FOTO'S WORDEN LADEN ...
Zakelijke kans (Te koop)
1.350 m²
lot 444 m²
Referentie:
EDEN-T101377083
/ 101377083
Referentie:
EDEN-T101377083
Land:
PT
Stad:
Lisboa Lisboa Santa Maria Maior
Postcode:
1100-129
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
1.350 m²
Omvang perceel:
444 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Lisboa | EUR 6.182 | EUR 6.208 |
| Almada | - | EUR 2.514 |
| Barreiro | - | EUR 1.746 |
| Algés | - | EUR 4.179 |
| Amadora | - | EUR 2.505 |
| Odivelas | - | EUR 3.209 |
| Linda a Velha | - | EUR 4.094 |
| Odivelas | - | EUR 3.173 |
| Seixal | EUR 2.263 | EUR 2.223 |
| Almada | EUR 2.800 | EUR 2.431 |
| Loures | - | EUR 3.566 |
| Alcochete | - | EUR 3.007 |
| Belas | EUR 3.071 | EUR 3.118 |
| Moita | - | EUR 1.444 |
| Alcochete | EUR 2.596 | EUR 3.713 |
| Montijo | - | EUR 2.355 |
In addition to this residential use, the approval of 3 commercial spaces with 40m² each totaling a surface area of 120m² is planned, with the possibility of repurchase by the current owner of these stores for the price of 840,000.00 (eight hundred and forty thousand euros). Rua de Santa Cruz do Castelo gives access to the portal of Castelo de São Jorge and Largo de Santa Cruz do Castelo, being a preferably pedestrian route despite the circulation of car traffic in a restricted way due to the width of the street which conditions access to heavy vehicles.Currently, with the increase in tourist flow, the dominant uses are food and beverage establishments, handicrafts, local accommodation, a school and some permanent housing particularly occupied by elderly residents.Santa Maria Maior is a parish located in the heart of Lisbon, Portugal. It is one of the oldest and most central parishes in the city. Among its most emblematic points is Bairro Alto, known for its lively nightlife and narrow streets full of bars and restaurants.The parish also encompasses the historic Alfama district, known for its picturesque alleys, the Castle of São Jorge and the Cathedral of Lisbon. Praça do Comércio, on the edge of the Tagus River, is another iconic area within Santa Maria Maior.Excellent proposal considering that it is a rare and unique offer in the existing geography. Houses are passions!Airport - 7900m - Lisbon Airport
Motorway - 4900m - A5
Firefighters - 950m - Graça Barracks
School - 80m - Castle Elementary School
Garden - 260m - Castle Garden
Metro - 1000m - Martim Moniz Metro Station
Police - 1200m - PSP - 4th Esqaudra
Supermarket - 700m - Pingo Doce
City View - 110m - Recolhimento Viewpoint
Historic Area - 80m - São Jorge Castle Meer bekijken Minder bekijken Venez voir ce bâtiment pour une rénovation totale, sur la Rua de Santa Cruz do Castelo, avec un projet en cours d’approbation par la mairie de Lisbonne, pour le logement, cependant, il y a la possibilité d’un nouveau projet avec une autre allocation (par exemple : hôtel de charme) compte tenu de l’emplacement extraordinaire de la propriété, qui se trouve à 50 mètres de l’entrée du château de São Jorge. Dans le bâtiment actuellement existant, la superficie totale du terrain est de 444,25m². Dans le projet soumis, il est prévu la création de 9 appartements T1 et 3 appartements T2 d’une surface totale de construction de 978,90m², organisés comme suit : - Bâtiment principal – Dans ce bâtiment, 5 T1 sont prévus, avec ceux du côté est en duplex, compte tenu de l’entretien du portique d’entrée, qui est conservé, car il est l’un des éléments emblématiques de cet ensemble. Ce bâtiment disposait à l’origine d’une petite annexe dans l’angle du patio, qui sera adaptée à un petit T1 également en duplex, la liaison entre les deux niveaux étant assurée par un escalier fermé en deux volées qui remplace l’escalier existant qui est actuellement en cours d’aménagement à l’extérieur.- Recul – Dans cet ensemble formé de trois corps, 3 T1 et 3 T2 ont été intégrés, avec la particularité que dans le corps des anciens fours, il est proposé de les adapter dans le cadre de l’appartement au rez-de-chaussée.
En plus de cet usage résidentiel, l’agrément de 3 espaces commerciaux de 40m² totalisant chacun une surface de 120m² est prévu, avec la possibilité de rachat par le propriétaire actuel de ces magasins pour le prix de 840.000,00 (huit cent quarante mille euros). La Rua de Santa Cruz do Castelo donne accès au portail de Castelo de São Jorge et Largo de Santa Cruz do Castelo, étant une route de préférence piétonne malgré la circulation automobile de manière restreinte en raison de la largeur de la rue qui conditionne l’accès aux véhicules lourds.Actuellement, avec l’augmentation du flux touristique, les utilisations dominantes sont les établissements de restauration, l’artisanat, l’hébergement local, une école et certains logements permanents particulièrement occupés par des résidents âgés.Santa Maria Maior est une paroisse située au cœur de Lisbonne, au Portugal. C’est l’une des paroisses les plus anciennes et les plus centrales de la ville. Parmi ses points les plus emblématiques figure le Bairro Alto, connu pour sa vie nocturne animée et ses rues étroites pleines de bars et de restaurants.La paroisse englobe également le quartier historique de l’Alfama, connu pour ses ruelles pittoresques, le château de São Jorge et la cathédrale de Lisbonne. La Praça do Comércio, au bord du Tage, est un autre quartier emblématique de Santa Maria Maior.Excellente proposition compte tenu du fait qu’il s’agit d’une offre rare et unique dans la géographie existante. Les maisons, c’est des passions !Aéroport - 7900m - Aéroport de Lisbonne
Autoroute - 4900m - A5
Pompiers - 950m - Caserne de Graça
École - 80m - École primaire Castle
Jardin - 260m - Jardin du Château
Métro - 1000m - Station de métro Martim Moniz
Police - 1200m - PSP - 4ème Esqaudra
Supermarché - 700m - Pingo Doce
Vue sur la ville - 110m - Point de vue de Recolhimento
Quartier historique - 80m - Château de São Jorge Venha conhecer este prédio para remodelação total, na Rua de Santa Cruz do Castelo, com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, para habitação, existindo no entanto, a possibilidade de um novo projeto com outra afetação (ex.: boutique hotel) dado a extraordinária localização do imóvel, que se encontra a 50 metros da entrada do Castelo de São Jorge. Na edificação atualmente existente a área total do terreno são 444,25m². No projeto submetido prevê-se a criação de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 com uma área total de construção de 978,90m², organizados do seguinte modo: - Edifício Principal – Neste edifício estão previstos 5 T1 sendo os do lado nascente em duplex, atendendo à manutenção do pórtico de entrada que é preservado, por ser um dos elementos emblemáticos deste conjunto. Este edifício tinha já originalmente um pequeno anexo no canto do logradouro, o qual será adaptado a um pequeno T1 também em duplex, sendo a ligação entre os dois níveis assegurada por uma escada fechada em dois lanços que substitui a escada existente que atualmente se desenvolve no exterior.- Conjunto Posterior – Neste conjunto formado por três corpos, integraram-se 3 T1 e 3 T2 , com a particularidade de no corpo dos antigos fornos se propor a sua adaptação como fazendo parte do apartamento do rés-do-chão.
Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros). A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas.Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada.Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente. Casas São Paixões!Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4900m - A5
Bombeiros - 950m - Quartel da Graça
Escola - 80m - Escola Básica do Castelo
Jardim - 260m - Jardim do Castelo
Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz
Polícia - 1200m - PSP - 4ª Esqaudra
Supermercado - 700m - Pingo Doce
Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento
Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge Come and see this building for total refurbishment, on Rua de Santa Cruz do Castelo, with a project being approved by the Lisbon City Council, for housing, however, there is the possibility of a new project with another allocation (e.g.: boutique hotel) given the extraordinary location of the property, which is 50 meters from the entrance to the Castle of São Jorge. In the currently existing building, the total area of the land is 444.25m². In the submitted project, it is foreseen the creation of 9 T1 apartments and 3 T2 apartments with a total construction area of 978.90m², organized as follows: - Main Building – In this building, 5 T1 are planned, with those on the east side in duplex, given the maintenance of the entrance portico, which is preserved, as it is one of the emblematic elements of this set. This building originally had a small annex in the corner of the patio, which will be adapted to a small T1 also in duplex, with the connection between the two levels being ensured by a staircase closed in two flights that replaces the existing staircase that is currently being developed outside.- Rear Set – In this set formed by three bodies, 3 T1 and 3 T2 were integrated, with the particularity that in the body of the old ovens it is proposed to adapt them as part of the apartment on the ground floor.
In addition to this residential use, the approval of 3 commercial spaces with 40m² each totaling a surface area of 120m² is planned, with the possibility of repurchase by the current owner of these stores for the price of 840,000.00 (eight hundred and forty thousand euros). Rua de Santa Cruz do Castelo gives access to the portal of Castelo de São Jorge and Largo de Santa Cruz do Castelo, being a preferably pedestrian route despite the circulation of car traffic in a restricted way due to the width of the street which conditions access to heavy vehicles.Currently, with the increase in tourist flow, the dominant uses are food and beverage establishments, handicrafts, local accommodation, a school and some permanent housing particularly occupied by elderly residents.Santa Maria Maior is a parish located in the heart of Lisbon, Portugal. It is one of the oldest and most central parishes in the city. Among its most emblematic points is Bairro Alto, known for its lively nightlife and narrow streets full of bars and restaurants.The parish also encompasses the historic Alfama district, known for its picturesque alleys, the Castle of São Jorge and the Cathedral of Lisbon. Praça do Comércio, on the edge of the Tagus River, is another iconic area within Santa Maria Maior.Excellent proposal considering that it is a rare and unique offer in the existing geography. Houses are passions!Airport - 7900m - Lisbon Airport
Motorway - 4900m - A5
Firefighters - 950m - Graça Barracks
School - 80m - Castle Elementary School
Garden - 260m - Castle Garden
Metro - 1000m - Martim Moniz Metro Station
Police - 1200m - PSP - 4th Esqaudra
Supermarket - 700m - Pingo Doce
City View - 110m - Recolhimento Viewpoint
Historic Area - 80m - São Jorge Castle Ελάτε να δείτε αυτό το κτίριο για πλήρη ανακαίνιση, στη Rua de Santa Cruz do Castelo, με ένα έργο που εγκρίνεται από το Δημοτικό Συμβούλιο της Λισαβόνας, για στέγαση, ωστόσο, υπάρχει η δυνατότητα ενός νέου έργου με άλλη κατανομή (π.χ.: boutique ξενοδοχείο) δεδομένης της εξαιρετικής θέσης του ακινήτου, το οποίο απέχει 50 μέτρα από την είσοδο του Κάστρου του São Jorge. Στο υφιστάμενο κτίριο, το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 444,25m². Στο υποβληθέν έργο προβλέπεται η δημιουργία 9 διαμερισμάτων Τ1 και 3 διαμερισμάτων Τ2 συνολικής επιφάνειας δόμησης 978,90μ², οργανωμένων ως εξής: - Κεντρικό Κτίριο – Σε αυτό το κτίριο σχεδιάζονται 5 Τ1, με αυτά στην ανατολική πλευρά σε διπλοκατοικία, δεδομένης της συντήρησης της στοάς εισόδου, η οποία διατηρείται, καθώς είναι ένα από τα εμβληματικά στοιχεία αυτού του συνόλου. Αυτό το κτίριο είχε αρχικά ένα μικρό παράρτημα στη γωνία του αίθριου, το οποίο θα προσαρμοστεί σε ένα μικρό Τ1 επίσης σε διπλοκατοικία, με τη σύνδεση μεταξύ των δύο επιπέδων να εξασφαλίζεται από ένα κλιμακοστάσιο κλειστό σε δύο πτήσεις που αντικαθιστά το υπάρχον κλιμακοστάσιο που αναπτύσσεται σήμερα έξω.- Πίσω σετ – Σε αυτό το σετ που αποτελείται από τρία αμαξώματα, ενσωματώθηκαν 3 T1 και 3 T2, με την ιδιαιτερότητα ότι στο σώμα των παλαιών φούρνων προτείνεται η προσαρμογή τους ως μέρος του διαμερίσματος στο ισόγειο.
Πέραν αυτής της οικιστικής χρήσης, προβλέπεται η έγκριση 3 επαγγελματικών χώρων 40m² έκαστος συνολικής επιφάνειας 120m², με δυνατότητα επαναγοράς από τον σημερινό ιδιοκτήτη των καταστημάτων αυτών στην τιμή των 840.000,00 (οκτακόσιες σαράντα χιλιάδες ευρώ). Η Rua de Santa Cruz do Castelo παρέχει πρόσβαση στην πύλη Castelo de São Jorge και Largo de Santa Cruz do Castelo, που είναι κατά προτίμηση πεζόδρομος παρά την κυκλοφορία αυτοκινήτων με περιορισμένο τρόπο λόγω του πλάτους του δρόμου που καθορίζει την πρόσβαση σε βαρέα οχήματα.Επί του παρόντος, με την αύξηση της τουριστικής ροής, οι κυρίαρχες χρήσεις είναι τα καταστήματα τροφίμων και ποτών, τα βιοτεχνήματα, τα τοπικά καταλύματα, ένα σχολείο και ορισμένες μόνιμες κατοικίες που κατοικούνται ιδιαίτερα από ηλικιωμένους κατοίκους.Η Santa Maria Maior είναι μια ενορία που βρίσκεται στην καρδιά της Λισαβόνας της Πορτογαλίας. Είναι μια από τις παλαιότερες και κεντρικότερες ενορίες της πόλης. Από τα πιο εμβληματικά σημεία του είναι το Bairro Alto, γνωστό για την έντονη νυχτερινή ζωή και τα στενά δρομάκια γεμάτα μπαρ και εστιατόρια.Η ενορία περιλαμβάνει επίσης την ιστορική συνοικία Alfama, γνωστή για τα γραφικά σοκάκια της, το κάστρο του São Jorge και τον καθεδρικό ναό της Λισαβόνας. Η Praça do Comércio, στην άκρη του ποταμού Τάγου, είναι μια άλλη εικονική περιοχή στη Santa Maria Maior.Εξαιρετική πρόταση δεδομένου ότι πρόκειται για μια σπάνια και μοναδική προσφορά στην υπάρχουσα γεωγραφία. Τα σπίτια είναι πάθη!Αεροδρόμιο - 7900μ - Αεροδρόμιο Λισαβόνας
Αυτοκινητόδρομος - 4900μ - A5
Πυροσβέστες - 950μ - Graça Barracks
Σχολείο - 80μ - Δημοτικό Σχολείο Κάστρου
Κήπος - 260μ - Castle Garden
Μετρό - 1000μ - Σταθμός Μετρό Martim Moniz
Αστυνομία - 1200μ - PSP - 4η Esqaudra
Supermarket - 700μ - Pingo Doce
Θέα στην πόλη - 110m - Recolhimento Viewpoint
Ιστορική Περιοχή - 80μ - Κάστρο São Jorge Kommen Sie und sehen Sie sich dieses Gebäude für eine komplette Renovierung an, in der Rua de Santa Cruz do Castelo, mit einem Projekt, das vom Stadtrat von Lissabon genehmigt wird, für den Wohnungsbau, jedoch besteht die Möglichkeit eines neuen Projekts mit einer anderen Zuweisung (z. B.: Boutique-Hotel) aufgrund der außergewöhnlichen Lage des Anwesens, das 50 Meter vom Eingang zur Burg von São Jorge entfernt ist. Im derzeit bestehenden Gebäude beträgt die Gesamtfläche des Grundstücks 444,25 m². Im eingereichten Projekt ist die Schaffung von 9 T1-Wohnungen und 3 T2-Wohnungen mit einer Gesamtbaufläche von 978,90 m² vorgesehen, die wie folgt organisiert sind: - Hauptgebäude – In diesem Gebäude sind 5 T1 geplant, wobei die Gebäude auf der Ostseite als Doppelhaus errichtet wurden, da der Eingangsportikus erhalten geblieben ist, da er eines der emblematischen Elemente dieser Serie ist. Dieses Gebäude hatte ursprünglich einen kleinen Anbau in der Ecke des Innenhofs, der an ein kleines T1 auch in Maisonette angepasst wird, wobei die Verbindung zwischen den beiden Ebenen durch eine in zwei Treppen geschlossene Treppe gewährleistet wird, die die bestehende Treppe ersetzt, die derzeit im Außenbereich entwickelt wird.- Heckgarnitur – In diesem Set, das aus drei Körpern besteht, wurden 3 T1 und 3 T2 integriert, mit der Besonderheit, dass in den Korpus der alten Öfen vorgeschlagen wird, sie als Teil der Wohnung im Erdgeschoss anzupassen.
Zusätzlich zu dieser Wohnnutzung ist die Genehmigung von 3 Gewerbeflächen mit je 40 m² und einer Gesamtfläche von 120 m² geplant, mit der Möglichkeit des Rückkaufs durch den derzeitigen Eigentümer dieser Geschäfte zum Preis von 840.000,00 (achthundertvierzigtausend Euro). Die Rua de Santa Cruz do Castelo bietet Zugang zum Portal von Castelo de São Jorge und Largo de Santa Cruz do Castelo, da es sich um einen bevorzugten Fußgängerweg handelt, obwohl der Autoverkehr aufgrund der Breite der Straße, die den Zugang für schwere Fahrzeuge erschwert, eingeschränkt ist.Derzeit, mit der Zunahme des Touristenstroms, sind die vorherrschenden Nutzungen Lebensmittel- und Getränkebetriebe, Kunsthandwerk, lokale Unterkünfte, eine Schule und einige dauerhafte Wohnungen, die insbesondere von älteren Einwohnern bewohnt werden.Santa Maria Maior ist eine Pfarrei im Herzen von Lissabon, Portugal. Sie ist eine der ältesten und zentralsten Pfarreien der Stadt. Zu den markantesten Punkten gehört das Bairro Alto, das für sein lebhaftes Nachtleben und seine engen Gassen voller Bars und Restaurants bekannt ist.Zur Gemeinde gehört auch das historische Viertel Alfama, das für seine malerischen Gassen, die Burg São Jorge und die Kathedrale von Lissabon bekannt ist. Der Praça do Comércio am Rande des Flusses Tejo ist eine weitere ikonische Gegend in Santa Maria Maior.Ausgezeichneter Vorschlag, wenn man bedenkt, dass es sich um ein seltenes und einzigartiges Angebot in der bestehenden Geographie handelt. Häuser sind Leidenschaften!Flughafen - 7900m - Lissabon Flughafen
Autobahn - 4900m - A5
Feuerwehrleute - 950m - Graça Kaserne
School - 80m - Castle Elementary School
Garten - 260m - Schlossgarten
U-Bahn - 1000m - U-Bahn-Station Martim Moniz
Polizei - 1200m - PSP - 4. Esqaudra
Supermarkt - 700m - Pingo Doce
Blick auf die Stadt - 110m - Aussichtspunkt Recolhimento
Historisches Viertel - 80m - Burg São Jorge