EUR 292.000
EUR 336.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103081914
/ 103081914
Referentie:
EDEN-T103081914
Land:
FR
Stad:
Strasbourg
Postcode:
67000
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
100 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
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| Alsace | EUR 2.693 | EUR 4.094 |
| Colmar | - | EUR 3.062 |
| Haut-Rhin | EUR 2.567 | EUR 3.314 |
| Moselle | EUR 2.532 | EUR 3.123 |
| Mulhouse | EUR 2.029 | EUR 2.474 |
Description of the property:
House built in 1964 with a living area of nearly 100 m² on a wooded plot of nearly 425 m², offering a pleasant green space conducive to relaxation.
Exposure: Very bright thanks to excellent orientation
Interior layout: on the ground floor you will find a reception hall leading to a large living room / dining room, a functional kitchen allowing you to eat at least 6 people, 1 bathroom and separate toilet
Upstairs, 4 bedrooms, perfect for a large family or guests.
Outside: A small welcoming terrace, a convivial space perfect for outdoor meals or moments of relaxation; A large garden of 425 m², offering many possibilities for outdoor landscaping
A practical garage for parking or storage, 1 laundry room, a room that can be a party place for children:
Additional advantages:
House located in a residential area of the NEUHOF 200m from the nursery school, and college;
200m from a bakery, a grocery store and 300m from a local shop and greengrocers,
And 500m from a gym; and public services.
Ideal location on a 1-way road, guaranteeing tranquility and safety
Optimal brightness thanks to good exposure
Don't miss this opportunity to live at the gates of Strasbourg in a quiet and pleasant environment, while benefiting from all the necessary amenities.
Energy and climate performance F Primary energy = 409
Greenhouse gas emissions 77 Heating individual gas boiler
Estimated annual energy expenditure for standard use: from 2570 euros to 3530 euros
Energy price reference: 11/10/2023
Price 292 000 euros Agency fees 3.99% Buyer's charge i.e. 280 828 euros excluding fees.
Mandate n°389242.
'' Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... ''
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To visit, contact Daniel MAURIN acting as an independent real estate advisor with SAS PROPRIETES PRIVEES on ... or by email ... The FNAIM approved professional will advise, guarantee and secure your real estate project. RSAC n°882155104.
PRIVATE PROPERTIES Real estate agency ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Guaranteed by GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J for 600 000 for T and 120 000 for G.
(3.98 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Daniel MAURIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: METZ 882 155 104 - . Meer bekijken Minder bekijken STRASBOURG NEUHOF 67100 - Daniel Maurin vous propose cette maison dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme et serein.
Description du bien :
Maison construite en 1964 d'une surface habitable de près de 100 m² sur un terrain arboré de près de 425 m², offrant un espace vert agréable et propice à la détente.
Exposition : Très lumineuse grâce à une excellente orientation
Disposition intérieure : au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'accueil desservant une grande pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle permettant d'y manger à au moins 6 personnes, 1 Salle de bain et WC séparé
A l'Étage, 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités.
A l'Extérieur : Une petite terrasse accueillante, un espace convivial parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente ; un grand jardin arboré de 425 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs
Un Garage pratique pour le stationnement ou le rangement, 1 buanderie, une pièce pouvant être un lieu de fête pour les enfants :
Atouts supplémentaires :
Maison située dans un quartier résidentiel du NEUHOF à 200m de l'école maternelle, et collège ;
200m d'une boulangerie, d'une épicerie et 300 m d'un magasin du terroir et des primeurs,
Et à 500m d'une salle de sport ; et des services publics.
Localisation idéale sur une route à 1 sens de circulation, garantissant tranquillité et sécurité
Luminosité optimale grâce à une bonne exposition
Ne manquez pas cette occasion de vivre aux portes de Strasbourg dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.
Performance énergétique et climatique F Energie primaire = 409
émission de gaz à effet de serre 77 chauffage chaudière individuelle au gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 2570 euros à 3530 euros
Référence des prix de l'énergie : 11/10/2023
Prix 292 000 euros Honoraires 3.99% Charge acquéreur soit 280 828 euros hors honoraire.
Mandat n°389242.
'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ''
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PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - . STRASBOURG NEUHOF 67100 - Daniel Maurin bietet Ihnen dieses Haus in einer Wohngegend an, das ein ideales Wohnumfeld für Familien oder diejenigen bietet, die eine ruhige und gelassene Umgebung suchen.
Beschreibung der Immobilie:
Haus aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von fast 100 m² auf einem bewaldeten Grundstück von fast 425 m², das eine angenehme Grünfläche bietet, die zum Entspannen einlädt.
Belichtung: Sehr hell dank hervorragender Orientierung
Innenaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine Empfangshalle, die zu einem großen Wohn- / Esszimmer führt, eine funktionale Küche, in der Sie mindestens 6 Personen essen können, 1 Badezimmer und separates WC
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder Gäste.
Draußen: Eine kleine einladende Terrasse, ein geselliger Raum, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung eignet; Ein großer Garten von 425 m², der viele Möglichkeiten für die Gestaltung im Freien bietet
Eine praktische Garage zum Parken oder Abstellen, 1 Waschküche, ein Raum, der ein Partyort für Kinder sein kann:
Weitere Vorteile:
Das Haus befindet sich in einer Wohngegend des NEUHOFS, 200 m vom Kindergarten und der Hochschule entfernt;
200 m von einer Bäckerei, einem Lebensmittelgeschäft und 300 m von einem lokalen Geschäft und Gemüsehändlern entfernt,
Und 500 m von einem Fitnessstudio entfernt; und öffentliche Dienste.
Ideale Lage an einer Einbahnstraße, die Ruhe und Sicherheit garantiert
Optimale Helligkeit dank guter Belichtung
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, vor den Toren Straßburgs in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu leben und gleichzeitig von allen notwendigen Annehmlichkeiten zu profitieren.
Energie- und Klimabilanz F Primärenergie = 409
Treibhausgasemissionen 77 Beheizung einzelner Gaskessel
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: von 2570 Euro auf 3530 Euro
Referenz des Energiepreises: 11/10/2023
Preis: 292 000 Euro, Maklergebühren 3,99 %, Käufergebühr, d. h. 280 828 Euro ohne Gebühren.
Mandat Nr. 389242.
'' Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... ''
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PRIVATIMMOBILIEN Immobilienagentur ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert von GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J für 600 000 für T und 120 000 für G.
(3,98 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 - . STRASBOURG NEUHOF 67100 - Daniel Maurin offers you this house in a residential area, offering an ideal living environment for families or those looking for a quiet and serene environment.
Description of the property:
House built in 1964 with a living area of nearly 100 m² on a wooded plot of nearly 425 m², offering a pleasant green space conducive to relaxation.
Exposure: Very bright thanks to excellent orientation
Interior layout: on the ground floor you will find a reception hall leading to a large living room / dining room, a functional kitchen allowing you to eat at least 6 people, 1 bathroom and separate toilet
Upstairs, 4 bedrooms, perfect for a large family or guests.
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House located in a residential area of the NEUHOF 200m from the nursery school, and college;
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Energy price reference: 11/10/2023
Price 292 000 euros Agency fees 3.99% Buyer's charge i.e. 280 828 euros excluding fees.
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