EUR 1.099.000
EUR 945.000
EUR 1.099.000
4 slk
172 m²
EUR 945.000
EUR 875.000
Features:
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Cet appartement de caractère et son studio indépendant sont situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble prisé des années cinquante en hypercentre à Annecy. L'appartement se développe sur 150 m2 carrez environ avec un studio attenant de 20 m2 environ. Les volumes, le cachet, la localisation et la vue sur les toits de la ville, sont les atouts majeurs de ces biens au fort potentiel pouvant s'adapter à différents projets. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures apparentes et les parquets massifs en sont les pièces maîtresses. Dans l'appartement, une entrée dessert et sépare les différentes pièces. L'espace de vie se compose d'un salon de plus de 30 m2, d'une salle à manger toute aussi charmante, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La lumière naturelle pénètre de toutes parts grâce à de larges baies vitrées. Deux grands balcons en forme d'alcôve bénéficient d'une très belle vue sur les toits du centre-ville. Un couloir mène à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bains. L'aménagement d'une cinquième chambre est tout à fait possible. Le studio, attenant à l'appartement avec une entrée indépendante, est idéal pour un adolescent, pour recevoir, ou pour un revenu locatif supplémentaire. Ce dernier, très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il se compose d'un espace kitchenette ouvert sur la pièce de vie et d'une salle d'eau. Les annexes sont également un réel atout : une cave de 7 m2 environ et un garage pour les deux roues de 9.63 m2. Les amoureux du centre-ville, des beaux immeubles, et des appartements de caractère, seront séduits par ces biens prisés à réinventer au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. A proximité immédiate de la gare, des commodités, des transports, et des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3.730 Euros et 5.110 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Dossier photos sur demande. Contact : Farah ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony This character apartment and its independent studio are located on the 5th floor with elevator of a popular building from the fifties in the hypercenter of Annecy. The apartment develops on about 150 m2 carrez with an adjoining studio of about 20 m2. The volumes, the character, the location and the view of the rooftops of the city, are the major assets of these properties with high potential that can be adapted to different projects. The high ceilings, the exposed mouldings and the solid parquet floors are the centrepieces. In the apartment, an entrance leads to and separates the different rooms. The living space consists of a living room of more than 30 m2, an equally charming dining room, and an independent fitted and equipped kitchen. Natural light enters from all sides thanks to large bay windows. Two large alcove-shaped balconies enjoy a beautiful view of the rooftops of the city center. A corridor leads to the sleeping area which consists of four bedrooms, as well as two bathrooms. The development of a fifth bedroom is quite possible. The studio, attached to the apartment with an independent entrance, is ideal for a teenager, entertaining, or for additional rental income. The latter, very bright, enjoys an unobstructed view of the surrounding mountains. It consists of a kitchenette area open to the living room and a bathroom. The annexes are also a real asset: a cellar of about 7 m2 and a garage for two-wheelers of 9.63 m2. Lovers of the city center, beautiful buildings, and apartments of character, will be seduced by these sought-after properties to be reinvented with undeniable charm located in the heart of Annecy. Possibility to acquire a second garage in addition. In the immediate vicinity of the train station, amenities, transport, and motorways. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 3,730 Euros and 5,110 Euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Photo file on request. Contact: Farah ... % TTC fees to be paid by the buyer.) Co-ownership of 230 lots (No procedure in progress). Farah BOUADLA (EI) Commercial Agent - RSAC number: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony Tento charakterový byt a jeho samostatné štúdio sa nachádzajú na 5. poschodí s výťahom obľúbenej budovy z päťdesiatych rokov v hypercentre Annecy. Byt sa rozprestiera na cca 150 m2 carrez s priľahlým štúdiom o rozlohe cca 20 m2. Objemy, charakter, poloha a výhľad na strechy mesta sú hlavnými aktívami týchto nehnuteľností s vysokým potenciálom, ktoré sa dajú prispôsobiť rôznym projektom. Stredobodom sú vysoké stropy, odhalené lišty a masívne parkety. V byte vedie vchod do rôznych miestností a oddeľuje ich. Obytný priestor pozostáva z obývacej izby s rozlohou viac ako 30 m2, rovnako pôvabnej jedálne a samostatnej vybavenej kuchyne. Prirodzené svetlo preniká zo všetkých strán vďaka veľkým arkierovým oknám. Dva veľké balkóny v tvare výklenku majú krásny výhľad na strechy centra mesta. Chodba vedie do priestoru na spanie, ktorý pozostáva zo štyroch spální a dvoch kúpeľní. Vývoj piatej spálne je celkom možný. Štúdio, pripojené k bytu samostatným vchodom, je ideálne pre tínedžerov, zábavu alebo na dodatočný príjem z prenájmu. Tá, veľmi svetlá, si užíva ničím nerušený výhľad na okolité hory. Pozostáva z kuchynského kúta otvoreného do obývacej izby a kúpeľne. Skutočným prínosom sú aj prístavby: pivnica s rozlohou cca 7 m2 a garáž pre dvojkolesové vozidlá s rozlohou 9,63 m2. Milovníci centra mesta, krásnych budov a charakterných bytov sa nechajú zlákať týmito vyhľadávanými nehnuteľnosťami, ktoré sa s nepopierateľným šarmom nachádzajú v srdci Annecy. Možnosť získania druhej garáže navyše. V bezprostrednej blízkosti železničnej stanice, občianskej vybavenosti, dopravy a diaľnic. ENERGETICKÁ TRIEDA: E / KLIMATICKÁ TRIEDA: D Odhadovaná priemerná výška ročných výdavkov na energiu pri štandardnom používaní na základe cien energií na roky 2021, 2022, 2023: od 3 730 eur do 5 110 eur Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Georisks pre príslušné oblasti: ... Súbor s fotografiami na požiadanie. Kontakt: Farah ... ,17 % TTC poplatky platí kupujúci.) Spoluvlastníctvo 230 častí (neprebieha žiadne konanie). Farah BOUADLA (EI) Obchodný zástupca - RSAC číslo: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony Diese charaktervolle Wohnung und ihr unabhängiges Studio befinden sich im 5. Stock mit Aufzug eines beliebten Gebäudes aus den fünfziger Jahren im Hyperzentrum von Annecy. Die Wohnung entwickelt sich auf ca. 150 m2 Carrez mit einem angrenzenden Studio von ca. 20 m2. Die Volumen, der Charakter, die Lage und der Blick auf die Dächer der Stadt sind die Hauptvorteile dieser Immobilien mit hohem Potenzial, die an verschiedene Projekte angepasst werden können. Die hohen Decken, die Sichtleisten und die massiven Parkettböden sind die Herzstücke. In der Wohnung führt ein Eingang zu den verschiedenen Räumen und trennt sie. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer von mehr als 30 m2, einem ebenso charmanten Esszimmer und einer unabhängigen Einbauküche. Natürliches Licht fällt dank großer Erkerfenster von allen Seiten ein. Zwei große nischenförmige Balkone bieten einen schönen Blick auf die Dächer der Innenstadt. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern sowie zwei Bädern besteht. Die Entwicklung eines fünften Schlafzimmers ist durchaus möglich. Das Studio, das mit einem unabhängigen Eingang an die Wohnung angeschlossen ist, ist ideal für einen Teenager, unterhaltsam oder für zusätzliche Mieteinnahmen. Letzteres, sehr hell, genießt einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Es besteht aus einer Küchenzeile, die zum Wohnzimmer hin offen ist, und einem Badezimmer. Auch die Nebengebäude sind eine echte Bereicherung: ein Keller von ca. 7 m2 und eine Garage für Zweiräder von 9,63 m2. Liebhaber des Stadtzentrums, schöner Gebäude und Wohnungen mit Charakter werden von diesen begehrten Immobilien verführt, die mit unbestreitbarem Charme im Herzen von Annecy neu erfunden werden sollen. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine zweite Garage zu erwerben. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der Einrichtungen, des Verkehrs und der Autobahnen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3.730 Euro und 5.110 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... Fotodatei auf Anfrage. Kontakt: Farah ... ,17 % TTC-Gebühren sind vom Käufer zu zahlen.) Miteigentum an 230 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Farah BOUADLA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony Този характерен апартамент и неговото самостоятелно студио се намират на 5-ти етаж с асансьор на популярна сграда от петдесетте години в хиперцентъра на Анеси. Апартаментът се развива на около 150 м2 карес с прилежащо студио от около 20 м2. Обемите, характерът, местоположението и гледката към покривите на града, са основните предимства на тези имоти с висок потенциал, които могат да бъдат адаптирани към различни проекти. Високите тавани, откритите корнизи и масивният паркет са в центъра на елементите. В апартамента вход води и разделя различните стаи. Жилищното пространство се състои от хол над 30 м2, също толкова очарователна трапезария и самостоятелна оборудвана и оборудвана кухня. Естествената светлина навлиза от всички страни благодарение на големите еркери. Два големи балкона с форма на ниша се радват на красива гледка към покривите на центъра на града. Коридор води до спалнята, която се състои от четири спални, както и две бани. Развитието на пета спалня е напълно възможно. Студиото, прикрепено към апартамента с независим вход, е идеално за тийнейджър, забавление или за допълнителен доход от наем. Последният, много светъл, се радва на безпрепятствена гледка към околните планини. Състои се от кухненски бокс, отворен към хола и баня. Пристройките също са реален актив: изба от около 7 м2 и гараж за двуколесни превозни средства от 9,63 м2. Любителите на центъра на града, красивите сгради и апартаментите с характер ще бъдат съблазнени от тези търсени имоти, които ще бъдат преоткрити с неоспорим чар, разположени в сърцето на Анеси. Възможност за придобиване на втори гараж в допълнение. В непосредствена близост до жп гарата, удобства, транспорт и магистрали. ЕНЕРГИЕН КЛАС: E / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021, 2022, 2023 г.: между 3 730 евро и 5 110 евро Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Georisks за съответните райони: ... Файл със снимка при поискване. За контакт: Farah ... ,17 % TTC такси, които се заплащат от купувача.) Съсобственост на 230 лота (не е в ход процедура). Farah BOUADLA (EI) Търговски агент - RSAC номер: 952 489 318 - Анеси.
Features:
- Lift
- Balcony Ten charakterystyczny apartament i jego niezależne studio znajdują się na 5 piętrze z windą popularnego budynku z lat pięćdziesiątych w hipercentrum Annecy. Mieszkanie rozwija się na około 150 m2 carrez z przylegającą kawalerką o powierzchni około 20 m2. Kubatura, charakter, lokalizacja i widok na dachy miasta, to główne atuty tych nieruchomości o dużym potencjale, które można dostosować do różnych projektów. Centralnymi elementami są wysokie sufity, odsłonięte listwy gzymsowe i lity parkiet. W mieszkaniu wejście prowadzi do różnych pokoi i oddziela je. Przestrzeń dzienna składa się z salonu o powierzchni ponad 30 m2, równie urokliwej jadalni oraz niezależnej wyposażonej i wyposażonej kuchni. Naturalne światło wpada ze wszystkich stron dzięki dużym oknom wykuszowym. Z dwóch dużych balkonów w kształcie alkowy roztacza się piękny widok na dachy centrum miasta. Korytarz prowadzi do części sypialnej, która składa się z czterech sypialni, a także dwóch łazienek. Budowa piątej sypialni jest całkiem możliwa. Studio, dołączone do mieszkania z niezależnym wejściem, jest idealne dla nastolatka, rozrywki lub dodatkowego dochodu z wynajmu. Ten ostatni, bardzo jasny, cieszy się niezakłóconym widokiem na okoliczne góry. Składa się z aneksu kuchennego otwartego na salon oraz łazienki. Prawdziwym atutem są również aneksy: piwnica o powierzchni ok. 7 m2 oraz garaż dla jednośladów o powierzchni 9,63 m2. Miłośnicy centrum miasta, pięknych budynków i apartamentów z charakterem zostaną uwiedzeni przez te poszukiwane nieruchomości, które zostaną odkryte na nowo z niezaprzeczalnym urokiem położone w samym sercu Annecy. Możliwość dokupienia dodatkowo drugiego garażu. W bezpośrednim sąsiedztwie dworzec kolejowy, udogodnienia, komunikacja komunikacyjna i autostrady. KLASA ENERGETYCZNA: E / KLASA KLIMATYCZNA: D Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii w latach 2021, 2022, 2023: od 3.730 euro do 5.110 euro Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisks dla danych obszarów: ... Plik ze zdjęciem na życzenie. Kontakt: Farah ... ,17 % opłat TTC do uiszczenia przez kupującego.) Współwłasność 230 działek (brak postępowania w toku). Farah BOUADLA (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony Tento osobitý byt a jeho samostatná garsonka se nachází v 5. patře s výtahem v oblíbené budově z padesátých let v hypercentru Annecy. Byt se rozvíjí na cca 150 m2 carrez s přilehlou garsonkou cca 20 m2. Objemy, charakter, umístění a výhled na střechy města jsou hlavními přednostmi těchto nemovitostí s vysokým potenciálem, které lze přizpůsobit různým projektům. Vysoké stropy, odhalené lišty a masivní parketové podlahy jsou středobodem. V bytě je vchod vedoucí do a odděluje jednotlivé místnosti. Obytný prostor se skládá z obývacího pokoje o rozloze více než 30 m2, stejně okouzlující jídelny a samostatné vybavené a vybavené kuchyně. Přirozené světlo proniká ze všech stran díky velkým arkýřovým oknům. Ze dvou velkých balkonů ve tvaru výklenku je krásný výhled na střechy centra města. Chodba vede do spací části, která se skládá ze čtyř ložnic a dvou koupelen. Výstavba páté ložnice je docela možná. Studio, připojené k bytu se samostatným vchodem, je ideální pro teenagery, zábavu nebo pro další příjem z pronájmu. Druhý, velmi světlý, má nerušený výhled na okolní hory. Skládá se z kuchyňského koutu otevřeného do obývacího pokoje a koupelny. Skutečným přínosem jsou také přístavby: sklep cca 7 m2 a garáž pro dvoukolky 9,63 m2. Milovníci centra města, krásných budov a bytů s charakterem budou svedeni těmito vyhledávanými nemovitostmi, které budou znovu objeveny s nepopiratelným kouzlem v srdci Annecy. Možnost dokoupení druhé garáže. V bezprostřední blízkosti vlakového nádraží, občanské vybavenosti, dopravy a dálnic. ENERGETICKÁ TŘÍDA: E / KLIMATICKÁ TŘÍDA: D Odhadovaná průměrná výše ročního energetického výdeje pro standardní použití, na základě cen energií za roky 2021, 2022, 2023: mezi 3 730 eury a 5 110 eury Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Georisks pro dotčené oblasti: ... Fotografický soubor na vyžádání. Kontakt: Farah ... % poplatky TTC hradí kupující.) Spoluvlastnictví 230 pozemků (bez probíhajícího řízení). Farah BOUADLA (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony