FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Salles-de-Villefagnan
EUR 499.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102418202
/ 102418202
Referentie:
EDEN-T102418202
Land:
FR
Stad:
Salles-De-Villefagnan
Postcode:
16700
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
297 m²
Omvang perceel:
19.742 m²
Slaapkamers:
4
Badkamers:
4
Zwembad:
Ja
Features:
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken Située face à l'église, à l'orée d'un village pittoresque, l'accès se fait par une allée de cerisiers et un grand terrain clôturé. C'est là que se trouve la grande piscine (10m x 4m) entourée d’une terrasse et orientée vers le sud. L'ensemble est proche du charmant village de Verteuil sur Charente, avec ses restaurants raffinés et son château historique sur les rives du fleuve Charente. La maison a été modernisée avec goût pour devenir une élégante maison spacieuse, tout en conservant le caractère d'une ferme charentaise d'origine. Cette région de Nouvelle-Aquitaine est un endroit plein de charme, tranquille, avec de nombreux villages magnifiques, et abrite de nombreux vignobles de cognac mondialement connus.\nL’ancienne ferme comprend une cuisine de style campagnard qui donne sur une salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse et à la piscine. Une autre porte mène à un WC au rez-de-chaussée. Il y a également deux grands salons lumineux et une grande arrière cuisine avec accès à une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau.\nLes quatre chambres sont dotées d'une salle de bains privative avec vue sur le vaste jardin. Le premier étage comprend trois chambres, dont la chambre principale qui bénéficie d'une salle de bains privée avec baignoire sur pied, douche et bidet. Au deuxième étage, la chambre mansardée dispose d'un coin salon/bureau spacieux et confortable et d'une autre salle de bains privée. La maison est équipée d'une connexion par fibre optique. Sur le terrain, de grandes granges actuellement utilisées pour le stockage, potentiel de développement, sous réserve des approbations nécessaires. Proche des aéroports de Limoges et Poitiers, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, le TGV d'Angoulême étant à 30 minutes. \n\nVisite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au ... ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.\n\nREZ-DE-CHAUSSEE\nEntrée– 15 m²\nCuisine – 30 m²\nArrière Cuisine – 25 m²\nMezzanine – 17 m²\nBuanderie – 8 m²\nSalon 1 – 20 m²\nSalon 2 – 25 m²\nWC – 5 m²\n\n1er ETAGE\nPalier – 7 m²\nChambre 1 – 21 m² avec Salle de Bain privée\nChambre 2 – 21 m² avec Salle de Bain privée\nChambre 3 – 42 m² avec Salle de Bain privée\n\n2ème ETAGE\nChambre 4 – 46 m² avec Salle de Bain privée\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... rédigée par un agent commercial. Prix : 499,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 470,755 €. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool Situato privatamente di fronte alla chiesa, ai margini di un pittoresco villaggio, l'accesso avviene tramite il viale recintato degli alberi di ciliegio e ampi terreni appartati. Qui si trova la grande piscina terrazzata esposta a sud (10m x 4m). L'insieme si trova vicino all'affascinante villaggio di Verteuil sur Charente, con i suoi raffinati ristoranti e il castello storico sulle rive del luccicante fiume Charente. La casa è stata rimodernata con gusto in un'elegante casa spaziosa che conserva il carattere di una casa colonica originale della Charente. Questa zona della Nouvelle-Aquitaine è un luogo di tranquillo fascino piacevole con molti bei villaggi, essendo sede dei numerosi vigneti di cognac famosi in tutto il mondo.\nLa casa colonica comprende una cucina di campagna, che conduce alla spaziosa sala da pranzo. Con accesso alla terrazza e alla piscina. Un'altra porta conduce a un gabinetto al piano di sotto. Su questo livello ci sono due ampi e luminosi saloni, e una grande dispensa, con un soppalco attualmente utilizzato come ufficio.\nTutte e 4 le camere da letto sono en-suite e si affacciano sull'ampio giardino. Il primo piano contiene tre camere da letto tra cui la padronale che beneficia di bagno privato con vasca autoportante, doccia e bidet. Infine, la camera da letto mansardata ha un ampio e confortevole salotto/ufficio e un ulteriore bagno privato. Il Wi-Fi in fibra è collegato in tutta la casa. Nel terreno grandi fienili attualmente utilizzati per lo stoccaggio con potenziale da sviluppare, soggetto alle necessarie approvazioni \n\nVicino agli aeroporti di Limoges e Poitiers, con buoni collegamenti stradali e ferroviari il TGV di Angoulême è a 30 minuti di distanza. \n\nVisione virtuale su appuntamento. Per visitare questa proprietà, e aiutarvi con la vostra ricerca di proprietà francese, contattare David HUGHES, (Agente Commerciale 837 687 326 RSAC ANGOULEME) al ... o via e-mail: ... \n\nPIANO TERRA\nIngresso 15 m²\nCucina 30 m²\nDispensa 25 m²\nSoppalco 17 m²\nLavanderia 8 m²\nSoggiorno 1 20 m²\nSoggiorno 2 25 m²\nWC 5 m²\n\n1 ° PIANO\nPianerottolo 7 m²\nCamera da letto 1 21 m² con bagno privato\nCamera da letto 2 21 m² con bagno privato\nCamera da letto 3 42 m² con bagno privato\n\n2° PIANO\nCamera da letto 4 46 m² con bagno privato\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prezzo : 499,000 €HAI incluso il 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 470.755 €. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool Situado de frente para a igreja, à beira de uma vila pitoresca, o acesso é feito através da unidade fechada de cerejeiras e grandes terrenos isolados. Aqui encontra a grande piscina com terraço virada a sul (10m x 4m). O conjunto fica perto da charmosa vila de Verteuil sur Charente, com seus restaurantes finos e castelos históricos às margens do cintilante rio Charente. A casa foi modernizada com bom gosto em uma casa espaçosa e elegante, mantendo o caráter de uma casa de fazenda Charente original. Esta área de Nouvelle-Aquitaine é um lugar de charme tranquilo e tranquilo, com muitas aldeias bonitas, sendo o lar dos inúmeros vinhedos de conhaque mundialmente famosos.\nA casa da fazenda é composta por uma cozinha campestre, levando à espaçosa área da sala de jantar. Com acesso ao terraço e zona da piscina. Outra porta leva a um banheiro no andar de baixo. Neste nível existem duas amplas e luminosas salas de estar, e uma grande despensa, com uma mezzanine atualmente utilizada como escritório.\nTodos os 4 quartos têm casa de banho privativa e vista para o extenso jardim. O primeiro andar contém três quartos, incluindo o principal, que beneficia de casa de banho privativa com banheira, chuveiro e bidé independentes. Finalmente, o quarto do sótão tem uma espaçosa área de estar / área de escritório e mais uma casa de banho privativa. O Wi-fi de fibra está conectado em toda a casa. Nos terrenos, grandes celeiros atualmente usados para armazenamento com potencial para serem desenvolvidos, sujeitos às aprovações necessárias \n\nPerto dos aeroportos de Limoges e Poitiers, com boas ligações rodoviárias e ferroviárias, o TGV em Angoulême fica a 30 minutos de distância. \n\nVisualização virtual com hora marcada. Para visitar este imóvel e ajudá-lo na sua pesquisa de imóveis em francês, contacte David HUGHES, (Agente Comercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) através do número ... ou por email: ... \n\nRÉS-TÉRREO\nEntrada 15 m²\nCozinha 30 m²\nDespensa 25 m²\nMezanino 17 m²\nLavandaria 8 m²\nSala 1 20 m²\nSala 2 25 m²\nWC 5 m²\n\n1º ANDAR\nLanding 7 m²\nQuarto 1 21 m² com casa de banho privativa\nQuarto 2 21 m² com casa de banho privativa\nQuarto 3 42 m² com casa de banho privativa\n\n2º ANDAR\nQuarto 4 46 m² com casa de banho privativa\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Preço : 499.000 €HAI incluindo 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Excluindo os honorários do Prix: 470.755 €. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool Уединенный расположен напротив церкви на краю живописной деревни, доступ к нему осуществляется через закрытую дорогу к вишневым деревьям и большую уединенную территорию. Здесь вы найдете большой террасный бассейн, выходящий на юг (10 м х 4 м). Ансамбль находится недалеко от очаровательной деревни Вертей-сюр-Шаранта с ее прекрасными ресторанами и историческим замком на берегу мерцающей реки Шаранта. Дом был со вкусом модернизирован и превращен в элегантный просторный дом, сохранивший характер оригинального фермерского дома Шаранты. Этот район Новой Аквитании представляет собой тихое и неторопливое очарование со множеством красивых деревень, где находятся многочисленные всемирно известные коньячные виноградники.\nВ фермерском доме есть деревенская кухня, ведущая в просторную столовую. С выходом на террасу и к бассейну. Еще одна дверь ведет в туалет на нижнем этаже. На этом уровне находятся две большие и светлые гостиные, а также большая кладовая с мезонином, который в настоящее время используется как кабинет.\nВсе 4 спальни имеют ванные комнаты и выходят окнами на обширный сад. На втором этаже расположены три спальни, в том числе главная, которая имеет ванную комнату с отдельно стоящей ванной, душем и биде. Наконец, в спальне на чердаке есть просторная удобная зона отдыха / офисная зона и еще одна ванная комната. Оптоволоконный Wi-fi подключен по всему дому. На территории находятся большие амбары, которые в настоящее время используются для хранения с потенциалом для развития, при условии получения необходимых разрешений \n\nРядом с аэропортами Лиможа и Пуатье, с хорошим автомобильным и железнодорожным сообщением, TGV в Ангулеме находится в 30 минутах езды. \n\nВиртуальный просмотр по предварительной записи. Чтобы посетить эту недвижимость и помочь вам с поиском недвижимости во Франции, свяжитесь с Дэвидом Хьюзом (агент по коммерческим вопросам 837 687 326 RSAC ANGOULEME) по телефону ... или по электронной почте: ... \n\nПЕРВЫЙ ЭТАЖ\nВход 15 м²\nКухня 30 м²\nКладовая 25 м²\nМезонин 17 м²\nПрачечная 8 м²\nГостиная 1 20 м²\nГостиная 2 25 м²\nWC 5 м²\n\n1-й этаж\nЛестничная площадка 7 м²\nСпальня 1 21 м² с ванной комнатой\nСпальня 2 21 м² с ванной комнатой\nСпальня 3 42 м² с ванной комнатой\n\n2-й этаж\nСпальня 4 46 м² с ванной комнатой\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 499,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires не включено: 470,755 €. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool Privately situated facing the church at the edge of a picturesque village, access is via the gated cherry tree drive and large secluded grounds. Here you find the south facing large terraced pool (10m x 4m). The ensemble is close to the charming village of Verteuil sur Charente, with its fine restaurants and historic château on the banks of the shimmering Charente River. The house has been tastefully modernised into an elegant spacious home retaining the character of an original Charente farmhouse. This area of Nouvelle-Aquitaine is a place of quiet leisurely charm with many beautiful villages, being home to the numerous world-famous cognac vineyards.\nThe farmhouse comprises a country kitchen, leading into the spacious dining room area. With access to the terrace and pool area. Another door leads off to a downstairs WC. On this level there are two large and luminous living rooms, and a large pantry, with a mezzanine currently used as an office.\nAll 4 bedrooms are en-suite and overlook the extensive garden. The first floor contains three bedrooms including the master which benefits from en-suite bathroom with a free-standing bath, shower and bidet. Finally, the attic bedroom has a spacious comfortable sitting area/office area and a further en-suite bathroom. Fibre Wi-fi is connected throughout the house. In the grounds large barns currently used for storage with potential to be developped, subject to the necessary approvals \n\nClose to the airports of Limoges and Poitiers, with good road and rail links the TGV in Angoulême is 30 mins away. \n\nVirtual viewing by appointment. To visit this property, and help you with your French property search, contact David HUGHES, (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) on ... or by email: ... \n\nGROUND FLOOR\nEntrance 15 m²\nKitchen 30 m²\nPantry 25 m²\nMezzanine 17 m²\nLaundry Room 8 m²\nLiving Room 1 20 m²\nLiving Room 2 25 m²\nWC 5 m²\n\n1st FLOOR\nLanding 7 m²\nBedroom 1 21 m² with ensuite bathroom\nBedroom 2 21 m² with ensuite bathroom\nBedroom 3 42 m² with ensuite bathroom\n\n2nd FLOOR\nBedroom 4 46 m² with ensuite bathroom\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 499,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 470,755 €. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool Privé gelegen tegenover de kerk aan de rand van een pittoresk dorpje, de toegang is via de omheinde kersenboomoprijlaan en een groot afgelegen terrein. Hier vindt u het grote terrasvormige zwembad op het zuiden (10m x 4m). Het ensemble ligt dicht bij het charmante dorpje Verteuil sur Charente, met zijn goede restaurants en historische kasteel aan de oevers van de glinsterende rivier de Charente. Het huis is smaakvol gemoderniseerd tot een elegante ruime woning met behoud van het karakter van een originele Charente-boerderij. Dit gebied van Nouvelle-Aquitaine is een plaats van rustige, ontspannen charme met vele mooie dorpjes, de thuisbasis van de vele wereldberoemde cognacwijngaarden.\nDe boerderij bestaat uit een landelijke keuken, die leidt naar de ruime eetkamer. Met toegang tot het terras en het zwembad. Een andere deur leidt naar een toilet beneden. Op dit niveau zijn er twee grote en lichte woonkamers en een grote bijkeuken, met een mezzanine die momenteel wordt gebruikt als kantoor.\nAlle 4 de slaapkamers hebben een eigen badkamer en kijken uit op de uitgestrekte tuin. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, waaronder de master met een en-suite badkamer met een vrijstaand bad, douche en bidet. Tot slot heeft de slaapkamer op zolder een ruime comfortabele zithoek/kantoorruimte en nog een en-suite badkamer. Glasvezel Wi-Fi is verbonden door het hele huis. Op het terrein staan grote schuren die momenteel worden gebruikt voor opslag met potentieel om te worden ontwikkeld, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen \n\nDicht bij de luchthavens van Limoges en Poitiers, met goede weg- en spoorverbindingen, ligt de TGV in Angoulême op 30 minuten afstand. \n\nVirtuele bezichtiging op afspraak. Om deze woning te bezoeken en u te helpen bij uw zoektocht naar een Frans onroerend goed, neemt u contact op met David HUGHES, (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) op ... of per e-mail: ... \n\nBEGANE GROND\nEntree 15 m²\nKeuken 30 m²\nBijkeuken 25 m²\nMezzanine 17 m²\nWasruimte 8 m²\nWoonkamer 1 20 m²\nWoonkamer 2 25 m²\nWC 5 m²\n\n1E VERDIEPING\nOverloop 7 m²\nSlaapkamer 1 21 m² met ensuite badkamer\nSlaapkamer 2 21 m² met ensuite badkamer\nSlaapkamer 3 42 m² met ensuite badkamer\n\n2e VERDIEPING\nSlaapkamer 4 46 m² met ensuite badkamer\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prijs : 499,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix exclus: 470.755 €. Frais de notaire en sus.
Features:
- SwimmingPool