EUR 379.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101591837
/ 101591837
Introductie van een 4-sterrenappartement met hotelservice in Zell am See/Kaprun, met luxe eenheden op slechts een korte loopafstand van de Areitbahn-skilift. Dit exclusieve project biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen op het terrein, waaronder een wellnesscentrum en een verwarmd zwembad, waardoor het de ideale investering is voor diegenen die op zoek zijn naar een koopwoning in de Alpen. 1-Slaapkamer Appartement Bewoonbare Oppervlakte : 50.79 m² Balkon : 10.017 m² Toplocatie Dit luxe resort ligt in Schüttdorf, in het hart van het skigebied Zell am See/Kaprun, bekend om zijn prachtige berglandschap en het hele jaar door recreatieve mogelijkheden. Zell am See is een hotspot voor zowel wintersporters als zomeravonturiers, met de majestueuze Kitzsteinhorn-gletsjer die zelfs in de zomermaanden skiën biedt. Belangrijkste hoogtepunten van de locatie : Toegang tot ski's : Op slechts 365 meter van de Areitbahn-kabelbaan, die directe toegang biedt tot het skigebied Schmittenhöhe. Lokale voorzieningen : Dicht bij winkels, restaurants en supermarkten voor het gemak. Golf en Wellness : De golfbaan van Zell am See ligt op slechts 1,8 km afstand en de Tauern Spa met thermale baden ligt op slechts 5 km van de ontwikkeling. Bereikbaarheid : Gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven van Salzburg (meer dan een uur rijden) en de luchthaven van München (2 uur), ideaal voor weekendjes weg het hele jaar door. Indeling en ontwerp Deze uitzonderlijke ontwikkeling bestaat uit 36 ski-appartementen verdeeld over vier verdiepingen, allemaal met balkons, skiberging en kelderruimte. Het architecturale ontwerp combineert tijdloze alpine esthetiek met moderne materialen, waarbij hout, glas en steen worden gebruikt om een harmonieuze verbinding met de natuur te creëren. Het interieur van deze stijlvolle ski-appartementen combineert moderne industriële elementen met rustieke houten accenten, wat resulteert in gezellige maar functionele woonruimtes. Hoogtepunten interieur : Vloerbedekking : Hoogwaardige tegelvloeren en vloerverwarming voor optimaal comfort. Sanitair : Design sanitaire voorzieningen die het luxueuze gevoel versterken. Keuken : Volledig uitgeruste keukens met geïntegreerde apparatuur voor woongemak. Luxe voorzieningen : Elektrische rolluiken, inloopdouches en led-tv's inbegrepen. Faciliteiten Bewoners en eigenaren hebben toegang tot een breed scala aan eersteklas faciliteiten, waaronder: Wellnessruimte : Uitgerust met een Finse sauna, infraroodsauna, ontspanningsruimte en een verwarmd buitenzwembad met een doorzwempoort naar de spa. Fitnessruimte : Een volledig uitgeruste fitnessruimte met loopbanden, fietsen en andere fitnessapparaten. Lobby : Een gastvrije ontvangst- en loungeruimte die verbonden is met een buitenterras, ideaal om te genieten van een drankje en een hapje in de zon. Dineren op het terrein : Een eigen restaurant en bar met handige eetgelegenheden. Parking : Een ondergrondse parkeergarage met 45 plaatsen die rechtstreeks toegankelijk is vanuit het gebouw. Vastgoedgebruik en investeringspotentieel Deze appartementen worden aangeboden op basis van buy-to-let, waardoor een combinatie van privégebruik en professionele verhuur mogelijk is. Ze zullen worden beheerd door een toonaangevend verhuurbedrijf dat gespecialiseerd is in luxe ski-appartementen en chalets in het Salzburgerland. De vorige eigenaar gaf er de voorkeur aan het onroerend goed voor persoonlijke doeleinden te gebruiken, dus we kunnen geen nauwkeurige investeringsberekening presenteren die het werkelijke investeringspotentieel weerspiegelt. De nachttarieven voor appartementen in dit gebied variëren echter van 180-600 EUR per nacht . Het huurinkomstenpotentieel (winst) is afhankelijk van de mate waarin u de woning voor eigen gebruik gebruikt. Dit onroerend goed is bedoeld als een langetermijninvestering en het is belangrijk om rekening te houden met het potentieel voor een jaarlijkse waardestijging van ongeveer 5-10%, vooral in deze regio. Marktoverzicht en gastenstatistieken Zell am See/Kaprun wordt steeds populairder onder internationale bezoekers, met statistieken die een aanzienlijke toename van het aantal toeristen in de afgelopen jaren laten zien. Het gebied trekt skiërs, wandelaars en watersporters uit verschillende landen, waaronder Duitsland, Nederland en het Verenigd Koninkrijk. De combinatie van adembenemende landschappen, diverse buitenactiviteiten en rijke culturele ervaringen maakt het een gewilde bestemming voor zowel kortetermijnvakanties als langetermijninvesteringen. Door in deze luxe appartementen te investeren, koopt u niet alleen een woning; u krijgt voet aan de grond in een van de belangrijkste alpine bestemmingen van Oostenrijk en zorgt voor een winstgevend rendement op uw investering terwijl u geniet van alle natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden die de regio te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze uitzonderlijke kans!
Meer bekijken
Minder bekijken
Introducing a 4-star apartments with hotel service in Zell am See/Kaprun, featuring luxurious units just a short walk from the Areitbahn ski lift. This exclusive project offers an impressive array of on-site amenities, including a wellness center and heated pool, making it the ideal investment for those seeking a buy-to-let alpine property. 1-Bedroom Apartment Living Area : 50.79 m² Balcony : 10.017 m² Prime Location Situated in Schüttdorf, this luxury resort is at the heart of the Zell am See/Kaprun ski area, renowned for its stunning alpine scenery and year-round recreational opportunities. Zell am See is a hotspot for both winter sports enthusiasts and summer adventurers, with the majestic Kitzsteinhorn glacier offering skiing even in the summer months. Key Location Highlights : Ski Access : Just 365 meters from the Areitbahn cable car, providing direct access to the Schmittenhöhe ski area. Local Amenities : Close to shops, restaurants, and supermarkets for convenience. Golf and Wellness : The Zell am See golf course is only 1.8 km away, and the Tauern Spa with thermal pools is just 5 km from the development. Accessibility : Easily reachable from Salzburg Airport (over an hour's drive) and Munich Airport (2 hours), ideal for weekend getaways year-round. Layout & Design This exceptional development consists of 36 ski apartments spread across four floors, all featuring balconies, ski storage, and cellar space. The architectural design merges timeless alpine aesthetics with modern materials, employing wood, glass, and stone to create a harmonious connection with nature. Interior Features The interiors of these stylish ski apartments combine modern industrial elements with rustic wooden touches, resulting in cozy yet functional living spaces. Interior Highlights : Flooring : High-quality tile flooring and underfloor heating for optimal comfort. Sanitary Fixtures : Designer sanitary facilities that enhance the luxurious feel. Kitchen : Fully equipped kitchens with integrated appliances for ease of living. Luxury Amenities : Electric blinds, walk-in showers, and LED TVs included. Facilities Residents and owners will have access to a wide range of top-notch facilities, including: Wellness Area : Equipped with a Finnish sauna, infrared sauna, relaxation room, and a heated outdoor pool featuring a swim-through gate to the spa. Gym : A fully equipped gym with treadmills, bicycles, and other fitness machines. Lobby Area : A welcoming reception and lounge space connected to an outdoor terrace, ideal for enjoying drinks and snacks in the sun. On-Site Dining : An on-site restaurant and bar offering convenient dining options. Parking : An underground car park with 45 spaces directly accessible from the building. Property Use and Investment Potential These apartments are offered on a buy-to-let basis, allowing for a combination of private use and professional rental. They will be managed by a leading rental agency specializing in luxury ski apartments and chalets in the Salzburgerland region. The previous owner preferred to use the property for personal purposes, so we are unable to present an accurate investment calculation that reflects its true investment potential. However, the nightly rates for apartments in this area range from 180-600 EUR per night . The rental income (profit) potential depends on the extent to which you use the property for personal use. This property is intended as a long-term investment, and it is important to consider the potential for annual value appreciation of around 5-10% , particularly in this region. Market Overview and Guest Statistics Zell am See/Kaprun is increasingly popular among international visitors, with statistics showing a significant rise in tourist numbers over recent years. The area attracts skiers, hikers, and water sports enthusiasts from various countries, including Germany, the Netherlands, and the UK. The combination of breathtaking landscapes, diverse outdoor activities, and rich cultural experiences makes it a sought-after destination for both short-term vacations and long-term investments. By investing in these luxury apartments, you’re not just purchasing a property; you’re securing a foothold in one of Austria’s premier alpine destinations, ensuring a profitable return on investment while enjoying all the natural beauty and recreational opportunities the region has to offer. Contact us today to learn more about this exceptional opportunity!
Introductie van een 4-sterrenappartement met hotelservice in Zell am See/Kaprun, met luxe eenheden op slechts een korte loopafstand van de Areitbahn-skilift. Dit exclusieve project biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen op het terrein, waaronder een wellnesscentrum en een verwarmd zwembad, waardoor het de ideale investering is voor diegenen die op zoek zijn naar een koopwoning in de Alpen. 1-Slaapkamer Appartement Bewoonbare Oppervlakte : 50.79 m² Balkon : 10.017 m² Toplocatie Dit luxe resort ligt in Schüttdorf, in het hart van het skigebied Zell am See/Kaprun, bekend om zijn prachtige berglandschap en het hele jaar door recreatieve mogelijkheden. Zell am See is een hotspot voor zowel wintersporters als zomeravonturiers, met de majestueuze Kitzsteinhorn-gletsjer die zelfs in de zomermaanden skiën biedt. Belangrijkste hoogtepunten van de locatie : Toegang tot ski's : Op slechts 365 meter van de Areitbahn-kabelbaan, die directe toegang biedt tot het skigebied Schmittenhöhe. Lokale voorzieningen : Dicht bij winkels, restaurants en supermarkten voor het gemak. Golf en Wellness : De golfbaan van Zell am See ligt op slechts 1,8 km afstand en de Tauern Spa met thermale baden ligt op slechts 5 km van de ontwikkeling. Bereikbaarheid : Gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven van Salzburg (meer dan een uur rijden) en de luchthaven van München (2 uur), ideaal voor weekendjes weg het hele jaar door. Indeling en ontwerp Deze uitzonderlijke ontwikkeling bestaat uit 36 ski-appartementen verdeeld over vier verdiepingen, allemaal met balkons, skiberging en kelderruimte. Het architecturale ontwerp combineert tijdloze alpine esthetiek met moderne materialen, waarbij hout, glas en steen worden gebruikt om een harmonieuze verbinding met de natuur te creëren. Het interieur van deze stijlvolle ski-appartementen combineert moderne industriële elementen met rustieke houten accenten, wat resulteert in gezellige maar functionele woonruimtes. Hoogtepunten interieur : Vloerbedekking : Hoogwaardige tegelvloeren en vloerverwarming voor optimaal comfort. Sanitair : Design sanitaire voorzieningen die het luxueuze gevoel versterken. Keuken : Volledig uitgeruste keukens met geïntegreerde apparatuur voor woongemak. Luxe voorzieningen : Elektrische rolluiken, inloopdouches en led-tv's inbegrepen. Faciliteiten Bewoners en eigenaren hebben toegang tot een breed scala aan eersteklas faciliteiten, waaronder: Wellnessruimte : Uitgerust met een Finse sauna, infraroodsauna, ontspanningsruimte en een verwarmd buitenzwembad met een doorzwempoort naar de spa. Fitnessruimte : Een volledig uitgeruste fitnessruimte met loopbanden, fietsen en andere fitnessapparaten. Lobby : Een gastvrije ontvangst- en loungeruimte die verbonden is met een buitenterras, ideaal om te genieten van een drankje en een hapje in de zon. Dineren op het terrein : Een eigen restaurant en bar met handige eetgelegenheden. Parking : Een ondergrondse parkeergarage met 45 plaatsen die rechtstreeks toegankelijk is vanuit het gebouw. Vastgoedgebruik en investeringspotentieel Deze appartementen worden aangeboden op basis van buy-to-let, waardoor een combinatie van privégebruik en professionele verhuur mogelijk is. Ze zullen worden beheerd door een toonaangevend verhuurbedrijf dat gespecialiseerd is in luxe ski-appartementen en chalets in het Salzburgerland. De vorige eigenaar gaf er de voorkeur aan het onroerend goed voor persoonlijke doeleinden te gebruiken, dus we kunnen geen nauwkeurige investeringsberekening presenteren die het werkelijke investeringspotentieel weerspiegelt. De nachttarieven voor appartementen in dit gebied variëren echter van 180-600 EUR per nacht . Het huurinkomstenpotentieel (winst) is afhankelijk van de mate waarin u de woning voor eigen gebruik gebruikt. Dit onroerend goed is bedoeld als een langetermijninvestering en het is belangrijk om rekening te houden met het potentieel voor een jaarlijkse waardestijging van ongeveer 5-10%, vooral in deze regio. Marktoverzicht en gastenstatistieken Zell am See/Kaprun wordt steeds populairder onder internationale bezoekers, met statistieken die een aanzienlijke toename van het aantal toeristen in de afgelopen jaren laten zien. Het gebied trekt skiërs, wandelaars en watersporters uit verschillende landen, waaronder Duitsland, Nederland en het Verenigd Koninkrijk. De combinatie van adembenemende landschappen, diverse buitenactiviteiten en rijke culturele ervaringen maakt het een gewilde bestemming voor zowel kortetermijnvakanties als langetermijninvesteringen. Door in deze luxe appartementen te investeren, koopt u niet alleen een woning; u krijgt voet aan de grond in een van de belangrijkste alpine bestemmingen van Oostenrijk en zorgt voor een winstgevend rendement op uw investering terwijl u geniet van alle natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden die de regio te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze uitzonderlijke kans!
Vi presenterar en 4-stjärnig lägenhet med hotellservice i Zell am See / Kaprun, med lyxiga enheter bara en kort promenad från skidliften Areitbahn. Detta exklusiva projekt erbjuder ett imponerande utbud av bekvämligheter på plats, inklusive ett hälsocenter och en uppvärmd pool, vilket gör det till den perfekta investeringen för dem som söker en alpin fastighet att köpa för att hyra. Lägenhet med 1 sovrum Boyta : 50.79 m² Balkong : 10.017 m² Förstklassigt läge Denna lyxiga resort i Schüttdorf ligger i hjärtat av skidområdet Zell am See/Kaprun, som är känt för sitt fantastiska alpina landskap och rekreationsmöjligheter året runt. Zell am See är en hotspot för både vintersportentusiaster och sommaräventyrare, med den majestätiska glaciären Kitzsteinhorn som erbjuder skidåkning även under sommarmånaderna. Viktiga platshöjdpunkter: Tillgång till skidor: Bara 365 meter från linbanan Areitbahn, vilket ger direkt tillgång till skidområdet Schmittenhöhe. Lokala bekvämligheter : Nära till affärer, restauranger och stormarknader för bekvämlighet. Golf och wellness : Golfbanan Zell am See ligger bara 1,8 km bort, och Tauern Spa med termiska pooler ligger bara 5 km från utvecklingen. Tillgänglighet : Lätt att nå från Salzburgs flygplats (över en timmes bilresa) och Münchens flygplats (2 timmar), perfekt för weekendresor året runt. Layout och design Denna exceptionella utveckling består av 36 skidlägenheter fördelade på fyra våningar, alla med balkonger, skidförråd och källarutrymme. Den arkitektoniska designen kombinerar tidlös alpin estetik med moderna material och använder trä, glas och sten för att skapa en harmonisk koppling till naturen. Interiören i dessa eleganta skidlägenheter kombinerar moderna industriella element med rustika trädetaljer, vilket resulterar i mysiga men ändå funktionella vardagsrum. Interiör Höjdpunkter : Golv : Klinkergolv och golvvärme av hög kvalitet för optimal komfort. Sanitetsarmaturer : Designa sanitetsanläggningar som förstärker den lyxiga känslan. Kök : Fullt utrustade kök med integrerade vitvaror för att underlätta boendet. Lyxiga bekvämligheter : Elektriska persienner, duschkabin och LED-TV ingår. Faciliteter Boende och ägare kommer att ha tillgång till ett brett utbud av förstklassiga faciliteter, inklusive: Hälsoområde: Utrustat med en finsk bastu, infraröd bastu, relaxrum och en uppvärmd utomhuspool med en genomgångsport till spaet. Gym : Ett fullt utrustat gym med löpband, cyklar och andra träningsmaskiner. Lobbyområde : En välkomnande reception och lounge i anslutning till en utomhusterrass, perfekt för att njuta av drinkar och snacks i solen. Restaurang och bar på plats som erbjuder bekväma matställen. Parkering : Ett underjordiskt parkeringshus med 45 platser som är direkt tillgängliga från byggnaden. Fastighetsanvändning och investeringspotential Dessa lägenheter erbjuds på köp-till-uthyrning-basis, vilket möjliggör en kombination av privat bruk och professionell uthyrning. De kommer att förvaltas av en ledande uthyrningsbyrå som specialiserar sig på lyxiga skidlägenheter och stugor i Salzburgerland-regionen. Den tidigare ägaren föredrog att använda fastigheten för personliga ändamål, så vi kan inte presentera en korrekt investeringsberäkning som återspeglar dess verkliga investeringspotential. Nattpriserna för lägenheter i detta område varierar dock från 180-600 EUR per natt . Potentialen för hyresintäkter (vinst) beror på i vilken utsträckning du använder fastigheten för personligt bruk. Denna fastighet är avsedd som en långsiktig investering, och det är viktigt att överväga potentialen för en årlig värdeökning på cirka 5-10%, särskilt i denna region. Marknadsöversikt och gäststatistik Zell am See/Kaprun blir alltmer populärt bland internationella besökare, med statistik som visar en betydande ökning av antalet turister under de senaste åren. Området lockar skidåkare, vandrare och vattensportentusiaster från olika länder, inklusive Tyskland, Nederländerna och Storbritannien. Kombinationen av hisnande landskap, olika utomhusaktiviteter och rika kulturupplevelser gör det till ett eftertraktat resmål för både korttidssemestrar och långsiktiga investeringar. Genom att investera i dessa lyxlägenheter köper du inte bara en fastighet; du säkrar ett fotfäste i en av Österrikes främsta alpina destinationer, vilket garanterar en lönsam avkastning på investeringen samtidigt som du njuter av all naturlig skönhet och rekreationsmöjligheter som regionen har att erbjuda. Kontakta oss idag för att lära dig mer om denna exceptionella möjlighet!
Hotel Zell am See/Kaprun nabízí 4hvězdičkové apartmány s hotelovými službami, které se nacházejí jen kousek pěšky od lyžařského vleku Areitbahn. Tento exkluzivní projekt nabízí působivou řadu vybavení na místě, včetně wellness centra a vyhřívaného bazénu, což z něj činí ideální investici pro ty, kteří hledají alpskou nemovitost k pronájmu za účelem koupě. Apartmán s 1 ložnicí Obytná plocha : 50.79 m² Balkón : 10.017 m² Prvotřídní poloha Tento luxusní resort se nachází v Schüttdorfu v srdci lyžařské oblasti Zell am See/Kaprun, která je proslulá svou nádhernou alpskou scenérií a celoročními rekreačními možnostmi. Zell am See je hotspotem jak pro milovníky zimních sportů, tak pro letní dobrodruhy, s majestátním ledovcem Kitzsteinhorn, který nabízí lyžování i v letních měsících. Klíčové body lokality : Přístup na lyže : Pouhých 365 metrů od lanovky Areitbahn, která poskytuje přímý přístup do lyžařského areálu Schmittenhöhe. Místní vybavenost : V blízkosti obchodů, restaurací a supermarketů pro pohodlí. Golf a wellness : Golfové hřiště Zell am See je vzdálené pouhých 1,8 km a lázně Tauern Spa s termálními bazény jsou vzdálené pouhých 5 km. Dostupnost : Snadno dosažitelný z letiště v Salcburku (více než hodina jízdy) a letiště v Mnichově (2 hodiny), ideální pro víkendové pobyty po celý rok. Dispozice a design Tento výjimečný projekt se skládá z 36 lyžařských apartmánů rozmístěných na čtyřech podlažích, všechny s balkony, lyžárnou a sklepními prostory. Architektonický návrh spojuje nadčasovou alpskou estetiku s moderními materiály, využívá dřevo, sklo a kámen k vytvoření harmonického spojení s přírodou. Interiéry těchto stylových lyžařských apartmánů kombinují moderní industriální prvky s rustikálními dřevěnými prvky, což vede k útulným a zároveň funkčním obytným prostorám. Přednosti interiéru: Podlaha: Vysoce kvalitní dlaždicové podlahy a podlahové vytápění pro optimální pohodlí. Sanitární zařízení: Designová sanitární zařízení, která umocňují pocit luxusu. Kuchyně : Plně vybavené kuchyně s integrovanými spotřebiči pro snadné bydlení. Luxusní vybavení : Elektrické žaluzie, sprchy a LED televizory v ceně. Zařízení Obyvatelé a majitelé budou mít přístup k široké škále špičkových zařízení, včetně: Wellness centrum : Vybaveno finskou saunou, infračervenou saunou, relaxační místností a vyhřívaným venkovním bazénem s průchozí bránou do lázní. Tělocvična : Plně vybavená posilovna s běžeckými pásy, jízdními koly a dalšími fitness stroji. Lobby zóna : Příjemná recepce a salonek spojený s venkovní terasou, ideální pro vychutnání nápojů a občerstvení na slunci. Stravování na místě : Hotelová restaurace a bar nabízející pohodlné možnosti stravování. Parkování : Podzemní parkoviště se 45 místy přímo přístupnými z objektu. Využití nemovitosti a investiční potenciál Tyto byty jsou nabízeny na bázi koupě a pronájmu, což umožňuje kombinaci soukromého využití a profesionálního pronájmu. Bude je spravovat přední půjčovna specializující se na luxusní lyžařské apartmány a chaty v regionu Salcbursko. Předchozí majitel preferoval využití nemovitosti pro osobní účely, takže nejsme schopni předložit přesný investiční kalkul, který by odrážel její skutečný investiční potenciál. Ceny za noc za apartmány v této oblasti se však pohybují od 180-600 EUR za noc . Potenciál příjmů (zisku) z pronájmu závisí na rozsahu, v jakém nemovitost využíváte pro osobní potřebu. Tato nemovitost je určena jako dlouhodobá investice a je důležité vzít v úvahu potenciál ročního zhodnocení hodnoty kolem 5-10 %, zejména v tomto regionu. Přehled trhu a statistiky hostů Zell am See/Kaprun je stále oblíbenější mezi zahraničními návštěvníky, přičemž statistiky ukazují na výrazný nárůst počtu turistů v posledních letech. Tato oblast přitahuje lyžaře, turisty a milovníky vodních sportů z různých zemí, včetně Německa, Nizozemska a Velké Británie. Kombinace úchvatné krajiny, rozmanitých outdoorových aktivit a bohatých kulturních zážitků z něj činí vyhledávanou destinaci jak pro krátkodobou dovolenou, tak pro dlouhodobé investice. Investicí do těchto luxusních bytů nekupujete jen nemovitost; Uchytíte se v jedné z předních rakouských alpských destinací, zajistíte si výnosnou návratnost investic a zároveň si užijete všech přírodních krás a rekreačních příležitostí, které region nabízí. Kontaktujte nás ještě dnes a dozvíte se více o této výjimečné příležitosti!
Vi presentiamo gli appartamenti a 4 stelle con servizio alberghiero a Zell am See/Kaprun, dotati di lussuose unità abitative a pochi passi dall'impianto di risalita Areitbahn. Questo progetto esclusivo offre una serie impressionante di servizi in loco, tra cui un centro benessere e una piscina riscaldata, che lo rendono l'investimento ideale per coloro che cercano una proprietà alpina da affittare. Appartamento con 1 camera da letto Superficie abitabile : 50.79 m² Balcone : 10.017 m² Posizione privilegiata Situato a Schüttdorf, questo resort di lusso si trova nel cuore del comprensorio sciistico di Zell am See/Kaprun, rinomato per i suoi splendidi paesaggi alpini e le opportunità ricreative tutto l'anno. Zell am See è un punto di riferimento sia per gli appassionati di sport invernali che per gli avventurieri estivi, con il maestoso ghiacciaio del Kitzsteinhorn che offre lo sci anche nei mesi estivi. Punti salienti della posizione : Accesso sciistico : A soli 365 metri dalla funivia Areitbahn, che fornisce accesso diretto al comprensorio sciistico di Schmittenhöhe. Servizi locali : Vicino a negozi, ristoranti e supermercati per comodità. Golf e benessere : Il campo da golf di Zell am See si trova a soli 1,8 km di distanza, mentre le terme dei Tauri con piscine termali si trovano a soli 5 km dallo sviluppo. Accessibilità : Facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Salisburgo (oltre un'ora di auto) e dall'aeroporto di Monaco di Baviera (2 ore), ideale per le fughe del fine settimana tutto l'anno. Questo eccezionale sviluppo è composto da 36 appartamenti per sciatori distribuiti su quattro piani, tutti dotati di balconi, deposito sci e cantina. Il design architettonico fonde l'estetica alpina senza tempo con materiali moderni, impiegando legno, vetro e pietra per creare una connessione armoniosa con la natura. Gli interni di questi eleganti appartamenti per sciatori combinano elementi industriali moderni con tocchi rustici in legno, dando vita a spazi abitativi accoglienti ma funzionali. Punti salienti degli interni : Pavimentazione : Pavimenti in piastrelle di alta qualità e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale. Sanitari : Sanitari di design che migliorano la sensazione di lusso. Cucina : Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici integrati per una maggiore facilità di vita. Servizi di lusso: tapparelle elettriche, docce walk-in e TV LED inclusi. I residenti e i proprietari avranno accesso a una vasta gamma di servizi di prim'ordine, tra cui: Area benessere: dotata di sauna finlandese, sauna a infrarossi, sala relax e una piscina esterna riscaldata con un cancello per il centro benessere. Palestra : Una palestra completamente attrezzata con tapis roulant, biciclette e altre macchine per il fitness. Area della hall : Un'accogliente reception e uno spazio lounge collegato a una terrazza all'aperto, ideale per gustare bevande e snack al sole. Ristorazione in loco: un ristorante e un bar in loco che offrono comodi punti ristoro. Parcheggio : Un parcheggio sotterraneo con 45 posti accessibili direttamente dall'edificio. Uso dell'immobile e potenziale di investimento Questi appartamenti sono offerti su base buy-to-let, consentendo una combinazione di uso privato e affitto professionale. Saranno gestiti da un'agenzia di noleggio leader specializzata in appartamenti e chalet di lusso nella regione del Salisburghese. Il precedente proprietario ha preferito utilizzare l'immobile per scopi personali, quindi non siamo in grado di presentare un calcolo accurato dell'investimento che rifletta il suo vero potenziale di investimento. Tuttavia, le tariffe notturne per gli appartamenti in questa zona vanno da 180 a 600 EUR a notte. Il potenziale di reddito da locazione (profitto) dipende dalla misura in cui si utilizza l'immobile per uso personale. Questa proprietà è intesa come un investimento a lungo termine ed è importante considerare il potenziale di apprezzamento del valore annuo di circa il 5-10%, in particolare in questa regione. Panoramica del mercato e statistiche degli ospiti Zell am See/Kaprun è sempre più popolare tra i visitatori internazionali, con statistiche che mostrano un aumento significativo del numero di turisti negli ultimi anni. L'area attrae sciatori, escursionisti e appassionati di sport acquatici provenienti da vari paesi, tra cui Germania, Paesi Bassi e Regno Unito. La combinazione di paesaggi mozzafiato, diverse attività all'aperto e ricche esperienze culturali la rende una destinazione ambita sia per le vacanze a breve termine che per gli investimenti a lungo termine. Investendo in questi appartamenti di lusso, non stai solo acquistando una proprietà; vi state assicurando un punto d'appoggio in una delle principali destinazioni alpine dell'Austria, garantendo un redditizio ritorno sull'investimento e godendo di tutte le bellezze naturali e le opportunità ricreative che la regione ha da offrire. Contattaci oggi stesso per saperne di più su questa eccezionale opportunità!
Το Zell am See/Kaprun διαθέτει διαμερίσματα 4 αστέρων με υπηρεσία ξενοδοχείου, τα οποία διαθέτουν πολυτελείς μονάδες, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το λιφτ του σκι Areitbahn. Αυτό το αποκλειστικό έργο προσφέρει μια εντυπωσιακή σειρά από ανέσεις, όπως κέντρο ευεξίας και θερμαινόμενη πισίνα, καθιστώντας το ιδανική επένδυση για όσους αναζητούν ένα αλπικό ακίνητο που αγοράζει προς ενοικίαση. Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου Εμβαδό καθιστικού : 50.79 m² Μπαλκόνι : 10.017 m² Προνομιακή τοποθεσία Αυτό το πολυτελές θέρετρο βρίσκεται στο Schüttdorf, στην καρδιά του χιονοδρομικού κέντρου Zell am See/Kaprun, το οποίο φημίζεται για το εκπληκτικό αλπικό τοπίο και τις ευκαιρίες αναψυχής όλο το χρόνο. Το Zell am See είναι ένα hotspot τόσο για τους λάτρεις των χειμερινών σπορ όσο και για τους λάτρεις της καλοκαιρινής περιπέτειας, με τον μαγευτικό παγετώνα Kitzsteinhorn να προσφέρει σκι ακόμη και τους καλοκαιρινούς μήνες. Κύρια σημεία ενδιαφέροντος : Πρόσβαση σκι : Μόλις 365 μέτρα από το τελεφερίκ Areitbahn, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο χιονοδρομικό κέντρο Schmittenhöhe. Τοπικές παροχές: Κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ για ευκολία. Γκολφ και ευεξία: Το γήπεδο γκολφ Zell am See απέχει μόλις 1,8χλμ. και το Tauern Spa με τις ιαματικές πισίνες απέχει μόλις 5χλμ. Προσβασιμότητα : Εύκολα προσβάσιμο από το αεροδρόμιο του Σάλτσμπουργκ (πάνω από μία ώρα οδήγησης) και το αεροδρόμιο του Μονάχου (2 ώρες), ιδανικό για αποδράσεις το Σαββατοκύριακο όλο το χρόνο. Διάταξη & Σχεδιασμός Αυτή η εξαιρετική ανάπτυξη αποτελείται από 36 διαμερίσματα σκι σε τέσσερις ορόφους, όλα με μπαλκόνι, χώρο αποθήκευσης εξοπλισμού σκι και κελάρι. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός συνδυάζει τη διαχρονική αλπική αισθητική με τα σύγχρονα υλικά, χρησιμοποιώντας ξύλο, γυαλί και πέτρα για να δημιουργήσει μια αρμονική σύνδεση με τη φύση. Εσωτερικά χαρακτηριστικά Οι εσωτερικοί χώροι αυτών των κομψών διαμερισμάτων σκι συνδυάζουν μοντέρνα βιομηχανικά στοιχεία με ρουστίκ ξύλινες πινελιές, με αποτέλεσμα άνετους αλλά λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Εσωτερικά χαρακτηριστικά : Δάπεδα : Υψηλής ποιότητας δάπεδο με πλακάκια και ενδοδαπέδια θέρμανση για βέλτιστη άνεση. Είδη υγιεινής: Σχεδιαστικές εγκαταστάσεις υγιεινής που ενισχύουν την πολυτελή αίσθηση. Κουζίνα : Πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με ενσωματωμένες συσκευές για ευκολία διαβίωσης. Πολυτελείς παροχές: Περιλαμβάνονται ηλεκτρικά στόρια, καμπίνα ντους και τηλεοράσεις LED. Παροχές Οι κάτοικοι και οι ιδιοκτήτες θα έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα κορυφαίων εγκαταστάσεων, όπως: Χώρος ευεξίας: Εξοπλισμένος με φινλανδική σάουνα, σάουνα υπέρυθρης ακτινοβολίας, αίθουσα χαλάρωσης και θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα με πύλη κολύμβησης στο σπα. Γυμναστήριο : Ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο με διαδρόμους, ποδήλατα και άλλα μηχανήματα γυμναστικής. Lobby Area : Ένας φιλόξενος χώρος υποδοχής και σαλονιού που συνδέεται με μια εξωτερική βεράντα, ιδανική για να απολαύσετε ποτά και σνακ στον ήλιο. On-Site Dining : Εστιατόριο και μπαρ των εγκαταστάσεων που προσφέρει βολικές επιλογές για φαγητό. Χώρος στάθμευσης : Υπόγειος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων με 45 θέσεις άμεσα προσβάσιμες από το κτίριο. Χρήση ακινήτου και επενδυτική δυνατότητα Αυτά τα διαμερίσματα προσφέρονται σε αγορασμένη προς ενοικίαση, επιτρέποντας ένα συνδυασμό ιδιωτικής χρήσης και επαγγελματικής ενοικίασης. Θα διοικούνται από ένα κορυφαίο γραφείο ενοικίασης που ειδικεύεται σε πολυτελή διαμερίσματα σκι και σαλέ στην περιοχή Salzburgerland. Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης προτίμησε να χρησιμοποιήσει το ακίνητο για προσωπικούς σκοπούς, οπότε δεν είμαστε σε θέση να παρουσιάσουμε έναν ακριβή υπολογισμό επένδυσης που να αντικατοπτρίζει το πραγματικό επενδυτικό δυναμικό του. Ωστόσο, οι τιμές ανά διανυκτέρευση για διαμερίσματα σε αυτήν την περιοχή κυμαίνονται από 180-600 EUR ανά διανυκτέρευση. Το ενδεχόμενο εισοδήματος από ενοίκια (κέρδος) εξαρτάται από το βαθμό στον οποίο χρησιμοποιείτε το ακίνητο για προσωπική χρήση. Αυτό το ακίνητο προορίζεται ως μακροπρόθεσμη επένδυση και είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη η δυνατότητα ετήσιας ανατίμησης της αξίας περίπου 5-10%, ιδιαίτερα σε αυτήν την περιοχή. Επισκόπηση αγοράς και στατιστικά στοιχεία επισκεπτών Το Zell am See / Kaprun είναι όλο και πιο δημοφιλές στους διεθνείς επισκέπτες, με στατιστικά στοιχεία που δείχνουν σημαντική αύξηση του αριθμού των τουριστών τα τελευταία χρόνια. Η περιοχή προσελκύει σκιέρ, πεζοπόρους και λάτρεις των θαλάσσιων σπορ από διάφορες χώρες, συμπεριλαμβανομένης της Γερμανίας, της Ολλανδίας και του Ηνωμένου Βασιλείου. Ο συνδυασμός μαγευτικών τοπίων, ποικίλων υπαίθριων δραστηριοτήτων και πλούσιων πολιτιστικών εμπειριών την καθιστά έναν περιζήτητο προορισμό τόσο για βραχυπρόθεσμες διακοπές όσο και για μακροπρόθεσμες επενδύσεις. Επενδύοντας σε αυτά τα πολυτελή διαμερίσματα, δεν αγοράζετε απλώς ένα ακίνητο. Εξασφαλίζετε μια θέση σε έναν από τους κορυφαίους αλπικούς προορισμούς της Αυστρίας, εξασφαλίζοντας κερδοφόρα απόδοση της επένδυσης, απολαμβάνοντας παράλληλα όλες τις φυσικές ομορφιές και τις ευκαιρίες αναψυχής που έχει να προσφέρει η περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτή την εξαιρετική ευκαιρία!
Présentation d’un appartement 4 étoiles avec service hôtelier à Zell am See/Kaprun, proposant des unités luxueuses à quelques pas de la remontée mécanique Areitbahn. Ce projet exclusif offre une gamme impressionnante d’équipements sur place, notamment un centre de bien-être et une piscine chauffée, ce qui en fait l’investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété alpine à louer. Appartement 1 chambre Surface habitable : 50.79 m² Balcon : 10.017 m² Emplacement privilégié Situé à Schüttdorf, ce complexe de luxe est au cœur du domaine skiable de Zell am See/Kaprun, réputé pour ses magnifiques paysages alpins et ses possibilités de loisirs toute l’année. Zell am See est un haut lieu pour les amateurs de sports d’hiver et les aventuriers estivaux, avec le majestueux glacier Kitzsteinhorn offrant du ski même pendant les mois d’été. Points forts de l’emplacement : Accès aux pistes : À seulement 365 mètres du téléphérique Areitbahn, offrant un accès direct au domaine skiable de Schmittenhöhe. Commodités locales : Proche des commerces, des restaurants et des supermarchés pour plus de commodité. Golf et bien-être : Le parcours de golf de Zell am See est à seulement 1,8 km et le spa Tauern avec piscines thermales est à seulement 5 km du développement. Accessibilité : Facilement accessible depuis l’aéroport de Salzbourg (à plus d’une heure de route) et l’aéroport de Munich (2 heures), idéal pour les escapades d’un week-end toute l’année. Ce développement exceptionnel se compose de 36 appartements de ski répartis sur quatre étages, tous dotés d’un balcon, d’un local à skis et d’une cave. La conception architecturale fusionne l’esthétique alpine intemporelle avec des matériaux modernes, en utilisant du bois, du verre et de la pierre pour créer un lien harmonieux avec la nature. L’intérieur de ces élégants appartements de ski combine des éléments industriels modernes avec des touches de bois rustiques, ce qui donne des espaces de vie confortables et fonctionnels. Points forts de l’intérieur : Revêtement de sol : Carrelage de haute qualité et chauffage au sol pour un confort optimal. Installations sanitaires : Des installations sanitaires design qui rehaussent l’impression de luxe. Cuisine : Cuisines entièrement équipées avec appareils intégrés pour une facilité de vie. Commodités de luxe : Stores électriques, douches à l’italienne et téléviseurs LED inclus. Les résidents et les propriétaires auront accès à un large éventail d’installations de premier ordre, notamment : Espace bien-être : Équipé d’un sauna finlandais, d’un sauna infrarouge, d’une salle de relaxation et d’une piscine extérieure chauffée dotée d’un portail d’accès au spa. Gym : Une salle de sport entièrement équipée avec des tapis de course, des vélos et d’autres appareils de fitness. Lobby Area : Un espace de réception et de détente accueillant relié à une terrasse extérieure, idéal pour prendre un verre et une collation au soleil. Restauration sur place : Un restaurant et un bar sur place proposant des options de restauration pratiques. Parking : Un parking souterrain de 45 places directement accessible depuis l’immeuble. Utilisation de la propriété et potentiel d’investissement Ces appartements sont proposés sur la base de l’achat pour louer, permettant une combinaison d’utilisation privée et de location professionnelle. Ils seront gérés par une agence de location de premier plan spécialisée dans les appartements de ski et les chalets de luxe dans la région de Salzburgerland. L’ancien propriétaire préférait utiliser la propriété à des fins personnelles, de sorte que nous ne sommes pas en mesure de présenter un calcul d’investissement précis qui reflète son véritable potentiel d’investissement. Cependant, les tarifs par nuit pour les appartements dans cette zone varient de 180 à 600 EUR par nuit. Le potentiel de revenus locatifs (bénéfices) dépend de l’utilisation que vous faites du bien à des fins personnelles. Cette propriété est destinée à être un investissement à long terme, et il est important de tenir compte du potentiel d’appréciation annuelle de la valeur d’environ 5 à 10 %, en particulier dans cette région. Zell am See/Kaprun est de plus en plus populaire auprès des visiteurs internationaux, les statistiques montrant une augmentation significative du nombre de touristes au cours des dernières années. La région attire des skieurs, des randonneurs et des amateurs de sports nautiques de divers pays, dont l’Allemagne, les Pays-Bas et le Royaume-Uni. La combinaison de paysages à couper le souffle, d’activités de plein air diversifiées et d’expériences culturelles riches en fait une destination recherchée pour les vacances à court terme et les investissements à long terme. En investissant dans ces appartements de luxe, vous n’achetez pas seulement une propriété ; vous vous assurez de prendre pied dans l’une des principales destinations alpines d’Autriche, en assurant un retour sur investissement rentable tout en profitant de toute la beauté naturelle et des possibilités de loisirs que la région a à offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !
Przedstawiamy 4-gwiazdkowe apartamenty z obsługą hotelową w Zell am See/Kaprun, oferujące luksusowe jednostki w odległości krótkiego spaceru od wyciągu narciarskiego Areitbahn. Ten ekskluzywny projekt oferuje imponującą gamę udogodnień na miejscu, w tym centrum odnowy biologicznej i basen z podgrzewaną wodą, co czyni go idealną inwestycją dla osób poszukujących nieruchomości na wynajem w Alpach. Apartament z 1 sypialnią Powierzchnia : 50.79 m² Balkon : 10.017 m² Doskonała lokalizacja Ten luksusowy kurort położony jest w miejscowości Schüttdorf, w samym sercu ośrodka narciarskiego Zell am See/Kaprun, słynącego z przepięknych alpejskich krajobrazów i całorocznych możliwości rekreacji. Zell am See to popularne miejsce zarówno dla miłośników sportów zimowych, jak i letnich poszukiwaczy przygód, z majestatycznym lodowcem Kitzsteinhorn, który oferuje jazdę na nartach nawet w miesiącach letnich. Najważniejsze atrakcje lokalizacji : Dostęp do nart : Zaledwie 365 metrów od kolejki linowej Areitbahn, zapewniającej bezpośredni dostęp do ośrodka narciarskiego Schmittenhöhe. Lokalne udogodnienia : Blisko sklepów, restauracji i supermarketów dla wygody. Golf i odnowa biologiczna : Pole golfowe Zell am See oddalone jest od obiektu o zaledwie 1,8 km, a spa Tauern z basenami termalnymi – o zaledwie 5 km. Dostępność : Łatwo dostępny z lotniska w Salzburgu (ponad godzina jazdy) i lotniska w Monachium (2 godziny), idealny na weekendowe wypady przez cały rok. Układ i projekt Ta wyjątkowa inwestycja składa się z 36 apartamentów narciarskich rozmieszczonych na czterech piętrach, wszystkie z balkonami, przechowalnią sprzętu narciarskiego i piwnicą. Projekt architektoniczny łączy ponadczasową alpejską estetykę z nowoczesnymi materiałami, wykorzystując drewno, szkło i kamień, aby stworzyć harmonijne połączenie z naturą. Wnętrza Wnętrza tych stylowych apartamentów narciarskich łączą w sobie nowoczesne elementy industrialne z rustykalnymi drewnianymi akcentami, tworząc przytulne, ale funkcjonalne przestrzenie mieszkalne. Najważniejsze cechy wnętrza : Podłogi : Wysokiej jakości podłogi z płytek i ogrzewanie podłogowe dla optymalnego komfortu. Armatura sanitarna : Designerskie urządzenia sanitarne, które podkreślają luksusowy charakter. Kuchnia : W pełni wyposażone kuchnie ze zintegrowanymi urządzeniami ułatwiającymi życie. Luksusowe udogodnienia : Elektryczne rolety, kabiny prysznicowe typu walk-in i telewizory LED w cenie. Udogodnienia Mieszkańcy i właściciele będą mieli dostęp do szerokiej gamy najwyższej klasy udogodnień, w tym: Strefa Wellness : Wyposażona w saunę fińską, saunę na podczerwień, pokój relaksacyjny oraz podgrzewany odkryty basen z bramą do pływania do spa. Siłownia : W pełni wyposażona siłownia z bieżniami, rowerami i innymi maszynami do ćwiczeń. Lobby Area : Przytulna recepcja i przestrzeń wypoczynkowa połączona z odkrytym tarasem, idealna do delektowania się napojami i przekąskami w słońcu. Wyżywienie na miejscu : Hotelowa restauracja i bar oferujące wygodne zaplecze gastronomiczne. Parking : Parking podziemny z 45 miejscami dostępnymi bezpośrednio z budynku. Wykorzystanie nieruchomości i potencjał inwestycyjny Mieszkania te oferowane są na zasadzie buy-to-let, co pozwala na połączenie użytku prywatnego z profesjonalnym wynajmem. Będą one zarządzane przez wiodącą agencję wynajmu specjalizującą się w luksusowych apartamentach i domkach dla narciarzy w regionie Salzburgerlandu. Poprzedni właściciel preferował użytkowanie nieruchomości do celów osobistych, dlatego nie jesteśmy w stanie przedstawić dokładnej kalkulacji inwestycyjnej, która odzwierciedlałaby jej prawdziwy potencjał inwestycyjny. Jednak stawki za noc za apartamenty w tej okolicy wahają się od 180-600 EUR za noc . Potencjalny dochód (zysk) z wynajmu zależy od tego, w jakim stopniu korzystasz z nieruchomości na własny użytek. Ta nieruchomość jest przeznaczona jako inwestycja długoterminowa i ważne jest, aby wziąć pod uwagę potencjał rocznego wzrostu wartości o około 5-10% , szczególnie w tym regionie. Przegląd rynku i statystyki gości Zell am See/Kaprun jest coraz bardziej popularny wśród międzynarodowych gości, a statystyki wskazują na znaczny wzrost liczby turystów w ostatnich latach. Obszar ten przyciąga narciarzy, turystów pieszych i miłośników sportów wodnych z różnych krajów, w tym z Niemiec, Holandii i Wielkiej Brytanii. Połączenie zapierających dech w piersiach krajobrazów, różnorodnych zajęć na świeżym powietrzu i bogatych doświadczeń kulturalnych sprawia, że jest to poszukiwane miejsce zarówno na krótkoterminowe wakacje, jak i długoterminowe inwestycje. Inwestując w te luksusowe apartamenty, nie tylko kupujesz nieruchomość; Zabezpieczasz przyczółek w jednym z najlepszych miejsc alpejskich w Austrii, zapewniając zyskowny zwrot z inwestycji, jednocześnie ciesząc się całym naturalnym pięknem i możliwościami rekreacyjnymi, jakie ma do zaoferowania region. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej okazji!
Wir stellen Ihnen ein 4-Sterne-Apartment mit Hotelservice in Zell am See/Kaprun vor, das luxuriöse Unterkünfte nur einen kurzen Spaziergang vom Skilift Areitbahn entfernt bietet. Dieses exklusive Projekt bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten vor Ort, darunter ein Wellnesscenter und einen beheizten Pool, was es zur idealen Investition für diejenigen macht, die eine alpine Immobilie zur Vermietung suchen. Wohnfläche des Apartments mit 1 Schlafzimmer : 50.79 m² Balkon : 10.017 m² Erstklassige Lage Dieses Luxusresort in Schüttdorf befindet sich im Herzen des Skigebiets Zell am See/Kaprun, das für seine atemberaubende Alpenlandschaft und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Zell am See ist ein Hotspot sowohl für Wintersportler als auch für Sommerabenteurer, denn der majestätische Gletscher des Kitzsteinhorns lädt auch in den Sommermonaten zum Skifahren ein. Wichtige Standort-Highlights : Skianbindung : Nur 365 Meter von der Areitbahn entfernt, die direkten Zugang zum Skigebiet Schmittenhöhe bietet. Lokale Annehmlichkeiten : In der Nähe von Geschäften, Restaurants und Supermärkten für die Bequemlichkeit. Golf und Wellness : Der Golfplatz Zell am See ist nur 1,8 km entfernt und das Tauern Spa mit Thermalbecken ist nur 5 km von der Anlage entfernt. Erreichbarkeit : Leicht erreichbar vom Flughafen Salzburg (über eine Autostunde entfernt) und Flughafen München (2 Stunden), ideal für Wochenendausflüge das ganze Jahr über. Layout & Design Diese außergewöhnliche Wohnanlage besteht aus 36 Ski-Apartments, die sich auf vier Etagen verteilen und alle über Balkone, Skiraum und Kellerraum verfügen. Das architektonische Design verschmilzt zeitlose alpine Ästhetik mit modernen Materialien und schafft mit Holz, Glas und Stein eine harmonische Verbindung mit der Natur. Das Interieur dieser stilvollen Ski-Apartments kombiniert moderne industrielle Elemente mit rustikalen Holzakzenten, was zu gemütlichen und dennoch funktionalen Wohnräumen führt. Highlights im Interieur : Bodenbelag : Hochwertiger Fliesenboden und Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Sanitärarmaturen : Designer-Sanitäranlagen, die das luxuriöse Gefühl verstärken. Küche : Voll ausgestattete Küchen mit integrierten Geräten für ein angenehmes Leben. Luxuriöse Ausstattung: Elektrische Jalousien, begehbare Duschen und LED-Fernseher inklusive. Einrichtungen Bewohner und Eigentümer haben Zugang zu einer breiten Palette erstklassiger Einrichtungen, darunter: Wellnessbereich: Ausgestattet mit einer finnischen Sauna, einer Infrarotsauna, einem Ruheraum und einem beheizten Außenpool mit einem Durchschwimmtor zum Spa. Fitnessraum : Ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit Laufbändern, Fahrrädern und anderen Fitnessgeräten. Lobby-Bereich : Ein einladender Empfangs- und Loungebereich, der mit einer Außenterrasse verbunden ist und sich ideal für Getränke und Snacks in der Sonne eignet. Speisen vor Ort: Ein hauseigenes Restaurant und eine Bar mit praktischen Speisemöglichkeiten. Parken : Eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen, die direkt vom Gebäude aus zugänglich sind. Immobiliennutzung und Investitionspotenzial Diese Wohnungen werden auf Buy-to-Let-Basis angeboten, was eine Kombination aus privater Nutzung und professioneller Vermietung ermöglicht. Sie werden von einer führenden Vermietungsagentur verwaltet, die sich auf luxuriöse Skiapartments und Chalets im Salzburgerland spezialisiert hat. Der Vorbesitzer hat es vorgezogen, die Immobilie für persönliche Zwecke zu nutzen, so dass wir keine genaue Investitionsrechnung vorlegen können, die das wahre Investitionspotenzial widerspiegelt. Die Übernachtungspreise für Apartments in dieser Gegend liegen jedoch zwischen 180-600 EUR pro Nacht. Das Potenzial der Mieteinnahmen (Gewinne) hängt davon ab, in welchem Umfang Sie die Immobilie für den persönlichen Gebrauch nutzen. Diese Immobilie ist als langfristige Investition gedacht, und es ist wichtig, das Potenzial für eine jährliche Wertsteigerung von etwa 5-10% zu berücksichtigen, insbesondere in dieser Region. Marktübersicht und Gästestatistik Zell am See/Kaprun erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei internationalen Gästen, wobei die Statistik in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Touristenzahlen zeigt. Die Gegend zieht Skifahrer, Wanderer und Wassersportler aus verschiedenen Ländern an, darunter Deutschland, die Niederlande und Großbritannien. Die Kombination aus atemberaubenden Landschaften, vielfältigen Outdoor-Aktivitäten und reichhaltigen kulturellen Erlebnissen macht es zu einem begehrten Reiseziel sowohl für kurzfristige Urlaube als auch für langfristige Investitionen. Wenn Sie in diese Luxuswohnungen investieren, kaufen Sie nicht nur eine Immobilie; Sie sichern sich ein Standbein in einer der führenden alpinen Destinationen Österreichs, sichern sich einen rentablen Return on Investment und genießen gleichzeitig alle Naturschönheiten und Erholungsmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren!
Referentie:
EDEN-T101591837
Land:
AT
Stad:
Zell Am See
Postcode:
5700
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
51 m²
Kamers:
2
Slaapkamers:
1
Badkamers:
1
VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Kärnten | EUR 3.563 | - |
| Tirol | - | EUR 7.331 |
| Steiermark | - | EUR 4.099 |
| Veneto | - | EUR 5.313 |
| Graz | - | EUR 3.916 |
| Venezia | - | EUR 5.486 |