EUR 278.000
EUR 278.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101499256
/ 101499256
Referentie:
EDEN-T101499256
Land:
FR
Stad:
Troyes
Postcode:
10000
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
300 m²
Omvang perceel:
1.330 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
6
Badkamers:
3
VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Tonnerre | EUR 828 | - |
| Sens | EUR 1.864 | EUR 1.868 |
| Yonne | EUR 1.690 | - |
| Champagne-Ardenne | EUR 1.787 | EUR 3.028 |
| Auxerre | EUR 1.752 | EUR 1.740 |
| La Ferté-Gaucher | EUR 1.710 | - |
| Courtenay | EUR 1.548 | - |
| Épernay | EUR 1.771 | - |
| Nangis | EUR 2.146 | - |
| Montereau-Fault-Yonne | EUR 2.214 | EUR 3.817 |
A l'ombre de l'église du village, en bordure de chemin de Compostelle, attention coup de coeur pour cet ancien Presbytère (1762) en pierre, entièrement restauré en 1979, tout en authenticité.
Entre sa charmante cour intérieure et son jardin clos de murs, la quiétude de ce village est assurée. Vue dégagée aussi sur la campagne voisine, à 5 minutes des rives de Seine et des vignobles de Champagne.
INTIMITE POUR TOUS, SUR DEUX NIVEAUX
Transformé après la guerre en atelier de confection pour les démarrages de la marque « Petit Bateau », la propriété de plus de 300m² habitables, sur 13 ares de terrain, a été remise dans son état d'origine par ses derniers propriétaires, amoureux d'authenticité. Pierres et poutres anciennes remises en valeur, toiture entièrement reprise en 2002, boiseries restaurées dans les détails. Tout est là, comme au XVIIIème, le confort en plus.
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste salon/salle à manger avec imposante cheminée en pierre et coin bar, bureau avec aquarium et bibliothèque, cuisine aménagée, buanderie, une chambre, salle de bain (à repenser), et WC.
A l'étage: couloir desservant quatre chambres lumineuses, une salle de bain récente avec WC. Grenier sur l'ensemble et deux caves voûtées.
Côté dépendances aussi, les volumes s'ouvrent à vous, et à vos hôtes :
une charmante maison de 55m² attend vos amis avec son espace de vie, sa chambre, cuisine, salle de bain et WC. Idéal en location saisonnière bien entendu.
L'ensemble complété par un garage, un atelier, une chaufferie (Fuel). Puits dans la cour. Assainissement à mettre en conformité.
Et pour les longues soirées d'été, une terrasse récente en bois vous permet de profiter pleinement de l'intimité du jardin clos de murs, et de la vue imprenable sur les pâtures voisines.
VOYAGE DANS LE TEMPS ENTRE NATURE ET CULTURE
En coeur de l'Aube, le charmant village de Marolles les Bailly vous transportera dans son passé chargé d'histoire. A proximité, toutes les commodités de Bar-sur-Seine, les forêts du Parc National et les rives de Seine pour de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par le lac de la forêt d'Orient. Deux golfs aussi à moins de 10 minutes.
Idéal en résidence secondaire ou principale, à 6 km de l'autoroute A5, 10 km de la gare de Bar-sur-Seine, et 2 heures de Paris, ce charmant presbytère vous attend, pour de bons moments.
A vous de le faire revivre, de raviver son passé sacré, entre Aube et Champagne.
Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES. OLD RECTORY CHARGED WITH HISTORY NEAR BAR-SUR-SEINEIn the shadow of the village church, on the edge of the Camino de Santiago, this former Presbytery (1762) in stone, fully restored in 1979, captures the heart with its authenticity. Between its charming inner courtyard and its walled garden, the tranquility of this village is assured. It also offers an unobstructed view of the neighboring countryside, just 5 minutes from the banks of the Seine and the Champagne vineyards.INTIMACY FOR ALL, ON TWO LEVELSTransformed after the war into a clothing workshop for the beginnings of the brand 'Petit Bateau', this property of more than 300m² of living space, set on 13 ares of land, has been returned to its original state by its last owners, lovers of authenticity. Ancient stones and beams have been highlighted, the roof was completely redone in 2002, and the woodwork restored to detail. Everything is as it was in the 18th century, plus modern comfort. On the ground floor: entrance hall, spacious living/dining room with an impressive stone fireplace and bar area, office with aquarium and library, fitted kitchen, laundry room, one bedroom, bathroom (to be rethought), and WC. On the first floor: corridor serving four bright bedrooms, a recent bathroom with WC. Attic throughout and two vaulted cellars.On the dependency side, the volumes open up to you and your guests: a charming 55m² house awaits your friends with its living area, bedroom, kitchen, bathroom, and WC. Ideal for short-term rentals, of course. The whole complex is completed by a garage, a workshop, and a boiler room (Fuel). Well in the courtyard. Sanitation to be put in compliance. And for long summer evenings, a recent wooden terrace allows you to fully enjoy the privacy of the enclosed garden and the stunning views of the neighboring pastures.JOURNEY THROUGH TIME BETWEEN NATURE AND CULTUREIn the heart of Aube, the charming village of Marolles les Bailly will transport you to its storied past. Nearby, all the amenities of Bar-sur-Seine, the forests of the National Park and the banks of the Seine for wonderful family or friends memories. Water sports enthusiasts will be delighted by the lake in the Orient Forest. Two golf courses are also less than 10 minutes away.Ideal as a secondary or primary residence, 6 km from the A5 motorway, 10 km from Bar-sur-Seine train station, and 2 hours from Paris, this charming presbytery is waiting for you to create good times.It's up to you to bring it back to life, to revive its sacred past, between Aube and Champagne.Julie ROWLETT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 535 049 068 - VERSAILLES.This description has been automatically translated from French. OUDE PASTORIE BELADEN MET GESCHIEDENIS IN DE BUURT VAN BAR-SUR-SEINEIn de schaduw van de dorpskerk, aan de rand van de Camino de Santiago, verovert deze voormalige pastorie (1762) in steen, volledig gerestaureerd in 1979, het hart met zijn authenticiteit. Tussen de charmante binnenplaats en de ommuurde tuin is de rust van dit dorp verzekerd. Het biedt ook een vrij uitzicht op het naburige platteland, op slechts 5 minuten van de oevers van de Seine en de wijngaarden van de Champagne.INTIMITEIT VOOR IEDEREEN, OP TWEE NIVEAUSNa de oorlog omgevormd tot een kledingatelier voor het begin van het merk 'Petit Bateau', is dit pand van meer dan 300m² woonoppervlak, gelegen op 13 are grond, door de laatste eigenaren, liefhebbers van authenticiteit, in zijn oorspronkelijke staat teruggebracht. Oude stenen en balken zijn benadrukt, het dak is in 2002 volledig vernieuwd en het houtwerk is tot in detail gerestaureerd. Alles is zoals het was in de 18e eeuw, plus modern comfort. Op de begane grond: inkomhal, ruime woon/eetkamer met een indrukwekkende stenen open haard en bar, kantoor met aquarium en bibliotheek, ingerichte keuken, wasruimte, een slaapkamer, badkamer (opnieuw te verdelen) en toilet. Op de eerste verdieping: gang met vier lichte slaapkamers, een recente badkamer met toilet. Zolder overal en twee gewelfde kelders.Aan de afhankelijkheidskant openen de volumes zich voor u en uw gasten: een charmant huis van 55 m² wacht op uw vrienden met een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet. Ideaal voor kortetermijnverhuur, natuurlijk. Het hele complex wordt gecompleteerd door een garage, een werkplaats en een stookruimte (brandstof). Wel op de binnenplaats. Sanitaire voorzieningen moeten in overeenstemming worden gebracht. En voor lange zomeravonden kunt u op een recent houten terras volop genieten van de privacy van de omheinde tuin en het prachtige uitzicht op de aangrenzende weilanden.REIS DOOR DE TIJD TUSSEN NATUUR EN CULTUURIn het hart van de Aube neemt het charmante dorpje Marolles les Bailly u mee naar zijn legendarische verleden. In de buurt zijn alle voorzieningen van Bar-sur-Seine, de bossen van het Nationaal Park en de oevers van de Seine voor prachtige familie- of vriendenherinneringen. Watersportliefhebbers zullen blij zijn met het meer in het bos van Oriënt. Twee golfbanen liggen ook op minder dan 10 minuten afstand.Ideaal als tweede of hoofdverblijf, op 6 km van de snelweg A5, op 10 km van het treinstation van Bar-sur-Seine en op 2 uur van Parijs, deze charmante pastorie wacht op u om goede tijden te creëren.Het is aan jou om het weer tot leven te brengen, om zijn heilige verleden, tussen Aube en Champagne, nieuw leven in te blazen.Julie ROWLETT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 535 049 068 - VERSAILLES.Deze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald.