EUR 259.000
EUR 280.773
EUR 259.000
Charmantes Haus von 136 m² mit Nebengebäuden und Baugrundstück in Lairoux (Vendée)
Entdecken Sie dieses renovierte Haus von 136 m², das sich über zwei Ebenen erstreckt und ein ruhiges Wohnumfeld und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet, alles am Rande der Lay, in der charmanten Stadt Lairoux.
Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoß:
Ein heller Eingangsbereich, der sich zu einer Einbauküche und ihrer funktionalen Spülküche öffnet.
Ein warmes Wohnzimmer mit Einsatz, ideal für gemütliche Abende.
Zwei geräumige Schlafzimmer.
Ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Zwei Badezimmer.
Eine separate Toilette.
Oben:
Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
Ein umwandelbarer Dachboden von guter Größe, ideal für die Gestaltung einer Master-Suite, eines Spiel- oder Stauraums nach Ihren Bedürfnissen.
Nebengebäude und Außenbereiche:
Eine Scheune in perfektem Zustand, ein Schuppen und ein Keller vervollständigen diese Immobilie und bieten Lagerräume oder Umgestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Projekte.
Grundstücke von mehr als 12.000 m², von denen ein großer Teil bebaubar ist und Möglichkeiten für Erweiterungen oder Immobilienprojekte bietet.
Stärken:
Anwesen am Rande der Lay, mit einer natürlichen und bukolischen Umgebung.
Große Fläche an Bauland.
Zahlreiche Nebengebäude für Liebhaber von Projekten, Heimwerken oder Lagerung.
Ideal gelegen in der ruhigen Stadt Lairoux, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie, ein Zweitwohnsitzprojekt oder für eine Immobilieninvestition. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!
Preis der Immobilie : 280773 Euro, Gebühren vom Verkäufer zu zahlen
Preis (Euro): 280773 HAI, 10773 vom Käufer zu zahlende Gebühren, 270.000 netto Verkäufer.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 24.10.2024
DPE: Klasse F, 337 KW GES:B - 10Kg/ CO2
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardverbrauch auf der Grundlage von Energiepreisen von
Das Jahr 2024: zwischen 3010 und 4120 Euro pro Jahr.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Patrick JONCHERAYE unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick JONCHERAYE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandats-Ref: 382085 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr (3,99 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: LA ROCHE SUR YON 810863266 - . Meer bekijken Minder bekijken Patrick Joncheraye bietet diese einzigartige Immobilie zum Verkauf an:
Charmantes Haus von 136 m² mit Nebengebäuden und Baugrundstück in Lairoux (Vendée)
Entdecken Sie dieses renovierte Haus von 136 m², das sich über zwei Ebenen erstreckt und ein ruhiges Wohnumfeld und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet, alles am Rande der Lay, in der charmanten Stadt Lairoux.
Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoß:
Ein heller Eingangsbereich, der sich zu einer Einbauküche und ihrer funktionalen Spülküche öffnet.
Ein warmes Wohnzimmer mit Einsatz, ideal für gemütliche Abende.
Zwei geräumige Schlafzimmer.
Ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Zwei Badezimmer.
Eine separate Toilette.
Oben:
Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
Ein umwandelbarer Dachboden von guter Größe, ideal für die Gestaltung einer Master-Suite, eines Spiel- oder Stauraums nach Ihren Bedürfnissen.
Nebengebäude und Außenbereiche:
Eine Scheune in perfektem Zustand, ein Schuppen und ein Keller vervollständigen diese Immobilie und bieten Lagerräume oder Umgestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Projekte.
Grundstücke von mehr als 12.000 m², von denen ein großer Teil bebaubar ist und Möglichkeiten für Erweiterungen oder Immobilienprojekte bietet.
Stärken:
Anwesen am Rande der Lay, mit einer natürlichen und bukolischen Umgebung.
Große Fläche an Bauland.
Zahlreiche Nebengebäude für Liebhaber von Projekten, Heimwerken oder Lagerung.
Ideal gelegen in der ruhigen Stadt Lairoux, ist diese Immobilie perfekt für eine Familie, ein Zweitwohnsitzprojekt oder für eine Immobilieninvestition. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!
Preis der Immobilie : 280773 Euro, Gebühren vom Verkäufer zu zahlen
Preis (Euro): 280773 HAI, 10773 vom Käufer zu zahlende Gebühren, 270.000 netto Verkäufer.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 24.10.2024
DPE: Klasse F, 337 KW GES:B - 10Kg/ CO2
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardverbrauch auf der Grundlage von Energiepreisen von
Das Jahr 2024: zwischen 3010 und 4120 Euro pro Jahr.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Patrick JONCHERAYE unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick JONCHERAYE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandats-Ref: 382085 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr (3,99 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: LA ROCHE SUR YON 810863266 - . Patrick Joncheraye vous propose à la vente ce bien unique:
Maison de charme de 136 m² avec dépendances et terrain constructible à Lairoux (Vendée)
Découvrez cette maison rénovée de 136 m², répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement variées, le tout en bordure du Lay, dans la charmante commune de Lairoux.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse donnant sur une cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle.
Un salon chaleureux avec insert, idéal pour des soirées confortables.
Deux chambres spacieuses.
Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou de salle de jeu.
Deux salles d'eau .
Un WC indépendant.
A l'étage :
Une chambre supplémentaire offrant calme et intimité.
Un grenier aménageable de belle surface, idéal pour créer une suite parentale, un espace de jeux ou de rangement selon vos besoins.
Dépendances et Extérieurs :
Une grange en parfait état, un hangar, et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage ou des possibilités de transformation pour divers projets.
Terrain de plus de 12 000 m², dont une grande partie est constructible, offrant des opportunités d'extension ou de projet immobilier.
Points Forts :
Propriété en bordure du Lay, offrant un cadre naturel et bucolique.
Grande surface de terrain constructible.
Nombreuses dépendances pour les amateurs de projets, de bricolage, ou de stockage.
Idéalement situé dans la commune paisible de Lairoux, ce bien est parfait pour une famille, un projet de résidence secondaire, ou encore pour un investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Prix du bien : 280773 euros , honoraires charges vendeur
Prix (euros) : 280773 HAI, 10773 honoraires charge acquéreur, 270.000 net vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
DPE : Classe F , 337 KW GES :B - 10Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 3010 et 4120 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382085 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .