FOTO'S WORDEN LADEN ...
Grond (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102741012
/ 102741012
Referentie:
EDEN-T102741012
Land:
RO
Stad:
Popesti-Leordeni
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond
- **Maximale vloeroppervlakteverhouding (CUT):** 1,5 voor residentiële doeleinden.
- **CUT van 2,3:** toegestaan voor projecten met niet-residentiële functies, op voorwaarde dat de begane grond volledig wordt gebruikt voor commerciële of kantoordoeleinden.
- **CUT van 2,5:** is van toepassing op gebouwen zonder enige woonfunctie.**Voorgevel:** 30 meterDit gebied ontwikkelt zich snel en biedt sterke investeringsmogelijkheden. Toegestaan gebruik omvat woongebouwen, hotels, pensions, reisbureaus, restaurants, bars, cafés, openbare instellingen, dienstverleners, hoofdkantoren, ontwerp- en onderzoekscentra, politieke organisaties, gebedshuizen, detailhandel, lichte productie, kleine tot grote magazijnen, scholen, sociale diensten en meer.Dit is een ideaal perceel voor het ontwikkelen van gemengd gebruik of commercieel vastgoed op een toplocatie. Meer bekijken Minder bekijken **Uitmuntendheid door ervaring!**Wij bieden een perceel grond te koop aan met vergunning voor P+5, met een totale oppervlakte van 6.419 m².**Landgebruik en ontwikkelingsmogelijkheden:**- **Maximale bezettingsgraad (POT):** 40%, met de mogelijkheid van een extra 9% voor gebouwen met maximaal 2 verdiepingen (9 meter), voor verschillende toepassingen.
- **Maximale vloeroppervlakteverhouding (CUT):** 1,5 voor residentiële doeleinden.
- **CUT van 2,3:** toegestaan voor projecten met niet-residentiële functies, op voorwaarde dat de begane grond volledig wordt gebruikt voor commerciële of kantoordoeleinden.
- **CUT van 2,5:** is van toepassing op gebouwen zonder enige woonfunctie.**Voorgevel:** 30 meterDit gebied ontwikkelt zich snel en biedt sterke investeringsmogelijkheden. Toegestaan gebruik omvat woongebouwen, hotels, pensions, reisbureaus, restaurants, bars, cafés, openbare instellingen, dienstverleners, hoofdkantoren, ontwerp- en onderzoekscentra, politieke organisaties, gebedshuizen, detailhandel, lichte productie, kleine tot grote magazijnen, scholen, sociale diensten en meer.Dit is een ideaal perceel voor het ontwikkelen van gemengd gebruik of commercieel vastgoed op een toplocatie. **Αριστεία μέσα από την εμπειρία!**Προσφέρουμε προς πώληση οικόπεδο με άδεια για Π+5, συνολικής επιφάνειας 6.419 τ.μ.**Δυνατότητες χρήσης γης και ανάπτυξης:**- **Μέγιστος Συντελεστής Πληρότητας (POT):** 40%, με δυνατότητα επιπλέον 9% για κτίρια με μέγιστο αριθμό 2 ορόφων (9 μέτρα), για διάφορες χρήσεις.
- **Μέγιστη αναλογία επιφάνειας δαπέδου (CUT):** 1,5 για οικιακούς σκοπούς.
- **CUT of 2.3:** επιτρέπεται για έργα με μη οικιστικές λειτουργίες, υπό την προϋπόθεση ότι το ισόγειο χρησιμοποιείται εξ ολοκλήρου για εμπορικούς ή γραφειακούς σκοπούς.
- **CUT 2.5:** ισχύει για κτίρια χωρίς καμία οικιστική λειτουργία.**Προσόψεως:** 30 μέτραΟ τομέας αυτός αναπτύσσεται ραγδαία και παρουσιάζει ισχυρές επενδυτικές ευκαιρίες. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις περιλαμβάνουν κτίρια κατοικιών, ξενοδοχεία, ξενώνες, ταξιδιωτικά γραφεία, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, δημόσιους οργανισμούς, παρόχους υπηρεσιών, κεντρικά γραφεία εταιρειών, κέντρα σχεδιασμού και έρευνας, πολιτικούς οργανισμούς, χώρους λατρείας, λιανικό εμπόριο, ελαφριά κατασκευή, μικρές έως μεγάλες αποθήκες, σχολεία, κοινωνικές υπηρεσίες και άλλα.Πρόκειται για ένα ιδανικό οικόπεδο για την ανάπτυξη ακινήτων μικτής χρήσης ή επαγγελματικών χώρων σε προνομιακή τοποθεσία. **Exzellenz durch Erfahrung!**Wir bieten ein Grundstück mit Genehmigung für P+5 mit einer Gesamtfläche von 6.419 m² zum Verkauf an.**Flächennutzung und Entwicklungsmöglichkeiten:**- **Maximale Belegungsquote (POT):** 40%, mit der Möglichkeit von zusätzlichen 9% für Gebäude mit maximal 2 Stockwerken (9 Metern), für verschiedene Nutzungen.
- **Maximales Geschossflächenverhältnis (CUT):** 1,5 für Wohnzwecke.
- **CUT von 2.3:** zulässig für Projekte mit Nichtwohnfunktionen, sofern das Erdgeschoss vollständig für Gewerbe- oder Bürozwecke genutzt wird.
- **CUT von 2,5:** gilt für Gebäude ohne Wohnfunktion.**Fassade:** 30 MeterDieser Bereich entwickelt sich rasant und bietet gute Investitionsmöglichkeiten. Zu den zulässigen Nutzungen gehören Wohngebäude, Hotels, Pensionen, Reisebüros, Restaurants, Bars, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Dienstleister, Firmenzentralen, Design- und Forschungszentren, politische Organisationen, Gotteshäuser, Einzelhandel, Leichtindustrie, kleine bis große Lagerhäuser, Schulen, soziale Dienste und mehr.Dies ist ein ideales Grundstück für die Entwicklung von gemischt genutzten oder gewerblichen Immobilien in bester Lage. **Excellence through experience!**We offer for sale a plot of land with authorization for P+5, with a total surface area of 6,419 sqm.**Land use and development possibilities:**- **Maximum Occupation Ratio (POT):** 40%, with the possibility of an additional 9% for buildings with a maximum of 2 floors (9 meters), for various uses.
- **Maximum Floor Area Ratio (CUT):** 1.5 for residential purposes.
- **CUT of 2.3:** allowed for projects with non-residential functions, provided the ground floor is entirely used for commercial or office purposes.
- **CUT of 2.5:** applies to buildings without any residential function.**Frontage:** 30 metersThis area is rapidly developing and presents strong investment opportunities. Permitted uses include residential buildings, hotels, guesthouses, travel agencies, restaurants, bars, cafés, public institutions, service providers, company headquarters, design and research centers, political organizations, places of worship, retail, light manufacturing, small to large warehouses, schools, social services, and more.This is an ideal plot for developing mixed-use or commercial properties in a prime location. **L’excellence par l’expérience !**Nous proposons à la vente un terrain avec autorisation P+5, d’une surface totale de 6 419 m².**Possibilités d’utilisation et d’aménagement du territoire :**- **Taux d’occupation maximum (POT):** 40 %, avec la possibilité d’un supplément de 9 % pour les bâtiments d’un maximum de 2 étages (9 mètres), pour des utilisations diverses.
- **Rapport de surface de plancher maximal (CUT):** 1,5 à des fins résidentielles.
- **CUT de 2.3 :** autorisé pour les projets ayant des fonctions non résidentielles, à condition que le rez-de-chaussée soit entièrement utilisé à des fins commerciales ou de bureaux.
- **CUT de 2.5 :** s’applique aux bâtiments sans aucune fonction résidentielle.**Façade :** 30 mètresCe domaine se développe rapidement et présente de fortes opportunités d’investissement. Les utilisations autorisées comprennent les bâtiments résidentiels, les hôtels, les maisons d’hôtes, les agences de voyages, les restaurants, les bars, les cafés, les institutions publiques, les prestataires de services, les sièges sociaux d’entreprises, les centres de design et de recherche, les organisations politiques, les lieux de culte, le commerce de détail, l’industrie légère, les petits et grands entrepôts, les écoles, les services sociaux, etc.Il s’agit d’un terrain idéal pour développer des propriétés à usage mixte ou commerciales dans un emplacement de choix. **Eccellenza attraverso l'esperienza!**Proponiamo in vendita un lotto di terreno con autorizzazione per P+5, della superficie complessiva di 6.419 mq.**Uso del suolo e possibilità di sviluppo:**- **Rapporto di Occupazione Massimo (POT):** 40%, con possibilità di un ulteriore 9% per edifici con un massimo di 2 piani (9 metri), per vari usi.
- **Rapporto massimo di superficie (CUT):** 1,5 per scopi residenziali.
- **CUT di 2.3:** consentito per progetti con funzioni non residenziali, a condizione che il piano terra sia interamente utilizzato per scopi commerciali o uffici.
- **CUT di 2,5:** si applica agli edifici privi di qualsiasi funzione residenziale.**Fronte:** 30 metriQuesto settore è in rapido sviluppo e presenta forti opportunità di investimento. Gli usi consentiti includono edifici residenziali, hotel, pensioni, agenzie di viaggio, ristoranti, bar, caffetterie, istituzioni pubbliche, fornitori di servizi, sedi aziendali, centri di progettazione e ricerca, organizzazioni politiche, luoghi di culto, vendita al dettaglio, produzione leggera, magazzini di piccole e grandi dimensioni, scuole, servizi sociali e altro ancora.Si tratta di un terreno ideale per lo sviluppo di proprietà a uso misto o commerciali in una posizione privilegiata. **Съвършенство чрез опит!**Предлагаме за продажба парцел с разрешение за Р+5, с обща площ 6 419 квм.**Възможности за земеползване и развитие:**- **Максимален коефициент на заетост (POT):** 40%, с възможност за допълнителни 9% за сгради с максимум 2 етажа (9 метра), за различни цели.
- **Съотношение на максимална застроена площ (CUT):** 1.5 за жилищни цели.
- **CUT от 2.3:** разрешено за проекти с нежилищно предназначение, при условие че партерният етаж се използва изцяло за търговски или офис цели.
- **CUT от 2.5:** се прилага за сгради без жилищна функция.**Фасада:** 30 метраТази област се развива бързо и предлага големи възможности за инвестиции. Разрешените употреби включват жилищни сгради, хотели, къщи за гости, туристически агенции, ресторанти, барове, кафенета, обществени институции, доставчици на услуги, централа на компанията, дизайнерски и изследователски центрове, политически организации, места за поклонение, търговия на дребно, леко производство, малки до големи складове, училища, социални услуги и др.Това е идеален парцел за развитие на имоти със смесено предназначение или търговски имоти на първокласно място. **Dokonalost skrze zkušenost!**Nabízíme k prodeji pozemek s povolením za P+5, s celkovou plochou 6 419 m².**Využití půdy a možnosti rozvoje:**- **Maximální poměr obsazenosti (POT):** 40 %, s možností dalších 9 % pro budovy s maximálně 2 patry (9 metrů) pro různé účely.
- **Maximální poměr podlahové plochy (CUT):** 1,5 pro rezidenční účely.
- **CUT 2,3:** povoleno pro projekty s nerezidenčními funkcemi, pokud je přízemí zcela využito pro komerční nebo kancelářské účely.
- **CUT 2,5:** platí pro budovy bez jakékoli rezidenční funkce.**Průčelí:** 30 metrůTato oblast se rychle rozvíjí a nabízí silné investiční příležitosti. Povolené využití zahrnuje obytné budovy, hotely, penziony, cestovní kanceláře, restaurace, bary, kavárny, veřejné instituce, poskytovatele služeb, sídla společností, designová a výzkumná centra, politické organizace, místa bohoslužeb, maloobchod, lehkou výrobu, malé i velké sklady, školy, sociální služby a další.Jedná se o ideální pozemek pro rozvoj smíšených nebo komerčních nemovitostí na výhodné lokalitě. **Excelência pela experiência!**Oferecemos à venda um terreno com autorização para P+5, com área total de 6.419 m².**Possibilidades de uso e desenvolvimento do solo:**- **Razão Máxima de Ocupação (POT):** 40%, com possibilidade de 9% adicional para edifícios com no máximo 2 andares (9 metros), para diversos usos.
- **Razão Máxima de Área Baixa (CUT):** 1,5 para fins residenciais.
- **CUT de 2,3:** permitido para projetos com funções não residenciais, desde que o térreo seja totalmente usado para fins comerciais ou de escritório.
- **CORTE de 2,5:** aplica-se a edifícios sem qualquer função residencial.**Fachada:** 30 metrosEssa área está se desenvolvendo rapidamente e apresenta fortes oportunidades de investimento. Os usos permitidos incluem edifícios residenciais, hotéis, pensões, agências de viagens, restaurantes, bares, cafés, instituições públicas, prestadores de serviços, sedes de empresas, centros de design e pesquisa, organizações políticas, locais de culto, varejo, manufatura leve, armazéns de pequenos a grandes, escolas, serviços sociais e muito mais.Este é um terreno ideal para desenvolver propriedades de uso misto ou comerciais em uma localização privilegiada. **Превосходство через опыт!**Мы предлагаем на продажу участок земли с разрешением на P+5, общей площадью 6 419 кв. м.**Возможности землепользования и развития:**- **Максимальный коэффициент заполнения (POT):** 40%, с возможностью дополнительного 9% для зданий с максимумом 2 этажа (9 метров) для различных целей.
- **Максимальное соотношение площади (CUT):** 1,5 для жилых нужд.
- **CUT 2,3:** разрешено для проектов с нежилыми функциями, при условии, что первый этаж полностью используется для коммерческих или офисных целей.
- **CUT 2,5:** применяется к зданиям без жилой функции.**Фронт: ** 30 метровЭта область быстро развивается и открывает значительные инвестиционные возможности. Разрешённые виды использования включают жилые здания, отели, гостевые дома, туристические агентства, рестораны, бары, кафе, общественные учреждения, поставщики услуг, штаб-квартиры компании, центры проектирования и исследований, политические организации, места поклонения, розничную торговлю, легкопромышленное производство, небольшие и большие склады, школы, социальные службы и многое другое.Это идеальный участок для застройки многофункциональной или коммерческой недвижимости в выгодном месте. **Doskonałość przez doświadczenie!**Oferujemy na sprzedaż działkę z autoryzacją na P+5, o całkowitej powierzchni 6 419 m².**Możliwości użytkowania terenu i rozwoju:**- **Maksymalny wskaźnik zaludnienia (POT):** 40%, z możliwością dodatkowego 9% dla budynków o maksymalnie 2 piętrach (9 metrów), na różne cele.
- **Maksymalny wskaźnik powierzchni użytkowej (CUT):** 1,5 dla celów mieszkaniowych.
- **CUT 2,3:** dozwolony dla projektów o funkcjach niemieszkalnych, pod warunkiem, że parter jest całkowicie wykorzystywany do celów komercyjnych lub biurowych.
- **CUT 2,5:** dotyczy budynków bez funkcji mieszkalnej.**Front:** 30 metrówTen obszar szybko się rozwija i oferuje silne możliwości inwestycyjne. Dozwolone zastosowania obejmują budynki mieszkalne, hotele, pensjonaty, biura podróży, restauracje, bary, kawiarnie, instytucje publiczne, dostawców usług, siedziby firmy, centra projektowe i badawcze, organizacje polityczne, miejsca kultu, handel detaliczny, lekki przemysł, małe i duże magazyny, szkoły, usługi społeczne i inne.To idealna działka do rozwoju nieruchomości wielofunkcyjnych lub komercyjnych w prestiżowej lokalizacji.