EUR 650.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103290158
/ 103290158
Referentie:
EDEN-T103290158
Land:
FR
Stad:
Rumilly
Postcode:
74150
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
230 m²
Omvang perceel:
900 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Balkon:
Ja
Come and discover this sumptuous detached house which perfectly combines comfort, modernity and a peaceful living environment. Nestled in a sought-after cul-de-sac, it offers an incomparable quality of life with its generous spaces and top-of-the-range services.
Total area : 229.92 m² - Living area (>1m80) : 134.44 m² - Finished basement : 39 m² - Garage : 36 m²
6 rooms, 4 bedrooms, 3 bathrooms + Independent T1 apartment
An Outdoor Designed for Your Well-Being - Heated Swimming Pool with Counter-Current Swimming - Recent Spa under Warranty - Petanque Court for Convivial Moments - Covered Terrace and Decorative Pool - No Vis-à-Vis, Unobstructed View and Absolute Calm - A Modern and Functional Interior
Ground floor: Bright living room with direct access to the outdoors - Open and fully equipped kitchen - Bedroom with en-suite shower room (ideal for an office) - Separate toilet
Upstairs: Master suite with double dressing room and private shower room - Two bedrooms with storage space - Bathroom and separate toilet
Garden level: Independent T1 apartment: equipped kitchen, living room, bedroom, shower room and WC
Spacious garage with laundry area and storage
Modern equipment for optimal comfort: Photovoltaic panels & thermodynamic water tank (installed in 2023) - Gas heating & reversible air conditioning - Insulation of the attic and the slab redone in 2023
A strategic location: 5 minutes from the center of Rumilly - 15 minutes from Entrelacs - 20 minutes from Annecy, Aix-les-Bains and Technolac - Close to schools, shops and services
Why is this house unique?
A quiet and residential setting in a very popular cul-de-sac
High-end outdoor facilities for an ideal living environment
An independent apartment offering flexibility and rental potential
Don't miss out on this unique opportunity!
Contact Valérie Pourchet – 3G IMMO ...
...
Treat yourself to the luxury of living at Le Balcon des Praillats in a spacious, modern and turnkey house!
EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Maison d'Exception à Rumilly - Un Bijou au Balcon des Praillats !
Venez découvrir cette somptueuse maison individuelle qui conjugue à la perfection confort, modernité et cadre de vie paisible. Nichée au sein d'une impasse recherchée, elle offre une qualité de vie incomparable avec ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme.
Surface totale : 229,92 m² - Surface habitable (>1m80) : 134,44 m² - Sous-sol aménagé : 39 m² - Garage : 36 m²
6 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains + Appartement T1 indépendant
Un Extérieur Pensé Pour Votre Bien-être - Piscine chauffée avec nage à contre-courant - Spa récent sous garantie - Terrain de pétanque pour des moments de convivialité - Terrasse couverte et bassin décoratif - Aucun vis-à-vis, vue dégagée et calme absolu - Un Intérieur Moderne et Fonctionnel
Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec accès direct aux extérieurs - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Chambre avec salle d'eau attenante (idéale pour un bureau) - WC séparés
Étage : Suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative - Deux chambres avec rangements - Salle de bain et WC indépendants
Rez-de-jardin : Appartement T1 indépendant : cuisine équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC
Garage spacieux avec coin buanderie et rangements
Des équipements modernes pour un confort optimal : Panneaux photovoltaïques & ballon d'eau thermodynamique (installés en 2023) - Chauffage au gaz & climatisation réversible - Isolation des combles et de la dalle refaite en 2023
Une localisation stratégique : 5 minutes du centre de Rumilly - 15 minutes d'Entrelacs - 20 minutes d'Annecy, Aix-les-Bains et Technolac - Proche écoles, commerces et services
Pourquoi cette maison est-elle unique ?
Un cadre calme et résidentiel dans une impasse très prisée
Des aménagements extérieurs haut de gamme pour un cadre de vie idéal
Un appartement indépendant offrant flexibilité et potentiel locatif
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez Valérie Pourchet – 3G IMMO ...
...
Offrez-vous le luxe de vivre au Balcon des Praillats dans une maison spacieuse, moderne et clé en main !
EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Balcony Exceptional House in Rumilly - A jewel at the Balcon des Praillats!
Come and discover this sumptuous detached house which perfectly combines comfort, modernity and a peaceful living environment. Nestled in a sought-after cul-de-sac, it offers an incomparable quality of life with its generous spaces and top-of-the-range services.
Total area : 229.92 m² - Living area (>1m80) : 134.44 m² - Finished basement : 39 m² - Garage : 36 m²
6 rooms, 4 bedrooms, 3 bathrooms + Independent T1 apartment
An Outdoor Designed for Your Well-Being - Heated Swimming Pool with Counter-Current Swimming - Recent Spa under Warranty - Petanque Court for Convivial Moments - Covered Terrace and Decorative Pool - No Vis-à-Vis, Unobstructed View and Absolute Calm - A Modern and Functional Interior
Ground floor: Bright living room with direct access to the outdoors - Open and fully equipped kitchen - Bedroom with en-suite shower room (ideal for an office) - Separate toilet
Upstairs: Master suite with double dressing room and private shower room - Two bedrooms with storage space - Bathroom and separate toilet
Garden level: Independent T1 apartment: equipped kitchen, living room, bedroom, shower room and WC
Spacious garage with laundry area and storage
Modern equipment for optimal comfort: Photovoltaic panels & thermodynamic water tank (installed in 2023) - Gas heating & reversible air conditioning - Insulation of the attic and the slab redone in 2023
A strategic location: 5 minutes from the center of Rumilly - 15 minutes from Entrelacs - 20 minutes from Annecy, Aix-les-Bains and Technolac - Close to schools, shops and services
Why is this house unique?
A quiet and residential setting in a very popular cul-de-sac
High-end outdoor facilities for an ideal living environment
An independent apartment offering flexibility and rental potential
Don't miss out on this unique opportunity!
Contact Valérie Pourchet – 3G IMMO ...
...
Treat yourself to the luxury of living at Le Balcon des Praillats in a spacious, modern and turnkey house!
EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony Εξαιρετικό σπίτι στο Rumilly - Ένα κόσμημα στο Balcon des Praillats!
Ελάτε να ανακαλύψετε αυτή την πολυτελή μονοκατοικία που συνδυάζει τέλεια την άνεση, τη νεωτερικότητα και ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης. Φωλιασμένο σε ένα περιζήτητο αδιέξοδο, προσφέρει μια ασύγκριτη ποιότητα ζωής με τους γενναιόδωρους χώρους και τις κορυφαίες υπηρεσίες του.
Συνολική επιφάνεια : 229.92 m² - Περιοχή καθιστικού (>1m80) : 134.44 m² - Τελειωμένο υπόγειο : 39 m² - Γκαράζ : 36 m²
6 δωμάτια, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια + Ανεξάρτητο διαμέρισμα T1
Ένας εξωτερικός χώρος σχεδιασμένος για την ευεξία σας - Θερμαινόμενη πισίνα με κολύμβηση αντίθετου ρεύματος - Πρόσφατο Spa υπό εγγύηση - Petanque Court για ευχάριστες στιγμές - Σκεπαστή βεράντα και διακοσμητική πισίνα - Χωρίς θέα, ανεμπόδιστη θέα και απόλυτη ηρεμία - Ένα μοντέρνο και λειτουργικό εσωτερικό
Ισόγειο: Φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο - Ανοιχτή και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα - Υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό ντους (ιδανικό για γραφείο) - Ξεχωριστή τουαλέτα
Στον επάνω όροφο: Master σουίτα με διπλό γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό ντους - Δύο υπνοδωμάτια με αποθηκευτικό χώρο - Μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα
Επίπεδο κήπου: Ανεξάρτητο διαμέρισμα T1: εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, ντους και WC
Ευρύχωρο γκαράζ με χώρο πλυντηρίου και αποθηκευτικό χώρο
Σύγχρονος εξοπλισμός για βέλτιστη άνεση: Φωτοβολταϊκά πάνελ & θερμοδυναμική δεξαμενή νερού (εγκατεστημένη το 2023) - Θέρμανση φυσικού αερίου & αναστρέψιμος κλιματισμός - Μόνωση σοφίτας και πλάκας το 2023
Στρατηγική τοποθεσία: 5 λεπτά από το κέντρο του Rumilly - 15 λεπτά από το Entrelacs - 20 λεπτά από το Annecy, το Aix-les-Bains και το Technolac - Κοντά σε σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες
Γιατί αυτό το σπίτι είναι μοναδικό;
Ένα ήσυχο και κατοικημένο περιβάλλον σε ένα πολύ δημοφιλές αδιέξοδο
Εξωτερικές εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών για ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης
Ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα που προσφέρει ευελιξία και δυνατότητες ενοικίασης
Μη χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία!
Επικοινωνία Valérie Pourchet – 3G IMMO ...
...
Χαρίστε στον εαυτό σας την πολυτέλεια να ζείτε στο Le Balcon des Praillats σε ένα ευρύχωρο, μοντέρνο και ετοιμοπαράδοτο σπίτι!
EI - Valérie POURCHET Εγγεγραμμένη στο RSAC του ANNECY 794 066 126
Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας.
Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- Balcony Изключителна къща в Румили - бижу на Balcon des Praillats!
Елате и открийте тази разкошна самостоятелна къща, която перфектно съчетава комфорт, модерност и спокойна среда на живот. Сгушен в търсена задънена улица, той предлага несравнимо качество на живот със своите щедри пространства и първокласни услуги.
Обща площ : 229.92 m² - Жилищна площ (>1m80) : 134.44 m² - Завършено мазе : 39 m² - Гараж : 36 m²
6 стаи, 4 спални, 3 бани + самостоятелен апартамент Т1
Открит басейн, проектиран за вашето благополучие - отопляем басейн с противотечно плуване - Скорошен спа център в гаранция - Петанков корт за весели моменти - Покрита тераса и декоративен басейн - Без визави, безпрепятствена гледка и абсолютно спокойствие - Модерен и функционален интериор
Приземен етаж: Светла всекидневна с директен достъп до открито - Отворена и напълно оборудвана кухня - Спалня със самостоятелна баня с душ кабина (идеална за офис) - Отделна тоалетна
На горния етаж: Родителски апартамент с двойна съблекалня и самостоятелна баня - Две спални с складово помещение - Баня и отделна тоалетна
Ниво градина: Самостоятелен апартамент Т1: оборудвана кухня, хол, спалня, душ кабина и тоалетна
Просторен гараж с перално помещение и склад
Модерно оборудване за оптимален комфорт: Фотоволтаични панели и термодинамичен резервоар за вода (инсталиран през 2023 г.) - Отопление на газ и реверсивна климатизация - Изолация на тавана и плочата, преработени през 2023 г.
Стратегическо местоположение: 5 минути от центъра на Румили - 15 минути от Entrelacs - 20 минути от Анеси, Екс-ле-Бен и Технолак - В близост до училища, магазини и услуги
Защо тази къща е уникална?
Тиха и жилищна обстановка в много популярна задънена улица
Висок клас външни съоръжения за идеална среда за живот
Самостоятелен апартамент, предлагащ гъвкавост и потенциал за отдаване под наем
Не пропускайте тази уникална възможност!
За връзка с Валери Пурше – 3G IMMO ...
...
Поглезете се с лукса да живеете в Le Balcon des Praillats в просторна, модерна къща до ключ!
EI - Valérie POURCHET Регистриран в RSAC на ANNECY 794 066 126
Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност.
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
- Balcony