τους φίλους σας. Ένα ευρύχωρο μπάνιο συμπληρώνει αυτόν τον όροφο. Πρώτος όροφος: Η μεγάλη κεντρική σκάλα, σας οδηγεί στον τελευταίο όροφο, με τα 5 υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο. Το υπνοδωμάτιο της σουίτας είναι πολύ ευρύχωρο, βλέπει νότια και απολαμβάνει ένα μεγάλο προσαρτημένο δωμάτιο με ντουλάπα και καθιστικό, όπου μπορείτε να χαλαρώσετε ή να πάρετε πρωινό πριν κατεβείτε. Η αίθουσα υποδοχής του πρώτου ορόφου βλέπει ακριβώς ανατολικά και με οροφές άνω των 3 μέτρων είναι ένα υπέροχο και ευρύχωρο δωμάτιο για επίσημη και ανεπίσημη διασκέδαση. Το μεγάλο τζάκι και το καφασωτό θησαυροφυλάκιο, το καθιστούν τον απόλυτο πολυτελή χώρο για να διασκεδάσετε τους καλεσμένους σας. Από όλα τα παράθυρα του πρώτου ορόφου, μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική θέα στην εξοχή. Το παράρτημα Δίπλα στο σπίτι, υπάρχει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα για τον κηδεμόνα, το οποίο έχει εμβαδόν περίπου 100 τ.μ. . και ενσωματώνεται τέλεια με τη βίλα, στο βαθμό που δύσκολα παρατηρείτε αυτόν τον επιπλέον χώρο. Αυτό το διαμέρισμα αποτελείται από κουζίνα, καθιστικό/τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το γκαράζ Ανεξάρτητο από το σπίτι και με ανεξάρτητη πρόσβαση από δευτερεύουσα καγκελόπορτα, βρίσκεται το 140 τ.μ. γκαράζ, εξαιρετικό αν έχετε πολλά αυτοκίνητα. Φυσικά, μέρος του μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη για τα εργαλεία κηπουρικής. Βρίσκεται σε ανεξάρτητη θέση σε σύγκριση με την κύρια βίλα και είναι χτισμένο υπόγεια δεν μπορείτε να το παρατηρήσετε και από τη βίλα ή από τον κήπο και την πισίνα, δεν μπορείτε να ακούσετε το θόρυβο των αυτοκινήτων που φτάνουν και φεύγουν από το ακίνητο. Το ιδιωτικό παρεκκλήσι Όπως οι περισσότερες από τις ευγενείς βίλες στο Marche, και στην Ιταλία γενικά, το ακίνητο διαθέτει ένα υπέροχο ιδιωτικό παρεκκλήσι που χρονολογείται από το 1868. Είναι ακόμα αφιερωμένο, ώστε να μπορείτε να οργανώσετε τις ιδιωτικές θρησκευτικές τελετές σας εδώ, ενώ η βίλα και ο κήπος θα είναι το τέλειο σκηνικό για το συμπόσιο και το πάρτι. Το οικόπεδο Το ακίνητο περιβάλλεται από 3,2 εκτάρια γης, εν μέρει ξύλο, εν μέρει φυτεμένο με 110 ελαιόδεντρα και άλλα αιωνόβια δέντρα. Το υπόλοιπο είναι ευχάριστος κήπος. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας περιφραγμένης εισόδου, με ιδιωτική λωρίδα που οδηγεί στο μπροστινό μέρος της βίλας. Ενώ οδηγείτε τη λωρίδα, στα δεξιά σας μπορείτε να δείτε μια επίπεδη, χορταριασμένη περιοχή, όπου έχει τοποθετηθεί ένα μικρό γήπεδο ποδοσφαίρου. Στο πίσω μέρος, υπάρχει ο επίσημος κήπος με κλασικά αγάλματα και εκπληκτική θέα στο Πέζαρο και την Αδριατική Θάλασσα. Εδώ βρίσκεται το ιδιωτικό παρεκκλήσι. Ένα παιχνίδι με σκαμπανεβάσματα με πέτρινα σκαλοπάτια συνδέει τα διάφορα επίπεδα του κήπου. Σε χαμηλότερο επίπεδο, με δυτικό προσανατολισμό, με θέα τους λόφους του Πέζαρο, βρίσκεται η τεράστια πισίνα (160 τ.μ.), με άφθονο χώρο για ξαπλώστρες και ξαπλώστρες. Υπόγεια, υπάρχουν πολλά δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως τουαλέτες, ντους και αποθήκες. Η τοποθεσία Η τοποθεσία αυτού του εξαιρετικού ακινήτου είναι μία από τις πιο διάσημες: πίσω από την πόλη του Πέζαρο, σε μια εξαιρετικά ιδιωτική λοφώδη θέση και περιτριγυρισμένη από άλλες βίλες, η πρόσβαση στα εστιατόρια, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες γενικά είναι θέμα δευτερολέπτων. Στην πραγματικότητα, η βίλα απολαμβάνει μια εξαιρετικά ιδιωτική θέση χάρη στην τοποθεσία, το μέγεθος του πάρκου και τη φυσική οθόνη των δέντρων, αλλά οι ανέσεις είναι κοντά. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα οικιστική, με άλλες αξιόλογες βίλες κοντά. Τα πλησιέστερα εστιατόρια απέχουν μόλις 2χλμ., η ακτή της Αδριατικής 7χλμ., το Πέζαρο και όλα τα αποκλειστικά κλαμπ, τα καταστήματα ρούχων σχεδιαστών, τα θέατρα και οι αίθουσες συναυλιών απέχουν μόλις 4χλμ. Βαθμολογία EPC: G
Δείκτης Ενεργειακής Απόδοσης (IPE): 178,84 kwh/τ.μ.*έτος Γιατί να το αγοράσετε Οι λόγοι για να αγοράσετε μια τέτοια βίλα είναι πολλοί: η ιστορικότητά της, η ομορφιά της, το μεγαλείο της, η θέση της. Στην πραγματικότητα, στο Marche , δεν είναι πάντα εύκολο να βρείτε ιστορικές και πολύ ευρύχωρες βίλες για μια μεγάλη οικογέν... Ta piękna XIX-wieczna willa położona jest na wzgórzach za Pesaro, z przepięknym widokiem na Morze Adriatyckie i wzgórza Marche. Oferuje około 700 mkw. Na ponad 3,2 hektara działki znajduje się również nieruchomość o powierzchni 160 mkw. panoramiczny basen i prywatna kaplica . Willa Ta wspaniała i elegancka willa z 5 sypialniami w Marche została inteligentnie skonfigurowana i skrupulatnie odnowiona przez obecnych właścicieli zgodnie z najwyższym standardem, przy użyciu najlepszych materiałów. Dom oferuje wyjątkowe zakwaterowanie rodzinne z doskonałą gamą formalnych i nieformalnych przestrzeni rozrywkowych, uzupełnionych wyjątkowym apartamentem z główną sypialnią, czterema przestronnymi sypialniami dwuosobowymi i piękną dużą salą przyjęć z kasetonowym sklepieniem krużgankowym. Parter: Przechodząc przez główne drzwi, pod wrażeniem znajduje się hol wejściowy o podwójnej wysokości, z majestatycznymi schodami prowadzącymi do części sypialnej. Po lewej stronie holu znajduje się wspaniały dwuosobowy salon z formalną jadalnią, czytelnią i przytulną częścią wypoczynkową z kominkiem. Dużą ilość światła gwarantują liczne okna i okna balkonowe wokół murów obwodowych. Na prawo od holu wejściowego znajduje się bardziej domowa strefa: jadalnia, połączona z bardzo przestronną i w pełni wyposażoną kuchnią, w której oprócz płyty grzewczej znajduje się kominek z prawdziwego zdarzenia i niezwykle pojemna spiżarnia. Kuchnia jest bezpośrednio połączona z 80 mkw. Portyk , w którym można ustawić sofy i stół z krzesłami, aby delektować się aperitifem w cieniu lub kolacjami na świeżym powietrzu z przyjaciółmi. Przestronna łazienka dla gości uzupełnia to piętro. Pierwsze piętro: Wielkie centralne schody prowadzą na najwyższe piętro, na którym znajduje się 5 sypialni, wszystkie z łazienkami. Sypialnia w apartamencie jest bardzo przestronna, skierowana na południe i posiada duży aneks z szafą i częścią wypoczynkową, w której można się zrelaksować lub zjeść śniadanie przed zejściem na dół. Sala recepcyjna na pierwszym piętrze wychodzi bezpośrednio na wschód, a sufity przekraczające 3 m jest wspaniałym i przestronnym pomieszczeniem do formalnej i nieformalnej rozrywki. Wielki kominek i kasetonowe sklepienie krużgankowe sprawiają, że jest to najbardziej luksusowa przestrzeń do zabawiania gości. Ze wszystkich okien pierwszego piętra roztacza się zapierający dech w piersiach widok na okolicę. Aneks Do domu przylega niezależne mieszkanie dla opiekuna , które mierzy około 100 mkw . i doskonale integruje się z willą, do tego stopnia, że prawie nie zauważasz tej dodatkowej przestrzeni. W apartamencie zapewniono kuchnię, salon/jadalnię, 3 sypialnie i łazienkę. Garaż Odłączony od domu i z niezależnym dostępem z drugiej bramy , można znaleźć 140 mkw. garaż , doskonały, jeśli masz kilka samochodów. Oczywiście, część z nich może być również wykorzystywana jako schowek na narzędzia ogrodnicze. Znajduje się w pozycji wolnostojącej w porównaniu z główną willą, a ponieważ jest budowany pod ziemią, prawie go nie zauważyć, a z willi lub z ogrodu i basenu nie słychać hałasu samochodów wjeżdżających i wyjeżdżających z posesji. Prywatna kaplica Podobnie jak większość szlacheckich willi w Marche i ogólnie we Włoszech, na terenie posiadłości znajduje się urocza prywatna kaplica z 1868 roku. Jest ona nadal poświęcona, więc można tu organizować prywatne ceremonie religijne, a willa i ogród będą idealną oprawą na bankiet i przyjęcie. Teren Nieruchomość otoczona jest 3,2 hektara ziemi , częściowo zalesionej, częściowo obsadzonej 110 drzewami oliwnymi i innymi stuletnimi drzewami; Reszta to przyjemny ogród. Dostęp odbywa się przez ogrodzone wejście, z prywatną pasją prowadzącą do przodu willi. Jadąc pasem, po prawej stronie widać płaski, porośnięty trawą teren, na którym urządzono niewielkie boisko do piłki nożnej. Z tyłu znajduje się formalny ogród z klasycznymi posągami i zapierającym dech w piersiach widokiem na Pesaro i Morze Adriatyckie. Tutaj znajduje się prywatna kaplica. Zabawa wzniesień i upadków z kamiennymi schodami łączy różne poziomy ogrodu. Na niższym poziomie, od strony zachodniej, z widokiem na wzgórza Pesaro, znajduje się ogromny basen (160 mkw.), z dużą ilością miejsca na leżaki i leżaki. Pod ziemią znajduje się kilka pomieszczeń, które mogą służyć jako toalety, prysznice i schowki. Lokalizacja Lokalizacja tej wyjątkowej nieruchomości jest jedną z najbardziej prestiżowych: za miastem Pesaro , w niezwykle prywatnym pagórkowatym miejscu i w otoczeniu innych willi, dotarcie do restauracji, sklepów i ogólnie usług jest kwestią kilku sekund. W rzeczywistości willa cieszy się niezwykle prywatnym położeniem dzięki lokalizacji, wielkości parku i naturalnemu ekranowi drzew, ale udogodnienia są w pobliżu. Okolica jest wysoce mieszkalna, a w pobliżu znajdują się inne godne uwagi wille. Najbliższe restauracje oddalone są o zaledwie 2 km, wybrzeże Adriatyku o 7 km, a Pesaro i wszystkie jego ekskluzywne kluby, sklepy z markową odzieżą, teatry i sale koncertowe oddalone są o zaledwie 4 km. Ocena EPC: G
Wskaźnik efektywności energetycznej (IPE): 178,84 kWh/mkw.*rok Dlaczego warto ją kupić Powodów, dla których warto kupić taką willę, jest wiele: jej historyczność, piękno, wielkość, położenie. Prawdę mówiąc, w Marche nie zawsze łatwo jest znaleźć historyczne i bardzo przestronne wille dla dużej rodziny lub na powitanie przyjaciół. Położenie tak blisko morza i dużego miasta, jakim jest Pesaro, sprawia, że jest to idealne miejsce zamieszkania dla ważnej rodziny: bliskość miasta i szlaków komunikacyjnych pozwala szybko dojechać do pracy, spędzić weekend na plaży, czy po prostu zrelaksować się przy basenie w całkowitym spokoju i prywatności, przed wyjściem na elegancką kolację w mieście. Odległości od najbliższego miasta z usługami: 2,5 km Pesaro: 4 km
Szkoły: 4,5 km Apteka: 5 km
Szpital: 6 km Wybrzeże: 7 km
Park Przyrody San Bartolo: 8,5 km Autostrada A14: 9 km
Fano: 11 km Gradara: 17 km
Cattolica: 21 km Urbino: 35 km
Lotnisko Ankona-Falconara: 54 km Lotnisko Bolonia: 160 km Chcesz przyjrzeć się bliżej? Zaplanuj prywatną wycieczkę, podając nam preferowane daty i godziny. Esta bela villa do século 19 está situada nas colinas atrás de Pesaro, com uma vista deslumbrante sobre o Mar Adriático e as colinas de Marche. Oferecendo aproximadamente 700 m². Com mais de 3,2 hectares de terra, a propriedade também possui uma área de 160 m². piscina panorâmica e uma capela privada . A Villa Esta magnífica e elegante villa de 5 quartos em Marche foi inteligentemente configurada e meticulosamente remodelada pelos atuais proprietários com o mais alto padrão, usando os melhores materiais. A casa oferece excelentes acomodações familiares com uma excelente variedade de espaços de entretenimento formais e informais, complementados por uma excelente suíte principal, quatro quartos duplos generosos e uma bela sala de recepção com abóbada de claustro em caixotões. Rés-do-chão: Ao passar pela porta principal, fica impressionado com o hall de entrada de pé-direito duplo, com escadaria majestosa, que conduz à zona de dormir. À esquerda do hall, você encontra a soberba sala de estar dupla, com área de jantar formal, sala de leitura e área de estar aconchegante com lareira. Muita luz é garantida pelas inúmeras janelas e janelas francesas ao redor das paredes do perímetro. À direita do hall de entrada, encontra-se uma zona mais doméstica: uma sala de jantar, ligada à cozinha muito espaçosa e totalmente equipada, que apresenta, ao lado de uma placa, uma lareira própria e uma despensa extremamente espaçosa. A cozinha está diretamente conectada aos 80 m². pórtico , onde você pode colocar sofás e uma mesa com cadeiras para desfrutar de um aperitivo à sombra ou jantares ao ar livre com seus amigos. Uma espaçosa casa de banho completa este piso. Primeiro andar: A grande escadaria central, leva você até o último andar, com seus 5 quartos, todos com banheiro privativo. O quarto suite é muito espaçoso, virado a sul e usufrui de uma grande sala anexa com roupeiro e zona de estar, onde pode relaxar ou tomar o pequeno-almoço antes de descer. A sala de recepção do primeiro andar está voltada diretamente para o leste e com tetos superiores a 3m é uma sala maravilhosa e espaçosa para entretenimento formal e informal. A grande lareira e a abóbada do claustro em caixotões tornam-no o espaço mais luxuoso para entreter seus convidados. De todas as janelas do primeiro andar, pode desfrutar de vistas deslumbrantes sobre o campo. O Anexo Anexo Anexado à casa, há um apartamento independente para o guardião , que mede cerca de 100 m² . e integra-se perfeitamente com a moradia, na medida em que quase não se nota neste espaço adicional. Este apartamento é composto por cozinha, sala de estar/jantar, 3 quartos e uma casa de banho. A Garagem Isolada da casa e com um acesso independente por um portão secundário , pode encontrar os 140 m². garagem , excelente se você tiver vários carros. Claro, parte dele também pode ser usado como armazenamento para as ferramentas de jardinagem. Localizada em uma posição isolada em comparação com a moradia principal, e sendo construída no subsolo, você mal pode notá-la e da villa ou do jardim e piscina, você não pode ouvir o barulho dos carros chegando e saindo da propriedade. A Capela Privada Como a maioria das vilas nobres em Marche, e na Itália em geral, a propriedade possui uma linda capela privada datada de 1868. Ainda é consagrado, então você pode organizar suas cerimônias religiosas privadas aqui, enquanto a vila e o jardim serão o cenário perfeito para o banquete e a festa. A Propriedade está rodeada por um terreno de 3,2 hectares, em parte de madeira, em parte plantada com 110 oliveiras e outras árvores centenárias; o resto é um jardim agradável. O acesso é feito através de uma entrada fechada, com pista privada que leva à frente da moradia. Ao dirigir pela pista, à sua direita você pode ver uma área plana e gramada, onde um pequeno campo de futebol foi organizado. Na parte de trás, há o jardim formal com estátuas clássicas e uma vista deslumbrante sobre Pesaro e o Mar Adriático . Aqui é onde a capela privada está localizada. Um jogo de altos e baixos com degraus de pedra conecta os vários níveis do jardim. Em um nível mais baixo, voltado para o oeste, com vista para as colinas de Pesaro , encontra-se a enorme piscina (160 m²) , com amplo espaço para espreguiçadeiras e espreguiçadeiras. No subsolo, existem várias divisões para serem utilizadas como sanitários, chuveiros e arrumos. A localização A localização desta propriedade excepcional é uma das mais prestigiadas: atrás da cidade de Pesaro, em uma posição montanhosa extremamente privada e cercada por outras vilas, chegar aos restaurantes, lojas e serviços em geral é uma questão de segundos. De fato, a villa goza de uma posição extremamente privada graças à localização, ao tamanho do parque e à tela natural das árvores, mas as comodidades estão por perto. A área é altamente residencial, com outras vilas notáveis nas proximidades. Os restaurantes mais próximos ficam a apenas 2 km de distância, a costa do Adriático a 7 km, Pesaro e todos os seus clubes exclusivos, lojas de roupas de grife, teatros e salas de concerto ficam a apenas 4 km de distância. Classificação EPC: G
Índice de Desempenho Energético (IPE): 178,84 kwh/m²*ano Por que comprá-lo As razões para comprar uma villa como esta são muitas: sua historicidade, sua beleza, sua grandeza, sua posição. De fato, em Marche , nem sempre é fácil encontrar vilas históricas e muito espaçosas para uma família numerosa ou para receber amigos. A localização tão perto do mar e de uma grande cidade como Pesaro torna-a a residência perfeita para uma família importante: a proximidade com a cidade e com as vias de comunicação permite-lhe ir trabalhar rapidamente, passar um fim de semana na praia, ou simplesmente relaxar à beira da piscina em total tranquilidade e privacidade, antes de sair para um jantar elegante na cidade. Distâncias Cidade mais próxima com serviços: 2,5 kms Pesaro: 4 kms
Escolas: 4,5 kms Farmácia: 5 kms
Hospital: 6 kms Costa: 7 kms
Parque Natural de San Bartolo: 8,5 kms Auto-estrada A14: 9 kms
Fano: 11 kms Gradara: 17 kms
Cattolica: 21 kms Urbino: 35 kms
Aeroporto de Ancona-Falconara: 54 kms Aeroporto de Bolonha: 160 kms Quer ver mais de perto? Agende um tour privado, informando-nos suas datas e horários preferidos. Denna vackra 1800-talsvilla ligger på kullarna bakom Pesaro, med en fantastisk utsikt över Adriatiska havet och Marches böljande kullar. Erbjudande om ca 700 kvm. På över 3,2 hektar mark har fastigheten också en 160 kvm. pool med panoramautsikt och ett privat kapell. Villan Denna magnifika och eleganta villa med 5 sovrum i Marche har konfigurerats intelligent och minutiöst renoverats hela tiden av de nuvarande ägarna till högsta standard, med de finaste materialen. Huset erbjuder enastående familjeboende med ett utmärkt utbud av formella och informella underhållningsutrymmen kompletterat med en enastående sovrumssvit, fyra generösa dubbelrum och ett vackert stort mottagningsrum med kassettvalv. Bottenvåning: När du kliver in genom huvuddörren imponeras du av entréhallen med dubbel höjd, med majestätisk trappa, som leder upp till sovrummet. Till vänster om hallen hittar du det fantastiska dubbla vardagsrummet, med formell matplats, läsrum och mysig sittgrupp med öppen spis. Gott om ljus garanteras av de många fönstren och de franska fönstren runt omkretsväggarna. Till höger om entrén finns ett mer hemtrevligt område: en matsal, ansluten till det mycket rymliga och fullt utrustade köket, som förutom en spis har en ordentlig öppen spis och ett extremt rymligt skafferi. Köket ligger i direkt anslutning till de 80 kvm. Portico , där du kan placera soffor och ett bord med stolar för att njuta av en aperitif i skuggan eller middagar utomhus med dina vänner. Ett rymligt gästbadrum kompletterar denna våning. Första våningen: Den stora centrala trappan leder dig upp till översta våningen, med sina 5 sovrum, alla med eget badrum. Sovrummet i sviten är mycket rymligt, i söderläge och har ett stort annexrum med garderob och sittgrupp, där du kan koppla av eller äta frukost innan du kliver ner. Mottagningsrummet på första våningen vetter direkt mot öster och med tak på över 3 m är ett underbart och rymligt rum för formell och informell underhållning. Den stora öppna spisen och det kassettiska klostervalvet gör det till det yttersta lyxiga utrymmet för att underhålla dina gäster. Från alla fönster på första våningen kan du njuta av en hisnande utsikt över landskapet. Annexet I anslutning till huset finns en fristående lägenhet för vårdnadshavaren, som mäter cirka 100 kvm. och integreras perfekt med villan, till den grad att du knappt märker detta extra utrymme. Denna lägenhet består av ett kök, vardagsrum/matsal, 3 sovrum och ett badrum. Garaget fristående från huset och med en oberoende tillgång från en sekundär grind kan du hitta de 140 kvm. garage, utmärkt om du har flera bilar. Naturligtvis kan en del av det också användas som förvaring för trädgårdsredskap. Beläget i ett fristående läge jämfört med huvudvillan, och eftersom den är byggd under jord kan du knappt märka det och från villan eller från trädgården och poolen kan du inte höra ljudet från bilarna som anländer och lämnar fastigheten. Det privata kapellet Som de flesta av de ädla villorna i Marche , och i Italien i allmänhet, har fastigheten ett härligt privat kapell daterat 1868 . Den är fortfarande helgad, så du kan organisera dina privata religiösa ceremonier här, medan villan och trädgården kommer att vara den perfekta miljön för banketten och festen. Marken Fastigheten är omgiven av 3,2 hektar mark, delvis skog, delvis planterad med 110 olivträd och andra hundraåriga träd; Resten är trevlig trädgård. Åtkomst sker via en gated entré, med privat körfält som leder till framsidan av villan. När du kör körfältet kan du på höger sida se ett platt, gräsbevuxet område där en liten fotbollsplan har anlagts. På baksidan finns den formella trädgården med klassiska statyer och en hisnande utsikt över Pesaro och Adriatiska havet . Här ligger det privata kapellet. Ett spel av upp- och nedgångar med stentrappor förbinder de olika nivåerna i trädgården. På en lägre nivå, mot väster, med utsikt över Pesaro-kullarna, finns den enorma poolen (160 kvm), med gott om plats för solstolar och solstolar. Under jord finns flera rum som ska användas som toaletter, duschar och förråd. Platsen Platsen för denna exceptionella fastighet är en av de mest prestigefyllda: bakom staden Pesaro , i ett extremt privat kuperat läge och omgiven av andra villor, är det en fråga om sekunder att nå restaurangerna, butikerna och tjänsterna i allmänhet. Faktum är att villan har ett extremt privat läge tack vare läget, parkens storlek och trädens naturliga skärm, men bekvämligheterna finns i närheten. Området är mycket bostadsområde, med andra anmärkningsvärda villor i närheten. De närmaste restaurangerna ligger bara 2 km bort, Adriatiska kusten 7 km, Pesaro och alla dess exklusiva klubbar, märkesklädesbutiker, teatrar och konserthus ligger bara 4 km bort. EPC-betyg: G
Energiprestandaindex (IPE): 178,84 kwh/kvm*år Varför köpa den Anledningarna till att köpa en villa som denna är många: dess historicitet, dess skönhet, dess storslagenhet, dess läge. Faktum är att det i Marche inte alltid är lätt att hitta historiska och mycket rymliga villor för en stor familj eller för att välkomna vänner. Läget så nära havet och till en stor stad som Pesaro gör det till den perfekta bostaden för en viktig familj: närheten till staden och till kommunikationsvägarna gör att du snabbt kan gå till jobbet, tillbringa en helg på stranden eller helt enkelt koppla av vid poolen i total lugn och avskildhet, innan du går ut för en elegant middag på stan. Avstånd närmaste stad med tjänster: 2,5 km Pesaro: 4 km
Skolor: 4,5 km Apotek: 5 km
Sjukhus: 6 km Kust: 7 km
Naturparken San Bartolo: 8,5 km Motorväg A14: 9 km
Fano: 11 km Gradara: 17 km
Cattolica: 21 km Urbino: 35 km
Flygplats i Ancona-Falconara: 54 km Flygplats i Bologna: 160 km Vill du ta en närmare titt? Boka en privat rundtur genom att meddela oss dina önskade datum och tider. Diese wunderschöne Villa aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf den Hügeln hinter Pesaro und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria und die sanften Hügel der Marken. Bietet ca. 700 m² Auf einem 3,2 Hektar großen Grundstück verfügt das Anwesen auch über eine 160 m² große Fläche. Panorama-Schwimmbad und eine private Kapelle . Die Villa Diese prächtige und elegante Villa mit 5 Schlafzimmern in den Marken wurde von den derzeitigen Eigentümern intelligent konfiguriert und sorgfältig auf höchstem Niveau und unter Verwendung der besten Materialien renoviert. Das Haus bietet eine hervorragende Familienunterkunft mit einer ausgezeichneten Auswahl an formellen und informellen Unterhaltungsräumen, die durch eine hervorragende Hauptschlafzimmersuite, vier großzügige Doppelzimmer und einen schönen großen Empfangsraum mit Kassettengewölbe ergänzt werden. Erdgeschoss: Wenn Sie durch die Haupttür treten, sind Sie beeindruckt von der doppelt so hohen Eingangshalle mit majestätischer Treppe, die zum Schlafbereich führt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das herrliche Doppelwohnzimmer mit formellem Essbereich, Lesezimmer und gemütlicher Sitzecke mit Kamin. Viel Licht garantieren die zahlreichen Fenster und Fenstertüren rund um die Außenwände. Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich ein häuslicherer Bereich: ein Esszimmer, das mit der sehr geräumigen und voll ausgestatteten Küche verbunden ist, die neben einem Herd auch einen richtigen Kamin und eine äußerst geräumige Speisekammer bietet. Die Küche ist direkt mit dem 80 m² großen Haus verbunden. Portikus , wo Sie Sofas und einen Tisch mit Stühlen aufstellen können, um einen Aperitif im Schatten oder ein Abendessen im Freien mit Ihren Freunden zu genießen. Ein geräumiges Gästebad rundet diese Etage ab. Erster Stock: Die große zentrale Treppe führt Sie in die oberste Etage mit ihren 5 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Das Schlafzimmer der Suite ist sehr geräumig, nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein großes Nebenzimmer mit Kleiderschrank und Sitzecke, in dem Sie sich entspannen oder frühstücken können, bevor Sie sich zurückziehen. Der Empfangsraum im ersten Stock ist direkt nach Osten ausgerichtet und mit Decken von über 3 m ein wunderbarer und geräumiger Raum für formelle und informelle Unterhaltung. Der große Kamin und das Gewölbe des Kassettenkreuzgangs machen es zum luxuriösesten Raum, um Ihre Gäste zu unterhalten. Von allen Fenstern der ersten Etage genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Landschaft. Das Nebengebäude An das Haus angeschlossen befindet sich eine unabhängige Wohnung für den Vormund, die ca. 100 m² misst. und integriert sich perfekt in die Villa, so dass man diesen zusätzlichen Raum kaum bemerkt. Dieses Apartment besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Garage Losgelöst vom Haus und mit einem unabhängigen Zugang von einem Nebentor , finden Sie die 140 qm. Garage , ausgezeichnet, wenn Sie mehrere Autos haben. Natürlich kann ein Teil davon auch als Aufbewahrung für die Gartengeräte verwendet werden. Das Hotel befindet sich in einer freistehenden Position im Vergleich zur Hauptvilla, und da es unterirdisch gebaut ist, kann man es kaum bemerken und von der Villa oder vom Garten und Pool aus kann man das Geräusch der Autos, die auf dem Grundstück ankommen und es verlassen, nicht hören. Die private Kapelle Wie die meisten Adelsvillen in den Marken und in Italien im Allgemeinen verfügt das Anwesen über eine schöne private Kapelle aus dem Jahr 1868. Es ist immer noch geweiht, so dass Sie hier Ihre privaten religiösen Zeremonien organisieren können, während die Villa und der Garten der perfekte Rahmen für das Bankett und die Party sind. Das Grundstück Das Anwesen ist von einem 3,2 Hektar großen Grundstück umgeben, das teilweise aus Wald besteht, teilweise mit 110 Olivenbäumen und anderen jahrhundertealten Bäumen bepflanzt ist. Der Rest ist ein angenehmer Garten. Der Zugang erfolgt über einen bewachten Eingang, wobei eine private Gasse zur Vorderseite der Villa führt. Wenn Sie die Fahrspur befahren, sehen Sie auf der rechten Seite eine flache, grasbewachsene Fläche, auf der ein kleines Fußballfeld angelegt ist. Auf der Rückseite befindet sich der formale Garten mit klassischen Statuen und einem atemberaubenden Blick über Pesaro und die Adria. Hier befindet sich die private Kapelle. Ein Spiel aus Auf und Ab mit Steinstufen verbindet die verschiedenen Ebenen des Gartens. Auf einer niedrigeren Ebene, nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf die Hügel von Pesaro, befindet sich der riesige Swimmingpool (160 qm) mit viel Platz für Liegestühle und Liegestühle. Im Untergrund gibt es mehrere Räume, die als Toiletten, Duschen und Abstellräume genutzt werden können. Die Lage Die Lage dieses außergewöhnlichen Anwesens ist eine der prestigeträchtigsten: Hinter der Stadt Pesaro , in einer extrem privaten Hügellage und umgeben von anderen Villen, ist das Erreichen der Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen im Allgemeinen eine Sache von Sekunden. In der Tat genießt die Villa dank der Lage, der Größe des Parks und des natürlichen Sichtschutzes der Bäume eine äußerst private Lage, aber die Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Die Gegend ist sehr wohnlich, mit anderen bemerkenswerten Villen in der Nähe. Die nächsten Restaurants sind nur 2 km entfernt, die Adriaküste 7 km, Pesaro mit all seinen exklusiven Clubs, Designer-Bekleidungsgeschäften, Theatern und Konzertsälen ist nur 4 km entfernt. EPC-Bewertung: G
Energieeffizienzindex (IPE): 178,84 kwh/m²*Jahr Warum kaufen? Es gibt viele Gründe, warum Sie eine Villa wie diese kaufen sollten: ihre Historizität, ihre Schönheit, ihre Pracht, ihre Lage. In der Tat ist es in den Marken nicht immer einfach, historische und sehr geräumige Villen für eine große Familie zu finden oder Freunde willkommen zu heißen. Die Lage so nah am Meer und an einer großen Stadt wie Pesaro macht es zur perfekten Residenz für eine wichtige Familie: Die Nähe zur Stadt und zu den Kommunikationswegen ermöglicht es Ihnen, schnell zur Arbeit zu gehen, ein Wochenende am Strand zu verbringen oder einfach am Pool in völliger Ruhe und Privatsphäre zu entspannen. bevor Sie in der Stadt stilvoll zu Abend essen. Entfernungen Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 2,5 km Pesaro: 4 km
Schulen: 4,5 km Apotheke: 5 km
Krankenhaus: 6 km Küste: 7 km
Naturpark San Bartolo: 8,5 km A14 Autobahn: 9 km
Fano: 11 km Gradara: 17 km
Cattolica: 21 km Urbino: 35 km
Flughafen von Ancona-Falconara: 54 km Flughafen von Bologna: 160 km Möchten Sie einen genaueren Blick darauf werfen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen. Deze prachtige 19e eeuwse villa is gelegen op de heuvels achter Pesaro, met een prachtig uitzicht over de Adriatische Zee en de glooiende heuvels van Marche. Met een oppervlakte van ongeveer 700 m². Het pand heeft een oppervlakte van meer dan 3,2 hectare en beschikt ook over een oppervlakte van 160 m². panoramisch zwembad en een eigen kapel . De Villa Deze prachtige en elegante villa met 5 slaapkamers in Marche is intelligent geconfigureerd en zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaren volgens de hoogste standaard, met behulp van de beste materialen. Het huis biedt uitstekende gezinsaccommodatie met een uitstekend aanbod van formele en informele amusementsruimte, aangevuld met een uitstekende master bedroom suite, vier royale tweepersoonsslaapkamers en een prachtige grote ontvangstruimte met cassette kloostergewelf. Begane grond: Als u door de hoofdingang stapt, bent u onder de indruk van de dubbelhoge inkomhal, met majestueuze trap, die naar het slaapgedeelte leidt. Aan de linkerkant van de hal vindt u de prachtige dubbele woonkamer, met formele eethoek, leeskamer en gezellige zithoek met open haard. Veel lichtinval wordt gegarandeerd door de talrijke ramen en openslaande deuren rondom de ommuringen. Aan de rechterkant van de inkomhal is er een meer huiselijk gedeelte: een eetkamer, verbonden met de zeer ruime en volledig uitgeruste keuken, die naast een kookplaat ook een echte open haard en een zeer ruime bijkeuken heeft. De keuken is direct verbonden met de 80 m². portico , waar u banken en een tafel met stoelen kunt plaatsen om te genieten van een aperitief in de schaduw of diners in de buitenlucht met uw vrienden. Een ruime gastenbadkamer maakt deze verdieping compleet. Eerste verdieping: De grote centrale trap leidt u naar de bovenste verdieping, met zijn 5 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers. De suite slaapkamer is zeer ruim, op het zuiden en heeft een grote bijgevoegde kamer met kledingkast en zithoek, waar u kunt ontspannen of ontbijten voordat u naar beneden stapt. De ontvangstruimte op de eerste verdieping ligt direct op het oosten en met plafonds van meer dan 3 meter is het een prachtige en ruime kamer voor formeel en informeel vermaak. De grote open haard en de cassette kloostergewelf, maken het de meest luxueuze ruimte om uw gasten te vermaken. Vanuit alle ramen van de eerste verdieping kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over het landschap. Het bijgebouw Aan het huis is er een onafhankelijk appartement voor de voogd, dat ongeveer 100 m² meet. en integreert perfect met de villa, in die mate dat u deze extra ruimte nauwelijks opmerkt. Dit appartement bestaat uit een keuken, zit/eetkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. De garage Vrijstaand van het huis en met een onafhankelijke toegang via een secundaire poort , vindt u de 140 m². garage, uitstekend als je meerdere auto's hebt. Natuurlijk kan een deel ervan ook worden gebruikt als opslag voor het tuingereedschap. Gelegen op een vrijstaande positie ten opzichte van de hoofdvilla, en ondergronds gebouwd kun je het nauwelijks merken en vanuit de villa of vanuit de tuin en het zwembad hoor je het geluid van de auto's die het pand binnenkomen en verlaten niet. De privékapel Zoals de meeste adellijke villa's in Marche, en in Italië in het algemeen, beschikt het pand over een mooie privékapel uit 1868. Het is nog steeds ingewijd, dus u kunt hier uw religieuze privéceremonies organiseren, terwijl de villa en de tuin de perfecte setting zijn voor het banket en het feest. Het land Het pand is omgeven door een grond van 3,2 hectare, deels hout, deels beplant met 110 olijfbomen en andere eeuwenoude bomen; De rest is plezierige tuin. De toegang is via een omheinde ingang, met een eigen rijstrook die naar de voorkant van de villa leidt. Terwijl u over de rijstrook rijdt, ziet u aan uw rechterhand een vlak, met gras begroeid gebied, waar een klein voetbalveld is aangelegd. Aan de achterkant is er de formele tuin met klassieke beelden en een adembenemend uitzicht over Pesaro en de Adriatische Zee. Hier bevindt zich de privékapel. Een spel van ups en downs met stenen trappen verbindt de verschillende niveaus van de tuin. Op een lager niveau, op het westen, met uitzicht op de heuvels van Pesaro, bevindt zich het enorme zwembad (160 m²), met voldoende ruimte voor ligstoelen en ligstoelen. Ondergronds zijn er verschillende kamers die gebruikt kunnen worden als toiletten, douches en opslag. De locatie De locatie van dit uitzonderlijke pand is een van de meest prestigieuze: achter de stad Pesaro , op een uiterst privé heuvelachtige locatie en omringd door andere villa's, is het bereiken van de restaurants, winkels en diensten in het algemeen een kwestie van seconden. In feite geniet de villa een uiterst privépositie dankzij de locatie, de grootte van het park en het natuurlijke scherm van de bomen, maar voorzieningen zijn dichtbij. Het gebied is zeer residentieel, met andere opmerkelijke villa's in de buurt. De dichtstbijzijnde restaurants liggen op slechts 2 km afstand, de Adriatische kust op 7 km, Pesaro en al zijn exclusieve clubs, merkkledingwinkels, theaters en concertzalen ligt op slechts 4 km afstand. EPC-classificatie: G
Energieprestatie-index (IPE): 178,84 kWh/m²*jaar Waarom kopen? De redenen om een villa als deze te kopen zijn talrijk: de historiciteit, de schoonheid, de grootsheid, de ligging. In Marche is het trouwens niet altijd gemakkelijk om historische en zeer ruime villa's te vinden voor een groot gezin of om vrienden te verwelkomen. De ligging zo dicht bij de zee en een grote stad als Pesaro maakt het de perfecte verblijfplaats voor een belangrijk gezin: de nabijheid van de stad en de communicatieroutes stelt u in staat om snel naar uw werk te gaan, een weekend op het strand door te brengen of gewoon te ontspannen bij het zwembad in totale rust en privacy, voordat je uit eten gaat in de stad. Afstanden Dichtstbijzijnde stad met voorzieningen: 2,5 km Pesaro: 4 km
Scholen: 4,5 km Apotheek: 5 km
Ziekenhuis: 6 km Kust: 7 km
Natuurpark San Bartolo: 8,5 km snelweg A14: 9 km
Fano: 11 km Gradara: 17 km
Cattolica: 21 km Urbino: 35 km
Vliegveld van Ancona-Falconara: 54 km Vliegveld van Bologna: 160 km Wil je het van dichtbij bekijken? Plan een privérondleiding door ons uw voorkeursdata en -tijden te laten weten. Тази красива вила от 19-ти век е разположена на хълмовете зад Пезаро, с невероятна гледка към Адриатическо море и хълмовете Марке. Предлага приблизително 700 кв.м. Над 3,2 хектара земя, имотът разполага и с площ от 160 кв.м. панорамен басейн и частен параклис. Тази великолепна и елегантна вила с 5 спални в Марке е интелигентно конфигурирана и щателно реновирана от настоящите собственици по най-висок стандарт, използвайки най-добрите материали. Къщата предлага изключително семейно настаняване с отличен набор от официални и неформални пространства за забавление, допълнени от изключителна главна спалня, четири щедри двойни спални и красива голяма приемна с касетиран свод. Приземен етаж: Когато преминете през главната врата, сте впечатлени от антрето с двойна височина, с величествено стълбище, водещо до зоната за спане. Вляво от залата се намира превъзходната двойна всекидневна с официална трапезария, читалня и уютен кът за сядане с камина. Изобилието от светлина се гарантира от многобройните прозорци и френски прозорци по целия периметър на стените. Вдясно от антрето има по-домашна зона: трапезария, свързана с много просторната и напълно оборудвана кухня, която разполага с подходяща камина и изключително просторна килер. Кухнята е директно свързана с 80 кв.м. portico, където можете да поставите мека мебел и маса със столове, за да се насладите на аперитив на сянка или вечеря на открито с приятели. Просторна баня за гости допълва този етаж. Първи етаж: Голямото централно стълбище ви отвежда до последния етаж със своите 5 спални, всички със самостоятелни бани. Спалнята е много просторна, с южно изложение и се радва на голяма пристроена стая с гардероб и кът за сядане, където можете да се отпуснете или да закусите, преди да слезете. Приемната на първия етаж е обърната директно на изток и с тавани над 3 м е прекрасна и просторна стая за официално и неформално забавление. Голямата камина и касетираният свод на манастира го правят най-луксозното място за забавление на вашите гости. От всички прозорци на първия етаж можете да се насладите на спираща дъха гледка към провинцията. Пристройката Към къщата има самостоятелен апартамент за настойника, който е с размери около 100 кв.м. и се интегрира перфектно с вилата, до степен, че почти не забелязвате това допълнително пространство. Този апартамент се състои от кухня, всекидневна/трапезария, 3 спални и баня. Гаражът Обособен от къщата и със самостоятелен достъп от вторична порта, можете да намерите 140 кв.м. гараж , отличен, ако имате няколко коли. Разбира се, част от него може да се използва и като място за съхранение на градинските инструменти. Разположена е в самостоятелно положение в сравнение с основната вила, и тъй като е построена под земята, почти не можете да я забележите, а от вилата или от градината и басейна не се чува шумът на автомобилите, които пристигат и излизат от имота. Частният параклис Както повечето благородни вили в Марке и в Италия като цяло, имотът разполага с прекрасен частен параклис от 1868 г. Той все още е осветен, така че можете да организирате частните си религиозни церемонии тук, а вилата и градината ще бъдат идеалното място за банкет и парти. Имотът е заобиколен от 3,2 хектара земя, отчасти дървесина, частично засадена със 110 маслинови дървета и други вековни дървета; останалото е приятна градина. Достъпът е през затворен вход със самостоятелна алея, водеща към предната част на вилата. Докато шофирате по лентата, отдясно можете да видите равна, тревиста площ, където е подредено малко футболно игрище. Отзад има официалната градина с класически статуи и спираща дъха гледка към Пезаро и Адриатическо море. Тук се намира частният параклис. Игра на възходи и падения с каменни стъпала свързва различните нива на градината. На по-ниско ниво, обърнато на запад, с изглед към хълмовете на Пезаро, се намира огромният плувен басейн (160 кв.м.), с достатъчно място за шезлонги и шезлонги. Под земята има няколко стаи, които да се използват като тоалетни, душове и складове. Местоположението на този изключителен имот е едно от най-престижните: зад град Пезаро, в изключително уединена хълмиста позиция и заобиколен от други вили, достигането до ресторантите, магазините и услугите като цяло е въпрос на секунди. В интерес на истината вилата се радва на изключително уединено положение благодарение на местоположението, размера на парка и естествения екран на дърветата, но удобствата са наблизо. Районът е силно жилищен, с други забележителни вили наблизо. Най-близките ресторанти са само на 2 км, Адриатическото крайбрежие на 7 км, Пезаро и всичките му ексклузивни клубове, магазини за дизайнерски дрехи, театри и концертни зали са само на 4 км. Рейтинг на EPC: G
Индекс на енергийната ефективност (178,84 кв.ч/кв.м.*година Защо да я купите Причините за закупуване на такава вила са много: нейната историчност, нейната красота, нейното великолепие, нейната позиция. В интерес на истината в Марке не винаги е лесно да се намерят исторически и много просторни вили за голямо семейство или да се посрещнат приятели. Местоположението толкова близо до морето и до голям град като Пезаро го прави идеалното жилище за важно семейство: близостта до града и до комуникационните пътища ви позволява да отидете бързо на работа, да прекарате уикенд на плажа или просто да се отпуснете край басейна в пълно спокойствие и уединение, преди да излезете на класна вечеря в града. Разстояния Най-близкият град с услуги: 2,5 км Пезаро: 4 км
Училища: 4,5 км Аптека: 5 км
Болница: 6 км Крайбрежие: 7 км
Природен пар...
Referentie: EDEN-T103334047
Land: IT
Stad: Pesaro
Postcode: 61122
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 863 m²
Omvang perceel: 32.000 m²
Slaapkamers: 7
Badkamers: 6

VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN

VERKOOPPRIJS PER M² IN PESARO

Gemiddelde verkoopprijs per m²
Feb 2019
3 maanden
1 jaar
Huis
-
-
-
Appartement
EUR 2.933
+15,3%
-
* Gemiddelde prijs van vermeldingen
Alle woningen te koop »
Alle woningen te koop »

VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN

Neem contact met ons op
Andere valuta
Andere valuta
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ