EUR 1.500.000
EUR 1.600.000
EUR 1.500.000
Het huis heeft drie verdiepingen en omvat:Kelder: Oppervlakte 100 m², met extra opslagruimte van 50 m².
Begane grond (172 m²): Het heeft een slaapkamer met eigen badkamer, ruime woonkamer met open haard, woonkamer met open haard, volledig uitgeruste keuken en toilet.
Eerste verdieping (135 m²): Het herbergt vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoor met open haard.
Zolder: Extra opslagruimte van 100 m².
Buitenruimtes en mogelijkheden
Het perceel biedt veel ruimte voor toevoegingen, zoals een garage, zwembad of uitbreiding van de bestaande tuin. De weelderige tuin en de open parkeerplaatsen geven een uniek gevoel van privacy en ontspanning.Faciliteiten en voordelen
Drie open haarden voor sfeer en warmte.
Geschikt voor zowel woningbezit als investering.
Het huis is gelegen in een woonwijk in Nea Kifissia, op een bevoorrechte locatie met gemakkelijke toegang tot infrastructuur, winkels en diensten.Belangrijke mededeling
Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten.
Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid.
De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn.
De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze eigendommen op ibphome te bekijken. NET of IBP. zijn.Makelaarskosten in GriekenlandAankoop: De makelaarsvergoeding voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2%, extra BTW (24%).
Huurprijs: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%).
Documenten die nodig zijn voor bezoeken
Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012. Meer bekijken Minder bekijken Prodaje se prostrana i kutna samostojeća kuća površine 450 m² u Nea Kifissia, na odličnoj parceli od 1.000 m². Nekretnina, izgrađena 1980. godine i renovirana 1985. godine, nudi udobnost, funkcionalnost i brojne mogućnosti korištenja.Izgled i značajke
Kuća je troetažna i uključuje:Podrum: Površina 100 m², s dodatnim spremištem od 50 m².
Prizemlje (172 m²): Ima spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak s kaminom, dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljenu kuhinju i WC.
Prvi kat (135 m²): Ima četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i ured s kaminom.
Potkrovlje: Dodatni skladišni prostor od 100 m².
Vanjski prostori i mogućnosti
Parcela nudi dovoljno prostora za dodatke, poput garaže, bazena ili proširenja postojeće okućnice. Bujni vrt i otvorena parkirna mjesta daju jedinstven osjećaj privatnosti i opuštanja.Sadržaji i pogodnosti
Tri kamina za atmosferu i toplinu.
Pogodno i za vlasništvo nad kućom i za ulaganje.
Kuća se nalazi u stambenoj zoni u Nea Kifissia, na privilegiranoj lokaciji s lakim pristupom infrastrukturi, trgovinama i uslugama.Važna obavijest
Energetski certifikat nekretnine je u izdanju i bit će dostupan prije završetka transakcije, u skladu s važećim zakonskim zahtjevima.
Ovaj oglas je neugovoran i bez priznanja odgovornosti.
Informacije sadržane u ovom oglasu pružaju se u informativne svrhe i nemaju pravnu vrijednost. Sva mjerenja, atributi i drugi detalji podložni su provjeri i podložni su promjenama bez prethodne najave. Odgovornost za podatke o nekretnini (površina, stanje, usklađenost objekata) snosi isključivo vlasnik. Naš ured ne snosi nikakvu odgovornost za moguće netočnosti.
U slučaju hitnog zahtjeva za posjetom, registrirajte se putem oglasa i pošaljite svoje pune podatke za kontakt našem lokalnom stručnjaku. Kontaktirajte nas nakon toga putem SMS-a, WhatsAppa ili Vibera, navodeći svoje ime, šifru nekretnine i e-mail, kako biste olakšali praćenje i izbjegli gubljenje vremena zbog telefonskih poziva, koji su često nekvalitetni u Grčkoj.
Kontakt podaci stručnjaka (telefon i e-mail) dostupni su na dnu svakog oglasa na našoj web stranici. Ne ustručavajte se pogledati ostale naše nekretnine na ibphome. NET ili IBP. biti.Naknade za agencije za nekretnine u GrčkojKupnja: Naknada agencije za nekretnine za kupnju ili prodaju nekretnine iznosi 2%, dodatni PDV (24%).
Najamnina: Naknada agencije za nekretnine odgovara iznosu najamnine, plus PDV (24%).
Dokumenti potrebni za posjete
Za svaki posjet nekretnini obavezno je predočiti osobnu iskaznicu ili putovnicu, kao i PDV broj zainteresiranog kupca, sukladno zakonu 4072/11.4.2012. Πωλείται ευρύχωρη και γωνιακή μονοκατοικία 450 τ.μ. στη Νέα Κηφισιά, σε εξαιρετικό οικόπεδο 1.000 τ.μ. Το ακίνητο, χτισμένο το 1980 και με ανακαίνιση το 1985, προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης.Διαρρύθμιση και Χαρακτηριστικά
Η κατοικία είναι τριώροφη και περιλαμβάνει:Υπόγειο: Εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο 50 τ.μ.
Ισόγειο (172 τ.μ.): Διαθέτει υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, σαλοτραπεζαρία επίσης με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC.
Α΄ Όροφος (135 τ.μ.): Φιλοξενεί τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και γραφείο με τζάκι.
Σοφίτα: Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος 100 τ.μ.
Εξωτερικοί Χώροι και Δυνατότητες
Το οικόπεδο προσφέρει άπλετο χώρο για προσθήκες, όπως γκαράζ, πισίνα ή επέκταση του ήδη υπάρχοντος κήπου. Ο καταπράσινος κήπος και οι ανοικτοί χώροι στάθμευσης προσδίδουν μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και χαλάρωσης.Παροχές και Πλεονεκτήματα
Τρία τζάκια για ατμόσφαιρα και ζεστασιά.
Κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικιστική ζώνη στη Νέα Κηφισιά, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, καταστήματα και υπηρεσίες.Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be.Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην ΕλλάδαΑγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%).
Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. Une maison individuelle spacieuse et d'angle de 450 m² à vendre. à Nea Kifissia, sur un excellent terrain de 1 000 m². La propriété, construite en 1980 et rénovée en 1985, offre confort, fonctionnalité et de nombreux usages potentiels.Disposition et fonctionnalités
La résidence est composée de trois étages et comprend :Sous-sol : Superficie 100 m², avec espace de stockage supplémentaire de 50 m².
Rez-de-chaussée (172 m²) : Il comprend une chambre avec une salle de bain privative, un spacieux séjour avec cheminée, un salon-salle à manger également avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un WC.
Premier étage (135 m²) : Il abrite quatre chambres, deux salles de bains et un bureau avec cheminée.
Grenier : Espace de stockage supplémentaire 100 m².
Espaces extérieurs et caractéristiques
Le terrain offre beaucoup d'espace pour des ajouts, comme un garage, une piscine ou une extension du jardin déjà existant. Le jardin verdoyant et les places de parking ouvertes confèrent une sensation unique d'intimité et de détente.Avantages et avantages
Trois cheminées pour l'ambiance et la chaleur.
Convient à la fois à la propriété et à l'investissement.
La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel de Nea Kifisia, dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux infrastructures, commerces et services.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. C'est une propriété avec d'excellentes possibilités d'adaptation à vos besoins.Avis important
Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.
Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.
En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.
Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).
Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).
Documents requis pour les visites
Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Te koop ruime en hoekvrijstaande woning van 450 m² in Nea Kifissia, op een uitstekend perceel van 1.000 m². Het pand, gebouwd in 1980 en gerenoveerd in 1985, biedt comfort, functionaliteit en vele gebruiksmogelijkheden.Indeling en functies
Het huis heeft drie verdiepingen en omvat:Kelder: Oppervlakte 100 m², met extra opslagruimte van 50 m².
Begane grond (172 m²): Het heeft een slaapkamer met eigen badkamer, ruime woonkamer met open haard, woonkamer met open haard, volledig uitgeruste keuken en toilet.
Eerste verdieping (135 m²): Het herbergt vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoor met open haard.
Zolder: Extra opslagruimte van 100 m².
Buitenruimtes en mogelijkheden
Het perceel biedt veel ruimte voor toevoegingen, zoals een garage, zwembad of uitbreiding van de bestaande tuin. De weelderige tuin en de open parkeerplaatsen geven een uniek gevoel van privacy en ontspanning.Faciliteiten en voordelen
Drie open haarden voor sfeer en warmte.
Geschikt voor zowel woningbezit als investering.
Het huis is gelegen in een woonwijk in Nea Kifissia, op een bevoorrechte locatie met gemakkelijke toegang tot infrastructuur, winkels en diensten.Belangrijke mededeling
Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten.
Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid.
De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn.
De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze eigendommen op ibphome te bekijken. NET of IBP. zijn.Makelaarskosten in GriekenlandAankoop: De makelaarsvergoeding voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2%, extra BTW (24%).
Huurprijs: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%).
Documenten die nodig zijn voor bezoeken
Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012. Na predaj priestranný a rohový rodinný dom s rozlohou 450 m² v Nea Kifissia, na vynikajúcom pozemku 1.000 m². Nehnuteľnosť postavená v roku 1980 a zrekonštruovaná v roku 1985 ponúka pohodlie, funkčnosť a veľa možností využitia.Rozloženie a funkcie
Dom je trojpodlažný a zahŕňa:Suterén: Plocha 100 m², s ďalšími úložnými priestormi 50 m².
Prízemie (172 m²): Má spálňu s vlastnou kúpeľňou, priestrannú obývaciu izbu s krbom, obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu a WC.
Prvé poschodie (135 m²): Nachádzajú sa v ňom štyri spálne, dve kúpeľne a kancelária s krbom.
Podkrovie: Ďalšie úložné priestory 100 m².
Vonkajšie priestory a možnosti
Pozemok ponúka dostatok priestoru na prístavby, ako je garáž, bazén alebo prístavba existujúcej záhrady. Svieža záhrada a otvorené parkovacie miesta poskytujú jedinečný pocit súkromia a relaxácie.Vybavenie a výhody
Tri krby pre atmosféru a teplo.
Vhodné pre vlastníctvo domu aj investície.
Dom sa nachádza v rezidenčnej zóne v Nea Kifissia, v privilegovanej lokalite s ľahkým prístupom k infraštruktúre, obchodom a službám.Dôležité upozornenie
Energetický certifikát nehnuteľnosti je vo vydávaní a bude k dispozícii pred dokončením transakcie v súlade s platnými právnymi požiadavkami.
Tento inzerát je mimozmluvný a bez uznania zodpovednosti.
Informácie obsiahnuté v tomto inzeráte slúžia na informačné účely a nemajú žiadnu právnu hodnotu. Všetky merania, atribúty a ďalšie podrobnosti podliehajú overeniu a môžu sa zmeniť bez predchádzajúceho upozornenia. Zodpovednosť za informácie týkajúce sa nehnuteľnosti (plocha, stav, súlad zariadení) nesie výlučne vlastník. Naša kancelária nenesie žiadnu zodpovednosť za prípadné nepresnosti.
V prípade naliehavej žiadosti o návštevu sa zaregistrujte prostredníctvom inzerátu a pošlite svoje úplné kontaktné údaje nášmu miestnemu odborníkovi. Potom nás kontaktujte prostredníctvom SMS, WhatsApp alebo Viber, uveďte svoje meno, kód nehnuteľnosti a e-mail, aby ste uľahčili monitorovanie a vyhli sa plytvaniu časom kvôli telefonátom, ktoré sú v Grécku často nekvalitné.
Kontaktné údaje odborníka (telefón a e-mail) sú k dispozícii v spodnej časti každého inzerátu na našej webovej stránke. Neváhajte a pozrite si zvyšok našich zariadení na ibphome. NET alebo IBP. byť.Poplatky realitnej kancelárii v GréckuKúpa: Poplatok realitnej kancelárie za kúpu alebo predaj nehnuteľnosti je 2 %, dodatočná DPH (24 %).
Nájomné: Poplatok realitnej kancelárii zodpovedá výške nájomného plus DPH (24%).
Dokumenty potrebné na návštevy
Pri každej návšteve nehnuteľnosti je povinné predložiť občiansky preukaz alebo cestovný pas, ako aj identifikačné číslo DPH záujemcu v súlade so zákonom 4072/11.4.2012. A spacious and corner detached house of 450 sq.m. is for sale in Nea Kifissia, on an excellent plot of 1,000 sq.m. The property, built in 1980 and renovated in 1985, offers comfort, functionality and many possibilities for development.Layout and Features
The house is three-storey and includes:Basement: Area 100 sq.m., with additional storage space of 50 sq.m.
Ground floor (172 sq.m.): It has a bedroom with private bathroom, spacious living room with fireplace, living room also with fireplace, fully equipped kitchen and WC.
1st Floor (135 sq.m.): It houses four bedrooms, two bathrooms and an office with fireplace.
Attic: Additional storage space of 100 sq m.
Outdoor Areas and Features
The plot offers ample space for additions, such as a garage, swimming pool or extension of the existing garden. The lush garden and open parking spaces provide a unique sense of privacy and relaxation.Amenities and Benefits
Three fireplaces for atmosphere and warmth.
Suitable for both home ownership and investment development.
The detached house is located in a residential area in Nea Kifissia, in a prime location with easy access to infrastructure, shops and services.For more information or to make a viewing appointment, please contact us. This is a property with excellent possibilities for adapting to your needs.Important Notice
The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements.
This ad is non-contractual and disclaimer.
The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies.
In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece .
The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be.Real estate agency fees in GreeceBuying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%).
Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).
Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.