EUR 695.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103068806
/ 103068806
Referentie:
EDEN-T103068806
Land:
IT
Stad:
Magione
Postcode:
06063
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
585 m²
Omvang perceel:
45.000 m²
Kamers:
15
Badkamers:
11
Gemeubileerd:
Ja
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terras:
Ja
Wasmachine:
Ja
VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Arezzo | EUR 1.776 | EUR 1.991 |
| Marche | EUR 1.634 | EUR 2.283 |
| Toscana | EUR 2.140 | EUR 2.955 |
| Italia | EUR 1.849 | EUR 2.739 |
| Lucca | EUR 2.241 | EUR 3.129 |
| Abruzzo | EUR 1.297 | EUR 1.774 |
| Lazio | EUR 1.892 | EUR 3.080 |
| Pescara | EUR 1.305 | EUR 1.907 |
| Bastia | - | EUR 2.491 |
| Haute-Corse | EUR 2.647 | EUR 2.785 |
| Venezia | - | EUR 5.156 |
| Corse | EUR 2.663 | EUR 3.005 |
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken Dieses schöne Anwesen befindet sich in den Hügeln von Magione in der Provinz Perugia und erstreckt sich über ca. 585 Quadratmeter, mit 4,5 Hektar Land und einem kürzlich gebauten Swimmingpool. Beschreibung: Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein Bauernhaus von ca. 500 Quadratmetern auf zwei Etagen, das 2004 renoviert wurde und von einem unabhängigen Anbau von 85 Quadratmetern flankiert wird. Im Hauptgebäude befinden sich ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche zum Frühstück und sieben möblierte Wohnungen: fünf Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen. Die Zweizimmerwohnungen verfügen über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; Eine dieser Zweizimmerwohnungen verfügt über ein Doppelbadezimmer. Die Dreizimmerwohnungen mit den gleichen Eigenschaften verfügen über ein zweites Schlafzimmer, und eines von ihnen ist mit einer Panoramaterrasse mit Blick auf das umbrische Tal verschönert. Vier der Apartments sowie der Frühstücksraum sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Garten. Das im Jahr 2013 renovierte Nebengebäude besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse mit exklusivem Garten. Außenbereiche: Ein großer 15x4 Meter großer Pool, der 2023 erbaut wurde, bietet einen Ort zum Entspannen mit herrlicher Aussicht. Das etwa 4,5 Hektar große Grundstück ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen, einem gepflegten Garten, Wegen und Außenbeleuchtung geschmückt, die eine ruhige und raffinierte Umgebung schaffen. Zustand und Oberflächen: Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über hochwertige Oberflächen: Massivholztüren und -armaturen, Terrakottaböden und Doppelverglasung. Wartung und Liebe zum Detail garantieren seinen hervorragenden Zustand. Auf dem Hauptgebäude wird eine 7-kW-Photovoltaikanlage installiert, die die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit verbessert. Jedes Detail ist so konzipiert, dass es Privatsphäre und Komfort bietet, in einer Umgebung, die natürlichen Charme mit raffinierten Oberflächen verbindet. Mögliche Nutzung: Diese Immobilie wird derzeit als Unterkunft genutzt und ist ideal für diejenigen, die in die Schönheit der umbrischen Landschaft eintauchen möchten. Es stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, um das touristische Vermietungsgeschäft mit einem bereits konsolidierten Ruf fortzusetzen. Lage: Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Perugia entfernt und befindet sich in einer strategischen Lage, um umbrische und toskanische Städte wie Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Florenz und Rom leicht zu erreichen. Die Gegend, die für ihr historisches und kulturelles Erbe bekannt ist, ist ideal für diejenigen, die den künstlerischen und architektonischen Reichtum der Region entdecken möchten, was dieses Anwesen zu einem exklusiven Refugium und einem Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Schönheit macht.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Située dans les collines de Magione, dans la province de Pérouse, cette belle propriété couvre environ 585 mètres carrés, avec 4,5 hectares de terrain et une piscine récemment construite. Description : Au centre du domaine se dresse une ferme d’environ 500 mètres carrés sur deux étages, rénovée en 2004, flanquée d’une annexe indépendante de 85 mètres carrés. Le bâtiment principal comprend une grande salle commune avec cuisine pour le petit-déjeuner et sept appartements meublés : cinq appartements de deux pièces et deux appartements de trois pièces. Les appartements de deux pièces offrent un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains ; L’un de ces appartements de deux pièces dispose d’une salle de bain double. Les appartements de trois pièces, avec les mêmes caractéristiques, disposent d’une deuxième chambre, et l’une d’entre elles est agrémentée d’une terrasse panoramique donnant sur la vallée de l’Ombrie. Quatre des appartements, ainsi que la salle de petit-déjeuner, sont climatisés et disposent d’une terrasse ou d’un jardin privé. L’annexe, rénovée en 2013, se compose d’un espace de vie avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse avec un jardin exclusif. Espaces extérieurs : Une grande piscine de 15x4 mètres, construite en 2023, offre un endroit pour se détendre avec une vue magnifique. Le terrain d’environ 4,5 hectares est orné d’oliviers centenaires, d’arbres fruitiers, d’un jardin bien entretenu, d’allées et d’un éclairage extérieur, créant un environnement serein et raffiné. État et finitions : La propriété est en excellent état et dispose de finitions de qualité : portes et accessoires en bois massif, sols en terre cuite et double vitrage. L’entretien et le souci du détail garantissent son excellent état. Une installation photovoltaïque de 7 kW est en cours d’installation sur le bâtiment principal, améliorant l’efficacité énergétique et la durabilité. Chaque détail est conçu pour offrir intimité et confort, dans un cadre qui allie charme naturel et finitions raffinées. Utilisation potentielle : Actuellement utilisée comme établissement d’hébergement, cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté du paysage ombrien. Il représente également une excellente opportunité d’investissement pour poursuivre l’activité de location touristique, avec une réputation déjà consolidée. Emplacement : Situé à quelques kilomètres de Pérouse, la propriété est dans une position stratégique pour rejoindre facilement les villes de l’Ombrie et de la Toscane telles que Città della Pieve, Montepulciano, Sienne, Florence et Rome. La région, réputée pour son patrimoine historique et culturel, est idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la richesse artistique et architecturale de la région, faisant de ce domaine un refuge exclusif et un point de départ pour explorer la beauté environnante.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Situata nelle colline di Magione, in provincia di Perugia, questa stupenda proprietà si estende su circa 585 mq, con 4,5 ettari di terreno e una piscina di recente costruzione. Descrizione: Al centro della tenuta si erge un casale di circa 500 mq su due piani, ristrutturato nel 2004, affiancato da una dépendance indipendente di 85 mq. L’edificio principale include un’ampia sala comune con cucina per le colazioni e sette appartamenti arredati: cinque bilocali e due trilocali. I bilocali offrono soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; uno di questi bilocali ha doppio bagno. I trilocali, con stesse caratteristiche, dispongono di una seconda camera da letto, e uno di essi è impreziosito da una terrazza panoramica con vista sulla valle umbra. Quattro degli appartamenti, così come la sala colazioni, sono dotati di aria condizionata e di terrazza o giardino privato. La dépendance, ristrutturata nel 2013, è composta da zona giorno con cucina, due camere, due bagni e una terrazza con giardino esclusivo. Spazi Esterni: Un’ampia piscina di 15x4 metri, realizzata nel 2023, offre un luogo di relax con una magnifica vista. Il terreno di circa 4,5 ettari è adornato da ulivi secolari, alberi da frutto, un giardino ben curato, vialetti e illuminazione esterna, creando un ambiente sereno e raffinato. Stato e Finiture: La proprietà si presenta in ottimo stato, e vanta finiture di qualità: porte e infissi in legno massello, pavimenti in cotto e doppi vetri. Manutenzione e cura dei dettagli ne garantiscono l’ottimo stato. È in corso l’installazione di un impianto fotovoltaico da 7 kW sull’edificio principale, migliorando l’efficienza energetica e la sostenibilità. Ogni dettaglio è studiato per offrire privacy e comfort, in una cornice che unisce il fascino naturale alla raffinatezza delle finiture. Potenzialità d'Uso: Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, questa proprietà è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio umbro. Rappresenta inoltre un’ottima occasione di investimento per proseguire l’attività di locazione turistica, con una reputazione già consolidata. Location: Situata a pochi chilometri da Perugia, la proprietà è in una posizione strategica per raggiungere facilmente località umbre e toscane come Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Firenze e Roma. La zona, rinomata per il patrimonio storico e culturale, è ideale per chi desidera scoprire la ricchezza artistica e architettonica della regione, facendo di questa tenuta un rifugio esclusivo e un punto di partenza per esplorare le bellezze circostanti.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Gelegen in de heuvels van Magione, in de provincie Perugia, beslaat dit prachtige pand ongeveer 585 vierkante meter, met 4,5 hectare grond en een recent gebouwd zwembad. Beschrijving: In het midden van het landgoed staat een boerderij van ongeveer 500 vierkante meter op twee verdiepingen, gerenoveerd in 2004, geflankeerd door een onafhankelijk bijgebouw van 85 vierkante meter. Het hoofdgebouw omvat een grote gemeenschappelijke ruimte met keuken voor het ontbijt en zeven gemeubileerde appartementen: vijf tweekamerappartementen en twee driekamerappartementen. De tweekamerappartementen bieden een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer; Een van deze tweekamerappartementen heeft een dubbele badkamer. De driekamerappartementen, met dezelfde kenmerken, hebben een tweede slaapkamer en een van hen is verfraaid met een panoramisch terras met uitzicht op de Umbrische vallei. Vier van de appartementen, evenals de ontbijtzaal, zijn voorzien van airconditioning en hebben een eigen terras of tuin. Het bijgebouw, gerenoveerd in 2013, bestaat uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een terras met een exclusieve tuin. Buitenruimtes: Een groot zwembad van 15x4 meter, gebouwd in 2023, biedt een plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht. Het land van ongeveer 4,5 hectare is versierd met eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen, een goed onderhouden tuin, paden en buitenverlichting, waardoor een serene en verfijnde omgeving ontstaat. Staat en afwerking: De woning is in uitstekende staat en beschikt over hoogwaardige afwerkingen: massief houten deuren en armaturen, terracotta vloeren en dubbele beglazing. Onderhoud en aandacht voor detail garanderen de uitstekende staat. Op het hoofdgebouw wordt een fotovoltaïsch systeem van 7 kW geïnstalleerd, waardoor de energie-efficiëntie en duurzaamheid worden verbeterd. Elk detail is ontworpen om privacy en comfort te bieden, in een omgeving die natuurlijke charme combineert met verfijnde afwerkingen. Potentieel gebruik: Momenteel gebruikt als accommodatiefaciliteit, is deze woning ideaal voor diegenen die willen leven ondergedompeld in de schoonheid van het Umbrische landschap. Het vertegenwoordigt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid om de toeristische verhuuractiviteiten voort te zetten, met een reeds geconsolideerde reputatie. Locatie: Gelegen op een paar kilometer van Perugia, bevindt het pand zich in een strategische positie om gemakkelijk Umbrische en Toscaanse steden zoals Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Florence en Rome te bereiken. Het gebied, bekend om zijn historisch en cultureel erfgoed, is ideaal voor diegenen die de artistieke en architecturale rijkdom van de regio willen ontdekken, waardoor dit landgoed een exclusief toevluchtsoord is en een startpunt voor het verkennen van de omringende schoonheid.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Táto krásna nehnuteľnosť sa nachádza v kopcoch Magione v provincii Perugia a rozprestiera sa na ploche asi 585 metrov štvorcových, s rozlohou 4,5 hektára pôdy a nedávno postaveným bazénom. Popis: V centre panstva stojí statok s rozlohou asi 500 metrov štvorcových na dvoch poschodiach, zrekonštruovaný v roku 2004, lemovaný samostatnou prístavbou s rozlohou 85 metrov štvorcových. Súčasťou hlavnej budovy je veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou na raňajky a sedem zariadených apartmánov: päť dvojizbových apartmánov a dva trojizbové apartmány. Dvojizbové apartmány ponúkajú obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu a kúpeľňu; Jeden z týchto dvojizbových apartmánov má dvojlôžkovú kúpeľňu. Trojizbové apartmány s rovnakými vlastnosťami majú druhú spálňu a jednu z nich zdobí panoramatická terasa s výhľadom na údolie Umbrie. Štyri apartmány, ako aj raňajková miestnosť, sú klimatizované a majú vlastnú terasu alebo záhradu. Prístavba, zrekonštruovaná v roku 2013, pozostáva z obývacej časti s kuchyňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní a terasy s exkluzívnou záhradou. Vonkajšie priestory: Veľký bazén s rozmermi 15x4 metre, postavený v roku 2023, ponúka miesto na oddych s nádherným výhľadom. Pozemok s rozlohou asi 4,5 hektára zdobia stáročné olivovníky, ovocné stromy, udržiavaná záhrada, chodníky a vonkajšie osvetlenie, ktoré vytvárajú pokojné a rafinované prostredie. Stav a povrchová úprava: Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a môže sa pochváliť kvalitnými povrchovými úpravami: dvere a svietidlá z masívneho dreva, terakotové podlahy a dvojité zasklenie. Údržba a zmysel pre detail zaručujú jeho vynikajúci stav. Na hlavnej budove sa inštaluje fotovoltaický systém s výkonom 7 kW, ktorý zlepšuje energetickú účinnosť a udržateľnosť. Každý detail je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie a pohodlie v prostredí, ktoré kombinuje prirodzené čaro s rafinovanými povrchovými úpravami. Potenciálne využitie: Táto nehnuteľnosť, ktorá sa v súčasnosti používa ako ubytovacie zariadenie, je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť ponorení do krásy umbrijskej krajiny. Predstavuje tiež vynikajúcu investičnú príležitosť na pokračovanie v podnikaní v oblasti prenájmu cestovných kancelárií s už konsolidovanou reputáciou. Poloha: Nachádza sa niekoľko kilometrov od Perugie a má strategickú polohu, aby ste sa ľahko dostali do umbrijských a toskánskych miest, ako sú Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Florencia a Rím. Táto oblasť, známa svojím historickým a kultúrnym dedičstvom, je ideálna pre tých, ktorí chcú objaviť umelecké a architektonické bohatstvo regiónu, vďaka čomu je toto sídlisko exkluzívnym útočiskom a východiskovým bodom na spoznávanie okolitých krás.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Beläget i bergen i Magione, i provinsen Perugia, täcker denna vackra fastighet cirka 585 kvadratmeter, med 4,5 hektar mark och en nybyggd pool. Beskrivning: I mitten av gården står en bondgård på cirka 500 kvadratmeter i två våningar, renoverad 2004, flankerad av ett oberoende annex på 85 kvadratmeter. I huvudbyggnaden finns ett stort allrum med kök för frukost och sju möblerade lägenheter: fem tvårumslägenheter och två trerumslägenheter. Tvårumslägenheterna erbjuder ett vardagsrum med pentry, sovrum och badrum; En av dessa tvårumslägenheter har ett dubbelbadrum. Trerumslägenheterna, med samma egenskaper, har ett andra sovrum, och ett av dem är utsmyckat med en panoramaterrass med utsikt över den umbriska dalen. Fyra av lägenheterna, liksom frukostrummet, är luftkonditionerade och har en privat terrass eller trädgård. Annexet, som renoverades 2013, består av ett vardagsrum med kök, två sovrum, två badrum och en terrass med en exklusiv trädgård. Utomhusutrymmen: En stor 15x4 meter stor pool, byggd 2023, erbjuder en plats att koppla av med magnifik utsikt. Marken på cirka 4,5 hektar är prydd med hundraåriga olivträd, fruktträd, en välskött trädgård, stigar och utomhusbelysning, vilket skapar en lugn och raffinerad miljö. Tillstånd och finish: Fastigheten är i utmärkt skick och har kvalitetsfinish: dörrar och inventarier i massivt trä, terrakottagolv och tvåglasfönster. Underhåll och uppmärksamhet på detaljer garanterar dess utmärkta skick. En solcellsanläggning på 7 kW håller på att installeras i huvudbyggnaden, vilket förbättrar energieffektiviteten och hållbarheten. Varje detalj är utformad för att erbjuda avskildhet och komfort, i en miljö som kombinerar naturlig charm med raffinerad finish. Potentiell användning: Denna fastighet används för närvarande som en boendeanläggning och är idealisk för dem som vill bo nedsänkt i skönheten i det umbriska landskapet. Det representerar också en utmärkt investeringsmöjlighet för att fortsätta turistuthyrningsverksamheten, med ett redan konsoliderat rykte. Läge: Fastigheten ligger några kilometer från Perugia och har ett strategiskt läge för att enkelt nå umbriska och toskanska städer som Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Florens och Rom. Området, som är känt för sitt historiska och kulturella arv, är idealiskt för dem som vill upptäcka regionens konstnärliga och arkitektoniska rikedom, vilket gör denna egendom till en exklusiv tillflyktsort och en utgångspunkt för att utforska den omgivande skönheten.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Located in the hills of Magione, in the province of Perugia, this beautiful property covers about 585 square meters, with 4.5 hectares of land and a recently built swimming pool. Description: At the center of the estate stands a farmhouse of about 500 square meters on two floors, renovated in 2004, flanked by an independent annex of 85 square meters. The main building includes a large common room with kitchen for breakfast and seven furnished apartments: five two-room apartments and two three-room apartments. The two-room apartments offer a living room with kitchenette, bedroom and bathroom; One of these two-room apartments has a double bathroom. The three-room apartments, with the same characteristics, have a second bedroom, and one of them is embellished with a panoramic terrace overlooking the Umbrian valley. Four of the apartments, as well as the breakfast room, are air-conditioned and have a private terrace or garden. The annex, renovated in 2013, consists of a living area with kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a terrace with an exclusive garden. Outdoor Spaces: A large 15x4-meter swimming pool, built in 2023, offers a place to relax with magnificent views. The land of about 4.5 hectares is adorned with centuries-old olive trees, fruit trees, a well-kept garden, paths and outdoor lighting, creating a serene and refined environment. State and Finishes: The property is in excellent condition, and boasts quality finishes: solid wood doors and fixtures, terracotta floors and double glazing. Maintenance and attention to detail guarantee its excellent condition. A 7 kW photovoltaic system is being installed on the main building, improving energy efficiency and sustainability. Every detail is designed to offer privacy and comfort, in a setting that combines natural charm with refined finishes. Potential Use: Currently used as an accommodation facility, this property is ideal for those who want to live immersed in the beauty of the Umbrian landscape. It also represents an excellent investment opportunity to continue the tourist rental business, with an already consolidated reputation. Location: Located a few kilometers from Perugia, the property is in a strategic position to easily reach Umbrian and Tuscan towns such as Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Florence and Rome. The area, renowned for its historical and cultural heritage, is ideal for those who want to discover the artistic and architectural richness of the region, making this estate an exclusive refuge and a starting point for exploring the surrounding beauty.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Ta piękna nieruchomość, położona na wzgórzach Magione, w prowincji Perugia, zajmuje około 585 metrów kwadratowych, z 4,5 hektara ziemi i niedawno wybudowanym basenem. Opis: W centrum osiedla stoi dom gospodarczy o powierzchni około 500 metrów kwadratowych na dwóch piętrach, odnowiony w 2004 roku, otoczony niezależnym aneksem o powierzchni 85 metrów kwadratowych. W budynku głównym znajduje się duży świetlica z kuchnią na śniadanie oraz siedem umeblowanych apartamentów: pięć apartamentów dwupokojowych i dwa apartamenty trzypokojowe. Apartamenty dwupokojowe składają się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki; Jeden z tych dwupokojowych apartamentów posiada podwójną łazienkę. Trzypokojowe apartamenty, o tych samych cechach, posiadają drugą sypialnię, a jeden z nich ozdobiony jest panoramicznym tarasem z widokiem na dolinę Umbrii. Cztery apartamenty, a także sala śniadaniowa, są klimatyzowane i dysponują prywatnym tarasem lub ogrodem. Aneks, odnowiony w 2013 roku, składa się z części dziennej połączonej z kuchnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz tarasu z ekskluzywnym ogrodem. Przestrzenie zewnętrzne: Duży basen o wymiarach 15x4 metry, wybudowany w 2023 roku, oferuje miejsce do relaksu ze wspaniałymi widokami. Teren o powierzchni około 4,5 hektara ozdobiony jest stuletnimi drzewami oliwnymi, drzewami owocowymi, zadbanym ogrodem, ścieżkami i oświetleniem zewnętrznym, tworząc spokojne i wyrafinowane otoczenie. Stan i wykończenia: Nieruchomość jest w doskonałym stanie i szczyci się wysokiej jakości wykończeniami: drzwiami i armaturą z litego drewna, podłogami z terakoty i podwójnymi szybami. Konserwacja i dbałość o szczegóły gwarantują jego doskonały stan. Na budynku głównym instalowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW, która poprawia efektywność energetyczną i zrównoważony rozwój. Każdy szczegół został zaprojektowany tak, aby zapewnić prywatność i wygodę, w otoczeniu, które łączy naturalny urok z wyrafinowanymi wykończeniami. Potencjalne zastosowanie: Obecnie wykorzystywana jako obiekt noclegowy, ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy chcą żyć zanurzeni w pięknie umbryjskiego krajobrazu. Jest to również doskonała okazja inwestycyjna do kontynuowania działalności w zakresie wynajmu turystycznego, o ugruntowanej już reputacji. Lokalizacja: Położona kilka kilometrów od Perugii, nieruchomość znajduje się w strategicznym miejscu, aby łatwo dotrzeć do umbryjskich i toskańskich miast, takich jak Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Florencja i Rzym. Obszar ten, znany ze swojego dziedzictwa historycznego i kulturowego, jest idealny dla tych, którzy chcą odkryć artystyczne i architektoniczne bogactwo regionu, co czyni tę posiadłość ekskluzywnym schronieniem i punktem wyjścia do odkrywania otaczającego piękna.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Nachází se v kopcích Magione, v provincii Perugia, tato krásná nemovitost se rozkládá na ploše asi 585 metrů čtverečních, s 4,5 hektary půdy a nedávno postaveným bazénem. Popis: V centru panství stojí statek o rozloze asi 500 metrů čtverečních na dvou podlažích, zrekonstruovaný v roce 2004, lemovaný samostatnou přístavbou o rozloze 85 metrů čtverečních. V hlavní budově se nachází velká společenská místnost s kuchyní na snídani a sedm zařízených apartmánů: pět dvoupokojových apartmánů a dva třípokojové apartmány. Dvoupokojové apartmány nabízejí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu; Jeden z těchto dvoupokojových apartmánů má manželskou koupelnu. Třípokojové apartmány se stejnými vlastnostmi mají druhou ložnici a jeden z nich je zdoben panoramatickou terasou s výhledem na údolí Umbrie. Čtyři z apartmánů, stejně jako snídaňová místnost, jsou klimatizované a mají vlastní terasu nebo zahradu. Přístavba zrekonstruovaná v roce 2013 se skládá z obývacího prostoru s kuchyní, dvou ložnic, dvou koupelen a terasy s exkluzivní zahradou. Venkovní prostory: Velký bazén o rozměrech 15x4 metry, postavený v roce 2023, nabízí místo k odpočinku s nádherným výhledem. Půdu o rozloze asi 4,5 hektaru zdobí staleté olivovníky, ovocné stromy, udržovaná zahrada, cesty a venkovní osvětlení, které vytvářejí klidné a rafinované prostředí. Stav a povrchové úpravy: Nemovitost je ve výborném stavu a může se pochlubit kvalitními povrchovými úpravami: dveře a příslušenství z masivního dřeva, terakotové podlahy a dvojité zasklení. Údržba a pozornost věnovaná detailům zaručují její výborný stav. Na hlavní budově je instalován fotovoltaický systém o výkonu 7 kW, který zlepšuje energetickou účinnost a udržitelnost. Každý detail je navržen tak, aby poskytoval soukromí a pohodlí v prostředí, které kombinuje přirozené kouzlo s rafinovanými povrchovými úpravami. Potenciální využití: V současné době se používá jako ubytovací zařízení, tato nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí žít ponořeni do krásy umbrijské krajiny. Představuje také vynikající investiční příležitost pro pokračování v podnikání v oblasti pronájmu turistických atrakcí s již konsolidovanou pověstí. Poloha: Nachází se několik kilometrů od Perugie, nemovitost je ve strategické poloze, aby se snadno dostat do umbrijských a toskánských měst, jako je Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Florencie a Řím. Oblast, která je proslulá svým historickým a kulturním dědictvím, je ideální pro ty, kteří chtějí objevovat umělecké a architektonické bohatství regionu, což z tohoto panství činí exkluzivní útočiště a výchozí bod pro objevování okolních krás.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool Localizada nas colinas de Magione, na província de Perugia, esta bela propriedade cobre cerca de 585 metros quadrados, com 4,5 hectares de terreno e uma piscina recém-construída. Descrição: No centro da propriedade ergue-se uma quinta de cerca de 500 metros quadrados em dois pisos, renovada em 2004, ladeada por um anexo independente de 85 metros quadrados. O edifício principal inclui uma grande sala comum com cozinha para o café da manhã e sete apartamentos mobiliados: cinco apartamentos de dois quartos e dois apartamentos de três quartos. Os apartamentos de dois quartos oferecem uma sala de estar com kitchenette, quarto e casa de banho; Um destes apartamentos de dois quartos tem uma casa de banho dupla. Os apartamentos de três assoalhadas, com as mesmas características, dispõem de um segundo quarto, sendo um deles embelezado com um terraço panorâmico com vista para o vale da Úmbria. Quatro dos apartamentos, assim como a sala de pequenos-almoços, são climatizados e têm um terraço ou jardim privado. O anexo, renovado em 2013, é composto por uma zona de estar com cozinha, dois quartos, duas casas de banho e um terraço com jardim exclusivo. Espaços ao ar livre: Uma grande piscina de 15x4 metros, construída em 2023, oferece um lugar para relaxar com vistas magníficas. O terreno com cerca de 4,5 hectares é adornado com oliveiras centenárias, árvores de fruto, um jardim bem cuidado, caminhos e iluminação exterior, criando um ambiente sereno e requintado. Estado e Acabamentos: O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, e possui acabamentos de qualidade: portas e acessórios em madeira maciça, pavimentos em terracota e vidros duplos. A manutenção e a atenção aos detalhes garantem o seu excelente estado. Um sistema fotovoltaico de 7 kW está sendo instalado no edifício principal, melhorando a eficiência energética e a sustentabilidade. Cada detalhe é pensado para oferecer privacidade e conforto, num ambiente que combina o charme natural com acabamentos requintados. Uso potencial: Atualmente usado como uma instalação de acomodação, esta propriedade é ideal para quem quer viver imerso na beleza da paisagem da Úmbria. Representa também uma excelente oportunidade de investimento para dar continuidade ao negócio de arrendamento turístico, com uma reputação já consolidada. Localização: Localizada a poucos quilômetros de Perugia, a propriedade está em uma posição estratégica para chegar facilmente às cidades da Úmbria e da Toscana, como Città della Pieve, Montepulciano, Siena, Florença e Roma. A zona, reconhecida pelo seu património histórico e cultural, é ideal para quem quer descobrir a riqueza artística e arquitetónica da região, fazendo desta herdade um refúgio exclusivo e um ponto de partida para explorar a beleza envolvente.
Features:
- Washing Machine
- Garden
- Terrace
- Furnished
- Air Conditioning
- SwimmingPool