EUR 936.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102225793
/ 102225793
Referentie:
EDEN-T102225793
Land:
FR
Stad:
Pessac
Postcode:
33600
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
178 m²
Omvang perceel:
900 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Badkamers:
3
Toilet:
3
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking Meer bekijken Minder bekijken Nichée au coeur du quartier de Bourghail à Pessac, cette villa contemporaine de plain-pied de 130 m2 avec une dépendance de 48 m2 est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 900 m2. L'architecture élégante et épurée du lieu se marie à des matériaux haut de gamme pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. La maison principale s'ouvre sur une grande terrasse dotée d'une piscine chauffée et d'un bar extérieur, invitant à la détente en plein air tout au long de l'année. A l'intérieur, les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste double séjour baigné de lumière, où se distingue un poêle moderne pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte, équipée et conçue avec des matériaux de qualité, comprend un îlot central propice aux repas en famille ou entre amis. La villa abrite trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres, pour un confort optimal. La dépendance attenante de 48 m2 offre deux chambres spacieuses et une salle de bains commune. Idéale pour accueillir des invités, aménager un espace de travail indépendant ou créer un logement autonome, cette annexe est un véritable atout pour ceux recherchant flexibilité et confort. Le jardin, pensé comme un havre de paix, mêle essences méditerranéennes et gazon verdoyant, offrant une atmosphère apaisante et exotique. Ce bien d'exception, alliant charme et modernité, promet un cadre de vie rare pour des moments inoubliables. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 680 et 980 euros. Laura Gaillard ... Laura GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking Nestled in the heart of the Bourghail district of Pessac, this contemporary single-storey villa of 130 m2 with an outbuilding of 48 m2 is located on a beautifully landscaped plot of 900 m2. The elegant and refined architecture of the place is combined with high-end materials to offer a spacious and bright living environment. The main house opens onto a large terrace with a heated swimming pool and an outdoor bar, inviting you to relax in the open air all year round. Inside, the living spaces are articulated around a large double living room bathed in light, where a modern stove stands out for cocooning evenings. The open kitchen, equipped and designed with quality materials, includes a central island suitable for meals with family or friends. The villa houses three bedrooms, including a refined master suite with dressing room and en-suite bathroom. A second bathroom serves the other two bedrooms, for optimal comfort. The adjoining outbuilding of 48 m2 offers two spacious bedrooms and a shared bathroom. Ideal for hosting guests, setting up an independent workspace or creating a self-contained accommodation, this annex is a real asset for those looking for flexibility and comfort. The garden, designed as a haven of peace, mixes Mediterranean species and green lawn, offering a soothing and exotic atmosphere. This exceptional property, combining charm and modernity, promises a rare living environment for unforgettable moments. ENERGY CLASS: B/ CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2024: between 680 and 980 euros. Laura Gaillard ... Laura GAILLARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking Tato moderní jednopodlažní vila o rozloze 130 m2 s přístavkem o rozloze 48 m2 se nachází v srdci čtvrti Bourghail v Pessacu na krásně upraveném pozemku o rozloze 900 m2. Elegantní a rafinovaná architektura místa je kombinována se špičkovými materiály a nabízí prostorné a světlé životní prostředí. Hlavní dům se otevírá na velkou terasu s vyhřívaným bazénem a venkovním barem, která vás zve k odpočinku pod širým nebem po celý rok. Uvnitř jsou obytné prostory členěny kolem velkého obývacího pokoje s manželskou postelí zalitého světlem, kde moderní kamna vynikají pro zakuklené večery. Otevřená kuchyně, vybavená a navržená z kvalitních materiálů, zahrnuje centrální ostrůvek vhodný pro jídla s rodinou nebo přáteli. Ve vile se nacházejí tři ložnice, včetně rafinovaného hlavního apartmá se šatnou a vlastní koupelnou. Druhá koupelna slouží dalším dvěma ložnicím, pro optimální pohodlí. Přilehlá budova o velikosti 48 m2 nabízí dvě prostorné ložnice a společnou koupelnu. Tato příloha, která je ideální pro hostování hostů, zřízení nezávislého pracovního prostoru nebo vytvoření samostatného ubytování, je skutečným přínosem pro ty, kteří hledají flexibilitu a pohodlí. Zahrada, navržená jako oáza klidu, mísí středomořské druhy a zelený trávník a nabízí uklidňující a exotickou atmosféru. Tato výjimečná nemovitost, kombinující kouzlo a modernost, slibuje vzácné životní prostředí pro nezapomenutelné okamžiky. ENERGETICKÁ TŘÍDA: B/ KLIMATICKÁ TŘÍDA: A. Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití na základě cen energie pro rok 2024: mezi 680 a 980 eury. Laura Gaillard ... Laura GAILLARD (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: - .
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking Eingebettet im Herzen des Stadtteils Bourghail in Pessac befindet sich diese moderne einstöckige Villa von 130 m2 mit einem Nebengebäude von 48 m2 auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 900 m2. Die elegante und raffinierte Architektur des Ortes wird mit hochwertigen Materialien kombiniert, um ein geräumiges und helles Wohnumfeld zu bieten. Das Haupthaus öffnet sich auf eine große Terrasse mit einem beheizten Pool und einer Außenbar, die das ganze Jahr über zum Entspannen im Freien einlädt. Im Inneren sind die Wohnräume um ein großes, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer herum angeordnet, in dem sich ein moderner Ofen für gemütliche Abende hervorhebt. Die offene Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und gestaltet ist, verfügt über eine zentrale Insel, die sich für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden eignet. Die Villa beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eine raffinierte Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer dient den anderen beiden Schlafzimmern für optimalen Komfort. Das angrenzende Nebengebäude von 48 m2 bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Ideal für die Beherbergung von Gästen, die Einrichtung eines unabhängigen Arbeitsbereichs oder die Schaffung einer eigenständigen Unterkunft, ist dieses Nebengebäude eine echte Bereicherung für diejenigen, die Flexibilität und Komfort suchen. Der Garten, der als Oase der Ruhe angelegt ist, mischt mediterrane Arten und grünen Rasen und bietet eine beruhigende und exotische Atmosphäre. Diese außergewöhnliche Immobilie, die Charme und Modernität vereint, verspricht ein seltenes Wohnumfeld für unvergessliche Momente. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: B/ KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2024: zwischen 680 und 980 Euro. Laura Gaillard ... Laura GAILLARD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking Situada no coração do bairro de Pessac, na Borgonha, esta moradia contemporânea térrea de 130 m2 com um anexo de 48 m2 está localizada num terreno paisagístico de 900 m2. A arquitetura elegante e refinada do local é combinada com materiais de alta qualidade para oferecer um ambiente de vida espaçoso e luminoso. A casa principal abre-se para um amplo terraço com piscina aquecida e um bar ao ar livre, convidando-o a relaxar ao ar livre durante todo o ano. No interior, os espaços de estar articulam-se em torno de uma grande sala dupla banhada em luz, onde se destaca um moderno fogão para as noites de casulo. A cozinha aberta, equipada e projetada com materiais de qualidade, inclui uma ilha central adequada para refeições com a família ou amigos. A moradia alberga três quartos, incluindo uma requintada master suite com closet e casa de banho privativa. Um segundo banheiro serve os outros dois quartos, para um conforto ideal. O anexo adjacente de 48 m2 oferece dois quartos espaçosos e uma casa de banho partilhada. Ideal para receber hóspedes, montar um espaço de trabalho independente ou criar um alojamento independente, este anexo é uma verdadeira mais-valia para quem procura flexibilidade e conforto. O jardim, concebido como um refúgio de paz, mistura espécies mediterrânicas e relvados verdejantes, oferecendo uma atmosfera relaxante e exótica. Esta propriedade excepcional, combinando charme e modernidade, promete um ambiente de vida raro para momentos inesquecíveis. CLASSE ENERGÉTICA: B/ CLASSE CLIMÁTICA: A. Montante médio estimado de despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2024: entre 680 e 980 euros. Laura Gaillard ... Laura GAILLARD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking Φωλιασμένο στην καρδιά της περιοχής Bourghail του Pessac, αυτή η σύγχρονη μονώροφη βίλα 130 m2 με εξωτερικό κτίριο 48 m2 βρίσκεται σε ένα όμορφα διαμορφωμένο οικόπεδο 900 m2. Η κομψή και εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική του χώρου συνδυάζεται με υλικά υψηλών προδιαγραφών για να προσφέρει ένα ευρύχωρο και φωτεινό περιβάλλον διαβίωσης. Το κυρίως σπίτι ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα με θερμαινόμενη πισίνα και υπαίθριο μπαρ, προσκαλώντας σας να χαλαρώσετε στην ύπαιθρο όλο το χρόνο. Στο εσωτερικό, οι χώροι διαβίωσης αρθρώνονται γύρω από ένα μεγάλο διπλό σαλόνι λουσμένο στο φως, όπου μια μοντέρνα σόμπα ξεχωρίζει για βραδιές cocooning. Η ανοιχτή κουζίνα, εξοπλισμένη και σχεδιασμένη με ποιοτικά υλικά, περιλαμβάνει ένα κεντρικό νησί κατάλληλο για γεύματα με οικογένεια ή φίλους. Η βίλα στεγάζει τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας εκλεπτυσμένης κύριας σουίτας με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο. Ένα δεύτερο μπάνιο εξυπηρετεί τα άλλα δύο υπνοδωμάτια, για βέλτιστη άνεση. Το διπλανό εξωτερικό κτίριο των 48 m2 προσφέρει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα κοινόχρηστο μπάνιο. Ιδανικό για τη φιλοξενία επισκεπτών, τη δημιουργία ενός ανεξάρτητου χώρου εργασίας ή τη δημιουργία ενός αυτόνομου καταλύματος, αυτό το παράρτημα είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν ευελιξία και άνεση. Ο κήπος, σχεδιασμένος ως καταφύγιο γαλήνης, συνδυάζει μεσογειακά είδη και πράσινο γκαζόν, προσφέροντας μια χαλαρωτική και εξωτική ατμόσφαιρα. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο, που συνδυάζει γοητεία και νεωτερισμό, υπόσχεται ένα σπάνιο περιβάλλον διαβίωσης για αξέχαστες στιγμές. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Β/ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Α. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2024: μεταξύ 680 και 980 ευρώ. Laura Gaillard ... Laura GAILLARD (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: - .
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking