EUR 367.500
EUR 316.000
EUR 360.000
EUR 369.000
EUR 280.000
Nestled in a charming, quiet village with a nursery school, a primary school and a nursery, this property is perfect for families, or people looking for peace and quiet.
This spacious and bright villa is ideal for a family looking for comfort and conviviality. Enjoy the beauty of the surrounding landscapes while being just minutes from the famous sites of Uzès and the Pont du Gard.
Come and discover its living room with cathedral ceiling, this open and warm living space thanks to its high-performance wood stove will be perfect for receiving your loved ones or relaxing in peace. Embellished with an open fitted kitchen which makes it functional and friendly, it blends harmoniously into the living room.
This villa has 2 bedrooms, one of which is on the ground floor for easy access and one upstairs for privacy. As well as two bathrooms, one on the ground floor and one upstairs, accompanied by two separate toilets. The old garage, insulated and heated, is currently used as a 3rd bedroom with its mezzanine.
Outside you will find a secluded, heated and air-conditioned chalet, perfect for an office, an extra bedroom or a leisure area.
The covered summer kitchen will be ideal for enjoying alfresco dining while savoring the mild climate facing the 4x9m swimming pool, all you have to do is relax by the pool, secured with a bar tarpaulin for your peace of mind.
Outside there is also a metal shed for storage.
Some work to bring it up to date is to be considered to personalize this villa according to your desires.
Don't miss this opportunity to acquire a villa in the heart of a historic village, a stone's throw from Uzès and the Pont du Gard. Contact me today to arrange a viewing and discover your future home!
ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE:
- DPE: C (175 kWh/m2/year)
- GHG: A ( 5 kgCO2/m2/year)
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021, 2022, 2023: between 1410 euros and 1950 euros per year.
The sale price is 316000 euros including VAT, fees paid by the seller.
To visit and assist you in your project, contact Sandrine LORIOU, at 06/43/86/09/04 or by email at: ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sandrine LORIOU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NIMES 983157397 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 388823 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sandrine LORIOU (EI) Commercial Agent - RSAC number: NIMES 983157397 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de 6 pièces dans un charmant village à proximité d'Uzès et du Pont du Gard.
Nichée dans un charmant village, calme doté d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une crèche, ce bien est parfait pour les familles, ou les personnes en quêtes de calme.
Cette villa spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Profitez de la beauté des paysages environnants tout en étant à quelques minutes des célèbres sites d'Uzès et du Pont du Gard.
Venez découvrir son salon-séjour avec plafond cathédrale, cet espace de vie ouvert et chaleureux grâce à son poêle à bois haute performance sera parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute quiétude. Agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée ce qui la rend fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre harmonieusement au salon.
Cette villa possède 2 chambres dont une au rez-de-chaussée pour un accès facile et une à l'étage pour plus d'intimité. Ainsi que deux salles d'eau , une au rez-de-chaussée et une à l'étage, accompagnées de deux WC séparés. L'ancien garage, isolé et chauffé sert à actuellement de 3eme chambre avec sa mezzanine.
A l'extérieur vous trouverez un chalet isolé, chauffé et climatisé, parfait pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
La cuisine d'été couverte sera idéale pour profiter des repas en plein air tout en savourant la douceur du climat face à la piscine de 4x9m, il vous suffira de vous détendre au bord de la piscine, sécurisée avec une bâche à barres pour votre tranquillité d'esprit.
A l'extérieur se trouve aussi un abri en métal pour le stockage.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager pour personnaliser cette villa selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa au coeur d'un village historique, à deux pas d'Uzès et du Pont du Gard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE:
- DPE : C (175 kWh/m2/an)
- GES : A ( 5 kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1410 euros et 1950 euros par an.
Le prix de vente est de 316000 euros TTC, honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LORIOU, au 06/43/86/09/04 ou par courriel à: ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 983157397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 983157397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ich biete Ihnen in EXKLUSIVITÄT diese 6-Zimmer-Villa in einem charmanten Dorf in der Nähe von Uzès und dem Pont du Gard an.
Eingebettet in ein charmantes, ruhiges Dorf mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Kindergarten ist dieses Anwesen perfekt für Familien oder Menschen, die Ruhe und Frieden suchen.
Diese geräumige und helle Villa ist ideal für eine Familie, die Komfort und Geselligkeit sucht. Genießen Sie die Schönheit der umliegenden Landschaften, während Sie nur wenige Minuten von den berühmten Sehenswürdigkeiten von Uzès und dem Pont du Gard entfernt sind.
Kommen Sie und entdecken Sie das Wohnzimmer mit Kathedralendecke, dieser offene und warme Wohnraum ist dank seines Hochleistungs-Holzofens perfekt, um Ihre Lieben zu empfangen oder sich in Ruhe zu entspannen. Verziert mit einer offenen Einbauküche, die es funktional und freundlich macht, fügt es sich harmonisch in das Wohnzimmer ein.
Diese Villa verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss für einen einfachen Zugang und eines im Obergeschoss für Privatsphäre befindet. Sowie zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, begleitet von zwei separaten Toiletten. Die alte, isolierte und beheizte Garage wird derzeit als 3. Schlafzimmer mit Zwischengeschoss genutzt.
Im Außenbereich finden Sie ein abgelegenes, beheiztes und klimatisiertes Chalet, das sich perfekt für ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Freizeitbereich eignet.
Die überdachte Sommerküche ist ideal, um im Freien zu speisen, während Sie das milde Klima mit Blick auf den 4x9 m großen Pool genießen, alles, was Sie tun müssen, ist sich am Pool zu entspannen, gesichert mit einer Barplane, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.
Draußen gibt es auch einen Metallschuppen zur Lagerung.
Einige Arbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, sind in Betracht zu ziehen, um diese Villa nach Ihren Wünschen zu personalisieren.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Villa im Herzen eines historischen Dorfes zu erwerben, nur einen Steinwurf von Uzès und dem Pont du Gard entfernt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!
ENERGIEAUSWEIS:
- DPE: C (175 kWh/m2/Jahr)
- THG: A ( 5 kgCO2/m2/Jahr)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1410 Euro und 1950 Euro pro Jahr.
Der Verkaufspreis beträgt 316000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Sandrine LORIOU unter 06/43/86/09/04 oder per E-Mail an: ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sandrine LORIOU verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC NIMES 983157397 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 388823 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Sandrine LORIOU (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: NIMES 983157397 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr I offer you in EXCLUSIVITY this 6 room villa in a charming village near Uzès and the Pont du Gard.
Nestled in a charming, quiet village with a nursery school, a primary school and a nursery, this property is perfect for families, or people looking for peace and quiet.
This spacious and bright villa is ideal for a family looking for comfort and conviviality. Enjoy the beauty of the surrounding landscapes while being just minutes from the famous sites of Uzès and the Pont du Gard.
Come and discover its living room with cathedral ceiling, this open and warm living space thanks to its high-performance wood stove will be perfect for receiving your loved ones or relaxing in peace. Embellished with an open fitted kitchen which makes it functional and friendly, it blends harmoniously into the living room.
This villa has 2 bedrooms, one of which is on the ground floor for easy access and one upstairs for privacy. As well as two bathrooms, one on the ground floor and one upstairs, accompanied by two separate toilets. The old garage, insulated and heated, is currently used as a 3rd bedroom with its mezzanine.
Outside you will find a secluded, heated and air-conditioned chalet, perfect for an office, an extra bedroom or a leisure area.
The covered summer kitchen will be ideal for enjoying alfresco dining while savoring the mild climate facing the 4x9m swimming pool, all you have to do is relax by the pool, secured with a bar tarpaulin for your peace of mind.
Outside there is also a metal shed for storage.
Some work to bring it up to date is to be considered to personalize this villa according to your desires.
Don't miss this opportunity to acquire a villa in the heart of a historic village, a stone's throw from Uzès and the Pont du Gard. Contact me today to arrange a viewing and discover your future home!
ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE:
- DPE: C (175 kWh/m2/year)
- GHG: A ( 5 kgCO2/m2/year)
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021, 2022, 2023: between 1410 euros and 1950 euros per year.
The sale price is 316000 euros including VAT, fees paid by the seller.
To visit and assist you in your project, contact Sandrine LORIOU, at 06/43/86/09/04 or by email at: ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sandrine LORIOU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NIMES 983157397 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 388823 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sandrine LORIOU (EI) Commercial Agent - RSAC number: NIMES 983157397 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr