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Appartement & condo te koop — Lyon 4e arrondissement
EUR 49.500
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102737583
/ 102737583
Referentie:
EDEN-T102737583
Land:
FR
Stad:
Lyon
Postcode:
69004
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
43 m²
Kamers:
2
Slaapkamers:
1
Toilet:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | EUR 5.729 |
| Lyon 3e arrondissement | - | EUR 6.688 |
| Lyon 5e arrondissement | - | EUR 4.556 |
| Lyon 8e arrondissement | - | EUR 5.020 |
| Lyon 9e arrondissement | - | EUR 5.073 |
| Lyon | - | EUR 5.577 |
| Villeurbanne | - | EUR 5.539 |
| Bron | - | EUR 4.529 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | EUR 5.856 |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | EUR 5.747 |
| Écully | EUR 5.721 | EUR 5.030 |
| Vénissieux | - | EUR 4.310 |
| Décines-Charpieu | - | EUR 4.900 |
| Craponne | EUR 4.746 | EUR 4.652 |
| Rhône | EUR 3.985 | EUR 5.189 |
-Valeur libre du bien : 160 000 €-170 000 €
-Décôte d'occupation : 12 %
-Valeur occupé du bien : 149 950 €
-Valeur d'achat viager occupé : 82 908 €
Bouquet : 49 950 € Hai
Rente : 300 €
Droits d'enregistrement* : 7 600 € (*donnés à titre indicatif)
Horizon d'investissement : 14 ans
Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 73 ans. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement.
Très belle investissement garanti et sécurisé dans un secteur très recherché.
Vous percevez dès l'achat et en une seule fois, 67 042 € sous forme de loyer capitalisé et sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cet appartement au prix de 82 908 €, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses.
Situation du bien : A 200 mètre de la mairie Croix-Rousse
Dans un secteur les plus recherché, vous investissez dans un emplacement d'exception. A 10 mn de la Place Bellecour ,le boulevard de la Croix-Rousse se situe à 100 mètres avec son marché 3 fois par semaine.
Caractéristiques du bien :
Venez découvrir ce magnifique appartement dans un bel immeuble de 1850.
Ce bien d’exception duplex en mezzanine, offre des prestations soignées et un cachet indéniable.
Il se compose d'une entrée, salon salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau et toilette.
En mezzanine, une belle pièce de 16 m2 avec chambre et bureau.
- taxe foncière 324 € hors ordure ménagère.
-Charges de copropriété 100 € par mois ( Charge vendeur)
-En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 40 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix de 621 € /mois suivant l'encadrement des loyers.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Meer bekijken Minder bekijken Homme : 73 ans
-Valeur libre du bien : 160 000 €-170 000 €
-Décôte d'occupation : 12 %
-Valeur occupé du bien : 149 950 €
-Valeur d'achat viager occupé : 82 908 €
Bouquet : 49 950 € Hai
Rente : 300 €
Droits d'enregistrement* : 7 600 € (*donnés à titre indicatif)
Horizon d'investissement : 14 ans
Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 73 ans. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement.
Très belle investissement garanti et sécurisé dans un secteur très recherché.
Vous percevez dès l'achat et en une seule fois, 67 042 € sous forme de loyer capitalisé et sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cet appartement au prix de 82 908 €, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses.
Situation du bien : A 200 mètre de la mairie Croix-Rousse
Dans un secteur les plus recherché, vous investissez dans un emplacement d'exception. A 10 mn de la Place Bellecour ,le boulevard de la Croix-Rousse se situe à 100 mètres avec son marché 3 fois par semaine.
Caractéristiques du bien :
Venez découvrir ce magnifique appartement dans un bel immeuble de 1850.
Ce bien d’exception duplex en mezzanine, offre des prestations soignées et un cachet indéniable.
Il se compose d'une entrée, salon salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau et toilette.
En mezzanine, une belle pièce de 16 m2 avec chambre et bureau.
- taxe foncière 324 € hors ordure ménagère.
-Charges de copropriété 100 € par mois ( Charge vendeur)
-En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 40 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix de 621 € /mois suivant l'encadrement des loyers.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Maschio: 73 anni
-Valore gratuito dell'immobile: ... €
-Sconto sull'occupazione: 12%
-Valore occupato dell'immobile: 149.950 €
-Valore di acquisto a vita occupato: 82.908 €
Bouquet : 49 950 € Hai
Rendita: 300 €
Quota di iscrizione*: 7.600 € (*fornito solo a titolo informativo)
Orizzonte d'investimento: 14 anni
Si tratta di una rendita vitalizia occupata da un uomo di 73 anni. Non è quindi possibile vivere nella proprietà immediatamente.
Investimento garantito e sicuro molto bello in una zona molto ricercata.
Ricevi 67.042 euro non appena lo acquisti e in un'unica soluzione, sotto forma di affitto capitalizzato e senza tassazione. In questo modo beneficiate della massima tranquillità, senza il rischio di un affitto non pagato, di un fatturato locativo o di un deterioramento dell'immobile. Stai acquistando questo appartamento per 82.908 €, il che lo rende un investimento sicuro con condizioni di acquisto vantaggiose.
Ubicazione dell'immobile: 200 metri dal municipio Croix-Rousse
In una delle zone più ricercate, stai investendo in una posizione eccezionale. A 10 minuti da Place Bellecour, il Boulevard de la Croix-Rousse si trova a 100 metri con il suo mercato 3 volte a settimana.
Caratteristiche dell'immobile:
Vieni a scoprire questo magnifico appartamento in un bellissimo edificio del 1850.
Questa eccezionale proprietà duplex al piano rialzato offre servizi accurati e un cachet innegabile.
Si compone di un ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, bagno con doccia e servizi igienici.
Al soppalco, una bella stanza di 16 m2 con camera da letto e ufficio.
- Tassa di proprietà € 324 esclusi i rifiuti domestici.
-Spese condominiali 100 € mensili ( Spese del venditore)
-In caso di rilascio anticipato dell'immobile per diritto proprio del venditore, la rendita sarà poi aumentata del 40%. È quindi possibile vivere o affittare l'immobile al prezzo di 621 € /mese a seconda del controllo degli affitti.
Perché investire in una rendita vitalizia occupata?
La rendita vitalizia è una soluzione d'investimento vantaggiosa, che vi permette di diversificare il vostro patrimonio beneficiando di un regime fiscale interessante. È anche un atto di solidarietà, che offre al venditore una sicurezza finanziaria a lungo termine. Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà di qualità in rendita vitalizia occupata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso! Hombre: 73 años
-Valor libre del inmueble: ... €
-Descuento por ocupación: 12%
-Valor ocupado del inmueble: 149.950 €
-Valor de compra total ocupado: 82.908 €
Ramo : 49 950 € Hai
Anualidad: 300 €
Cuota de inscripción*: 7.600 € (*a título informativo)
Horizonte de inversión: 14 años
Se trata de una renta vitalicia ocupada por un hombre de 73 años. Por lo tanto, no puede vivir en la propiedad de inmediato.
Muy bonita inversión garantizada y segura en una zona muy codiciada.
Recibes 67.042 € nada más comprarlo y en un único pago, en forma de alquiler capitalizado y sin impuestos. De este modo, se beneficia de la tranquilidad, sin riesgo de impago de alquiler, rotación de alquileres o deterioro de la propiedad. Compra este piso por 82.908 €, lo que lo convierte en una inversión segura con condiciones de adquisición ventajosas.
Ubicación de la propiedad: a 200 metros del ayuntamiento Croix-Rousse
En una de las zonas más codiciadas, está invirtiendo en una ubicación excepcional. A 10 minutos de la Place Bellecour, el Boulevard de la Croix-Rousse está a 100 metros con su mercado 3 veces por semana.
Características del inmueble:
Ven a descubrir este magnífico apartamento en un hermoso edificio de 1850.
Esta excepcional propiedad dúplex en el entresuelo ofrece servicios ordenados y un caché innegable.
Consta de una entrada, salón-comedor con cocina abierta, aseo con ducha y aseo.
En el altillo, una preciosa sala de 16 m2 con dormitorio y despacho.
- Impuesto sobre bienes inmuebles: 324 € sin incluir los residuos domésticos.
-Cuota de condominio 100 € al mes (cargo del vendedor)
-En caso de liberación anticipada del inmueble por derecho propio del vendedor, la renta vitalicia se incrementará en un 40%. A continuación, puede vivir o alquilar el inmueble al precio de 621 € /mes dependiendo del control de alquiler.
¿Por qué invertir en una renta vitalicia ocupada?
La renta vitalicia ocupada es una solución de inversión ventajosa, que le permite diversificar su patrimonio mientras se beneficia de un régimen fiscal atractivo. También es un acto de solidaridad, que ofrece al vendedor seguridad financiera a largo plazo. No te pierdas esta oportunidad única de invertir en un inmueble de calidad en renta vitalicia ocupada. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.