EUR 202.780
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102177146
/ 102177146
Referentie:
EDEN-T102177146
Land:
FR
Stad:
Ahuille
Postcode:
53940
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
150 m²
Omvang perceel:
634 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 75 m2 comprenant un salon séjour, cuisine aménagée ouverte.
Un agrandissement coté jardin de 23 m2 à été réalisé en 2015 faisant office de salle à manger avec de grandes baies donnant directement sur le jardin.
Une salle d'eau avec dressing de 19 m2 et une chambre compléteront ce rez de chaussée.
Une buanderie de 10 m2 avec accès au garage est attenante à la salle à manger.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. ( électriques sur l'agrandissement)
A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires avec toilettes .
A l'extérieur, un beau terrain offre de nombreuses opportunités pour profiter du plein air.
Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités locales : 5 minutes à pied des écoles, commerces, arrêt de bus, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Travaux à prévoir: système de chauffage ,travaux d'électricité et finitions.
Le DPE est classé C: 121 KWh/m2/an GES A-3Kg CO2/m2/an
L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 990 euros et 1380 euros par an - Années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix : 202 780 Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 195 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - . Meer bekijken Minder bekijken Cette maison située dans un quartier calme du village d'Ahuillé offrira à ses résidents une atmosphère paisible et sereine.
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