EUR 160.406
EUR 139.000
2 slk
82 m²
De locatie is volledig uitgerust om de activiteiten onder het huidige formaat voort te zetten, of u kunt andere zakelijke mogelijkheden verkennen, waaronder langetermijnverhuur (tot 10 jaar). Het is ideaal voor een restaurant of horeca. Bovenverdieping (39 m²):
Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtig gerenoveerd appartement met o.a. een ruime woonkamer, keuken, badkamer, berging en inloopkast. Gerenoveerd met moderne isolatie, verbeterde elektrische en sanitaire systemen, nieuwe ramen en vloeren, biedt deze ruimte een hoog niveau van comfort. De verwarming wordt verzorgd door een tegelkachel en een elektrisch systeem, wat zorgt voor warmte en gezelligheid. Aanpasbare ruimte:
De bovenverdieping kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gezinswoning als u ervoor kiest om het restaurantbedrijf niet te exploiteren. Het is de perfecte plek voor een gepensioneerd echtpaar of iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving in de buurt van het thermale meer. Extra hoogtepunten: Landoppervlakte: 550 m² Bebouwde oppervlakte: 78 m² Verwarming: Tegelkachel en elektrisch systeem Verbeterde infrastructuur: Nieuwe water- en elektrische systemen Parkeergelegenheid: Beschikbare ruimte voor meerdere voertuigen Waarom Hévíz? Hévíz is een wereldberoemd kuuroord in de buurt van het Balatonmeer, dat gezondheids- en wellnesstoeristen van over de hele wereld aantrekt. Het thermale meer, het therapeutische water en het gevarieerde wellnessaanbod van de stad maken het tot een zeer gewilde bestemming. Bezoekers genieten ook van een rijke verscheidenheid aan culturele, gastronomische en recreatieve activiteiten. Aantrekkingskracht op investeringen: Deze woning biedt een enorm investeringspotentieel. De horecagelegenheid op de begane grond biedt directe huurinkomsten of operationele mogelijkheden, terwijl de bovenverdieping een comfortabele leefruimte biedt. Door de flexibiliteit van deze woning kunt u deze gebruiken als een gezinswoning, een vakantiewoning of een huurinkomstengenererend bezit. Dit is een uitzonderlijke kans om een woning te verwerven op een van de meest gewilde bestemmingen van Hongarije. Of het nu voor persoonlijk gebruik is of als investering, deze woning biedt een unieke combinatie van woon- en bedrijfspotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! *(Extra kosten voor de aankoop van een woning in Hongarije: juridische kosten, overdrachtsbelasting, koperscommissie)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Wielofunkcyjna nieruchomość w Hévíz: idealna do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w malowniczej dzielnicy Egregy w Hévíz na Węgrzech, znanym uzdrowisku słynącym z leczniczego jeziora termalnego. Dwupiętrowy budynek został pieczołowicie odrestaurowany, oferując zarówno możliwości mieszkaniowe, jak i biznesowe. Niezależnie od tego, czy szukasz spokojnego wypoczynku, czy dochodowej inwestycji, ta nieruchomość ma wszystko, czego potrzebujesz. Przegląd nieruchomości: Parter (39 m²): Na parterze znajduje się w pełni funkcjonalna kuchnia i jadalnia, obecnie pełniąca funkcję lokalu gastronomicznego. Zimowany taras ogrodowy o powierzchni 40 m² stanowi idealną przestrzeń do organizowania imprez, takich jak degustacje wina z muzyką na żywo i tańcami. To miejsce zbudowało bazę lojalnych klientów i może pomieścić od 30 do 70 gości, zwłaszcza w okresie letnim. Wyposażony w tradycyjny piekarnik, toalety dla gości i schowki, działa z odpowiednimi pozwoleniami na korzystanie z gorącej kuchni. Potencjał biznesowy:
Obiekt jest w pełni wyposażony, aby kontynuować działalność w obecnym formacie, lub możesz rozważyć inne możliwości biznesowe, w tym długoterminowy wynajem (do 10 lat). Idealnie nadaje się do restauracji lub usługi hotelarskiej. Piętro (39 m²):
Na drugim piętrze znajduje się pięknie odnowiony apartament, w skład którego wchodzi przestronny salon, kuchnia, łazienka, schowek i garderoba. Odnowiona z nowoczesną izolacją, zmodernizowaną instalacją elektryczną i wodno-kanalizacyjną, nowymi oknami i podłogami, przestrzeń ta oferuje wysoki poziom komfortu. Ogrzewanie zapewnia piec kaflowy i instalacja elektryczna, zapewniająca ciepło i przytulność. Adaptowalna przestrzeń:
Górne piętro można łatwo przekształcić w dom rodzinny, jeśli zdecydujesz się nie prowadzić działalności restauracyjnej. To idealne miejsce dla pary emerytów lub każdego, kto szuka spokojnego środowiska życia w pobliżu jeziora termalnego. Dodatkowe atrakcje: Powierzchnia działki: 550 m² Powierzchnia: 78 m² Ogrzewanie: Piec kaflowy i instalacja elektryczna Zmodernizowana infrastruktura: Nowe instalacje wodne i elektryczne Parking: Dostępne miejsce dla wielu pojazdów Dlaczego Hévíz? Hévíz to znane na całym świecie uzdrowisko położone w pobliżu Balatonu, przyciągające turystów zdrowotnych i wellness z całego świata. Jezioro termalne w mieście, wody lecznicze i różne oferty wellness sprawiają, że jest to bardzo poszukiwane miejsce. Odwiedzający mogą również korzystać z bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i rekreacyjnej. Atrakcyjność inwestycyjna: Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny. Lokal gastronomiczny na parterze oferuje natychmiastowy dochód z wynajmu lub możliwości operacyjne, podczas gdy górne piętro zapewnia wygodną przestrzeń mieszkalną. Elastyczność tej nieruchomości pozwala na wykorzystanie jej jako domu rodzinnego, nieruchomości wakacyjnej lub aktywa generującego dochód z wynajmu. To wyjątkowa okazja do nabycia nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Węgrzech. Niezależnie od tego, czy do użytku osobistego, czy jako inwestycja, ta nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie potencjału życiowego i biznesowego. Skontaktuj się z nami już dziś , aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na oglądanie! *(Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości na Węgrzech: opłaty prawne, podatek od przeniesienia własności nieruchomości, prowizja kupującego)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace Многофункциональная недвижимость в Хевизе: идеально подходит для жизни и ведения бизнеса Эта исключительная недвижимость расположена в живописном районе Эгредь города Хевиз, Венгрия, в известном курортном городе, известном своим целебным термальным озером. Двухэтажное здание было тщательно отремонтировано, предлагая как жилые, так и деловые возможности. Независимо от того, ищете ли вы спокойное уединение или выгодную инвестицию, в этой недвижимости есть все, что вам нужно. Обзор недвижимости: Первый этаж (39 м²): На первом этаже находится полностью функционирующая кухня и столовая, которая в настоящее время служит местом общественного питания. Утепленная садовая терраса площадью 40 м² идеально подходит для проведения таких мероприятий, как дегустация вин с живой музыкой и танцами. Это место имеет постоянную клиентскую базу и может принять от 30 до 70 гостей, особенно летом. Благодаря традиционной духовке, гостевым туалетам и кладовым, он работает с соответствующими разрешениями на использование горячей кухни. Бизнес-потенциал:
Площадка полностью оборудована для продолжения работы в текущем формате, либо вы можете рассмотреть другие возможности для бизнеса, включая долгосрочную аренду (до 10 лет). Он идеально подходит для ресторана или гостиничного бизнеса. Верхний этаж (39 м²):
На втором этаже находится красиво отремонтированная квартира, которая включает в себя просторную гостиную, кухню, ванную комнату, кладовую и гардеробную. Отремонтированное с современной изоляцией, модернизированными электрическими и сантехническими системами, новыми окнами и напольным покрытием, это пространство предлагает высокий уровень комфорта. Отопление обеспечивается изразцовой печью и электрической системой, обеспечивающей тепло и уют. Адаптируемое пространство:
Верхний этаж можно легко переоборудовать в семейный дом, если вы решите не заниматься ресторанным бизнесом. Это идеальное место для пары пенсионеров или тех, кто ищет спокойную среду обитания рядом с термальным озером. Дополнительные особенности: Площадь участка: 550 м² Площадь застройки: 78 м² Отопление: Изразцовая печь и электрическая система Модернизированная инфраструктура: Новые системы водоснабжения и электроснабжения Стоянка: Доступное место для нескольких автомобилей Почему Хевиз? Хевиз – всемирно известный курортный город, расположенный недалеко от озера Балатон, привлекающий туристов со всего мира. Городское термальное озеро, лечебные воды и различные оздоровительные предложения делают его очень востребованным местом. Посетители также наслаждаются богатым разнообразием культурных, гастрономических и развлекательных мероприятий. Инвестиционная привлекательность: Эта недвижимость предлагает огромный инвестиционный потенциал. Заведение общественного питания на первом этаже предлагает немедленный доход от аренды или операционные возможности, в то время как верхний этаж обеспечивает комфортное жилое пространство. Гибкость этой недвижимости позволяет использовать ее в качестве семейного дома, недвижимости для отдыха или актива, приносящего доход от аренды. Это исключительная возможность приобрести недвижимость в одном из самых желанных мест Венгрии. Будь то для личного использования или в качестве инвестиции, эта недвижимость предлагает уникальное сочетание жилого и делового потенциала. Свяжитесь с нами сегодня , чтобы узнать больше или договориться о просмотре! *(Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Венгрии: судебные издержки, налог на передачу собственности, комиссия покупателя)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace Multifunktionell fastighet i Hévíz: Perfekt för boende och affärsverksamhet Denna exceptionella fastighet ligger i det natursköna Egregy-distriktet i Hévíz, Ungern, en välkänd kurort känd för sin helande termalsjö. Tvåvåningsbyggnaden har genomgått en minutiös renovering och erbjuder både bostads- och affärsmöjligheter. Oavsett om du letar efter en fridfull tillflyktsort eller en lönsam investering, har den här fastigheten allt du behöver. Översikt över fastigheten: Bottenvåning (39 m²): På bottenvåningen finns ett fullt fungerande kök och matsal, som för närvarande fungerar som en cateringlokal. En 40 m² stor vinterbonad trädgårdsterrass är det perfekta utrymmet för evenemang som vinprovningar med levande musik och dans. Denna plats har byggt upp en lojal kundbas och kan ta emot mellan 30-70 gäster, särskilt under sommaren. Med en traditionell ugn, gästtoaletter och förvaringsutrymmen fungerar den med lämpliga tillstånd för varmköksanvändning. Affärspotential:
Arenan är fullt utrustad för att fortsätta verksamheten under sitt nuvarande format, eller så kan du utforska andra affärsmöjligheter, inklusive långtidsuthyrning (upp till 10 år). Den är idealisk för en restaurang eller gästfrihet. Övervåning (39 m²):
På andra våningen finns en vackert renoverad lägenhet som inkluderar ett rymligt vardagsrum, kök, badrum, förråd och klädkammare. Renoverat med modern isolering, uppgraderade el- och VVS-system, nya fönster och golv, erbjuder detta utrymme höga nivåer av komfort. Uppvärmningen tillhandahålls av en kakelugn och ett elsystem, vilket säkerställer värme och mysighet. Anpassningsbart utrymme:
Övervåningen kan lätt omvandlas till ett familjehem om du väljer att inte driva restaurangverksamheten. Det är den perfekta platsen för ett pensionerat par eller alla som söker en lugn livsmiljö nära den termiska sjön. Ytterligare höjdpunkter: Landyta: 550 m² Byggnadsyta: 78 m² Uppvärmning: Kakelspis och elsystem Uppgraderad infrastruktur: Nya vatten- och elsystem Parkering: Tillgängligt utrymme för flera fordon Varför Hévíz? Hévíz är en världsberömd kurort som ligger nära Balatonsjön och lockar hälso- och wellnessturister från hela världen. Stadens termiska sjö, terapeutiska vatten och olika hälsoerbjudanden gör den till ett mycket eftertraktat resmål. Besökare kan också njuta av ett rikt utbud av kulturella, gastronomiska och fritidsaktiviteter. Investering överklagande: Denna fastighet erbjuder en enorm investeringspotential. Cateringlokalen på bottenvåningen erbjuder omedelbara hyresintäkter eller driftsmöjligheter, medan övervåningen ger ett bekvämt vardagsrum. Flexibiliteten hos denna fastighet gör att du kan använda den som ett familjehem, en semesterfastighet eller en hyresinkomstbringande tillgång. Detta är ett exceptionellt tillfälle att förvärva en fastighet på en av Ungerns mest eftertraktade destinationer. Oavsett om det är för personligt bruk eller som en investering, erbjuder denna fastighet en unik kombination av bostads- och affärspotential. Kontakta oss idag för att lära dig mer eller för att ordna en visning! *(Ytterligare kostnader för att köpa en fastighet i Ungern: juridiska avgifter, skatt på överlåtelse av egendom, köparprovision)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace Multifunctioneel vastgoed in Hévíz: ideaal voor wonen en bedrijfsvoering Deze uitzonderlijke woning is gelegen in de schilderachtige wijk Egregy van Hévíz, Hongarije, een bekend kuuroord dat beroemd is om zijn geneeskrachtige thermale meer. Het twee verdiepingen tellende gebouw is minutieus gerenoveerd en biedt zowel residentiële als zakelijke mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een winstgevende investering, deze woning heeft alles wat u nodig heeft. Onroerend goed overzicht: Begane grond (39 m²): Op de begane grond bevindt zich een volledig operationele keuken en eetgelegenheid, die momenteel dienst doet als horecagelegenheid. Een winterklaar tuinterras van 40 m² biedt de perfecte ruimte voor het organiseren van evenementen zoals wijnproeverijen met livemuziek en dans. Deze locatie heeft een trouwe klantenkring opgebouwd en biedt plaats aan 30-70 gasten, vooral in de zomer. Het beschikt over een traditionele oven, gastentoiletten en opslagruimtes en werkt met de juiste vergunningen voor gebruik in warme keukens. Zakelijk potentieel:
De locatie is volledig uitgerust om de activiteiten onder het huidige formaat voort te zetten, of u kunt andere zakelijke mogelijkheden verkennen, waaronder langetermijnverhuur (tot 10 jaar). Het is ideaal voor een restaurant of horeca. Bovenverdieping (39 m²):
Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtig gerenoveerd appartement met o.a. een ruime woonkamer, keuken, badkamer, berging en inloopkast. Gerenoveerd met moderne isolatie, verbeterde elektrische en sanitaire systemen, nieuwe ramen en vloeren, biedt deze ruimte een hoog niveau van comfort. De verwarming wordt verzorgd door een tegelkachel en een elektrisch systeem, wat zorgt voor warmte en gezelligheid. Aanpasbare ruimte:
De bovenverdieping kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gezinswoning als u ervoor kiest om het restaurantbedrijf niet te exploiteren. Het is de perfecte plek voor een gepensioneerd echtpaar of iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving in de buurt van het thermale meer. Extra hoogtepunten: Landoppervlakte: 550 m² Bebouwde oppervlakte: 78 m² Verwarming: Tegelkachel en elektrisch systeem Verbeterde infrastructuur: Nieuwe water- en elektrische systemen Parkeergelegenheid: Beschikbare ruimte voor meerdere voertuigen Waarom Hévíz? Hévíz is een wereldberoemd kuuroord in de buurt van het Balatonmeer, dat gezondheids- en wellnesstoeristen van over de hele wereld aantrekt. Het thermale meer, het therapeutische water en het gevarieerde wellnessaanbod van de stad maken het tot een zeer gewilde bestemming. Bezoekers genieten ook van een rijke verscheidenheid aan culturele, gastronomische en recreatieve activiteiten. Aantrekkingskracht op investeringen: Deze woning biedt een enorm investeringspotentieel. De horecagelegenheid op de begane grond biedt directe huurinkomsten of operationele mogelijkheden, terwijl de bovenverdieping een comfortabele leefruimte biedt. Door de flexibiliteit van deze woning kunt u deze gebruiken als een gezinswoning, een vakantiewoning of een huurinkomstengenererend bezit. Dit is een uitzonderlijke kans om een woning te verwerven op een van de meest gewilde bestemmingen van Hongarije. Of het nu voor persoonlijk gebruik is of als investering, deze woning biedt een unieke combinatie van woon- en bedrijfspotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! *(Extra kosten voor de aankoop van een woning in Hongarije: juridische kosten, overdrachtsbelasting, koperscommissie)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace Víceúčelová nemovitost v Hévízu: Ideální pro bydlení a obchodní činnost Tato výjimečná nemovitost se nachází v malebné čtvrti Egregy v maďarském Hévízu, známém lázeňském městě známém svým léčivým termálním jezerem. Dvoupatrová budova byla pečlivě zrekonstruována a nabízí jak rezidenční, tak obchodní příležitosti. Ať už hledáte klidné útočiště nebo výhodnou investici, tato nemovitost má vše, co potřebujete. Přehled vlastností: Přízemí (39 m²): V přízemí se nachází plně funkční kuchyň a jídelna, která v současné době slouží jako stravovací zařízení. Zazimovaná zahradní terasa o rozloze 40 m² poskytuje ideální prostor pro pořádání akcí, jako jsou ochutnávky vín s živou hudbou a tancem. Toto místo si vybudovalo loajální zákaznickou základnu a může hostit mezi 30-70 hosty, zejména v létě. Je vybaven tradiční troubou, toaletami pro hosty a úložnými prostory a funguje s příslušnými povoleními pro použití v teplé kuchyni. Obchodní potenciál:
Areál je plně vybaven pro pokračování provozu ve stávajícím formátu, nebo můžete využít další obchodní příležitosti, včetně dlouhodobého pronájmu (až na 10 let). Je ideální pro restauraci nebo pohostinské služby. Horní patro (39 m²):
Ve druhém patře se nachází krásně zrekonstruovaný byt, který zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, komoru a šatnu. Tento prostor, zrekonstruovaný s moderní izolací, modernizovanými elektrickými a instalatérskými systémy, novými okny a podlahami, nabízí vysokou úroveň pohodlí. Vytápění je zajištěno kachlovými kamny a elektrickým systémem, který zajišťuje teplo a útulnost. Přizpůsobitelný prostor:
Horní patro lze snadno přeměnit na rodinný dům, pokud se rozhodnete neprovozovat restaurační činnost. Je to ideální místo pro pár v důchodu nebo kohokoli, kdo hledá klidné životní prostředí v blízkosti termálního jezera. Další přednosti: Plocha pozemku: 550 m² Zastavěná plocha: 78 m² Vytápění: Kachlová kamna a elektrický systém Modernizovaná infrastruktura: Nové vodovodní a elektrické systémy Parkoviště: Dostupný prostor pro více vozidel Proč Hévíz? Hévíz je světově proslulé lázeňské město ležící v blízkosti jezera Balaton, které přitahuje zdravotní a wellness turisty z celého světa. Termální jezero, léčivé vody a různé wellness nabídky z něj činí velmi vyhledávanou destinaci. Návštěvníci se mohou těšit také na bohatou škálu kulturních, gastronomických a rekreačních aktivit. Investiční přitažlivost: Tato nemovitost nabízí obrovský investiční potenciál. Stravovací zařízení v přízemí nabízí okamžitý příjem z pronájmu nebo provozní příležitosti, zatímco horní patro poskytuje pohodlný obytný prostor. Flexibilita této nemovitosti vám umožňuje využívat ji jako rodinný dům, rekreační nemovitost nebo aktivum generující příjem z pronájmu. Jedná se o výjimečnou příležitost získat nemovitost v jedné z nejžádanějších maďarských destinací. Ať už pro osobní použití nebo jako investice, tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci životního a obchodního potenciálu. Kontaktujte nás ještě dnes , abyste se dozvěděli více nebo si domluvili prohlídku! *(Dodatečné náklady na nákup nemovitosti v Maďarsku: právní poplatky, daň z převodu nemovitosti, provize kupujícího)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace Mehrzweckimmobilie in Hévíz: ideal für Wohn- und Geschäftsbetrieb Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im malerischen Stadtteil Egregy von Hévíz, Ungarn, einem bekannten Kurort, der für seinen heilenden Thermalsee berühmt ist. Das zweistöckige Gebäude wurde sorgfältig renoviert und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder einer rentablen Investition sind, diese Immobilie hat alles, was Sie brauchen. Überblick über die Immobilie: Erdgeschoss (39 m²): Im Erdgeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Küche und ein Speisesaal, der derzeit als Catering-Veranstaltungsort dient. Eine 40 m² große, winterfeste Gartenterrasse bietet den perfekten Platz für Veranstaltungen wie Weinverkostungen mit Live-Musik und Tanz. Dieser Veranstaltungsort hat sich einen treuen Kundenstamm aufgebaut und kann vor allem im Sommer zwischen 30 und 70 Gäste beherbergen. Es verfügt über einen traditionellen Backofen, Gästetoiletten und Lagerräume und verfügt über die entsprechenden Genehmigungen für die Nutzung in der warmen Küche. Geschäftspotenzial:
Der Veranstaltungsort ist voll ausgestattet, um den Betrieb in seinem aktuellen Format fortzusetzen, oder Sie können andere Geschäftsmöglichkeiten erkunden, einschließlich langfristiger Vermietung (bis zu 10 Jahre). Es ist ideal für ein Restaurant oder einen Gastgewerbeservice. Obergeschoss (39 m²):
Im zweiten Stock befindet sich eine wunderschön renovierte Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem begehbaren Kleiderschrank. Renoviert mit moderner Isolierung, verbesserten Elektro- und Sanitärsystemen, neuen Fenstern und Fußböden, bietet dieser Raum ein hohes Maß an Komfort. Die Heizung erfolgt über einen Kachelofen und eine elektrische Anlage, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Anpassungsfähiger Raum:
Das Obergeschoss kann problemlos in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden, wenn Sie sich dafür entscheiden, den Restaurantbetrieb nicht zu betreiben. Es ist der perfekte Ort für ein Rentnerpaar oder alle, die eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe des Thermalsees suchen. Weitere Highlights: Grundstücksfläche: 550 m² Bebaute Fläche: 78 m² Heizung: Kachelofen und elektrische Anlage Aktualisierte Infrastruktur: Neue Wasser- und Elektrosysteme Parken: Verfügbarer Platz für mehrere Fahrzeuge Warum Hévíz? Hévíz ist ein weltbekannter Kurort in der Nähe des Plattensees, der Gesundheits- und Wellnesstouristen aus der ganzen Welt anzieht. Der Thermalsee, das Heilwasser und die verschiedenen Wellnessangebote machen die Stadt zu einem begehrten Reiseziel. Die Besucher genießen auch eine große Auswahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitaktivitäten. Attraktivität der Investition: Diese Immobilie bietet ein enormes Investitionspotenzial. Das Catering im Erdgeschoss bietet sofortige Mieteinnahmen oder Betriebsmöglichkeiten, während das Obergeschoss einen komfortablen Wohnraum bietet. Die Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, sie als Einfamilienhaus, Ferienimmobilie oder Mieteinnahmen zu nutzen. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie in einem der begehrtesten Reiseziele Ungarns zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute , um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *(Zusätzliche Kosten für den Kauf einer Immobilie in Ungarn: Anwaltskosten, Grunderwerbssteuer, Käuferprovision)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace Propriété polyvalente à Hévíz : idéale pour la vie et les activités commerciales Cette propriété exceptionnelle est située dans le quartier pittoresque d’Egregy à Hévíz, en Hongrie, une ville thermale bien connue célèbre pour son lac thermal curatif. Le bâtiment de deux étages a été méticuleusement rénové, offrant à la fois des opportunités résidentielles et commerciales. Que vous soyez à la recherche d’une retraite paisible ou d’un investissement rentable, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin. Aperçu de la propriété : Rez-de-chaussée (39 m²) : Le rez-de-chaussée abrite une cuisine et une salle à manger entièrement opérationnelles, qui servent actuellement de lieu de restauration. Une terrasse de jardin hivernale de 40 m² offre l’espace idéal pour organiser des événements tels que des dégustations de vin avec de la musique live et de la danse. Ce lieu s’est constitué une clientèle fidèle et peut accueillir entre 30 et 70 invités, surtout en été. Doté d’un four traditionnel, de toilettes pour les invités et d’espaces de rangement, il fonctionne avec les permis appropriés pour une utilisation dans une cuisine chaude. Potentiel commercial :
Le lieu est entièrement équipé pour poursuivre ses activités dans son format actuel, ou vous pouvez explorer d’autres opportunités commerciales, y compris la location à long terme (jusqu’à 10 ans). Il est idéal pour un restaurant ou un service d’accueil. Étage supérieur (39 m²) :
Le deuxième étage comprend un appartement magnifiquement rénové qui comprend un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains, un débarras et un dressing. Rénové avec une isolation moderne, des systèmes électriques et de plomberie améliorés, de nouvelles fenêtres et un nouveau revêtement de sol, cet espace offre des niveaux de confort élevés. Le chauffage est assuré par un poêle en faïence et un système électrique, assurant chaleur et confort. Espace adaptable :
L’étage supérieur peut facilement être converti en maison familiale si vous choisissez de ne pas exploiter l’entreprise de restauration. C’est l’endroit idéal pour un couple de retraités ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille à proximité du lac thermal. Faits saillants supplémentaires : Superficie du terrain : 550 m² Surface du bâtiment : 78 m² Chauffage: Poêle en faïence et système électrique Infrastructure améliorée : Nouveaux systèmes d’eau et d’électricité Parking: Espace disponible pour plusieurs véhicules Pourquoi Hévíz ? Hévíz est une ville thermale de renommée mondiale située près du lac Balaton, attirant des touristes de santé et de bien-être du monde entier. Le lac thermal, les eaux thérapeutiques et les diverses offres de bien-être de la ville en font une destination très recherchée. Les visiteurs profitent également d’une grande variété d’activités culturelles, gastronomiques et récréatives. Appel à l’investissement : Cette propriété offre un énorme potentiel d’investissement. Le lieu de restauration du rez-de-chaussée offre des revenus locatifs immédiats ou des opportunités opérationnelles, tandis que l’étage supérieur offre un espace de vie confortable. La flexibilité de cette propriété vous permet de l’utiliser comme une maison familiale, une propriété de vacances ou un actif générateur de revenus locatifs. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété dans l’une des destinations les plus recherchées de Hongrie. Que ce soit pour un usage personnel ou en tant qu’investissement, cette propriété offre une combinaison unique de potentiel de vie et d’affaires. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite ! *(Coûts supplémentaires de l’achat d’une propriété en Hongrie : frais juridiques, taxe sur les transferts de propriété, commission de l’acheteur)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace Multi-Purpose Property in Hévíz: Ideal for Living and Business Operations This exceptional property is located in the scenic Egregy district of Hévíz, Hungary, a well-known spa town famous for its healing thermal lake. The two-story building has been meticulously renovated, offering both residential and business opportunities. Whether you're looking for a peaceful retreat or a profitable investment, this property has everything you need. Property Overview: Ground Floor (39 m²): The ground level houses a fully operational kitchen and dining facility, currently serving as a catering venue. A 40 m² winterized garden terrace provides the perfect space for hosting events such as wine tastings with live music and dancing. This venue has built a loyal customer base and can host between 30-70 guests, especially during summer. Featuring a traditional oven, guest restrooms, and storage spaces, it operates with the appropriate permits for hot kitchen use. Business Potential:
The venue is fully equipped to continue operations under its current format, or you may explore other business opportunities, including long-term leasing (up to 10 years). It's ideal for a restaurant or hospitality service. Upper Floor (39 m²):
The second floor features a beautifully renovated apartment that includes a spacious living room, kitchen, bathroom, storage room, and walk-in wardrobe. Renovated with modern insulation, upgraded electrical and plumbing systems, new windows, and flooring, this space offers high levels of comfort. The heating is provided by a tile stove and electric system, ensuring warmth and coziness. Adaptable Space:
The upper floor can easily be converted into a family home if you choose not to operate the restaurant business. It’s the perfect place for a retired couple or anyone seeking a tranquil living environment near the thermal lake. Additional Highlights: Land Area: 550 m² Building Area: 78 m² Heating: Tile stove and electric system Upgraded Infrastructure: New water and electrical systems Parking: Available space for multiple vehicles Why Hévíz? Hévíz is a world-renowned spa town located near Lake Balaton, attracting health and wellness tourists from around the world. The town’s thermal lake, therapeutic waters, and various wellness offerings make it a highly sought-after destination. Visitors also enjoy a rich variety of cultural, gastronomic, and recreational activities. Investment Appeal: This property offers tremendous investment potential. The ground floor catering venue offers immediate rental income or operational opportunities, while the upper floor provides a comfortable living space. The flexibility of this property allows you to use it as a family home, a vacation property, or a rental income-producing asset. This is an exceptional opportunity to acquire a property in one of Hungary’s most desirable destinations. Whether for personal use or as an investment, this property offers a unique combination of living and business potential. Contact us today to learn more or to arrange a viewing! *(Additional costs of purchasing a property in Hungary: Legal Fees, Property Transfer Tax, Buyer’s Commission)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace Propiedad polivalente en Hévíz: ideal para vivir y hacer negocios Esta excepcional propiedad se encuentra en el pintoresco distrito de Egregy de Hévíz, Hungría, una conocida ciudad balneario famosa por su lago termal curativo. El edificio de dos pisos ha sido meticulosamente renovado, ofreciendo oportunidades residenciales y comerciales. Ya sea que esté buscando un retiro tranquilo o una inversión rentable, esta propiedad tiene todo lo que necesita. Descripción general de la propiedad: Planta Baja (39 m²): La planta baja alberga una cocina y un comedor en pleno funcionamiento, que actualmente sirven como lugar de catering. Una terraza ajardinada de 40 m² para el invierno ofrece el espacio perfecto para celebrar eventos como catas de vino con música en vivo y baile. Este lugar ha construido una base de clientes leales y puede albergar entre 30 y 70 invitados, especialmente durante el verano. Con un horno tradicional, baños para huéspedes y espacios de almacenamiento, funciona con los permisos adecuados para el uso en cocinas calientes. Potencial de negocio:
El lugar está totalmente equipado para continuar las operaciones bajo su formato actual, o puede explorar otras oportunidades de negocio, incluido el arrendamiento a largo plazo (hasta 10 años). Es ideal para un restaurante o servicio de hostelería. Planta Alta (39 m²):
La segunda planta cuenta con un apartamento bellamente renovado que incluye una amplia sala de estar, cocina, baño, trastero y vestidor. Renovado con aislamiento moderno, sistemas eléctricos y de plomería mejorados, ventanas y pisos nuevos, este espacio ofrece altos niveles de comodidad. La calefacción es proporcionada por una estufa de azulejos y un sistema eléctrico, lo que garantiza calidez y comodidad. Espacio adaptable:
La planta superior se puede convertir fácilmente en una casa familiar si decide no operar el negocio de restaurante. Es el lugar perfecto para una pareja de jubilados o cualquier persona que busque un entorno de vida tranquilo cerca del lago termal. Aspectos destacados adicionales: Terreno: 550 m² Superficie Construida: 78 m² Calefacción: Estufa de azulejos y sistema eléctrico Infraestructura mejorada: Nuevos sistemas de agua y electricidad Aparcamiento: Espacio disponible para varios vehículos ¿Por qué Hévíz? Hévíz es una ciudad balneario de renombre mundial situada cerca del lago Balaton, que atrae a turistas de salud y bienestar de todo el mundo. El lago termal de la ciudad, sus aguas terapéuticas y sus diversas ofertas de bienestar la convierten en un destino muy codiciado. Los visitantes también disfrutan de una rica variedad de actividades culturales, gastronómicas y recreativas. Atractivo de inversión: Esta propiedad ofrece un tremendo potencial de inversión. El local de catering de la planta baja ofrece ingresos inmediatos por alquiler u oportunidades operativas, mientras que la planta superior ofrece un cómodo espacio habitable. La flexibilidad de esta propiedad le permite utilizarla como una casa familiar, una propiedad de vacaciones o un activo que genera ingresos de alquiler. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en uno de los destinos más deseados de Hungría. Ya sea para uso personal o como inversión, esta propiedad ofrece una combinación única de potencial vital y comercial. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para concertar una visita. *(Costes adicionales de la compra de una propiedad en Hungría: Honorarios legales, Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, Comisión del comprador)*
Features:
- Garden
- Parking
- Furnished
- Wine Cellar
- Barbecue
- Terrace