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Diversen & niet gespecificeerd te koop — Villejuif
EUR 104.300
Diversen & niet gespecificeerd (Te koop)
4 k
56 m²
Referentie:
EDEN-T101257221
/ 101257221
Referentie:
EDEN-T101257221
Land:
FR
Stad:
Villejuif
Postcode:
94800
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Diversen & niet gespecificeerd
Omvang woning:
56 m²
Kamers:
4
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Cachan | - | EUR 5.449 |
| Vitry-sur-Seine | EUR 4.484 | EUR 4.263 |
| Chevilly-Larue | - | EUR 5.614 |
| Île-de-France | EUR 3.636 | EUR 5.230 |
| Bagneux | - | EUR 6.175 |
| Montrouge | - | EUR 8.221 |
| Paris 13e arrondissement | - | EUR 9.617 |
| Alfortville | - | EUR 6.014 |
| Fresnes | - | EUR 3.761 |
| Paris 14e arrondissement | - | EUR 10.934 |
| Charenton-le-Pont | - | EUR 8.483 |
| Sceaux | - | EUR 8.325 |
| Paris 12e arrondissement | - | EUR 10.263 |
| Fontenay-aux-Roses | - | EUR 6.549 |
| Maisons-Alfort | - | EUR 6.073 |
| Paris 5e arrondissement | - | EUR 13.558 |
| Vanves | - | EUR 9.299 |
| Orly | EUR 4.109 | - |
| Antony | EUR 5.673 | EUR 5.632 |
Villejuif-Léo Lagrange Metro station 400m away
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier 500 m away
Just 1 km from the town centre and close to the D7, these car parks are strategically located for the Greater Paris project.
Just a few minutes from major transport links, these car parks are perfectly positioned for residents, businesses and retailers looking for a secure location.
Location advantages :
- Proximity to the Grand Paris Express: The car parks are located close to the future line 15 of the Grand Paris Express, offering rapid access to the economic centres of the Paris region. Line 15, which will link the main business areas to the south of Paris, will transform Villejuif's accessibility and strengthen its connectivity with the rest of the metropolitan area.
- RER B just a few minutes away: Rapid access to Villejuif-Aragon station, connecting users to major destinations such as Denfert-Rochereau and Châtelet-les-Halles.
- D7 road: Ideal links to the south of Paris and surrounding business areas, making it easy to get around by car.Who is it for?
- Residents looking for secure parking close to home.
- Local businesses looking to secure a fleet of vehicles for their employees or delivery services.
- Retailers looking for parking spaces for their vehicles in an area undergoing rapid economic development.Features of the car parks :
- Total surface area: 88 m².
- Total purchase price: €107,800
- Number of car parks: 7 (6 standard car parks + 1 disabled parking space)
- Gross rent per car park: €1,490 per year for the 6 car parks, €1,080 for the PRM space
- Co-ownership charges for each standard car park: €120 per year
- Charges for the PRM space: €1,080 per year
- Property tax: €112 per car park (7 car parks)Estimated annual income :
- Income from the 6 standard car parks: €1,490 × 6 = €8,940
- Income from PRM space: €1,080 = €1,080
- Total annual income: €10,020Annual charges (co-ownership) :
- Charges for the 6 standard car parks: €120 × 6 = €720
- Charges for the PRM space: €1,080
- Property tax for the 7 car parks: €112 × 7 = €784Total charges and expenses :
- Total co-ownership charges: €1,800
- Total charges (including property tax): €2,584
Profitability calculations :
Conclusion :
- Gross return: 9.3
- Net return: 7.6
- Double net return: 6.9With the development of the Greater Paris infrastructure and the ongoing improvement of transport links, these car parks represent an excellent opportunity to secure a vehicle or a fleet in a fast-growing area. Meer bekijken Minder bekijken Venta en bloque de 7 plazas de aparcamiento subterráneo - Villejuif
Metro Villejuif-Léo Lagrange a 400 m
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier a 500 m
A sólo 1 km del centro de la ciudad y cerca de la D7, estos aparcamientos están estratégicamente situados para el proyecto del Gran París.
A pocos minutos de los principales enlaces de transporte, estos aparcamientos están perfectamente posicionados para los residentes, las empresas y los comerciantes que buscan una ubicación segura.
Ventajas de la ubicación :
- Proximidad al Grand Paris Express: Los aparcamientos están situados cerca de la futura línea 15 del Grand Paris Express, que ofrece un acceso rápido a los centros económicos de la región parisina. La línea 15, que unirá las principales zonas de negocios con el sur de París, transformará la accesibilidad de Villejuif y reforzará su conectividad con el resto del área metropolitana.
- RER B a sólo unos minutos: Acceso rápido a la estación de Villejuif-Aragon, que conecta a los usuarios con destinos importantes como Denfert-Rochereau y Châtelet-les-Halles.
- Carretera D7: enlaces ideales con el sur de París y las zonas de negocios circundantes, lo que facilita los desplazamientos en coche.¿A quién va dirigido?
- Residentes que buscan un aparcamiento seguro cerca de su casa.
- Empresas locales que deseen disponer de una flota de vehículos para sus empleados o servicios de reparto.
- Comerciantes que buscan aparcamientos para sus vehículos en una zona en pleno desarrollo económico.Características de los aparcamientos :
- Superficie total: 88 m².
- Precio total de compra: 107.800
- Número de aparcamientos: 7 (6 aparcamientos estándar + 1 plaza para minusválidos)
- Alquiler bruto por aparcamiento: 1.490 euros al año para los 6 aparcamientos, 1.080 euros para la plaza PMR
- Gastos de copropiedad de cada aparcamiento estándar: 120 euros al año
- Gastos del espacio PMR: 1.080 euros al año
- Impuesto sobre bienes inmuebles: 112 euros por aparcamiento (7 aparcamientos)Ingresos anuales estimados :
- Ingresos de los 6 aparcamientos estándar: 1.490 euros × 6 = 8.940 euros
- Ingresos del espacio PMR: 1.080 euros = 1.080 euros
- Total ingresos anuales: 10.020 eurosTasas anuales (copropiedad) :
- Tasas por los 6 aparcamientos estándar: 120 euros × 6 = 720 euros
- Tasas por el espacio PMR: 1.080 euros
- Impuesto sobre bienes inmuebles para los 7 aparcamientos: 112 euros × 7 = 784 eurosTotal cargas y gastos :
- Total gastos de copropiedad: 1.800 euros
- Gastos totales (incluido el impuesto sobre bienes inmuebles): 2.584 euros
Cálculos de rentabilidad :
Conclusión :
- Rentabilidad bruta: 9,3
- Rentabilidad neta: 7,6
- Rentabilidad neta doble: 6,9Con el desarrollo de las infraestructuras del Gran París y la mejora continua de las conexiones de transporte, estos aparcamientos representan una excelente oportunidad para asegurar un vehículo o una flota en una zona de rápido crecimiento. Vente en bloc de 7 places de parkings en sous-sol – Villejuif
Metro Villejuif-Léo Lagrange à 400m
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier à 500 m
A 1 km du centre-ville et à proximité de l'axe D7, ces parkings bénéficient d’une localisation stratégique dans le cadre du Grand Paris.
À seulement quelques minutes des lignes de transport majeures, ces parkings sont parfaitement positionnés pour les habitants, entreprises, et commerçants cherchant un emplacement sécurisé.
Atouts de l'emplacement :
- Proximité avec le Grand Paris Express : Les parkings se trouvent à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant un accès rapide aux pôles économiques de la région parisienne. La ligne 15, qui reliera les principales zones d'affaires du sud de Paris, transformera l’accessibilité de Villejuif et renforcera sa connectivité avec le reste de la métropole.
- RER B à quelques minutes : Accès rapide à la station Villejuif-Aragon, connectant les usagers à des destinations majeures comme Denfert-Rochereau et Châtelet-les-Halles.
- Axe routier D7 : Connectivité idéale vers le sud de Paris et les zones d'activité environnantes, facilitant les déplacements en voiture.Pour qui ?
- Habitants cherchant un stationnement sécurisé proche de leur domicile.
- Entreprises locales souhaitant sécuriser une flotte de véhicules pour leurs employés ou leurs services de livraison.
- Commerçants cherchant des emplacements pour leurs véhicules dans une zone en plein développement économique.Caractéristiques des parkings :
- Surface totale : 88 m²
- Prix d'acquisition global : 107 800 €
- Nombre de parkings : 7 (6 parkings standard + 1 place PMR)
- Loyer brut par parking : 1 490 € par an pour les 6 parkings, 1 080 € pour la place PMR
- Charges de copropriété pour chaque parking standard : 120 € par an
- Charges pour la place PMR :1 80 € par an
- Taxe foncière : 112 € par parking (7 parkings)Revenus annuels estimés :
- Revenus des 6 parkings standard : 1 490 € × 6 = 8 940 €
- Revenus de la place PMR : 1 080 € = 1 080 €
- Total des revenus annuels :10 020 €Charges annuelles (copropriété) :
- Charges des 6 parkings standard : 120 € × 6 = 720 €
- Charges de la place PMR :1 080 €
- Taxe foncière pour les 7 parkings : 112 € × 7 = 784 €Total des charges et dépenses :
- Total des charges copropriété :1 800 €
- Total des charges (foncière incluse) :2 584 €
Calculs de rentabilité :
Conclusion :
- Rentabilité brute : 9,3 %
- Rentabilité nette : 7,6 %
- Rentabilité double nette : 6,9 %Avec le développement des infrastructures du Grand Paris et l’amélioration continue de la desserte en transports, ces parkings représentent une excellente opportunité pour sécuriser un véhicule ou une flotte dans une zone à forte croissance. Vendita in blocco di 7 posti auto sotterranei - Villejuif
Stazione della metropolitana di Villejuif-Léo Lagrange a 400 m
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier a 500 m di distanza
A solo 1 km dal centro città e vicino alla D7, questi parcheggi sono situati in posizione strategica per il progetto Greater Paris.
A pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, questi parcheggi sono perfettamente posizionati per i residenti, le aziende e i commercianti in cerca di una posizione sicura.
Vantaggi della posizione:
- Vicinanza al Grand Paris Express: i parcheggi sono situati vicino alla futura linea 15 del Grand Paris Express, che offre un accesso rapido ai centri economici della regione parigina. La linea 15, che collegherà le principali aree commerciali a sud di Parigi, trasformerà l'accessibilità di Villejuif e ne rafforzerà la connettività con il resto dell'area metropolitana.
- RER B a pochi minuti di distanza: Accesso rapido alla stazione di Villejuif-Aragon, che collega gli utenti alle principali destinazioni come Denfert-Rochereau e Châtelet-les-Halles.
- Strada D7: collegamenti ideali con la zona sud di Parigi e le aree commerciali circostanti, che facilitano gli spostamenti in auto.A chi è rivolto?
- I residenti che cercano un parcheggio sicuro vicino a casa.
- Aziende locali che vogliono assicurarsi una flotta di veicoli per i propri dipendenti o per i servizi di consegna.
- Rivenditori che cercano parcheggi per i loro veicoli in un'area in rapido sviluppo economico.Caratteristiche dei parcheggi:
- Superficie totale: 88 m².
- Prezzo totale di acquisto: 107.800 euro
- Numero di parcheggi: 7 (6 parcheggi standard + 1 parcheggio per disabili)
- Affitto lordo per parcheggio: 1.490 euro all'anno per i 6 parcheggi, 1.080 euro per il parcheggio per disabili.
- Spese di comproprietà per ogni parcheggio standard: 120 euro all'anno
- Spese per lo spazio PRM: 1.080 euro all'anno
- Tassa di proprietà: 112 euro per parcheggio (7 parcheggi)Entrate annuali stimate:
- Entrate dai 6 parcheggi standard: 1.490 € × 6 = 8.940 €.
- Entrate dallo spazio PRM: 1.080 euro = 1.080 euro
- Totale entrate annuali: 10.020 euroSpese annuali (comproprietà) :
- Spese per i 6 parcheggi standard: 120 € × 6 = 720 €.
- Spese per lo spazio PRM: 1.080 euro
- Tassa di proprietà per i 7 parcheggi: 112 € × 7 = 784 €.Totale oneri e spese:
- Totale spese di comproprietà: 1.800 euro
- Spese totali (compresa la tassa di proprietà): 2.584 euro.
Calcoli di redditività :
Conclusione :
- Rendimento lordo: 9,3
- Rendimento netto: 7,6
- Rendimento netto doppio: 6,9Con lo sviluppo delle infrastrutture della Grande Parigi e il continuo miglioramento dei collegamenti, questi parcheggi rappresentano un'ottima opportunità per assicurarsi un veicolo o una flotta in un'area in rapida crescita. Block sale of 7 underground car park spaces - Villejuif
Villejuif-Léo Lagrange Metro station 400m away
Villejuif-Paul Vaillant-Couturier 500 m away
Just 1 km from the town centre and close to the D7, these car parks are strategically located for the Greater Paris project.
Just a few minutes from major transport links, these car parks are perfectly positioned for residents, businesses and retailers looking for a secure location.
Location advantages :
- Proximity to the Grand Paris Express: The car parks are located close to the future line 15 of the Grand Paris Express, offering rapid access to the economic centres of the Paris region. Line 15, which will link the main business areas to the south of Paris, will transform Villejuif's accessibility and strengthen its connectivity with the rest of the metropolitan area.
- RER B just a few minutes away: Rapid access to Villejuif-Aragon station, connecting users to major destinations such as Denfert-Rochereau and Châtelet-les-Halles.
- D7 road: Ideal links to the south of Paris and surrounding business areas, making it easy to get around by car.Who is it for?
- Residents looking for secure parking close to home.
- Local businesses looking to secure a fleet of vehicles for their employees or delivery services.
- Retailers looking for parking spaces for their vehicles in an area undergoing rapid economic development.Features of the car parks :
- Total surface area: 88 m².
- Total purchase price: €107,800
- Number of car parks: 7 (6 standard car parks + 1 disabled parking space)
- Gross rent per car park: €1,490 per year for the 6 car parks, €1,080 for the PRM space
- Co-ownership charges for each standard car park: €120 per year
- Charges for the PRM space: €1,080 per year
- Property tax: €112 per car park (7 car parks)Estimated annual income :
- Income from the 6 standard car parks: €1,490 × 6 = €8,940
- Income from PRM space: €1,080 = €1,080
- Total annual income: €10,020Annual charges (co-ownership) :
- Charges for the 6 standard car parks: €120 × 6 = €720
- Charges for the PRM space: €1,080
- Property tax for the 7 car parks: €112 × 7 = €784Total charges and expenses :
- Total co-ownership charges: €1,800
- Total charges (including property tax): €2,584
Profitability calculations :
Conclusion :
- Gross return: 9.3
- Net return: 7.6
- Double net return: 6.9With the development of the Greater Paris infrastructure and the ongoing improvement of transport links, these car parks represent an excellent opportunity to secure a vehicle or a fleet in a fast-growing area. Verkauf eines Grundstücks mit 7 Tiefgaragenstellplätzen - Villejuif
Der U-Bahnhof Villejuif-Leo Lagrange liegt 400 m entfernt
Villejuif-Paul 500 Meter von Villejuif-Paul Vilin Couturier entfernt
Diese Parkhäuser liegen nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe der Autobahn D7 und sind strategisch günstig für das Projekt im Großraum Paris gelegen.
Diese Parkplätze liegen nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt und sind ideal gelegen für Anwohner, Unternehmen und Einzelhändler, die einen sicheren Ort suchen.
Vorteile der Website:
- Nähe zum Pariser Grand-Express-Zug: Das Parken befindet sich in der Nähe der zukünftigen Linie 15 des Pariser Grand-Express-Zuges, die einen schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren des Großraums Paris bietet. Die Linie 15, die die wichtigsten Geschäftsviertel im Süden von Paris verbinden wird, wird den Zugang zu Villejuif verändern und die Anbindung an den Rest der Hauptstadtregion stärken.
- Die RER-Linie B ist nur wenige Minuten entfernt: schneller Zugang zum Bahnhof Villejuif-Aragon, der die Benutzer mit wichtigen Zielen wie Denvert-Rochereau und Châtelet-les-Halles verbindet.
- Straße D7: Ideale Anbindung an den Süden von Paris und die umliegenden Geschäftsviertel, so dass Sie bequem mit dem Auto anreisen können.Für wen ist dieser Ort?
- Anwohner, die einen sicheren Parkplatz in der Nähe ihres Hauses suchen.
- Lokale Unternehmen, die sich eine Fahrzeugflotte für ihre Mitarbeiter oder Lieferdienste sichern möchten.
- Einzelhändler, die in einer Region mit rasanter wirtschaftlicher Entwicklung nach Parkplätzen suchen.Parkmöglichkeiten:
- Gesamtfläche: 88 Quadratmeter.
- Gesamtkaufpreis: 107.800 €
- Anzahl der Parkplätze: 7 (6 reguläre Stellplätze + 1 Behindertenparkplatz)
- Gesamtmiete pro Stellplatz: 1.490 Euro pro Jahr für die sechs Parkhäuser, 1.080 Euro für den Behindertenparkplatz
- Miteigentumsgebühr pro regulärem Parkplatz: 120 EUR pro Jahr
- Gebühr für einen PKM-Platz: 1.080 € pro Jahr
- Grundsteuer: 112 € pro Parkplatz (7 Parkplätze)Geschätztes Jahreseinkommen:
- Einnahmen aus 6 regulären Parkplätzen: 1.490 € × 6 = 8.940 €
- Einnahmen aus einem PRM-Platz: 1.080 € = 1.080 €
- Bruttojahreseinkommen: 10.020 €Jahresgebühren (Miteigentum):
- Standard-Parkgebühren für 6: 120 € × 6 = 720 €
- Gebühr für einen PKM-Stellplatz: 1.080 €
- Grundsteuer für 7 Parkplätze: 112 € × 7 € = 784 €Gesamtgebühren und Ausgaben:
- Gesamtbetrag der Miteigentumsgebühr: 1.800 €
- Gesamtkosten (einschließlich Grundsteuer): 2.584 €
Ergebnisrechnungen:
Schlussfolgerung:
- Gesamtrendite: 9,3 €
- Nettorendite: 7,6 €
- Multiplikator für Nettoerträge: 6,9Mit der Entwicklung der Infrastruktur des Großraums Paris und der kontinuierlichen Verbesserung der Verkehrslinien stellen diese Parkplätze eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Auto oder einen Fuhrpark in einer schnell wachsenden Region zu sichern.