EUR 559.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101447452
/ 101447452
Referentie:
EDEN-T101447452
Land:
FR
Stad:
Anduze
Postcode:
30140
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
290 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
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VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Alès | EUR 2.071 | EUR 1.629 |
Sie werden zwei Häuser entdecken: ein Ferienhaus für 8 Personen, das geschmackvoll eingerichtet und eingerichtet bleibt, mit einem Wohnbereich mit Blick auf den Garten und den Pool.
Dann finden Sie das geräumige Haupthaus, bestehend aus einem Wohnzimmer der Kathedrale, einer ausgestatteten Küche, einer Master-Suite mit Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Eingang. Ideal im Innenhof gelegen, ohne Vis-à-vis, lädt der 8,50 x 3,50 m große Swimmingpool mit seiner Holzterrasse und seinen verschiedenen Bereichen zum Nichtstun zum Entspannen ein. Sie werden von mediterranen Pflanzen mit den Farben und Düften des Südens umgeben sein und können auch an den sonnigen Tagen die Sommerküche genießen. Zusätzlich zu diesen Räumen profitieren Sie von einem Abstellkeller, zwei Parkplätzen und einem 200 m² großen freistehenden Grundstück. Alle Geschäfte sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in idealer Lage in der Nähe der Städte Alès, Nîmes und Montpellier. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Lage: 34 km von Nîmes und seinen römischen Denkmälern, 42 km vom Pont du Gard, 31 km von Uzès und seinem Herzogtum, 1 Stunde von den Stränden und Aigues Mortes, der berühmten Festungsstadt sowie Montpellier, entfernt. Die Stadt Anduze mit ihrem berühmten Bambushain, ihrer berühmten Töpferei und ihrer kleinen Dampfeisenbahn der Cevennen ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.
Preis: 559 000 Euro Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt inklusive
Dpe Klasse D 192KWH/m2/AN
Treibhausgasemissionen B 6KG CO2/m2/AN
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung auf Basis der Energiepreise am 1.01.2021: zwischen 2860 EUR und 3910 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Esther FLAMENT unter ... oder per E-Mail an ... ODER Karine THIERRY an ...
https:// ... /negociateur/esther.flament
https:// ... /profile.php?id= ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Esther FLAMENT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC nimes 951 509 231, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 382784- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Esther FLAMENT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: nimes 951 509 231 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Ehemalige Seidenraupenfarm in Ribaute les tavernes, 10 Minuten von Anduze entfernt und in der Nähe von Uzès, Nîmes und Montpellier, werden Sie vom Charme dieses Hauses verführt, in dem die Seidenraupenzucht praktiziert wurde. Egal, ob Sie ein Bed & Breakfast, eine Gîte eröffnen oder einfach nur diesen bezaubernden Ort mit Familie oder Freunden genießen möchten, Sie werden verschiedene Räume haben, um alle Ihre Wünsche zu erfüllen. Das Haus kombiniert perfekt den Charme von Stein, Gewölben und schönen Balken und bietet gleichzeitig bemerkenswerte moderne Annehmlichkeiten.
Sie werden zwei Häuser entdecken: ein Ferienhaus für 8 Personen, das geschmackvoll eingerichtet und eingerichtet bleibt, mit einem Wohnbereich mit Blick auf den Garten und den Pool.
Dann finden Sie das geräumige Haupthaus, bestehend aus einem Wohnzimmer der Kathedrale, einer ausgestatteten Küche, einer Master-Suite mit Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Eingang. Ideal im Innenhof gelegen, ohne Vis-à-vis, lädt der 8,50 x 3,50 m große Swimmingpool mit seiner Holzterrasse und seinen verschiedenen Bereichen zum Nichtstun zum Entspannen ein. Sie werden von mediterranen Pflanzen mit den Farben und Düften des Südens umgeben sein und können auch an den sonnigen Tagen die Sommerküche genießen. Zusätzlich zu diesen Räumen profitieren Sie von einem Abstellkeller, zwei Parkplätzen und einem 200 m² großen freistehenden Grundstück. Alle Geschäfte sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in idealer Lage in der Nähe der Städte Alès, Nîmes und Montpellier. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Lage: 34 km von Nîmes und seinen römischen Denkmälern, 42 km vom Pont du Gard, 31 km von Uzès und seinem Herzogtum, 1 Stunde von den Stränden und Aigues Mortes, der berühmten Festungsstadt sowie Montpellier, entfernt. Die Stadt Anduze mit ihrem berühmten Bambushain, ihrer berühmten Töpferei und ihrer kleinen Dampfeisenbahn der Cevennen ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.
Preis: 559 000 Euro Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt inklusive
Dpe Klasse D 192KWH/m2/AN
Treibhausgasemissionen B 6KG CO2/m2/AN
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung auf Basis der Energiepreise am 1.01.2021: zwischen 2860 EUR und 3910 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Esther FLAMENT unter ... oder per E-Mail an ... ODER Karine THIERRY an ...
https:// ... /negociateur/esther.flament
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Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Esther FLAMENT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC nimes 951 509 231, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 382784- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Esther FLAMENT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: nimes 951 509 231 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Ancienne magnanerie située à Ribaute les tavernes à 10 minutes d'Anduze et à proximité d'Uzès, Nîmes et Montpellier, vous serez séduit par le charme de cette maison où l'élevage du ver à soie était pratiqué. Que vous souhaitiez ouvrir une chambre d'hôtes, un gîte ou simplement profiter de ce lieu enchanteur en famille ou entre amis, vous disposerez de différents espaces pour répondre à toutes vos envies. La maison allie parfaitement le charme de la pierre, des voûtes et des belles poutres, tout en offrant des équipements modernes remarquables.
Vous découvrirez deux habitations : un gîte de 8 personnes qui reste décoré et meublé avec goût, avec un coin de vie donnant sur l'accès au jardin et à la piscine.
Ensuite, vous trouverez la maison principale, spacieuse , comprenant une pièce de vie cathédrale , une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une chambre , une salle de bain, une entrée. Idéalement située dans la cour intérieure, sans vis-à-vis, la piscine de 8,50 x 3,50 m vous invite à la détente avec sa plage en bois et ses différents espaces de farniente. Vous serez entouré de plantes méditerranéennes aux couleurs et aux senteurs du sud, et pourrez également profiter de la cuisine d'été pendant les beaux jours. En plus de ces espaces, vous bénéficierez d'une cave de stockage, de deux places de parking et d'un terrain non attenant de 200 m². Tous les commerces sont accessibles à pied, en vélo ou en voiture en quelques minutes. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des villes d'Alès, Nîmes et Montpellier. Voilà une opportunité à ne pas manquer !
Situation : 34 kms de Nîmes et ses monuments romains, à 42 kms du Pont du Gard, 31 kms d'Uzès et son Duché, à 1h des plages et d'Aigues Mortes, célèbre cité fortifiée ainsi que de Montpellier. La ville d'Anduze avec sa célèbre bambouseraie ses poteries renommées et son petit train à vapeur des Cévennes est à 10 minutes de voiture.
Prix : 559 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Dpe classe D 192KWH/m2/AN
émission de gaz à effet de serre B 6KG CO2/m2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 2860 EUR et 3910 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ... ou par courriel à ... OU Karine THIERRY au ...
https:// ... /negociateur/esther.flament
https:// ... /profile.php?id= ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à charge du vendeur
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr