EUR 650.000
11 k
360 m²
Die Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Die Villa verfügt über einen separaten Eingang zur ersten und zweiten Wohneinheit im ersten Stock, während die dritte und vierte Wohneinheit im zweiten Stock über eine gemeinsame Treppe betreten werden. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und umfasst eine Garage, mehrere Abstellräume und eine Taverne, die mit Kamin, Dusche und WC ausgestattet ist und sich auf der Ebene von überdachten Parkplätzen für mehrere Autos befindet, die sich in einem geräumigen Hof befinden. Im Hof auf der Südseite des Hauses befindet sich auch ein Swimmingpool, der durch eine grüne Wand aus Zypresse optisch vom Rest des Hofes getrennt ist.
Im ersten und zweiten Stock der Villa, die identisch sind, befinden sich zwei geräumige, luxuriös ausgestattete Apartments von 60 m2 und 70 m2, die jeweils über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, und einen Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon entlang der gesamten Seite des Gebäudes sowie ein Badezimmer mit WC verfügen. Die Villa ist so konzipiert, dass die beiden Wohnungen im ersten Stock zusammen als eine größere Einheit genutzt werden können, jede der vier Wohnungen separat genutzt werden kann und die Villa mit all ihren Einrichtungen als Einheit fungieren kann, die von einer Familie genutzt wird.
Die tragende Struktur der Wände des Gebäudes besteht aus Beton und Blockziegeln, horizontalen vertikalen Stahlbetonelementen, und die Deckenkonstruktion ist als Stahlbetonplatte über dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock ausgeführt.
Die Villa verfügt über eine thermische Fassade, zweischichtige Tischlerei und ist klimatisiert.
Die ruhige Lage der Villa bietet Nähe zu allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der nur 4,5 Kilometer entfernten Stadt Umag, die Entfernung zum Ausgang zum istrischen Ispsilon und zur Hauptstraße nach Rijeka und Triest beträgt 5 Minuten mit dem Auto.
Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung und wird nicht mit Lasten belastet.
Die Villa kann privat als Wohnraum genutzt werden und kann jetzt zum Zwecke der touristischen Vermietung zu kommerziellen Zwecken mit dem Ziel der Rendite genutzt werden.
Features:
- SwimmingPool
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden
- Garage Meer bekijken Minder bekijken Eine schöne Villa mit Swimmingpool mit einer Gesamtbruttofläche von 410 m2 (netto 381 m2) steht in der ruhigen Umgebung von Valica - Soši in der Nähe der Stadt Umag im nordwestlichen Teil Istriens zum Verkauf. Die Villa befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 1.595 m2, das gärtnerisch mit einer Vielzahl von Pflanzen gefüllt ist, darunter ein Dutzend Olivenbäume und Palmen, die dem Eigentümer Privatsphäre bieten.
Die Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Die Villa verfügt über einen separaten Eingang zur ersten und zweiten Wohneinheit im ersten Stock, während die dritte und vierte Wohneinheit im zweiten Stock über eine gemeinsame Treppe betreten werden. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang und umfasst eine Garage, mehrere Abstellräume und eine Taverne, die mit Kamin, Dusche und WC ausgestattet ist und sich auf der Ebene von überdachten Parkplätzen für mehrere Autos befindet, die sich in einem geräumigen Hof befinden. Im Hof auf der Südseite des Hauses befindet sich auch ein Swimmingpool, der durch eine grüne Wand aus Zypresse optisch vom Rest des Hofes getrennt ist.
Im ersten und zweiten Stock der Villa, die identisch sind, befinden sich zwei geräumige, luxuriös ausgestattete Apartments von 60 m2 und 70 m2, die jeweils über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, und einen Eingangsbereich mit Zugang zum Balkon entlang der gesamten Seite des Gebäudes sowie ein Badezimmer mit WC verfügen. Die Villa ist so konzipiert, dass die beiden Wohnungen im ersten Stock zusammen als eine größere Einheit genutzt werden können, jede der vier Wohnungen separat genutzt werden kann und die Villa mit all ihren Einrichtungen als Einheit fungieren kann, die von einer Familie genutzt wird.
Die tragende Struktur der Wände des Gebäudes besteht aus Beton und Blockziegeln, horizontalen vertikalen Stahlbetonelementen, und die Deckenkonstruktion ist als Stahlbetonplatte über dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock ausgeführt.
Die Villa verfügt über eine thermische Fassade, zweischichtige Tischlerei und ist klimatisiert.
Die ruhige Lage der Villa bietet Nähe zu allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der nur 4,5 Kilometer entfernten Stadt Umag, die Entfernung zum Ausgang zum istrischen Ispsilon und zur Hauptstraße nach Rijeka und Triest beträgt 5 Minuten mit dem Auto.
Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung und wird nicht mit Lasten belastet.
Die Villa kann privat als Wohnraum genutzt werden und kann jetzt zum Zwecke der touristischen Vermietung zu kommerziellen Zwecken mit dem Ziel der Rendite genutzt werden.
Features:
- SwimmingPool
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden
- Garage Prodaje se prekrasna Vila s bazenom ukupne bruto površine 410 m2 (neto 381 m2) u mirnom okruženju mjesta Valica - Soši kraj grada Umaga u sjeverozapadnom dijelu Istre. Vila je izgrađena na prostranoj parceli veličine 1.595 m2 hortikulturno ispunjenoj raznovrsnim biljkama uključujući desetak maslina i palmi koje osiguravaju privatnost vlasniku.
Vila se sastoji od suterena prizemlja i prvog kata. Vila ima zaseban ulaz u prvu i drugu stambenu jedinicu na prvom katu dok se u treću i četvrtu stambenu jedinicu na drugom katu ulazi zajedničkim stepeništem. Suteren ima zaseban ulaz i uključuje garažu, nekoliko spremišta i konobu opremljenu kaminom, tušem i wc-om koja je u razini natkrivenih parkirnih mjesta za nekoliko automobila smještenih u prostranom dvorištu. U dvorištu na južnoj strani kuće se nalazi i bazen vizualno odvojen od ostatka dvorišta zelenim zidom od čempresa.
Na prvom i drugom katu vile koji su identični se nalaze po dva prostrana luksuzno opremljena apartmana veličine 60m2 i 70m2 koji imaju po jednu spavaću sobu, veliki dnevni boravak spojen s kuhinjom i predprostorom s izlazom na balkon po dužini cijele strane zgrade te kupaonu s wc-om. Vila je projektirana na način da se dva apartmana na katu mogu koristiti zajedno kako jedna veća jedinica, svaki od ukupno četiri apartmana može biti korišten zasebno, a vila može sa svim svojim sadržajima funkcionirati i kao cjelina koju koristi jedna familija.
Nosiva konstrukcija zidova zgrade je od betona i blok opeke, armiranobetonskim horizontalnim vertikalnim serklažima te je stropna konstrukcija izvedena kako armirano-betonska ploča iznad suterena, prizemlja i prvog kata.
Vila ima toplinsku fasada, dvoslojnu stolariju i klimatizirana je.
Mirna lokacija vile nudi blizinu svih potrebnih trgovačkih sadržaja u gradu Umagu koji je udaljen svega 4.5 kilometara, udaljenost do izlaza na Istarski ispsilon i glavnog puta prema Rijeci i Trstu je 5 minuta autom.
Vlasništvo vile je uredno te nije opterećena teretom.
Vila se može koristiti privatno za stanovanje, a može se koristiti već sada u svrhu turističkog najma u komercijalne svrhe s ciljem povrata investicije.
Features:
- SwimmingPool
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden
- Garage Una bella villa con piscina con una superficie lorda totale di 410 m2 (netto 381 m2) è in vendita nei tranquilli dintorni di Valica - Soši, vicino alla città di Umago, nella parte nord-occidentale dell'Istria. La villa è costruita su un ampio terreno di 1.595 m2 orticolmente riempito con una varietà di piante, tra cui una dozzina di ulivi e palme che garantiscono la privacy del proprietario.
La villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano. La villa ha un ingresso indipendente alla prima e alla seconda unità abitativa al primo piano, mentre alla terza e alla quarta unità abitativa al secondo piano si accede da una scala comune. Il seminterrato ha un ingresso indipendente e comprende un garage, diversi ripostigli e una taverna dotata di camino, doccia e servizi igienici che si trova a livello di posti auto coperti per diverse auto situati in un ampio cortile. Nel cortile sul lato sud della casa c'è anche una piscina visivamente separata dal resto del cortile da una parete verde in cipresso.
Al primo e al secondo piano della villa, che sono identici, ci sono due spaziosi appartamenti lussuosamente attrezzati di 60m2 e 70m2 che hanno una camera da letto ciascuno, un ampio soggiorno collegato alla cucina e un ingresso con accesso al balcone lungo tutto il lato dell'edificio, e un bagno con servizi igienici. La villa è stata progettata in modo tale che i due appartamenti al primo piano possano essere utilizzati insieme come un'unica unità più grande, ciascuno dei quattro appartamenti può essere utilizzato separatamente e la villa con tutti i suoi servizi può funzionare come un'unità utilizzata da una famiglia.
La struttura portante delle pareti dell'edificio è realizzata in calcestruzzo e mattoni a blocchi, cerchiaggi verticali orizzontali in cemento armato e la struttura del soffitto è progettata come una soletta in cemento armato sopra il seminterrato, il piano terra e il primo piano.
La villa ha una facciata termale, infissi a due strati ed è climatizzata.
La posizione tranquilla della villa offre la vicinanza a tutti i negozi necessari nella città di Umago, che dista solo 4,5 chilometri, la distanza dall'uscita per l'Ispsilon istriano e la strada principale per Rijeka e Trieste è di 5 minuti in auto.
La proprietà della villa è in regola e non è gravata da gravami.
La villa può essere utilizzata privatamente per l'edilizia abitativa, e può essere utilizzata ora ai fini della locazione turistica a fini commerciali con l'obiettivo di restituire l'investimento.
Features:
- SwimmingPool
- Parking
- Terrace
- Balcony
- Garden
- Garage