EUR 676.000
EUR 790.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103096025
/ 103096025
Referentie:
EDEN-T103096025
Land:
FR
Stad:
Erquy
Postcode:
22430
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
163 m²
Omvang perceel:
1.612 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
7
Badkamers:
1
Toilet:
2
Verdieping:
2
Terras:
Ja
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Features:
- Garden
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Ontdek dit prachtige roze zandstenen huis, met een oppervlakte van 163 m2, dat een vrij en panoramisch uitzicht biedt op de zee, van het puntje van Cap d'Erquy tot het eilandje Verdelet in Val-André. Genesteld in het hart van een prachtige tuin van 1612 m2, waarvan een deel bebouwbaar is, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Profiteer van de bevoorrechte locatie, voor een aangename en dynamische leefomgeving. Een echt juweeltje, dicht bij de wilde stranden van Cap d'Erquy, de haven en winkels. Dit charmante huis op het zuiden biedt een gelijkvloerse leefruimte, ideaal om elk moment te genieten in een vriendelijke sfeer. De entree is direct via de lichte woonkamer van ongeveer 40 m2, versierd met een open haard, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. De onafhankelijke, gemeubileerde, functionele en vriendelijke keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer. Een ruime slaapkamer, voorzien van een houten vloer en een prettig uitzicht op de tuin, zorgt voor een ideale rustruimte. Een doucheruimte en een apart toilet voor meer comfort. De functionele wasruimte, een essentieel onderdeel voor het dagelijks beheer, biedt gemakkelijke toegang tot de aangrenzende garage met daarboven een zolder en biedt extra opslagruimte. De prachtige houten trap leidt ons naar de overloop op de bovenverdieping. Het bedient 3 ruime slaapkamers en 23 kleinere slaapkamers en biedt vele mogelijkheden voor indeling. Een badkamer en een toilet completeren dit niveau De buitenkant heeft een klein bijgebouw dat wordt gebruikt als zomerpaviljoen, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Goed op het perceel, het toevoegen van extra charme aan deze prachtige tuin. Renovatiewerkzaamheden zijn te verwachten, zodat u dit huis kunt aanpassen aan uw smaak en behoeften. Geniet van een uitzonderlijke leefomgeving, dicht bij de stranden van Cap d'Erquy, de haven en de winkels. Mis deze unieke kans niet om een woning te verwerven die charme, ruimte en potentieel combineert! Sanitaire voorzieningen volgens DPE: ENERGIEKLASSE F 322 kWh/m2/jaar GES: KLIMAATKLASSE: F 92kg/CO2/jaar Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4073 euro en 5611 euro. Prijs HAI: 790.000 euro Netto verkoopprijs: 758.400 euro Kosten koper 4 % TTC: 31.600 euro Contactpersoon: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Winkels, haven, strand en stadscentrum 1km Watersport, zeilschool, Wandel- en fietstochten. Basisschool en middelbare school. Cap d'Erquy geclassificeerd als een belangrijke site in Frankrijk in 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André TGV-station Lamballe op 30 minuten afstand Maryse STOURM (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Terrace Upptäck detta magnifika rosa sandstenshus, med en yta på 163 m2, som erbjuder en fri panoramautsikt över havet, från spetsen av Cap d'Erquy till den lilla ön Verdelet i Val-André. Inbäddat i hjärtat av en vacker trädgård på 1612 m2, varav en del är byggbar, är denna fastighet idealisk för dem som letar efter utrymme och lugn. Dra nytta av det privilegierade läget för en trevlig och dynamisk livsmiljö. En riktig pärla, nära de vilda stränderna i Cap d'Erquy, hamnen och butikerna. Detta charmiga hus i söderläge erbjuder en boyta i en våning, perfekt för att njuta av varje ögonblick i en vänlig atmosfär. Entrén ligger direkt genom det ljusa vardagsrummet på ca 40 m2, inrett med öppen spis, perfekt för gemytliga stunder med familj eller vänner. Det oberoende, möblerade, funktionella och vänliga köket ligger i förlängningen av vardagsrummet. Ett stort sovrum med trägolv och en trevlig utsikt över trädgården skapar en idealisk viloplats. Ett duschrum och en separat toalett för mer komfort. Den funktionella tvättstugan, en viktig del för daglig hantering, ger bekväm åtkomst till det angränsande garaget med vinden ovanför, den erbjuder extra förvaringsutrymme. Den vackra trätrappan leder oss till trappavsatsen på övervåningen. Här finns 3 rymliga sovrum och 23 mindre som erbjuder många möjligheter till planlösning. Ett badrum och en toalett kompletterar denna nivå Utsidan har ett litet uthus som används som en sommarpaviljong, perfekt för att njuta av soliga dagar. Väl på tomten, vilket ger extra charm till denna vackra trädgård. Renoveringsarbete kan förväntas, så att du kan anpassa detta hus efter din smak och dina behov. Njut av en exceptionell livsmiljö, nära stränderna i Cap d'Erquy, hamnen och butikerna. Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en fastighet som kombinerar charm, utrymme och potential! Sanitet enligt DPE: ENERGIKLASS F 322 kwh /m2/år GES: KLIMATKLASS: F 92kg/CO2/år Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: mellan 4073 euro och 5611 euro. Pris HAI: 790 000 euro Nettoförsäljningspris: 758 400 euro Köparens avgifter 4 % TTC: 31 600 euro Kontakt: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... Affärer, hamn, strand och centrum 1km Vattensporter, seglarskola, Vandring och cykelturer. Låg- och mellanstadieskola. Cap d'Erquy klassificerad som en stor plats i Frankrike 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André TGV-station Lamballe 30 minuter bort Maryse STOURM (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Terrace Découvrez cette magnifique maison en pierre de grès rose, d'une superficie de 163 m2, offrant une vue dégagée et panoramique sur la mer, de la pointe du cap d'Erquy jusqu'à l'îlot du Verdelet au Val-André. Nichée au coeur d'un beau jardin de 1612 m2 dont une partie est constructible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Profitez de l'emplacement privilégié, pour un cadre de vie agréable et dynamique. Véritable perle rare, à proximité des plages sauvages du Cap d'Erquy, du port et des commerces. cette charmante maison exposée plein Sud offre un espace de vie de plain-pied, idéal pour profiter de chaque instant en toute convivialité. L'entrée se fait directement par le salon séjour lumineux d'environ 40 m2, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée, fonctionnelle et conviviale est située dans le prolongement du séjour. Une chambre de belle taille, dotée d'un plancher en bois et offrant une vue agréable sur le jardin, créé un espace de repos idéal. Une salle de douche et un WC séparé pour plus de confort. La buanderie fonctionnelle, pièce indispensable pour la gestion quotidienne, permet un accès pratique au garage attenant avec son grenier au-dessus, il offre un espace de rangement supplémentaire. Le bel escalier en bois nous amène sur le palier de l'étage. Il dessert 3 chambres spacieuses et 23 plus petites offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau L'extérieur est doté d'une petite dépendance à usage de pavillon d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Puits sur le terrain, ajoutant un charme supplémentaire à ce beau jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des plages du Cap d'Erquy, du port et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, espace et potentiel ! Assainissement conforme DPE : CLASSE ENERGIE F 322 kwh /m2/an GES : CLASSE CLIMAT : F 92kg/CO2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4073 euros et 5611 euros. Prix HAI : 790 000 euros Prix Net vendeur : 758 400 euros Honoraires charge acquéreur 4 % TTC : 31 600 euros Contact : Maryse STOURM : ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Commerces, port, plage et centre ville 1km Activités nautique, école de voile, Randonnées et balades à vélo. Ecole primaire et collège. Cap d'Erquy classé grand site de France en 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André Gare TGV de Lamballe à 30 mn maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Terrace Otkrijte ovu veličanstvenu kuću od ružičastog pješčenjaka, površine 163 m2, s koje se pruža nesmetan i panoramski pogled na more, od vrha Cap d'Erquy do otočića Verdelet u Val-Andréu. Smještena u srcu prekrasne okućnice od 1612 m2, čiji je dio građevinski, ova nekretnina idealna je za one koji traže prostor i mir. Iskoristite privilegiranu lokaciju za ugodno i dinamično životno okruženje. Pravi dragulj, u blizini divljih plaža Cap d'Erquy, luke i trgovina. Ova šarmantna kuća južne orijentacije nudi jednokatni životni prostor, idealan za uživanje u svakom trenutku u prijateljskoj atmosferi. Ulaz je direktno kroz svijetli dnevni boravak od oko 40 m2, ukrašen kaminom, savršen za druženje s obitelji ili prijateljima. Samostalna, namještena, funkcionalna i prijateljska kuhinja nalazi se u produžetku dnevnog boravka. Velika spavaća soba, s drvenim podom i ugodnim pogledom na vrt, stvara idealno odmorište. Tuš kabina i odvojeni WC za veću udobnost. Funkcionalna praonica rublja, bitan dio za svakodnevno upravljanje, omogućuje praktičan pristup susjednoj garaži s potkrovljem iznad, nudi dodatni prostor za pohranu. Prekrasno drveno stubište vodi nas do podesta na katu. Opslužuje 3 prostrane spavaće sobe i 23 manje koje nude brojne mogućnosti rasporeda. Kupaonica i WC upotpunjuju ovu razinu Eksterijer ima malu gospodarsku zgradu koja se koristi kao ljetni paviljon, idealan za uživanje u sunčanim danima. Pa na parceli, dodajući dodatni šarm ovom prekrasnom vrtu. Radovi na obnovi su za očekivati koji će vam omogućiti da ovu kuću prilagodite svom ukusu i potrebama. Uživajte u iznimnom životnom okruženju, u blizini plaža Cap d'Erquy, luke i trgovina. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za stjecanje nekretnine koja spaja šarm, prostor i potencijal! Sanitarni uvjeti u skladu s DPE: ENERGETSKI RAZRED F 322 kwh /m2/godišnje GES: KLIMATSKI RAZRED: F 92 kg/CO2/godišnje Procijenjeni prosječni iznos godišnjeg izdataka za energiju za standardnu upotrebu na temelju cijena energije za 2021. godinu: između 4073 eura i 5611 eura. Cijena HAI: 790.000 eura Neto prodajna cijena: 758.400 eura Naknade za kupca 4 % TTC: 31.600 eura Kontakt: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici Géorisques: ... Trgovine, luka, plaža i centar grada 1km Vodeni sportovi, škola jedrenja, Pješačenje i vožnja biciklom. Osnovna i srednja škola. Cap d'Erquy klasificiran kao glavno mjesto u Francuskoj 2019. godine Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André TGV stanica Lamballe udaljen 30 minuta Maryse STOURM (EI) Komercijalni agent - RSAC broj: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Terrace Entdecken Sie dieses prächtige Haus aus rosafarbenem Sandstein mit einer Fläche von 163 m2, das einen freien Panoramablick auf das Meer bietet, von der Spitze des Cap d'Erquy bis zur Insel Verdelet in Val-André. Eingebettet im Herzen eines schönen Gartens von 1612 m2, von dem ein Teil bebaubar ist, ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die Platz und Ruhe suchen. Nutzen Sie die privilegierte Lage, für ein angenehmes und dynamisches Wohnumfeld. Ein wahres Juwel, in der Nähe der wilden Strände von Cap d'Erquy, des Hafens und der Geschäfte. Dieses charmante, nach Süden ausgerichtete Haus bietet einen einstöckigen Wohnbereich, ideal, um jeden Moment in einer freundlichen Atmosphäre zu genießen. Der Eingang erfolgt direkt durch das helle Wohnzimmer von ca. 40 m2, das mit einem Kamin dekoriert ist und sich perfekt für gesellige Momente mit Familie oder Freunden eignet. Die unabhängige, möblierte, funktionale und freundliche Küche befindet sich im Anbau des Wohnzimmers. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und einem schönen Blick auf den Garten schafft einen idealen Ruhebereich. Ein Duschbad und eine separate Toilette sorgen für mehr Komfort. Die funktionale Waschküche, ein unverzichtbares Element für die tägliche Verwaltung, ermöglicht einen bequemen Zugang zur angrenzenden Garage mit ihrem Dachboden darüber und bietet zusätzlichen Stauraum. Die schöne Holztreppe führt uns auf den Treppenabsatz im Obergeschoss. Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 23 kleinere Schlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Im Außenbereich befindet sich ein kleines Nebengebäude, das als Sommerpavillon genutzt wird und ideal ist, um sonnige Tage zu genießen. Gut auf dem Grundstück, was diesem schönen Garten zusätzlichen Charme verleiht. Es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen, so dass Sie dieses Haus nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anpassen können. Genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld in der Nähe der Strände von Cap d'Erquy, des Hafens und der Geschäfte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, Raum und Potenzial vereint! Abwasserentsorgung gemäß DPE: ENERGIEKLASSE F 322 kwh /m2/Jahr GES: KLIMAKLASSE: F 92kg/CO2/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4073 Euro und 5611 Euro. Kaufpreis HAI: 790.000 Euro Nettoverkäuferpreis: 758.400 Euro Käufergebühren 4 % TTC: 31.600 Euro Kontakt: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geschäfte, Hafen, Strand und Stadtzentrum 1km Wassersport, Segelschule, Wandern und Radtouren. Grund- und Mittelschule. Cap d'Erquy, das 2019 als bedeutendster Ort in Frankreich eingestuft wurde Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - TGV-Bahnhof Val André Lamballe 30 Minuten entfernt Maryse STOURM (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Terrace Discover this magnificent pink sandstone house, with a surface area of 163 m2, offering an unobstructed and panoramic view of the sea, from the tip of Cap d'Erquy to the islet of Verdelet in Val-André. Nestled in the heart of a beautiful garden of 1612 m2, part of which is buildable, this property is ideal for those looking for space and tranquility. Take advantage of the privileged location, for a pleasant and dynamic living environment. A real gem, close to the wild beaches of Cap d'Erquy, the port and shops. This charming south-facing house offers a single-storey living space, ideal for enjoying every moment in a friendly atmosphere. The entrance is directly through the bright living room of about 40 m2, decorated with a fireplace, perfect for convivial moments with family or friends. The independent, furnished, functional and friendly kitchen is located in the extension of the living room. A good-sized bedroom, with a wooden floor and a pleasant view of the garden, creates an ideal resting area. A shower room and a separate toilet for more comfort. The functional laundry room, an essential piece for daily management, allows convenient access to the adjoining garage with its attic above, it offers additional storage space. The beautiful wooden staircase leads us to the upstairs landing. It serves 3 spacious bedrooms and 23 smaller ones offering many possibilities of layout. A bathroom and a toilet complete this level The exterior has a small outbuilding used as a summer pavilion, ideal for enjoying sunny days. Well on the plot, adding extra charm to this beautiful garden. Renovation work is to be expected, allowing you to customize this house according to your tastes and needs. Enjoy an exceptional living environment, close to the beaches of Cap d'Erquy, the port and shops. Don't miss this unique opportunity to acquire a property combining charm, space and potential! Sanitation in accordance with DPE: ENERGY CLASS F 322 kwh /m2/year GES: CLIMATE CLASS: F 92kg/CO2/year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 4073 euros and 5611 euros. Price HAI: 790,000 euros Net seller price: 758,400 euros Buyer's fees 4 % TTC: 31,600 euros Contact: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Shops, port, beach and town centre 1km Water sports, sailing school, Hiking and bike rides. Primary and middle school. Cap d'Erquy classified as a major site in France in 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André TGV station Lamballe 30 minutes away Maryse STOURM (EI) Commercial Agent - RSAC number: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Terrace Descubra esta magnífica casa de arenito rosa, com uma superfície de 163 m2, oferecendo uma vista panorâmica e desafogada sobre o mar, desde a ponta de Cap d'Erquy até ao ilhéu de Verdelet em Val-André. Aninhada no coração de um belo jardim de 1612 m2, parte do qual é edificável, esta propriedade é ideal para quem procura espaço e tranquilidade. Aproveite a localização privilegiada, para um ambiente de vida agradável e dinâmico. Uma verdadeira joia, perto das praias selvagens de Cap d'Erquy, do porto e das lojas. Esta encantadora casa virada a sul oferece um espaço de habitação térrea, ideal para desfrutar de cada momento num ambiente amigável. A entrada faz-se diretamente pela luminosa sala de estar com cerca de 40 m2, decorada com lareira, perfeita para momentos de convívio com a família ou amigos. A cozinha independente, mobilada, funcional e simpática está localizada na extensão da sala de estar. Um quarto de bom tamanho, com piso de madeira e uma vista agradável para o jardim, cria uma área de descanso ideal. Uma casa de banho com duche e um WC separado para maior conforto. A lavandaria funcional, peça essencial para a gestão diária, permite um acesso conveniente à garagem contígua com o seu sótão em cima, oferece espaço de arrumação adicional. A bela escadaria de madeira nos leva ao patamar do andar de cima. Serve 3 quartos espaçosos e 23 mais pequenos, oferecendo muitas possibilidades de layout. Uma casa de banho e um WC completam este nível O exterior tem um pequeno anexo usado como pavilhão de verão, ideal para desfrutar de dias de sol. Bem no terreno, adicionando charme extra a este belo jardim. O trabalho de renovação é esperado, permitindo que você personalize esta casa de acordo com seus gostos e necessidades. Desfrute de um ambiente de vida excepcional, perto das praias de Cap d'Erquy, do porto e das lojas. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel que combina charme, espaço e potencial! Saneamento de acordo com o DPE: CLASSE ENERGÉTICA F 322 kwh /m2/ano GES: CLASSE CLIMÁTICA: F 92kg/CO2/ano Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 4073 euros e 5611 euros. Preço HAI: 790.000 euros Preço líquido de venda: 758.400 euros Taxas do comprador 4% TTC: 31.600 euros Contato: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Lojas, porto, praia e centro da cidade 1km Esportes aquáticos, escola de vela, Caminhadas e passeios de bicicleta. Ensino fundamental e médio. Cap d'Erquy classificado como um dos principais locais da França em 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André Estação TGV Lamballe a 30 minutos de distância Maryse STOURM (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
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- Garden
- Terrace Открийте тази великолепна къща от розов пясъчник, с площ от 163 м2, предлагаща безпрепятствена и панорамна гледка към морето, от върха на Кап д'Ерки до островче Верделе във Вал-Андре. Сгушен в сърцето на красива градина от 1612 м2, част от която може да се застрои, този имот е идеален за тези, които търсят простор и спокойствие. Възползвайте се от привилегированото местоположение, за приятна и динамична среда на живот. Истинско бижу, близо до дивите плажове на Кап д'Ерки, пристанището и магазините. Тази очарователна къща с южно изложение предлага едноетажно жилищно пространство, идеално за наслада на всеки момент в приятелска атмосфера. Входът е директно през светлата всекидневна от около 40 м2, декорирана с камина, идеална за приятни моменти със семейството или приятелите. Независимата, обзаведена, функционална и приветлива кухня е разположена в разширението на хола. Спалня с добри размери, с дървен под и приятна гледка към градината, създава идеална зона за почивка. Баня с душ кабина и отделна тоалетна за повече комфорт. Функционалното перално помещение, основна част за ежедневното управление, позволява удобен достъп до съседния гараж с таванско помещение отгоре, предлага допълнително място за съхранение. Красивото дървено стълбище ни отвежда до площадката на горния етаж. Той разполага с 3 просторни спални и 23 по-малки, предлагащи много възможности за оформление. Баня и тоалетна допълват това ниво Отвън има малка стопанска постройка, използвана като летен павилион, идеален за наслаждаване на слънчеви дни. Добре на парцела, добавяйки допълнителен чар към тази красива градина. Може да се очакват ремонтни дейности, които ви позволяват да персонализирате тази къща според вашите вкусове и нужди. Насладете се на изключителна жизнена среда, в близост до плажовете на Cap d'Erquy, пристанището и магазините. Не пропускайте тази уникална възможност да придобиете имот, съчетаващ чар, простор и потенциал! Канализация в съответствие с DPE: ЕНЕРГИЕН КЛАС F 322 kwh/m2/година GES: КЛИМАТИЧЕН КЛАС: F 92 kg/CO2/година Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 4073 евро и 5611 евро. Цена HAI: 790 000 евро Нетна цена на продавача: 758 400 евро Такси на купувача 4 % TTC: 31 600 евро За контакт: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Магазини, пристанище, плаж и център на града 1km Водни спортове, ветроходно училище, Туризъм и колоездене. Основно и средно училище. Cap d'Erquy класифициран като основен обект във Франция през 2019 г. Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André TGV станция Lamballe на 30 минути Търговски агент Maryse STOURM (EI) - RSAC номер: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
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- Terrace Ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο ροζ σπίτι από ψαμμίτη, με επιφάνεια 163 m2, που προσφέρει ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα στη θάλασσα, από την άκρη του Cap d'Erquy έως το νησάκι Verdelet στο Val-André. Φωλιασμένο στην καρδιά ενός πανέμορφου κήπου 1612 m2, μέρος του οποίου είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, το ακίνητο αυτό είναι ιδανικό για όσους αναζητούν χώρο και ηρεμία. Επωφεληθείτε από την προνομιακή τοποθεσία, για ένα ευχάριστο και δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Ένα πραγματικό κόσμημα, κοντά στις άγριες παραλίες του Cap d'Erquy, το λιμάνι και τα καταστήματα. Αυτό το γοητευτικό σπίτι με νότιο προσανατολισμό προσφέρει έναν μονώροφο χώρο διαβίωσης, ιδανικό για να απολαύσετε κάθε στιγμή σε μια φιλική ατμόσφαιρα. Η είσοδος γίνεται απευθείας μέσα από το φωτεινό σαλόνι περίπου 40 m2, διακοσμημένο με τζάκι, ιδανικό για ευχάριστες στιγμές με την οικογένεια ή τους φίλους σας. Η ανεξάρτητη, επιπλωμένη, λειτουργική και φιλική κουζίνα βρίσκεται στην προέκταση του σαλονιού. Ένα άνετο υπνοδωμάτιο, με ξύλινο πάτωμα και ευχάριστη θέα στον κήπο, δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο ανάπαυσης. Ένα ντους και μια ξεχωριστή τουαλέτα για περισσότερη άνεση. Το λειτουργικό δωμάτιο πλυντηρίων, ένα απαραίτητο κομμάτι για καθημερινή διαχείριση, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στο παρακείμενο γκαράζ με τη σοφίτα του πάνω, προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η όμορφη ξύλινη σκάλα μας οδηγεί στην προσγείωση του επάνω ορόφου. Εξυπηρετεί 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 23 μικρότερα προσφέροντας πολλές δυνατότητες διαρρύθμισης. Ένα μπάνιο και μια τουαλέτα ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο Ο εξωτερικός χώρος έχει ένα μικρό εξωτερικό κτίριο που χρησιμοποιείται ως καλοκαιρινό περίπτερο, ιδανικό για να απολαύσετε ηλιόλουστες μέρες. Λοιπόν στο οικόπεδο, προσθέτοντας επιπλέον γοητεία σε αυτόν τον όμορφο κήπο. Αναμένονται εργασίες ανακαίνισης, επιτρέποντάς σας να προσαρμόσετε αυτό το σπίτι σύμφωνα με τα γούστα και τις ανάγκες σας. Απολαύστε ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης, κοντά στις παραλίες του Cap d'Erquy, το λιμάνι και τα καταστήματα. Μη χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που συνδυάζει γοητεία, χώρο και δυνατότητες! Αποχέτευση σύμφωνα με το DPE: ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ F 322 kwh /m2/έτος GES: ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: F 92kg/CO2/έτος Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 4073 ευρώ και 5611 ευρώ. Τιμή HAI: 790.000 ευρώ Καθαρή τιμή πωλητή: 758.400 ευρώ Αμοιβές αγοραστή 4% TTC: 31.600 ευρώ Επικοινωνία: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Καταστήματα, λιμάνι, παραλία και κέντρο πόλης 1χμ Θαλάσσια σπορ, σχολή ιστιοπλοΐας, Πεζοπορία και βόλτες με ποδήλατο. Δημοτικό και γυμνάσιο. Το Cap d'Erquy ταξινομήθηκε ως σημαντικός χώρος στη Γαλλία το 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André Σταθμός TGV Lamballe: 30 λεπτά μακριά Maryse STOURM (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Terrace Descubra esta magnífica casa de arenisca rosa, con una superficie de 163 m2, que ofrece una vista panorámica y sin obstáculos del mar, desde la punta de Cap d'Erquy hasta el islote de Verdelet en Val-André. Enclavada en el corazón de un hermoso jardín de 1612 m2, parte del cual es edificable, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan espacio y tranquilidad. Aproveche la ubicación privilegiada para un entorno de vida agradable y dinámico. Una verdadera joya, cerca de las playas salvajes de Cap d'Erquy, el puerto y las tiendas. Esta encantadora casa orientada al sur ofrece una superficie habitable de una sola planta, ideal para disfrutar de cada momento en un ambiente agradable. La entrada es directamente a través del luminoso salón de unos 40 m2, decorado con una chimenea, perfecto para momentos de convivencia con la familia o los amigos. La cocina independiente, amueblada, funcional y acogedora se encuentra en la extensión del salón. Un dormitorio de buen tamaño, con suelo de madera y una agradable vista al jardín, crea una zona de descanso ideal. Un cuarto de baño con ducha y un aseo separado para mayor comodidad. El funcional lavadero, pieza esencial para la gestión diaria, permite un cómodo acceso al garaje contiguo con su buhardilla encima, ofrece espacio de almacenamiento adicional. La hermosa escalera de madera nos conduce al rellano de arriba. Cuenta con 3 amplios dormitorios y 23 más pequeños que ofrecen muchas posibilidades de distribución. Un baño y un aseo completan este nivel El exterior cuenta con una pequeña dependencia utilizada como pabellón de verano, ideal para disfrutar de los días soleados. Bien en la parcela, añadiendo un encanto extra a este precioso jardín. Es de esperar un trabajo de renovación, lo que le permite personalizar esta casa de acuerdo con sus gustos y necesidades. Disfrute de un entorno de vida excepcional, cerca de las playas de Cap d'Erquy, el puerto y las tiendas. ¡No se pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad que combina encanto, espacio y potencial! Saneamiento según DPE: CLASE ENERGÉTICA F 322 kwh /m2/año GES: CLASE CLIMÁTICA: F 92kg/CO2/año Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 4073 euros y 5611 euros. Precio HAI: 790.000 euros Precio neto de venta: 758.400 euros Honorarios del comprador 4 % TTC: 31.600 euros Contacto: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Tiendas, puerto, playa y centro de la ciudad 1km Deportes acuáticos, escuela de vela, Senderismo y paseos en bicicleta. Primaria y secundaria. Cap d'Erquy clasificado como uno de los principales sitios de Francia en 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André Estación de TGV Lamballe a 30 minutos Maryse STOURM (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
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- Terrace Objevte tento nádherný dům z růžového pískovce s plochou 163 m2, který nabízí nerušený a panoramatický výhled na moře, od špičky Cap d'Erquy až po ostrůvek Verdelet ve Val-André. Tato nemovitost se nachází v srdci krásné zahrady o rozloze 1612 m2, jejíž část je zastavitelná, a je ideální pro ty, kteří hledají prostor a klid. Využijte privilegované polohy, pro příjemné a dynamické prostředí pro život. Skutečný klenot, v blízkosti divokých pláží Cap d'Erquy, přístavu a obchodů. Tento okouzlující dům orientovaný na jih nabízí jednopodlažní obytný prostor, ideální pro prožití každého okamžiku v přátelské atmosféře. Vstup je přímo přes světlý obývací pokoj o rozloze asi 40 m2, zdobený krbem, ideální pro družné chvíle s rodinou nebo přáteli. Nezávislá, zařízená, funkční a příjemná kuchyň se nachází v přístavbě obývacího pokoje. Prostorná ložnice s dřevěnou podlahou a příjemným výhledem do zahrady vytváří ideální místo k odpočinku. Sprchový kout a samostatné WC pro větší pohodlí. Funkční prádelna, která je nezbytnou součástí každodenní správy, umožňuje pohodlný přístup do přilehlé garáže s podkrovím nad ní, nabízí další úložný prostor. Krásné dřevěné schodiště nás dovede na podestu v patře. Obsluhuje 3 prostorné ložnice a 23 menších, které nabízejí mnoho možností uspořádání. Tuto úroveň doplňuje koupelna a toaleta. Exteriér má malou přístavek využívanou jako letní pavilon, ideální pro užívání si slunečných dnů. No na pozemku, který dodává této krásné zahradě další kouzlo. Lze očekávat renovační práce, které vám umožní přizpůsobit si tento dům podle svého vkusu a potřeb. Užijte si výjimečné životní prostředí v blízkosti pláží Cap d'Erquy, přístavu a obchodů. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost získat nemovitost kombinující kouzlo, prostor a potenciál! Sanitace v souladu s DPE: Energetická třída F 322 kWh /m2/rok GES: KLIMATICKÁ TŘÍDA: F 92 kg/CO2/rok Odhadovaná průměrná výše ročního energetického výdeje pro standardní použití na základě cen energií pro rok 2021: mezi 4073 eury a 5611 eury. Cena HAI: 790 000 eur Čistá cena prodávajícího: 758 400 eur Poplatky kupujícího 4 % TTC: 31 600 eur Kontakt: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... Obchody, přístav, pláž a centrum města 1 km Vodní sporty, škola plachtění, Pěší turistika a vyjížďky na kole. Základní a střední škola. Cap d'Erquy klasifikován jako hlavní lokalita ve Francii v roce 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André TGV stanice Lamballe 30 minut jízdy Maryse STOURM (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
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- Terrace Scoprite questa magnifica casa in arenaria rosa, con una superficie di 163 m2, che offre una vista panoramica e senza ostacoli sul mare, dalla punta di Cap d'Erquy all'isolotto di Verdelet a Val-André. Immersa nel cuore di un bellissimo giardino di 1612 m2, parte del quale edificabile, questa proprietà è ideale per chi cerca spazio e tranquillità. Approfitta della posizione privilegiata, per un ambiente di vita piacevole e dinamico. Un vero gioiello, vicino alle spiagge selvagge di Cap d'Erquy, al porto e ai negozi. Questa affascinante casa esposta a sud offre uno spazio abitativo a un piano, ideale per godersi ogni momento in un'atmosfera amichevole. L'ingresso avviene direttamente attraverso il luminoso soggiorno di circa 40 mq, decorato con camino, perfetto per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. La cucina indipendente, arredata, funzionale e accogliente si trova nell'estensione del soggiorno. Una camera da letto di buone dimensioni, con pavimento in legno e una piacevole vista sul giardino, crea una zona di riposo ideale. Un bagno con doccia e una toilette separata per un maggiore comfort. La funzionale lavanderia, elemento essenziale per la gestione quotidiana, permette un comodo accesso al garage adiacente con la sua soffitta sovrastante, offre ulteriore spazio di stivaggio. La bella scala in legno ci conduce al pianerottolo al piano superiore. Serve 3 camere da letto spaziose e 23 più piccole che offrono molte possibilità di layout. Un bagno e una toilette completano questo livello L'esterno ha una piccola dependance utilizzata come padiglione estivo, ideale per godersi le giornate di sole. Bene sulla trama, aggiungendo ulteriore fascino a questo bellissimo giardino. I lavori di ristrutturazione sono prevedibili, permettendovi di personalizzare questa casa secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Godetevi un ambiente di vita eccezionale, vicino alle spiagge di Cap d'Erquy, al porto e ai negozi. Non perdete questa opportunità unica di acquistare una proprietà che unisce fascino, spazio e potenzialità! Sanificazione a norma DPE: CLASSE ENERGETICA F 322 kwh/m2/anno GES: CLASSE CLIMATICA: F 92kg/CO2/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 4073 euro e 5611 euro. Prezzo HAI: 790.000 euro Prezzo netto di vendita: 758.400 euro Commissioni d'acquisto 4 % TTC: 31.600 euro Contatto: Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Negozi, porto, spiaggia e centro città 1km Sport acquatici, scuola di vela, Escursioni a piedi e in bicicletta. Scuola primaria e media. Cap d'Erquy classificato come uno dei principali siti in Francia nel 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André Stazione TGV Lamballe a 30 minuti Maryse STOURM (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
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