EUR 1.099.000
EUR 945.000
EUR 1.099.000
4 slk
172 m²
EUR 1.350.000
EUR 945.000
Features:
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Cet appartement de caractère et son studio indépendant sont situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble prisé des années cinquante en hypercentre à Annecy. L'appartement se développe sur 150 m2 carrez environ avec un studio attenant de 20 m2 environ. Les volumes, le cachet, la localisation et la vue sur les toits de la ville, sont les atouts majeurs de ces biens au fort potentiel pouvant s'adapter à différents projets. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures apparentes et les parquets massifs en sont les pièces maîtresses. Dans l'appartement, une entrée dessert et sépare les différentes pièces. L'espace de vie se compose d'un salon de plus de 30 m2, d'une salle à manger toute aussi charmante, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La lumière naturelle pénètre de toutes parts grâce à de larges baies vitrées. Deux grands balcons en forme d'alcôve bénéficient d'une très belle vue sur les toits du centre-ville. Un couloir mène à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bains. L'aménagement d'une cinquième chambre est tout à fait possible. Le studio, attenant à l'appartement avec une entrée indépendante, est idéal pour un adolescent, pour recevoir, ou pour un revenu locatif supplémentaire. Ce dernier, très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il se compose d'un espace kitchenette ouvert sur la pièce de vie et d'une salle d'eau. Les annexes sont également un réel atout : une cave de 7 m2 environ et un garage pour les deux roues de 9.63 m2. Les amoureux du centre-ville, des beaux immeubles, et des appartements de caractère, seront séduits par ces biens prisés à réinventer au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. A proximité immédiate de la gare, des commodités, des transports, et des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3.730 Euros et 5.110 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Dossier photos sur demande. Contact : Farah ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony This character apartment and its independent studio are located on the 5th floor with elevator of a popular building from the fifties in the hypercenter of Annecy. The apartment develops on about 150 m2 carrez with an adjoining studio of about 20 m2. The volumes, the character, the location and the view of the rooftops of the city, are the major assets of these properties with high potential that can be adapted to different projects. The high ceilings, the exposed mouldings and the solid parquet floors are the centrepieces. In the apartment, an entrance leads to and separates the different rooms. The living space consists of a living room of more than 30 m2, an equally charming dining room, and an independent fitted and equipped kitchen. Natural light enters from all sides thanks to large bay windows. Two large alcove-shaped balconies enjoy a beautiful view of the rooftops of the city center. A corridor leads to the sleeping area which consists of four bedrooms, as well as two bathrooms. The development of a fifth bedroom is quite possible. The studio, attached to the apartment with an independent entrance, is ideal for a teenager, entertaining, or for additional rental income. The latter, very bright, enjoys an unobstructed view of the surrounding mountains. It consists of a kitchenette area open to the living room and a bathroom. The annexes are also a real asset: a cellar of about 7 m2 and a garage for two-wheelers of 9.63 m2. Lovers of the city center, beautiful buildings, and apartments of character, will be seduced by these sought-after properties to be reinvented with undeniable charm located in the heart of Annecy. Possibility to acquire a second garage in addition. In the immediate vicinity of the train station, amenities, transport, and motorways. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 3,730 Euros and 5,110 Euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Photo file on request. Contact: Farah ... % TTC fees to be paid by the buyer.) Co-ownership of 230 lots (No procedure in progress). Farah BOUADLA (EI) Commercial Agent - RSAC number: 952 489 318 - Annecy.
Features:
- Lift
- Balcony