EUR 142.200
EUR 177.650
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EUR 177.650
Estelle Giraud, real estate advisor at Propriétés Privées, invites you to discover this favorite house, ideal for enjoying a peaceful living environment near the famous Canal du Midi.
**Description**
This warm and bright house, on two sides, has everything to please:
- A master bedroom: with private shower room and WC.
- A second bedroom: also equipped with a shower room and mezzanine.
- A new kitchen: open to a living room bathed in light.
- Solid wood parquet floors and iron details bringing a touch of industrial style.
**Outdoor spaces and annexes**
- An intimate courtyard: perfect for your moments of relaxation in the open air.
- A garage suitable for a city car.
- A versatile scullery: which can be transformed into a workshop, summer kitchen or office according to your needs.
- An annex: offering the possibility of creating a third bedroom or an additional space for your projects.
**Strengths**
- Habitable immediately, no work necessary.
- House with a style combining charm and modernity.
- Ideally located near the Canal du Midi, perfect for lovers of nature and walks.
- Close to all amenities on foot.
**Let yourself be seduced by this house where every detail has been thought out for your comfort.
**Contact me today for a visit and let the charm work!
**Don't hesitate to request a virtual tour!
Date of establishment Energy Diagnosis: 10/08/2023
Primary energy consumption: C
Primary energy consumption value: 158 kWh/m2 per year
Greenhouse Gases: C
Greenhouse Gas Value: 29 Kg CO2/m2/year
Estimated annual costs: between 1520 euros and 2120 euros per year
Price: 142,200 euros Agency fees paid by the seller.
To visit and assist you in your project, contact Estelle GIRAUD, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Estelle GIRAUD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 900 094 087 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 385805 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Estelle GIRAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 900 094 087 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken ** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir !
Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi.
**Description**
Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire :
- Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC.
- Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine.
- Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière.
- Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel.
**Espaces extérieurs et annexes**
- Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air.
- Un garage adapté à une voiture citadine.
- Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins.
- Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets.
**Points forts**
- Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires.
- Maison au style alliant charme et modernité.
- Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades.
- Proche de toutes commodités à pied.
**Laissez vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
**Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer !
**N'hésitez pas à demander une visite virtuelle !
Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre1520 euros et 2120 eurospar an
Prix : 142 200 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ** Charming House A Stone's Throw From The Canal du Midi. Ready to welcome you!
Estelle Giraud, real estate advisor at Propriétés Privées, invites you to discover this favorite house, ideal for enjoying a peaceful living environment near the famous Canal du Midi.
**Description**
This warm and bright house, on two sides, has everything to please:
- A master bedroom: with private shower room and WC.
- A second bedroom: also equipped with a shower room and mezzanine.
- A new kitchen: open to a living room bathed in light.
- Solid wood parquet floors and iron details bringing a touch of industrial style.
**Outdoor spaces and annexes**
- An intimate courtyard: perfect for your moments of relaxation in the open air.
- A garage suitable for a city car.
- A versatile scullery: which can be transformed into a workshop, summer kitchen or office according to your needs.
- An annex: offering the possibility of creating a third bedroom or an additional space for your projects.
**Strengths**
- Habitable immediately, no work necessary.
- House with a style combining charm and modernity.
- Ideally located near the Canal du Midi, perfect for lovers of nature and walks.
- Close to all amenities on foot.
**Let yourself be seduced by this house where every detail has been thought out for your comfort.
**Contact me today for a visit and let the charm work!
**Don't hesitate to request a virtual tour!
Date of establishment Energy Diagnosis: 10/08/2023
Primary energy consumption: C
Primary energy consumption value: 158 kWh/m2 per year
Greenhouse Gases: C
Greenhouse Gas Value: 29 Kg CO2/m2/year
Estimated annual costs: between 1520 euros and 2120 euros per year
Price: 142,200 euros Agency fees paid by the seller.
To visit and assist you in your project, contact Estelle GIRAUD, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Estelle GIRAUD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 900 094 087 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 385805 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Estelle GIRAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 900 094 087 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr