EUR 1.500.000
EUR 1.600.000
EUR 1.500.000
Het huis heeft drie verdiepingen en omvat:Kelder: Oppervlakte 100 m², met extra opslagruimte van 50 m².
Begane grond (172 m²): Het heeft een slaapkamer met eigen badkamer, ruime woonkamer met open haard, woonkamer met open haard, volledig uitgeruste keuken en toilet.
Eerste verdieping (135 m²): Het herbergt vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoor met open haard.
Zolder: Extra opslagruimte van 100 m².
Buitenruimtes en mogelijkheden
Het perceel biedt veel ruimte voor toevoegingen, zoals een garage, zwembad of uitbreiding van de bestaande tuin. De weelderige tuin en de open parkeerplaatsen geven een uniek gevoel van privacy en ontspanning.Faciliteiten en voordelen
Drie open haarden voor sfeer en warmte.
Geschikt voor zowel woningbezit als investering.
Het huis is gelegen in een woonwijk in Nea Kifissia, op een bevoorrechte locatie met gemakkelijke toegang tot infrastructuur, winkels en diensten.Belangrijke mededeling
Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten.
Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid.
De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn.
De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze eigendommen op ibphome te bekijken. NET of IBP. zijn.Makelaarskosten in GriekenlandAankoop: De makelaarsvergoeding voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2%, extra BTW (24%).
Huurprijs: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%).
Documenten die nodig zijn voor bezoeken
Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012. Meer bekijken Minder bekijken Prodaje se prostrana i kutna samostojeća kuća površine 450 m² u Nea Kifissia, na odličnoj parceli od 1.000 m². Nekretnina, izgrađena 1980. godine i renovirana 1985. godine, nudi udobnost, funkcionalnost i brojne mogućnosti korištenja.Izgled i značajke
Kuća je troetažna i uključuje:Podrum: Površina 100 m², s dodatnim spremištem od 50 m².
Prizemlje (172 m²): Ima spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak s kaminom, dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljenu kuhinju i WC.
Prvi kat (135 m²): Ima četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i ured s kaminom.
Potkrovlje: Dodatni skladišni prostor od 100 m².
Vanjski prostori i mogućnosti
Parcela nudi dovoljno prostora za dodatke, poput garaže, bazena ili proširenja postojeće okućnice. Bujni vrt i otvorena parkirna mjesta daju jedinstven osjećaj privatnosti i opuštanja.Sadržaji i pogodnosti
Tri kamina za atmosferu i toplinu.
Pogodno i za vlasništvo nad kućom i za ulaganje.
Kuća se nalazi u stambenoj zoni u Nea Kifissia, na privilegiranoj lokaciji s lakim pristupom infrastrukturi, trgovinama i uslugama.Važna obavijest
Energetski certifikat nekretnine je u izdanju i bit će dostupan prije završetka transakcije, u skladu s važećim zakonskim zahtjevima.
Ovaj oglas je neugovoran i bez priznanja odgovornosti.
Informacije sadržane u ovom oglasu pružaju se u informativne svrhe i nemaju pravnu vrijednost. Sva mjerenja, atributi i drugi detalji podložni su provjeri i podložni su promjenama bez prethodne najave. Odgovornost za podatke o nekretnini (površina, stanje, usklađenost objekata) snosi isključivo vlasnik. Naš ured ne snosi nikakvu odgovornost za moguće netočnosti.
U slučaju hitnog zahtjeva za posjetom, registrirajte se putem oglasa i pošaljite svoje pune podatke za kontakt našem lokalnom stručnjaku. Kontaktirajte nas nakon toga putem SMS-a, WhatsAppa ili Vibera, navodeći svoje ime, šifru nekretnine i e-mail, kako biste olakšali praćenje i izbjegli gubljenje vremena zbog telefonskih poziva, koji su često nekvalitetni u Grčkoj.
Kontakt podaci stručnjaka (telefon i e-mail) dostupni su na dnu svakog oglasa na našoj web stranici. Ne ustručavajte se pogledati ostale naše nekretnine na ibphome. NET ili IBP. biti.Naknade za agencije za nekretnine u GrčkojKupnja: Naknada agencije za nekretnine za kupnju ili prodaju nekretnine iznosi 2%, dodatni PDV (24%).
Najamnina: Naknada agencije za nekretnine odgovara iznosu najamnine, plus PDV (24%).
Dokumenti potrebni za posjete
Za svaki posjet nekretnini obavezno je predočiti osobnu iskaznicu ili putovnicu, kao i PDV broj zainteresiranog kupca, sukladno zakonu 4072/11.4.2012. Πωλείται ευρύχωρη και γωνιακή μονοκατοικία 450 τ.μ. στη Νέα Κηφισιά, σε εξαιρετικό οικόπεδο 1.000 τ.μ. Το ακίνητο, χτισμένο το 1980 και με ανακαίνιση το 1985, προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης.Διαρρύθμιση και Χαρακτηριστικά
Η κατοικία είναι τριώροφη και περιλαμβάνει:Υπόγειο: Εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο 50 τ.μ.
Ισόγειο (172 τ.μ.): Διαθέτει υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, σαλοτραπεζαρία επίσης με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC.
Α΄ Όροφος (135 τ.μ.): Φιλοξενεί τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και γραφείο με τζάκι.
Σοφίτα: Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος 100 τ.μ.
Εξωτερικοί Χώροι και Δυνατότητες
Το οικόπεδο προσφέρει άπλετο χώρο για προσθήκες, όπως γκαράζ, πισίνα ή επέκταση του ήδη υπάρχοντος κήπου. Ο καταπράσινος κήπος και οι ανοικτοί χώροι στάθμευσης προσδίδουν μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και χαλάρωσης.Παροχές και Πλεονεκτήματα
Τρία τζάκια για ατμόσφαιρα και ζεστασιά.
Κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικιστική ζώνη στη Νέα Κηφισιά, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, καταστήματα και υπηρεσίες.Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be.Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην ΕλλάδαΑγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%).
Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. Une maison individuelle spacieuse et d'angle de 450 m² à vendre. à Nea Kifissia, sur un excellent terrain de 1 000 m². La propriété, construite en 1980 et rénovée en 1985, offre confort, fonctionnalité et de nombreux usages potentiels.Disposition et fonctionnalités
La résidence est composée de trois étages et comprend :Sous-sol : Superficie 100 m², avec espace de stockage supplémentaire de 50 m².
Rez-de-chaussée (172 m²) : Il comprend une chambre avec une salle de bain privative, un spacieux séjour avec cheminée, un salon-salle à manger également avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un WC.
Premier étage (135 m²) : Il abrite quatre chambres, deux salles de bains et un bureau avec cheminée.
Grenier : Espace de stockage supplémentaire 100 m².
Espaces extérieurs et caractéristiques
Le terrain offre beaucoup d'espace pour des ajouts, comme un garage, une piscine ou une extension du jardin déjà existant. Le jardin verdoyant et les places de parking ouvertes confèrent une sensation unique d'intimité et de détente.Avantages et avantages
Trois cheminées pour l'ambiance et la chaleur.
Convient à la fois à la propriété et à l'investissement.
La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel de Nea Kifisia, dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux infrastructures, commerces et services.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. C'est une propriété avec d'excellentes possibilités d'adaptation à vos besoins.Avis important
Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.
Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.
En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.
Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).
Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).
Documents requis pour les visites
Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Te koop ruime en hoekvrijstaande woning van 450 m² in Nea Kifissia, op een uitstekend perceel van 1.000 m². Het pand, gebouwd in 1980 en gerenoveerd in 1985, biedt comfort, functionaliteit en vele gebruiksmogelijkheden.Indeling en functies
Het huis heeft drie verdiepingen en omvat:Kelder: Oppervlakte 100 m², met extra opslagruimte van 50 m².
Begane grond (172 m²): Het heeft een slaapkamer met eigen badkamer, ruime woonkamer met open haard, woonkamer met open haard, volledig uitgeruste keuken en toilet.
Eerste verdieping (135 m²): Het herbergt vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoor met open haard.
Zolder: Extra opslagruimte van 100 m².
Buitenruimtes en mogelijkheden
Het perceel biedt veel ruimte voor toevoegingen, zoals een garage, zwembad of uitbreiding van de bestaande tuin. De weelderige tuin en de open parkeerplaatsen geven een uniek gevoel van privacy en ontspanning.Faciliteiten en voordelen
Drie open haarden voor sfeer en warmte.
Geschikt voor zowel woningbezit als investering.
Het huis is gelegen in een woonwijk in Nea Kifissia, op een bevoorrechte locatie met gemakkelijke toegang tot infrastructuur, winkels en diensten.Belangrijke mededeling
Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten.
Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid.
De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn.
De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze eigendommen op ibphome te bekijken. NET of IBP. zijn.Makelaarskosten in GriekenlandAankoop: De makelaarsvergoeding voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2%, extra BTW (24%).
Huurprijs: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%).
Documenten die nodig zijn voor bezoeken
Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012. Na predaj priestranný a rohový rodinný dom s rozlohou 450 m² v Nea Kifissia, na vynikajúcom pozemku 1.000 m². Nehnuteľnosť postavená v roku 1980 a zrekonštruovaná v roku 1985 ponúka pohodlie, funkčnosť a veľa možností využitia.Rozloženie a funkcie
Dom je trojpodlažný a zahŕňa:Suterén: Plocha 100 m², s ďalšími úložnými priestormi 50 m².
Prízemie (172 m²): Má spálňu s vlastnou kúpeľňou, priestrannú obývaciu izbu s krbom, obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu a WC.
Prvé poschodie (135 m²): Nachádzajú sa v ňom štyri spálne, dve kúpeľne a kancelária s krbom.
Podkrovie: Ďalšie úložné priestory 100 m².
Vonkajšie priestory a možnosti
Pozemok ponúka dostatok priestoru na prístavby, ako je garáž, bazén alebo prístavba existujúcej záhrady. Svieža záhrada a otvorené parkovacie miesta poskytujú jedinečný pocit súkromia a relaxácie.Vybavenie a výhody
Tri krby pre atmosféru a teplo.
Vhodné pre vlastníctvo domu aj investície.
Dom sa nachádza v rezidenčnej zóne v Nea Kifissia, v privilegovanej lokalite s ľahkým prístupom k infraštruktúre, obchodom a službám.Dôležité upozornenie
Energetický certifikát nehnuteľnosti je vo vydávaní a bude k dispozícii pred dokončením transakcie v súlade s platnými právnymi požiadavkami.
Tento inzerát je mimozmluvný a bez uznania zodpovednosti.
Informácie obsiahnuté v tomto inzeráte slúžia na informačné účely a nemajú žiadnu právnu hodnotu. Všetky merania, atribúty a ďalšie podrobnosti podliehajú overeniu a môžu sa zmeniť bez predchádzajúceho upozornenia. Zodpovednosť za informácie týkajúce sa nehnuteľnosti (plocha, stav, súlad zariadení) nesie výlučne vlastník. Naša kancelária nenesie žiadnu zodpovednosť za prípadné nepresnosti.
V prípade naliehavej žiadosti o návštevu sa zaregistrujte prostredníctvom inzerátu a pošlite svoje úplné kontaktné údaje nášmu miestnemu odborníkovi. Potom nás kontaktujte prostredníctvom SMS, WhatsApp alebo Viber, uveďte svoje meno, kód nehnuteľnosti a e-mail, aby ste uľahčili monitorovanie a vyhli sa plytvaniu časom kvôli telefonátom, ktoré sú v Grécku často nekvalitné.
Kontaktné údaje odborníka (telefón a e-mail) sú k dispozícii v spodnej časti každého inzerátu na našej webovej stránke. Neváhajte a pozrite si zvyšok našich zariadení na ibphome. NET alebo IBP. byť.Poplatky realitnej kancelárii v GréckuKúpa: Poplatok realitnej kancelárie za kúpu alebo predaj nehnuteľnosti je 2 %, dodatočná DPH (24 %).
Nájomné: Poplatok realitnej kancelárii zodpovedá výške nájomného plus DPH (24%).
Dokumenty potrebné na návštevy
Pri každej návšteve nehnuteľnosti je povinné predložiť občiansky preukaz alebo cestovný pas, ako aj identifikačné číslo DPH záujemcu v súlade so zákonom 4072/11.4.2012. A spacious and corner detached house of 450 sq.m. is for sale in Nea Kifissia, on an excellent plot of 1,000 sq.m. The property, built in 1980 and renovated in 1985, offers comfort, functionality and many possibilities for development.Layout and Features
The house is three-storey and includes:Basement: Area 100 sq.m., with additional storage space of 50 sq.m.
Ground floor (172 sq.m.): It has a bedroom with private bathroom, spacious living room with fireplace, living room also with fireplace, fully equipped kitchen and WC.
1st Floor (135 sq.m.): It houses four bedrooms, two bathrooms and an office with fireplace.
Attic: Additional storage space of 100 sq m.
Outdoor Areas and Features
The plot offers ample space for additions, such as a garage, swimming pool or extension of the existing garden. The lush garden and open parking spaces provide a unique sense of privacy and relaxation.Amenities and Benefits
Three fireplaces for atmosphere and warmth.
Suitable for both home ownership and investment development.
The detached house is located in a residential area in Nea Kifissia, in a prime location with easy access to infrastructure, shops and services.For more information or to make a viewing appointment, please contact us. This is a property with excellent possibilities for adapting to your needs.Important Notice
The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements.
This ad is non-contractual and disclaimer.
The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies.
In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece .
The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be.Real estate agency fees in GreeceBuying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%).
Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).
Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012. Продается просторный и угловой отдельно стоящий дом площадью 450 кв.м. в Неа Кифисия, на отличном участке площадью 1.000 кв.м. Недвижимость, построенная в 1980 году и отремонтированная в 1985 году, предлагает комфорт, функциональность и множество возможностей для использования.Компоновка и функции
Дом трехэтажный и включает в себя:Цокольный этаж: Площадь 100 кв.м., с дополнительными кладовыми 50 кв.м.
Первый этаж (172 кв.м.): Спальня с собственной ванной комнатой, просторная гостиная с камином, гостиная с камином, полностью оборудованная кухня и туалет.
Первый этаж (135 кв.м.): Здесь расположены четыре спальни, две ванные комнаты и кабинет с камином.
Мансарда: Дополнительная кладовая площадь 100 кв.м.
Открытые пространства и возможности
На участке много места для пристроек, таких как гараж, бассейн или расширение существующего сада. Пышный сад и открытые парковочные места дарят неповторимое ощущение уединения и расслабления.Удобства и преимущества
Три камина для атмосферы и тепла.
Подходит как для домовладения, так и для инвестиций.
Дом расположен в жилой зоне в Неа Кифисии, в привилегированном месте с легким доступом к инфраструктуре, магазинам и услугам.Важное примечание
Сертификат энергоэффективности объекта недвижимости находится в процессе выдачи и будет доступен до завершения сделки, в соответствии с применимыми законодательными требованиями.
Это объявление не является договорным и не является признанием ответственности.
Информация, содержащаяся в данном объявлении, предоставлена в ознакомительных целях и не имеет юридической силы. Все измерения, характеристики и другие детали подлежат проверке и могут быть изменены без предварительного уведомления. Ответственность за информацию об объекте недвижимости (площадь, состояние, соответствие помещений) лежит исключительно на владельце. Наш офис не несет ответственности за возможные неточности.
В случае срочного запроса на визит, пожалуйста, зарегистрируйтесь через объявление и отправьте свои полные контактные данные нашему местному специалисту. После этого свяжитесь с нами через SMS, WhatsApp или Viber, указав свое имя, код недвижимости и электронную почту, чтобы облегчить мониторинг и избежать потери времени из-за телефонных звонков, качество которых в Греции часто бывает низкое.
Контактные данные эксперта (телефон и электронная почта) указаны внизу каждого объявления на нашем сайте. Не стесняйтесь посмотреть остальную нашу недвижимость на ibphome. NET или IBP. быть.Гонорары агентства недвижимости в ГрецииПокупка: Комиссия агентства недвижимости за покупку или продажу недвижимости составляет 2%, дополнительный НДС (24%).
Аренда: Комиссия агентства недвижимости соответствует сумме арендной платы, плюс НДС (24%).
Документы, необходимые для посещения
При каждом посещении недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт, а также номер плательщика НДС заинтересованного покупателя в соответствии с законом 4072/11.4.2012. Продава се просторна и ъглова самостоятелна къща от 450 кв.м. в Неа Кифисия, върху отличен парцел от 1.000 кв.м. Имотът, построен през 1980 г. и реновиран през 1985 г., предлага комфорт, функционалност и много възможности за ползване.Оформление и функции
Къщата е триетажна и включва:Сутерен: Площ 100 кв.м., с допълнително складово пространство от 50 кв.м.
Приземен етаж (172 кв.м.): Разполага със спалня със самостоятелен санитарен възел, просторна всекидневна с камина, хол с камина, напълно оборудвана кухня и тоалетна.
Първи етаж (135 кв.м.): В него са разположени четири спални, две бани и кабинет с камина.
Таванско помещение: Допълнително складово пространство от 100 кв.м.
Външни пространства и възможности
Парцелът предлага много място за допълнения, като гараж, басейн или разширение на съществуващата градина. Тучната градина и откритите паркоместа дават уникално усещане за уединение и релакс.Удобства и предимства
Три камини за атмосфера и топлина.
Подходящ както за собственост на жилище, така и за инвестиция.
Къщата се намира в жилищна зона в Неа Кифисия, на привилегировано място с лесен достъп до инфраструктура, магазини и услуги.Важно съобщение
Сертификатът за енергийни характеристики на имота е в процес на издаване и ще бъде наличен преди приключване на сделката, в съответствие с приложимите законови изисквания.
Тази обява е извъндоговорна и без признаване на отговорност.
Информацията, съдържаща се в тази обява, е предоставена с информационна цел и няма правна стойност. Всички измервания, атрибути и други подробности подлежат на проверка и подлежат на промяна без предизвестие. Отговорността за информацията относно имота (площ, състояние, съответствие на съоръженията) е единствено на собственика. Нашият офис не носи отговорност за възможни неточности.
В случай на спешна заявка за посещение, моля, регистрирайте се чрез обявата и изпратете пълните си данни за контакт на нашия местен експерт. Свържете се с нас след това чрез SMS, WhatsApp или Viber, като посочите вашето име, код на имота и имейл, за да улесните наблюдението и да избегнете загуба на време поради телефонни обаждания, които често са с ниско качество в Гърция.
Данните за контакт на експерта (телефон и електронна поща) са достъпни в долната част на всяка обява на нашия уебсайт. Не се колебайте да видите останалите ни имоти в ibphome. NET или IBP. съм.Такси за агенции за недвижими имоти в ГърцияПокупка: Таксата на агенцията за недвижими имоти за покупка или продажба на недвижим имот е в размер на 2%, допълнителен ДДС (24%).
Наем: Таксата на агенцията за недвижими имоти съответства на размера на наема, плюс ДДС (24%).
Необходими документи за посещения
При всяко посещение на имота е задължително представяне на лична карта или паспорт, както и ДДС номер на заинтересования купувач, съгласно Закон 4072/11.4.2012 г. Se vende casa unifamiliar espaciosa y esquinera de 450 m² en Nea Kifissia, en una excelente parcela de 1.000 m². La propiedad, construida en 1980 y renovada en 1985, ofrece comodidad, funcionalidad y muchas posibilidades de uso.Diseño y características
La casa es de tres plantas e incluye:Sótano: Superficie 100 m², con espacio de almacenamiento adicional de 50 m².
Planta baja (172 m²): Dispone de un dormitorio con baño privado, amplio salón comedor con chimenea, salón comedor con chimenea, cocina totalmente equipada y WC.
Primera Planta (135 m²): Alberga cuatro dormitorios, dos baños y un despacho con chimenea.
Ático: Espacio de almacenamiento adicional de 100 m².
Espacios y posibilidades al aire libre
La parcela ofrece mucho espacio para ampliaciones, como un garaje, piscina o una ampliación del jardín existente. El exuberante jardín y las plazas de aparcamiento abiertas dan una sensación única de privacidad y relajación.Facilidades y beneficios
Tres chimeneas para ambientar y calentar.
Adecuado tanto para la propiedad de una vivienda como para la inversión.
La casa se encuentra en una zona residencial en Nea Kifissia, en una ubicación privilegiada con fácil acceso a infraestructura, tiendas y servicios.Aviso importante
El certificado de eficiencia energética del inmueble se encuentra en proceso de emisión y estará disponible antes de la finalización de la transacción, de acuerdo con los requisitos legales aplicables.
Este anuncio es no contractual y sin reconocimiento de responsabilidad.
La información contenida en este anuncio se proporciona con fines informativos y no tiene valor legal. Todas las mediciones, atributos y otros detalles están sujetos a verificación y están sujetos a cambios sin previo aviso. La responsabilidad de la información relativa a la propiedad (área, estado, cumplimiento de las instalaciones) recae únicamente en el propietario. Nuestra oficina no se hace responsable de posibles inexactitudes.
En caso de una solicitud urgente de visita, regístrese a través del anuncio y envíe sus datos de contacto completos a nuestro experto local. Póngase en contacto con nosotros posteriormente a través de SMS, WhatsApp o Viber, mencionando su nombre, código de propiedad y correo electrónico, para facilitar el seguimiento y evitar pérdidas de tiempo debido a las llamadas telefónicas, que a menudo son de baja calidad en Grecia.
Los datos de contacto del experto (teléfono y correo electrónico) están disponibles en la parte inferior de cada anuncio en nuestro sitio web. No dudes en ver el resto de nuestras propiedades en ibphome. NETO o IBP. ser.Honorarios de agencias inmobiliarias en GreciaCompra: Los honorarios de la agencia inmobiliaria por la compra o venta de inmuebles ascienden al 2%, IVA adicional (24%).
Alquiler: La cuota de la agencia inmobiliaria corresponde al importe del alquiler, más el IVA (24%).
Documentos necesarios para las visitas
Para cada visita a la propiedad, es obligatorio presentar un documento de identidad o pasaporte, así como el número de IVA del comprador interesado, de acuerdo con la ley 4072/11.4.2012. Zu verkaufen geräumiges Einfamilienhaus mit Eck von 450 m² in Nea Kifissia, auf einem ausgezeichneten Grundstück von 1.000 m². Das Anwesen, erbaut 1980 und renoviert im Jahr 1985, bietet Komfort, Funktionalität und viele Nutzungsmöglichkeiten.Layout und Funktionen
Das Haus ist dreistöckig und umfasst:Untergeschoss: Fläche 100 m², mit zusätzlicher Lagerfläche von 50 m²
Erdgeschoss (172 m²): Es verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein WC.
Erster Stock (135 m²): Es beherbergt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro mit Kamin.
Dachgeschoss: Zusätzliche Lagerfläche von 100 m²
Außenbereiche und Möglichkeiten
Das Grundstück bietet viel Platz für Ergänzungen, wie z.B. eine Garage, einen Swimmingpool oder eine Erweiterung des bestehenden Gartens. Der üppige Garten und die offenen Parkplätze vermitteln ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Entspannung.Einrichtungen und Vorteile
Drei Kamine sorgen für Atmosphäre und Wärme.
Geeignet sowohl für Wohneigentum als auch für Investitionen.
Das Haus befindet sich in einer Wohngegend in Nea Kifissia, in einer privilegierten Lage mit einfachem Zugang zu Infrastruktur, Geschäften und Dienstleistungen.Wichtiger Hinweis
Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein.
Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten.
Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind.
Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Immobilien auf ibphome zu sehen. NET oder IBP. sein.Gebühren für Immobilienmakler in GriechenlandKauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2%, zusätzliche Mehrwertsteuer (24%).
Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%).
Erforderliche Dokumente für Besuche
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.