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Zakelijke kans (Te koop)
5 k
78 m²
Referentie:
EDEN-T102749002
/ 102749002
Referentie:
EDEN-T102749002
Land:
FR
Stad:
Annecy
Postcode:
74000
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
78 m²
Kamers:
5
Toilet:
1
Parkeerplaatsen:
1
Airconditioning:
Ja
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN ANNECY
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux | - | EUR 7.344 |
| Rumilly | - | EUR 4.161 |
| La Roche-sur-Foron | - | EUR 4.085 |
| Le Grand-Bornand | - | EUR 6.425 |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | EUR 5.431 |
| Bonneville | - | EUR 4.310 |
| Vétraz-Monthoux | - | EUR 5.167 |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | EUR 3.027 |
| Annemasse | - | EUR 4.514 |
| Belley | EUR 2.069 | EUR 2.702 |
| Megève | EUR 14.376 | EUR 12.106 |
| Cluses | - | EUR 3.746 |
| Saint-Genis-Pouilly | - | EUR 5.452 |
| Ferney-Voltaire | - | EUR 6.054 |
Features:
- Air Conditioning
- Parking Meer bekijken Minder bekijken Quartier Annecy CONFINS murs commerciaux libres pour tous commerces , situés sur axe très passant voitures et grande visibilité, avec accès rapide autoroute et proche de tous les commerces (boulangeries, restaurants, médecins dans l'immeuble?.). Murs commerciaux d'angle de 77.85 m2 avec très grande vitrine qui donne sur un rond point (le quartier est animé). Le local a été entièrement rénové en 2020 par un architecte (décoration moderne avec matériaux de qualité). Parquet stratifié dans tout le local. Vitrine en double vitrage aluminium. Composés, d'un vaste espace d'accueil avec meuble d'accueil et petit cagibi, et de 3 bureaux dont 1 salle de réunion. Double accès par l'arrière du local. Cloisons séparatrices entre les bureaux en verre. Placards. Pièce de rangement pouvant être également un bureau avec accès parking également. Actuellement pas de cuisine mais possibilité d'en rajouter une dans l'espace de stockage , situé au dessus de la cave (accès possible depuis l'espace de stockage dans le local vers la cave : trappe accessible sous le parquet avec escalier). Possibilité d'acheter le mobilier en supplément. WC PMR. L'ensemble est complété par 2 places de parkings numérotées (équivalent à 3) extérieures avec barrière d'accès. Grande cave aménagée pour stockage d'archives. Chauffage collectif au gaz, et climatisation réversible. Local vélo dans la copropriété. Tout type d'activité ou petite restauration (attention pas de hotte extraction extérieur possible) ou profession libérale. Local actuellement en activité mais sera libéré sous 3 mois. Possibilité de louer si l'achat n'est pas possible (loyer 3700 euros HT et hors charges) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots Charges annuelles : 2819 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Annecy CONFINS commercial walls free for all shops, located on a very busy car axis and high visibility, with quick access to the motorway and close to all shops (bakeries, restaurants, doctors in the building?.). Corner commercial walls of 77.85 m2 with very large window overlooking a roundabout (the area is lively). The premises were completely renovated in 2020 by an architect (modern decoration with quality materials). Laminate flooring throughout the room. Aluminium double glazed display case. Composed of a large reception area with reception unit and small storage room, and 3 offices including 1 meeting room. Double access from the back of the room. Partitions between glass desks. Closets. Storage room that can also be an office with parking access as well. Currently no kitchen but possibility of adding one in the storage space, located above the cellar (possible access from the storage space in the room to the cellar: hatch accessible under the parquet floor with stairs). Possibility to buy furniture at an additional cost. PRM toilets. The set is completed by 2 numbered parking spaces (equivalent to 3) outside with access barrier. Large cellar fitted out for archive storage. Collective gas heating, and reversible air conditioning. Bike room in the condominium. Any type of activity or small catering (be careful, no outdoor extraction hood possible) or liberal profession. The premises are currently in operation but will be vacated within 3 months. Possibility to rent if the purchase is not possible (rent 3700 euros excl. VAT and excluding charges). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (3.23 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Co-ownership of 113 lots Annual charges: 2819 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Parking