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Zakelijke kans (Te koop)
9 k
182 m²
Referentie:
EDEN-T101307554
/ 101307554
Referentie:
EDEN-T101307554
Land:
FR
Stad:
Hericourt
Postcode:
70400
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
182 m²
Kamers:
9
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Montbéliard | - | EUR 1.406 |
| Haut-Rhin | EUR 2.567 | EUR 3.314 |
| Mulhouse | EUR 2.029 | EUR 2.474 |
| Doubs | - | EUR 2.611 |
| Besançon | EUR 2.508 | EUR 2.247 |
| Colmar | - | EUR 3.062 |
| Alsace | EUR 2.693 | EUR 4.094 |
Situé au centre d'Héricourt proche de toutes les commodités cet Immeuble comprend 3 appartements de type T3 , un garage 2 voitures , 2 places de parking extérieures et un jardin collectif de 42 m² environ.
au 1er étage :
un T3 de 63 m² , 2 chambres , loué 535 euros ( hors charges ) photos N 3 , 4, 5,6 et7
DPE : C 127 kw /h /m² /an
GES : C 24 kg / m² /an
Au 2me étage :
un T3 de 67 m² , 2 chambres , loué 500 euros ( hors charges ) pas de photos
DPE : C 103 kw /h /m² /an
GES : C 19 kg / m² /an
Au 3 eme étage
un T3 , 2 chambres , loué 450 euros ( hors charges) Photos N 8, 9 ,10,11,12 et 13
DPE : D 158 kw /h /m² /an
GES : 31 kg / m² /an
Le garage n'est pas loué pour le moment ( loyer potentiel 70 euros /mois supplémentaire )
Coté technique chaque appartement dispose:
-d'une chaudière gaz individuelle
- de compteurs d'eau individuels
-Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants
-interphone
Taxe foncière 2024 : 1950 euros
Prix honoraires charge vendeur : 165 000 euros
Rentabilité brut : 10,4%
Rentabilité net avant impôt sur le revenus : 7,7%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381 695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - . Meer bekijken Minder bekijken Spécial investisseurs !
Situé au centre d'Héricourt proche de toutes les commodités cet Immeuble comprend 3 appartements de type T3 , un garage 2 voitures , 2 places de parking extérieures et un jardin collectif de 42 m² environ.
au 1er étage :
un T3 de 63 m² , 2 chambres , loué 535 euros ( hors charges ) photos N 3 , 4, 5,6 et7
DPE : C 127 kw /h /m² /an
GES : C 24 kg / m² /an
Au 2me étage :
un T3 de 67 m² , 2 chambres , loué 500 euros ( hors charges ) pas de photos
DPE : C 103 kw /h /m² /an
GES : C 19 kg / m² /an
Au 3 eme étage
un T3 , 2 chambres , loué 450 euros ( hors charges) Photos N 8, 9 ,10,11,12 et 13
DPE : D 158 kw /h /m² /an
GES : 31 kg / m² /an
Le garage n'est pas loué pour le moment ( loyer potentiel 70 euros /mois supplémentaire )
Coté technique chaque appartement dispose:
-d'une chaudière gaz individuelle
- de compteurs d'eau individuels
-Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants
-interphone
Taxe foncière 2024 : 1950 euros
Prix honoraires charge vendeur : 165 000 euros
Rentabilité brut : 10,4%
Rentabilité net avant impôt sur le revenus : 7,7%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381 695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - . Besondere Investoren!
Dieses Gebäude befindet sich im Zentrum von Héricourt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über 3 T3-Wohnungen, eine Garage für 2 Autos, 2 Außenparkplätze und einen Gemeinschaftsgarten von ca. 42 m².
Im 1. Stock:
ein T3 von 63 m², 2 Schlafzimmer, vermietet 535 Euro (ohne Nebenkosten) Fotos N 3, 4, 5,6 und 7
DPE: C 127 kw /h /m² /Jahr
THG: C 24 kg / m² / Jahr
Im 2. Stock:
ein T3 von 67 m², 2 Schlafzimmer, vermietet 500 Euro (ohne Gebühren) keine Fotos
DPE: C 103 kw /h /m² /Jahr
THG: C 19 kg / m² / Jahr
Im 3. Stock
ein T3, 2 Schlafzimmer, vermietet 450 Euro (ohne Nebenkosten) Fotos N 8, 9, 10, 11, 12 und 13
DPE: D 158 kw /h /m² /Jahr
THG: 31 kg / m² / Jahr
Die Garage ist im Moment nicht vermietet (mögliche Miete 70 Euro / zusätzlicher Monat)
Auf der technischen Seite verfügt jede Wohnung über:
- eine individuelle Gastherme
- individuelle Wasserzähler
-PVC-doppelt verglaste Fenster und Rollläden
-Gegensprechanlage
Grundsteuer 2024: 1950 Euro
Preis Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers : 165 000 Euro
Bruttorentabilität: 10,4 %
Nettoprofitabilität vor Ertragsteuern: 7,7 %
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Benjamin BORDE unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benjamin BORDE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 749 947 073 Belfort bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat Nr: 381 695 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Benjamin BORDE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 749 947 073 Belfort - .