EUR 336.000
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Huis en eengezinswoning te koop — La Caunette
EUR 336.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101997516
/ 101997516
Referentie:
EDEN-T101997516
Land:
FR
Stad:
La Caunette
Postcode:
34210
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
110 m²
Omvang perceel:
849 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
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As soon as you enter, a welcoming space is revealed, leading you to a beautiful bright bedroom and a functional laundry room. The living room, the real heart of the house, consists of a modern and fully equipped kitchen, open to a warm living room where there is a pellet stove, promising pleasant evenings with family or friends. A toilet completes this level.
Upstairs, two large bedrooms, one of which has a dressing room, offer privacy and space. The bathroom, with a walk-in shower and bathtub, as well as a second toilet, adds a touch of comfort to this space.
Outside, the beauty of the surrounding nature is revealed. The salt pool, carefully oriented to guarantee maximum privacy, invites you to relax and swim in peace. The exteriors, a real green setting, extend over a plot of 849 m², planted with trees and landscaped, with a vegetable garden, a greenhouse and various relaxation areas where it is good to stroll.
This unique and atypical house, decorated with taste and passion, is just waiting to welcome its new owners, in search of a peaceful and rejuvenating living environment. With its ten-year guarantee and its construction damage insurance, it also represents a serene investment for the future.
Come and discover this rare pearl, a call to live in harmony with nature.
DPE A 61 GES A 1
Estimated annual energy costs between 358 euros and 485 euros depending on the year 2021.
Purchase price 336,000 euros, agency fees included at the expense of the seller.
To visit and assist you in your project, contact Elodie GAVILLET, at ... or by email at e.gavillet@proprietes-privees. com
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Elodie GAVILLET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 843 427 964 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 384738 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Elodie GAVILLET (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 843 427 964 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Im Herzen eines Weilers im charmanten Dorf La Caunette, im Regionalpark Haut Languedoc und in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Minerve gelegen, entdecken Sie dieses prächtige, 110 m² große Architektenhaus im amerikanischen Stil, das 2022 mit einem Holzrahmen erbaut wurde, der die perfekte Harmonie zwischen Modernität und Natur verkörpert. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und ist eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber der Ruhe.
Sobald Sie eintreten, wird ein einladender Raum enthüllt, der Sie zu einem schönen, hellen Schlafzimmer und einer funktionalen Waschküche führt. Das Wohnzimmer, das eigentliche Herz des Hauses, besteht aus einer modernen und voll ausgestatteten Küche, die zu einem warmen Wohnzimmer hin offen ist, in dem sich ein Pelletofen befindet, der angenehme Abende mit Familie oder Freunden verspricht. Eine Toilette rundet dieses Level ab.
Im Obergeschoss bieten zwei große Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt, Privatsphäre und Platz. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie einer zweiten Toilette verleiht diesem Raum einen Hauch von Komfort.
Draußen offenbart sich die Schönheit der umliegenden Natur. Der Salzpool, der sorgfältig ausgerichtet ist, um maximale Privatsphäre zu garantieren, lädt Sie ein, sich zu entspannen und in Ruhe zu schwimmen. Der Außenbereich, eine echte grüne Umgebung, erstreckt sich über ein Grundstück von 849 m², das mit Bäumen bepflanzt und landschaftlich gestaltet ist, mit einem Gemüsegarten, einem Gewächshaus und verschiedenen Entspannungsbereichen, in denen man gut spazieren gehen kann.
Dieses einzigartige und atypische Haus, das mit Geschmack und Leidenschaft eingerichtet ist, wartet nur darauf, seine neuen Besitzer auf der Suche nach einer ruhigen und verjüngenden Lebensumgebung willkommen zu heißen. Mit seiner zehnjährigen Garantie und seiner Bauschadenversicherung stellt er auch eine gelassene Investition in die Zukunft dar.
Kommen Sie und entdecken Sie diese seltene Perle, die dazu aufruft, im Einklang mit der Natur zu leben.
DPE A 61 GES A 1
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 358 Euro und 485 Euro je nach Jahr 2021.
Kaufpreis 336.000 Euro, inklusive Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Elodie GAVILLET unter ... oder per E-Mail an e.gavillet@proprietes-privees. COM
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Elodie GAVILLET verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CARCASSONNE 843 427 964, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 384738 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Elodie GAVILLET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 843 427 964 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Située au coeur d'un hameau du charmant village de la Caunette, dans le parc régional du Haut Languedoc et près de la Cité Médiévale de Minerve, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte au style américain de 110 m², construite en 2022 avec une ossature en bois qui incarne l'harmonie parfaite entre modernité et nature. Répartie sur deux niveaux, elle se révèle être un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité.
Dès l'entrée, un espace accueillant se dévoile, vous conduisant à une belle chambre lumineuse et à une buanderie fonctionnelle. La pièce à vivre, véritable coeur de la maison, se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux où se trouve un poêle à granules, promettant des soirées agréables en famille ou entre amis. Des toilettes complète ce niveau.
A l'étage, deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing, offrent intimité et espace. La salle de bain, dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette, ajoute une touche de confort à cet espace.
A l'extérieur, la beauté de la nature environnante se dévoile. La piscine au sel, soigneusement orientée pour garantir un maximum d'intimité, invite à la détente et à la baignade en toute quiétude. Les extérieurs, un véritable écrin de verdure, s'étendent sur une parcelle de 849 m², arborée et paysagée, avec un potager, une serre et divers espaces de détente où il fait bon flâner.
Cette maison unique et atypique, décorée avec goût et passion, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires, en quête d'un cadre de vie paisible et ressourçant. Avec sa garantie décennale et son assurance dommages ouvrages, elle représente également un investissement serein pour l'avenir.
Venez découvrir cette perle rare, un appel à vivre en harmonie avec la nature.
DPE A 61 GES A 1
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 358 euros et 485 euros selon sur la base de l'année 2021.
Prix d'achat 336.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au ... ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Located in the heart of a hamlet in the charming village of La Caunette, in the Haut Languedoc regional park and near the Medieval City of Minerve, come and discover this magnificent 110 m² American-style architect's house, built in 2022 with a wooden frame that embodies the perfect harmony between modernity and nature. Spread over two levels, it is a real haven of peace for lovers of tranquility.
As soon as you enter, a welcoming space is revealed, leading you to a beautiful bright bedroom and a functional laundry room. The living room, the real heart of the house, consists of a modern and fully equipped kitchen, open to a warm living room where there is a pellet stove, promising pleasant evenings with family or friends. A toilet completes this level.
Upstairs, two large bedrooms, one of which has a dressing room, offer privacy and space. The bathroom, with a walk-in shower and bathtub, as well as a second toilet, adds a touch of comfort to this space.
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This unique and atypical house, decorated with taste and passion, is just waiting to welcome its new owners, in search of a peaceful and rejuvenating living environment. With its ten-year guarantee and its construction damage insurance, it also represents a serene investment for the future.
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Mandate ref: 384738 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Elodie GAVILLET (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 843 427 964 - .
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