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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103258623
/ 103258623
Referentie:
EDEN-T103258623
Land:
DE
Stad:
Quickborn
Postcode:
25451
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
130 m²
Omvang perceel:
750 m²
Kamers:
3
Badkamers:
1
Terras:
Ja
Satelliet:
Ja
Features:
- Satellite TV
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Quickborn ein großzügiges Domizil von 130 m², das die Möglichkeit bietet, um ein weiteres Stockwerk mit zusätzlichen 100 m² zu erweitern. Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Offene Wohnbereiche verschmelzen harmonisch mit der natürlichen Umgebung. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich nahtlos zu einer weitläufigen Terrasse und einem idyllischen, naturbelassenen Garten ein Ort der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Eine stilvolle, geflieste Auffahrt führt Sie zum Haupteingang sowie zu einem separaten Büroeingang, ideal für Ihr Homeoffice oder geschäftliche Aktivitäten. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Küche, einem praktischen Abstellraum und einem eleganten Badezimmer mit Dusche. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Dieses modernisierte Zuhause wurde vollständig saniert und renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz mit dem neuesten technischen Standard. Eine bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht Ihnen die Erweiterung um ein 100 m² großes Obergeschoss. Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Haus: Mit einem Energiekennwert von 122 kWh pro Quadratmeter im Jahr und der Energieklasse D sowie einer modernen Anlagentechnik aus dem Jahr 2022, die auf Erdgas basiert (Verbrauchsausweis). Die Immobilie ist derzeit für 1.800 Euro pro Monat vermietet, wobei das Mietverhältnis auf Wunsch einvernehmlich beendet werden kann. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 616 Euro und läuft seit 1965 für insgesamt 99 Jahre. Somit verbleiben noch etwa 41 Jahre bis zum Ende des Pachtvertrags. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 107.000 Euro zu verkaufen. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Satellite TV
- Terrace Vitajte vo svojom exkluzívnom útočisku v Quickborn, priestrannom sídle s rozlohou 130 m², ktoré ponúka možnosť rozšírenia o ďalšie poschodie o ďalších 100 m². Tu zažijete dokonalú symbiózu elegancie a funkčnosti. Otvorené obytné priestory harmonicky splývajú s prírodným prostredím. Priestranný obývací priestor s jedálňou sa plynulo otvára na priestrannú terasu a idylickú prírodnú záhradu, miesto pokoja a relaxu po dlhom dni. Štýlová dláždená príjazdová cesta vás dovedie k hlavnému vchodu, ako aj k samostatnému vchodu do kancelárie, ideálnemu pre vašu domácu kanceláriu alebo obchodné aktivity. Vo vnútri nájdete premyslenú dispozíciu s modernou kuchyňou, praktickou komorou a elegantnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Dve priestranné spálne vám ponúkajú ďalšie pohodlie a útočisko. Tento modernizovaný dom bol kompletne zrekonštruovaný a zrekonštruovaný a žiari v súčasnej nádhere s najnovšími technickými štandardmi. Existujúce stavebné povolenie umožňuje rozšírenie o 100 m² vyššieho poschodia. Dom presvedčí aj z hľadiska energetickej účinnosti: S energetickou charakteristikou 122 kWh na meter štvorcový za rok a energetickou triedou D, ako aj modernou systémovou technológiou od roku 2022 na báze zemného plynu (doklad o spotrebe). Nehnuteľnosť sa v súčasnosti prenajíma za 1 800 eur mesačne, aj keď nájom je možné v prípade potreby ukončiť po vzájomnej dohode. Ročné nájomné za nehnuteľnosť je 616 eur a platí od roku 1965 celkovo 99 rokov. Do konca nájmu tak zostáva asi 41 rokov. Nehnuteľnosť je možné predať za 107 000 eur. Ste zvedaví? Zavolajte mi a dohodnite sa so mnou na vlastnom, nezáväznom stretnutí s prehliadkou podľa ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Satellite TV
- Terrace Welcome to your exclusive retreat in Quickborn a spacious domicile of 130 m², which offers the possibility to extend by another floor with an additional 100 m². Here you will experience a perfect symbiosis of elegance and functionality. Open-plan living areas blend harmoniously with the natural surroundings. The spacious living-dining area opens seamlessly to a spacious terrace and an idyllic, natural garden, a place of peace and relaxation after a long day. A stylish tiled driveway leads you to the main entrance as well as a separate office entrance, ideal for your home office or business activities. Inside, you will find a well-thought-out layout with a modern kitchen, a practical storage room and an elegant bathroom with shower. Two spacious bedrooms offer you additional comfort and retreats. This modernised home has been fully refurbished and refurbished and shines in contemporary splendour with the latest technical standards. An existing building permit allows you to expand by a 100 m² upper floor. The house also convinces in terms of energy efficiency: With an energy characteristic value of 122 kWh per square metre per year and energy class D as well as modern system technology from 2022 based on natural gas (consumption certificate). The property is currently rented for 1,800 euros per month, although the tenancy can be terminated by mutual agreement if desired. The annual rent for the property is 616 euros and has been running since 1965 for a total of 99 years. This leaves about 41 years until the end of the lease. There is the possibility of selling the property for 107,000 euros. Are you curious? Call me and agree with me on your own, non-binding viewing appointment under ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Features:
- Satellite TV
- Terrace