FOTO'S WORDEN LADEN ...
Kantoor en commerciële ruimte te koop — Kalamákion
EUR 3.000.000
Kantoor en commerciële ruimte (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102048311
/ 102048311
Referentie:
EDEN-T102048311
Land:
GR
Stad:
Agios Dimitrios
Postcode:
17342
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Kantoor en commerciële ruimte
Omvang woning:
1.910 m²
Omvang perceel:
1.910 m²
Kamers:
7
Badkamers:
1
Toilet:
10
Parkeerplaatsen:
1
Alarm:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Glifádha | - | EUR 6.245 |
| Athínai | EUR 3.421 | EUR 3.769 |
| Periféreia Protevoúsis | EUR 2.894 | EUR 3.691 |
| Attikí | - | EUR 3.736 |
| Kríti | EUR 2.328 | - |
| Lasíthi | EUR 1.753 | EUR 1.482 |
| Sofiya | - | EUR 963 |
| Khaskovo | - | EUR 775 |
| Pernik | - | EUR 970 |
Features:
- Alarm
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Το προτεινόμενο επαγγελματικό κτήριο βρίσκεται στην καρδιά του Αγίου Δημητρίου, στην περιοχή Κοψαχείλα, και αναδεικνύεται ως μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όποιον αναζητά να αποκτήσει έναν πολυδιάστατο επαγγελματικό χώρο. Η τιμή πώλησης έχει οριστεί στα 3.000.000 ευρώ και το κτήριο καλύπτει συνολική επιφάνεια 1.910 τετραγωνικών μέτρων. Το κτήριο έχει κατασκευαστεί το 1976 και εκτείνεται σε πέντε επίπεδα: ημιυπόγειο, ισόγειο, πρώτος, δεύτερος και τρίτος όροφος, προσφέροντας σε επαγγελματικούς χρήστες την ευχέρεια επιλογής ανάμεσα σε 7 χώρους γραφείων, μια κουζίνα και πλήθος W.C. με συνολική χωρητικότητα 10 τουαλετών. Η διάταξη των χώρων είναι λογική και λειτουργική, επιτρέποντας ποικιλία χρήσεων, από εταιρικά γραφεία έως καταλύματα και τουριστική εκμετάλλευση. Αξιοσημείωτο είναι ότι το κτήριο παρέχει άμεση πρόσβαση σε 10 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο κτήριο για πελάτες και επισκέπτες. Οι σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμό, και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η πρόσοψη του κτηρίου είναι γωνιακή και φωτεινή, με διπλά τζάμια και πλακίδια και ξύλινα δάπεδα στους εσωτερικούς χώρους, καθώς και βιομηχανικό δάπεδο και μωσαϊκό σε επιλεγμένες περιοχές, προσφέροντας μία κομψή και επαγγελματική ατμόσφαιρα. Οι αλουμινένιες και σιδερένιες κουφώματα προσθέτουν στην ανθεκτικότητα και ασφάλεια του κτηρίου. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικά επιλεγμένη, καθώς βρίσκεται κοντά σε σημαντικά μέσα μεταφοράς όπως το μετρό, το τραμ και ο ηλεκτρικός σιδηρόδρομος. Περίπου, θα βρείτε επίσης τοπικά πάρκα, παραλίες, σχολεία, πλατείες και εμπορικά κέντρα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα των εργαζομένων και των επισκεπτών. Το κτήριο συνοδεύεται από εσωτερική αυλή και κήπο, παρέχοντας επιπλέον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή επαγγελματικές συναντήσεις. Η παρουσία συστημάτων ασφάλειας, όπως συναγερμός και πυροσβεστικά συστήματα, αύξηση την ασφάλεια των επαγγελματικών υπηρεσιών που μπορούν να προσφερθούν στον χώρο. Ένα από τα πιθανά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα μετατροπής του σε οικιστική χρήση, κάνοντάς το ιδανικό προορισμό για Golden Visa ή άλλες επενδυτικές ευκαιρίες. Με το εξαιρετικό του επίπεδο διατήρησης και την ιδανική του τοποθεσία, παρουσιάζεται ως μία εξαιρετική επιλογή για έναν προσεκτικό επενδυτή ή επιχειρηματία. Αυτό το κτήριο επαγγελματικών χώρων, διαθέτει άμεση οπτική επαφή με τη θάλασσα, τα βουνά και το αστικό τοπίο, προσφέροντας μια μοναδική άποψη του περιβάλλοντος. Επιπρόσθετα, έχει ιδιαίτερα καλή ενεργειακή κατάσταση, με πιστοποίηση κατηγορίας Δ, εξασφαλίζοντας, ταυτόχρονα, τη συμμόρφωση με τις σύγχρονες απαιτήσεις βιωσιμότητας. Συνοπτικά, αυτή η επαγγελματική ευκαιρία δεν θα παραμείνει διαθέσιμη για μεγάλο διάστημα. Επωφεληθείτε από την ευκαιρία να αποκτήσετε έναν πολυδιάστατο και λειτουργικό επαγγελματικό χώρο σε μία από τις πιο βιώσιμες και επιθυμητές περιοχές της Αττικής, που μπορεί να αποφέρει σημαντικό εισόδημα ή να εξυπηρετήσει τις επαγγελματικές σας ανάγκες. Αν η άδεια αλλάξει σε οικιστικό θα γίνει ένα κτίριο ως ιδανική επένδυση για Golden Visas.
Features:
- Alarm
- Garden The proposed commercial building is located in the heart of Agios Dimitrios, in the Kopsachila area, and stands out as an excellent investment opportunity for anyone looking to acquire a versatile professional space. The asking price is set at 3,000,000 euros, and the building covers a total area of 1,910 square meters. The building was constructed in 1976 and spans five levels: basement, ground floor, first, second, and third floors, offering professional users the flexibility to choose from 7 office spaces, a kitchen, and numerous W.C.s with a total capacity of 10 toilets. The layout of the spaces is logical and functional, allowing for a variety of uses, from corporate offices to accommodations and tourist exploitation. Notably, the building provides direct access to 10 parking spaces in an open area, facilitating access for clients and visitors. Modern amenities include individual heating with electric power, air conditioning, and a solar water heater. The building facade is corner-oriented and bright, featuring double glazing and tiled and wooden floors in the interior spaces, as well as industrial flooring and mosaic in selected areas, providing an elegant and professional atmosphere. The aluminum and iron window frames add to the durability and security of the building. The location of the property is strategically chosen, as it is close to significant transportation means such as the metro, tram, and electric railway. Nearby, you will also find local parks, beaches, schools, squares, and shopping centers, facilitating the everyday life of employees and visitors. The property is accompanied by an internal courtyard and garden, providing additional outdoor space for relaxation or business meetings. The presence of security systems, such as alarms and fire protection systems, increases the safety of the professional services that can be offered within the space. One of the potential advantages of the property is the possibility of conversion to residential use, making it an ideal destination for Golden Visa or other investment opportunities. With its excellent level of maintenance and ideal location, it presents an outstanding choice for a discerning investor or entrepreneur. This commercial space features immediate visual contact with the sea, mountains, and urban landscape, offering a unique perspective of its surroundings. Additionally, it has a very good energy status, with a rating in class D, ensuring compliance with modern sustainability requirements. In summary, this professional opportunity will not remain available for long. Take advantage of the chance to acquire a versatile and functional commercial space in one of the most viable and desirable areas of Attica, which can generate significant income or serve your professional needs. Great investment if it is converted to residential building and then it can be ideal for multiple golden nvisas.
Features:
- Alarm
- Garden Das vorgeschlagene Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen von Agios Demetriou in der Gegend von Kopsahila und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle dar, die einen mehrdimensionalen Geschäftsraum erwerben möchten. Der Verkaufspreis liegt bei 3.000.000 Euro und das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 1.910 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1976 erbaut und erstreckt sich über fünf Ebenen: Halbkeller, Erdgeschoss, erstes, zweites und drittes Stockwerk und bietet Geschäftskunden die Wahl zwischen 7 Büroräumen, einer Küche und mehreren WCs mit einer Gesamtkapazität von 10 Toiletten. Die Anordnung der Räume ist logisch und funktional und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen, von Firmenbüros über Unterkünfte bis hin zur touristischen Nutzung. Bemerkenswert ist, dass das Gebäude einen direkten Zugang zu 10 Parkplätzen in einem offenen Bereich bietet, was den Zugang zum Gebäude für Kunden und Besucher erleichtert. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine individuelle Heizung mit Strom, eine Klimaanlage und ein Sonnenkollektor. Die Fassade des Gebäudes ist eckig und hell, mit Doppelverglasung und Fliesen und Holzböden im Inneren sowie Industrieböden und Mosaiken in ausgewählten Bereichen, die eine elegante und professionelle Atmosphäre bieten. Die Aluminium- und Eisenrahmen tragen zur Langlebigkeit und Sicherheit des Gebäudes bei. Die Lage der Immobilie ist strategisch gewählt, da sie in der Nähe der wichtigsten Verkehrsmittel wie der U-Bahn, der Straßenbahn und der elektrischen Eisenbahn liegt. In etwa finden Sie hier auch lokale Parks, Strände, Schulen, Plätze und Einkaufszentren, die den Alltag von Arbeitern und Besuchern erleichtern. Das Gebäude wird von einem Innenhof und einem Garten begleitet, der zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen oder für Geschäftstreffen bietet. Das Vorhandensein von Sicherheitssystemen wie Alarm- und Feuerlöschanlagen erhöht die Sicherheit der professionellen Dienstleistungen, die in der Region angeboten werden können. Einer der möglichen Vorteile der Immobilie ist die Möglichkeit, sie in Wohnzwecke umzuwandeln, was sie zu einem idealen Ziel für das Goldene Visum oder andere Investitionsmöglichkeiten macht. Mit seinem hervorragenden Erhaltungszustand und seiner idealen Lage präsentiert es sich als eine ausgezeichnete Wahl für einen aufmerksamen Investor oder Unternehmer. Dieses Geschäftsgebäude hat direkten Sichtkontakt zum Meer, den Bergen und dem Stadtbild und bietet einen einzigartigen Blick auf die Umgebung. Darüber hinaus verfügt es über einen besonders guten Energiestatus mit Zertifizierung der Klasse D bei gleichzeitiger Einhaltung moderner Nachhaltigkeitsanforderungen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Geschäftsmöglichkeit nicht lange verfügbar sein wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen mehrdimensionalen und funktionalen Geschäftsraum in einer der nachhaltigsten und begehrtesten Gegenden von Attika zu erwerben, der ein erhebliches Einkommen generieren oder Ihren beruflichen Bedürfnissen dienen kann. Wenn die Genehmigung in Wohngebäude geändert wird, wird es zu einem Gebäude, das eine ideale Investition für Goldene Visa darstellt.
Features:
- Alarm
- Garden