FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Akrópolis
EUR 2.500.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102842534
/ 102842534
Referentie:
EDEN-T102842534
Land:
GR
Stad:
Athens
Postcode:
120 80
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
450 m²
Kamers:
20
Slaapkamers:
6
Verdieping:
1
Gemeubileerd:
Ja
Alarm:
Ja
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Buitengrill:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Athínai | EUR 3.421 | EUR 3.769 |
| Periféreia Protevoúsis | EUR 2.894 | EUR 3.691 |
| Glifádha | - | EUR 6.245 |
| Attikí | - | EUR 3.736 |
| Kríti | EUR 2.328 | - |
| Lasíthi | EUR 1.753 | EUR 1.482 |
| Sofiya | - | EUR 961 |
| Khaskovo | - | EUR 773 |
| Pernik | - | EUR 967 |
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished Meer bekijken Minder bekijken Πωλείται νεόδμητη γωνιακή μονοκατοικία 450 τ.μ. σε 7.500 τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως, τριών επιπέδων, με αυτόνομη τηλεθέρμανση. Η κατοικία είναι επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Κατασκευάστηκε το 2018 και διαθέτει μοναδική θέα στη θάλασσα και στην περιοχή του Γαλατά. Η διαρρύθμιση της κατοικίας περιλαμβάνει 6 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, 6 μπάνια, κήπο και αποθήκη. Το ισόγειο έχει 90 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο και είναι πλήρως επιπλωμένο. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα με φίλτρο νερού αντίστροφης όσμωσης, τραπεζαρία, λουτρό και αποθήκη 3 τ.μ. Το ισόγειο έχει επίσης ένα μεγάλο γκαράζ, 2 αποθήκες 140 τ.μ. εξοπλισμένες με ράφια, ντουλάπες, πλυντήριο, καταψύκτη και βοηθητικό ψυγείο, καθώς και ένα κελάρι 20 τ.μ. με σταθερή θερμοκρασία. Στον πρώτο και δεύτερο όροφο βρίσκεται η μεζονέτα 220 τ.μ. με άνετες βεράντες και μεγάλο σαλόνι. Η μεζονέτα διαθέτει 2 τραπεζαρίες (μία στο σαλόνι και μία στην κουζίνα), πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με φίλτρο νερού αντίστροφης όσμωσης, 4 υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του λουτρό. Η μεζονέτα είναι επιπλωμένη και τα έπιπλα θα παραχωρηθούν κατόπιν συμφωνίας. Η θέρμανση γίνεται με ενδοδαπέδιο σύστημα, ενώ υπάρχουν κλιματιστικά LG inverter (ενεργειακή κλάση A+) τοποθετημένα το 2022. Το κτίριο διαθέτει μόνωση στους τοίχους, τα δάπεδα και τις κεραμοσκεπές με βαρέως τύπου DOW και κουφώματα αλουμινίου της εταιρείας ETEM με θερμοδιακοπή και ενεργειακά κρύσταλλα. Υπάρχει σύστημα ασφαλείας με 10 κάμερες υψηλής ανάλυσης και αισθητήρες κίνησης στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, καθώς και σύστημα συναγερμού Siemens. Η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει πισίνα 10x5 μέτρα με σύστημα καταρράκτη και οικολογικό σύστημα ηλεκτρόλυσης, που κατασκευάστηκε το 2022. Επίσης υπάρχει χώρος για barbecue με πάγκο, νεροχύτη και καθιστικό δίπλα στο γκαράζ. Η κατοικία έχει 7 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων 2 είναι στο γκαράζ και 5 έξω από την είσοδο της μεζονέτας. Στο αγρόκτημα υπάρχουν 160 πολυετή ελαιόδεντρα, οπωροφόρα δέντρα, 50 καλλωπιστικά κυπαρίσσια και 6 ξεχωριστοί κήποι με παχύφυτα και διάφορα λουλούδια. Επίσης υπάρχει σύστημα αυτόματου ποτίσματος. Η κατοικία διαθέτει ένα ορθόδοξο εκκλησάκι 20 τ.μ., φτιαγμένο εξ ολοκλήρου από πέτρα και ξύλο. Το ακίνητο βρίσκεται στον Γαλατά Τροιζηνίας, απέναντι από το νησί του Πόρου. Είναι 2 ώρες οδικώς από την Αθήνα και 160 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα, κοντά σε παραλία και με θέα στον κόλπο και το γύρω τοπίο. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished Maison d'angle nouvellement construite de 450 m² à vendre. sur 7 500 m² terrain de luxe, façade, trois niveaux, avec chauffage urbain indépendant. La résidence est meublée et entièrement équipée de tous les appareils électriques. Il a été construit en 2018 et offre une vue unique sur la mer et la région de Galata. La disposition de la maison comprend 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 6 salles de bains, jardin et débarras. Le rez-de-chaussée a 90 m². avec une entrée séparée et est entièrement meublé. Il comprend 2 chambres, un grand salon, une cuisine avec filtre à eau par osmose inverse, une salle à manger, une salle de bain et un entrepôt de 3 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage, de 2 débarras de 140 m². équipé d'étagères, armoires, lave-linge, congélateur et réfrigérateur auxiliaire, ainsi que d'une cave de 20 m². à température constante. Au premier et deuxième étage se trouve la maisonnette de 220 m². avec des vérandas confortables et un grand salon. La maisonnette comprend 2 salles à manger (une dans le salon et une dans la cuisine), une cuisine entièrement équipée avec filtre à eau par osmose inverse, 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La maisonnette est meublée et le mobilier sera fourni selon accord. Le chauffage se fait avec un système au sol, tandis que des climatiseurs inverseurs LG (classe énergétique A+) sont installés en 2022. Le bâtiment est doté d'une isolation sur les murs, les sols et les toits en tuiles avec des cadres en DOW et en aluminium robustes de l'entreprise ETEM avec rupture de pont thermique et cristaux d'énergie. Il existe un système de sécurité avec 10 caméras haute résolution et des capteurs de mouvement intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un système d'alarme Siemens. L'espace extérieur comprend une piscine de 10x5 mètres avec système de cascade et système d'électrolyse écologique, construite en 2022. Il y a aussi un espace barbecue avec un banc, un évier et un coin salon à côté du garage. La résidence dispose de 7 places de parking, dont 2 dans le garage et 5 à l'extérieur de l'entrée de la maisonnette. Sur la ferme il y a 160 oliviers vivaces, arbres fruitiers, 50 cyprès ornementaux et 6 jardins séparés avec plantes succulentes et fleurs diverses. Il y a aussi un système d'arrosage automatique. La demeure possède une petite église orthodoxe de 20 m², entièrement réalisée en pierre et bois. La propriété est située à Galatas Troizinia, en face de l'île de Poros. Elle se trouve à 2 heures de voiture d'Athènes et à 160 kilomètres de la capitale, proche de la plage et dominant la baie et le paysage environnant. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished For sale is a newly built corner detached house of 450 sq.m. on a 7,500 sq.m. luxury plot, frontage, three levels, with autonomous district heating. The house is furnished and fully equipped with all electrical appliances. It was built in 2018 and has a unique view of the sea and the area of Galatas. The layout of the house includes 6 bedrooms, 2 kitchens, 2 living rooms, 6 bathrooms, a garden and a storage room. The ground floor has 90 sq.m. with a separate entrance and is fully furnished. It has 2 bedrooms, a large living room, a kitchen with a reverse osmosis water filter, a dining room, a bathroom and a storage room of 3 sq.m. The ground floor also has a large garage, 2 storage rooms of 140 sq.m. equipped with shelves, wardrobes, washing machine, freezer and auxiliary refrigerator, as well as a 20 sq.m. cellar with a constant temperature. On the first and second floors is the 220 sq.m. maisonette with comfortable verandas and a large living room. The maisonette has 2 dining rooms (one in the living room and one in the kitchen), a fully equipped kitchen with a reverse osmosis water filter, 4 bedrooms, each with its own bathroom. The maisonette is furnished and the furniture will be provided upon agreement. The heating is done with an underfloor system, while there are LG inverter air conditioners (energy class A+) installed in 2022. The building has insulation on the walls, floors and tiled roofs with heavy-duty DOW and aluminum frames from the company ETEM with thermal breaks and energy crystals. There is a security system with 10 high-resolution cameras and motion sensors in the interior and exterior areas, as well as a Siemens alarm system. The outdoor area includes a 10x5 meter swimming pool with a waterfall system and an ecological electrolysis system, which was built in 2022. There is also a barbecue area with a bench, sink and seating area next to the garage. The house has 7 parking spaces, of which 2 are in the garage and 5 outside the entrance of the maisonette. On the farm there are 160 perennial olive trees, fruit trees, 50 ornamental cypresses and 6 separate gardens with succulents and various flowers. There is also an automatic watering system. The house has a 20 sq.m. Orthodox chapel, made entirely of stone and wood. The property is located in Galatas, Troizinias, opposite the island of Poros. It is a 2-hour drive from Athens and 160 kilometers from the capital, close to a beach and with views of the bay and the surrounding landscape. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be. Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished Продава се новопостроена ъглова къща от 450 кв.м. върху 7.500 кв.м. парцел луксозен, фасада, три нива, с автономно централно отопление. Къщата е обзаведена и напълно оборудвана с всички електроуреди. Построен е през 2018 г. и има уникална гледка към морето и района на Галатас. Разпределението на къщата включва 6 спални, 2 кухни, 2 дневни, 6 бани, градина и складово помещение. Партерният етаж е с площ 90 кв.м. със самостоятелен вход и е напълно обзаведен. Разполага с 2 спални, голяма всекидневна, кухня с филтър за вода с обратна осмоза, трапезария, баня и складово помещение от 3 кв.м. На приземния етаж разполагат още голям гараж, 2 склада от 140 кв.м., оборудвани с рафтове, гардероби, пералня, фризер и допълнителен хладилник, както и изба от 20 кв.м. с постоянна температура. На първия и втория етаж е разположен мезонет от 220 кв.м. с просторни веранди и голяма всекидневна. Мезонетът разполага с 2 трапезарии (една в хола и една в кухнята), напълно оборудвана кухня с воден филтър с обратна осмоза, 4 спални, всяка със собствен санитарен възел. Мезонетът е обзаведен и обзавеждането ще бъде предоставено по договаряне. Отоплението се извършва с подова система, а през 2022 г. са инсталирани инверторни климатици LG (енергиен клас А+). Сградата е с изолация по стените, подовете и керемидените покриви с тежкотоварен DOW и алуминиева дограма на фирма ЕТЕМ с термопробив и енергийни кристали. Има система за сигурност с 10 камери с висока разделителна способност и сензори за движение на закрито и на открито, както и алармена система на Siemens. Външната зона включва басейн с размери 10х5 метра с водопадна система и система за екологична електролиза, построен през 2022 г. До гаража има и барбекю зона с пейка, мивка и кът за сядане. Къщата разполага със 7 паркоместа, от които 2 са в гаража и 5 пред входа на мезонета. Във фермата има 160 многогодишни маслинови дървета, овощни дървета, 50 декоративни кипариси и 6 отделни градини със сукуленти и различни цветя. Има и автоматична система за поливане. Къщата разполага с православен параклис от 20 кв.м., изработен изцяло от камък и дърво. Имотът се намира в Галатас, Тризиния, срещу остров Порос. Намира се на 2 часа път с кола от Атина и на 160 км от столицата, в близост до плаж и с изглед към залива и околния пейзаж. Важно съобщение Сертификатът за енергийни характеристики на имота е в процес на издаване и ще бъде наличен преди приключване на сделката, в съответствие с приложимите законови изисквания. Тази обява е извъндоговорна и без признаване на отговорност. Информацията, съдържаща се в тази обява, е предоставена с информационна цел и няма правна стойност. Всички измервания, атрибути и други подробности подлежат на проверка и подлежат на промяна без предизвестие. Отговорността за информацията относно имота (площ, състояние, съответствие на съоръженията) е единствено на собственика. Нашият офис не носи отговорност за възможни неточности. В случай на спешна заявка за посещение, моля, регистрирайте се чрез обявата и изпратете пълните си данни за контакт на нашия местен експерт. Свържете се с нас след това чрез SMS, WhatsApp или Viber, като посочите вашето име, код на имота и имейл, за да улесните наблюдението и да избегнете загуба на време поради телефонни обаждания, които често са с ниско качество в Гърция. Данните за контакт на експерта (телефон и електронна поща) са достъпни в долната част на всяка обява на нашия уебсайт. Не се колебайте да видите останалите ни имоти в ibphome. NET или IBP. съм. Такси на агенция за недвижими имоти в Гърция Покупка: Таксата на агенцията за недвижими имоти за покупка или продажба на имот възлиза на 2%, допълнителен ДДС (24%). Наем: Таксата на агенцията за недвижими имоти съответства на размера на наема, плюс ДДС (24%). Документи, необходими за посещения За всяко посещение на имота е задължително да се представи лична карта или паспорт, както и ДДС номер на заинтересования купувач, съгласно Закон 4072/11.4.2012 г.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished Zu verkaufen steht ein neu gebautes Eckhaus von 450 m² auf einem 7.500 m² großen Luxusgrundstück, Fassade, drei Ebenen, mit autonomer Fernwärme. Das Haus ist möbliert und komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Es wurde 2018 erbaut und bietet einen einzigartigen Blick auf das Meer und die Umgebung von Galatas. Die Aufteilung des Hauses umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 6 Badezimmer, Garten und Abstellraum. Das Erdgeschoss hat 90 qm mit separatem Eingang und ist komplett möbliert. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Umkehrosmose-Wasserfilter, ein Esszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum von 3 qm. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine große Garage, 2 Lagerräume von 140 qm, die mit Regalen, Kleiderschränken, Waschmaschine, Gefrierschrank und Zusatzkühlschrank ausgestattet sind, sowie ein Keller von 20 qm mit konstanter Temperatur. Im ersten und zweiten Stock befindet sich die Maisonette von 220 m² mit geräumigen Veranden und einem großen Wohnzimmer. Die Maisonette verfügt über 2 Esszimmer (eines im Wohnzimmer und eines in der Küche), eine voll ausgestattete Küche mit Umkehrosmose-Wasserfilter, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Maisonette ist möbliert und die Möbel werden nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt. Geheizt wird mit einem Fußbodensystem, während im Jahr 2022 LG Inverter-Klimaanlagen (Energieklasse A+) installiert sind. Das Gebäude verfügt über eine Isolierung an den Wänden, Böden und Ziegeldächern mit hochbelastbaren DOW- und Aluminiumrahmen der Firma ETEM mit thermischer Trennung und Energiekristallen. Es gibt ein Sicherheitssystem mit 10 hochauflösenden Kameras und Bewegungsmeldern im Innen- und Außenbereich sowie eine Alarmanlage von Siemens. Der Außenbereich umfasst ein 10x5 Meter großes Schwimmbad mit Wasserfallsystem und ökologischer Elektrolyseanlage, das 2022 erbaut wurde. Neben der Garage befindet sich auch ein Grillplatz mit Bank, Spüle und Sitzecke. Das Haus verfügt über 7 Parkplätze, davon 2 in der Garage und 5 vor dem Eingang der Maisonette. Auf dem Bauernhof gibt es 160 mehrjährige Olivenbäume, Obstbäume, 50 Zierstyrpressen und 6 separate Gärten mit Sukkulenten und verschiedenen Blumen. Es gibt auch ein automatisches Bewässerungssystem. Das Haus verfügt über eine orthodoxe Kapelle von 20 qm, die komplett aus Stein und Holz besteht. Das Anwesen befindet sich in Galatas, Trizinia, gegenüber der Insel Poros. Es ist eine 2-stündige Fahrt von Athen und 160 km von der Hauptstadt entfernt, in der Nähe eines Strandes und mit Blick auf die Bucht und die umliegende Landschaft. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Immobilien auf ibphome zu sehen. NET oder IBP. sein. Maklergebühren in Griechenland Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie beträgt 2%, zusätzliche Mehrwertsteuer (24%). Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente Für die Besichtigung der Immobilie Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses sowie der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 obligatorisch.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished Vendesi casa d'angolo di nuova costruzione di 450 mq su un terreno di lusso di 7.500 mq, facciata, su tre livelli, con teleriscaldamento autonomo. La casa è arredata e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici. È stato costruito nel 2018 e ha una vista unica sul mare e sulla zona di Galatas. La disposizione della casa comprende 6 camere da letto, 2 cucine, 2 soggiorni, 6 bagni, giardino e ripostiglio. Il piano terra ha una superficie di 90 mq con ingresso indipendente ed è completamente arredato. Dispone di 2 camere da letto, ampio soggiorno, cucina con filtro ad osmosi inversa, sala da pranzo, bagno e ripostiglio di 3 mq. Il piano terra dispone inoltre di un ampio garage, 2 magazzini di 140 mq dotati di scaffali, armadi, lavatrice, congelatore e frigorifero ausiliario, oltre a una cantina di 20 mq a temperatura costante. Al primo e al secondo piano si trova la maisonette di 220 mq con ampie verande e un ampio soggiorno. La maisonette dispone di 2 sale da pranzo (una nel soggiorno e una in cucina), una cucina completamente attrezzata con filtro dell'acqua ad osmosi inversa, 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La maisonette è arredata e i mobili saranno forniti previo accordo. Il riscaldamento avviene con impianto a pavimento, mentre nel 2022 sono installati i condizionatori inverter LG (classe energetica A+). L'edificio è isolato su pareti, pavimenti e tetti in tegole con DOW per impieghi gravosi e telai in alluminio della società ETEM con taglio termico e cristalli energetici. C'è un sistema di sicurezza con 10 telecamere ad alta risoluzione e sensori di movimento all'interno e all'esterno, nonché un sistema di allarme Siemens. L'area esterna comprende una piscina di 10x5 metri con sistema a cascata e sistema di elettrolisi ecologica, realizzata nel 2022. C'è anche una zona barbecue con panca, lavandino e salottino accanto al garage. La casa dispone di 7 posti auto, di cui 2 in garage e 5 all'esterno dell'ingresso della maisonette. Nell'azienda agricola ci sono 160 ulivi perenni, alberi da frutto, 50 cipressi ornamentali e 6 giardini separati con piante grasse e fiori vari. C'è anche un sistema di irrigazione automatico. La casa ha una cappella ortodossa di 20 mq, realizzata interamente in pietra e legno. La proprietà si trova a Galatas, Trizinia, di fronte all'isola di Poros. Si trova a 2 ore di auto da Atene e a 160 km dalla capitale, vicino a una spiaggia e con vista sulla baia e sul paesaggio circostante. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di emissione e sarà disponibile prima del completamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio non è contrattuale e non riconosce alcuna responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, gli attributi e altri dettagli sono soggetti a verifica e sono soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) è esclusivamente del proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci successivamente tramite SMS, WhatsApp o Viber, citando il tuo nome, il codice della proprietà e l'e-mail, per facilitare il monitoraggio ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso sono di bassa qualità in Grecia. I dati di contatto dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ciascun annuncio sul nostro sito web. Non esitate a vedere il resto delle nostre proprietà su ibphome. NET o IBP. essere. Commissioni dell'agenzia immobiliare in Grecia Acquisto: La commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquisto o la vendita di un immobile ammonta al 2%, IVA extra (24%). Affitto: La commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché della partita IVA dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished Na prodej nově postavený rohový dům o rozloze 450 m2 na luxusním pozemku o rozloze 7.500 m2, průčelí, tři úrovně, s autonomním dálkovým vytápěním. Dům je zařízený a plně vybavený všemi elektrickými spotřebiči. Byl postaven v roce 2018 a má jedinečný výhled na moře a oblast Galatas. Dispozice domu zahrnuje 6 ložnic, 2 kuchyně, 2 obývací pokoje, 6 koupelen, zahradu a komoru. Přízemí má 90 m2 se samostatným vchodem a je kompletně zařízené. Má 2 ložnice, velký obývací pokoj, kuchyň s vodním filtrem s reverzní osmózou, jídelnu, koupelnu a komoru o velikosti 3 m2. V přízemí je také velká garáž, 2 sklady o rozloze 140 m2 vybavené policemi, skříněmi, pračkou, mrazákem a pomocnou lednicí, dále sklep o rozloze 20 m2 s konstantní teplotou. V prvním a druhém patře se nachází mezonet o rozloze 220 m2 s prostornými verandami a velkým obývacím pokojem. Mezonet má 2 jídelny (jednu v obývacím pokoji a jednu v kuchyni), plně vybavenou kuchyň s vodním filtrem s reverzní osmózou, 4 ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením. Mezonet je zařízený a nábytek bude zajištěn po dohodě. Vytápění se provádí podlahovým systémem, přičemž v roce 2022 jsou instalovány invertorové klimatizace LG (energetická třída A+). Objekt má izolace na stěnách, podlahách a taškových střechách s odolným materiálem DOW a hliníkové rámy firmy ETEM s termomostem a energetickými krystaly. K dispozici je zabezpečovací systém s 10 kamerami s vysokým rozlišením a pohybovými senzory uvnitř i venku, stejně jako alarmový systém Siemens. Součástí venkovního areálu je bazén o rozměrech 10x5 metrů s vodopádovým systémem a ekologickým systémem elektrolýzy, postavený v roce 2022. Vedle garáže je také gril s lavicí, umyvadlem a posezením. K domu náleží 7 parkovacích stání, z toho 2 v garáži a 5 před vchodem do mezonetu. Na farmě je 160 vytrvalých olivovníků, ovocné stromy, 50 okrasných cypřišů a 6 samostatných zahrad se sukulenty a různými květinami. K dispozici je také automatický zavlažovací systém. V domě je pravoslavná kaple o rozloze 20 m², která je celá postavena z kamene a dřeva. Nemovitost se nachází v Galatas, Trizinia, naproti ostrovu Poros. Nachází se 2 hodiny jízdy od Atén a 160 km od hlavního města, v blízkosti pláže a s výhledem na záliv a okolní krajinu. Důležité upozornění Průkaz energetické náročnosti nemovitosti je ve fázi vydávání a bude k dispozici před dokončením transakce v souladu s platnými právními požadavky. Tato reklama je nesmluvní a bez uznání odpovědnosti. Informace obsažené v této reklamě jsou poskytovány pro informační účely a nemají žádnou právní hodnotu. Všechna měření, atributy a další podrobnosti podléhají ověření a mohou se změnit bez předchozího upozornění. Odpovědnost za informace týkající se nemovitosti (plocha, stav, soulad zařízení) nese výhradně vlastník. Naše kancelář nenese žádnou odpovědnost za případné nepřesnosti. V případě naléhavé žádosti o návštěvu se prosím zaregistrujte prostřednictvím inzerátu a zašlete své úplné kontaktní údaje našemu místnímu odborníkovi. Poté nás kontaktujte prostřednictvím SMS, WhatsApp nebo Viberu a uveďte své jméno, kód nemovitosti a e-mail, abyste usnadnili sledování a vyhnuli se plýtvání časem kvůli telefonním hovorům, které jsou v Řecku často nekvalitní. Kontaktní údaje odborníka (telefon a e-mail) jsou k dispozici v dolní části každého inzerátu na našich webových stránkách. Neváhejte a prohlédněte si i ostatní naše nemovitosti na ibphome. NET nebo IBP. být. Poplatky realitní kanceláři v Řecku Nákup: Poplatek realitní kanceláře za nákup nebo prodej nemovitosti činí 2 %, plus DPH (24 %). Nájemné: Poplatek realitní kanceláři odpovídá výši nájmu, plus DPH (24%). Dokumenty požadované pro návštěvy Při každé návštěvě nemovitosti je povinné předložit občanský průkaz nebo cestovní pas a také DIČ zainteresovaného kupujícího v souladu se zákonem 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished Продается недавно построенный угловой дом площадью 450 кв.м. на участке 7.500 кв.м. класса люкс, фасад, три уровня, с автономным централизованным отоплением. Дом меблирован и полностью оборудован всеми электроприборами. Он был построен в 2018 году и имеет уникальный вид на море и район Галатаса. Планировка дома включает в себя 6 спален, 2 кухни, 2 гостиные, 6 ванных комнат, сад и кладовую. Первый этаж имеет площадь 90 кв.м. с отдельным входом и полностью меблирован. Он имеет 2 спальни, большую гостиную, кухню с фильтром воды обратного осмоса, столовую, ванную комнату и кладовую 3 кв.м. На первом этаже также есть большой гараж, 2 склада 140 кв.м. оборудованные полками, шкафами, стиральной машиной, морозильной камерой и вспомогательным холодильником, а также погреб 20 кв.м. с постоянной температурой. На первом и втором этаже расположен мезонет площадью 220 кв.м. с просторными верандами и большой гостиной. Мезонет имеет 2 столовые (одну в гостиной и одну на кухне), полностью оборудованную кухню с фильтром для воды обратного осмоса, 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой. Мезонет меблирован, а мебель будет предоставлена по договоренности. Отопление осуществляется с помощью системы «под полом», в то время как установлены инверторные кондиционеры LG (класс энергопотребления А+) 2022 года. Здание имеет утепление на стенах, полах и черепичных крышах сверхпрочными DOW и алюминиевыми каркасами компании ETEM с терморазрывом и энергетическими кристаллами. Есть охранная система с 10 камерами высокого разрешения и датчиками движения в помещении и на улице, а также сигнализация Siemens. Открытая площадка включает в себя бассейн размером 10х5 метров с системой водопадов и экологической системой электролиза, построенный в 2022 году. Рядом с гаражом также есть зона барбекю со скамейкой, раковиной и зоной отдыха. В доме 7 парковочных мест, из которых 2 в гараже и 5 у входа в мезонет. На ферме есть 160 многолетних оливковых деревьев, фруктовых деревьев, 50 декоративных кипарисов и 6 отдельных садов с суккулентами и различными цветами. Также имеется система автоматического полива. В доме есть православная часовня площадью 20 кв.м., выполненная полностью из камня и дерева. Недвижимость расположена в Галатасе, Трициния, напротив острова Порос. Он находится в 2 часах езды от Афин и в 160 км от столицы, рядом с пляжем и видом на залив и окружающий ландшафт. Важное примечание Сертификат энергоэффективности недвижимости находится в процессе выдачи и будет доступен до завершения сделки в соответствии с применимыми законодательными требованиями. Это объявление не является договорным и не является признанием ответственности. Информация, содержащаяся в данном объявлении, предоставлена в ознакомительных целях и не имеет юридической силы. Все измерения, характеристики и другие детали подлежат проверке и могут быть изменены без предварительного уведомления. Ответственность за информацию об объекте недвижимости (площадь, состояние, соответствие помещений) лежит исключительно на владельце. Наш офис не несет ответственности за возможные неточности. В случае срочного запроса на визит, пожалуйста, зарегистрируйтесь через объявление и отправьте свои полные контактные данные нашему местному специалисту. После этого свяжитесь с нами через SMS, WhatsApp или Viber, указав свое имя, код недвижимости и электронную почту, чтобы облегчить мониторинг и избежать потери времени из-за телефонных звонков, качество которых в Греции часто бывает низкое. Контактные данные эксперта (телефон и электронная почта) указаны внизу каждого объявления на нашем сайте. Не стесняйтесь посмотреть остальную нашу недвижимость на ibphome. NET или IBP. быть. Комиссия агентства недвижимости в Греции: Комиссия агентства недвижимости за покупку или продажу недвижимости составляет 2%, дополнительный НДС (24%). Аренда: Комиссия агентства недвижимости соответствует сумме арендной платы, плюс НДС (24%). Документы, необходимые для посещения Для каждого посещения недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт, а также номер плательщика НДС заинтересованного покупателя в соответствии с законом 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished Till salu ett nybyggt hörnhus på 450 kvm på en 7 500 kvm stor tomt med lyx, fasad, tre våningar, med autonom fjärrvärme. Huset är möblerat och fullt utrustat med alla elektriska apparater. Den byggdes 2018 och har en unik utsikt över havet och området Galatas. Husets planlösning inkluderar 6 sovrum, 2 kök, 2 vardagsrum, 6 badrum, trädgård och förråd. Bottenvåningen har 90 kvm med separat ingång och är fullt möblerad. Den har 2 sovrum, stort vardagsrum, kök med omvänd osmos vattenfilter, matsal, badrum och förråd på 3 kvm. Bottenvåningen har också ett stort garage, 2 lager på 140 kvm utrustade med hyllor, garderober, tvättmaskin, frys och extra kylskåp, samt en källare på 20 kvm med konstant temperatur. På första och andra våningen finns etagevåningen på 220 kvm med rymliga verandor och ett stort vardagsrum. Etagevåningen har 2 matsalar (en i vardagsrummet och en i köket), ett fullt utrustat kök med vattenfilter för omvänd osmos, 4 sovrum, alla med eget badrum. Etagevåningen är möblerad och möblerna tillhandahålls efter överenskommelse. Uppvärmningen sker med ett golvsystem, medan det finns LG inverter luftkonditioneringsapparater (energiklass A+) installerade 2022. Byggnaden har isolering på väggar, golv och tegeltak med kraftiga DOW- och aluminiumramar från företaget ETEM med termisk brytning och energikristaller. Det finns ett säkerhetssystem med 10 högupplösta kameror och rörelsesensorer inomhus och utomhus, samt ett Siemens larmsystem. Utomhusområdet inkluderar en 10x5 meter stor pool med vattenfallssystem och ekologiskt elektrolyssystem, byggt 2022. Det finns även en grillplats med bänk, diskbänk och sittgrupp i anslutning till garaget. Huset har 7 parkeringsplatser, varav 2 i garaget och 5 utanför entrén till etagevåningen. På gården finns 160 fleråriga olivträd, fruktträd, 50 prydnadskolepresser och 6 separata trädgårdar med suckulenter och olika blommor. Det finns också ett automatiskt bevattningssystem. Huset har ett ortodoxt kapell på 20 kvm, helt i sten och trä. Fastigheten ligger i Galatas, Trizinia, mittemot ön Poros. Det är 2 timmars bilresa från Aten och 160 km från huvudstaden, nära en strand och med utsikt över bukten och det omgivande landskapet. Viktigt meddelande Fastighetens energideklaration är under utfärdande och kommer att finnas tillgänglig innan transaktionen genomförs, i enlighet med gällande lagkrav. Denna annons är icke-avtalsenlig och utan erkännande av ansvar. Informationen i denna annons tillhandahålls i informationssyfte och har inget juridiskt värde. Alla mått, attribut och andra detaljer är föremål för verifiering och kan ändras utan föregående meddelande. Ansvaret för informationen om fastigheten (område, skick, överensstämmelse med faciliteterna) ligger enbart hos ägaren. Vårt kontor tar inget ansvar för eventuella felaktigheter. Om du har en brådskande begäran om ett besök, vänligen registrera dig via annonsen och skicka dina fullständiga kontaktuppgifter till vår lokala expert. Kontakta oss efteråt via SMS, WhatsApp eller Viber och uppge ditt namn, fastighetskod och e-post för att underlätta övervakningen och undvika att slösa tid på grund av telefonsamtal, som ofta är av låg kvalitet i Grekland. Expertens kontaktuppgifter (telefon och e-post) finns längst ner i varje annons på vår webbplats. Tveka inte att se resten av våra fastigheter på ibphome. NET eller IBP. vara. Avgifter för fastighetsförmedling i Grekland Köp: Fastighetsbyråns avgift för att köpa eller sälja en fastighet uppgår till 2 %, extra moms (24 %). Hyra: Fastighetsförmedlingsavgiften motsvarar hyresbeloppet plus moms (24 %). Dokument som krävs för besök För varje fastighetsbesök är det obligatoriskt att uppvisa ett identitetskort eller pass, samt momsnumret för den intresserade köparen, i enlighet med lag 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished Na sprzedaż nowo wybudowany dom narożny o powierzchni 450 mkw na luksusowej działce o powierzchni 7.500 mkw., pierzei, trzypoziomowy, z autonomicznym ogrzewaniem miejskim. Dom jest umeblowany i w pełni wyposażony we wszystkie urządzenia elektryczne. Został zbudowany w 2018 roku i ma wyjątkowy widok na morze i okolicę Galatas. W układzie domu znajduje się 6 sypialni, 2 kuchnie, 2 salony, 6 łazienek, ogród i pomieszczenie gospodarcze. Parter ma 90 mkw. z osobnym wejściem i jest w pełni umeblowany. Posiada 2 sypialnie, duży salon, kuchnię z filtrem wody odwróconej osmozy, jadalnię, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3 mkw. Na parterze znajduje się również duży garaż, 2 magazyny o powierzchni 140 mkw. wyposażone w półki, szafy, pralkę, zamrażarkę i lodówkę pomocniczą, a także piwnicę o powierzchni 20 mkw. ze stałą temperaturą. Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się dwupoziomowy apartament o powierzchni 220 mkw. z przestronnymi werandami i dużym salonem. Dwupoziomowy apartament posiada 2 jadalnie (jedną w salonie i jedną w kuchni), w pełni wyposażoną kuchnię z filtrem wody odwróconej osmozy, 4 sypialnie, każda z własną łazienką. Dwupoziomowy apartament jest umeblowany, a meble zostaną dostarczone po uzgodnieniu. Ogrzewanie odbywa się za pomocą systemu podłogowego, natomiast w 2022 roku zainstalowane są klimatyzatory inwerterowe LG (klasa energetyczna A+). Budynek posiada ocieplenie ścian, podłóg i dachów pokrytych dachówką z wytrzymałym DOW oraz aluminiowymi ramami firmy ETEM z przekładką termiczną i kryształami energii. Wewnątrz i na zewnątrz znajduje się system alarmowy z 10 kamerami o wysokiej rozdzielczości i czujnikami ruchu, a także system alarmowy Siemens. Na terenie zewnętrznym znajduje się basen o wymiarach 10x5 metrów z systemem wodospadu i ekologicznym systemem elektrolizy, wybudowany w 2022 roku. Obok garażu znajduje się również miejsce do grillowania z ławką, zlewem i częścią wypoczynkową. Dom posiada 7 miejsc parkingowych, z czego 2 znajdują się w garażu, a 5 przed wejściem do dwupoziomowego apartamentu. W gospodarstwie znajduje się 160 wieloletnich drzew oliwnych, drzew owocowych, 50 ozdobnych cyprysów i 6 oddzielnych ogrodów z sukulentami i różnymi kwiatami. Istnieje również automatyczny system nawadniania. W domu znajduje się prawosławna kapliczka o powierzchni 20 mkw., wykonana w całości z kamienia i drewna. Nieruchomość znajduje się w Galatas, Trizinia, naprzeciwko wyspy Poros. Znajduje się on 2 godziny jazdy od Aten i 160 km od stolicy, w pobliżu plaży i z widokiem na zatokę i otaczający krajobraz. Ważna informacja Świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości jest w trakcie wydawania i będzie dostępne przed zakończeniem transakcji, zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi. Ta reklama ma charakter pozaumowny i nie zawiera potwierdzenia odpowiedzialności. Informacje zawarte w tej reklamie mają charakter informacyjny i nie mają mocy prawnej. Wszystkie wymiary, atrybuty i inne szczegóły podlegają weryfikacji i mogą ulec zmianie bez powiadomienia. Odpowiedzialność za informacje dotyczące nieruchomości (powierzchnia, stan, zgodność obiektów) spoczywa wyłącznie na właścicielu. Nasze biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. W przypadku pilnej prośby o wizytę prosimy o zarejestrowanie się za pośrednictwem ogłoszenia i przesłanie pełnych danych kontaktowych do naszego lokalnego eksperta. Skontaktuj się z nami następnie przez SMS, WhatsApp lub Viber, podając swoje imię i nazwisko, kod nieruchomości i adres e-mail, aby ułatwić monitorowanie i uniknąć marnowania czasu na rozmowy telefoniczne, które często są niskiej jakości w Grecji. Dane kontaktowe eksperta (telefon i e-mail) są dostępne na dole każdego ogłoszenia na naszej stronie internetowej. Nie wahaj się i zobacz resztę naszych nieruchomości na ibphome. NET lub IBP. być. Opłaty za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Grecji Zakup: Opłata agencji nieruchomości za kupno lub sprzedaż nieruchomości wynosi 2%, plus VAT (24%). Wynajem: Opłata za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami odpowiada kwocie czynszu, plus VAT (24%). Dokumenty wymagane do zwiedzania nieruchomości Przy każdej wizycie w nieruchomości obowiązkowe jest okazanie dowodu osobistego lub paszportu, a także numeru VAT zainteresowanego nabywcy, zgodnie z ustawą 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished