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Huis en eengezinswoning te koop — Hochfeld

Germany > Nordrhein-Westfalen > Düsseldorf > Duisburg > Hochfeld

EUR 419.900

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Huis en eengezinswoning (Te koop)

16 k

7 bk

481 m²

lot 500 m²

Referentie: EDEN-T102698161 / 102698161

Dit is waar beleggers waar voor hun geld krijgen: dit aantrekkelijke appartementsgebouw met 7 wooneenheden biedt een uitstekende factor 13,8 en een rendement van 7,26%
Het totaal van 509 m² woonoppervlak is verdeeld over zeven appartementen, waaronder gezellige twee- en driekamerappartementen. Drie van de appartementen hebben balkons die uitnodigen om te ontspannen. De woning is volledig onderkelderd en biedt extra bergruimte. Een aantrekkelijk vormgegeven groene zone met barbecueplaats creëert een uitnodigende plek voor gezellige avonden in de buitenlucht. De huurders zijn harmonieus en zorgen voor een stabiele huurdersstructuur
De afmetingen van de appartementen in detail zijn: begane grond 88 m² en 35 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m² en bovenverdieping 90 m². De jaarlijkse werkelijke huurinkomsten bedragen 32.341,20 euro koud
Het pand werd tussen 1990 en 1996 ingrijpend gerenoveerd. De elektriciteits- en sanitaire leidingen zijn vernieuwd, de elektriciteitsleidingen zijn driefasig en het verwarmingssysteem van Vaillant dateert uit 2009. Het trappenhuis is betegeld, terwijl de deuren, badkamers en ramen dateren uit 1990. Een deel van de plafonds werd opgeschort. Het huis presenteert zich in een bij de leeftijd passende staat. Voor de toekomst zijn de installatie van aardlekschakelaarzekeringen en een nieuwe laag gevelschilderwerk gepland. De groene omgeving op het zuiden biedt ruimte voor ontspanning en profiteert van een uitstekende infrastructuur op een centrale locatie in Hochfeld, op slechts ongeveer 3 km van het stadscentrum
De gegevens voor het energiecertificaat zijn: energiekarakteristiek 171,6 kWh/m²*a, energie-efficiëntieklasse F, bouwtype meergezinswoning, bouwjaar 1923, Vaillant-installatietechnologie gebouwd in 2009, certificaattype verbruikscertificaat en energiebron stadsverwarming.
Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor een bezichtiging. Ik kijk uit naar je telefoontje! Meer bekijken Minder bekijken Zde si investoři přijdou na své: Tento atraktivní bytový dům se 7 bytovými jednotkami nabízí vynikající faktor 13,8 a výnos 7,26 %
Celkem 509 m² obytné plochy je rozloženo do sedmi bytů, včetně útulných dvou a třípokojových apartmánů. Tři z apartmánů mají balkony, které zvou k odpočinku. Nemovitost je kompletně podsklepená a nabízí další úložné prostory. Atraktivně navržená zelená plocha s grilem vytváří příjemné místo pro společenské večery venku. Nájemci jsou harmoničtí a zajišťují stabilní strukturu nájemců
Podrobné velikosti apartmánů jsou: přízemí 88 m² a 35 m², horní patro 88 m² a 60 m², horní patro 88 m² a 60 m² a horní patro 90 m². Roční skutečný příjem z pronájmu činí 32 341,20 EUR
V letech 1990 až 1996 prošel hotel rozsáhlou rekonstrukcí. Elektrické a vodovodní vedení bylo obnoveno, elektrické vedení je třífázové a topný systém Vaillant pochází z roku 2009. Schodiště je dlážděné, zatímco dveře, koupelny a okna pocházejí z roku 1990. Některé stropy byly zavěšeny. Dům se prezentuje ve stavu odpovídajícím věku. Do budoucna se počítá s instalací pojistek proudových chráničů a novým nátěrem fasády. Jižní orientovaná zelená plocha nabízí prostor pro relaxaci a těží z vynikající infrastruktury v centrální poloze v Hochfeldu, jen asi 3 km od centra města
Údaje pro energetický průkaz jsou: energetická charakteristika 171,6 kWh/m²*a, třída energetické účinnosti F, typ budovy bytový dům, rok výstavby 1923, technologie zařízení Vaillant postavená v roce 2009, certifikát o typové spotřebě a zdroj energie dálkové vytápění.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na váš telefonát! Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet einen hervorragenden Faktor von 13,8 und eine Rendite von 7,26 %
Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen, darunter gemütliche Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit Grillplatz schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende im Freien. Die Mieterschaft ist harmonisch und sorgt für eine stabile Mieterstruktur
Die Wohnungsgrößen im Detail sind: Erdgeschoss 88 m² und 35 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m² sowie Obergeschoss 90 m². Die jährlichen Istmieteinnahmen betragen 32.341,20 EUR kalt
Das Objekt wurde zwischen 1990 und 1996 umfassend saniert. Die Strom- und Sanitärleitungen wurden erneuert, die Stromleitungen sind dreiphasig, und die Vaillant-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009. Das Treppenhaus ist gefliest, während Türen, Bäder und Fenster aus 1990 stammen. Teilweise wurden die Decken abgehängt. Das Haus präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Für die Zukunft sind die Installation von FI-Sicherungen und ein neuer Fassadenanstrich vorgesehen. Die nach Süden ausgerichtete Grünanlage bietet Raum zur Erholung und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur in zentrumsnaher Lage in Hochfeld, nur etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt
Die Daten zum Energieausweis sind: Energiekennwert 171,6 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse F, Gebäudeart Mehrfamilienhaus, Baujahr 1923, Anlagentechnik Vaillant Baujahr 2009, Ausweistyp Verbrauchsausweis und Energieträger Fernwärme.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aquí es donde los inversores obtienen el valor de su dinero: este atractivo edificio de apartamentos con 7 unidades residenciales ofrece un excelente factor de 13,8 y un rendimiento del 7,26%
El total de 509 m² de superficie habitable se distribuye en siete apartamentos, incluidos acogedores apartamentos de dos y tres habitaciones. Tres de los apartamentos tienen balcones que invitan a relajarse. La propiedad tiene un sótano completo y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una zona verde de atractivo diseño con zona de barbacoa crea un lugar acogedor para veladas sociables al aire libre. Los inquilinos son armoniosos y garantizan una estructura estable para los inquilinos
Los tamaños de los apartamentos en detalle son: planta baja 88 m² y 35 m², planta alta 88 m² y 60 m², planta alta 88 m² y 60 m² y planta alta 90 m². Los ingresos reales anuales por alquiler ascienden a 32.341,20 euros fríos
La propiedad fue ampliamente renovada entre 1990 y 1996. Las líneas de electricidad y fontanería han sido renovadas, las líneas eléctricas son trifásicas y el sistema de calefacción Vaillant data de 2009. La escalera es de azulejos, mientras que las puertas, baños y ventanas datan de 1990. Algunos de los techos estaban suspendidos. La casa se presenta en un estado apropiado para su edad. Para el futuro, se prevé la instalación de fusibles RCD y una nueva capa de pintura de fachadas. La zona verde orientada al sur ofrece espacio para relajarse y se beneficia de una excelente infraestructura en una ubicación céntrica en Hochfeld, a solo unos 3 km del centro de la ciudad
Los datos para el certificado energético son: valor de característica energética 171,6 kWh/m²*a, clase de eficiencia energética F, tipo de edificio casa plurifamiliar, año de construcción 1923, tecnología de planta Vaillant construida en 2009, certificado de tipo de certificado de consumo y calefacción urbana de fuente de energía.
No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita. ¡Espero su llamada! C’est là que les investisseurs en ont pour leur argent : cet immeuble d’appartements attrayant de 7 unités d’habitation offre un excellent facteur de 13,8 et un rendement de 7,26 %
La surface habitable totale de 509 m² est répartie sur sept appartements, dont des appartements confortables de deux et trois pièces. Trois des appartements disposent de balcons qui vous invitent à vous détendre. La propriété dispose d’un sous-sol complet et offre un espace de stockage supplémentaire. Un espace vert joliment conçu avec un espace barbecue crée un endroit accueillant pour des soirées conviviales en plein air. Les locataires sont harmonieux et assurent une structure locative stable
Les tailles des appartements en détail sont les suivantes : rez-de-chaussée 88 m² et 35 m², étage supérieur 88 m² et 60 m², étage supérieur 88 m² et 60 m² et étage supérieur 90 m². Les revenus locatifs réels annuels s’élèvent à 32.341,20 euros
La propriété a été entièrement rénovée entre 1990 et 1996. Les lignes électriques et de plomberie ont été renouvelées, les lignes électriques sont triphasées, et le système de chauffage Vaillant date de 2009. L’escalier est carrelé, tandis que les portes, les salles de bains et les fenêtres datent de 1990. Certains plafonds étaient suspendus. La maison se présente dans un état adapté à l’âge. Pour l’avenir, l’installation de fusibles RCD et une nouvelle couche de peinture de façade sont prévues. L’espace vert orienté au sud offre un espace de détente et bénéficie d’une excellente infrastructure dans un emplacement central à Hochfeld, à seulement 3 km environ du centre-ville
Les données pour le certificat énergétique sont les suivantes : valeur caractéristique énergétique 171,6 kWh/m²*a, classe d’efficacité énergétique F, type de bâtiment maison multifamiliale, année de construction 1923, technologie de l’usine Vaillant construite en 2009, certificat de type de certificat de consommation et source d’énergie chauffage urbain.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. J’ai hâte de vous appeler ! Dit is waar beleggers waar voor hun geld krijgen: dit aantrekkelijke appartementsgebouw met 7 wooneenheden biedt een uitstekende factor 13,8 en een rendement van 7,26%
Het totaal van 509 m² woonoppervlak is verdeeld over zeven appartementen, waaronder gezellige twee- en driekamerappartementen. Drie van de appartementen hebben balkons die uitnodigen om te ontspannen. De woning is volledig onderkelderd en biedt extra bergruimte. Een aantrekkelijk vormgegeven groene zone met barbecueplaats creëert een uitnodigende plek voor gezellige avonden in de buitenlucht. De huurders zijn harmonieus en zorgen voor een stabiele huurdersstructuur
De afmetingen van de appartementen in detail zijn: begane grond 88 m² en 35 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m² en bovenverdieping 90 m². De jaarlijkse werkelijke huurinkomsten bedragen 32.341,20 euro koud
Het pand werd tussen 1990 en 1996 ingrijpend gerenoveerd. De elektriciteits- en sanitaire leidingen zijn vernieuwd, de elektriciteitsleidingen zijn driefasig en het verwarmingssysteem van Vaillant dateert uit 2009. Het trappenhuis is betegeld, terwijl de deuren, badkamers en ramen dateren uit 1990. Een deel van de plafonds werd opgeschort. Het huis presenteert zich in een bij de leeftijd passende staat. Voor de toekomst zijn de installatie van aardlekschakelaarzekeringen en een nieuwe laag gevelschilderwerk gepland. De groene omgeving op het zuiden biedt ruimte voor ontspanning en profiteert van een uitstekende infrastructuur op een centrale locatie in Hochfeld, op slechts ongeveer 3 km van het stadscentrum
De gegevens voor het energiecertificaat zijn: energiekarakteristiek 171,6 kWh/m²*a, energie-efficiëntieklasse F, bouwtype meergezinswoning, bouwjaar 1923, Vaillant-installatietechnologie gebouwd in 2009, certificaattype verbruikscertificaat en energiebron stadsverwarming.
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O total de 509 m² de área útil está distribuído por sete apartamentos, incluindo apartamentos aconchegantes de dois e três quartos. Três dos apartamentos têm varandas que convidam a relaxar. A propriedade tem uma cave completa e oferece espaço de armazenamento adicional. Uma área verde com churrasqueira cria um local convidativo para noites sociáveis ao ar livre. Os inquilinos são harmoniosos e garantem uma estrutura estável dos inquilinos
Os tamanhos dos apartamentos em detalhe são: rés-do-chão 88 m² e 35 m², piso superior 88 m² e 60 m², piso superior 88 m² e 60 m² e piso superior 90 m². A receita anual real de aluguel é de 32.341,20 euros frios
A propriedade foi amplamente renovada entre 1990 e 1996. As linhas de eletricidade e encanamento foram renovadas, as linhas de energia são trifásicas e o sistema de aquecimento Vaillant data de 2009. A escada é de azulejos, enquanto as portas, banheiros e janelas datam de 1990. Alguns dos tetos foram suspensos. A casa apresenta-se em condições adequadas à idade. Para o futuro, está prevista a instalação de fusíveis RCD e uma nova camada de pintura de fachada. A área verde virada a sul oferece espaço para relaxar e beneficia de uma excelente infraestrutura numa localização central em Hochfeld, a apenas cerca de 3 km do centro da cidade
Os dados para o certificado energético são: valor característico energético 171,6 kWh/m²*a, classe de eficiência energética F, tipo de edifício de casa multifamiliar, ano de construção 1923, tecnologia de instalação Vaillant construída em 2009, certificado de consumo do tipo certificado e aquecimento urbano de fonte de energia.
Não hesite em contactar-me para marcar uma visita. Aguardo sua ligação! This is where investors get their money's worth: This attractive apartment building with 7 residential units offers an excellent factor of 13.8 and a yield of 7.26%
The total of 509 m² of living space is spread over seven apartments, including cozy two- and three-room apartments. Three of the apartments have balconies that invite you to relax. The property has a complete basement and offers additional storage space. An attractively designed green area with barbecue area creates an inviting place for sociable evenings outdoors. The tenants are harmonious and ensure a stable tenant structure
The apartment sizes in detail are: ground floor 88 m² and 35 m², upper floor 88 m² and 60 m², upper floor 88 m² and 60 m² and upper floor 90 m². The annual actual rental income amounts to EUR 32,341.20 cold
The property was extensively renovated between 1990 and 1996. The electricity and plumbing lines have been renewed, the power lines are three-phase, and the Vaillant heating system dates from 2009. The staircase is tiled, while the doors, bathrooms and windows date from 1990. Some of the ceilings were suspended. The house presents itself in an age-appropriate condition. For the future, the installation of RCD fuses and a new coat of façade painting are planned. The south-facing green area offers space for relaxation and benefits from an excellent infrastructure in a central location in Hochfeld, only about 3 km from the city centre
The data for the energy certificate are: energy characteristic value 171.6 kWh/m²*a, energy efficiency class F, building type multi-family house, year of construction 1923, Vaillant plant technology built in 2009, certificate type consumption certificate and energy source district heating.
Do not hesitate to contact me to arrange a viewing. I look forward to your call! Εδώ είναι που οι επενδυτές παίρνουν την αξία των χρημάτων τους: Αυτή η ελκυστική πολυκατοικία με 7 οικιστικές μονάδες προσφέρει εξαιρετικό συντελεστή 13,8 και απόδοση 7,26%
Το σύνολο των 509 m² χώρου διαβίωσης εκτείνεται σε επτά διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων άνετων διαμερισμάτων δύο και τριών δωματίων. Τρία από τα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνια που σας προσκαλούν να χαλαρώσετε. Το ακίνητο διαθέτει πλήρες υπόγειο και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ένας ελκυστικά σχεδιασμένος χώρος πρασίνου με χώρο μπάρμπεκιου δημιουργεί ένα φιλόξενο μέρος για κοινωνικές βραδιές σε εξωτερικούς χώρους. Οι ένοικοι είναι αρμονικοί και εξασφαλίζουν μια σταθερή δομή ενοικιαστή
Τα μεγέθη των διαμερισμάτων αναλυτικά είναι: ισόγειο 88 m² και 35 m², επάνω όροφος 88 m² και 60 m², επάνω όροφος 88 m² και 60 m² και επάνω όροφος 90 m². Το ετήσιο πραγματικό εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 32.341,20 ευρώ κρύο
Το κατάλυμα ανακαινίστηκε εκτενώς μεταξύ 1990 και 1996. Οι γραμμές ηλεκτρικού ρεύματος και υδραυλικών εγκαταστάσεων έχουν ανανεωθεί, οι γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας είναι τριφασικές και το σύστημα θέρμανσης Vaillant χρονολογείται από το 2009. Η σκάλα είναι στρωμένη με πλακάκια, ενώ οι πόρτες, τα μπάνια και τα παράθυρα χρονολογούνται από το 1990. Ορισμένα από τα ανώτατα όρια ανεστάλησαν. Το σπίτι παρουσιάζεται σε κατάλληλη για την ηλικία κατάσταση. Για το μέλλον, σχεδιάζεται η εγκατάσταση ασφαλειών RCD και ένα νέο στρώμα ζωγραφικής πρόσοψης. Η περιοχή πρασίνου με νότιο προσανατολισμό προσφέρει χώρο για χαλάρωση και επωφελείται από μια εξαιρετική υποδομή σε κεντρική τοποθεσία στο Hochfeld, μόλις περίπου 3 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης
Τα στοιχεία για το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι: ενεργειακή χαρακτηριστική τιμή 171,6 kWh/m²*a, ενεργειακή κλάση F, πολυκατοικία, έτος κατασκευής 1923, τεχνολογία εγκαταστάσεων Vaillant κατασκευής 2009, πιστοποιητικό κατανάλωσης τύπου πιστοποιητικού και τηλεθέρμανση πηγής ενέργειας.
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Łączna powierzchnia mieszkalna 509 m² podzielona jest na siedem apartamentów, w tym przytulne mieszkania dwu- i trzypokojowe. Trzy z apartamentów posiadają balkony, które zachęcają do wypoczynku. Nieruchomość posiada kompletne podpiwniczenie i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Atrakcyjnie zaprojektowany teren zielony z miejscem do grillowania tworzy zachęcające miejsce na towarzyskie wieczory na świeżym powietrzu. Najemcy są harmonijni i zapewniają stabilną strukturę najemców
Szczegółowe rozmiary mieszkań to: parter 88 m² i 35 m², górne piętro 88 m² i 60 m², górne piętro 88 m² i 60 m² oraz górne piętro 90 m². Roczny rzeczywisty przychód z najmu wynosi 32 341,20 EUR
Obiekt był gruntownie remontowany w latach 1990-1996. Przewody elektryczne i wodno-kanalizacyjne zostały odnowione, linie energetyczne są trójfazowe, a system grzewczy Vaillant pochodzi z 2009 roku. Klatka schodowa wyłożona jest kafelkami, a drzwi, łazienki i okna pochodzą z 1990 roku. Część stropów została podwieszona. Dom prezentuje się w stanie odpowiednim do wieku. W przyszłości planowany jest montaż bezpieczników RCD oraz nowa warstwa malowania elewacji. Zielony teren od strony południowej oferuje przestrzeń do relaksu i korzysta z doskonałej infrastruktury w centralnej lokalizacji w Hochfeld, zaledwie około 3 km od centrum miasta
Dane do świadectwa energetycznego to: charakterystyka energetyczna 171,6 kWh/m²*a, klasa efektywności energetycznej F, typ budynku dom wielorodzinny, rok budowy 1923, technologia zakładu Vaillant wybudowana w 2009 roku, typ certyfikatu, świadectwo zużycia oraz źródło energii ciepłowniczej.
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Il totale di 509 m² di superficie abitabile è distribuito su sette appartamenti, tra cui accoglienti bilocali e trilocali. Tre degli appartamenti sono dotati di balconi che invitano al relax. La proprietà ha un seminterrato completo e offre ulteriore spazio di archiviazione. Un'area verde dal design accattivante con area barbecue crea un luogo invitante per serate conviviali all'aperto. Gli inquilini sono armoniosi e garantiscono una struttura stabile
Le dimensioni dettagliate dell'appartamento sono: piano terra 88 m² e 35 m², piano superiore 88 m² e 60 m², piano superiore 88 m² e 60 m² e piano superiore 90 m². Il reddito annuo effettivo da locazione ammonta a 32.341,20 euro al freddo
La proprietà è stata ampiamente ristrutturata tra il 1990 e il 1996. Le linee elettriche e idrauliche sono state rinnovate, le linee elettriche sono trifase e il sistema di riscaldamento Vaillant risale al 2009. La scala è piastrellata, mentre le porte, i bagni e le finestre risalgono al 1990. Alcuni dei soffitti erano sospesi. La casa si presenta in condizioni adeguate all'età. Per il futuro, è prevista l'installazione di fusibili RCD e una nuova mano di verniciatura della facciata. L'area verde esposta a sud offre spazio per il relax e beneficia di un'eccellente infrastruttura in una posizione centrale a Hochfeld, a soli 3 km dal centro della città
I dati per il certificato energetico sono: valore caratteristico energetico 171,6 kWh/m²*a, classe di efficienza energetica F, tipo di edificio casa plurifamiliare, anno di costruzione 1923, tecnologia impiantistica Vaillant costruita nel 2009, tipo di certificato certificato di consumo e fonte di energia teleriscaldamento.
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Den totala boyten på 509 m² är fördelad på sju lägenheter, inklusive mysiga två- och trerumslägenheter. Tre av lägenheterna har balkonger som inbjuder till avkoppling. Fastigheten har en komplett källare och erbjuder ytterligare förvaringsutrymme. Ett vackert utformat grönområde med grillplats skapar en inbjudande plats för sällskapliga kvällar utomhus. Hyresgästerna är harmoniska och säkerställer en stabil hyresgäststruktur
Lägenhetsstorlekarna i detalj är: bottenvåning 88 m² och 35 m², övervåning 88 m² och 60 m², övervåning 88 m² och 60 m² och övervåning 90 m². Den årliga faktiska hyresintäkten uppgår till 32 341,20 euro kallt
Fastigheten genomgick en omfattande renovering mellan 1990 och 1996. El- och VVS-ledningarna har förnyats, kraftledningarna är trefasiga och Vaillants värmesystem är från 2009. Trappan är kaklad, medan dörrar, badrum och fönster är från 1990. En del av taken var upphängda. Huset presenterar sig i ett åldersanpassat skick. För framtiden planeras installation av RCD-säkringar och ett nytt lager fasadmålning. Det grönområde som vetter mot söder erbjuder utrymme för avkoppling och drar nytta av en utmärkt infrastruktur i ett centralt läge i Hochfeld, bara cirka 3 km från stadens centrum
Uppgifterna för energicertifikatet är: energikarakteristiskt värde 171,6 kWh/m²*a, energieffektivitetsklass F, byggnadstyp flerfamiljshus, byggår 1923, Vaillant anläggningsteknik byggd 2009, certifikattyp förbrukningscertifikat och energikälla fjärrvärme.
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