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Zakelijke kans (Te koop)
225 m²
Referentie:
EDEN-T102863866
/ 102863866
Referentie:
EDEN-T102863866
Land:
FR
Stad:
Brassac
Postcode:
81260
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
225 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Aussillon | EUR 1.122 | - |
| Labastide-Rouairoux | EUR 807 | - |
| Castres | EUR 1.399 | EUR 1.370 |
| Saint-Pons-de-Thomières | EUR 912 | - |
| Puylaurens | EUR 1.316 | - |
| Saint-Chinian | EUR 1.640 | - |
| Graulhet | EUR 1.211 | EUR 910 |
| Albi | EUR 1.770 | EUR 1.985 |
| Revel | EUR 1.544 | - |
| Carcassonne | EUR 1.493 | EUR 1.131 |
| Lézignan-Corbières | EUR 1.538 | EUR 1.328 |
| Bram | EUR 1.121 | - |
| Bédarieux | EUR 1.260 | - |
| Carmaux | EUR 1.058 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | EUR 1.759 | - |
| Castelnaudary | EUR 1.366 | EUR 1.344 |
| Languedoc-Roussillon | EUR 2.089 | EUR 2.702 |
| Gaillac | EUR 1.596 | EUR 1.317 |
| Montady | EUR 2.161 | - |
| Caraman | EUR 1.698 | - |
Christian Couzinié vous propose dans le TARN idéalement placé au centre ville de BRASSAC, un petit immeuble occupé en bon état de deux étages avec au rdc un fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie et au premier et deuxième niveau le logement de fonction.
L'ensemble est loué et en bon état aucun travaux n'est à prévoir.
La partie habitable de 131 m2 comprend une cuisine au rdc, au premier étage un salon , 2 chambres ,une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième étage est composé de 3 chambres, une salle d'eau et un cellier.
Au dessus un grand grenier est aménageable.
La partie professionnelle et commerciale de 94 m2 rdc est aménagée d'une boutique et de plusieurs locaux pour la fabrication et le stockage de la boulangerie.
L'équipement est complet et en très bon état, l'ensemble de l'immeuble est occupé par l'exploitant du fonds de commerce avec un bail commercial 3/6/9 de 2017 avec un loyer annuel de près de 18 000 eurosTTC/an ( 840 eurosTTC/mois pour le fonds de commerce et 660 eurosTTC/mois pour l'habitation T6.
La vente de l'immeuble est liée au FDC de la Boulangerie Pâtisserie avec logement de fonction .
DPE E 293 kwh/m2/an GES E 9 kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 2373 euros et 3211 euros/an .
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au ... chargé d'affaires commercial indépendant spécialisé dans la vente de FDC et Murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 387767 au prix de 165 000 euros honoraires charge vendeurs.
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