EUR 830.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102193892
/ 102193892
Referentie:
EDEN-T102193892
Land:
PT
Stad:
Porto Matosinhos Custoias
Postcode:
4460
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
250 m²
Omvang perceel:
377 m²
Slaapkamers:
4
Badkamers:
3
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• Structuur van het huis: Verdeeld in souterrain, begane grond en verdieping, met gedifferentieerde en goed georganiseerde ruimtes:• Kelder : Grote garage met capaciteit voor 3 voertuigen, een wasruimte en opslagruimte.• Begane grond: Ruime woonkamer en moderne keuken, volledig gemeubileerd en uitgerust, met gastenbadkamer en kantoor, ideaal voor werken op afstand.Bovenverdieping: Twee slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot een balkon, een complete badkamer en een suite met een eigen kledingkast en directe toegang tot een balkon. Uitmuntendheid in uitrusting en afwerkingen :• Airconditioning: Pre-installatie van airconditioning, met plafondunits die al in de woonkamer en eetkamer zijn geïnstalleerd.• Omgevingsgeluid: Pre-installatie van geluid in badkamers, kantoren en woonruimtes.• Ventilatiesysteem (VMC): Integratie van VMC's door het hele huis om een superieure luchtkwaliteit te garanderen.
• Verlichting: Verlichting geïntegreerd in het lijstwerk en LED-buitenverlichting om de gevel te accentueren.• Sanitair warm water (SWW): 300L warmtepompsysteem.>Comfort : Vloerverwarming in de badkamers.• Comfort : Elektrische buitenzonwering.• Elektrische afwerkingen: stekkers en schakelaars van EFAPEL (Siza Vieira).• Beveiliging: Kleuren video-intercomsysteem, met schermen op de begane grond en bovenverdiepingen, en Ajax-beveiligingssysteem met de mogelijkheid om camera's te integreren.• Automatic Gate: Armloos poortsysteem verzonken in de vloer, met afstandsbediening.• Energie-efficiëntie: Voorbereid op de installatie van fotovoltaïsche panelen.• Vloer en trap: Meerlaagse eiken vloer (model SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), 3cm dikke naturel eiken trap en ingebouwde plint.• Modern design: Deuren naar het plafond met verborgen scharnieren, JNF-handgrepen en gelakte kasten met 9010 details.• Keuken en badkamer Details: Gelakte keuken met hoogwaardige apparatuur (Teka/Siemens), Roca wandtoiletten (Inspira Round) met Geberit bediening en Bruma Breeze kranen met ingebouwde douche.Deze woning biedt een unieke sfeer. Caulinos, een kans om met verfijning en comfort te leven in de omgeving van Caulinos, waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn. Uitstekende locatie en toegang :•• Zona dos Caulinos heeft een strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot de stad Porto en de belangrijkste wegen in de regio, waaronder de A4 en A28. Dit vergemakkelijkt de mobiliteit van degenen die naar het centrum van Porto, Matosinhos en andere delen van de metropoolregio moeten reizen.• De nabijheid van het metrosysteem van Porto, met het nabijgelegen station Senhora da Hora, biedt een snel en efficiënt alternatief voor stadsvervoer, waardoor de toegang tot verschillende delen van de stad wordt vergemakkelijkt en het niet nodig is om de auto dagelijks te gebruiken.•
Infrastructuur en handel :• De omgeving heeft een ruim aanbod aan winkels. en diensten, waaronder supermarkten, apotheken, restaurants, cafés, bakkerijen, klinieken en banken, die zorgen voor uniek gemak voor bewoners.• De nabijheid van NorteShopping, een van de grootste winkelcentra van het land, biedt een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten en vrijetijdsmogelijkheden, zoals bioscopen en restaurants, die dit gebied tot een praktische en aangename plek maken om te wonen.•
Onderwijs en openbare diensten:• Zona dos Caulinos heeft goede opties van nabijgelegen scholen en hogescholen, naast verschillende openbare en particuliere onderwijsinstellingen, wat het leven van gezinnen met kinderen en jongeren gemakkelijker maakt.• Dicht bij het CUF Porto-ziekenhuis en andere gezondheidscentra en klinieken, biedt het gebied een goed netwerk van hoogwaardige gezondheidsdiensten.• Dicht bij City Golf•
Groene ruimten en recreatiegebieden :• Zona dos Caulinos staat bekend om de nabijheid van groene gebieden en parken, zoals Parque da Cidade do Porto, dat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, sport en vrije tijd in contact met de natuur.• De aanwezigheid van speeltuinen en recreatiegebieden draagt bij aan de levenskwaliteit van de bewoners, wat vooral gunstig is voor gezinnen die op zoek zijn naar een actief en gezond leven.•
Residentiële en rustige omgeving :• Hoewel Senhora da Hora een drukke parochie is, behoudt Zona dos Caulinos een residentiële en rustige sfeer, met georganiseerde en met bomen omzoomde straten, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustigere en veiligere omgeving om in te wonen.• Het is een gebied dat zowel gezinnen als jonge professionals heeft aangetrokken, die waarde hechten aan de balans tussen de nabijheid van het stadscentrum en de rust van een minder dichtbevolkt gebied. Meer bekijken Minder bekijken Nueva casa T4 de lujo en Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Descubra esta exclusiva casa T4, ubicada en una zona residencial tranquila y bien ubicada, en Senhora da Hora, en Matosinhos. Con una construcción moderna y acabados de alta calidad , esta villa ofrece tres plantas cuidadosamente diseñadas para brindar comodidad y funcionalidad. Características : • Estructura de la Vivienda : Dividida en sótano, planta baja y piso, proporcionando espacios diferenciados y bien organizados: • Sótano : Amplio garaje con capacidad para 3 vehículos, uno lavadero y zona de almacenaje. • Planta Baja : Amplio salón y cocina moderna, totalmente amueblada y equipada, con baño de visitas y despacho, ideal para trabajo remoto. Planta Alta : Dos dormitorios con armarios empotrados y acceso a balcón, un baño completo y una suite con armario privado y acceso directo a balcón. Equipamiento y Acabados Excelencia : • Climatización : Preinstalación de aire acondicionado, con unidades de techo ya instaladas en salón y comedor. • Sonido ambiental : Preinstalación de sonido en baños, despacho y zonas de estar. • Sistema de Ventilación (VMC) : Integración de VMC en toda la casa para garantizar una calidad superior del aire. • Iluminación : Luces integradas en las molduras e iluminación exterior LED para resaltar la fachada. • Agua Caliente Sanitaria (ACS) : sistema de bomba de calor de 300L. >Confort : Calefacción por suelo radiante en baños. • Comodidad : Persianas exteriores eléctricas. • Acabados Eléctrico : Enchufes e interruptores de EFAPEL (Siza Vieira). • Seguridad : Sistema de videoportero en color, con pantallas en planta baja y alta, y sistema de seguridad Ajax con posibilidad de integrar cámaras. • Portón Automático : Sistema de portón sin brazos empotrado en el suelo, con mando a distancia. • Eficiencia Energética : Preparado para la instalación de placas fotovoltaicas. • Suelo y Escaleras : Suelo en roble multicapa (modelo SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), escalera en roble natural de 3cm de espesor y rodapié incorporado. • < b>Diseño Moderno : Puertas hasta el techo con bisagras ocultas, tiradores JNF y armarios lacados con detalles en 9010. • Detalles de Cocina y Baños : Cocina lacada con electrodomésticos de alta calidad (Teka/Siemens), sanitarios suspendidos Roca (Inspira Round) con mandos Geberit y grifería Bruma Breeze con ducha de obra. Esta vivienda ofrece un ambiente único. oportunidad de vivir con sofisticación y comodidad en la zona de Caulinos, donde cada detalle ha sido pensado para tu bienestar. Excelente Ubicación y Acceso : • • Zona dos Caulinos se beneficia de una ubicación estratégica, con fácil acceso a la ciudad de Oporto y a las principales carreteras de la región, incluidas la A4 y la A28. Esto facilita la movilidad de quienes necesitan desplazarse al centro de Oporto, Matosinhos y otras zonas de la región metropolitana. • La proximidad al sistema de metro de Oporto, con la estación Senhora da Hora cercana, ofrece una alternativa rápida y eficiente para transporte urbano, facilitando el acceso a diversos puntos de la ciudad y eliminando la necesidad de utilizar el automóvil a diario. • Infraestructura y Comercio : • La zona cuenta con una amplia oferta comercial. y servicios, incluidos supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, panaderías, clínicas y bancos, lo que garantiza una comodidad única para los residentes. • La cercanía a NorteShopping, uno de los centros comerciales más grandes del país, ofrece una amplia variedad de tiendas, supermercados y opciones de ocio, como cines y restaurantes, que hacen de esta zona un lugar práctico y agradable para vivir. • Educación y Servicios Públicos : • Zona dos Caulinos tiene buenas opciones de escuelas y colegios cercanos, además de contar con varias instituciones educativas públicas y privadas, lo que facilita la vida de las familias con niños y jóvenes. • Cerca del Hospital CUF Porto y otros centros de salud y clínicas, la zona ofrece una buena red de servicios sanitarios de calidad. • Cerca de City Golf • Espacios verdes y zonas de ocio< /b>: • La Zona dos Caulinos es conocida por su proximidad a zonas verdes y parques, como el Parque da Cidade do Porto, que ofrece amplios espacios para actividades al aire libre, deportes y ocio en contacto con la naturaleza. • La presencia de parques infantiles y zonas de ocio contribuye a la calidad de vida de los residentes, siendo especialmente ventajosa para las familias que buscan una vida activa y saludable. • Entorno residencial y tranquilo : • Aunque Senhora da Hora es una parroquia concurrida, la Zona dos Caulinos mantiene un ambiente residencial y tranquilo, con calles organizadas y arboladas, ideal para quienes buscan un ambiente más tranquilo y seguro para vivir. • Es una zona que tiene atrajo tanto a familias como a jóvenes profesionales, que valoran el equilibrio entre la proximidad al centro urbano y la tranquilidad de una zona menos densa. Nouvelle maison de luxe T4 à Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Découvrez cette maison T4 exclusive, située dans un quartier résidentiel calme et bien situé, à Senhora da Hora, à Matosinhos. Avec une construction moderne et des finitions de haute qualité, cette villa offre trois étages soigneusement conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Caractéristiques:
• Structure de la maison : Divisée en sous-sol, rez-de-chaussée et étage, offrant des espaces différenciés et bien organisés :• Sous-sol : Grand garage d’une capacité de 3 véhicules, une buanderie et un espace de rangement.• Rez-de-chaussée : Salon spacieux et cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, avec salle de bain pour les invités et bureau, idéale pour le travail à distance.Étage supérieur : Deux chambres avec placards et accès à un balcon, une salle de bain complète et une suite avec une armoire privée et un accès direct à un balcon. Equipements et Finitions Excellence :• Climatisation : Pré-installation de la climatisation, avec des unités de plafond déjà installées dans le salon et la salle à manger.• Son ambiant : Pré-installation du son dans les salles de bains, les bureaux et les espaces de vie.• Système de ventilation (VMC) : Intégration de VMC dans toute la maison pour assurer une qualité d’air supérieure.
• Eclairage : Lumières intégrées dans les moulures et éclairage extérieur LED pour mettre en valeur la façade.• Eau chaude sanitaire (ECS) : système de pompe à chaleur 300L.>Confort : Chauffage au sol dans les salles de bains.• Confort : Stores extérieurs électriques.• Finitions électriques : Prises et interrupteurs par EFAPEL (Siza Vieira).• Sécurité : système d’interphone vidéo couleur, avec écrans au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, et système de sécurité Ajax avec possibilité d’intégrer des caméras.• Portail automatique : système de portail sans bras encastré dans le sol, avec télécommande.• Efficacité énergétique : Préparé pour l’installation de panneaux photovoltaïques.• Sol et escaliers : Plancher en chêne multicouche (modèle SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), escalier en chêne naturel de 3 cm d’épaisseur et plinthe intégrée.• Design moderne : Portes au plafond avec charnières cachées, poignées JNF et armoires laquées avec détails 9010.• Détails de la cuisine et de la salle de bains : Cuisine laquée avec des appareils de haute qualité (Teka/Siemens), des toilettes suspendues Roca (Inspira Round) avec commandes Geberit et des robinets Bruma Breeze avec douche intégrée.Cette propriété offre une atmosphère unique. Caulinos, une occasion de vivre avec sophistication et confort dans la région de Caulinos, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Excellent emplacement et accès :•• La Zona dos Caulinos bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile à la ville de Porto et aux principales routes de la région, notamment l’A4 et l’A28. Cela facilite la mobilité de ceux qui doivent se rendre dans le centre de Porto, Matosinhos et d’autres zones de la région métropolitaine.• La proximité du système de métro de Porto, avec la station Senhora da Hora à proximité, offre une alternative rapide et efficace pour le transport urbain, facilitant l’accès aux différentes parties de la ville et éliminant le besoin d’utiliser la voiture au quotidien.•
Infrastructures et commerce :• Le quartier dispose d’un large éventail de magasins. et des services, y compris des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, des boulangeries, des cliniques et des banques, assurant une commodité unique pour les résidents.• La proximité de NorteShopping, l’un des plus grands centres commerciaux du pays, offre une grande variété de magasins, de supermarchés et d’options de loisirs, tels que des cinémas et des restaurants, qui font de ce quartier un lieu de vie pratique et agréable.•
Éducation et services publics :• La Zona dos Caulinos dispose de bonnes options d’écoles et de collèges à proximité, en plus d’avoir plusieurs établissements d’enseignement publics et privés, ce qui facilite la vie des familles avec enfants et des jeunes.• Proche de l’hôpital CUF Porto et d’autres centres de santé et cliniques, la région offre un bon réseau de services de santé de qualité.• À proximité du City Golf•
Espaces verts et espaces de loisirs :• La Zona dos Caulinos est connue pour sa proximité avec des espaces verts et des parcs, tels que le Parque da Cidade do Porto, qui offre de vastes espaces pour les activités de plein air, les sports et les loisirs en contact avec la nature.• La présence d’aires de jeux et d’espaces de loisirs contribue à la qualité de vie des résidents, étant particulièrement avantageuse pour les familles à la recherche d’une vie active et saine.•
Environnement résidentiel et calme :• Bien que Senhora da Hora soit une paroisse animée, la Zona dos Caulinos maintient une atmosphère résidentielle et calme, avec des rues organisées et bordées d’arbres, idéales pour ceux qui recherchent un environnement plus calme et plus sûr pour vivre.• C’est un quartier qui a attiré à la fois les familles et les jeunes professionnels, qui apprécient l’équilibre entre la proximité du centre urbain et la tranquillité d’une zone moins dense. Moradia Nova T4 de luxo na Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Descubra esta exclusiva moradia T4, situada numa zona residencial tranquila e bem localizada, na Senhora da Hora, em Matosinhos. Com uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade , esta moradia oferece três pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto e funcionalidade. Características : • Estrutura da Moradia : Dividida em cave, rés do chão e andar, proporcionando espaços distintos e bem organizados:• Cave : Ampla garagem com capacidade para 3 viaturas, uma lavandaria e uma área de arrumos.• Rés do Chão : Sala espaçosa e cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada, com uma casa de banho de serviço e um escritório, perfeito para trabalho remoto.• Andar Superior : Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda, uma casa de banho completa e uma suíte com closet privativo e acesso direto a uma varanda. Equipamentos e Acabamentos de Excelência :• Climatização : Pré-instalação de ar condicionado, com unidades de teto já instaladas na sala de estar e jantar.• Som Ambiente : Pré-instalação de som nas casas de banho, escritório e áreas de estar.• Sistema de Ventilação (VMC) : Integração de VMC por toda a casa para garantir uma qualidade de ar superior.• Iluminação : Luzes integradas nas sancas e iluminação exterior em LED para realçar a fachada.• Águas Quentes Sanitárias (AQS) : Sistema de bomba de calor de 300L.• Conforto : Piso radiante nas casas de banho.• Conveniência : Estores elétricos exteriores.• Acabamentos Elétricos : Tomadas e interruptores da EFAPEL (Siza Vieira).• Segurança : Sistema de videoporteiro a cores, com ecrãs no rés do chão e no piso superior, e sistema de segurança Ajax com possibilidade de integração de câmaras.• Portão Automático : Sistema de portão sem braços embutido no chão, com comando à distância.• Eficiência Energética : Preparado para instalação de painéis fotovoltaicos.• Pavimento e Escadas : Chão em multicamadas de carvalho (modelo SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), escadas em carvalho natural com 3cm de espessura e rodapés embutidos.• Design Moderno : Portas até ao teto com dobradiças ocultas, puxadores JNF, e armários lacados com detalhes em 9010.• Detalhes de Cozinha e Sanitários : Cozinha lacada com eletrodomésticos de alta qualidade (Teka/Siemens), louças sanitárias suspensas da Roca (Inspira Round) com comandos Geberit, e torneiras Bruma Breeze com chuveiros embutidos.Esta moradia oferece uma oportunidade única de viver com sofisticação e conforto na zona dos Caulinos, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Excelente Localização e Acessos :•• A Zona dos Caulinos beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso à cidade do Porto e aos principais eixos rodoviários da região, incluindo a A4 e a A28. Isso facilita a mobilidade para quem precisa se deslocar para o centro do Porto, Matosinhos e outras áreas da região metropolitana.• A proximidade com o sistema de metro do Porto, com a estação da Senhora da Hora nas redondezas, oferece uma alternativa rápida e eficiente para o transporte urbano, facilitando o acesso a vários pontos da cidade e eliminando a necessidade de usar o carro no dia a dia.•
Infraestruturas e Comércio :• A área conta com uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, padarias, clínicas e bancos, o que garante uma conveniência única para os moradores.• A proximidade ao NorteShopping, um dos maiores centros comerciais do país, oferece uma grande variedade de lojas, supermercados e opções de lazer, como cinemas e restaurantes, que fazem desta área um local prático e agradável para se viver.•
Educação e Serviços Públicos :• A Zona dos Caulinos possui boas opções de escolas e colégios nas proximidades, além de contar com várias instituições públicas e privadas de ensino, o que facilita a vida de famílias com crianças e jovens.• Próximo ao Hospital CUF Porto e a outros centros de saúde e clínicas, a área oferece uma boa rede de serviços de saúde de qualidade.• Próximo ao City Golf•
Espaços Verdes e Áreas de Lazer :• A Zona dos Caulinos é conhecida por sua proximidade com áreas verdes e parques, como o Parque da Cidade do Porto, que oferece amplos espaços para atividades ao ar livre, prática de esportes e lazer em contato com a natureza.• A presença de parques infantis e áreas de lazer contribui para a qualidade de vida dos moradores, sendo especialmente vantajoso para famílias que buscam uma vida ativa e saudável.•
Ambiente Residencial e Tranquilo :• Embora a Senhora da Hora seja uma freguesia movimentada, a Zona dos Caulinos mantém uma atmosfera residencial e tranquila, com ruas organizadas e arborizadas, ideais para quem busca um ambiente mais calmo e seguro para viver.• É uma zona que tem atraído tanto famílias quanto jovens profissionais, que valorizam o equilíbrio entre a proximidade do centro urbano e a tranquilidade de uma área menos densa. New luxury T4 house in Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Discover this exclusive T4 house, located in a quiet and well-located residential area, in Senhora da Hora, in Matosinhos. With modern construction and high-quality finishes, this villa offers three floors carefully designed to provide comfort and functionality. Characteristics:
• Structure of the House: Divided into basement, ground floor and floor, providing differentiated and well-organized spaces:• Basement : Large garage with capacity for 3 vehicles, one laundry room and storage area.• Ground Floor: Spacious living room and modern kitchen, fully furnished and equipped, with guest bathroom and office, ideal for remote work.Upper floor: Two bedrooms with fitted wardrobes and access to a balcony, a full bathroom and a suite with a private wardrobe and direct access to a balcony. Equipment and Finishes Excellence :• Air conditioning: Pre-installation of air conditioning, with ceiling units already installed in the living room and dining room.• Ambient sound: Pre-installation of sound in bathrooms, office and living areas.• Ventilation System (VMC): Integration of VMCs throughout the house to ensure superior air quality.
• Lighting: Lights integrated into the moldings and LED exterior lighting to highlight the façade.• Domestic Hot Water (DHW): 300L heat pump system.>Comfort : Underfloor heating in bathrooms.• Comfort : Electric exterior blinds.• Electrical Finishes: Plugs and switches by EFAPEL (Siza Vieira).• Security: Color video intercom system, with screens on the ground and upper floors, and Ajax security system with the possibility of integrating cameras.• Automatic Gate: Armless gate system recessed into the floor, with remote control.• Energy Efficiency: Prepared for the installation of photovoltaic panels.• Floor and Stairs: Multilayer oak floor (SWOOD PLANK OSLO CARVALHO model), 3cm thick natural oak staircase and built-in skirting board.• Modern Design: Doors to the ceiling with hidden hinges, JNF handles and lacquered cabinets with 9010 details.• Kitchen and Bathroom Details: Lacquered kitchen with high quality appliances (Teka/Siemens), Roca wall-hung toilets (Inspira Round) with Geberit controls and Bruma Breeze taps with built-in shower.This property offers a unique atmosphere. Caulinos, an opportunity to live with sophistication and comfort in the Caulinos area, where every detail has been thought of for your well-being. Excellent Location and Access :•• Zona dos Caulinos benefits from a strategic location, with easy access to the city of Porto and the main roads in the region, including the A4 and A28. This facilitates the mobility of those who need to travel to the center of Porto, Matosinhos and other areas of the metropolitan region.• The proximity to Porto's metro system, with the nearby Senhora da Hora station, offers a fast and efficient alternative for urban transport, facilitating access to various parts of the city and eliminating the need to use the car on a daily basis.•
Infrastructure and Trade :• The area has a wide range of shops. and services, including supermarkets, pharmacies, restaurants, cafes, bakeries, clinics, and banks, ensuring unique convenience for residents.• The proximity to NorteShopping, one of the largest shopping centers in the country, offers a wide variety of shops, supermarkets and leisure options, such as cinemas and restaurants, which make this area a practical and pleasant place to live.•
Education and Public Services:• Zona dos Caulinos has good options of nearby schools and colleges, in addition to having several public and private educational institutions, which makes life easier for families with children and young people.• Close to the CUF Porto Hospital and other health centers and clinics, the area offers a good network of quality health services.• Close to City Golf•
Green spaces and leisure areas :• Zona dos Caulinos is known for its proximity to green areas and parks, such as Parque da Cidade do Porto, which offers ample spaces for outdoor activities, sports and leisure in contact with nature.• The presence of playgrounds and leisure areas contributes to the quality of life of residents, being especially advantageous for families looking for an active and healthy life.•
Residential and quiet environment :• Although Senhora da Hora is a busy parish, Zona dos Caulinos maintains a residential and quiet atmosphere, with organized and tree-lined streets, ideal for those looking for a quieter and safer environment to live in.• It is an area that has attracted both families and young professionals, who value the balance between proximity to the urban center and the tranquility of a less dense area. Nový luxusní dům T4 v Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Objevte tento exkluzivní dům T4, který se nachází v klidné a dobře umístěné rezidenční čtvrti, v Senhora da Hora, v Matosinhosu. Díky moderní konstrukci a vysoce kvalitním povrchovým úpravám nabízí tato vila tři patra pečlivě navržená tak, aby poskytovala pohodlí a funkčnost. Charakteristiky:
• Struktura domu: Rozdělený na suterén, přízemí a patro, poskytující diferencované a dobře organizované prostory:• Suterén : Velká garáž s kapacitou pro 3 vozidla, jedna prádelna a skladovací prostor.• Přízemí: Prostorný obývací pokoj a moderní kuchyň, plně zařízený a vybavený, s koupelnou pro hosty a kanceláří, ideální pro práci na dálku.Horní patro: Dvě ložnice s vestavěnými skříněmi a vstupem na balkon, plně vybavená koupelna a apartmá s vlastní šatní skříní a přímým vstupem na balkon. Vybavení a povrchové úpravy Excellence :• Klimatizace: Předběžná instalace klimatizace, přičemž stropní jednotky jsou již nainstalovány v obývacím pokoji a jídelně.• Okolní zvuk: Předběžná instalace zvuku v koupelnách, kancelářích a obývacích prostorách.• Ventilační systém (VMC): Integrace VMC v celém domě pro zajištění vynikající kvality vzduchu.
• Osvětlení: Světla integrovaná do lišt a LED vnější osvětlení pro zvýraznění fasády.• Teplá užitková voda (TUV): Systém tepelného čerpadla o objemu 300 l.>Komfort : Podlahové vytápění v koupelnách.• Komfort : Elektrické venkovní žaluzie.• Elektrické povrchové úpravy: Zástrčky a vypínače od EFAPEL (Siza Vieira).• Zabezpečení: Barevný videointerkomový systém s obrazovkami v přízemí a horních patrech a bezpečnostní systém Ajax s možností integrace kamer.• Automatická brána: Bezramenný systém brány zapuštěný do podlahy, s dálkovým ovládáním.• Energetická účinnost: Připraveno pro instalaci fotovoltaických panelů.• Podlaha a schody: Vícevrstvá dubová podlaha (model SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), schodiště z přírodního dubu o tloušťce 3 cm a vestavěná soklová lišta.• Moderní design: Dveře ke stropu se skrytými panty, úchytky JNF a lakované skříňky s detaily 9010.• Podrobnosti o kuchyni a koupelně: Lakovaná kuchyňská linka s vysoce kvalitními spotřebiči (Teka/Siemens), závěsné toalety Roca (Inspira Round) s ovládáním Geberit a baterie Bruma Breeze s vestavěným sprchovým koutem.Tato nemovitost nabízí jedinečnou atmosféru. Caulinos, příležitost žít sofistikovaně a pohodlně v oblasti Caulinos, kde byl každý detail promyšlen pro vaši pohodu. Výborná lokalita a dostupnost :•• Zona dos Caulinos má strategickou polohu se snadným přístupem do města Porto a na hlavní silnice v regionu, včetně A4 a A28. To usnadňuje mobilitu těch, kteří potřebují cestovat do centra Porta, Matosinhosu a dalších oblastí metropolitního regionu.• Blízkost systému metra v Portu s nedalekou stanicí Senhora da Hora nabízí rychlou a efektivní alternativu městské dopravy, usnadňuje přístup do různých částí města a eliminuje potřebu každodenního používání automobilu.•
Infrastruktura a obchod:• V oblasti je široká škála obchodů. a služby, včetně supermarketů, lékáren, restaurací, kaváren, pekáren, klinik a bank, zajišťující jedinečné pohodlí pro obyvatele.• Blízkost NorteShopping, jednoho z největších nákupních center v zemi, nabízí širokou škálu obchodů, supermarketů a možností trávení volného času, jako jsou kina a restaurace, které z této oblasti dělají praktické a příjemné místo pro život.•
Vzdělávání a veřejné služby:• Zona dos Caulinos má dobré možnosti škol a vysokých škol v okolí, kromě toho, že má několik veřejných a soukromých vzdělávacích institucí, což usnadňuje život rodinám s dětmi a mladým lidem.• V blízkosti nemocnice CUF Porto a dalších zdravotních středisek a klinik nabízí oblast dobrou síť kvalitních zdravotnických služeb.• V blízkosti City Golf•
Zelené plochy a volnočasové plochy :• Zona dos Caulinos je známá svou blízkostí zelených ploch a parků, jako je Parque da Cidade do Porto, který nabízí dostatek prostoru pro outdoorové aktivity, sport a volný čas v kontaktu s přírodou.• Přítomnost dětských hřišť a volnočasových oblastí přispívá ke kvalitě života obyvatel, což je výhodné zejména pro rodiny hledající aktivní a zdravý život.•
Rezidenční a klidné prostředí :• Přestože je Senhora da Hora rušnou farností, Zona dos Caulinos si zachovává rezidenční a klidnou atmosféru s organizovanými ulicemi lemovanými stromy, které jsou ideální pro ty, kteří hledají klidnější a bezpečnější prostředí pro život.• Jedná se o oblast, která přilákala rodiny i mladé profesionály, kteří oceňují rovnováhu mezi blízkostí městského centra a klidem méně husté oblasti. Нова луксозна къща T4 в Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Открийте тази изключителна къща T4, разположена в тих и добре разположен жилищен район, в Senhora da Hora, в Matosinhos. С модерно строителство и висококачествени покрития, тази вила предлага три етажа, внимателно проектирани, за да осигурят комфорт и функционалност. Характеристики:
• Структура на къщата: Разделена на сутерен, партер и етаж, осигуряващи диференцирани и добре организирани пространства:• Мазе: Голям гараж с капацитет за 3 автомобила, едно перално помещение и складово помещение.• Приземен етаж: Просторна всекидневна и модерна кухня, напълно обзаведена и оборудвана, с баня за гости и офис, идеална за дистанционна работа.Горен етаж: Две спални с вградени гардероби и достъп до балкон, напълно оборудвана баня и апартамент със самостоятелен гардероб и директен достъп до балкон. Отлично оборудване и покрития:• Климатик: Предварителна инсталация на климатик, с вече монтирани таванни тела в хола и трапезарията.• Околен звук: Предварителен монтаж на звук в бани, офис и жилищни помещения.• Вентилационна система (VMC): Интегриране на VMC в цялата къща, за да се осигури превъзходно качество на въздуха.
• Осветление: Светлини, интегрирани в корнизите и LED външно осветление за подчертаване на фасадата.• Битова гореща вода (БГВ): 300L термопомпена система.>Комфорт: Подово отопление в баните.• Комфорт: Електрически външни щори.• Електрически покрития: Щепсели и ключове от EFAPEL (Siza Vieira).• Охрана: Цветна видеодомофонна система, с екрани на партерния и горния етаж, и охранителна система Ajax с възможност за интегриране на камери.• Автоматична порта: Система за врата без ръце, вдлъбната в пода, с дистанционно управление.• Енергийна ефективност: Подготвени за монтаж на фотоволтаични панели.• Под и стълбище: Многослоен дъбов под (модел SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), стълбище от естествен дъб с дебелина 3 см и вграден перваз.• Модерен дизайн: Врати към тавана със скрити панти, дръжки JNF и лакирани шкафове с детайли 9010.• Детайли за кухнята и банята: Лакирана кухня с висококачествени уреди (Teka/Siemens), окачени тоалетни Roca (Inspira Round) с управление Geberit и смесители Bruma Breeze с вграден душ.Този имот предлага уникална атмосфера. Caulinos, възможност да живеете с изтънченост и комфорт в района на Caulinos, където всеки детайл е обмислен за вашето благополучие. Отлична локация и достъп:•• Zona dos Caulinos се възползва от стратегическо местоположение, с лесен достъп до град Порто и основните пътища в региона, включително A4 и A28. Това улеснява мобилността на тези, които трябва да пътуват до центъра на Порто, Матозиньош и други райони на столичния регион.• Близостта до метрото на Порто, с близката гара Senhora da Hora, предлага бърза и ефективна алтернатива на градския транспорт, улеснявайки достъпа до различни части на града и елиминирайки необходимостта от ежедневно използване на автомобила.•
Инфраструктура и търговия :• Районът разполага с богата гама от магазини. и услуги, включително супермаркети, аптеки, ресторанти, кафенета, пекарни, клиники и банки, осигуряващи уникално удобство за жителите.• Близостта до NorteShopping, един от най-големите търговски центрове в страната, предлага голямо разнообразие от магазини, супермаркети и възможности за отдих, като кина и ресторанти, които правят този район практично и приятно място за живеене.•
Образование и обществени услуги:• Zona dos Caulinos има добри възможности за близки училища и колежи, в допълнение към наличието на няколко държавни и частни образователни институции, което улеснява живота на семейства с деца и младежи.• В близост до болница CUF Porto и други здравни центрове и клиники, районът предлага добра мрежа от качествени здравни услуги.• Близо до City Golf•
Зелени площи и зони за отдих:• Zona dos Caulinos е известен с близостта си до зелени площи и паркове, като Parque da Cidade do Porto, който предлага достатъчно пространства за дейности на открито, спорт и отдих в контакт с природата.• Наличието на детски площадки и зони за отдих допринася за качеството на живот на жителите, като е особено изгодно за семейства, търсещи активен и здравословен живот.•
Жилищна и тиха среда:• Въпреки че Senhora da Hora е оживена енория, Zona dos Caulinos поддържа жилищна и тиха атмосфера, с организирани и оградени с дървета улици, идеални за тези, които търсят по-тиха и по-безопасна среда за живеене.• Това е район, който е привлякъл както семейства, така и млади професионалисти, които ценят баланса между близостта до градския център и спокойствието на по-малко гъсто населен район. Neues Luxushaus T4 in Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Entdecken Sie dieses exklusive T4-Haus in einer ruhigen und gut gelegenen Wohngegend in Senhora da Hora in Matosinhos. Mit moderner Bauweise und hochwertigen Oberflächen bietet diese Villa drei Etagen, die sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Charaktereigenschaften:
• Struktur des Hauses: Unterteilt in Keller, Erdgeschoss und Etage, bietet differenzierte und gut organisierte Räume:• Keller : Große Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge, eine Waschküche und ein Abstellraum.• Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer und moderne Küche, komplett möbliert und ausgestattet, mit Gästebad und Büro, ideal für Remote-Arbeit.Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon, ein komplettes Badezimmer und eine Suite mit eigenem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem Balkon. Hervorragende Ausstattung und Oberflächen:• Klimaanlage: Vorinstallation einer Klimaanlage, wobei Deckenelemente bereits im Wohn- und Esszimmer installiert sind.• Ambient Sound: Vorinstallation von Sound in Badezimmern, Büro- und Wohnbereichen.• Lüftungssystem (VMC): Integration von VMCs im gesamten Haus, um eine hervorragende Luftqualität zu gewährleisten.
• Beleuchtung: In die Zierleisten integrierte Leuchten und LED-Außenbeleuchtung zur Hervorhebung der Fassade.• Warmwasser (Warmwasser): 300-Liter-Wärmepumpensystem.>Komfort : Fußbodenheizung in den Bädern.• Komfort : Elektrische Außenjalousien.• Elektrische Ausführungen: Stecker und Schalter von EFAPEL (Siza Vieira).• Sicherheit: Farbvideo-Gegensprechanlage mit Bildschirmen im Erdgeschoss und in den oberen Etagen und Ajax-Sicherheitssystem mit der Möglichkeit, Kameras zu integrieren.• Automatisches Tor: In den Boden eingelassenes armloses Torsystem mit Fernbedienung.• Energieeffizienz: Vorbereitet für die Installation von Photovoltaikmodulen.• Boden und Treppe: Mehrschichtiger Eichenboden (Modell SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), 3 cm dicke Treppe aus natürlicher Eiche und eingebaute Sockelleiste.• Modernes Design: Türen zur Decke mit verdeckten Scharnieren, JNF-Griffe und lackierte Schränke mit 9010-Details.• Details Küche und Bad: Lackierte Küche mit hochwertigen Geräten (Teka/Siemens), Roca Wand-WCs (Inspira Round) mit Geberit Steuerung und Bruma Breeze Armaturen mit eingebauter Dusche.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Atmosphäre. Caulinos, eine Gelegenheit, mit Raffinesse und Komfort in der Gegend von Caulinos zu leben, wo an jedes Detail für Ihr Wohlbefinden gedacht wurde. Ausgezeichnete Lage und Anbindung:•• Die Zona dos Caulinos profitiert von einer strategischen Lage mit einfachem Zugang zur Stadt Porto und den wichtigsten Straßen der Region, einschließlich der A4 und A28. Dies erleichtert die Mobilität derjenigen, die ins Zentrum von Porto, Matosinhos und in andere Gebiete der Metropolregion reisen müssen.• Die Nähe zum U-Bahn-System von Porto mit der nahe gelegenen Station Senhora da Hora bietet eine schnelle und effiziente Alternative für den städtischen Nahverkehr, die den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt erleichtert und die Notwendigkeit beseitigt, das Auto täglich zu benutzen.•
Infrastruktur und Handel :• In der Gegend gibt es eine große Auswahl an Geschäften. und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Kliniken und Banken, die den Bewohnern einzigartigen Komfort bieten.• Die Nähe zu NorteShopping, einem der größten Einkaufszentren des Landes, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Restaurants, die diese Gegend zu einem praktischen und angenehmen Ort zum Leben machen.•
Bildung und öffentliche Dienste:• Die Zona dos Caulinos verfügt über eine gute Auswahl an Schulen und Hochschulen in der Nähe sowie über mehrere öffentliche und private Bildungseinrichtungen, die das Leben von Familien mit Kindern und Jugendlichen erleichtern.• In der Nähe des CUF Porto Hospital und anderer Gesundheitszentren und Kliniken bietet die Gegend ein gutes Netz an qualitativ hochwertigen Gesundheitsdiensten.• In der Nähe von City Golf•
Grünflächen und Erholungsgebiete :• Die Zona dos Caulinos ist bekannt für ihre Nähe zu Grünflächen und Parks, wie dem Parque da Cidade do Porto, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Sport und Freizeit in Kontakt mit der Natur bietet.• Das Vorhandensein von Spielplätzen und Freizeitbereichen trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei und ist besonders vorteilhaft für Familien, die ein aktives und gesundes Leben suchen.•
Wohn- und ruhige Umgebung :• Obwohl Senhora da Hora eine geschäftige Gemeinde ist, bewahrt die Zona dos Caulinos eine wohnliche und ruhige Atmosphäre mit organisierten und von Bäumen gesäumten Straßen, ideal für diejenigen, die eine ruhigere und sicherere Umgebung zum Leben suchen.• Es ist ein Gebiet, das sowohl Familien als auch junge Berufstätige anzieht, die das Gleichgewicht zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und der Ruhe eines weniger dicht besiedelten Gebiets schätzen. Nuova casa di lusso T4 a Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Scopri questa esclusiva casa T4, situata in una zona residenziale tranquilla e ben posizionata, a Senhora da Hora, a Matosinhos. Con una costruzione moderna e finiture di alta qualità, questa villa offre tre piani accuratamente progettati per offrire comfort e funzionalità. Caratteristiche:
• Struttura della casa: Suddivisa in seminterrato, piano terra e piano, fornendo spazi differenziati e ben organizzati:• Seminterrato : Ampio garage con capacità per 3 veicoli, una lavanderia e un ripostiglio.• Piano terra: ampio soggiorno e cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, con bagno per gli ospiti e ufficio, ideale per il lavoro a distanza.Piano superiore: due camere da letto con armadi a muro e accesso a un balcone, un bagno completo e una suite con armadio privato e accesso diretto a un balcone. Attrezzature e finiture d'eccellenza :• Aria condizionata: Preinstallazione dell'aria condizionata, con unità a soffitto già installate nel soggiorno e nella sala da pranzo.• Suono ambientale: preinstallazione del suono nei bagni, negli uffici e nelle aree abitative.• Sistema di ventilazione (VMC): integrazione di VMC in tutta la casa per garantire una qualità dell'aria superiore.
• Illuminazione: luci integrate nelle modanature e illuminazione esterna a LED per evidenziare la facciata.• Acqua calda sanitaria (ACS): sistema a pompa di calore da 300 litri.>Comfort : Riscaldamento a pavimento nei bagni.• Comfort : Tende esterne elettriche.• Finiture elettriche: Spine e interruttori di EFAPEL (Siza Vieira).• Sicurezza: sistema di videocitofono a colori, con schermi al piano terra e ai piani superiori, e sistema di sicurezza Ajax con possibilità di integrare telecamere.• Cancello Automatico: Sistema di cancello senza braccia incassato nel pavimento, con telecomando.• Efficienza energetica: Predisposto per l'installazione di pannelli fotovoltaici.• Pavimento e scale: Pavimento in rovere multistrato (modello SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), scala in rovere naturale di 3 cm di spessore e battiscopa incorporato.• Design moderno: porte a soffitto con cerniere a scomparsa, maniglie JNF e armadi laccati con dettagli 9010.• Cucina e bagno Dettagli: Cucina laccata con elettrodomestici di alta qualità (Teka/Siemens), WC sospesi Roca (Inspira Round) con comandi Geberit e rubinetteria Bruma Breeze con doccia incorporata.Questa proprietà offre un'atmosfera unica. Caulinos, un'opportunità per vivere con raffinatezza e comfort nella zona di Caulinos, dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere. Posizione e accesso eccellenti:•• La Zona dos Caulinos gode di una posizione strategica, con facile accesso alla città di Porto e alle principali strade della regione, tra cui la A4 e la A28. Questo facilita la mobilità di chi ha bisogno di recarsi nel centro di Porto, Matosinhos e in altre zone della regione metropolitana.• La vicinanza alla metropolitana di Porto, con la vicina stazione Senhora da Hora, offre un'alternativa veloce ed efficiente per il trasporto urbano, facilitando l'accesso alle varie parti della città ed eliminando la necessità di utilizzare l'auto quotidianamente.•
Infrastrutture e commercio :• La zona ha una vasta gamma di negozi. e servizi, tra cui supermercati, farmacie, ristoranti, caffè, panetterie, cliniche e banche, garantendo una comodità unica per i residenti.• La vicinanza a NorteShopping, uno dei più grandi centri commerciali del paese, offre un'ampia varietà di negozi, supermercati e opzioni per il tempo libero, come cinema e ristoranti, che rendono questa zona un luogo pratico e piacevole in cui vivere.•
Istruzione e servizi pubblici:• La Zona dos Caulinos ha buone opzioni di scuole e college nelle vicinanze, oltre ad avere diverse istituzioni educative pubbliche e private, il che rende la vita più facile per le famiglie con bambini e giovani.• Vicino all'ospedale CUF Porto e ad altri centri sanitari e cliniche, la zona offre una buona rete di servizi sanitari di qualità.• Vicino al City Golf•
Spazi verdi e aree di svago :• La Zona dos Caulinos è nota per la sua vicinanza ad aree verdi e parchi, come il Parque da Cidade do Porto, che offre ampi spazi per attività all'aria aperta, sport e svago a contatto con la natura.• La presenza di parchi giochi e aree ricreative contribuisce alla qualità della vita dei residenti, essendo particolarmente vantaggiosa per le famiglie che cercano una vita attiva e sana.•
Ambiente residenziale e tranquillo :• Sebbene Senhora da Hora sia una parrocchia molto frequentata, la Zona dos Caulinos mantiene un'atmosfera residenziale e tranquilla, con strade organizzate e alberate, ideali per chi cerca un ambiente più tranquillo e sicuro in cui vivere.• Si tratta di una zona che ha attratto sia famiglie che giovani professionisti, che apprezzano l'equilibrio tra la vicinanza al centro urbano e la tranquillità di una zona meno densa. Νέα πολυτελής κατοικία T4 στο Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Ανακαλύψτε αυτό το αποκλειστικό σπίτι T4, που βρίσκεται σε μια ήσυχη και καλά τοποθετημένη κατοικημένη περιοχή, στη Senhora da Hora, στο Matosinhos. Με μοντέρνα κατασκευή και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, αυτή η βίλα προσφέρει τρεις ορόφους προσεκτικά σχεδιασμένους για να παρέχουν άνεση και λειτουργικότητα. Χαρακτηριστικά:
• Δομή της Κατοικίας: Χωρίζεται σε υπόγειο, ισόγειο και όροφο, παρέχοντας διαφοροποιημένους και καλά οργανωμένους χώρους:• Υπόγειο : Μεγάλο γκαράζ χωρητικότητας 3 οχημάτων, ένα πλυσταριό και αποθηκευτικός χώρος.• Ισόγειο: Ευρύχωρο σαλόνι και μοντέρνα κουζίνα, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με μπάνιο επισκεπτών και γραφείο, ιδανικό για απομακρυσμένη εργασία.Επάνω όροφος: Δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι, πλήρες μπάνιο και σουίτα με ιδιωτική ντουλάπα και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι. Εξοπλισμός και τελειώματα Αριστεία :• Κλιματισμός: Προεγκατάσταση κλιματισμού, με μονάδες οροφής ήδη εγκατεστημένες στο σαλόνι και την τραπεζαρία.• Ήχος περιβάλλοντος: Προεγκατάσταση ήχου σε μπάνια, γραφεία και καθιστικά.• Σύστημα εξαερισμού (VMC): Ενσωμάτωση VMC σε όλο το σπίτι για να εξασφαλιστεί ανώτερη ποιότητα αέρα.
• Φωτισμός: Φώτα ενσωματωμένα στα καλούπια και εξωτερικός φωτισμός LED για την ανάδειξη της πρόσοψης.• Ζεστό νερό χρήσης (ζεστό νερό): σύστημα αντλίας θερμότητας 300L.>Comfort : Ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια.• Άνεση: Ηλεκτρικές εξωτερικές περσίδες.• Ηλεκτρικά φινιρίσματα: Βύσματα και διακόπτες από την EFAPEL (Siza Vieira).• Ασφάλεια: Έγχρωμο σύστημα ενδοεπικοινωνίας βίντεο, με οθόνες στο ισόγειο και στους επάνω ορόφους, και σύστημα ασφαλείας Ajax με δυνατότητα ενσωμάτωσης καμερών.• Αυτόματη πύλη: Σύστημα πύλης χωρίς βραχίονα σε εσοχή στο πάτωμα, με τηλεχειριστήριο.• Ενεργειακή απόδοση: Προετοιμάζεται για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ.• Δάπεδο και σκάλες: Δρύινο δάπεδο πολλαπλών στρώσεων (μοντέλο SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), σκάλα φυσικής βελανιδιάς πάχους 3cm και χτιστή σοβατεπί.• Μοντέρνος σχεδιασμός: Πόρτες στην οροφή με κρυφούς μεντεσέδες, λαβές JNF και λακαρισμένα ντουλάπια με λεπτομέρειες 9010.• Λεπτομέρειες κουζίνας και μπάνιου: Λακαρισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας (Teka/Siemens), επιτοίχιες τουαλέτες Roca (Inspira Round) με χειριστήρια Geberit και βρύσες Bruma Breeze με χτιστό ντους.Αυτό το κατάλυμα προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα. Caulinos, μια ευκαιρία να ζήσετε με κομψότητα και άνεση στην περιοχή Caulino, όπου κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί για την ευημερία σας. Εξαιρετική τοποθεσία και πρόσβαση :•• Η Zona dos Caulinos βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη του Πόρτο και στους κύριους οδικούς άξονες της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των Α4 και Α28. Αυτό διευκολύνει την κινητικότητα όσων πρέπει να ταξιδέψουν στο κέντρο του Πόρτο, του Matosinhos και άλλων περιοχών της μητροπολιτικής περιοχής.• Η γειτνίαση με το μετρό του Πόρτο, με τον κοντινό σταθμό Senhora da Hora, προσφέρει μια γρήγορη και αποτελεσματική εναλλακτική λύση για τις αστικές συγκοινωνίες, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε διάφορα μέρη της πόλης και εξαλείφοντας την ανάγκη χρήσης του αυτοκινήτου σε καθημερινή βάση.•
Υποδομές και εμπόριο :• Η περιοχή διαθέτει μεγάλη γκάμα καταστημάτων. και υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια, καφετέριες, αρτοποιεία, ιατρεία και τράπεζες, εξασφαλίζοντας μοναδική ευκολία για τους κατοίκους.• Η γειτνίαση με το NorteShopping, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της χώρας, προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, σούπερ μάρκετ και επιλογών αναψυχής, όπως κινηματογράφους και εστιατόρια, που κάνουν αυτή την περιοχή ένα πρακτικό και ευχάριστο μέρος για να ζήσετε.•
Εκπαίδευση και Δημόσιες Υπηρεσίες:• Zona dos Caulinos έχει καλές επιλογές από κοντινά σχολεία και κολέγια, εκτός από την ύπαρξη πολλών δημόσιων και ιδιωτικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, γεγονός που διευκολύνει τη ζωή των οικογενειών με παιδιά και νέους.• Κοντά στο νοσοκομείο CUF Porto και σε άλλα κέντρα υγείας και κλινικές, η περιοχή προσφέρει ένα καλό δίκτυο ποιοτικών υπηρεσιών υγείας.• Κοντά στο City Golf•
Χώροι πρασίνου και αναψυχής :• Η Zona dos Caulinos είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε χώρους πρασίνου και πάρκα, όπως το Parque da Cidade do Porto, το οποίο προσφέρει άφθονους χώρους για υπαίθριες δραστηριότητες, αθλήματα και αναψυχή σε επαφή με τη φύση.• Η παρουσία παιδικών χαρών και χώρων αναψυχής συμβάλλει στην ποιότητα ζωής των κατοίκων, αποτελώντας ιδιαίτερα επωφελή για οικογένειες που αναζητούν μια δραστήρια και υγιή ζωή.•
Οικιστικό και ήσυχο περιβάλλον :• Αν και η Senhora da Hora είναι μια πολυσύχναστη ενορία, η Zona dos Caulinos διατηρεί μια οικιστική και ήσυχη ατμόσφαιρα, με οργανωμένους και δεντρόφυτους δρόμους, ιδανικούς για όσους αναζητούν ένα πιο ήσυχο και ασφαλέστερο περιβάλλον για να ζήσουν.• Είναι μια περιοχή που έχει προσελκύσει τόσο οικογένειες όσο και νέους επαγγελματίες, οι οποίοι εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στο αστικό κέντρο και της ηρεμίας μιας λιγότερο πυκνοκατοικημένης περιοχής. Nieuw luxe T4 huis in Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Ontdek dit exclusieve T4-huis, gelegen in een rustige en goed gelegen woonwijk, in Senhora da Hora, in Matosinhos. Met een moderne constructie en hoogwaardige afwerking biedt deze villa drie verdiepingen die zorgvuldig zijn ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. Kenmerken:
• Structuur van het huis: Verdeeld in souterrain, begane grond en verdieping, met gedifferentieerde en goed georganiseerde ruimtes:• Kelder : Grote garage met capaciteit voor 3 voertuigen, een wasruimte en opslagruimte.• Begane grond: Ruime woonkamer en moderne keuken, volledig gemeubileerd en uitgerust, met gastenbadkamer en kantoor, ideaal voor werken op afstand.Bovenverdieping: Twee slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot een balkon, een complete badkamer en een suite met een eigen kledingkast en directe toegang tot een balkon. Uitmuntendheid in uitrusting en afwerkingen :• Airconditioning: Pre-installatie van airconditioning, met plafondunits die al in de woonkamer en eetkamer zijn geïnstalleerd.• Omgevingsgeluid: Pre-installatie van geluid in badkamers, kantoren en woonruimtes.• Ventilatiesysteem (VMC): Integratie van VMC's door het hele huis om een superieure luchtkwaliteit te garanderen.
• Verlichting: Verlichting geïntegreerd in het lijstwerk en LED-buitenverlichting om de gevel te accentueren.• Sanitair warm water (SWW): 300L warmtepompsysteem.>Comfort : Vloerverwarming in de badkamers.• Comfort : Elektrische buitenzonwering.• Elektrische afwerkingen: stekkers en schakelaars van EFAPEL (Siza Vieira).• Beveiliging: Kleuren video-intercomsysteem, met schermen op de begane grond en bovenverdiepingen, en Ajax-beveiligingssysteem met de mogelijkheid om camera's te integreren.• Automatic Gate: Armloos poortsysteem verzonken in de vloer, met afstandsbediening.• Energie-efficiëntie: Voorbereid op de installatie van fotovoltaïsche panelen.• Vloer en trap: Meerlaagse eiken vloer (model SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), 3cm dikke naturel eiken trap en ingebouwde plint.• Modern design: Deuren naar het plafond met verborgen scharnieren, JNF-handgrepen en gelakte kasten met 9010 details.• Keuken en badkamer Details: Gelakte keuken met hoogwaardige apparatuur (Teka/Siemens), Roca wandtoiletten (Inspira Round) met Geberit bediening en Bruma Breeze kranen met ingebouwde douche.Deze woning biedt een unieke sfeer. Caulinos, een kans om met verfijning en comfort te leven in de omgeving van Caulinos, waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn. Uitstekende locatie en toegang :•• Zona dos Caulinos heeft een strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot de stad Porto en de belangrijkste wegen in de regio, waaronder de A4 en A28. Dit vergemakkelijkt de mobiliteit van degenen die naar het centrum van Porto, Matosinhos en andere delen van de metropoolregio moeten reizen.• De nabijheid van het metrosysteem van Porto, met het nabijgelegen station Senhora da Hora, biedt een snel en efficiënt alternatief voor stadsvervoer, waardoor de toegang tot verschillende delen van de stad wordt vergemakkelijkt en het niet nodig is om de auto dagelijks te gebruiken.•
Infrastructuur en handel :• De omgeving heeft een ruim aanbod aan winkels. en diensten, waaronder supermarkten, apotheken, restaurants, cafés, bakkerijen, klinieken en banken, die zorgen voor uniek gemak voor bewoners.• De nabijheid van NorteShopping, een van de grootste winkelcentra van het land, biedt een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten en vrijetijdsmogelijkheden, zoals bioscopen en restaurants, die dit gebied tot een praktische en aangename plek maken om te wonen.•
Onderwijs en openbare diensten:• Zona dos Caulinos heeft goede opties van nabijgelegen scholen en hogescholen, naast verschillende openbare en particuliere onderwijsinstellingen, wat het leven van gezinnen met kinderen en jongeren gemakkelijker maakt.• Dicht bij het CUF Porto-ziekenhuis en andere gezondheidscentra en klinieken, biedt het gebied een goed netwerk van hoogwaardige gezondheidsdiensten.• Dicht bij City Golf•
Groene ruimten en recreatiegebieden :• Zona dos Caulinos staat bekend om de nabijheid van groene gebieden en parken, zoals Parque da Cidade do Porto, dat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, sport en vrije tijd in contact met de natuur.• De aanwezigheid van speeltuinen en recreatiegebieden draagt bij aan de levenskwaliteit van de bewoners, wat vooral gunstig is voor gezinnen die op zoek zijn naar een actief en gezond leven.•
Residentiële en rustige omgeving :• Hoewel Senhora da Hora een drukke parochie is, behoudt Zona dos Caulinos een residentiële en rustige sfeer, met georganiseerde en met bomen omzoomde straten, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustigere en veiligere omgeving om in te wonen.• Het is een gebied dat zowel gezinnen als jonge professionals heeft aangetrokken, die waarde hechten aan de balans tussen de nabijheid van het stadscentrum en de rust van een minder dichtbevolkt gebied. Nowy luksusowy dom T4 w Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Odkryj ten ekskluzywny dom T4, położony w cichej i dobrze położonej dzielnicy mieszkalnej, w Senhora da Hora, w Matosinhos. Dzięki nowoczesnej konstrukcji i wysokiej jakości wykończeniom, ta willa oferuje trzy piętra starannie zaprojektowane, aby zapewnić komfort i funkcjonalność. Charakterystyka:
• Struktura domu: Podzielony na piwnicę, parter i piętro, zapewniając zróżnicowane i dobrze zorganizowane przestrzenie:• Piwnica : Duży garaż na 3 samochody, jedna pralnia i schowek.• Parter: Przestronny salon i nowoczesna kuchnia, w pełni umeblowane i wyposażone, z łazienką dla gości i biurem, idealne do pracy zdalnej.Piętro: Dwie sypialnie z wbudowanymi szafami i wyjściem na balkon, łazienka z pełnym węzłem sanitarnym oraz apartament z prywatną garderobą i bezpośrednim wyjściem na balkon. Doskonałość wyposażenia i wykończeń:• Klimatyzacja: Wstępna instalacja klimatyzacji, z jednostkami sufitowymi już zainstalowanymi w salonie i jadalni.• Dźwięki otoczenia: Wstępna instalacja dźwięku w łazienkach, biurach i pomieszczeniach mieszkalnych.• System wentylacji (VMC): Integracja pionowych centrów obróbczych w całym domu w celu zapewnienia najwyższej jakości powietrza.
• Oświetlenie: Światła zintegrowane z listwami i oświetlenie zewnętrzne LED w celu podkreślenia elewacji.• Ciepła woda użytkowa (CWU): system pompy ciepła 300L.>Komfort : Ogrzewanie podłogowe w łazienkach.• Komfort : Elektryczne żaluzje zewnętrzne.• Wykończenia elektryczne: Wtyczki i przełączniki firmy EFAPEL (Siza Vieira).• Bezpieczeństwo: Kolorowy system wideodomofonowy, z ekranami na parterze i wyższych piętrach oraz system alarmowy Ajax z możliwością integracji kamer.• Brama automatyczna: System bram bezramiennych wpuszczanych w podłogę, z pilotem zdalnego sterowania.• Efektywność energetyczna: Przygotowany do montażu paneli fotowoltaicznych.• Podłoga i schody: Wielowarstwowa podłoga dębowa (model SWOOD DESK OSLO CARVALHO), schody z naturalnego dębu o grubości 3 cm i wbudowana listwa przypodłogowa.• Nowoczesny design: drzwi do sufitu z ukrytymi zawiasami, klamki JNF i lakierowane szafki z detalami 9010.• Detale kuchni i łazienki: Lakierowana kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD (Teka/Siemens), wiszące toalety Roca (Inspira Round) ze sterownikami Geberit i bateriami Bruma Breeze z wbudowanym prysznicem.Ta nieruchomość oferuje niepowtarzalną atmosferę. Caulinos, okazja do życia z wyrafinowaniem i komfortem w okolicy Caulinos, gdzie każdy szczegół został przemyślany z myślą o Twoim dobrym samopoczuciu. Doskonała lokalizacja i dojazd :•• Zona dos Caulinos cieszy się strategiczną lokalizacją, z łatwym dostępem do miasta Porto i głównych dróg w regionie, w tym A4 i A28. Ułatwia to mobilność tym, którzy muszą podróżować do centrum Porto, Matosinhos i innych obszarów regionu metropolitalnego.• Bliskość systemu metra Porto, z pobliską stacją Senhora da Hora, stanowi szybką i wydajną alternatywę dla transportu miejskiego, ułatwiając dojazd do różnych części miasta i eliminując konieczność codziennego korzystania z samochodu.•
Infrastruktura i handel :• W okolicy znajduje się szeroki wybór sklepów. i usług, w tym supermarkety, apteki, restauracje, kawiarnie, piekarnie, przychodnie i banki, zapewniając wyjątkową wygodę mieszkańcom.• Bliskość NorteShopping, jednego z największych centrów handlowych w kraju, oferuje szeroki wybór sklepów, supermarketów i możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak kina i restauracje, które sprawiają, że obszar ten jest praktycznym i przyjemnym miejscem do życia.•
Edukacja i usługi publiczne:• Zona dos Caulinos ma dobry wybór pobliskich szkół i uczelni, a także kilka publicznych i prywatnych instytucji edukacyjnych, co ułatwia życie rodzinom z dziećmi i młodzieży.• W pobliżu szpitala CUF Porto oraz innych ośrodków zdrowia i klinik, obszar ten oferuje dobrą sieć wysokiej jakości usług zdrowotnych.• Blisko do miejskiego pola golfowego•
Tereny zielone i tereny rekreacyjne :• Zona dos Caulinos słynie z bliskości terenów zielonych i parków, takich jak Parque da Cidade do Porto, który oferuje wiele przestrzeni do aktywności na świeżym powietrzu, sportu i rekreacji w kontakcie z naturą.• Obecność placów zabaw i terenów rekreacyjnych przyczynia się do poprawy jakości życia mieszkańców, co jest szczególnie korzystne dla rodzin poszukujących aktywnego i zdrowego trybu życia.•
Mieszkalne i ciche otoczenie :• Chociaż Senhora da Hora jest ruchliwą parafią, Zona dos Caulinos utrzymuje mieszkalną i spokojną atmosferę, ze zorganizowanymi i wysadzanymi drzewami ulicami, idealnymi dla osób szukających cichszego i bezpieczniejszego środowiska do życia.• Jest to obszar, który przyciągnął zarówno rodziny, jak i młodych profesjonalistów, którzy cenią sobie równowagę między bliskością centrum miejskiego a spokojem mniej zaludnionego obszaru.