EUR 330.000
3 k
72 m²
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Gemütliches Eigenheim in hervorragender Lage in Linz Urfahr - Juwel am Auberg mit 2 Balkone - aktuell vermietet Im Herzen Urfahrs, am beliebtem und begehrtem Auberg, erwartet Sie eine charmante und gut in Schuss gehaltene Wohnung im 1. Stock eines stets gepflegtem Wohnhauses, welche Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung bietet: Ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Balkon in den ruhigen und grünen Innenhof; ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon; ein Kinderzimmer; ein Badezimmer mit Wanne, welches man über die Küche betritt; eine Toilette, ein Abstellraum und der einladende, weitläufige Flur samt Garderobe. Beheizt wird mittels Fernwärme; Böden in Parkett; Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff; Dieses Juwel wurde in den Jahren stets in Schuss gehalten und renoviert (u.a. Fenster im Jahr 2000, Böden 2011 und Fernwärme erst 2018). 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum runden dieses tolle Eigenheim am beliebtem Urfahraner Auberg ab. Eigener Parkplatz ist nicht zugewiesen, jedoch stehen Ihnen direkt vor, sowie rund um die Wohnsiedlung ausreichend Parkplätze zur Verfügung( keine Kurzparkzone). Augenblicklich ist diese Wohnung an Studenten der nahe gelegenen Bruckner-UNI vermietet ( auf Wunsch würden Mieter auch zeitnahe ausziehen) und wäre auch für Anleger sehr interessant. KEINE anstehenden Renovierungen oder Sanierungen laut HV in nächster Zeit geplant; positiver Rücklagestand; gute Rendite. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und Schule in näherer Umgebung; Universität bequem mit Bus und/oder Strassenbahn in wenigen Minuten erreichbar. weitere, höhere Lehranstalten im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger bequem fußläufig erreichbar: Einkaufswelt Lentia-City sowie Urfahr-Hauptstraße nur 10 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheke, Banken, Shops u.v.m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien sowie Strassenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof Urfahr auch nur paar Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn nur 7 Fahrminuten.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Accogliente casa in una posizione eccellente a Linz Urfahr - Juwel am Auberg con 2 balconi - attualmente affittato Nel cuore di Urfahr, sulla popolare e ricercata Auberg, vi aspetta un appartamento affascinante e ben tenuto al 1° piano di un edificio residenziale sempre ben tenuto, che vi offre la seguente disposizione delle stanze di successo: Un soggiorno estremamente spazioso con balcone che si affaccia sul tranquillo e verde cortile; una camera da letto, anch'essa con balcone; una stanza per bambini; un bagno con vasca, a cui si accede tramite la cucina; un bagno, un ripostiglio e l'invitante e spazioso corridoio con armadio. Il riscaldamento è assicurato dal teleriscaldamento; pavimenti in parquet; Le finestre sono con doppi vetri in plastica; Questo gioiello è sempre stato mantenuto in buono stato e ristrutturato nel corso degli anni (compresi gli infissi nel 2000, i pavimenti nel 2011 e il teleriscaldamento solo nel 2018). 1 vano cantina, una lavanderia e uno stenditoio in comune e un deposito biciclette completano questa grande casa sul famoso Urfahraner Auberg. Il proprio posto auto non è assegnato, ma ci sono abbastanza posti auto disponibili direttamente davanti e intorno al complesso residenziale (nessuna zona di parcheggio a breve termine). Al momento, questo appartamento è affittato agli studenti della vicina Università Bruckner (gli inquilini si trasferirebbero prontamente se lo desiderano) e sarebbe anche molto interessante per gli investitori. NON sono previsti lavori di ristrutturazione o ristrutturazione nel prossimo futuro secondo l'AGM; livello di riserva positivo; Buon ritorno. Se ho suscitato il vostro interesse, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visione al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Scuole: asilo nido e scuola nelle immediate vicinanze; L'università è facilmente raggiungibile in autobus e/o tram in pochi minuti. inoltre, istituti di istruzione superiore nel centro della città. Possibilità di shopping: Fornitori locali facilmente raggiungibili a piedi: il mondo dello shopping Lentia-City e Urfahr-Hauptstraße sono a soli 10 minuti a piedi. Medici, farmacie, banche, negozi e molto altro Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus di Linz Linien e tram a pochi minuti a piedi. Anche la stazione ferroviaria di Urfahr è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Collegamento con l'autostrada a soli 7 minuti di auto.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Cozy home in an excellent location in Linz Urfahr - Juwel am Auberg with 2 balconies - currently rented In the heart of Urfahr, on the popular and sought-after Auberg, a charming and well-maintained apartment awaits you on the 1st floor of an always well-kept residential building, which offers you the following, successful room layout: An extremely spacious living room with balcony overlooking the quiet and green courtyard; one bedroom, also with balcony; a children's room; a bathroom with tub, which is accessed via the kitchen; a toilet, a storage room and the inviting, spacious hallway with wardrobe. Heating is provided by district heating; floors in parquet; Windows are double-glazed made of plastic; This jewel has always been kept in good condition and renovated over the years (including windows in 2000, floors in 2011 and district heating only in 2018). 1 cellar compartment, communal laundry room and drying room as well as bicycle room round off this great home on the popular Urfahraner Auberg. Your own parking space is not assigned, but there are sufficient parking spaces available directly in front of and around the housing estate (no short-term parking zone). At the moment, this apartment is rented to students of the nearby Bruckner University (tenants would also move out promptly if desired) and would also be very interesting for investors. NO upcoming renovations or refurbishments planned in the near future according to the AGM; positive reserve level; good return. If I have aroused your interest, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: daycare center and school in the immediate vicinity; University can be easily reached by bus and/or tram in a few minutes. further, higher educational institutions in the city centre. Shopping facilities: Local suppliers within easy walking distance: Lentia-City shopping world and Urfahr-Hauptstraße are only a 10-minute walk away. Doctors, pharmacies, banks, shops and much more Public transport: Bus stop of the Linz Linien and tram within a few minutes' walk. Urfahr train station is also only a few minutes' walk away. Connection to motorway only 7 minutes drive.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Gezellige woning op een uitstekende locatie in Linz Urfahr - Juwel am Auberg met 2 balkons - momenteel verhuurd In het hart van Urfahr, aan de populaire en gewilde Auberg, wacht u een charmant en goed onderhouden appartement op de 1e verdieping van een altijd goed onderhouden woongebouw, dat u de volgende, succesvolle kamerindeling biedt: Een uiterst ruime woonkamer met balkon met uitzicht op de rustige en groene binnenplaats; een slaapkamer, ook met balkon; een kinderkamer; een badkamer met ligbad, die toegankelijk is via de keuken; een toilet, een berging en de uitnodigende, ruime hal met garderobe. Verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming; vloeren in parket; Ramen zijn voorzien van dubbel glas van kunststof; Dit juweel is altijd in goede staat gehouden en in de loop der jaren gerenoveerd (inclusief ramen in 2000, vloeren in 2011 en stadsverwarming pas in 2018). 1 keldercompartiment, gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte, evenals een fietsenstalling ronden dit geweldige huis aan de populaire Urfahraner Auberg af. Er wordt geen eigen parkeerplaats toegewezen, maar er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar direct voor en rond de woonwijk (geen kortetermijnparkeerzone). Op dit moment wordt dit appartement verhuurd aan studenten van de nabijgelegen Bruckner Universiteit (huurders zouden desgewenst ook snel verhuizen) en zou het ook zeer interessant zijn voor investeerders. GEEN aankomende renovaties of verbouwingen gepland in de nabije toekomst volgens de AVA; positief reserveniveau; goed rendement. Als ik uw interesse heb gewekt, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: kinderdagverblijf en school in de directe omgeving; De universiteit is gemakkelijk te bereiken met de bus en/of tram in een paar minuten. Verder, instellingen voor hoger onderwijs in het centrum van de stad. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers op loopafstand: winkelwereld Lentia-City en Urfahr-Hauptstraße liggen op slechts 10 minuten lopen. Artsen, apotheken, banken, winkels en nog veel meer Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien en tram op enkele minuten lopen. Het treinstation Urfahr ligt ook op slechts een paar minuten lopen. Aansluiting op snelweg op slechts 7 minuten rijden.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Útulný domov na skvělém místě v Linci Urfahr - Juwel am Auberg se 2 balkony - aktuálně pronajato V srdci Urfahru, na oblíbeném a vyhledávaném Aubergu, na vás čeká okouzlující a dobře udržovaný byt v 1. patře vždy dobře udržovaného bytového domu, který vám nabízí následující, úspěšné uspořádání pokojů: Mimořádně prostorný obývací pokoj s balkonem s výhledem do klidného a zeleného dvora; jedna ložnice, také s balkonem; dětský pokoj; koupelna s vanou, která je přístupná přes kuchyň; toaleta, komora a příjemná, prostorná předsíň se šatní skříní. Vytápění je zajištěno dálkovým vytápěním; podlahy v parketách; Okna jsou s dvojitým zasklením vyrobená z plastu; Tento skvost byl vždy udržován v dobrém stavu a v průběhu let renovován (včetně oken v roce 2000, podlah v roce 2011 a dálkového vytápění až v roce 2018). 1 sklepní kóje, společná prádelna a sušárna a kolárna doplňují tento skvělý domov na oblíbeném Urfahraner Auberg. Vlastní parkovací místo není přiděleno, ale přímo před sídlištěm a v jeho okolí je k dispozici dostatek parkovacích míst (žádná zóna pro krátkodobé parkování). V současné době je tento byt pronajat studentům nedaleké Brucknerovy univerzity (nájemníci by se v případě potřeby také promptně vystěhovali) a byl by velmi zajímavý i pro investory. Podle valné hromady nejsou v blízké budoucnosti plánovány žádné nadcházející renovace nebo rekonstrukce; kladná úroveň rezervy; dobrá návratnost. Pokud jsem vzbudil Váš zájem, domluvte si prosím osobní schůzku na prohlídce na čísle 0676/ 561 14 06 (p. Bachmaier). Školy: denní centrum a škola v bezprostřední blízkosti; Na univerzitu se snadno dostanete autobusem a/nebo tramvají během několika minut. dále vysoké školy v centru města. Nákupní možnosti: Místní dodavatelé v docházkové vzdálenosti: Nákupní centrum Lentia-City a ulice Urfahr-Hauptstraße jsou vzdálené pouhých 10 minut chůze. Lékaři, lékárny, banky, obchody a mnoho dalšího Veřejná doprava: Autobusová zastávka Linz Linien a tramvaj během několika minut chůze. Vlakové nádraží Urfahr je také jen pár minut chůze od hotelu. Napojení na dálnici pouze 7 minut jízdy.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony