EUR 390.000
4 slk
281 m²
Boerderij met meer dan 15.000 m2 toeristisch potentieel...
Gelegen in Cabeceiras de Basto, Braga!
BESCHRIJVING WONING:
Boerderij bestaande uit 4 artikelen, 2 stedelijke en 2 rustieke, in de plaats Encourados de Cima (Casal de Encourados), parochie van Outeiro, in Cabeceiras de Basto. De seculiere constructie met typisch lokale materialen, zoals graniet en massief hout, geven dit pand een unieke identiteit. Omgeven door grond met een totaal van 15.335 m2, met bronwater, biedt de villa verschillende kamers met het potentieel om te bouwen tot een tweede huis of toeristische ontwikkeling.
BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING:
Geïntegreerd in een natuurlijk landschap dat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van landbouw- en bosgebieden, met toegang tot het centrum van de gemeente door de EN311, op slechts 5 minuten met de auto. Tussen het lokale platteland en de nabijheid van het stedelijk gebied van Cabeceiras de Basto, biedt deze boerderij de perfecte balans tussen bescheidenheid en toegankelijkheid. Via de EN205 is de verbinding met de dichtstbijzijnde snelweg (A7) in ongeveer 12 minuten gemaakt, van waaruit het mogelijk is om onder andere Fafe, Guimarães, Felgueiras te bezoeken.
SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning bestaande uit 4 items: 2 stedelijke en 2 rustieke
• De bestaande bebouwing komt overeen met het hoofdhuis, de conciërgewoning (in staat van verval), agrarische afhankelijkheden en dorsvloeren
• Met 3 punten van confrontatie met de openbare weg, die de mogelijkheid bieden om op verschillende plaatsen van de boerderij toegangen te creëren
• Terrein met put- en tankwater
• Hoofdvilla met in totaal 3 verdiepingen: souterrain, verhoogde begane grond en 1e verdieping
• Kelder, molen en magazijn in het souterrain van de villa
• Twee keukens, waarvan één regionaal
• Seculiere constructie in lokale edele materialen (graniet en massief hout)
• Redelijke staat van instandhouding, vereist renovatiewerkzaamheden
ALGEMENE RUIMTES:
• Totale oppervlakte van de boerderij - 15.335 m2
• Totale bouwoppervlakte - 866 m2
• Oppervlakte hoofdgebouw - 540 m2
• Conciërgewoning oppervlakte - 246 m2
• Agrarische bijgebouwen - 80 m2
• Perceel (rustiek) - 12.902 m2
INTERIEUR VAN DE VILLA:
Kelder:
• Magazijn (met toegang naar buiten) - 34 m2
• Berging - 19 m2
Verhoogde/sociale begane grond:
• Inkomhal - 19 m2
• Oratorium - 9 m2
• Woonkamer - 20 m2
• Circulaties - 48 m2
• Sanitair - 3 m2
• Eetkamer - 20 m2
• Keuken - 9 m2
• Sanitaire voorzieningen - 2 m2
• Saleta - 8 m2
• Regionale keuken - 30 m2
1e verdieping/privé:
• Circulaties - 30 m2
• Slaapkamer - 14 m2
• Sanitaire installatie - 8 m2
• Slaapkamer - 14 m2
• Slaapkamer - 6 m2
• Slaapkamer - 11 m2
• Berging - 5 m2
JURIDISCHE EN FISCALE INFORMATIE:
• Geschatte IMI: 193,06€ (jaarlijkse waarde)
• Mogelijkheid om te profiteren van vrijstelling van betaling van IMI in de eerste 3 jaar, in het geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van de EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Geldig energiecertificaat, uitgegeven door ADENE
• Originele bestaande pre-1951 constructie
BEZIENSWAARDIGHEDEN EN AFSTANDEN:
• 1,3 km van cafetaria (4 min. rijden) • 2,7 km van Casa da Música de Cabeceiras (6 min. rijden)
• 3,1 km van de supermarkt Intermarché (6 min. auto)
• 3,9 km van de Santander-bank (8 min. rijden)
• 4,0 km van het Galp Service Station (7 min. auto)
• 4,1 km van de supermarkt Continente Bom Dia (8 min. rijden)
• 4,2 km van het Mouros Vineyard Picnic Park (7 min. rijden)
• 4,2 km van veterinary center (7 min. rijden)
• 4,3 km van het busstation van Cabeceiras (8 min. auto)
• 4,4 km van Prof. Filomena Mesquita School Center (7 min. rijden)
• 4,4 km van het gemeentelijk zwembad en het paviljoen van Refojos (8 min. auto)
• 4,5 km van Padre Dr. Joaquim Santos School Center (8 min. rijden)
• 4,9 km van het strand van Ponte de Pé River (9 min. rijden)
Dit kan uw volgende vakantiehuis zijn of uw volgende toeristische investering!
Kom meer te weten over deze boerderij met een totale oppervlakte van 15.335 m2, in Cabeceiras de Basto, Braga. Bel ons voor meer informatie!
3 redenen om bij Zome te kopen
+ begeleiding
Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities.
Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn.
+ eenvoudig
Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.
Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft.
+ gelukkig
Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen!
Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt.
We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken.
Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust!
Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG!
Notities:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen.
2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd. Meer bekijken Minder bekijken Identificação do imóvel: ZMPT572150
Quinta com mais de 15.000 m2 de potencial turístico...
Localizada em Cabeceiras de Basto, Braga!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta composta por 4 artigos, 2 urbanos e 2 rústicos, na localidade de Encourados de Cima (Casal de Encourados), Freguesia de Outeiro, em Cabeceiras de Basto. A construção secular com materiais tipicamente locais, como o granito e as madeiras maciças, conferem a esta propriedade uma identidade única. Rodeada de terrenos com um total de 15.335 m2, com água de poço, a moradia oferece várias divisões com potencial de conversão para segunda habitação ou empreendimento turístico.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrada numa paisagem natural marcada pela presença de áreas agrícolas e florestais, com acesso ao centro do concelho pela EN311, a apenas 5 minutos de carro. Entre a paisagem campestre local e a proximidade à área urbana de Cabeceiras de Basto, esta quinta oferece o perfeito equilíbrio entre recato e acessibilidade. Através da EN205, a ligação à autoestrada mais próxima (A7) é realizada em cerca de 12 minutos, a partir da qual é possível visitar Fafe, Guimarães, Felgueiras, entre outras localidades vizinhas.
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Propriedade composta por 4 artigos: 2 urbanos e 2 rústicos
• As edificações existentes correspondem à moradia principal, casa do caseiro (em estado de ruína), dependências agrícolas e eiras
• Com 3 pontos de confrontação com a via pública, apresentando a possibilidade de criação de acessos em diferentes locais da quinta
• Terrenos com água de poço e tanque
• Moradia principal com um total de 3 pisos: cave, rés-do-chão elevado e 1.º andar
• Adega, lagar e armazém na cave da moradia
• Duas cozinhas, uma delas regional
• Construção secular em materiais nobres locais (granitos e madeiras maciças)
• Estado de conservação razoável, com necessidade de obras de remodelação
ÁREAS GERAIS:
• Área total da quinta - 15.335 m2
• Área total de construção - 866 m2
• Área da moradia principal - 540 m2
• Área da casa do caseiro - 246 m2
• Área das dependências agrícolas - 80 m2
• Área de campos (rústico) - 12.902 m2
ÁREAS INTERIORES DA MORADIA:
Cave:
• Armazém (com acesso para o exterior) - 34 m2
• Arrumo - 19 m2
Rés-do-chão elevado/social:
• Hall de entrada - 19 m2
• Oratório - 9 m2
• Sala de estar - 20 m2
• Circulações - 48 m2
• Instalação sanitária - 3 m2
• Sala de jantar - 20 m2
• Cozinha - 9 m2
• Instalação sanitária - 2 m2
• Saleta - 8 m2
• Cozinha regional - 30 m2
1.º andar/privado:
• Circulações - 30 m2
• Quarto - 14 m2
• Instalação sanitária - 8 m2
• Quarto - 14 m2
• Quarto - 6 m2
• Quarto - 11 m2
• Arrumo - 5 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 193,06€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
• Construção existente original anterior a 1951
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
• A 1,3 km de cafetaria (4 min. carro) • A 2,7 km da Casa da Música de Cabeceiras (6 min. carro)
• A 3,1 km do supermercado Intermarché(6 min. carro)
• A 3,9 km do banco Santander (8 min. carro)
• A 4,0 km da Estação de Serviço da Galp (7 min. carro)
• A 4,1 km do supermercado Continente Bom Dia(8 min. carro)
• A 4,2 km do Parque de Merendas de Vinha de Mouros (7 min. carro)
• A 4,2 km de centro veterinário (7 min. carro)
• A 4,3 km da Central de Camionagem de Cabeceiras (8 min. carro)
• A 4,4 km do Centro Escolar Prof.ª Filomena Mesquita (7 min. carro)
• A 4,4 km da Piscina e Pavilhão Municipais de Refojos (8 min. carro)
• A 4,5 km do Centro Escolar Padre Dr. Joaquim Santos (8 min. carro)
• A 4,9 km da Praia Fluvial Ponte de Pé (9 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!
Saiba mais sobre esta quinta com área total de 15.335 m2, em Cabeceiras de Basto, Braga. Ligue connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Woning ID: ZMPT572150
Boerderij met meer dan 15.000 m2 toeristisch potentieel...
Gelegen in Cabeceiras de Basto, Braga!
BESCHRIJVING WONING:
Boerderij bestaande uit 4 artikelen, 2 stedelijke en 2 rustieke, in de plaats Encourados de Cima (Casal de Encourados), parochie van Outeiro, in Cabeceiras de Basto. De seculiere constructie met typisch lokale materialen, zoals graniet en massief hout, geven dit pand een unieke identiteit. Omgeven door grond met een totaal van 15.335 m2, met bronwater, biedt de villa verschillende kamers met het potentieel om te bouwen tot een tweede huis of toeristische ontwikkeling.
BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING:
Geïntegreerd in een natuurlijk landschap dat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van landbouw- en bosgebieden, met toegang tot het centrum van de gemeente door de EN311, op slechts 5 minuten met de auto. Tussen het lokale platteland en de nabijheid van het stedelijk gebied van Cabeceiras de Basto, biedt deze boerderij de perfecte balans tussen bescheidenheid en toegankelijkheid. Via de EN205 is de verbinding met de dichtstbijzijnde snelweg (A7) in ongeveer 12 minuten gemaakt, van waaruit het mogelijk is om onder andere Fafe, Guimarães, Felgueiras te bezoeken.
SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning bestaande uit 4 items: 2 stedelijke en 2 rustieke
• De bestaande bebouwing komt overeen met het hoofdhuis, de conciërgewoning (in staat van verval), agrarische afhankelijkheden en dorsvloeren
• Met 3 punten van confrontatie met de openbare weg, die de mogelijkheid bieden om op verschillende plaatsen van de boerderij toegangen te creëren
• Terrein met put- en tankwater
• Hoofdvilla met in totaal 3 verdiepingen: souterrain, verhoogde begane grond en 1e verdieping
• Kelder, molen en magazijn in het souterrain van de villa
• Twee keukens, waarvan één regionaal
• Seculiere constructie in lokale edele materialen (graniet en massief hout)
• Redelijke staat van instandhouding, vereist renovatiewerkzaamheden
ALGEMENE RUIMTES:
• Totale oppervlakte van de boerderij - 15.335 m2
• Totale bouwoppervlakte - 866 m2
• Oppervlakte hoofdgebouw - 540 m2
• Conciërgewoning oppervlakte - 246 m2
• Agrarische bijgebouwen - 80 m2
• Perceel (rustiek) - 12.902 m2
INTERIEUR VAN DE VILLA:
Kelder:
• Magazijn (met toegang naar buiten) - 34 m2
• Berging - 19 m2
Verhoogde/sociale begane grond:
• Inkomhal - 19 m2
• Oratorium - 9 m2
• Woonkamer - 20 m2
• Circulaties - 48 m2
• Sanitair - 3 m2
• Eetkamer - 20 m2
• Keuken - 9 m2
• Sanitaire voorzieningen - 2 m2
• Saleta - 8 m2
• Regionale keuken - 30 m2
1e verdieping/privé:
• Circulaties - 30 m2
• Slaapkamer - 14 m2
• Sanitaire installatie - 8 m2
• Slaapkamer - 14 m2
• Slaapkamer - 6 m2
• Slaapkamer - 11 m2
• Berging - 5 m2
JURIDISCHE EN FISCALE INFORMATIE:
• Geschatte IMI: 193,06€ (jaarlijkse waarde)
• Mogelijkheid om te profiteren van vrijstelling van betaling van IMI in de eerste 3 jaar, in het geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van de EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Geldig energiecertificaat, uitgegeven door ADENE
• Originele bestaande pre-1951 constructie
BEZIENSWAARDIGHEDEN EN AFSTANDEN:
• 1,3 km van cafetaria (4 min. rijden) • 2,7 km van Casa da Música de Cabeceiras (6 min. rijden)
• 3,1 km van de supermarkt Intermarché (6 min. auto)
• 3,9 km van de Santander-bank (8 min. rijden)
• 4,0 km van het Galp Service Station (7 min. auto)
• 4,1 km van de supermarkt Continente Bom Dia (8 min. rijden)
• 4,2 km van het Mouros Vineyard Picnic Park (7 min. rijden)
• 4,2 km van veterinary center (7 min. rijden)
• 4,3 km van het busstation van Cabeceiras (8 min. auto)
• 4,4 km van Prof. Filomena Mesquita School Center (7 min. rijden)
• 4,4 km van het gemeentelijk zwembad en het paviljoen van Refojos (8 min. auto)
• 4,5 km van Padre Dr. Joaquim Santos School Center (8 min. rijden)
• 4,9 km van het strand van Ponte de Pé River (9 min. rijden)
Dit kan uw volgende vakantiehuis zijn of uw volgende toeristische investering!
Kom meer te weten over deze boerderij met een totale oppervlakte van 15.335 m2, in Cabeceiras de Basto, Braga. Bel ons voor meer informatie!
3 redenen om bij Zome te kopen
+ begeleiding
Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities.
Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn.
+ eenvoudig
Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.
Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft.
+ gelukkig
Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen!
Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt.
We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken.
Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust!
Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG!
Notities:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen.
2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.