FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
188 m²
lot 288 m²
Referentie:
EDEN-T102228618
/ 102228618
Te koop is één unit (UNIT 2) in een moderne twee-appartement twee-onder-een-kapwoning Locatie: Ljubljana-Polje Bouwjaar: 2009 (gerenoveerd 2022) Energiecertificaat: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Souterrain + begane grond + zolder EENHEID 2 Grootte: 187,6 m2 Perceel grootte: 344 m2 Mogelijkheid om een zwembad te installeren. BIJZONDERHEDEN Ramen met drielaagse beglazing Toegangsdeur (aluminium) Installatie van de modernste glazen panoramawanden met een lage drempel Automatische zonwering gevel (20cm) moderne omheining (betonnen grondhek van Žurbi en paneelhek van Minis) Automatische schuifdeuren van geperforeerd plaatstaal met veiligheidssluit- en openingssensoren Aansluiting op het openbare gasleidingnet Pre-voorbereiding voor intercom, zonne-energiecentrale, airconditioning en opladen van elektrische voertuigen AANSLUITINGEN: Verwarming: warmtepomp (lucht/water) met vermogen 10Kw. Voor de accumulatie van warm water is er een ingebouwde warmwateropslagtank met een inhoud van 200L, wat de efficiëntie van het verwarmingssysteem verhoogt. In alle kamers van het gebouw zijn wandradiatoren met ingebouwde thermostatische kranen geïnstalleerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Lokale ventilatie met recuperatie is geïnstalleerd. Een functionele plattegrond bestaat uit: 1e verdieping met een aparte entree (lage begane grond): technische ruimte met een inpandige unit voor een warmtepomp, badkamer met douche en toilet, keuken met eetkamer in verbinding met het woongedeelte (de ruimte kan ook worden gebruikt voor zakelijke doeleinden of ruimte voor gezelligheid of recreatie), slaapkamer of werkkamer, souterrain en trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping met een aparte ingang (hoge begane grond): woonkamer (keuken, eetkamer, woonkamer) met toegang tot een groot terras met elektrisch bedienbare zonwering. Grote panoramische glasoppervlakken dragen bij aan de overvloed aan daglicht en de levenskwaliteit. De hoofdentree met een voorkamer en een hal. Badkamer met douche en toilet. Een trap die vanaf de eerste verdieping naar de derde verdieping leidt. 3e verdieping (zolder): een slaapkamer en een grotere kamer, die opgedeeld kan worden in twee aparte kleinere kinderkamers (elektrische en mechanische installaties zijn hier al op aangepast). Badkamer met ligbad en toilet en hal. LOCATIE: De locatie van deze woning is aan het einde van de straat, dicht bij alle infrastructuur en met snelle en gemakkelijke toegang tot de ringweg (ca. 3 min. rijden). In de directe omgeving, in de natuur, met wandelpaden, recreatiegebieden en het landschapspark Zajčja Dobrava kunnen tal van sportieve activiteiten worden georganiseerd. PRIJS VOOR UNIT 2: 675.000 EUR De voorwaarde van de verkoper voor de verkoop: De koper betaalt de overdrachtsbelasting, die 2 % van de verkoopprijs bedraagt.
Meer bekijken
Minder bekijken
Te koop is één unit (UNIT 2) in een moderne twee-appartement twee-onder-een-kapwoning Locatie: Ljubljana-Polje Bouwjaar: 2009 (gerenoveerd 2022) Energiecertificaat: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Souterrain + begane grond + zolder EENHEID 2 Grootte: 187,6 m2 Perceel grootte: 344 m2 Mogelijkheid om een zwembad te installeren. BIJZONDERHEDEN Ramen met drielaagse beglazing Toegangsdeur (aluminium) Installatie van de modernste glazen panoramawanden met een lage drempel Automatische zonwering gevel (20cm) moderne omheining (betonnen grondhek van Žurbi en paneelhek van Minis) Automatische schuifdeuren van geperforeerd plaatstaal met veiligheidssluit- en openingssensoren Aansluiting op het openbare gasleidingnet Pre-voorbereiding voor intercom, zonne-energiecentrale, airconditioning en opladen van elektrische voertuigen AANSLUITINGEN: Verwarming: warmtepomp (lucht/water) met vermogen 10Kw. Voor de accumulatie van warm water is er een ingebouwde warmwateropslagtank met een inhoud van 200L, wat de efficiëntie van het verwarmingssysteem verhoogt. In alle kamers van het gebouw zijn wandradiatoren met ingebouwde thermostatische kranen geïnstalleerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Lokale ventilatie met recuperatie is geïnstalleerd. Een functionele plattegrond bestaat uit: 1e verdieping met een aparte entree (lage begane grond): technische ruimte met een inpandige unit voor een warmtepomp, badkamer met douche en toilet, keuken met eetkamer in verbinding met het woongedeelte (de ruimte kan ook worden gebruikt voor zakelijke doeleinden of ruimte voor gezelligheid of recreatie), slaapkamer of werkkamer, souterrain en trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping met een aparte ingang (hoge begane grond): woonkamer (keuken, eetkamer, woonkamer) met toegang tot een groot terras met elektrisch bedienbare zonwering. Grote panoramische glasoppervlakken dragen bij aan de overvloed aan daglicht en de levenskwaliteit. De hoofdentree met een voorkamer en een hal. Badkamer met douche en toilet. Een trap die vanaf de eerste verdieping naar de derde verdieping leidt. 3e verdieping (zolder): een slaapkamer en een grotere kamer, die opgedeeld kan worden in twee aparte kleinere kinderkamers (elektrische en mechanische installaties zijn hier al op aangepast). Badkamer met ligbad en toilet en hal. LOCATIE: De locatie van deze woning is aan het einde van de straat, dicht bij alle infrastructuur en met snelle en gemakkelijke toegang tot de ringweg (ca. 3 min. rijden). In de directe omgeving, in de natuur, met wandelpaden, recreatiegebieden en het landschapspark Zajčja Dobrava kunnen tal van sportieve activiteiten worden georganiseerd. PRIJS VOOR UNIT 2: 675.000 EUR De voorwaarde van de verkoper voor de verkoop: De koper betaalt de overdrachtsbelasting, die 2 % van de verkoopprijs bedraagt.
Na sprzedaż jeden lokal (UNIT 2) w nowoczesnym dwumieszkaniowym domu w zabudowie bliźniaczej Lokalizacja: Lublana-Polje Wybudowany: 2009 (odnowiony 2022) Certyfikat energetyczny: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Piwnica + parter + poddasze LEKCJA 2 Powierzchnia: 187,6 m2 Powierzchnia działki: 344 m2 Możliwość zamontowania basenu. SZCZEGÓŁY okna z przeszkleniem trójwarstwowym drzwi wejściowe (aluminiowe) montaż najnowocześniejszych szklanych ścian panoramicznych z niskim progiem Rolety automatyczne fasada (20cm) nowoczesne ogrodzenie (betonowe ogrodzenie gruntowe firmy Žurbi i ogrodzenie panelowe firmy Minis) automatyczne drzwi przesuwne z blachy perforowanej z czujnikami bezpiecznego zamykania i otwierania przyłączenie do publicznej sieci gazociągów Wstępne przygotowanie do domofonu, elektrowni słonecznej, klimatyzacji i ładowania pojazdów elektrycznych PRZYŁĄCZA: Ogrzewanie: pompa ciepła (powietrze-woda) o mocy 10Kw. Do akumulacji ciepłej wody służy wbudowany zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 200L, co zwiększa wydajność systemu grzewczego. Grzejniki ścienne z wbudowanymi zaworami termostatycznymi montowane są we wszystkich pomieszczeniach budynku. W łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe. Zainstalowana jest wentylacja miejscowa z rekuperacją. Funkcjonalny plan piętra składa się z: 1 piętro z osobnym wejściem (niski parter): pomieszczenie techniczne z jednostką wewnętrzną na pompę ciepła, łazienka z prysznicem i WC, kuchnia z jadalnią w połączeniu z częścią dzienną (przestrzeń może być również wykorzystywana do celów biznesowych lub przestrzeni do spotkań towarzyskich lub rekreacji), sypialnia lub biuro, piwnica i klatka schodowa prowadząca na drugie piętro. 2 piętro z osobnym wejściem (wysoki parter): salon (kuchnia, jadalnia, salon) z wyjściem na duży taras z elektrycznie uruchamianymi żaluzjami. Duże panoramiczne przeszklone powierzchnie przyczyniają się do obfitości światła dziennego i jakości życia. Wejście główne z przedpokojem i korytarzem. Łazienka z prysznicem i toaletą. Klatka schodowa, która prowadzi z pierwszego piętra i prowadzi na trzecie piętro. 3 piętro (poddasze): sypialnia i większy pokój, który można podzielić na dwa osobne mniejsze pokoje dziecięce (instalacje elektryczne i mechaniczne zostały już do tego przystosowane). Łazienka z wanną i toaletą oraz przedpokój. LOKALIZACJA: Lokalizacja tego domu znajduje się na końcu ulicy, blisko całej infrastruktury oraz z szybkim i łatwym dostępem do obwodnicy (ok. 3 min. jazdy). W bezpośrednim sąsiedztwie, na łonie natury, gdzie znajdują się szlaki spacerowe, tereny rekreacyjne i Park Krajobrazowy Zajčja Dobrava, można zorganizować liczne zajęcia sportowe. CENA ZA JEDNOSTKĘ 2: 675.000 EUR Warunek sprzedawcy do sprzedaży: Nabywca płaci podatek od przeniesienia własności nieruchomości, który wynosi 2% ceny sprzedaży.
Na predaj je jedna jednotka (JEDNOTKA 2) v modernom dvojbytovom dvojdome Miesto: Ľubľana-Polje Rok výroby: 2009 (renovovaný 2022) Energetický certifikát: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Suterén + prízemie + podkrovie LEKCIA 2 Rozloha: 187,6 m2 Veľkosť pozemku: 344 m2 Možnosť inštalácie bazéna. DETAILY okná s trojvrstvovým zasklením Vchodové dvere (hliník) Inštalácia najmodernejších sklenených panoramatických stien s nízkym prahom automatické žalúzie fasáda (20cm) moderný plot (betónový pozemný plot od Žurbi a panelový plot od Minis) automatické posuvné dvere z dierovaného plechu so snímačmi bezpečnostného zatvárania a otvárania pripojenie na verejnú plynovodnú sieť predpríprava na interkom, solárnu elektráreň, klimatizáciu a nabíjanie elektromobilov PRIPOJENIA: Kúrenie: tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s výkonom 10Kw. Na akumuláciu teplej vody je zabudovaný zásobník teplej vody s objemom 200 l, ktorý zvyšuje účinnosť vykurovacieho systému. Nástenné radiátory so zabudovanými termostatickými ventilmi sú inštalované vo všetkých miestnostiach budovy. V kúpeľni je podlahové kúrenie. Je nainštalované lokálne vetranie s rekuperáciou. Funkčný pôdorys pozostáva z: 1. poschodie so samostatným vchodom (nízke prízemie): technická miestnosť s vnútornou jednotkou pre tepelné čerpadlo, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa s jedálňou v spojení s obývacou časťou (priestor je možné využiť aj na obchodné účely alebo priestor na spoločenské alebo rekreačné aktivity), spálňa alebo kancelária, suterén a schodisko vedúce na druhé poschodie. 2. poschodie so samostatným vchodom (vysoké prízemie): obývacia izba (kuchyňa, jedáleň, obývacia izba) so vstupom na veľkú terasu s elektricky ovládanými žalúziami. Veľké panoramatické sklenené plochy prispievajú k množstvu denného svetla a kvalite života. Hlavný vchod s predsieňou a chodbou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Schodisko, ktoré vedie z prvého poschodia a vedie do tretieho poschodia. 3. poschodie (podkrovie): spálňa a väčšia izba, ktorú je možné rozdeliť na dve samostatné menšie detské izby (na to už boli prispôsobené elektrické a mechanické inštalácie). Kúpeľňa s vaňou a WC a chodba. POLOHA: Poloha tohto domu je na konci ulice, v blízkosti všetkej infraštruktúry a s rýchlym a ľahkým prístupom na okruh (cca 3 min. jazdy). V bezprostrednej blízkosti, v prírode, kde sa nachádzajú turistické chodníky, rekreačné oblasti a krajinný park Zajčja Dobrava, je možné zabezpečiť množstvo športových aktivít. CENA ZA BLOK 2: 675.000 EUR Podmienka predávajúceho na predaj: Kupujúci platí daň z prevodu nehnuteľností, ktorá predstavuje 2 % z predajnej ceny.
For sale is one unit (UNIT 2) in a modern two-apartment semi-detached house Location: Ljubljana-Polje Built: 2009 (renovated 2022) Energy certificate: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Basement + ground floor + attic UNIT 2 Size: 187,6 m2 Land size: 344 m2 Possible to install a swimming pool. DETAILS windows with three-layer glazing entrance door (aluminium) installation of the most modern glass panoramic walls with a low threshold automatic blinds façade (20cm) modern fence (concrete ground fence by Žurbi and panel fence by Minis) automatic sliding doors made of perforated sheet metal with safety closing and opening sensors connection to the public gas pipeline network pre-preparation for intercom, solar power plant, air conditioning and electric vehicle charging CONNECTIONS: Heating: heat pump (air-to-water) with power 10Kw. For hot water accumulation, there is a built-in hot water storage tank with a capacity of 200L, which increases the efficiency of the heating system. Wall-mounted radiators with built-in thermostatic valves are installed in all rooms of the building. The bathroom has underfloor heating. Local ventilation with recuperation is installed. A functional floor plan consists: 1st floor with a separate entrance (low ground floor): technical room with an indoor unit for a heat pump, bathroom with shower and toilet, kitchen with dining room in connection with the living area (the space can also be used for business purposes or space for socializing or recreation), bedroom or office, basement and staircase leading to the second floor. 2nd floor with a separate entrance (high ground floor): living room (kitchen, dining room, living room) with access to a large terrace with electrically operated blinds. Large panoramic glass surfaces contribute to the abundance of daylight and quality of life. The main entrance with an anteroom and a hallway. Bathroom with shower and toilet. A staircase that leads from the first floor and goes to the third floor. 3rd floor (attic): a bedroom and a larger room, which can be divided into two separate smaller children's rooms (electrical and mechanical installations have already been adapted to this). Bathroom with bathtub and toilet and hallway. LOCATION: The location of this house is at the end of the street, close to all infrastructure and with quick and easy access to the ring road (approx. 3 min. drive). Numerous sports activities can be arranged in the immediate vicinity, in nature, where there are walking trails, recreational areas and the Zajčja Dobrava Landscape Park. PRICE for UNIT 2: 675.000 EUR The seller's condition for the sale: The purchaser pays The Real Estate Transfer Tax, which amounts to 2 % of the sales price.
Se vende una unidad (UNIDAD 2) en una moderna casa adosada de dos apartamentos Ubicación: Ljubljana-Polje Construido: 2009 (renovado en 2022) Certificado energético: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Sótano + planta baja + buhardilla UNIDAD 2 Tamaño: 187,6 m2 Terreno: 344 m2 Posibilidad de instalar una piscina. DETALLES Ventanas con acristalamiento de tres capas puerta de entrada (aluminio) Instalación de las más modernas paredes panorámicas de vidrio con un umbral bajo Persianas automáticas Fachada (20cm) valla moderna (valla de hormigón de Žurbi y valla de paneles de Minis) Puertas correderas automáticas de chapa perforada con sensores de cierre y apertura de seguridad Conexión a la red pública de gasoductos Preparación previa para intercomunicador, planta de energía solar, aire acondicionado y carga de vehículos eléctricos CONEXIONES: Calefacción: bomba de calor (aire-agua) con potencia 10Kw. Para la acumulación de agua caliente, hay un tanque de almacenamiento de agua caliente incorporado con una capacidad de 200L, lo que aumenta la eficiencia del sistema de calefacción. Los radiadores de pared con válvulas termostáticas incorporadas están instalados en todas las habitaciones del edificio. El baño dispone de calefacción por suelo radiante. Se instala ventilación local con recuperación. Un plano de planta funcional consta de: 1ª planta con entrada independiente (planta semisótano): sala técnica con unidad interior para bomba de calor, baño con ducha y WC, cocina con comedor en conexión con la sala de estar (el espacio también se puede utilizar para fines comerciales o espacio para socializar o recrearse), dormitorio o oficina, sótano y escalera que conduce al segundo piso. 2ª planta con entrada independiente (planta semisótano alta): salón (cocina, comedor, sala de estar) con acceso a una gran terraza con persianas eléctricas. Las grandes superficies panorámicas de vidrio contribuyen a la abundancia de luz natural y a la calidad de vida. La entrada principal con una antesala y un pasillo. Cuarto de baño con ducha y WC. Una escalera que conduce desde el primer piso y llega al tercer piso. 3ª planta (buhardilla): un dormitorio y una habitación más grande, que se puede dividir en dos habitaciones infantiles más pequeñas separadas (ya se han adaptado las instalaciones eléctricas y mecánicas para ello). Cuarto de baño con bañera y aseo y pasillo. UBICACIÓN: La ubicación de esta casa está al final de la calle, cerca de toda la infraestructura y con acceso rápido y fácil a la carretera de circunvalación (aprox. 3 min. en coche). En las inmediaciones, en la naturaleza, se pueden organizar numerosas actividades deportivas, donde hay senderos para caminar, áreas recreativas y el Parque Paisajístico Zajčja Dobrava. PRECIO DE LA UNIDAD 2: 675.000 EUR Las condiciones del vendedor para la venta: El comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que asciende al 2% del precio de venta.
На продажу выставлена одна единица (UNIT 2) в современном двухквартирном двухквартирном двухквартирном доме Расположение: Любляна-Поле Построен: 2009 (реновирован 2022) Энергетический сертификат: А2 (10 - 15 кВтч/м2а) Цокольный этаж + цокольный этаж + мансарда БЛОК 2 Площадь: 187,6 m2 Площадь участка: 344 м2 Возможна установка бассейна. ПОДРОБНОСТИ Окна с трехслойным остеклением входная дверь (алюминий) монтаж самых современных стеклянных панорамных стен с низким порогом Автоматические жалюзи фасад (20см) современный забор (бетонный забор от Žurbi и панельный забор от Minis) автоматические раздвижные двери из перфорированного листового металла с датчиками безопасного закрывания и открывания подключение к сети газопроводов общего пользования предварительная подготовка к домофону, солнечной электростанции, кондиционеру и зарядке электромобиля ПОДКЛЮЧЕНИЯ: Отопление: тепловой насос (воздух-вода) мощностью 10 кВт. Для накопления горячей воды предусмотрен встроенный накопительный бак для горячей воды емкостью 200 л, что повышает эффективность системы отопления. Настенные радиаторы со встроенными термостатическими клапанами установлены во всех помещениях здания. В ванной комнате полы с подогревом. Установлена местная вентиляция легких с рекуперацией. Функциональный план этажа состоит из: 1-й этаж с отдельным входом (цокольный этаж): техническое помещение с внутренним блоком для теплового насоса, ванная комната с душем и туалетом, кухня со столовой в соединении с жилой зоной (пространство также может быть использовано для деловых целей или пространство для общения или отдыха), спальня или кабинет, подвал и лестница, ведущая на второй этаж. 2-й этаж с отдельным входом (высокий цокольный этаж): гостиная (кухня, столовая, гостиная) с выходом на большую террасу с электрическими жалюзи. Большие панорамные стеклянные поверхности способствуют обилию дневного света и качеству жизни. Главный вход с прихожей и прихожей. Ванная комната с душем и туалетом. Лестница, которая ведет с первого этажа и ведет на третий этаж. 3-й этаж (мансарда): спальня и большая комната, которую можно разделить на две отдельные детские комнаты поменьше (к этому уже приспособлены электрические и механические установки). Ванная комната с ванной и туалетом и прихожая. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположение этого дома в конце улицы, рядом со всей инфраструктурой и с быстрым и легким доступом к кольцевой дороге (ок. 3 мин. езды). Многочисленные спортивные мероприятия могут быть организованы в непосредственной близости, на природе, где есть пешеходные тропы, зоны отдыха и ландшафтный парк Зайчья Добрава. ЦЕНА БЛОКА 2: 675.000 EUR Условие продавца для продажи: Покупатель платит налог на передачу недвижимости, который составляет 2% от продажной цены.
Prodaje se jedna jedinica (JEDINICA 2) u modernoj dvojnoj kući s dva stana Lokacija: Ljubljana-Polje Godina izgradnje: 2009. (renovirana 2022.) Energetski certifikat: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Podrum + prizemlje + potkrovlje JEDINICA 2 Veličina: 187,6 m2 Površina zemljišta: 344 m2 Moguće je ugraditi bazen. DETALJI Prozori s troslojnim ostakljenjem Ulazna vrata (aluminij) ugradnja najmodernijih staklenih panoramskih zidova s niskim pragom Automatske rolete fasada (20cm) moderna ograda (betonska ograda Žurbija i panelna ograda Minis) automatska klizna vrata od perforiranog lima sa sigurnosnim senzorima za zatvaranje i otvaranje priključak na javnu plinovodnu mrežu predpriprema za portafon, solarnu elektranu, klimatizaciju i punjenje električnih vozila PRIKLJUČCI: Grijanje: dizalica topline (zrak-voda) snage 10Kw. Za akumulaciju tople vode ugrađen je spremnik tople vode kapaciteta 200L, što povećava učinkovitost sustava grijanja. Zidni radijatori s ugrađenim termostatskim ventilima ugrađeni su u sve prostorije zgrade. Kupaonica ima podno grijanje. Instalirana je lokalna ventilacija s rekuperacijom. Funkcionalni tlocrt sastoji se: 1. kat sa zasebnim ulazom (nisko prizemlje): tehnička prostorija s unutarnjom jedinicom za dizalicu topline, kupaonica s tušem i WC-om, kuhinja s blagovaonicom u vezi s dnevnim dijelom (prostor se može koristiti i u poslovne svrhe ili prostor za druženje ili rekreaciju), spavaća soba ili ured, podrum i stubište koje vodi na drugi kat. 2. kat sa zasebnim ulazom (visoko prizemlje): dnevni boravak (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak) s izlazom na veliku terasu s električnim roletama. Velike panoramske staklene površine doprinose obilju dnevnog svjetla i kvaliteti života. Glavni ulaz s predsobljem i hodnikom. Kupaonica s tušem i WC-om. Stubište koje vodi s prvog kata i ide na treći kat. 3. kat (potkrovlje): spavaća soba i veća soba, koja se može podijeliti u dvije odvojene manje dječje sobe (tome su već prilagođene električne i strojarske instalacije). Kupaonica s kadom i WC-om te hodnik. LOKACIJA: Lokacija ove kuće je na kraju ulice, blizu sve infrastrukture te s brzim i lakim pristupom obilaznici (cca 3 min. vožnje). Brojne sportske aktivnosti mogu se organizirati u neposrednoj blizini, u prirodi, gdje se nalaze pješačke staze, rekreacijske površine i Pejzažni park Zajčja Dobrava. CIJENA JEDINICE 2: 675.000 EUR Uvjet prodavatelja za prodaju: Kupac plaća porez na promet nekretnina koji iznosi 2 % od prodajne cijene.
Zum Verkauf steht eine Einheit (UNIT 2) in einer modernen Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen Ort: Ljubljana-Polje Baujahr: 2009 (renoviert 2022) Energieausweis: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss EINHEIT 2 Größe: 187,6 m2 Grundstücksgröße: 344 m2 Es ist möglich, ein Schwimmbad zu installieren. DETAILS Fenster mit Dreischichtverglasung Haustür (Aluminium) Installation modernster Glas-Panoramawände mit niedriger Schwelle Automatische Jalousien Fassade (20cm) moderner Zaun (Betonzaun von Žurbi und Paneelzaun von Minis) Automatische Schiebetüren aus Lochblech mit Sicherheits-Schließ- und Öffnungssensoren Anschluss an das öffentliche Gasleitungsnetz Vorbereitung für Gegensprechanlage, Solarkraftwerk, Klimaanlage und Laden von Elektrofahrzeugen ANSCHLÜSSE: Heizung: Wärmepumpe (Luft-Wasser) mit einer Leistung von 10 kW. Für die Warmwasserspeicherung gibt es einen eingebauten Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 200 l, der die Effizienz des Heizungssystems erhöht. Wandheizkörper mit eingebauten Thermostatventilen sind in allen Räumen des Gebäudes installiert. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Örtliche Lüftung mit Rekuperation ist installiert. Ein funktionaler Grundriss besteht aus: 1. Stock mit separatem Eingang (niedriges Erdgeschoss): Technikraum mit einem Innengerät für eine Wärmepumpe, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnbereich (der Raum kann auch für geschäftliche Zwecke oder Raum für Geselligkeit oder Erholung genutzt werden), Schlafzimmer oder Büro, Keller und Treppe, die in den zweiten Stock führt. 2. Stock mit separatem Eingang (Hochparterre): Wohnzimmer (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zu einer großen Terrasse mit elektrisch betriebenen Jalousien. Große Panorama-Glasflächen tragen zur Fülle von Tageslicht und Lebensqualität bei. Der Haupteingang mit einem Vorraum und einem Flur. Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Treppe, die vom ersten Stock in den dritten Stock führt. 3. Stock (Dachgeschoss): ein Schlafzimmer und ein größeres Zimmer, das in zwei separate kleinere Kinderzimmer unterteilt werden kann (elektrische und mechanische Installationen wurden bereits daran angepasst). Badezimmer mit Badewanne und WC und Flur. LAGE: Die Lage dieses Hauses befindet sich am Ende der Straße, in der Nähe aller Infrastruktur und mit schnellem und einfachem Zugang zur Ringstraße (ca. 3 min. Fahrt). Zahlreiche sportliche Aktivitäten können in unmittelbarer Nähe in der Natur organisiert werden, wo es Wanderwege, Erholungsgebiete und den Landschaftspark Zajčja Dobrava gibt. PREIS für EINHEIT 2: 675.000 EUR Die Bedingung des Verkäufers für den Verkauf: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer, die 2 % des Verkaufspreises beträgt.
Πωλείται μία μονάδα (ΜΟΝΑΔΑ 2) σε μοντέρνα ημιανεξάρτητη κατοικία δύο διαμερισμάτων Τοποθεσία: Ljubljana-Polje Έτος κατασκευής: 2009 (ανακαινισμένο 2022) Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α2 (10 - 15 kWh/m2a) Υπόγειο + ισόγειο + σοφίτα ΕΝΟΤΗΤΑ 2 Εμβαδόν: 187,6 m2 Εμβαδόν οικοπέδου: 344 m2 Δυνατότητα εγκατάστασης πισίνας. ΛΕΠΤΟΜΈΡΕΙΕΣ παράθυρα με υαλοπίνακες τριών στρωμάτων Πόρτα εισόδου (αλουμινίου) εγκατάσταση των πιο σύγχρονων γυάλινων πανοραμικών τοίχων με χαμηλό κατώφλι αυτόματες περσίδες Πρόσοψη (20cm) σύγχρονος φράκτης (τσιμεντένιος φράκτης εδάφους από τον Žurbi και φράχτης από τον Minis) αυτόματες συρόμενες πόρτες από διάτρητη λαμαρίνα με αισθητήρες κλεισίματος και ανοίγματος ασφαλείας Σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο αγωγών φυσικού αερίου Προετοιμασία για ενδοεπικοινωνία, μονάδα ηλιακής ενέργειας, κλιματισμό και φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ: Θέρμανση: αντλία θερμότητας (αέρας-νερό) ισχύος 10Kw. Για συσσώρευση ζεστού νερού, υπάρχει ενσωματωμένη δεξαμενή αποθήκευσης ζεστού νερού χωρητικότητας 200L, η οποία αυξάνει την απόδοση του συστήματος θέρμανσης. Επιτοίχια θερμαντικά σώματα με ενσωματωμένες θερμοστατικές βαλβίδες εγκαθίστανται σε όλα τα δωμάτια του κτιρίου. Το μπάνιο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση. Εγκαθίσταται τοπικός εξαερισμός με ανάκτηση. Μια λειτουργική κάτοψη αποτελείται: 1ος όροφος με ξεχωριστή είσοδο (χαμηλό ισόγειο): τεχνικό δωμάτιο με εσωτερική μονάδα για αντλία θερμότητας, μπάνιο με ντους και τουαλέτα, κουζίνα με τραπεζαρία σε σχέση με το καθιστικό (ο χώρος μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για επαγγελματικούς σκοπούς ή χώρο για κοινωνικοποίηση ή αναψυχή), υπνοδωμάτιο ή γραφείο, υπόγειο και σκάλα που οδηγεί στον δεύτερο όροφο. 2ος όροφος με ξεχωριστή είσοδο (ψηλό ισόγειο): σαλόνι (κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι) με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με ηλεκτρικά στόρια. Οι μεγάλες πανοραμικές γυάλινες επιφάνειες συμβάλλουν στην αφθονία του φωτός της ημέρας και στην ποιότητα ζωής. Η κύρια είσοδος με προθάλαμο και διάδρομο. Μπάνιο με ντους και τουαλέτα. Μια σκάλα που οδηγεί από τον πρώτο όροφο και πηγαίνει στον τρίτο όροφο. 3ος όροφος (σοφίτα): ένα υπνοδωμάτιο και ένα μεγαλύτερο δωμάτιο, το οποίο μπορεί να χωριστεί σε δύο ξεχωριστά μικρότερα παιδικά δωμάτια (οι ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις έχουν ήδη προσαρμοστεί σε αυτό). Μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα και διάδρομο. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Η τοποθεσία αυτού του σπιτιού είναι στο τέλος του δρόμου, κοντά σε όλες τις υποδομές και με γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στον περιφερειακό δρόμο (περίπου 3 λεπτά με το αυτοκίνητο). Πολλές αθλητικές δραστηριότητες μπορούν να οργανωθούν σε άμεση γειτνίαση, στη φύση, όπου υπάρχουν μονοπάτια πεζοπορίας, χώροι αναψυχής και το πάρκο τοπίου Zajčja Dobrava. ΤΙΜΉ ΜΟΝΆΔΑΣ 2: 675.000 EUR Η κατάσταση του πωλητή για την πώληση: Ο αγοραστής πληρώνει το φόρο μεταβίβασης ακινήτων, ο οποίος ανέρχεται στο 2% της τιμής πώλησης.
À vendre est une unité (UNITÉ 2) dans une maison jumelée moderne de deux appartements Lieu : Ljubljana-Polje Année de construction : 2009 (rénové en 2022) Certificat énergétique : A2 (10 - 15 kWh/m2a) Sous-sol + rez-de-chaussée + grenier UNITÉ 2 Taille : 187,6 m2 Superficie du terrain : 344 m2 Possibilité d’installer une piscine. DÉTAILS fenêtres avec vitrage à trois couches Porte d’entrée (aluminium) Installation des murs panoramiques en verre les plus modernes avec un seuil bas Stores automatiques façade (20cm) clôture moderne (clôture au sol en béton de Žurbi et clôture en panneaux de Minis) Portes coulissantes automatiques en tôle perforée avec capteurs de sécurité de fermeture et d’ouverture raccordement au réseau public de gazoducs Pré-préparation pour l’interphone, la centrale solaire, la climatisation et la recharge des véhicules électriques CONNEXIONS : Chauffage : pompe à chaleur (air-eau) d’une puissance de 10Kw. Pour l’accumulation d’eau chaude, il existe un réservoir de stockage d’eau chaude intégré d’une capacité de 200L, ce qui augmente l’efficacité du système de chauffage. Des radiateurs muraux avec vannes thermostatiques intégrées sont installés dans toutes les pièces du bâtiment. La salle de bains dispose du chauffage au sol. Une ventilation locale avec récupération est installée. Un plan d’étage fonctionnel se compose de : 1er étage avec une entrée séparée (rez-de-chaussée bas) : local technique avec une unité intérieure pour une pompe à chaleur, salle de bain avec douche et toilettes, cuisine avec salle à manger en liaison avec l’espace de vie (l’espace peut également être utilisé à des fins professionnelles ou un espace de socialisation ou de loisirs), chambre ou bureau, sous-sol et escalier menant au deuxième étage. 2ème étage avec une entrée séparée (rez-de-chaussée élevé) : salon (cuisine, salle à manger, salon) avec accès à une grande terrasse avec stores électriques. De grandes surfaces vitrées panoramiques contribuent à l’abondance de lumière du jour et à la qualité de vie. L’entrée principale avec une antichambre et un couloir. Salle de bain avec douche et toilettes. Un escalier qui mène du premier étage au troisième étage. 3ème étage (grenier) : une chambre et une pièce plus grande, qui peuvent être divisées en deux petites chambres d’enfants séparées (les installations électriques et mécaniques y ont déjà été adaptées). Salle de bain avec baignoire et toilettes et couloir. EMPLACEMENT : L’emplacement de cette maison est au bout de la rue, à proximité de toutes les infrastructures et avec un accès rapide et facile au périphérique (env. 3 min. en voiture). De nombreuses activités sportives peuvent être organisées dans les environs immédiats, dans la nature, où il y a des sentiers de randonnée, des zones de loisirs et le parc paysager Zajčja Dobrava. PRIX pour l’UNITÉ 2 : 675.000 EUR La condition du vendeur pour la vente : L’acheteur paie les droits de mutation immobilière, qui s’élèvent à 2 % du prix de vente.
In vendita è un'unità (UNITA' 2) in una moderna casa bifamiliare con due appartamenti Località: Lubiana-Polje Costruito: 2009 (ristrutturato nel 2022) Certificazione energetica: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Seminterrato + piano terra + soffitta UNITA' 2 Dimensioni: 187,6 m2 Superficie terreno: 344 m2 Possibilità di installare una piscina. DETTAGLI finestre con vetri a tre strati Porta d'ingresso (alluminio) installazione delle più moderne pareti panoramiche in vetro con soglia bassa tende automatiche Facciata (20cm) recinzione moderna (recinzione in cemento di Žurbi e recinzione a pannelli di Minis) Porte scorrevoli automatiche in lamiera forata con sensori di chiusura e apertura di sicurezza allacciamento alla rete pubblica di gasdotti Predisposizione per citofono, impianto solare, climatizzazione e ricarica di veicoli elettrici COLLEGAMENTI: Riscaldamento: pompa di calore (aria-acqua) con potenza 10Kw. Per l'accumulo di acqua calda, è presente un serbatoio di accumulo dell'acqua calda incorporato con una capacità di 200 litri, che aumenta l'efficienza dell'impianto di riscaldamento. I radiatori a parete con valvole termostatiche integrate sono installati in tutti gli ambienti dell'edificio. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento. È installata la ventilazione locale con recupero. Una planimetria funzionale è composta da: 1° piano con ingresso indipendente (piano seminterrato): locale tecnico con unità interna per pompa di calore, bagno con doccia e servizi igienici, cucina con sala da pranzo in collegamento con la zona giorno (lo spazio può essere utilizzato anche per scopi commerciali o spazio per la socializzazione o lo svago), camera da letto o ufficio, cantina e scala che conduce al secondo piano. 2° piano con ingresso indipendente (piano rialzato): soggiorno (cucina, sala da pranzo, soggiorno) con accesso ad una grande terrazza con tende ad azionamento elettrico. Le ampie superfici vetrate panoramiche contribuiscono all'abbondanza di luce diurna e alla qualità della vita. L'ingresso principale con un'anticamera e un disimpegno. Bagno con doccia e servizi igienici. Una scala che dal primo piano conduce e arriva al terzo piano. 3° piano (mansarda): una camera da letto e una stanza più grande, che può essere divisa in due camere separate per bambini più piccole (gli impianti elettrici e meccanici sono già stati adattati a questo). Bagno con vasca e servizi igienici e corridoio. POSIZIONE: La posizione di questa casa è alla fine della strada, vicino a tutte le infrastrutture e con accesso facile e veloce alla tangenziale (circa 3 minuti in auto). Numerose attività sportive possono essere organizzate nelle immediate vicinanze, nella natura, dove ci sono sentieri, aree ricreative e il Parco paesaggistico Zajčja Dobrava. PREZZO per UNITA' 2: 675.000 EUR Condizioni del venditore per la vendita: L'acquirente paga l'imposta sul trasferimento immobiliare, che ammonta al 2% del prezzo di vendita.
Till salu är en enhet (UNIT 2) i ett modernt parhus med två lägenheter Plats: Ljubljana-Polje Byggd: 2009 (renoverad 2022) Energicertifikat: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Källare + bottenvåning + vind ENHET 2 Storlek: 187,6 m2 Tomt storlek: 344 m2 Möjligt att installera en pool. DETALJER fönster med treskiktsglas Entrédörr (aluminium) installation av de modernaste panoramaväggarna i glas med låg tröskel Automatiska persienner Fasad (20cm) modernt staket (betongmarkstaket från Žurbi och panelstaket från Minis) Automatiska skjutdörrar av perforerad plåt med säkerhetsstängnings- och öppningssensorer Anslutning till det allmänna gasledningsnätet Förberedelse för intercom, solkraftverk, luftkonditionering och laddning av elfordon ANSLUTNINGAR: Uppvärmning: värmepump (luft-till-vatten) med effekt 10Kw. För varmvattenackumulering finns det en inbyggd varmvattentank med en kapacitet på 200L, vilket ökar värmesystemets effektivitet. Väggmonterade radiatorer med inbyggda termostatventiler är installerade i alla rum i byggnaden. Badrummet har golvvärme. Lokal ventilation med återhämtning är installerad. En funktionell planlösning består av: 1: a våningen med separat ingång (låg bottenvåning): tekniskt rum med en inomhusenhet för en värmepump, badrum med dusch och toalett, kök med matsal i anslutning till vardagsrummet (utrymmet kan också användas för affärsändamål eller utrymme för umgänge eller rekreation), sovrum eller kontor, källare och trappa som leder till andra våningen. 2: a våningen med separat ingång (hög bottenvåning): vardagsrum (kök, matsal, vardagsrum) med tillgång till en stor terrass med elektriskt manövrerade persienner. Stora panoramaglasytor bidrar till överflödet av dagsljus och livskvalitet. Huvudentrén med ett förrum och en hall. Badrum med dusch och toalett. En trappa som leder från första våningen och går till tredje våningen. 3:e våningen (vinden): ett sovrum och ett större rum, som kan delas upp i två separata mindre barnrum (elektriska och mekaniska installationer har redan anpassats till detta). Badrum med badkar och toalett och hall. PLATS: Platsen för detta hus ligger i slutet av gatan, nära all infrastruktur och med snabb och enkel tillgång till ringvägen (ca 3 min. bil). Många sportaktiviteter kan ordnas i omedelbar närhet, i naturen, där det finns vandringsleder, rekreationsområden och landskapsparken Zajčja Dobrava. PRIS för ENHET 2: 675.000 EUR Säljarens villkor för försäljningen: Köparen betalar överlåtelseskatt på fast egendom, som uppgår till 2 % av försäljningspriset.
Vende-se uma unidade (UNIDADE 2) em uma moderna casa geminada de dois apartamentos Localização: Ljubljana-Polje Construído: 2009 (renovado em 2022) Certificado energético: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Cave + rés-do-chão + sótão UNIDADE 2 Tamanho: 187,6 m2 Área do terreno: 344 m2 Possibilidade de instalar uma piscina. DETALHES janelas com vidros de três camadas porta de entrada (alumínio) instalação das mais modernas paredes panorâmicas de vidro com baixo limiar persianas automáticas fachada (20cm) cerca moderna (cerca de concreto da Žurbi e cerca de painel da Minis) Portas de correr automáticas em chapa perfurada com sensores de fechamento e abertura de segurança Conexão à rede pública de gasodutos Pré-preparação para interfone, central solar, ar condicionado e carregamento de veículos elétricos CONEXÕES: Aquecimento: bomba de calor (ar-água) com potência de 10Kw. Para o acúmulo de água quente, existe um tanque de armazenamento de água quente embutido com capacidade de 200L, o que aumenta a eficiência do sistema de aquecimento. Radiadores de parede com válvulas termostáticas embutidas são instalados em todos os cômodos do edifício. A casa de banho tem piso radiante. Ventilação local com recuperação é instalada. Uma planta baixa funcional consiste: 1º andar com entrada separada (rés-do-chão baixo): sala técnica com unidade interior para bomba de calor, casa de banho com duche e sanita, cozinha com sala de jantar em ligação com a zona de estar (o espaço também pode ser utilizado para fins comerciais ou espaço de convívio ou recreação), quarto ou escritório, cave e escada de acesso ao segundo andar. 2º andar com entrada separada (rés-do-chão alto): sala de estar (cozinha, sala de jantar, sala de estar) com acesso a um grande terraço com estores elétricos. Grandes superfícies panorâmicas de vidro contribuem para a abundância de luz natural e qualidade de vida. A entrada principal com uma antessala e um corredor. Casa de banho com chuveiro e WC. Uma escada que vai do primeiro andar e vai até o terceiro andar. 3º andar (sótão): um quarto e um quarto maior, que pode ser dividido em dois quartos separados para crianças menores (as instalações elétricas e mecânicas já foram adaptadas para isso). Casa de banho com banheira e WC e corredor. LOCALIZAÇÃO: A localização desta casa é no final da rua, perto de todas as infraestruturas e com acesso rápido e fácil à estrada de circunvalação (aprox. 3 min. de carro). Inúmeras atividades esportivas podem ser organizadas nas imediações, na natureza, onde existem trilhas para caminhada, áreas de lazer e o Parque Paisagístico Zajčja Dobrava. PREÇO para a UNIDADE 2: 675.000 EUR A condição do vendedor para a venda: O comprador paga o Imposto de Transmissão de Imóveis, que equivale a 2% do preço de venda.
Referentie:
EDEN-T102228618
Land:
SI
Stad:
Ljubljana
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
188 m²
Omvang perceel:
288 m²