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Huis en eengezinswoning te koop — Bourg-en-Bresse
EUR 795.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102897134
/ 102897134
Referentie:
EDEN-T102897134
Land:
FR
Stad:
Bourg En Bresse
Postcode:
01000
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
107 m²
Omvang perceel:
111.685 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN BOURG-EN-BRESSE
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Ain | EUR 3.542 | EUR 4.449 |
| Ambérieu-en-Bugey | - | EUR 3.282 |
| Mâcon | EUR 2.256 | EUR 2.056 |
| Louhans | EUR 1.593 | - |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | EUR 3.027 |
| Décines-Charpieu | - | EUR 4.900 |
| Villeurbanne | - | EUR 5.539 |
| Lyon 1er arrondissement | - | EUR 5.729 |
| Lyon 3e arrondissement | - | EUR 6.688 |
| Lyon 4e arrondissement | - | EUR 5.923 |
| Lyon 5e arrondissement | - | EUR 4.556 |
| Lyon 8e arrondissement | - | EUR 5.020 |
A seulement 12 minutes de l'A40 par différents péages, vous êtes à moins d'1 heure des pistes de Cluny, Chazey, et à
45 minutes de Mâcon. Genève à 1h30.
Le village, très agréable et animé, dispose de toutes les commodités ainsi que d'un cabinet médical avec plusieurs médecins, mais également ostéopathe, orthophoniste, dentiste, kiné, psychologue.
Ecole primaire et collège privé au village.
La structure, neuve et fonctionnelle est équipée d'un manège en sable de fontainebleau piste 60x30 et d'un rond de longe de 16m. Son écurie intérieure, équipée d'une chaîne à fumier, propose 8 boxes terrasses spacieux équipés de râteliers. Les terrasses sont stabilisées avec la possibilité pour chaque cheval de profiter d'une piste en herbe.
Les prés clôturés en ruban disposent d'abris et râtelier sur sol stabilisés.
La maison à finir de rénover reste complètement habitable. Le système de chauffage à été changé pour une pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique et la chaudière bois est toujours en place et fonctionnelle. L'isolation de la toiture a été réalisée.
L'étage est aménageable avec une hauteur sous toiture suffisante, un accès indépendant est existant si le projet s'oriente sur l'aménagement d'un logement à l'étage.
Un hangar attenant de 100 m2 permet le stockage du fourrage, du tracteur ou autre.
D'autres espaces permettraient l'aménagement d'une stabulation, boxe poulinage ou de quarantaine ouvert sur l'extérieur, attenant à la maison pour une surveillance accrue, ou encore pour l'aménagement d'un atelier.
Il est également possible d'aménager un logement ou un local rez-de-chaussée avec son entrée indépendante sur cour .
Potentiel intéressant pour cette propriété bien placée, proposant plus de 10 hectares de prairies entièrement clôturées et des chemins au départ de la structure.
Renseignements par téléphone à Nathalie Gullon-Neyrin EI ... RSAC ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE. Come discover this equestrian property set on 10 adjacent hectares, recently designed to meet the needs of horses with terrace boxes and tracks.Just 12 minutes from the A40 via various tolls, you are less than an hour from the slopes of Cluny, Chazey, and 45 minutes from Mâcon. Geneva is 1.5 hours away. The village, very pleasant and lively, has all the amenities as well as a medical office with several doctors, as well as an osteopath, speech therapist, dentist, physiotherapist, psychologist. There is a primary school and private college in the village.The structure, new and functional, is equipped with a sand riding arena measuring 60x30 meters and a 16-meter round pen. Its indoor stable, equipped with a manure chain, offers 8 spacious terrace boxes equipped with hay racks. The terraces are stabilized with the possibility for each horse to enjoy a grass track. The fenced pastures with ribbon fencing have shelters and stabilized ground hay racks.The house, which needs finishing touches, remains fully habitable. The heating system has been changed to a heat pump with a thermodynamic water heater, and the wood boiler is still in place and functional. The roof insulation has been completed. The upper floor can be converted, with sufficient height under the roof; there is an existing independent access if the project is oriented towards converting it into a living space. An attached 100 m² shed allows for storage of forage, tractor, or others. Other spaces could allow for the arrangement of stable, foaling boxes, or quarantine open to the outside, adjacent to the house for increased monitoring, or even for the creation of a workshop. It is also possible to arrange a housing unit or ground-floor room with its independent entrance to the courtyard.This property, well-located, presents interesting potential, offering over 10 hectares of fully fenced pastures and paths starting from the structure.For information, please call Nathalie Gullon-Neyrin EI at ... RSAC ... % fees including VAT payable by the buyer.)Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.This description has been automatically translated from French.